Постановление Правительства Камчатского края от 13.05.2008 № 144-П

 



                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                           ПРАВИТЕЛЬСТВА
                         КАМЧАТСКОГО КРАЯ


13.05.2008 №144-П
г. Петропавловск-Камчатский


"Об установлении Порядка определения
размера арендной платы, порядка,
условий и сроков внесения арендной
платы за использование земельных
участков, государственная собственность 
на которые не разграничена"


    В  соответствии  с  пунктом  10 статьи 3 Федерального закона от 
25.10.2001  №137-ФЗ  "О  введении  в  действие  Земельного  кодекса  
Российской Федерации",

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЯЕТ:

    1.  Установить  Порядок  определения  размера  арендной  платы,  
порядок,  условия  и сроки внесения арендной платы за использование 
земельных  участков,  государственная  собственность  на которые не 
разграничена, согласно приложению.
    2.  Установить,  что  до  1  января  2009  года  при исчислении 
арендных   платежей   по   договорам   аренды  земельных  участков,  
государственная   собственность   на   которые   не   разграничена,   
применяются  порядки  определения  размера арендной платы, порядки, 
условия  и сроки внесения арендной платы за использование земельных 
участков,  установленные  на  соответствующих территориях решениями 
органов  местного  самоуправления муниципальных районов и городских 
округов в соответствии с уставами муниципальных образований.
    3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2009 года 
за  исключением  пункта  2,  вступающего  в  силу со дня подписания 
постановления  и распространяющегося на правоотношения возникшие со 
дня  вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 №212-ФЗ "О 
внесении  изменений  в  законодательные акты Российской Федерации в 
части  уточнения  условий  и порядка приобретения прав на земельные 
участки,    находящиеся   в   государственной   или   муниципальной   
собственности".


Губернатор
Камчатского края                                   А.А. Кузьмицкий



                                                         Приложение
                                      к постановлению Правительства
                                                   Камчатского края
                                               от 13.05.2008 №144-П

                              Порядок
   определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки
   внесения арендной платы за использование земельных участков,
     государственная собственность на которые не разграничена

    1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия 
и   сроки   внесения  арендной  платы  за  использование  земельных  
участков,  государственная собственность на которые не разграничена 
(далее  -  Порядок)  разработан в соответствии с Земельным кодексом 
Российской  Федерации,  Федеральным законом от 25.10.2001 137-ФЗ "О 
введении  в  действие  Земельного  кодекса  Российской Федерации" и 
применяется   в  отношении  земельных  участков,  расположенных  на  
территории   Камчатского  края,  государственная  собственность  на  
которые не разграничена.
    2.   Размер   годовой   арендной  платы  за  земельный  участок  
рассчитывается по формуле:
    Ап=(Кс х Св) / 100 х Кв, где
    Ап - арендная плата за земельный участок, (руб/ в год);
    Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб);
    Св  -  ставка  от  кадастровой  стоимости  земельного  участка,  
учитывающая  вид  разрешенного  использования  земельного  участка,  
применяемая  для  расчета арендной платы за использование земельных 
участков,  государственная собственность на которые не разграничена 
в   соответствии   с  приложение  №1  к  Порядку,  либо  ставка  от  
кадастровой  стоимости  земельного участка, применяемая для расчета 
арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых 
для  проведения  проектно-изыскательских  работ и для строительства 
объектов капитального строительства в соответствии с приложением №2 
к Порядку;
    Кв — коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от 
состава   вида   разрешенного   использования  земельного  участка,  
определяется    и    утверждается   решениями   органами   местного   
самоуправления    городских   округов   и   муниципальных   районов   
Камчатского   края.   (Значение   коэффициента  Кв  не  может  быть  
установлено менее 1,0).
    3.   Порядок   не   распространяется   на   земельные  участки,  
государственная   собственность   на   которые   не   разграничена,   
предоставленные для строительства без предварительного согласования 
мест  размещения  объектов  путем  проведе  ния  торгов (конкурсов, 
аукционов)   по   продаже   права  на  заключение  договора  аренды  
земельного участка.
    4.  По  видам разрешенного использования земельного участка, по 
которым не установлена ставка от кадастровой стоимости, для расчета 
размера  арендной платы значение коэффициента Св применяется равным 
1,5.
    5. Арендная плата, подлежащая к уплате, установленная договором 
аренды   земельного   участка,   рассчитывается   за   каждый  день  
использования   земельного   участка   в  соответствующем  арендном  
периоде.  Арендным  периодом  признается  месяц,  квартал,  год,  в  
соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
    6.   Порядок,  условия  и  сроки  внесения  арендной  платы  за  
использование  земельных участков, государственная собственность на 
которые   не   разграничена,   устанавливаются   договором   аренды   
земельного участка.



