Постановление Главы Администрации Амурской области от 27.05.1999 № 308

 
     ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                        от 27 мая 1999 г. N 308
   
          ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА И ПОРЯДКА ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА
        ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
            И СДЕЛОК С НИМ И ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О
        ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
    (В редакции Постановлений Главы Администрации Амурской области
             от 29.06.99 г. N 374; от 09.08.99 г. N 462)
   
        В соответствии с Федеральным законом от 21  июля  1997  г.  N
   122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
   и сделок о ним" и во исполнение Постановления Правительства РФ  от
   26  февраля  1998 г.  N 248 "Об установлении максимального размера
   платы за государственную регистрацию прав на недвижимое  имущество
   и сделок о ним и за предоставление информации о зарегистрированных
   правах" постановляю:
        1. Утвердить  Временное  положение  об установлении размера и
   порядка взимания платы  за  государственную  регистрацию  прав  на
   недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации
   о  зарегистрированных  правах  на  территории   Амурской   области
   (согласно приложению).
        2. Исполнение Положения возложить на  учреждение  юстиции  по
   государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
   с ним на территории Амурской области.
        3. (Исключен  -  Постановление  Главы  Администрации  Амурской
области от 09.08.99 г. N 462)
        4. Контроль за исполнением настоящего Постановления  оставляю
   за собой.
   
                                                  Глава Администрации
                                                     Амурской области
                                                        А.Н.БЕЛОНОГОВ
   
   
   
   
   
                                                           Приложение
                                                      к постановлению
                                                  Главы Администрации
                                                     Амурской области
                                              от 27 мая 1999 г. N 308
   
                          ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
          ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА И ПОРЯДКА ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА
        ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
            И СДЕЛОК С НИМ И ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О
        ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
     (В  редакции  Постановлений  Главы Администрации Амурской области
от 29.06.99 г. N 374; от 09.08.99 г. N 462)
   
                           I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
   
        1.1. Настоящее   Положение   разработано   в  соответствии  с
   законодательством    Российской  Федерации,   определяет   размер,
   порядок,   сроки   и  формы  взимаемой  платы  за  государственную
   регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок о ним  (далее  -
   государственная  регистрация  прав)  и предоставление информации о
   зарегистрированных  правах  на  недвижимое  имущество   (далее   -
   информация  о  зарегистрированных правах),  регламентирует порядок
   использования этих средств на территории Амурской области.
        1.2. Государственная  регистрация прав проводится учреждением
   юстиции  по  государственной  регистрации   прав   на   недвижимое
   имущество  и  сделок с ним на территории Амурской области по месту
   нахождения недвижимого имущества.
        1.3. Государственной регистрации подлежат права собственности
   и другие вещные права   на недвижимое имущество и сделки с  ним  в
   соответствии со статьями 130,  131, 132 и 164 Гражданского кодекса
   Российской Федерации,  за исключением прав на воздушные и  морские
   суда,  суда  внутреннего плавания и космические объекты.  Наряду с
   государственной регистрацией вещных прав на  недвижимое  имущество
   подлежат  государственной  регистрации  ограничения  (обременения)
   прав  на  него,  в  том  числе  сервитут,  ипотека,  доверительное
   управление, аренда.
        1.4. Обязательной государственной регистрации подлежат  права
   на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые
   оформлены после введения в действие Федерального закона от 21 июля
   1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
   имущество и сделок с ним".
        1.5. Участниками  отношений,  возникающих при государственной
   регистрации прав,  являются собственники недвижимого  имущества  и
   обладатели  иных  подлежащих  государственной  регистрации прав на
   него,  в том  числе  граждане  Российской  Федерации,  иностранные
   граждане   и   лица  без  гражданства,  российские  и  иностранные
   юридические   лица,   международные    организации,    иностранные
   государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и
   муниципальные образования,  с одной стороны,  и учреждение юстиции
   по государственной регистрации прав - с другой.
        1.6. К индивидуальным предпринимателям,  главам крестьянского
   (фермерского)    хозяйства,    осуществляющим   деятельность   без
   образования юридического лица)  применяются  правила  Гражданского
   кодекса   Российской   Федерации,    относящиеся   к  коммерческим
   организациям,  если  иное  не  вытекает  из  закона   и   существа
   правоотношения  с  момента  госрегистрации  их деятельности, и при
   регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с  ним  плата
   взимается как с юридических лиц.
   
