Постановление Правительства Амурской области от 08.04.2013 № 144

 



                            ПРАВИТЕЛЬСТВО
                           АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                          08.04.2013   N 144
                            г.Благовещенск

Об отдельных вопросах
обеспечения жилыми
помещениями детей-сирот
и детей, оставшихся без
попечения родителей, лиц из
числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения
родителей


     В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996  N  159-ФЗ  "О
дополнительных  гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей,
оставшихся без  попечения  родителей",  Законом  Амурской  области  от
11.04.2005   N   472-ОЗ  "О  дополнительных  гарантиях  по  социальной
поддержке детей-сирот и детей,  оставшихся  без  попечения  родителей"
Правительство Амурской области
п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить:
     Порядок установления факта невозможности проживания детей-сирот и
детей,  оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и
детей,  оставшихся без попечения родителей,  в  ранее  занимаемых  ими
жилых  помещениях,  нанимателями  или  членами  семей  нанимателей  по
договорам социального найма либо собственниками которых  они  являются
(приложение N 1);
     Порядок предоставления  детям-сиротам  и  детям,  оставшимся  без
попечения  родителей,  лицам из числа детей-сирот и детей,  оставшихся
без   попечения    родителей,    благоустроенных    жилых    помещений
специализированного     жилищного    фонда    по    договорам    найма
специализированных жилых помещений (приложение N 2);
     Порядок выявления      обстоятельств,     свидетельствующих     о
необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения
родителей,   лицам  из  числа  детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без
попечения  родителей,  содействия  в  преодолении  трудной   жизненной
ситуации (приложение N 3);
     Порядок принятия  решения  об  исключении  жилого  помещения   из
специализированного  жилищного  фонда и заключении с детьми-сиротами и
детьми,  оставшимися  без  попечения  родителей,   лицами   из   числа
детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без попечения родителей,  договора
социального найма жилого помещения (приложение N 4).
     2. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя председателя Правительства области В.И.Палатова.


Губернатор Амурской области          О.Н.Кожемяко



                                                 Приложение N 1
                                                 к постановлению
                                                 Правительства
                                                 Амурской области
                                                 от 08.04.2013 N 144

                               ПОРЯДОК
       УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТА НЕВОЗМОЖНОСТИ ПРОЖИВАНИЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ
      И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА
       ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ,
        В РАНЕЕ ЗАНИМАЕМЫХ ИМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, НАНИМАТЕЛЯМИ
              ИЛИ ЧЛЕНАМИ СЕМЕЙ НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ
                СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ
                         КОТОРЫХ ОНИ ЯВЛЯЮТСЯ

