Решение городской Думы г. Хабаровска от 18.06.2002 № 220

 


                      ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА                      

                               РЕШЕНИЕ                                

                                N 220                                 

от 18 июня 2002 г.                                        г. Хабаровск

                  Об утверждении Положения о порядке                  
              предоставления (переоформления) и передачи              
                земельных участков в городе Хабаровске                


         (В редакции Решений городской Думы г. Хабаровска
          от 21.09.2004 г. N 528; от 21.03.2006 г. N 225;
          от 30.10.2007 г. N 500; от 26.05.2009 г. N 44)

     В  соответствии  с  Земельным  кодексом   Российской   Федерации,
Федеральным   законом   "Об   общих   принципах  организации  местного
самоуправления  в  Российской   Федерации",   Уставом   муниципального
образования города Хабаровска Хабаровская городская Дума решила:
     1. Утвердить Положение о порядке предоставления  (переоформления)
и передачи земельных участков в городе Хабаровске согласно приложению.
     2.  Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить  на
комиссию по бюджету, финансам и социально-экономическому развитию.
     3. Настоящее решение вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.

Мэр города
А.Н.Соколов





Приложение
к решению
Хабаровской городской Думы
от 18 июня 2002 г. N 220
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
         О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ (ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ) И ПЕРЕДАЧИ         
                ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ ХАБАРОВСКЕ                

     Настоящее Положение  разработано  в  соответствии  с  Гражданским
кодексом   Российской   Федерации,   Земельным   кодексом   Российской
Федерации,  Уставом  муниципального  образования  города   Хабаровска,
Положением о порядке управления, владения и распоряжения муниципальной
собственностью в городе Хабаровске.

                       Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                       

     Статья 1. Действие настоящего Положения

     1.   Настоящее   Положение   применяется   при  предоставлении
(переоформлении)  земельных участков. (В редакции Решения городской
Думы г. Хабаровска от 30.10.2007 г. N 500):
     в  собственность  гражданам,  обладавшим  на момент введения в
действие   Земельного   кодекса  Российской  Федерации,  земельными
участками   на  праве  постоянного  (бессрочного)  пользования;  (В
редакции  Решения  городской  Думы г. Хабаровска от 30.10.2007 г. N
500)
     в   собственность   гражданам,  имевшим  земельные  участки  в
пожизненном  наследуемом  владении  на  момент  введения в действие
Земельного   кодекса  Российской  Федерации;  (В  редакции  Решения
городской Думы г. Хабаровска от 30.10.2007 г. N 500)
     в собственность гражданам и юридическим лицам, под  существующими
объектами недвижимости, принадлежащими им на праве собственности;
     в собственность  гражданам,  имеющим  в  фактическом  пользовании
земельные   участки   с   расположенными   на   них   жилыми   домами,
принадлежащими им на праве собственности;
     в  постоянное   (бессрочное)   пользование   юридическим   лицам,
указанным   в   пункте  1  статьи  20  Земельного  кодекса  Российской
Федерации;
     в безвозмездное срочное пользование юридическим лицам,  указанным
в пункте 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации;
     в  собственность  гражданам  и   юридическим   лицам,   владеющим
земельными  участками  на  праве  аренды  и являющимися собственниками
расположенных на них объектов недвижимости.
     в   собственность   и   аренду  юридическим  лицам,  владеющим
земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования
и  обязанным  переоформить это право на право аренды или приобрести
земельные  участки  в  собственность  согласно  пункту  2  статьи 3
Федерального  закона  «О  введении  в  действие  Земельного кодекса
Российской Федерации»;
     в  собственность  и  аренду  юридическим  лицам,  при  продаже
зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках,
ранее предоставленных продавцу на праве  постоянного  (бессрочного)
пользования  и обязанным переоформить это право на право аренды или
приобрести земельные участки  в  собственность  согласно  пункту  2
статьи  3  Федерального  закона  «О  введении в действие Земельного
кодекса Российской Федерации
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 21.03.2006 г. N 225)
     2.  Настоящее  Положение  применяется  в  отношении  земельных
участков:
     на  территории  городского  округа  "Город Хабаровск" (далее -
города), государственная собственность на которые не разграничена и
государственными   полномочиями  по  распоряжению  которыми  органы
местного самоуправления города наделены Законом Хабаровского края;
     являющихся  муниципальной  собственностью  города. (В редакции
Решения городской Думы г. Хабаровска от 30.10.2007 г. N 500)
     3. Порядок предоставления земельных участков в аренду, а также
порядок  предоставления  земельных  участков  при проведении торгов
(аукционов,  конкурсов)  в  собственность  либо права на заключение
договоров   аренды   земельных  участков,  регулируется  отдельными
нормативными правовыми актами органа городского самоуправления.
     4.  (Исключен  -  Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска  от
30.10.2007 г. N 500)

     Статья  2.  Полномочия  по  предоставлению   (переоформлению)   и
передаче земельных участков

