|
Расширенный поиск
Постановление Главы администрации Хабаровского края от 29.10.1998 № 418
Документ имеет не последнюю редакцию.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 октября 1998 г. N 418 О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ В соответствии со статьей 72 Конституции Российской Федерации, статьей 6 Договора о разграничении предметов ведения и полномочий между органами государственной власти Российской Федерации и органами государственной власти Хабаровского края, постановлением Правительства РФ от 10.02.94 N 96 "О делегировании полномочий Правительства РФ по управлению и распоряжению объектами федеральной собственности", приказом Министерства государственного имущества РФ от 07.08.98 N 186 в целях обеспечения интересов участников гражданского оборота по аренде земельных участков до принятия федерального нормативного акта о распределении (закреплении) земель между федеральной, краевой и муниципальной формой собственности и обеспечения правового механизма распоряжения земельными ресурсами на территории Хабаровского края ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. В соответствии с действующим законодательством управление земельными ресурсами на территории Хабаровского края осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Хабаровского края (Громова Г.А.) совместно с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Хабаровского края (Торяник Б.А.). Координацию деятельности в области управления земельными ресурсами осуществляет департамент по природным ресурсам и ресурсодобывающей промышленности администрации края (Почеревин Г.Е.). 2. Подготовка проектов постановлений по предоставлению земельных участков производится комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Хабаровского края. 3. Делегировать главам муниципальных образований городов и районов края право передачи в аренду и в пользование земельных ресурсов на соответствующих территориях по договору поручения и доверенности. 4. Комитету по экономике администрации края (Левинталь А.Б.) внести положения пункта 3 настоящего постановления в Законодательную Думу Хабаровского края для принятия соответствующего закона края. 5. Оформление и подписание договоров поручений и доверенностей возложить на комитет по управлению государственным имуществом Хабаровского края (Громова Г.А.). 6. Утвердить формы: договора поручения (приложение 1), доверенности (приложение 2), типового договора аренды земельного участка (для земель несельскохозяйственного использования) (приложение 3), отчета об исполнении договора поручения, представляемого муниципальными образованиями городов и районов края в комитет по управлению государственным имуществом Хабаровского края (приложение 4). 7. Признать утратившим силу постановление главы администрации края от 07.12.95 N 476 "О передаче администрации Хабаровского района права предоставления земельных участков под огороды из специального земельного фонда администрации края". 8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации края по экономике Апанасенко Г.В. 9. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания. Глава администрации В.И.Ишаев Приложение 1 к постановлению главы администрации края от 29 октября 1998 г. N 418 ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ N ________ " ___ "_______ 19 __ г. г. Хабаровск Комитет по управлению государственным имуществом Хабаровского края, именуемый в дальнейшем Доверитель, в лице заместителя главы администрации, председателя комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края - территориального органа Министерства государственного имущества РФ Громовой Галины Алексеевны, действующей на основании Положения о комитете по управлению государственным имуществом Хабаровского края, утвержденного постановлением главы администрации края от 06.06.97 N 231 и в соответствии с постановлением главы администрации края от _________ N _____ с одной стороны, и __________________________ __________________________________________________________________ (наименование муниципального образования) в лице ___________________________________________________________ (должность, Ф.И.О.) действующего на основании ________________________________________ (название и дата документа) именуемый в дальнейшем Поверенный, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору Доверитель поручает, а Поверенный берет на себя обязательство от имени Доверителя выполнять следующие функции по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности, а именно: - предоставлять гражданам земельные участки в собственность бесплатно и за плату, в пожизненное наследуемое владение, постоянное и временное пользование и в аренду для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, животноводства, индивидуального жилищного строительства, дачного, гаражного строительства и предпринимательской деятельности в соответствии с действующим законодательством; - предоставлять юридическим лицам земельные участки в постоянное и временное пользование и в аренду в соответствии с действующим законодательством; - изымать земельные участки в соответствии со статьями 13 - 15 Закона Хабаровского края от 26.02.97 N 5 "О регулировании земельных отношений на территории Хабаровского края". 1.2. Распоряжение земельными участками, расположенными под объектами федеральной или краевой собственности, производится в установленном законом порядке. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Поверенный обязан: - представлять интересы Доверителя в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности; - заключать с пользователями договоры аренды земельных участков в соответствии с формой договора, утвержденной постановлением главы администрации края; - осуществлять контроль за своевременной государственной регистрацией ограничений (обременений) прав на земельные участки в Хабаровском краевом учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - направлять на специальный счет комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края 20 процентов средств платежей за землю, остающихся в распоряжении органов местного самоуправления, в централизованный фонд, созданный для проведения инвентаризации земель; - направлять Доверителю по его требованию документы по предоставлению земельных участков и сведения о государственной регистрации; - ежемесячно направлять Доверителю отчет о своих действиях по исполнению данного договора по прилагаемой форме (приложение 4). 