                                                      Приложение №1
                                      к Порядку определения размера
                                арендной платы, порядку, условиям и
                                     срокам внесения арендной платы
                               за использование земельных участков,
                                   государственная собственность на
                                            которые не разграничена

                              Ставки
   от кадастровой стоимости земельных участков, учитывающие вид
  разрешенного использования земельных участков, применяемые для
    расчета арендной платы за использование земельных участков,
     государственная собственность на которые не разграничена

|————|————————————————|——————————|—————————————————————————|
|№   |Виды            |Ставка от |Примерный состав вида    |
|п/п |разрешенного    |кадастрово|разрешенного             |
|    |использования   |й         |использования земельных  |
|    |земельного      |стоимости |участков                 |
|    |участка         |земельного|                         |
|    |                |участка   |                         |
|————|————————————————|——————————|—————————————————————————|
|1   |Земельные       |0,1       |земельные участки,       |
|    |участки,        |          |предназначенные для      |
|    |предназначенные |          |размещения малоэтажных   |
|    |для размещения  |          |жилых домов; земельные   |
|    |домов           |          |участки, предназначенные |
|    |многоэтажной    |          |для размещения           |
|    |жилой застройки |          |многоэтажных жилых домов;|
|    |                |          |земельные участки        |
|    |                |          |общежитий;               |
|————|————————————————|——————————|—————————————————————————|
|2   |Земельные       |0,5       |земельные участки для    |
|    |участки,        |          |размещения объектов      |
|    |предназначенные |          |индивидуального жилищного|
|    |для размещения  |          |строительства; земельные |
|    |домов           |          |участки для ведения      |
|    |индивидуальной  |          |личного подсобного       |
|    |жилой застройки |          |хозяйства (приусадебные  |
|    |                |          |участки);                |
|————|————————————————|——————————|—————————————————————————|
|3   |Земельные       |1,5       |земельные участки под    |
|    |участки,        |          |гаражами (индивидуальными|
|    |предназначенные |          |и кооперативными) для    |
|    |для размещения  |          |хранения индивидуального |
|    |гаражей и       |          |автотранспорта; земельные|
|    |автостоянок     |          |участки под              |
|    |                |          |автостоянками;           |
|————|————————————————|——————————|—————————————————————————|
|4   |Земельные       |0,4       |садовые, огородные и     |
|    |участки,        |          |дачные земельные участки;|
|    |находящиеся в   |          |                         |
|    |составе дачных, |          |                         |
|    |садоводческих и |          |                         |
|    |огороднических  |          |                         |
|    |объединений     |          |                         |
|————|————————————————|——————————|—————————————————————————|
|5   |Земельные       |4,5       |земельные участки для    |
|    |участки,        |          |размещения объектов      |
|    |предназначенные |          |оптовой и розничной      |
|    |для размещения  |          |торговли;                |
|    |объектов        |          |земельные участки        |
|    |торговли,       |          |ресторанов, кафе, баров; |
|    |общественного   |          |земельные участки        |
|    |питания и       |          |столовых при предприятиях|
|    |бытового        |          |и учреждениях и          |
|    |обслуживания    |          |предприятий поставки     |
|    |                |          |продукции общественного  |
|    |                |          |питания; земельные       |
|    |                |          |участки рынков; земельные|
|    |                |          |участки ремонтных        |
|    |                |          |мастерских и мастерских  |
|    |                |          |технического             |
|    |                |          |обслуживания; земельные  |
|    |                |          |участки химчисток,       |
|    |                |          |прачечных;               |
|    |                |          |земельные участки для    |
|    |                |          |размещения объектов      |
|    |                |          |технического обслуживания|
|    |                |          |и ремонта транспортных   |
|    |                |          |средств, машин и         |
|    |                |          |оборудования;            |
|    |                |          |земельные участки        |