     1. Настоящий  Порядок  определяет  механизм  установления   факта
невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей,  лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей   (далее  -  дети-сироты),  в  ранее  занимаемых  ими  жилых
помещениях,  нанимателями или членами семей нанимателей  по  договорам
социального найма либо собственниками которых они являются.
     2. Проживание  детей-сирот   в   ранее   занимаемых   ими   жилых
помещениях,  нанимателями  или  членами семей нанимателей по договорам
социального найма либо собственниками которых они являются, признается
невозможным,  если  это противоречит интересам указанных лиц в связи с
наличием одного из обстоятельств,  установленных  частью  4  статьи  4
Закона Амурской  области  от  11.04.2005  N  472-ОЗ  "О дополнительных
гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей,  оставшихся без
попечения родителей".
     3. Факт невозможности проживания детей-сирот в  ранее  занимаемых
ими  жилых  помещениях,  нанимателями или членами семей нанимателей по
договорам социального найма либо собственниками которых они  являются,
устанавливается органами местного самоуправления муниципальных районов
и городских округов области (далее - органы местного самоуправления).
     4. Для  установления факта невозможности проживания детей-сирот в
ранее занимаемых ими жилых помещениях,  нанимателями или членами семей
нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых
они являются,  дети-сироты,  их законные представители, представители,
действующие   по   доверенности,   представляют   в   органы  местного
самоуправления по месту жительства детей-сирот следующие документы:
     1) заявление    по    форме,   установленной   органом   местного
самоуправления;
     2) копию документа,  удостоверяющего личность лица,  указанного в
пункте 1 настоящего Порядка,  законного представителя,  представителя,
действующего   по   доверенности,   копию  документа,  подтверждающего
полномочия законного  представителя,  представителя,  действующего  по
доверенности    (в    случае    представления    документов   законным
представителем, представителем);
     3) копию   документа,  подтверждающего  право  пользования  ранее
занимаемым жилым помещением;
     4) копии   документов,  подтверждающих  отнесение  детей-сирот  к
категории лиц, указанных в части 1 статьи 4 Закона Амурской области от
11.04.2005 N   472-ОЗ   "О   дополнительных  гарантиях  по  социальной
поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей";
     5) копию решения суда,  вступившего в законную силу,  об отказе в
принудительном обмене жилого  помещения  в  соответствии  с  частью  3
статьи  72 Жилищного кодекса Российской Федерации (в случае проживания
на  любом  законном  основании  в  жилых  помещениях   лиц,   лишенных
родительских   прав   в   отношении  детей-сирот,  освобожденных  либо
отстраненных  в  установленном  порядке  от  выполнения   обязанностей
опекуна или попечителя,  являющихся усыновителями (усыновителем), если
усыновление  отменено,  не  являющихся  членами   семьи   детей-сирот,
признанных в установленном порядке недееспособными или ограниченными в
дееспособности);
     6) справку  медицинского  учреждения  о  наличии  у  лиц  (лица),
проживающих  совместно  с  заявителем,   тяжелой   формы   хронических
заболеваний  в  соответствии  с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51
Жилищного  кодекса  Российской   Федерации   перечнем,   при   которых
совместное  проживание  с  ними  в одном жилом помещении невозможно (в
случае проживания на любом законном основании в жилых помещениях  лиц,
страдающих тяжелой формой хронических заболеваний);
     7) справку  о  лицах,  зарегистрированных  по  месту   жительства
(пребывания)   совместно  с  детьми-сиротами,  в  случае  если  данные
сведения не находятся в распоряжении органов  местного  самоуправления
поселений (в случае если общая площадь жилого помещения,  приходящаяся
на одно лицо,  проживающее в данном  жилом  помещении,  менее  учетной
нормы  площади  жилого помещения,  в том числе,  если такое уменьшение
произойдет в результате вселения в данное жилое помещение заявителя).
     5. Органы  местного  самоуправления  в  порядке межведомственного
взаимодействия  в  течение  трех  рабочих  дней  с  даты   поступления
документов,  указанных в пункте 4 настоящего Порядка,  запрашивают:
     в органах местного  самоуправления  поселения  справку  о  лицах,
зарегистрированных   по  месту  жительства  (пребывания)  совместно  с
детьми-сиротами в ранее занимаемом ими жилом помещении,  в случае если
данные    сведения   находятся   в   распоряжении   органов   местного
самоуправления поселений;
     в территориальном   органе   Федеральной  службы  государственной
регистрации,   кадастра   и    картографии    выписку    из    Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в
отношении детей-сирот о принадлежащем им на праве собственности  жилом
помещении;
     у межведомственной  комиссии   органа   местного   самоуправления
заключение  о признании жилого помещения непригодным для проживания (в
случае если жилые помещения непригодны для постоянного проживания  или
не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим
правилам  и  нормам,  иным  требованиям  законодательства   Российской
Федерации).
     6. В  случае  представления  заявителем  указанных  в  пункте   5
настоящего    Порядка    документов    по    собственной    инициативе
межведомственный запрос не направляется.
     7. Специалист  органа  местного самоуправления,  ответственный за
регистрацию документов,  регистрирует поступившие документы в день  их
поступления в журнале входящей корреспонденции.
     8. Рассмотрение  органом   местного   самоуправления   документов
осуществляется в течение 10 дней с даты их поступления.
     9. По  результатам  рассмотрения  документов   органом   местного
самоуправления принимается решение об установлении факта невозможности
проживания  детей-сирот  в  ранее  занимаемых  ими  жилых  помещениях,
нанимателями или членами семей нанимателей либо собственниками которых
они  являются,  или  об  отказе  в  установлении  факта  невозможности
проживания  (с  обоснованием  причин  принятия  такого решения) в этих
жилых помещениях.
     10. Основанием  для  отказа  в  установлении  факта невозможности
проживания являются:
     1) представление  не  всех документов,  предусмотренных пунктом 4
настоящего Порядка;
     2) представление   документов,   содержащих   недостоверные   или
неполные сведения.
     11. Решение об установлении факта невозможности проживания или об
отказе  в  установлении  факта  невозможности  проживания  оформляется
протоколом  и  направляется  заявителю  по почте в течение трех дней с
момента принятия такого решения.
     12. Решение  органа местного самоуправления может быть обжаловано
в установленном законодательством порядке.



