ЗАКОН САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Сахалинской области (В редакции Законов Сахалинской области от 22.02.2007 г. N 9-ЗО; от 10.04.2008 г. N 25-ЗО; от 05.10.2010 г. N 84-ЗО; от 23.12.2013 г. N 121-ЗО; от 10.04.2014 г. N 14-ЗО; от 01.12.2014 г. N 78-ЗО; от 12.12.2014 № 92-ЗО) Принят Сахалинской областной Думой 18 мая 2006 года Статья 1. Сфера действия настоящего Закона
Действие настоящего Закона распространяется на земельные участки из
земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Сахалинской
области, за исключением земельных участков, предоставленных из земель сельскохозяйственного
назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения
личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества,
а также земельных участков, занятых зданиями,
строениями, сооружениями. (В редакции Закона Сахалинской
области от 01.12.2014 г. N 78-ЗО)
Статья 2. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
Приватизация земельных участков
из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, расположенных на территории Сахалинской области,
осуществляется со дня вступления в силу настоящего Закона.
Статья 3. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения устанавливается в размере 5 гектар.
2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые
расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности
одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается в размере
10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной
территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
3. Установленные в частях
1 и 2 настоящей статьи предельные размеры земельных участков являются также предельными
размерами земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам для осуществления
ими деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств из находящихся в государственной
или муниципальной собственности земель сельскохозяйственного назначения.
(Дополнен - Закон Сахалинской области от 01.12.2014 г. N 78-ЗО)
4. Максимальный размер земельного
участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно для осуществления
деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства из находящихся в собственности
Сахалинской области земель сельскохозяйственного назначения, устанавливается в
размере 50 гектаров. (Дополнен - Закон Сахалинской области от
01.12.2014 г. N 78-ЗО)
Статья 4. Бесплатное предоставление гражданам земельных участков из сельскохозяйственных угодий на праве общей собственности
Сельскохозяйственные
угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного
(бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской
Федерации могут предоставляться гражданам на праве общей собственности бесплатно
в случае прекращения права постоянного (бессрочного) пользования у соответствующих
сельскохозяйственных организаций на эти земельные участки.
Статья 5. Перечень категорий граждан, имеющих право на получение земельной доли, и порядок определения размера земельной доли, передаваемой в собственность
1. Право на получение в собственность бесплатно
земельных долей при прекращении права постоянного (бессрочного) пользования сельскохозяйственной
организации на земельные участки из сельскохозяйственных угодий имеют следующие
категории граждан:
1) работники указанной сельскохозяйственной организации;
2) граждане, последним местом работы которых перед выходом
на пенсию была указанная сельскохозяйственная организация. (В редакции Закона
Сахалинской области от 10.04.2008 г. N 25-ЗО)
2. Право на получение в
собственность бесплатно земельных долей при прекращении права постоянного (бессрочного)
пользования сельскохозяйственной организации на земельные участки из сельскохозяйственных
угодий также имеют граждане, занятые в организациях сферы образования, здравоохранения,
культуры, социальной защиты населения, жилищно-коммунального хозяйства при условии,
что эти организации расположены в селе, в котором находилась указанная сельскохозяйственная
организация, и проживающие в этом селе. (В редакции Закона Сахалинской
области от 10.04.2008 г. N 25-ЗО)
3. Размер земельной доли в праве общей собственности
на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, подлежащих бесплатной
передаче в собственность, определяется путем деления общей площади сельскохозяйственных
угодий на число лиц, имеющих право на получение в собственность бесплатно земельных
долей. (В редакции Закона Сахалинской области от
10.04.2008 г. N 25-ЗО)
Статья 6. Случаи предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в фонде перераспределения земель
1. Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель,
могут передаваться гражданам бесплатно в целях осуществления
деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств, расширения такой деятельности,
сенокошения, выпаса скота, в случае, если ранее этим гражданам земельные участки
безвозмездно не предоставлялись. (В редакции Закона Сахалинской
области от 01.12.2014 г. N 78-ЗО)
В случае, если граждане ранее воспользовались
правом на безвозмездное приобретение земельного участка, приобретение в собственность
земельного участка, находящегося в фонде перераспределения земель, осуществляется
на возмездной основе.
2. Передача в собственность земельных участков, находящихся в фонде
перераспределения земель, юридическим лицам для целей сельскохозяйственного производства
осуществляется на возмездной основе, за исключением случаев, установленных законодательством
Российской Федерации.
3. Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель,
могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду для осуществления сельскохозяйственного производства
(В редакции Закона Сахалинской области от
01.12.2014 г. N 78-ЗО)
Статья 7. Особенности оборота земельных участков (долей) из земель сельскохозяйственного назначения
1. Преимущественное право на приобретение земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения принадлежит Сахалинской области в лице Правительства Сахалинской области по цене, за которую
он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов. (В редакции Закона Сахалинской области от
05.10.2010 г. N 84-ЗО)
2. В случае отказа Сахалинской области от приобретения земельного участка
из земель сельскохозяйственного назначения, преимущественное право покупки земельного
участка переходит к органу местного самоуправления по месту нахождения земельного
участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных
торгов.
3. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения обязан известить в письменной форме Правительство Сахалинской области
о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения
земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный
расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть
более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным
письмом с уведомлением о вручении. (В редакции Законов Сахалинской области от
22.02.2007 г. N 9-ЗО; от 05.10.2010 г. N 84-ЗО)
4. Участник долевой собственности на земельный участок
из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме
о своем намерении выделить земельный участок в счет земельной доли остальных участников
долевой собственности или опубликовать сообщение в газете "Губернские ведомости"
и в источнике официального опубликования нормативных правовых актов органов местного
самоуправления по месту нахождения земельного участка, с указанием предполагаемого
местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
Статья 7-1. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий
(Статья
утратила силу - Закон Сахалинской области от
10.04.2014 г. N 14-ЗО)
Статья 7-2. Cредства массовой информации, осуществляющие опубликование сообщений, списков, извещений, информации Сообщения, списки, извещения, информация, предусмотренные Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее – Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), публикуются в газете "Губернские ведомости" и (или) в источнике официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. (В редакции Закона Сахалинской области от 23.12.2013 г. N 121-ЗО) Статья 8. Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
1.
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может
быть изъят у его собственника в судебном порядке в случаях, предусмотренных Федеральным
законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
2.
Орган исполнительной власти Сахалинской области в сфере имущественных и земельных
отношений в случаях и порядке, предусмотренных Федеральным законом "Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения", вправе обратиться в суд с требованием
об изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
и о его продаже с публичных торгов. (В редакции Закона Сахалинской области от
23.12.2013 г. N 121-ЗО)
Статья 81. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья из земель сельскохозяйственного назначения
1. К особо ценным
продуктивным сельскохозяйственным угодьям, подлежащим включению в перечень особо
ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в Сахалинской области, использование
которых для других целей не допускается, относятся:
1) сельскохозяйственные
угодья опытно-производственных хозяйств, опытно-производственных подразделений
научных организаций, учебно-опытных подразделений образовательных организаций
сельскохозяйственного профиля;
2) сельскохозяйственные
угодья, на которых расположены мелиоративные системы.
2. В соответствии
с федеральными законами перевод особо ценных продуктивных сельскохозяйственных
угодий из земель сельскохозяйственного назначения в иные категории земель независимо
от форм собственности на них не допускается, за исключением случаев, предусмотренных
федеральными законами.
3. Перечень особо
ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в Сахалинской области, использование
которых для других целей не допускается, формируется и ведется органом исполнительной
власти Сахалинской области, уполномоченным Правительством Сахалинской области,
в порядке, установленном Правительством Сахалинской области.
4. Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных
угодий в Сахалинской области, использование которых для других целей не допускается,
утверждается Правительством Сахалинской области.
(Статья дополнена - Закон Сахалинской области от 12.12.2014 № 92-ЗО) Статья 82. Цена приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в аренде
Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок
из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или
муниципальной собственности, может быть приобретен таким арендатором в собственность
по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего
использования этого земельного участка по цене, установленной в зависимости от
истечения сроков аренды:
1) от 3 лет до
5 лет аренды – по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности;
2) свыше 5 лет аренды –
в размере 40 процентов кадастровой стоимости участка для следующих муниципальных
образований: городской округ "Город Южно-Сахалинск",
"Корсаковский городской округ" Сахалинской
области, "Анивский городской округ", "Невельский городской округ", "Холмский городской
округ", городской округ "Долинский" Сахалинской
области Российской Федерации; для остальных муниципальных образований – в размере
30 процентов кадастровой стоимости участка.
(Статья дополнена - Закон Сахалинской области от 12.12.2014 № 92-ЗО) Статья 9. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". (В редакции Закона Сахалинской области от 23.12.2013 г. N 121-ЗО) Статья 10. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального
опубликования.
Губернатор Сахалинской области И.П. Малахов г. Южно-Сахалинск 31 мая 2006 года N 54-ЗО
|