          II. ПОРЯДОК, СРОКИ И ФОРМЫ ВНЕСЕНИЯ ВЗИМАЕМОЙ ПЛАТЫ
   
        2.1. Государственная  регистрация прав проводится за плату не
   позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и  документов,
   необходимых для государственной регистрации.
        По заявлению   правообладателя   оформление   государственной
   регистрации прав производится в сокращенные сроки.
        2.2. Информация о государственной регистрации  прав  является
   информационным   ресурсом   и  предоставляется  в  соответствии  с
   законодательством    РФ    заинтересованным      в  ее   получении
   пользователям - физическим и юридическим лицам,  а также   органам
   государственной власти и органам местного самоуправления.
        В течение  пяти  дней  заявителю  предоставляется запрошенная
   информация либо выдается письменный  мотивированный  отказ.  Такой
   отказ может быть обжалован обратившимся за информацией в суд.
        2.3. Предоставление информации о  зарегистрированных   правах
   является платным.
        По мотивированному   запросу    информация    предоставляется
   бесплатно:
        правоохранительным органам   и   судам   по   находящимся   в
   производстве делам;
        органам государственной  власти  субъектов   РФ   и   органам
   местного самоуправления;
        налоговым органам на территории, находящейся в их юрисдикции;
        государственным органам   по  контролю  за  использованием  и
   охраной земель и других природных ресурсов;
        органам государственной статистики;
        организациям, определенным законами Российской Федерации.
        2.4. Предоставление  информации  о регистрации осуществляется
   на  основании   письменного   запроса,   в   котором   указываются
   наименование    объекта    недвижимости,    его    местоположение,
   наименование и юридический адрес заявителя.
        2.5. Информация  о зарегистрированных правах  предоставляется
   только по конкретному объекту недвижимого имущества.
        2.6. Информация  о регистрации предоставляется в виде выписки
   из форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
   сделок   с   ним,   в  которой  указываются  наименование  объекта
   недвижимости,  его  кадастровый  номер,  площадь  (размер   доли),
   местоположение,       наименование       правообладателя,      вид
   зарегистрированного     права,      установленные      обременения
   (ограничения).
        По желанию заявителя к выписке может  прилагаться  информация
   обо  всех  правообладателях  объекта  недвижимости и сделках с ним
   (история объекта недвижимости).
        2.7. Предоставление информации,  отнесенной к государственной
   тайне,  осуществляется в  порядке,  установленном  Законом  РФ  "О
   государственной тайне".
        2.8. Оплата за государственную регистрацию прав  и  получение
   информации     о     зарегистрированных     правах    производится
   предварительно,  до  регистрации  и   выдачи   выписки   из   форм
   государственной регистрации.
        2.9. Оплата  производится  наличными  деньгами  в   кредитные
   организации  либо  перечисляется  со счета плательщика в кредитные
   организации на расчетный счет учреждения  юстиции  по  регистрации
   прав на недвижимое имущество.
        2.10. Платежное   поручение   на   безналичное   перечисление
   платежа,   квитанция   банка  о  приеме  денег  в  уплату  платежа
   приобщаются  к  запросу  физического  или  юридического  лица   на
   регистрацию  или  предоставление информации и учитываются в книгах
   учета  документов  и  дел  правоустанавливающих   документов   при
   государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
   с ним.
   
