Постановление Губернатора Владимирской области от 08.09.2003 № 437

 

                  АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                             ГУБЕРНАТОРА

     08.09.2003                                        N 437


О      численных        значениях
коэффициентов для расчета годовой
арендной  платы  за   пользование
объектами        государственного
недвижимого имущества на 2004 год

      (В редакции Постановления Губернатора Владимирской области
                        от 14.01.2004 г. N 11)


     Во исполнение Закона Владимирской области от 10.01.99 N  1-ОЗ  "О
порядке  сдачи  в  аренду  государственного  имущества    Владимирской
области",  распоряжения  Министерства    государственного    имущества
Российской Федерации от 30.04.98 N 396-р  и  Порядка  расчета  годовой
арендной  платы  за  пользование  объектами  недвижимого    имущества,
находящимися в  государственной  собственности  Владимирской  области,
утвержденного постановлением Губернатора области от 13.01.2003 N 15,

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Установить на 2004 год численные  значения  коэффициентов  для
расчета  годовой   арендной    платы    за    пользование    объектами
государственного  недвижимого  имущества   согласно    приложению    к
настоящему постановлению.

     2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя  Губернатора,  председателя   комитета    по    управлению
государственным имуществом области Л.Д. Бадальяна.

     3.  Постановление  вступает  в  силу  со  дня  его   официального
опубликования.


     Губернатор области          H.Виноградов



                                                            Приложение
                                                   к     постановлению
                                                   Губернатора области
                                                   от 08.09.2003 N 437


                  ЧИСЛЕННЫЕ ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ,
                       применяемых для расчета
           годовой арендной платы за пользование объектами
                государственного недвижимого имущества
                             на 2004 год

      (В редакции Постановления Губернатора Владимирской области
                        от 14.01.2004 г. N 11)

     Сб = 7800 руб. - базовая величина стоимости строительства 1 кв.м.
(В   редакции   Постановления   Губернатора  Владимирской  области  от
14.01.2004 г. N 11)

     

                      I. Расчетные коэффициенты.

     1. Коэффициент износа здания
     Киз =  (100% - % износа)/100
     (Коэффициент  износа  объекта  недвижимости,    находящегося    в
состоянии, пригодном для  использования  по  основному  назначению  не
может быть установлен менее 0.4).

     2. Коэффициент вида строительного материала стен Км =
     1,0 - кирпич;  0,9 - смешанные (кирпич, железобетон);
     0,8 - железобетон;   0,6 - дерево;  0,7 - прочие.

     3. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =
     0,7 - складское здание, временное сооружение;
     0,8 - производственное здание, гараж;
     1,0 - административное здание, прочие

     4. Коэффициент территориальной зоны Кз =
     1,0 - г. Александров, Владимир, Киржач, Ковров,  Муром;
     0,8 - иные города;
     0,7 - населенные пункты, расположенные вдоль  дорог  федерального
подчинения (в радиусе до 200м); поселки городского типа, расположенные
в округе Александров, Киржачском и Петушинском районах;
     0,6 - иные поселки городского типа;
     0,3 - иные сельские населенные пункты.
     5. Коэффициент типа деятельности Ктд =
     1,0 - для всех видов деятельности,  кроме установленных ниже.
     1,7 - для деятельности  по  хранению  и  продаже  нефтепродуктов;
деятельности банков, пунктов обмена валют; казино, ночных клубов.
     1,3 - для осуществления  риэлтерской  и  оценочной  деятельности;
рекламных агентств; гостиничного  и  туристического  бизнеса;  оптовой
торговли, оптовых складов,  оптовых  баз;  торговли  автотранспортными
средствами; производства алкогольной продукции.
     1,1 - розничная торговли
     1,0  -  для  офисных  помещений,  при  осуществлении  всех  видов
деятельности, за исключением оцениваемых Ктд>1.
     0,5 - для всех видов производств (кроме производства  алкогольной
продукции);  услуги  связи;  строительства;   научноисследовательской,
проектно-конструкторской  и    образовательной    деятельности;    для
общественного питания (без реализации алкогольных  напитков),  бытовых
услуг населению; медицинских и ветеринарных услуг.
     0,3 -  для  арендаторов,  которым  действующим  законодательством
предоставлено право использовать государственное имущество на льготных
условиях; для общественных, религиозных,  благотворительных  и  других
некоммерческих  организаций  и  физических  лиц,    не    занимающихся
предпринимательской деятельностью; для юридических и  физических  лиц,
организующих питание (в т.ч. торговлю продуктами питания) по  льготным
расценкам для учащихся образовательных и  специальных  заведений;  для
учреждений (организаций) культуры, искусства и спорта,  осуществляющих
досуговую работу  с  детьми;  спортивно-оздоровительной  деятельности,
размещения детских игровых автоматов и компьютерных клубов.
     0,1 - при аренде железнодорожных веток, мелиоративных сооружений

     6. Коэффициент качества помещения
     Кнж = коэффициент по п. 6.1 + коэффициент по п. 6.2 +
     коэффициент по п. 6.3 + коэффициент по п. 6.4  =

     6.1. Расположение помещения:
     1,0 - отдельно стоящее здание
     0,9 - надземная часть здания,  в т.ч. встроенно-пристроенная
     0,7 - чердак (мансарда), полуподвал, подвал

     6.2. Степень технического обустройства
     1,0  -  электричество,  водопровод,  канализация,  горячая  вода,
центральное отопление
     0,9 - электричество, водопровод, канализация, отопление
     0,8 - водопровод, канализация  или  отопление  0,0  -  отсутствие
технического обустройства

     6.3. Высота потолков в помещении
     0,07- свыше 3 метров;      0,04 - от 2.6 до 3 метров;
     0,02 - менее 2.6 метров

     6.4. Удобство коммерческого использования
     6.4. = коэффициент по п. 6.4.1.+ коэффициент по п. 6.4.2. =
     6.4.1. - удаленность от транспортных магистралей
(применяется один наибольший коэффициент)
     1,0 - строение расположено  в  радиусе  до  200  м  от  остановки
пассажирского транспорта;
     0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки
пассажирского транспорта;
     0,8 - строение  расположено  в  радиусе  до  500  м  от  площади,
проспекта или улицы, имеющих движение пассажирского транспорта;
     0,5 - остальное.
     6.4.2. - использование земельного участка
     0,3 - для арендаторов, которым невозможно  заключение  отдельного
договора  аренды  земельного  участка  в  соответствии  с  действующим
законодательством.
     0,0 - при предоставлении договора аренды  (субаренды)  земельного
участка.