2.2. Доверитель обязан: - обеспечивать Поверенного документами, необходимыми для исполнения поручения; - обеспечивать оплату издержек Поверенного по подготовке документов для передачи земельного участка за счет части арендной платы и нормативных отчислений платы за землю, остающихся в распоряжении Поверенного. 3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей в соответствии с действующим законодательством. 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ОСНОВАНИЕ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА 4.1. Договор вступает в действие с момента его подписания при наличии доверенности, выданной комитетом по управлению государственным имуществом Хабаровского края, и действует до завершения процесса разделения земель на территории Хабаровского края на федеральные, краевые и муниципальные. 4.2. Договор прекращается вследствие отмены поручения Доверителем либо других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 4.3. Договор составлен в двух экземплярах: по одному для каждой из сторон. 5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Доверитель: комитет по управлению государственным имуществом Хабаровского края. Адрес: 680000 г. Хабаровск, ул. Запарина, 76 Банковские реквизиты: ________________________________________ Поверенный: __________________________________________________ Адрес: _______________________________________________________ Банковские реквизиты: ________________________________________ Доверитель Поверенный ___________ __________ Г.А.Громова М.П. М.П. Приложение 2 к постановлению главы администрации края от 29 октября 1998 г. N 418 ДОВЕРЕННОСТЬ " ___ " __________ 199 г. г. Хабаровск Комитет по управлению государственным имуществом Хабаровского края, в лице заместителя главы администрации края, председателя комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края Громовой Галины Алексеевны, действующей в соответствии с Положением о комитете по управлению государственным имуществом Хабаровского края, уполномочивает ________________________________ __________________________________________________________________ в лице ________________________________ в соответствии с договором (должность, Ф.И.О.) поручения от " ___ " __________ 199 г. N _____, заключенным с комитетом по управлению государственным имуществом Хабаровского края в пределах административно - территориальных границ, закрепленных за __________________________________________________ __________________________________________________________________ (наименование административно - территориальной единицы края) заключать договоры аренды земельных участков; предоставлять земельные участки гражданам в собственность бесплатно и за плату, в пожизненное наследуемое владение, постоянное и временное пользование; предоставлять юридическим лицам земельные участки в постоянное и временное пользование; обращаться в Хабаровское краевое учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации. Полномочия по настоящей доверенности не могут быть передоверены. Настоящая доверенность выдана сроком до " ___ " __________ г. Заместитель главы администрации, председатель комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края Г.А. Громова М.П. Приложение 3 к постановлению главы администрации края от 29 октября 1998 г. N 418 ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ДЛЯ ЗЕМЕЛЬ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ) " ___ " _________ 19 __ г. __________________ Арендодатель _________________________________________________ (наименование местной администрации) в лице __________________________________________________________, (Ф.И.О., должность представителя арендодателя) действующего на основании _______________________________________, (наименование и дата выдачи документа, удостоверяющего полномочия представителя) с одной стороны, и Арендатор _____________________________________ (полное наименование юридического лица и его организационно - _________________________________________________________________, правовая форма или Ф.И.О. гражданина, паспортные данные, местожительство) действующего на основании _______________________________________, (наименование и дата выдачи документа, удостоверяющего полномочия представителя) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель сдал принадлежащий ему на праве собственности (на основании доверенности собственника, на основании правомочий, установленных законом), а Арендатор принял в пользование на условиях аренды на ________________________________ (срок цифрами и прописью) земельный участок, оценочной стоимостью __________________________ (цифрами и прописью) рублей, категория земель ________________________________________, площадь ___________________ (га, кв. м), кадастровый номер ________________________________, расположенный __________________ ___________________________________________________ для __________ (месторасположение, территориальные ориентиры) __________________________________________________________________ (целевое назначение) в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка, удостоверенном органом, ответственным за проведение кадастровых работ. 1.2. Арендодателем указаны Арендатору нанесенные на прилагаемом к договору плане земельного участка и идентифицированы Арендатором на местности: - поворотные точки территориальных границ участка (если сдается в аренду часть земельного участка, на чертеже выделяется эта часть); - _____________________________ сервитутов, зарегистрированных в установленном порядке, расположенных на арендованном участке, ограничивающих права Арендатора (указывается обременение его залогом, арестом, правами третьих лиц); - границы зон различного назначения, установленные на участке. 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 2.1. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере ___________________________________ (сумма в рублях цифрами и прописью) __________________________________________________________________ согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в связи с решениями соответствующих органов, централизовано устанавливающих оценочные зоны, базовые ставки арендной платы и льготы, с письменным извещением Арендатора. 2.2. Арендная плата вносится арендатором _____________________ __________________________________________________________________ (условия внесения, сроки) 2.3. Арендная плата исчисляется с " ___ " _________ 19 ____ г. 2.4. Арендная плата по договору вносится Арендатором на счет краевого бюджета р/с 40201810500000100219 в КБ "Далькомбанк", кор. счет 30101810600000000718, БИК 040813718, ИНН 2700000176. 