            III. РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ
              ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
   
        3.1. Размер  платы  за  государственную  регистрацию  прав на
   недвижимое имущество (на долю,  часть недвижимого  имущества)    и
   предоставление информации  о зарегистрированных правах исчисляется
   в кратном   выражении   к   установленному   федеральным   законом
   минимальному размеру  оплаты труда,  действующему на момент подачи
   заявления, и составляет:
   
   +----------------------------------------------------------------+
   ¦N   ¦Регистрационные действия   ¦Срок   ¦Размер платы (в        ¦
   ¦п/п ¦                           ¦регист-¦кратном выражении к    ¦
   ¦    ¦                           ¦рации  ¦минимальному размеру   ¦
   ¦    ¦                           ¦(дни)  ¦оплаты труда)          ¦
   ¦    ¦                           ¦       +-----------------------¦
   ¦    ¦                           ¦       ¦юридичес- ¦физические  ¦
   ¦    ¦                           ¦       ¦кие лица  ¦лица        ¦
   +----+---------------------------+-------+----------+------------¦
   ¦1.  ¦Государственная регистрация¦30     ¦20        ¦1,5         ¦
   ¦    ¦прав и сделок с недвижимым ¦10     ¦40        ¦3           ¦
   ¦    ¦имуществом                 ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦                           ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦2.  ¦Государственная регистрация¦20     ¦10        ¦1           ¦
   ¦    ¦прав на недвижимое         ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦имущество, возникших до    ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦введения в действие ФЗ-122 ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦от 21 июля 1997 года (ст. 6¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦п. 2)                      ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦                           ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦3.  ¦Государственная регистрация¦30     ¦100       ¦100         ¦
   ¦    ¦прав на предприятие как    ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦имущественный комплекс и   ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦сделок с ним               ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦                           ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦4.  ¦Регистрация обременения,   ¦5      ¦5         ¦0,8         ¦
   ¦    ¦снятие обременения         ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦(аренды, залога, ипотеки,  ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦сервитута и т.д.) до       ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦истечения срока            ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦                           ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦5.  ¦Внесение изменений и       ¦3      ¦3         ¦1           ¦
   ¦    ¦дополнений в Единый        ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦государственный реестр     ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦прав                       ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦                           ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦6.  ¦Предоставление информации  ¦5      ¦1         ¦0,25        ¦
   ¦    ¦о зарегистрированных       ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦правах на недвижимое       ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦имущество                  ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦                           ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦7.  ¦Предоставление информации  ¦5      ¦3         ¦1           ¦
   ¦    ¦о зарегистрированных       ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦правах на предприятие      ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦как имущественный          ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦комплекс                   ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦                           ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦8.  ¦Выдача дубликата           ¦5      ¦1         ¦0,25        ¦
   ¦    ¦свидетельства о            ¦2      ¦2         ¦0,5         ¦
   ¦    ¦зарегистрированных правах  ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦на объекты недвижимого     ¦       ¦          ¦            ¦
   ¦    ¦имущества                  ¦       ¦          ¦            ¦
   +----------------------------------------------------------------+
   
        3.2. Если  предметом  регистрации  является  право  на  часть
   имущественного  комплекса  на несколько объектов недвижимости,  по
   одному  правоустанавливащему  документу,  то   расчет   платы   за
   регистрацию устанавливается по формуле:
        Р=С+0,5хС(К-1), где:
        Р -  итоговая  плата за регистрацию нескольких регистрируемых
   объектов недвижимого имущества;
        С -   плата   за   регистрацию   одного  объекта  недвижимого
   имущества, установленная в таблице;
        К -  количество  объектов недвижимости,  регистрируемых одним
   лицом.
        Максимальный размер  платы  за  регистрацию  права  на  часть
   имущественного  комплекса  составляет   50-кратный   установленный
   законом минимальный размер оплаты труда.
        3.3. Перечень  прочих  услуг,  не  предусмотренных  настоящим
   Положением, утверждается и согласуется в установленном порядке.
   
           IV. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ, ПОЛУЧАЕМЫХ В ВИДЕ ПЛАТЫ
   
     4.1.  Средства,  поступающие  в  виде  платы  за  государственную
регистрацию  прав  и  предоставление  информации  о зарегистрированных
правах, распределяются следующим образом:
        90% средств  зачисляются на расчетный счет учреждения юстиции
   по регистрации прав;
        5% средств  направляются  на  формирование  фонда обеспечения
   государственных гарантий зарегистрированных прав  путем зачисления
   указанных  средств  на  специальный  счет  учреждения  юстиции  по
   регистрации прав и используются в целях защиты  зарегистрированных
   прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
        5% средств  перечисляются  на  расчетный  счет   Министерства
   юстиции Российской Федерации.
     (Пункт  в  редакции  Постановления  Главы  Администрации Амурской
области от 09.08.99 г. N 462)
        4.2. Учреждение   юстиции  по  регистрации  прав  перечисляет
   централизуемую  долю  средств,  получаемых   в   виде   платы   за
   регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок с ним и за
   предоставление   информации   о   зарегистрированных   правах,  на
   соответствующие текущие счета не позднее 20 числа каждого месяца.
        4.3. Ответственность за своевременное и  полное  перечисление
   централизуемой  доли  средств  возлагается на регистратора прав на
   недвижимое имущество и сделок  с  ним,  возглавляющего  учреждение
   юстиции по регистрации прав.
   
