Постановление Главы администрации г. Хабаровска от 14.11.1994 № 3890

 


                ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ХАБАРОВСКА                 

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                                N 3890                                

от 14 ноября 1994 г.                                       г. Хабаровск

              Об утверждении Положения о порядке продажи              
          земельных участков при приватизации муниципальных           
              предприятий, зданий, сооружений, помещений              

     В соответствии с Основными положениями Государственной  программы
приватизации  государственных и муниципальных предприятий в Российской
Федерации, утвержденными Указом Президента  РФ  N  1535  от  22.07.94,
постановляю:
     1. Утвердить Положение о порядке продажи земельных  участков  при
приватизации  муниципальных предприятий, зданий, сооружений, помещений
(приложение N 1).
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
председателя   Комитета   по   земельным  ресурсам  и  землеустройству
Некрасова    С.А.,     начальника     управления     архитектуры     и
градостроительства,  председателя  Фонда  муниципального  имущества г.
Хабаровска Лебеду В.Ф.

Глава администрации города
П.Д.Филиппов





Приложение
к постановлению
главы администрации
города Хабаровска
от 14 ноября 1994 г. N 3890

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
                 О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ                 
             ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ,              
                    ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ                     

                          1. Общие положения                          

     1.1. Настоящее положение  разработано  в  соответствии  с  Указом
Президента  РФ  N 631, Основными положениями Государственной программы
приватизации государственных и муниципальных предприятий в  Российской
Федерации,  утвержденными  Указом Президента РФ N 1535 от 22 июля 1994
г. и регулирует продажу земельных  участков  гражданам  и  юридическим
лицам при приватизации муниципальных предприятий.
     1.2. Продажа земельного участка  при  приватизации  муниципальных
предприятий   осуществляется   Фондом   муниципального   имущества  г.
Хабаровска.

              2. Подготовка к продаже земельных участков              
              при приватизации муниципальных предприятий              

     2.1.    Обязательным    условием    проведения     коммерческого,
инвестиционного  конкурсов,  аукциона  по  продаже  приватизированного
предприятия и заключения договора купли - продажи на  это  предприятие
является   право   приобретения   земельного   участка   собственником
приватизированного предприятия.
     2.2.    План     приватизации     муниципального     предприятия,
предусматривающий   его   продажу   на   коммерческом,  инвестиционном
конкурсах, аукционе, а также информационное сообщение должны включать:
     - ситуационный план расположения предприятия;
     - данные о границах, размеры, местоположение  земельного  участка
предприятия;
     - санитарно - экологические и инженерно - геологические условия;
     - уровень инженерного благоустройства территории;
     - ограничения  на  использование  участка,  связанные  с  охраной
исторического, культурного наследия;
     - справка о нормативной цене земельного участка  приватизируемого
предприятия, включая размер земельного налога.
     Вышеуказанные  данные   готовятся   управлением   архитектуры   и
градостроительства,  Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
по заказу Комитета по управлению муниципальным имуществом.
     2.3.  Соответствующие  органы  архитектуры  и  градостроительства
совместно  с  Комитетом  по земельной реформе и земельным ресурсам при
разработке плана приватизации представляют указанные в п.2.2 Положения
данные  в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Хабаровска
(далее - Комитет) в установленные им сроки.
     2.4. Начальная цена предприятия, продаваемого при приватизации на
коммерческом,  инвестиционном  конкурсах,  аукционе не включает в себя
стоимость земельного участка.