2.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере ________% от суммы неуплаты за каждый день просрочки. 2.6. Неиспользование арендатором земельного участка не может быть основанием для отказа в оплате арендной платы Арендатором. 3. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА __________________________________________________________________ (состояние земельного участка, сроки строительства и __________________________________________________________________ освоения и т.д.) __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 4.1. Арендодатель имеет право: - вносить по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в договор аренды, в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель; - вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, предложения о приостановлении работ, проводимых Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором; - на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора. 4.2. Арендодатель обязан: - выполнять в полном объеме все условия договора; - передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора; - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и земельному законодательству Российской Федерации. 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 5.1. Арендатор имеет право: - на возобновление в преимущественном порядке договора аренды на новый срок; - производить улучшения земельного участка, возводить на земельном участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости только по согласованию с Арендодателем; - досрочно расторгнуть договор, направив не менее чем за 60 календарных дней уведомление об этом Арендодателю, в случае невозможности использовать участок по вине Арендодателя; - перенести на другой земельный участок возведенные им строения. 5.2. Арендатор обязан: - обеспечить освоение участка в установленные договором сроки; - использовать участок в соответствии с целевым назначением и условиями его предоставления; - своевременно, в соответствии с договором, вносить арендную плату; - не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории и прилегающих земель; - после окончания действия договора передать по акту участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального; - возмещать Арендодателю убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности; - обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок для проверки использования земель; - в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом; - не нарушать права других землепользователей; - не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 7. ЭКСТРЕМАЛЬНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА При чрезвычайных обстоятельствах (стихийные бедствия и др.), препятствующих использованию земельного участка по назначению, стороны по договоренности принимаю решение по перенесению сроков выполнения договорных обязательств, продлении и расторжении договора. 8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ Земельные споры, возникающие при реализации договора, разрешаются комиссией, состоящей из равного количества представителей от каждой из сторон в течение 30 дней со дня поступления соответствующего заявления, при недостижении согласия в комиссии заинтересованная сторона обращается в соответствующий суд. 9. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ Изменения, дополнения и поправки к условиям договора аренды действительны только с момента государственной регистрации таких изменений. 10. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ 10.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном порядке. 10.2. Договор составлен на _____ листах и подписан в _____ экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала. 10.3. Договор аренды заключен до " ___ " ______________ г. 10.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора и выделения земельной доли на местности, несет Арендатор. 11. К ДОГОВОРУ В КАЧЕСТВЕ ЕГО НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТИ ПРИЛАГАЮТСЯ: 11.1. План земельного участка, предоставленного в аренду. 11.2. Характеристика земельного участка и иных объектов недвижимости. 11.3. Расчет арендной платы. 11.4. Документы, удостоверяющие полномочия представителей сторон. 11.5. ________________________________________________________ 12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН Арендодатель _________________________________________________ Юридический адрес ____________________________________________ Банковские реквизиты _________________________________________ ______________________________________________________________ Арендатор ____________________________________________________ Юридический адрес ____________________________________________ Банковские реквизиты _________________________________________ Арендодатель Арендатор _________________ _________________ (Ф.И.О., подпись) (Ф.И.О., подпись) М.П. М.П. Приложение 4 к постановлению главы администрации края от 29 октября 1998 г. N 418 ОТЧЕТ ОБ ИСПОЛНЕНИИ ________________________________ (наименование Поверенного) ДОГОВОРА ПОРУЧЕНИЯ N _____ ОТ " ___ " ________ 19 __ Г. +--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ ¦NN ¦ N ¦ Вид ¦ Наименование ¦ Место ¦ Размер ¦ Размер ¦ Сумма (20% по ¦Примечания¦ ¦п/п¦договора¦ договора: ¦землепользователя¦расположения¦занимаемого+-----------------------------¦ договору), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пожизненное ¦ (либо ¦ земельного ¦земельного ¦земельного¦арендной¦выкупной ¦ перечисленная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦наследуемое ¦ собственника) ¦ участка ¦ участка ¦ налога ¦ платы ¦стоимости¦Доверителю, дата и¦ ¦ ¦ ¦ ¦владение; ¦ ¦ (адрес) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ номер платежного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦постоянное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ поручения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и временное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пользование;¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ аренда ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------+------------+-----------------+------------+-----------+----------+--------+---------+------------------+----------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ Отчет составлен " ___ " __________ 19 _____ года. Поверенный ___________________ ___________________ ___________________ _____________________ Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2026 Июнь
|
