Постановление Администрации Магаданской области от 24.02.2005 № 31-па

                     Р о с с и й с к а я Ф е д е р а ц и я 
                   
                      АДМИНИСТРАЦИЯ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ                      
                                                                             
                          П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                          
                                                                             
                                                                                 
    от 24.02.2005 № 31-па                                                        
    г. Магадан                                                                   
                                                                                 
                                                                                 
    Об утверждении Порядка подведения                                            
    итогов продажи государственного                                              
    имущества Магаданской области                                                
    без объявления цены и заключения                                             
    с покупателем договора купли-продажи                                         
                                                                                 
                                                                                 
В соответствии со  статьей 24 Федерального  закона от 21.12.2001  № 178-ФЗ «О
приватизации  государственного  и  муниципального  имущества»,  статьями 2, 3
Закона  Магаданской   области  от   07.07.2004  №   467-ОЗ  «О   приватизации
государственного имущества Магаданской области», постановлением Правительства
Российской  Федерации  от  22.07.2002  №  549  «Об  утверждении  положений об
организации продажи государственного или муниципального имущества посредством
публичного предложения и без объявления цены», администрация области         
    
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
                                                                
1. Утвердить прилагаемый  Порядок подведения итогов  продажи государственного
имущества Магаданской области без  объявления цены и заключения с покупателем
договора купли-продажи.                                                      
2. Контроль за исполнением  настоящего постановления возложить на заместителя
губернатора области Судьина В.П.                                             
3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.              
                                                                                 
    

Губернатор                                                        Н.Н. Дудов 
                                                       
                                                                                 
 УТВЕРЖДЕН                 
 постановлением            
 администрации области     
                           
 от 24.02.2005 № 31-па     
                                                                                 
                                                                             
                                                                             
                                   ПОРЯДОК                                   
                                                                             
            подведения итогов продажи государственного имущества             
            Магаданской области без объявления цены и заключения             
                    с покупателем договора купли-продажи                     
                                                                                 
                                                                             
                             1. Общие положения                              
                                                                                 
1.1.  Настоящий   Порядок  определяет   правила  подведения   итогов  продажи
государственного  имущества  Магаданской   области  без  объявления   цены  и
заключения с покупателем договора купли-продажи.                             
1.2.  Продажа  имущества  без  объявления  цены осуществляется в случае, если
продажа посредством публичного предложения не состоялась.                    
Организация продажи  без объявления  цены имущественных  комплексов унитарных
предприятий,  земельных  участков,  объектов  культурного  наследия, объектов
социально-культурного и коммунально-бытового  назначения и передачи указанных
объектов в  собственность покупателям  осуществляется с  учетом особенностей,
установленных  законодательством  Российской  Федерации  о  приватизации  для
указанных видов имущества.                                                   
1.3.  Организацию  продажи  государственного  имущества  Магаданской  области
осуществляет областное государственное учреждение «Фонд имущества Магаданской
области» (далее – продавец).                                                 
                                                                                 
                                                                                 
                                                                                 
                    2. Порядок подведения итогов продажи                     
               государственного имущества Магаданской области                
                                                                                 