                                               Приложение N 2
                                               к постановлению
                                               Правительства
                                               Амурской области
                                               от 08.04.2013 N 144

                               ПОРЯДОК
           ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДЕТЯМ-СИРОТАМ И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ
         БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦАМ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ
             И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ,
         БЛАГОУСТРОЕННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
                  ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА
                  СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

     1. Настоящий   Порядок    определяет    правила    предоставления
детям-сиротам  и детям,  оставшимся без попечения родителей,  лицам из
числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее -
дети-сироты),     благоустроенных     применительно     к     условиям
соответствующего     населенного      пункта      жилых      помещений
специализированного     жилищного    фонда    по    договорам    найма
специализированных жилых помещений.
     2. Жилые  помещения  специализированного жилищного фонда (далее -
жилые помещения) предоставляются детям-сиротам,  включенным  в  список
детей-сирот,  которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее -
список),  сформированный  в  порядке,  определенном  Законом  Амурской
области   от  11.04.2005  N  472-ОЗ  "О  дополнительных  гарантиях  по
социальной поддержке детей-сирот и  детей,  оставшихся  без  попечения
родителей".
     3. Жилые помещения предоставляются  детям-сиротам  по  достижении
ими  возраста  18  лет,  а  также  в  случае  приобретения  ими полной
дееспособности до достижения совершеннолетия.
     4. Предоставление  детям-сиротам  жилых  помещений осуществляется
органами местного самоуправления  муниципальных  районов  и  городских
округов области (далее - органы местного самоуправления).
     5. Для предоставления жилых помещений  дети-сироты  обращаются  в
орган  местного  самоуправления  по  месту принятия на регистрационный
учет (на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении до  01.01.2013)
указанных  лиц с заявлением о предоставлении жилого помещения (далее -
заявление) по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
     6. При подаче заявления  предъявляется  документ,  удостоверяющий
личность   лица,   указанного   в   пункте   1   настоящего   Порядка,
представителя,   а   также   документ,    подтверждающий    полномочия
представителя (в случае представления документов представителем).
     В случае  приобретения  лицом,  указанным  в  пункте 1 настоящего
Порядка,  полной дееспособности до достижения совершеннолетия вместе с
заявлением  о  предоставлении  жилого  помещения  представляется копия
решения органа опеки и попечительства или решения суда  об  объявлении
его полностью дееспособным.
     7. Специалист органа местного  самоуправления,  ответственный  за
регистрацию  документов,  регистрирует поступившие документы в день их
поступления в журнале входящей корреспонденции.
     8. Органы  местного  самоуправления  в  порядке межведомственного
взаимодействия в течение трех  рабочих  дней  поступления  документов,
указанных в пункте 6 настоящего Порядка,  запрашивают в исполнительном
органе государственной власти области,  осуществляющем функции в сфере
образования, выписку из списка.
     9. По  результатам  рассмотрения  документов   органом   местного
самоуправления  принимается  решение о предоставлении благоустроенного
жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма
специализированного  жилого  помещения  или об отказе в предоставлении
указанного жилого помещения.
     10. Решение  о  предоставлении  либо  об  отказе в предоставлении
специализированного  жилого  помещения  принимается  органом  местного
самоуправления не позднее трех месяцев со дня поступления заявления.
     11. Основанием для принятия решения об  отказе  в  предоставлении
жилого помещения являются:
     1) недостижение лицом,  указанным в пункте 1 настоящего  Порядка,
совершеннолетия   либо   непредставление  документов,  предусмотренных
абзацем вторым  пункта  6  настоящего  Порядка  (в  случае  объявления
полностью дееспособным);
     2) отсутствие  заявителя  в  списке,  сформированном  в  порядке,
определенном Законом  Амурской  области  от  11.04.2005  N  472-ОЗ  "О
дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и  детей,
оставшихся без попечения родителей".
     12. В  решении  о   предоставлении   специализированного   жилого
помещения должны содержаться сведения о фамилии, имени, отчестве лица,
указанного в пункте 1 настоящего Порядка,  адресе места  нахождения  и
общей площади предоставляемого жилого помещения.
     13. Копия принятого решения о предоставлении  либо  об  отказе  в
предоставлении   (с   обоснованием  причин  принятия  такого  решения)
специализированного жилого помещения не позднее трех рабочих  дней  со
дня его принятия направляется заявителю.
     14. В случае принятия решения о предоставлении  жилого  помещения
заявителю  одновременно  с  решением направляется уведомление о месте,
дате и времени заключения договора  найма  специализированного  жилого
помещения и подписания акта приема-передачи жилого помещения.
     15. Решение органа местного самоуправления может быть  обжаловано
в установленном законодательством порядке.