     1.   Полномочия  продавца  при  предоставлении(переоформлении)
земельных  участков  в  собственность,  в  том  числе  стороной  по
договору о передаче в постоянное (бессрочное) пользование, от имени
муниципального   образования  города  Хабаровска  (далее  -  город)
осуществляет  департамент  муниципальной  собственности  города. (В
редакции  Решения  городской  Думы г. Хабаровска от 21.03.2006 г. N
225)
     2.  От  имени  города  департамент муниципальной собственности
города  осуществляет  заключение договоров о безвозмездном (срочном
пользовании) земельными участками.
     3.   При   переоформлении   права   постоянного  (бессрочного)
пользования  земельными  участками  на  право  аренды,  стороной по
договору аренды от имени города выступает Департамент муниципальной
собственности   города.  (Дополнен  -  Решение  городской  Думы  г.
Хабаровска от 21.03.2006 г. N 225)

         Статья 3. Порядок предоставления(переоформления)
                        земельных участков
         (В редакции Решения городской Думы г. Хабаровска
                      от 21.03.2006 г. N 225)

     1.   Предоставление   земельных   участков  осуществляется  на
основании  правовых актов администрации города. Подготовку проектов
правовых  актов  администрации  города  по предоставлению земельных
участков  гражданам и юридическим лицам в собственность, постоянное
(бессрочное)   пользование,   безвозмездное   срочное   пользование
осуществляет     департамент     архитектуры,    строительства    и
землепользования  администрации  города  по  форме, установленной в
приложении   1   к   настоящему  Положению.  Согласование  проектов
правового  акта  администрации города производится в соответствии с
регламентом администрации города. (В   редакции  Решения  городской
Думы г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)
     Переоформление  права  постоянного  (бессрочного)  пользования
земельными участками в аренду или приобретение земельных участков в
собственность  в  соответствии  с  пунктом  2 статьи 3 Федерального
закона   «О  введении  в  действие  Земельного  кодекса  Российской
Федерации» осуществляется на основании правовых актов администрации
города. (В   редакции   Решения   городской   Думы   г.  Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
     Подготовку  проектов  правовых  актов  администрации  города о
приобретении   земельных   участков  в  собственность  юридическими
лицами,  указанными  в  пункте  2  статьи  3 Федерального закона «О
введение   в  действие  Земельного  кодекса  Российской  Федерации»
осуществляет     департамент     архитектуры,    строительства    и
землепользования  администрации  города  по  форме, установленной в
приложении 1 к настоящему Положению. (В  редакции Решения городской
Думы г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)
     Подготовку  проектов  правовых  актов  администрации города по
переоформлению    права   постоянного   (бессрочного)   пользования
земельными участками на право аренды юридическим лицам, указанным в
пункте  2  статьи  3  Федерального  закона  «О  введении в действие
Земельного  кодекса  Российской Федерации» осуществляет департамент
муниципальной собственности города. (В  редакции  Решения городской
Думы г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)
     2.   Оформленный   в   установленном   порядке   правовой  акт
администрации  города по предоставлению (переоформлению) земельного
участка в семидневный срок выдается заявителю в двух экземплярах.
(В     редакции    Решения    городской    Думы    г.    Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
     Один   экземпляр   правового   акта   администрации  города  с
приложением  заявления  и  документов,  указанных  в статьях 8 - 11
настоящего Положения, передается общим отделом администрации города
в  департамент  муниципальной  собственности  города для заключения
договора. (В   редакции   Решения   городской  Думы  г.  Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
     3. Основным документом,  регламентирующим  отношения  продавца  и
покупателя (приобретателя), является договор купли-продажи (передачи в
собственность),  который  включает  в  себя   следующие   обязательные
условия:
     предмет договора;
     условия (сервитуты);
     права и обязанности сторон;
     размер и порядок внесения платы;
     порядок разрешения споров.
     Объектом  купли-продажи  могут  быть только земельные участки,
прошедшие  государственный  кадастровый  учет.  (Дополнен - Решение
городской Думы г. Хабаровска от 30.10.2007 г. N 500)
     4.  Основным документом, регламентирующим отношения арендатора
и  арендодателя  при переоформлении права постоянного (бессрочного)
пользования  на право аренды является договор аренды, заключаемый в
соответствии с порядком регулирования арендных отношений, предметом
которых  являются  земельные  участки,  расположенные на территории
города  Хабаровска,  утвержденным  решением  Хабаровской  городской
Думы.   (Дополнен   -  Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска  от
21.03.2006 г. N 225)

     Статья 4. Нормы предоставления земельного участка в собственность

     Нормы  предоставления  земельных  участков  в  собственность в
городе   устанавливаются  правовым  актом  администрации  города  в
пределах   полномочий   администрации   города.   Остальные   нормы
устанавливаются    законами    субъектов    Российской   Федерации,
государственными стандартами (СНиПами) и Правилами землепользования
и застройки в городе Хабаровске. (В редакции Решения городской Думы
г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)