          V. ЛЬГОТЫ И ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ПЛАТЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ
                            РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ
   
        5.1. От  платы  за  государственную   регистрацию   прав   на
   недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  освобождаются  следующие
   категории:
        - Герои  Советского  Союза  и  Герои Российской Федерации,  а
   также их пережившие супруги;
        - инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды с детства.
        5.2. От  платы  за  государственную   регистрацию   прав   на
   недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  освобождаются  следующие
   организации:
        - бюджетные    организации   и   муниципальные   предприятия,
   принимающие на баланс объекты  жилищно-коммунального  хозяйства  и
   социально-культурного   назначения,   расположенные  в  городах  и
   районах Амурской области;
        - общественные организации инвалидов;
     -   религиозные  организации.  (В  редакции  Постановления  Главы
Администрации Амурской области от 29.06.99 г. N 374)
        5.3. Юридические и физические лица освобождаются от  платы  в
   случае  государственной  регистрации  прав  на  жилые помещения за
   детьми - сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей.
        5.4. Плату  за  регистрацию  прав  в  .размере  50  процентов
   уплачивают:
        - участники  Великой Отечественной,  войны,  участники боевых
   действий на территории  других  государств,  участники  ликвидации
   последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
        - переживший супруг - в  случае  государственной  регистрации
   прав, переходящих к нему в порядке наследования;
        - наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню регистрации
   права,  а  также лица,  страдающие психическим расстройством,  над
   которыми в порядке, определенном законом, установлена опека;
        - пенсионеры, которым пенсия назначена по статье 10 Закона РФ
   от 20 ноября 1990  года  N  340-1  "О  государственных  пенсиях  в
   Российской Федерации".
        5.5. Заявитель  указывает  в  заявлении   о   государственной
   регистрации права  о наличии льгот по оплате за  регистрацию прав,
   указанных в пунктах 5.1 - 5.4  настоящего  Положения.  Документ  о
   наличии   данной  льготы  представляется  вместе  с  заявлением  о
   государственной  регистрации прав. Специалист учреждения юстиции в
   присутствии  заявителя  сверяет  копию  с подлинником,  производит
   необходимые  выписки  из  данного  документа   и   незамедлительно
   возвращает его.
        5.6. Льготы по оплате за  государственную  регистрацию  прав,
   указанные в пунктах  5.1  -  5.4  настоящего  Положения,  на  долю
   средств, направляемых в Министерство юстиции Российской Федерации,
   не распространяются.
        5.7. Уплаченная   сумма   платы    за    регистрацию    прав,
   предоставление информации подлежит возврату:
        - в полном объеме, если имеются основания для отказа в приеме
   документов,  в  случае  ошибочного  приема специалистом учреждения
   юстиции документов, когда имелись основания для отказа в приеме;
        - в  50-процентном  размере  в  случае  отказа  заявителя  от
   совершения регистрационных действий учреждением юстиции.
        Если заявитель  имеет  право  на  льготы,  но  оплатил платеж
   полностью,  возврату  подлежит  разница  между   установленным   и
   льготным тарифами.
        В остальных случаях возврат платежей не производится.
        5.8. Возврат платежей производится:
        - физическим лицам по расходным кассовым ордерам, оформленным
   в установленном порядке;
        - юридическим лицам - путем перечисления на р/счет.
        5.9. Возврат   платежей   производится   при  условии  подачи
   заявления по истечении годичного срока со дня внесения платежа  на
   основании   резолюции  руководителя  учреждения  юстиции  или  его
   заместителя.