                                                      Приложение
                                                      к Порядку

                               ____________________________________
                                  (наименование органа местного
                                  самоуправления муниципального
                                    района, городского округа)
                               от _________________________________
                                    (фамилия, имя, отчество лица,
                                    указанного в части 1 статьи 4
                                       Закона Амурской области
                                        от 11.04.2005 N 472-ОЗ
                                     "О дополнительных гарантиях
                                        по социальной поддержке
                                   детей-сирот и детей, оставшихся
                                       без попечения родителей")
                               "__" _________________ года рождения
                               ____________________________________
                                     (наименование документа,
                                     удостоверяющего личность
                                     заявителя, и его реквизиты)
                               ____________________________________
                                        (место жительства)
                               ____________________________________
                                        (контактный телефон)

                              Заявление
        о предоставлении жилого помещения специализированного
        жилищного фонда по договору найма специализированного
                           жилого помещения

     В соответствии с Законом Амурской области от 11.04.2005 N  472-ОЗ
"О  дополнительных  гарантиях  по  социальной  поддержке детей-сирот и
детей,  оставшихся без попечения  родителей"  прошу  предоставить  мне
жилое  помещение специализированного жилищного фонда по договору найма
специализированного жилого помещения в связи с
______________________________________________________________________
   (достижение возраста 18 лет, приобретение полной дееспособности
                    до достижения совершеннолетия)
     Я несу ответственность за достоверность сведений,  содержащихся в
заявлении и представленных документах.
     В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006  N  152-ФЗ  "О
персональных  данных" и Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об
организации предоставления государственных и муниципальных услуг"  даю
свое  согласие на обработку и использование моих персональных данных в
целях  принятия  решения  о  предоставлении   мне   жилого   помещения
специализированного жилищного фонда.