     Статья 5. Определение стоимости земельных участков

     1.  Стоимость  земельных  участков  при  предоставлении  их  в
собственность   собственникам   объектов   недвижимого   имущества,
расположенных   на   этих   участках,   определяется   в   порядке,
установленном законодательством. (В редакции Решения городской Думы
г. Хабаровска от 30.10.2007 г. N 500)
     пункты  2 - 4 исключены - Решение городской Думы г. Хабаровска
от 30.10.2007 г. N 500

               Глава II. ПОРЯДОК ПОДАЧИ И РАССМОТРЕНИЯ                
             ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ (ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ)              
                          ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ                          

     Статья  6.  Требования,  предъявляемые  при  подаче  заявления  о
предоставлении (переоформлении) земельных участков

     1.  Лица,  заинтересованные  в  предоставлении   (переоформлении)
земельных    участков   в   собственность,   постоянное   (бессрочное)
пользование, безвозмездное срочное пользование, направляют  письменное
заявление   по  форме,  установленной  в  приложении  2  к  настоящему
Положению, на имя мэра города в общий отдел администрации города.
     2. В заявлении должны быть указаны:
     цель использования земельного участка;
     размер, местоположение земельного участка;
     испрашиваемое право на земельный участок.
     3.   К   заявлению  прилагаются  документы  согласно  перечню,
установленному    федеральным    органом   исполнительной   власти,
осуществляющим  функции  по  выработке  государственной  политики и
нормативно-правовому регулированию земельных отношений. (В редакции
Решения городской Думы г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)
     4.  Юридические  лица  при  переоформлении  права  постоянного
(бессрочного)  пользования  земельными  участками  на  право аренды
направляют   письменное   заявление   по   форме,  установленной  в
приложении   7  к  настоящему  Положению,  на  имя  мэра  города  в
департамент муниципальной собственности города.
     4.1. (Исключен   -   Решение   городской  Думы  г.  Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
     4.2.  К  заявлению  прилагаются  документы  согласно  перечню,
установленному    федеральным    органом   исполнительной   власти,
осуществляющим  функции  по  выработке  государственной  политики и
нормативно-правовому регулированию земельных отношений (В  редакции
Решения городской Думы г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)

     Статья 7. Порядок рассмотрения заявлений

     1. При рассмотрении заявления со всеми приложенными документами в
случае  выявления  невозможности  предоставления  земельного участка в
собственность заявитель  извещается  об  этом  в  письменной  форме  в
семидневный  срок  с  момента  предоставления  документов, указанных в
статье 6. Вместе с отказом возвращаются все  приложенные  к  заявлению
документы.

               Глава III. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ                

     Статья  8.  Порядок   оформления   договоров   предоставления   в
собственность земельных участков бесплатно

     1.  Земельные  участки,  расположенные  на  территории  города
Хабаровска,  предоставляются  в собственность гражданам бесплатно в
случаях, предусмотренных федеральным законодательством. (В редакции
Решения городской Думы г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)
     2. Для  заключения  договора  о  предоставлении  в  собственность
земельного   участка  бесплатно  общим  отделом  администрации  города
предоставляются  в  департамент  муниципальной  собственности   города
следующие документы:
     а)   правовой   акт   администрации  города  о  предоставлении
земельного  участка  в  собственность  с обязательным приложением к
нему кадастрового паспорта земельного участка; (В  редакции Решения
городской Думы г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)
     б) документы, удостоверяющие личность заявителя (копии);
     в)  документы,  подтверждающие  право  собственности  на   объект
недвижимости,  расположенный  на  заявленном в собственность земельном
участке;
     г)(Исключен   -   Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
     д) документы, подтверждающие  предоставление  прав  на  земельный
участок;
     е) сервитуты.
     3. Договор о предоставлении в собственность земельного участка
заключается в семидневный срок с момента предоставления документов,
указанных  в настоящей статье по форме, установленной приложением 3
к  настоящему  Положению.  (В  редакции  Решения  городской Думы г.
Хабаровска от 21.09.2004 г. N 528)
     В случае необходимости оформляется  передаточный  акт  земельного
участка.
     4. При заключении договора о предоставлении земельного участка  в
собственность   в  условия  договора  могут  быть  включены  пункты  о
требованиях по  использованию  земельного  участка  в  соответствии  с
Правилами   застройки   и  землепользования  в  городе  Хабаровске  по
заключению департамента архитектуры, строительства и  землепользования
администрации города.