|    |                |          |фотоателье,              |
|    |                |          |фотолабораторий;         |
|    |                |          |земельные участки бань;  |
|    |                |          |земельные участки        |
|    |                |          |парикмахерских;          |
|    |                |          |земельные участки        |
|    |                |          |предприятий по прокату;  |
|    |                |          |земельные участки        |
|    |                |          |объектов по оказанию     |
|    |                |          |обрядовых услуг (свадеб и|
|    |                |          |юбилеев);                |
|    |                |          |земельные участки игровых|
|    |                |          |залов, игровых           |
|    |                |          |автоматов, игорных домов |
|    |                |          |(казино), тотализаторов, |
|    |                |          |организации лотерей      |
|    |                |          |(включая продажу         |
|    |                |          |лотерейных билетов);     |
|    |                |          |земельные участки        |
|    |                |          |автозаправочных станций; |
|————|————————————————|——————————|—————————————————————————|
|6   |Земельные       |3,0       |земельные участки,       |
|    |участки,        |          |предназначенные для      |
|    |предназначенные |          |размещения гостиниц и    |
|    |для размещения  |          |иных объектов для        |
|    |гостиниц        |          |временного проживания;   |
|————|————————————————|——————————|—————————————————————————|
|7   |Земельные       |1,5       |земельные участки        |
|    |участки,        |          |образовательных          |
|    |предназначенные |          |организаций; земельные   |
|    |для размещения  |          |участки объектов         |
|    |административных|          |здравоохранения;         |
|    |и офисных       |          |фармацевтические         |
|    |зданий, объектов|          |предприятия и            |
|    |образова-       |          |организации, аптечные    |
|    |ния,            |          |учрежде-                 |
|    |здравоохранения,|          |ния,                     |
|    |физической      |          |санитарно-профилактически|
|    |культуры и      |          |е учреждения;            |
|    |спорта          |          |земельные участки        |
|    |                |          |ветеринарных лечебниц;   |
|    |                |          |земельные участки        |
|    |                |          |спортивных клубов,       |
|    |                |          |коллективов физической   |
|    |                |          |культуры;                |
|    |                |          |земельные участки        |
|    |                |          |детско-юношеских         |
|    |                |          |спортивных школ, клубов  |
|    |                |          |физической подготовки,   |
|    |                |          |спортивно-технических    |
|    |                |          |школ; земельные участки  |
|    |                |          |учреждений кино и        |
|    |                |          |кинопроката; земельные   |
|    |                |          |участки организаций,     |
|    |                |          |занимающихся банковской и|
|    |                |          |страховой деятельностью; |
|————|————————————————|——————————|—————————————————————————|
|8   |Земельные       |2,5       |земельные участки домов  |
|    |участки,        |          |отдыха, пансионатов,     |
|    |предназначенные |          |кемпингов, туристических |
|    |для размещения  |          |баз, стационарных и      |
|    |объектов        |          |палаточных               |
|    |рекреационного и|          |туристско-оздоровительных|
|    |лечебно-оздоров |          |лагерей; земельные       |
|    |ительного       |          |участки природных        |
|    |назначения      |          |лечебных ресурсов,       |
|    |                |          |лечебно-оздоровительных  |
|    |                |          |местностей;              |
|————|————————————————|——————————|—————————————————————————|
|9   |Земельные       |2,0       |земельные участки фабрик,|
|    |участки,        |          |заводов и комбинатов;    |
|    |предназначенные |          |земельные участки        |
|    |для размещения  |          |производственных         |
|    |производственных|          |объединений, концернов,  |
|    |и               |          |промышленно-производствен|
|    |административных|          |ных фирм, трестов;       |
|    |зданий,         |          |земельные участки        |
|    |строений,       |          |типографий; земельные    |
|    |сооружений      |          |участки других           |
|    |промышленности, |          |промышленных предприятий;|
|    |коммунального   |          |земельные участки        |