Приложение:
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________

                                             "__" ____________ 20__ г.
                                                 _____________________
                                                  (подпись заявителя)



                                                  Приложение N 3
                                                  к постановлению
                                                  Правительства
                                                  Амурской области
                                                  от 08.04.2013 N 144

                               ПОРЯДОК
      ВЫЯВЛЕНИЯ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ, СВИДЕТЕЛЬСТВУЮЩИХ О НЕОБХОДИМОСТИ
       ОКАЗАНИЯ ДЕТЯМ-СИРОТАМ И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ
      РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦАМ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ
          БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, СОДЕЙСТВИЯ В ПРЕОДОЛЕНИИ
                      ТРУДНОЙ ЖИЗНЕННОЙ СИТУАЦИИ

     Настоящий Порядок  определяет  механизм  выявления обстоятельств,
свидетельствующих о  необходимости  оказания  детям-сиротам  и  детям,
оставшимся  без  попечения  родителей,  лицам  из  числа детей-сирот и
детей,  оставшихся  без  попечения  родителей  (далее  -   наниматели)
содействия   в   преодолении   трудной  жизненной  ситуации  (далее  -
обстоятельства,    свидетельствующие    о    необходимости    оказания
содействия).
     1. Выявление  обстоятельств,  свидетельствующих  о  необходимости
оказания  содействия  нанимателям,  осуществляется  органами  местного
самоуправления  муниципальных  районов  и  городских  округов  области
(далее - органы местного самоуправления).
     2. Орган местного самоуправления за 3 месяца до  окончания  срока
действия  договора найма специализированного жилого помещения проводит
проверку условий жизни нанимателя по  указанному  договору  и  готовит
заключение о наличии или отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о
необходимости оказания содействия.
     3. Обстоятельствами,  свидетельствующими о необходимости оказания
содействия нанимателям, являются:
     а) неудовлетворительная  адаптация  нанимателя  к самостоятельной
жизни,  в том числе отсутствие постоянного заработка,  иного дохода  в
связи  с  незанятостью  трудовой деятельностью,  наличие отрицательной
социальной  среды,  совершение   правонарушений   и   антиобщественных
действий;
     б) длительная     болезнь,      инвалидность,      препятствующие
добросовестному  исполнению  обязанностей  нанимателя,  в  том числе в
связи с нахождением в лечебном или реабилитационном учреждении.
     4. Основанием  для  заключения договора найма специализированного
жилого помещения  на  новый  пятилетний  срок  являются  невозможность
преодоления   обстоятельств  самостоятельными  усилиями  нанимателя  и
угроза прекращения права  пользования  жилым  помещением  (расторжения
договора найма).
     Решение органа местного самоуправления о  наличии  обстоятельств,
свидетельствующих  о необходимости (отсутствии необходимости) оказания
содействия   нанимателям,   основывается   на    комплексной    оценке
жилищно-бытовых  условий  нанимателя,  исполнения  им  обязанностей по
договору  найма  специализированного   жилого   помещения,   состояния
здоровья  нанимателя,  эмоционального и физического развития,  навыков
самообслуживания, отношений в семье.
     5. Выявление  обстоятельств,  свидетельствующих  о  необходимости
оказания содействия,  осуществляется по итогам беседы с нанимателем  и
изучения   необходимых  документов,  запрашиваемых  органами  местного
самоуправления, в том числе:
     1) справки   о   лицах,   зарегистрированных  в  жилом  помещении
специализированного жилищного фонда совместно с нанимателем;
     2) справки   медицинского   учреждения   о  наличии  заболевания,
инвалидности у нанимателя, членов его семьи;
     3) справки  с  места работы о размере средней заработной платы за
последние  6  месяцев  или  сведения  о   нахождении   гражданина   на
регистрационном  учете  в  органах  службы  занятости  в  целях поиска
подходящей  работы  в  качестве   ищущего   работу   или   признанного
безработным, назначенных ему социальных выплатах;
     4) справки  о  наличии  (отсутствии)  судимости  и  (или)   факта
уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования;
     5) документы,    подтверждающие    привлечение    нанимателя    к
административной ответственности;
     6) акты обследования жилищно-бытовых условий нанимателя;
     7) судебные постановления о признании недееспособным, ограниченно
дееспособным.
     6. По  результатам рассмотрения необходимых документов,  беседы с
нанимателем  орган  местного  самоуправления   принимает   решение   о
необходимости  расторжения  договора  найма специализированного жилого
помещения и  заключения  договора  социального  найма  или  заключения
договора   найма   специализированного   жилого   помещения  на  новый
пятилетний срок.
     7. Копия  решения  в  течение  пяти  дней направляется нанимателю
почтой.
     8. Наниматель   вправе   обжаловать   решение   в   установленном
законодательством порядке.
     9. Решение органа местного самоуправления является основанием для
заключения договора  найма  специализированного  жилого  помещения  на
новый   пятилетний   срок   или   исключения   жилого   помещения   из
специализированного жилищного фонда и заключения договора  социального
найма.