     Статья 9. Порядок оформления договоров о предоставлении земельных
участков в собственность гражданам и юридическим лицам за плату

     1.  Земельные  участки,  расположенные   на   территории   города
Хабаровска,   предоставляются   гражданам   и   юридическим   лицам  в
собственность за плату в случаях, предусмотренных частью 1  статьи  36
Земельного кодекса Российской Федерации.
     2. Для заключения договора купли-продажи земельного участка общий
отдел  администрации  города предоставляет в департамент муниципальной
собственности города следующие документы:
     а)   правовой   акт   администрации  города  о  предоставлении
земельного  участка  в  собственность  с обязательным приложением к
нему кадастрового паспорта земельного участка; (В  редакции Решения
городской Думы г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)
     б) документы, удостоверяющие  личность  заявителя,  учредительные
документы юридического лица (копии);
     в)  документы,  подтверждающие  право  собственности  на   объект
недвижимости,   расположенный   на  земельном  участке,  заявленном  в
собственность;
     г) (Исключен   -   Решение   городской   Думы   г.  Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
     д)  документы,  подтверждающие  предоставление  ранее   прав   на
земельный участок;
     е) сервитуты.
     3. Договор о предоставлении в  собственность  земельного  участка
заключается  в  семидневный  срок с момента предоставления документов,
указанных в настоящей статье по форме, установленной приложением  4  к
настоящему Положению.
     4. При заключении договора о предоставлении земельного участка  в
собственность   в  условия  договора  могут  быть  включены  пункты  о
требованиях  к  использованию  земельного  участка  в  соответствии  с
Правилами   застройки   и  землепользования  в  городе  Хабаровске  по
заключению департамента архитектуры, строительства и  землепользования
администрации города.
     5.   Заявление   в   орган,   осуществляющий   государственную
регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним для
регистрации  права  собственности  на  земельный  участок  выдается
департаментом   муниципальной  собственности  города  после  полной
оплаты стоимости земельного участка. (В  редакции Решения городской
Думы г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)

     Статья 10. Порядок оформления предоставления земельных участков в
постоянное (бессрочное) пользование

     1.  В  постоянное  (бессрочное)  пользование  земельные   участки
предоставляются    государственным    и   муниципальным   учреждениям,
федеральным казенным предприятиям,  а  также  органам  государственной
власти и органам городского самоуправления.
     2. Для заключения договора о постоянном (бессрочном)  пользовании
земельным  участком общим отделом администрации города предоставляются
в департамент муниципальной собственности города следующие документы:
     а)   правовой   акт   администрации  города  о  предоставлении
земельного   участка   в   постоянное  (бессрочное)  пользование  с
обязательным  приложением  к  нему кадастрового паспорта земельного
участка; (В   редакции   Решения   городской   Думы  г.  Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
     б) учредительные документы заявителя;
     в) документы о закреплении недвижимого имущества за заявителем;
     г) особые условия по использованию земельного участка.
     3. Договор  о  предоставлении  земельного  участка  в  постоянное
(бессрочное)  пользование  подлежит  заключению  в  семидневный срок с
момента предоставления документов, указанных в  настоящей  статье,  по
форме, установленной приложением 5 к настоящему Положению.
     4. При заключении договора о предоставлении земельного участка  в
постоянное  (бессрочное)  пользование  в  условия  договора могут быть
включены пункты о требованиях к  использованию  земельного  участка  в
соответствии   с  Правилами  застройки  и  землепользования  в  городе
Хабаровске по заключению  департамента  архитектуры,  строительства  и
землепользования администрации города.

     Статья 11. Порядок оформления предоставления земельных участков в
безвозмездное срочное пользование

     1.  Земельные  участки  могут  предоставляться в безвозмездное
срочное   пользование   в   случаях,   предусмотренных  статьей  24
Земельного кодекса РФ. (В   редакции   Решения  городской  Думы  г.
Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)
     2. Для заключения договора о предоставлении земельных участков  в
безвозмездное  срочное  пользование общим отделом администрации города
предоставляются  в  департамент  муниципальной  собственности   города
следующие документы:
     а)   правовой   акт   администрации  города  о  предоставлении
земельного   участка   в   безвозмездное   срочное   пользование  с
обязательным  приложением  к  нему кадастрового паспорта земельного
участка; (В   редакции   Решения   городской   Думы  г.  Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
     б)   учредительные   документы    заявителя    либо    документы,
подтверждающие его статус;
     в) особые условия использования земельного участка.
     3.   Для   подготовки   правового  акта  администрации  города
заявитель  предоставляет в департамент архитектуры, строительства и
землепользования кадастровый паспорт земельного участка.         (В
редакции      Решения      городской     Думы     г.     Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
     4. Договор о предоставлении земельного  участка  в  безвозмездное
срочное   пользование   заключается   в  семидневный  срок  с  момента
предоставления документов, указанных  в  настоящей  статье  по  форме,
установленной приложением 6 к настоящему Положению. По окончании срока
договора безвозмездного срочного пользования пользователь оформляет  с
департаментом  муниципальной  собственности  города  передаточный  акт
земельного участка.