|    |хозяйства,      |          |дирекций по эксплуатации |
|    |материально-техн|          |зданий,                  |
|    |ического,       |          |ремонтно-эксплутационных |
|    |продовольственно|          |участков, земельные      |
|    |го снабжения,   |          |участки объектов         |
|    |сбыта и         |          |коммунального хозяйства; |
|    |заготовок       |          |земельные участки        |
|    |                |          |объектов переработки,    |
|    |                |          |уничтожения, утилизации и|
|    |                |          |захоронения отходов;     |
|    |                |          |земельные участки баз и  |
|    |                |          |складов; земельные       |
|    |                |          |участки прочих           |
|    |                |          |предприятий              |
|    |                |          |материально-технического,|
|    |                |          |продовольственного       |
|    |                |          |снабжения, сбыта и       |
|    |                |          |заготовок;               |
|————|————————————————|——————————|—————————————————————————|
|10  |Земельные       |2,5       |земельные         участки|
|    |участки,        |          |тепловых  электростанций,|
|    |предназначенные |          |гидроэлектростанций     и|
|    |для размещения  |          |иных                видов|
|    |электростанций, |          |электростанций;          |
|    |обслуживающих их|          |земельные         участки|
|    |сооружений и    |          |обслуживающих            |
|    |объектов        |          |электростанции сооружений|
|    |                |          |и объектов;              |
|————|————————————————|——————————|—————————————————————————|
|11  |Земельные       |1,5       |земельные участки для    |
|    |участки,        |          |размещения морских       |
|    |предназначенные |          |торговых портов, морских |
|    |для размещения  |          |рыбных портов, морских   |
|    |портов,         |          |специализированных       |
|    |аэропортов,     |          |портов; земельные участки|
|    |аэродромов,     |          |для размещения           |
|    |аэровокзалов    |          |автостанций;             |
|    |                |          |земельные   участки   для|
|    |                |          |размещения    аэропортов,|
|    |                |          |аэродромов              и|
|    |                |          |аэровокзалов;            |
|————|————————————————|——————————|—————————————————————————|
|12  |Земельные       |1,5       |земельные   участки   под|
|    |участки, занятые|          |обособленными     водными|
|    |обособленными   |          |объектами, находящимися в|
|    |водными         |          |обороте                  |
|    |объектам,       |          |                         |
|    |находящимися в  |          |                         |
|    |обороте         |          |                         |
|————|————————————————|——————————|—————————————————————————|
|13  |Земельные       |2,0       |земельные        участки,|
|    |участки,        |          |предназначенные       для|
|    |предназначенные |          |разработки       полезных|
|    |для разработки  |          |ископаемых;              |
|    |полезных        |          |земельные         участки|
|    |ископаемых,     |          |автомобильных  дорог,  их|
|    |автомобильных   |          |конструктивных  элементов|
|    |дорог, причалов,|          |и  дорожных сооружений, а|
|    |пристаней,      |          |также    полос     отвода|
|    |полос отвода    |          |автомобильных дорог;     |
|    |автомобильных   |          |земельные   участки   для|
|    |дорог,          |          |размещения       объектов|
|    |трубопроводов,  |          |автомобильного транспорта|
|    |кабельных,      |          |и    объектов   дорожного|
|    |радиорелейных и |          |хозяйства,    необходимых|
|    |воздушных линий |          |для         эксплуатации,|
|    |связи и линий   |          |содержания,              |
|    |радиофикации,   |          |строительства,           |
|    |воздушных линий |          |реконструкции,   ремонта;|
|    |электропередачи |          |земельные   участки   для|
|    |конструктивных  |          |размещения      причалов,|
|    |элементов и     |          |пристаней,               |
|    |сооружений,     |          |гидротехнических         |
|    |объектов,       |          |сооружений,        других|
|    |необходимых для |          |объектов, необходимых для|
|    |эксплуатации,   |          |эксплуатации,            |
|    |содержания,     |          |содержания,              |
|    |строительства,  |          |строительства,           |
|    |реконструкции,  |          |реконструкции,   ремонта,|
|    |ремон-          |          |развития    наземных    и|
|    |та, развития    |          |подземных         зданий,|