           3. Продажа земельных участков приватизированных            
              предприятий, зданий, сооружений, помещений              

     3.1. Собственники приватизированного муниципального  предприятия,
здания,  сооружения,  помещения  могут,  по  своему желанию, выступать
покупателями и приобретать земельный участок в собственность.
     3.2.  Собственник  приватизированного  объекта  подает   в   Фонд
муниципального имущества г. Хабаровска следующий перечень документов:
     - заявка;
     - договор купли - продажи объекта приватизации и свидетельство  о
регистрации договора;
     - план земельного участка  М  1:500  приватизированного  объекта,
утвержденный  Комитетом  по  земельной реформе и земельным ресурсам г.
Хабаровска   и   согласованный    с    управлением    архитектуры    и
градостроительства г. Хабаровска;
     - справка о нормативной цене участка приватизированного объекта.
     3.3. План земельного участка М 1:500  приватизированного  объекта
должен содержать:
     - экспликацию земель, условные обозначения;
     - ориентиры местоположения и границы участка;
     - улицы, дороги, проезды с красной линией застройки, существующие
строения   с   указанием   этажности,  инженерные  сети  и  сооружения
водопровода, канализации, тепло -, газо  -,  энергоснабжения,  средств
связи, железные дороги и подъездные пути;
     -  все  виды  ограничений:  природного  характера,  санитарно   -
экологические,   связанные   с  охраной  исторического  и  культурного
наследия, ограничения по тепло -, водо -,  газо  -,  электроснабжению,
средствам связи, канализации, расстояние от транспортных коммуникаций,
а  также  ограничения,  связанные  со   специфическими   особенностями
участка;
     - требования к покупателю по выполнению  необходимых  для  города
инфраструктурных мероприятий (определяются администрацией района).
     3.4.  Комитет  по  земельной  реформе  и   ресурсам,   управление
архитектуры  и  градостроительства  г. Хабаровска обязаны в 30-дневный
срок с момента подачи заявителем на утверждение и  согласование  плана
земельного  участка приватизированного объекта ознакомить заявителя со
сведениями об ограничении прав на использование участка, в том числе с
публичными   сервитутами,  существовавшими  на  дату  продажи  здания,
строения, сооружения, предприятия.
     3.5. Фонд муниципального имущества  г.  Хабаровска,  при  наличии
всего  перечня  документов,  указанных в п.3.2 настоящего Положения, в
течение десяти дней заключает с заявителем  договор  купли  -  продажи
земельного участка приватизированного предприятия, здания, сооружения,
помещения.   Перед   подписанием   договора   купли   -   продажи   он
представляется на ознакомление главе администрации города.
     3.6. Договор купли - продажи земельного участка должен  содержать
стоимость земельного участка, порядок и сроки оплаты, сроки выполнения
инфраструктурных  мероприятий,  обязательства  сторон  и   юридические
реквизиты сторон.
     3.7. Продажная цена земельного участка определяется в размере его
трехкратной   нормативной   цены,   установленной   в  соответствии  с
постановлением главы администрации г. Хабаровска.
     3.8.  Обязательным  приложением  к  договору  купли   -   продажи
земельного  участка является план земельного участка, акт установления
нормативной цены земельного участка,  заявленного  на  приобретение  в
собственность.
     3.9. Фонд  муниципального  имущества  после  заключения  договора
купли  - продажи в трехдневный срок, с момента полной оплаты стоимости
земельного участка, направляет по одному экземпляру договора в Комитет
по   земельной   реформе   и  ресурсам,  в  управление  архитектуры  и
градостроительства г. Хабаровска.
     3.10. Комитет по земельной реформе и ресурсам в трехдневный  срок
регистрирует   договор   купли  -  продажи  в  порядке,  установленном
действующим законодательством.
     3.11. Право собственности на земельный участок приватизированного
предприятия,  помещения,  здания,  сооружения переходит к Покупателю с
момента регистрации договора купли - продажи.
     3.12.  Распределение  средств  от  продажи   земельных   участков
приватизированных    предприятий,    помещений,   зданий,   сооружений
производится  в  соответствии  с  нормативами  распределения  средств,
поступивших  от  приватизации  (приложение  1  к  Основным  положениям
государственной программы приватизации государственных и муниципальных
предприятий  в РФ после 1 июля 1994 г.) как для объектов муниципальной
собственности.