                                               Приложение N 4
                                               к постановлению
                                               Правительства
                                               Амурской области
                                               от 08.04.2013 N 144

                               ПОРЯДОК
           ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ОБ ИСКЛЮЧЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
         ИЗ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ЗАКЛЮЧЕНИИ
        С ДЕТЬМИ-СИРОТАМИ И ДЕТЬМИ, ОСТАВШИМИСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ
           РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦАМИ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ,
             ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ДОГОВОРА
                  СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

     1. Настоящий  Порядок  определяет  правила  принятия  решения  об
исключении жилого помещения из специализированного жилищного  фонда  и
заключении  с  детьми-сиротами  и  детьми,  оставшимися  без попечения
родителей,  лицами  из  числа  детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без
попечения родителей (далее - дети-сироты),  договора социального найма
жилого помещения.
     2. Исключение  жилого  помещения из специализированного жилищного
фонда и заключение с детьми-сиротами договора социального найма жилого
помещения     осуществляются    органами    местного    самоуправления
муниципальных районов и городских  округов  области  (далее  -  органы
местного самоуправления).
     3. Основанием для принятия решения об исключении жилого помещения
из  специализированного  жилищного  фонда  и  заключении  в  отношении
данного жилого помещения договора социального найма являются:
     решение органа     местного    самоуправления    об    отсутствии
обстоятельств,    свидетельствующих    о    необходимости     оказания
детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации;
     истечение срока  действия  договора   найма   специализированного
жилого помещения, заключенного на новый пятилетний срок.
     4. Решение об исключении жилого помещения из  специализированного
жилищного  фонда  и  заключении  в  отношении данного жилого помещения
договора социального найма принимается не позднее 30 дней до окончания
срока действия договора найма специализированного жилого помещения.
     5. Решение,  указанное в  пункте  3  настоящего  Порядка,  должно
содержать  информацию  о  фамилии,  имени,  отчестве  лица,  с которым
заключается договор социального  найма  жилого  помещения,  об  адресе
места  нахождения,  общей  площади  жилого помещения,  исключаемого из
специализированного жилищного фонда.
     6. Копия  решения  не  позднее  20  дней  до даты окончания срока
действия договора найма специализированного  жилого  помещения  почтой
направляется  лицу,  в отношении которого принято решение о заключении
договора социального найма,  с уведомлением о месте и дате  заключения
договора   социального   найма  жилого  помещения  и  передаче  жилого
помещения по акту.
     7. Договор  социального  найма  считается  заключенным  с момента
передачи жилого  помещения,  но  не  ранее  даты,  следующей  за  днем
окончания  срока  действия  договора  найма специализированного жилого
помещения.
     8. В  случае  неявки  лица,  указанного  в  пункте  1  настоящего
Порядка,  орган местного самоуправления  направляет  почтой  повторное
уведомление  о  месте  и  дате  заключения  договора социального найма
жилого помещения и передаче жилого помещения по акту.
     9. В  случае  неявки  лица,  указанного  в  пункте  1  настоящего
Порядка,  без уважительной причины в  течение  трех  месяцев  с  даты,
указанной  в  уведомлении,  уполномоченный  орган принимает решение об
отмене  решения  о  заключении  договора  социального   найма   жилого
помещения   и   исключении  жилого  помещения  из  специализированного
жилищного фонда, которое направляется указанному лицу почтой в течение
трех дней со дня его принятия.
     10. Лица,  указанные  в  пункте  1  настоящего  Порядка,   вправе
обжаловать   указанное   в  пункте  8  настоящего  Порядка  решение  в
установленном законодательством порядке.