     Статья  12.  Порядок  оформления  договоров  аренды  земельных
участков  при  переоформлении юридическими лицами права постоянного
(бессрочного)  пользования  на  право  аренды.  (В редакции Решения
городской Думы г. Хабаровска от 21.03.2006 г. N 225)

     Договоры о предоставлении юридическим лицам земельных участков
в   аренду   при  переоформлении  права  постоянного  (бессрочного)
пользования  на  право аренды оформляются в соответствии с порядком
регулирования   арендных   отношений,  предметом  которых  являются
земельные  участки,  расположенные на территории города Хабаровска,
утвержденным Решением Хабаровской городской Думы.

     Статья 13. Порядок регистрации договоров

     1.    Договоры   о   предоставлении   земельных   участков   в
собственность,   в  постоянное  (бессрочное)  пользование  подлежат
государственной     регистрации     в     органе,    осуществляющем
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним. (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
     2.  Учет  землепользователей  в   соответствии   с   заключенными
договорами осуществляет департамент муниципальной собственности города
с  предоставлением  соответствующих  сведений  в  органы  Министерства
Российской Федерации по налогам и сборам.

                Глава IV. ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ                
                СРЕДСТВ, ПОСТУПАЮЩИХ ОТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ                
                  ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ                  

     Статья  14.  Средства  от  предоставления земельных участков в
собственность

     К средствам от предоставления земельных участков в  собственность
относятся:
     стоимость   земельного   участка,   определенная    в    договоре
купли-продажи;
     неустойки,  установленные  договорами  купли-продажи   земельного
участка.

     Статья  15.  Порядок  перечисления  и  распределения  средств,
поступающих от предоставления земельных участков в собственность

     Средства от предоставления  земельных  участков  в  собственность
перечисляются  покупателями самостоятельно на счет органа федерального
казначейства с последующим распределением доходов  от  их  поступления
между уровнями бюджетной системы Российской Федерации в соответствии с
нормативами,  установленными   Федеральным   законом   о   федеральном
бюджете.

Секретарь городской Думы
В.В.Платонова





Приложение 1
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков
в городе Хабаровске
     (Приложение  исключено  - Решение городской Думы г. Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)




Приложение 2
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков
в городе Хабаровске

                               Мэру города Хабаровска
                               А.Н.Соколову

                               от ________________________________
                                  (Ф.И.О. гражданина,
                                  руководителя юр. лица)
                               ___________________________________
                               место проживания
                               ___________________________________
                               N, серия паспорта, кем выдан, когда
                               ___________________________________
                               реквизиты (для юридических лиц)

                            Заявление

    Прошу предоставить (переоформить) в  собственность  за  плату,
бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, в  безвозмездное
срочное  пользование  (нужное   подчеркнуть)   земельный   участок
площадью ___________ кв. м,
расположенный по адресу __________________________________________
и используемый ___________________________________________________
__________________________________________________________________

Приложение: копии документов согласно перечню, указанному в п. ___
статьи _____ Положения о порядке предоставления (переоформления) и
передачи земельных участков в городе Хабаровске
1. _______________________________________________________________
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
4. _______________________________________________________________
5. _______________________________________________________________

"___" _____________ 200__ г.  _____________________________ Ф.И.О.
                                (личная подпись заявителя
                                  или доверенного лица)

Секретарь городской Думы
В.В.Платонова





Приложение 3
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков
в городе Хабаровске
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)

                             ДОГОВОР
                   о предоставлении земельного
                     участка в собственность

_________________________                             г. Хабаровск
         (дата)

    От  имени   муниципального   образования   города   Хабаровска
департамент муниципальной собственности города Хабаровска  в  лице
заместителя  мэра  города   Хабаровска,   директора   департамента
муниципальной  собственности г. Хабаровска ______________________,
действующего на основании Положения о  департаменте,  именуемый  в
дальнейшем Департамент, с одной стороны, и _______________________
______________________, именуемый в дальнейшем Заявитель, с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
     1.   В  соответствии  с  постановлением  администрации  города
Хабаровска  от __________________ N ________ Департамент передает в
собственность  (бесплатно),  а  Заявитель  принимает  на  условиях,
изложенных  в  настоящем договоре, земельный участок, расположенный
по    адресу    _______________________________,   общей   площадью
___________  кв.  м,  согласно прилагаемому к договору кадастровому
паспорту  земельного  участка, кадастровый номер объекта _________,
категория земель ________. (В  редакции  Решения  городской Думы г.
Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)
    2. Департамент гарантирует, что передаваемый  в  собственность
земельный участок на момент передачи свободен от прав третьих лиц.
    3. Право  собственности  на  передаваемый  земельный   участок
переходит к Заявителю с момента регистрации права собственности  в
порядке, установленном действующим законодательством.
    4. Фактической   приемки-передачи   передаваемого  объекта  не
производится,  поскольку  на  данном  земельном участке расположен
объект недвижимости - _____________________________, принадлежащий
Заявителю на   праве   собственности   согласно   свидетельству  о
государственной регистрации права собственности от _______________
N _______.
     5. Заявитель обязуется:
     5.1.   Обеспечивать   беспрепятственный   доступ   на  участок
представителям   предприятий-сетедержателей   для   обслуживания  и
ремонта городских наземных и подземных коммуникаций.
     5.2.   Соблюдать   на   участке  требования  градостроительных
регламентов, установленных Правилами застройки и землепользования в
городе Хабаровске. (В редакции Решения городской Думы г. Хабаровска
от 21.09.2004 г. N 528)
    6. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.
После подписания настоящего договора Департамент выдает  Заявителю
заявление в орган, осуществляющий регистрацию прав  на  недвижимое
имущество, для осуществления регистрации  права  собственности  на
приобретаемый земельный участок.
    7. Состояние принимаемого объекта Заявителю известно, в  связи
с чем претензии по данным основаниям не принимаются.
    8. Взаимоотношения   сторон,   не   урегулированные  настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
     9. Особые условия ___________________________________________.
     10.  Настоящий  договор  составлен  в 3-х экземплярах, имеющих
одинаковую   юридическую   силу,   один   из   которых  остается  в
Департаменте,   один  передается  Заявителю,  один  -  в  в  орган,
осуществляющий   государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним. (В  редакции  Решения  городской  Думы г.
Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)
     11.  К  договору  прилагается:  Кадастровый паспорт земельного
участка. (В   редакции   Решения   городской   Думы  г.  Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)

          ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Директор департамента муниципальной        Заявитель
собственности г. Хабаровска
_______________________                    _______________________
_______________________                    _______________________

Секретарь городской Думы
В.В.Платонова





Приложение 4
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков
в городе Хабаровске
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)

                             ДОГОВОР
                   о предоставлении земельного
                     участка в собственность

_________________________                             г. Хабаровск
         (дата)

    От имени   муниципального   образования   города    Хабаровска
департамент муниципальной собственности города Хабаровска  в  лице
заместителя  мэра  города  Хабаровска  -  директора   департамента
муниципальной собственности г. Хабаровска _______________________,
действующего на основании Положения о  департаменте,  именуемый  в
дальнейшем Продавец, с одной стороны, и __________________________
_____________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1.  В  соответствии  с  постановлением  администрации города
Хабаровска   от   _____________   N  _______  Продавец  продает,  а
Покупатель  покупает  на условиях, изложенных в настоящем договоре,
земельный  участок,  расположенный  по  адресу  г.  Хабаровск,  ул.
_______________________, общей площадью ___________ кв. м, согласно
прилагаемому  к  договору кадастровому паспорту земельного участка,
кадастровый   номер   объекта   ______________,   категория  земель
___________, стоимостью ___________________________ рублей.      (В
редакции      Решения      городской     Думы     г.     Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
    1.2. Продавец гарантирует, что продаваемый  земельный  участок
на момент продажи свободен от прав третьих лиц.
    1.3. Право собственности на  покупаемый  объект  переходит  от
Продавца к Покупателю после  исполнения  всех  условий  настоящего
договора, с момента регистрации  права  собственности  в  порядке,
установленном действующим законодательством РФ.

                      2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Фактической  приемки-передачи   продаваемого  объекта  не
производится, поскольку на  данном  земельном  участке  расположен
объект недвижимости - _____________________________, принадлежащий
Покупателю на  праве  собственности   согласно   свидетельству   о
государственной регистрации права собственности от _______________
N _________.
    2.2. Покупатель обязан произвести оплату стоимости  земельного
участка, указанного в пункте 1.1  настоящего  договора  в  течение
десяти  дней  с  момента  подписания  настоящего  договора,  путем
перевода  денежных  средств  на   счет   Управления   федерального
казначейства по Хабаровскому краю по следующим реквизитам: _______
_________________________.
    2.3. Покупатель не имеет  права  до  полной  оплаты  стоимости
отчуждать земельный участок, приобретенный по настоящему договору.
    2.4. После полной оплаты стоимости земельного участка Продавец
выдает Покупателю заявление в  орган,  осуществляющий  регистрацию
прав на недвижимое имущество, для осуществления регистрации  права
собственности на приобретаемый земельный участок.
     2.5. Покупатель обязуется:
     2.5.1.   Обеспечивать   беспрепятственный  доступ  на  участок
представителям   предприятий-сетедержателей   для   обслуживания  и
ремонта городских наземных и подземных коммуникаций.
     2.5.2.   Соблюдать  на  участке  требования  градостроительных
регламентов, установленных Правилами застройки и землепользования в
городе Хабаровске. (Дополнен - Решение городской Думы г. Хабаровска
от 21.09.2004 г. N 528)

                    3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    3.1. В  случае,  если  Покупатель  в  установленный  настоящим
договором срок не произведет оплату стоимости земельного  участка,
настоящий договор купли-продажи расторгается.
    3.2. В  случае  просрочки  платежа,  установленного  настоящим
договором, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку в размере 0,5
процента от просроченной суммы оплаты  за  каждый  день  просрочки
платежа.