2.1.  Рассмотрение   представленных  претендентами   документов  осуществляет
формируемая продавцом комиссия.                                              
2.2. Определение покупателя имущества  осуществляется на заседании комиссии в
объявленный в информационном сообщении день подведения итогов продажи.       
Для определения покупателя комиссия вскрывает конверты с предложениями о цене
приобретаемого  имущества.  При  вскрытии  конвертов  с  предложениями  могут
присутствовать подавшие их претенденты или их представители.                 
2.3. По результатам рассмотрения представленных документов комиссия принимает
по  каждой  зарегистрированной   заявке  отдельное  решение   о  рассмотрении
предложений о цене приобретения  имущества, которое оформляется протоколом об
итогах  продажи  имущества.  Указанный  протокол  подписывается всеми членами
комиссии и утверждается продавцом.                                           
2.4. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:                  
- сведения об имуществе;                                                     
- общее количество зарегистрированных заявок;                                
-  сведения  об  отказах  в  рассмотрении  предложений  о  цене  приобретения
имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;             
-  сведения  о  рассмотренных  предложениях  о  цене приобретения имущества с
указанием подавших их претендентов;                                          
- сведения о покупателе имущества;                                           
- цену приобретения имущества, предложенную покупателем;                     
- иные необходимые сведения.                                                 
2.5. Покупателем имущества признается:                                       
а)  при  принятии  к  рассмотрению  одного  предложения  о  цене приобретения
имущества – претендент, подавший это предложение;                            
б) при  принятии к  рассмотрению нескольких  предложений о  цене приобретения
имущества  –   претендент,  предложивший   наибольшую  цену   за  продаваемое
имущество;                                                                   
в)  при  принятии  к  рассмотрению  нескольких  одинаковых предложений о цене
приобретения имущества –  претендент, заявка, которого  была зарегистрирована
ранее других.                                                                
2.6. Уведомления об отказе  в рассмотрении поданного претендентом предложения
о цене приобретения имущества и о признании претендента покупателем имущества
выдаются соответственно претендентам и  покупателю или их представителям  под
расписку в  день подведения  итогов продажи  имущества либо  высылаются в  их
адрес заказным  письмом в  течение 3  дней со  дня подведения  итогов продажи
имущества.                                                                   
2.7. Если в  указанный в информационном  сообщении срок для  приема заявок ни
одна  заявка  не  была  зарегистрирована  либо  по  результатам  рассмотрения
зарегистрированных заявок ни одно  предложение о цене приобретения  имущества
не было принято к  рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся,
что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.                     
                                                                                 
           3. Порядок заключения договора купли-продажи имущества            
                                                                                 
3.1. Договор купли-продажи имущества заключается  в течение 5 рабочих дней  с
даты утверждения продавцом протокола об итогах продажи имущества.            
3.2.  Договор  купли-продажи   должен  содержать  все  существенные  условия,
предусмотренные   для   таких   договоров   Гражданским  кодексом  Российской
Федерации,  Федеральным  законом  от  21.12.2001  №  178-ФЗ  «О  приватизации
государственного и муниципального  имущества» и иными  нормативными правовыми
актами Российской Федерации.                                                 
3.3.  Единовременная  оплата  имущества  производится  в размере предложенной
покупателем цены приобретения в течение  10 банковских дней со дня заключения
договора купли-продажи имущества.                                            
В  случае   предоставления  рассрочки   оплата  имущества   осуществляется  в
соответствии с решением о предоставлении рассрочки.                          
За несвоевременное  перечисление денежных  средств по  договору купли-продажи
покупателю  начисляются  пени  за  каждый  день  просрочки  в  размере  одной
трехсотой процентной  ставки рефинансирования  Центрального банка  Российской
Федерации, действующей на дату заключения договора купли-продажи имущества.  
3.4.  В  случае  неисполнения  покупателем  положений  договора купли-продажи
имущества,  а  также   ненадлежащего  их  исполнения,  договор  купли-продажи
имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке.          
Взыскание с покупателя неустойки  осуществляется в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.  Помимо неустойки с  покупателя также
могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи,
в размере, не покрытом неустойкой.                                           
В случае расторжения договора  купли-продажи имущество подлежит отчуждению  в
установленном  порядке  в  собственность  Магаданской  области,  а полномочия
покупателя в отношении указанного имущества прекращаются.                    
3.5. При уклонении покупателя  от заключения договора купли-продажи имущества
в установленный срок  покупатель утрачивает право  на заключение договора.  В
этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.                     
3.6. После полной оплаты  имущества покупателем, факт которой  подтверждается
выпиской  со  счета  продавца,  продавец  обеспечивает  получение покупателем
документации,    необходимой    для    государственной   регистрации   сделки
купли-продажи  имущества   и  государственной   регистрации  перехода   права
собственности   в   случаях,   установленных   законодательством   Российской
Федерации.                                                                   
3.7. Продавец публикует сообщение об итогах продажи без объявления цены в том
же  издании,  в  котором  было  опубликовано  информационное  сообщение  о ее
проведении, в месячный срок со дня совершения сделки.                        
В сообщении  об итогах  продажи без  объявления цены  в обязательном  порядке
публикуются следующие сведения:                                              
- наименование имущества и  иные позволяющие его индивидуализировать сведения
(характеристика имущества);                                                  
- цена сделки приватизации;                                                  
- имя (наименование) покупателя.                                             
                                                                                 
                                _____________