Постановление Губернатора Владимирской области от 15.09.2006 № 632

 

                  АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                             ГУБЕРНАТОРА

     15.09.2006                                        N 632


О  мерах    по    подготовке    к
проведению открытых конкурсов  по
отбору  управляющих   организаций
для  управления  многоквартирными
домами


     Жилищным кодексом Российской Федерации собственникам помещений  в
многоквартирных домах предоставлены права по выбору на общем  собрании
способа управления многоквартирным домом.
     По состоянию на 01 июля текущего года способ  управления  выбрали
жители  3  935  домов,  что  составляет  21,3  %  от   общего    числа
многоквартирных домов.  Наиболее активно  данная  работа  проведена  в
городе Владимире, Гороховецком, Кольчугинском и Селивановском районах.
     Жителями городов Радужного, Собинки, Киржачского, Меленковского и
Судогодского  районов  ни  по  одному  многоквартирному  дому   способ
управления не был выбран.
     Наибольшее  распространение  у  жителей  при    выборе    способа
управления  многоквартирными  домами   получила    форма    управления
управляющей  организацией,  за  нее  проголосовали   жители    85    %
многоквартирных домов, на которых определен способ управления.
     В качестве управляющих жителями области выбраны  43  организации,
из них 30 - это муниципальные организации  ЖКХ,  остальные  -  частные
компании, работающие в городе Коврове, Гороховецком, Гусь-Хрустальном,
Камешковском, Кольчугинском и Петушинском районах.
     В  городах  Радужном,  Собинке,  округе   Муром,    Камешковском,
Меленковском,  Собинском,  Судогодском  и    Юрьев-Польском    районах
организовано только по одной управляющей компании.  Как закономерность
в данных территориях получены  низкие  результаты  по  выбору  способа
управления многоквартирными домами.
     В I полугодии 2007 года органы  местного  самоуправления  обязаны
провести открытые  конкурсы  по  отбору  управляющих  организаций  для
управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых
не выбран способ управления многоквартирным домом или принятые решения
о способе управления не были реализованы.
     В соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской
Федерации, статьей 18 Федерального закона от 29.12.2004  N  189-ФЗ  "О
введении  в  действие  Жилищного  кодекса    Российской    Федерации",
постановлениями Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N  75
"О  порядке  проведения  органом  местного  самоуправления   открытого
конкурса  по  отбору   управляющей    организации    для    управления
многоквартирным домом" и от 13.08.2006 N 491  "Об  утверждении  Правил
содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил  изменения
размера платы  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения  в  случае
оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и  ремонту
общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или)
с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Рекомендовать исполнительным органам местного самоуправления:
     1.1. До 1 января 2007 года:
     1.1.1. Завершить подготовительную работу  к  проведению  открытых
конкурсов  по  отбору  управляющих    организаций    для    управления
многоквартирными  домами  и  утвердить  график    проведения    данных
конкурсов.
     1.1.2. Создать, как  правило,  постоянно  действующую  конкурсную
комиссию, определить ее состав.
     1.1.3.  Ввести  в  состав  конкурсных  комиссий  по  согласованию
сотрудников департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации
области  и  членов  комиссии  по  реформированию жилищно-коммунального
хозяйства   Владимирской    области,    состав    которой    утвержден
постановлением Губернатора области от 21.02.2006 N 121 "Об утверждении
состава  комиссии  по  реформированию жилищно-коммунального  хозяйства
Владимирской области".
     1.1.4. Утвердить конкурсную документацию в соответствии с пунктом
41 постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75
"О  порядке  проведения  органом  местного  самоуправления   открытого
конкурса  по  отбору   управляющей    организации    для    управления
многоквартирным домом".
     1.2.  Начиная  с  1  октября  2006    года    вести    мониторинг
многоквартирных жилых  домов,  в  которых  собственники  помещений  не
реализовали свое  право  самостоятельного  выбора  способа  управления
многоквартирным домом.
     1.3.  Создать  и  организовать  ведение    реестра    управляющих
организаций, осуществляющих деятельность на территории  муниципального
образования.
     1.4.  Обеспечивать  для    юридических    лиц    независимо    от
организационно-правовых  форм  и   индивидуальных    предпринимателей,
управляющих многоквартирными домами, равные возможности при заключении
договоров с организациями, выполняющими работы и  оказывающими  услуги
по содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирных  домах,  в
том числе устанавливать  для  управляющих  организаций  единый  размер
арендной платы и иные условия пользования находящимися в муниципальной
собственности  служебно-техническими  помещениями  в   многоквартирных
домах,  эксплуатационно-ремонтными  цехами,    базами,    мастерскими,
гаражами, складскими помещениями и  другими  объектами  (помещениями),
предназначенными для управления, содержания и ремонта общего имущества
в  многоквартирных  домах,  не  допуская    преимуществ    пользования
указанными объектами и имуществом только муниципальными предприятиями,
учреждениями  или  хозяйственными   обществами    со    100-процентным
капиталом, находящимся в муниципальной собственности.
     1.5. Представлять ежемесячную информацию о выполнении  настоящего
постановления   в    департамент    жилищно-коммунального    хозяйства
администрации области (В.В. Шершнев) до 10 числа месяца, следующего за
отчетным.
     2.  Департаменту  жилищно-коммунального  хозяйства  администрации
области (В.В. Шершнев):
     2.1.  Организовать  ведение    сводного    реестра    управляющих
организаций, работающих на территории области.
     2.2. Оказывать  исполнительным  органам  местного  самоуправления
консультационно-методическую  помощь  в  работе  по    подготовке    и
проведению открытых конкурсов по отбору  управляющих  организаций  для
управления многоквартирными домами.
     3. Контроль за выполнением настоящего  постановления  Губернатора
области возложить на заместителя Губернатора области Е.А. Карпова.
     4.  Настоящее  постановление  вступает  в  силу  со    дня    его
официального опубликования.


     Губернатор области          Н.Виноградов