                       4. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

    4.1. Настоящий  договор  вступает  в  силу   с   момента   его
подписания.
    4.2. Отношения  между   сторонами   по   настоящему   договору
прекращаются   при   исполнении   ими   всех  условий  договора  и
урегулировании расчетов.

                5. РАСТОРЖЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

    5.1. В  случае  неисполнения  или   ненадлежащего   исполнения
условий настоящего договора? Продавец вправе расторгнуть договор в
установленном законом порядке.
    5.2. Изменение либо  дополнение  условий  настоящего  договора
возможно только по соглашению сторон.  Изменения  и  дополнения  к
настоящему  договору  считаются действительными,  если совершены в
письменной форме и подписаны обеими сторонами.

                       6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    6.1. Споры,  возникающие  в  результате  действия   настоящего
договора либо  о  признании  настоящей   сделки  недействительной,
рассматриваются  в  суде   либо  в  арбитражном  суде  в  порядке,
установленном действующим законодательством.

                   7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    7.1. Состояние приобретаемого объекта Покупателю  известно,  в
связи  с  чем  претензии  по  данным   основаниям   Продавцом   не
принимаются.
    7.2. Взаимоотношения  сторон,  не  урегулированные   настоящим
договором,    регламентируются    действующим    законодательством
Российской Федерации.
     7.3.  Настоящий  договор  составлен в 3-х экземплярах, имеющих
одинаковую  юридическую  силу, один из которых остается у Продавца,
один   передается   Покупателю,  один  -  в  орган,  осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним. (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
     7.4.  К  договору  прилагается: Кадастровый паспорт земельного
участка. (В   редакции   Решения   городской   Думы  г.  Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)

                8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ,
                          ПОДПИСИ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ:                                   ПОКУПАТЕЛЬ:
______________________                      ______________________
______________________                      ______________________


ПОДПИСИ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ                                    ПОКУПАТЕЛЬ:
                                            ______________________
Директор департамента                       ______________________
муниципальной собственности                 ______________________
г. Хабаровска
______________________
______________________

Секретарь городской Думы
В.В.Платонова





Приложение 5
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков
в городе Хабаровске
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)

                             ДОГОВОР
              о предоставлении земельного участка в
               постоянное (бессрочное) пользование

_________________________                             г. Хабаровск
         (дата)

    От имени муниципального образования г. Хабаровска  департамент
муниципальной  собственности   г. Хабаровска  в   лице   директора
департамента __________________________, действующего на основании
положения о департаменте, именуемый в  дальнейшем  Департамент,  с
одной стороны, и ___________________ в лице _____________________,
действующий на основании ________________, именуемого в дальнейшем
Пользователь, с другой  стороны,  заключили  настоящий  договор  о
нижеследующем:

                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1.  В  соответствии с ______________________________________
(наименование  правового  акта)  от  ________  N ___ департамент по
настоящему   договору   предоставляет   Пользователю  в  постоянное
(бессрочное)  пользование  земельный  участок  из  земель категории
"земли  населенных  пунктов"  общей  площадью  _________  кв.  м, с
кадастровым  номером  ____________,  согласно кадастровому паспорту
земельного  участка,  являющемуся  неотъемлемой  частью  настоящего
договора,   расположенный   в   районе  г.  Хабаровска  по  адресу:
______________________ для использования под _____________________,
в дальнейшем именуемый объект. (В  редакции  Решения городской Думы
г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)
    1.2. На момент  заключения  настоящего  договора  передаваемый
объект свободен от прав третьих лиц.

                   2. ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

    2.1. Пользователь обязуется:
    2.1.1. Использовать   объект    исключительно    по    прямому
назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора.
    2.1.2. Поддерживать  объект  в  надлежащем  и  соответствующем
санитарном состоянии, нести  расходы,  связанные  с  эксплуатацией
объекта.
    2.1.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ  Департаменту  на
объект  для  осмотра,  проверки  соблюдения   условий   настоящего
договора.
    2.1.4. Соблюдать на объекте требования госпожарнадзора.
    2.1.5. (Исключен   -   Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
    2.1.6. Письменно сообщить Департаменту не позднее чем за  один
месяц о  предстоящем  освобождении  объекта  и  возвратить  объект
Департаменту в надлежащем санитарном состоянии.
     2.1.7.   Обеспечивать   беспрепятственный  доступ  на  участок
представителям   предприятий-сетедержателей   для   обслуживания  и
ремонта городских наземных и подземных коммуникаций.
     2.1.8.   Соблюдать  на  участке  требования  градостроительных
регламентов, установленных Правилами застройки и землепользования в
городе Хабаровске. (Дополнен - Решение городской Думы г. Хабаровска
от 21.09.2004 г. N 528)

                3. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

     3.1.  Изменение  условий  договора  допускается  по соглашению
сторон, оформленному в письменном виде, на основании правового акта
администрации города Хабаровска. (В редакции Решения городской Думы
г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)