|    |наземных и      |          |строений, сооружений,    |
|    |подземных       |          |устройств и других       |
|    |зданий,         |          |объектов морского водного|
|    |строений,       |          |транспорта; земельные    |
|    |сооружений,     |          |участки гидротехнических |
|    |устройств       |          |и иных сооружений;       |
|    |транспорта,     |          |земельные участки для    |
|    |энергетики и    |          |размещения газопроводов и|
|    |связи;          |          |иных трубопроводов;      |
|    |                |          |земельные участки для    |
|    |                |          |размещения объектов,     |
|    |                |          |необходимых для          |
|    |                |          |эксплуатации, содержания,|
|    |                |          |строительства,           |
|    |                |          |реконструкции, ремонта,  |
|    |                |          |развития наземных и      |
|    |                |          |подземных зданий,        |
|    |                |          |строений, сооружений,    |
|    |                |          |устройств и других       |
|    |                |          |объектов трубопроводного |
|    |                |          |транспорта; земельные    |
|    |                |          |участки эксплуатационных |
|    |                |          |предприятий связи, на    |
|    |                |          |балансе которых находятся|
|    |                |          |радиорелейные,           |
|    |                |          |воздушные, кабельные     |
|    |                |          |линии связи и            |
|    |                |          |соответствующие полосы   |
|    |                |          |отчуждения; земельные    |
|    |                |          |участки иных             |
|    |                |          |конструктивных элементов |
|    |                |          |и сооружений, объектов,  |
|    |                |          |необходимых для          |
|    |                |          |эксплуатации, содержания,|
|    |                |          |строительства,           |
|    |                |          |реконструкции, ремонта,  |
|    |                |          |развития наземных и      |
|    |                |          |подземных зданий,        |
|    |                |          |строений, сооружений,    |
|    |                |          |устройств транспорта,    |
|    |                |          |энергетики и связи;      |
|————|————————————————|——————————|—————————————————————————|
|14  |Земельные       |0,1       |земельные         участки|
|    |участки,        |          |сельскохозяйственных     |
|    |предназначенные |          |угодий (пашни,  сенокосы,|
|    |для             |          |пастбища,  залежи, земли,|
|    |сельскохозяйстве|          |занятые      многолетними|
|    |нного           |          |насаждениями);           |
|    |использования   |          |земельные        участки,|
|    |                |          |занятые         объектами|
|    |                |          |сельскохозяйственного    |
|    |                |          |назначения              и|
|    |                |          |предназначенные       для|
|    |                |          |ведения         сельского|
|    |                |          |хозяйства.               |
|————|————————————————|——————————|—————————————————————————|



                                                      Приложение №2
                                      к Порядку определения размера
                                арендной платы, порядку, условиям и
                                     срокам внесения арендной платы
                               за использование земельных участков,
                                   государственная собственность на
                                            которые не разграничена

                              Ставки
   от кадастровой стоимости земельных участков, применяемые для
    расчета арендной платы за использование земельных участков,
предоставляемых для проведения проектно-изыскательских работ и для
         строительства объектов капитального строительства

|—————|——————————————————————————————————————|———————————|
|№ п/п|Разрешенное использование земельного  |Процент от |
|     |участка                               |кадастровой|
|     |                                      | стоимости |
|—————|——————————————————————————————————————|———————————|
|  1  |                   2                  |     3     |
|—————|——————————————————————————————————————|———————————|
|1    |Для проведения проектно-изыскательских|    0,1    |
|     |работ                                 |           |
|—————|——————————————————————————————————————|———————————|
|2    |Для строительства объектов            |   10,0    |
|     |капитального строительства            |           |
|—————|——————————————————————————————————————|———————————|