              4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ

    4.1. _________________________________________________________

                    5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

    5.1. Споры, возникающие при  исполнении  настоящего  договора,
рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
    5.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по  одному
для каждой из сторон.
    5.3. К договору прилагается:

                 6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ
                         И ПОДПИСИ СТОРОН

______________________                      ______________________
______________________                      ______________________

Департамент муниципальной                   Пользователь
собственности г. Хабаровска
______________________                      ______________________

Секретарь городской Думы
В.В.Платонова





Приложение 6
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков
в городе Хабаровске
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)

                             ДОГОВОР
              о предоставлении земельного участка в
                безвозмездное срочное пользование

_________________________                             г. Хабаровск


    От имени муниципального образования г. Хабаровска, департамент
муниципальной собственности города  Хабаровска  в  лице  директора
департамента __________________________, действующего на основании
положения о департаменте, именуемый в  дальнейшем  Департамент,  с
одной стороны, и ________________  в лице _______________________,
действующий на основании _______________, именуемого  в дальнейшем
Пользователь, с  другой  стороны,  заключили  настоящий  договор о
нижеследующем:

                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1.  В соответствии с _______________________________________
(наименование  правового  акта)  от  _________  N __ департамент по
настоящему  договору  предоставляет  Пользователю  в  безвозмездное
срочное  пользование  земельный  участок из земель категории "земли
населенных  пунктов"  общей площадью _________ кв. м, с кадастровым
номером  ____________,  согласно  кадастровому  паспорту земельного
участка,   являющемуся  неотъемлемой  частью  настоящего  договора,
расположенный  в __________________ районе г. Хабаровска по адресу:
_________________________, на срок _________, для использования под
________________, в дальнейшем именуемый объект. (В        редакции
Решения городской Думы г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)
    1.2. На момент  заключения  настоящего  договора  передаваемый
объект свободен от прав третьих лиц.

                   2. ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

    2.1. Пользователь обязуется:
    2.1.1. Использовать   объект    исключительно    по    прямому
назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора.
    2.1.2. Поддерживать  объект  в  надлежащем  и  соответствующем
санитарном состоянии, нести  расходы,  связанные  с  эксплуатацией
объекта.
    2.1.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ  Департаменту  на
объект  для  осмотра,  проверки  соблюдения   условий   настоящего
договора.
    2.1.4. Соблюдать на объекте требования госпожарнадзора.
    2.1.5. (Исключен   -   Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 26.05.2009 г. N 44)
    2.1.6. Письменно сообщить Департаменту не позднее чем за  один
месяц о  предстоящем  освобождении  объекта  и  возвратить  объект
Департаменту в надлежащем санитарном состоянии.
     2.1.7.   Обеспечивать   беспрепятственный  доступ  на  участок
представителям   предприятий-сетедержателей   для   обслуживания  и
ремонта городских наземных и подземных коммуникаций.
     2.1.8.   Соблюдать  на  участке  требования  градостроительных
регламентов, установленных Правилами застройки и землепользования в
городе Хабаровске. (Дополнен - Решение городской Думы г. Хабаровска
от 21.09.2004 г. N 528)

                3. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

     3.1.  Изменение  условий  договора  допускается  по соглашению
сторон, оформленному в письменном виде, на основании правового акта
администрации города Хабаровска. (В редакции Решения городской Думы
г. Хабаровска от 26.05.2009 г. N 44)

              4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ

    4.1. _________________________________________________________

                    5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

    5.1. Споры, возникающие при  исполнении  настоящего  договора,
рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
    5.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по  одному
для каждой из сторон.
    5.3. К договору прилагается:

                  ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ
                         И ПОДПИСИ СТОРОН

______________________                      ______________________
______________________                      ______________________

Департамент муниципальной                   Пользователь
собственности г. Хабаровска
______________________                      ______________________

Секретарь городской Думы
В.В.Платонова

Приложение   7 
к Положению о порядке
предоставления
(переоформления) и передачи 
земельных участков в городе Хабаровске
    

     мэру города Хабаровска А.Н. Соколову
     от____________________________
      (Ф.И.О. руководителя юр. лица)
      реквизиты (для юридических лиц)


                             Заявление
    Прошу  переоформить право постоянного (бессрочного) пользования 
на  право  аренды  на  земельный  участок площадью___________кв. м, 
    расположенный по                                                
адресу__________________________________________
     и                                                             
используемый__________________________________________________
     Приложение: копии документов согласно  перечню,  указанному  в
п.__
     статьи_____Положения о порядке предоставления (переоформления)
и
     передачи земельных участков в городе Хабаровске
     2.____________________________________________________________
     3.                                                            
______________________________________________________
     4._
     5.____________________________________________________________
     "___"_____________200_г. _____________________________Ф.И.О.
      (личная подпись заявителя или доверенного лица)