УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Сахалинской области от 14 февраля 2013 г. № 60 ПОРЯДОК заключения договора о предоставлении торгового места на розничных рынках в Сахалинской области (В редакции Постановления Правительства Сахалинской области от 08.05.2013 г. N 231) 1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации и определяет требования к договорам о предоставлении торговых мест на розничных рынках в Сахалинской области. 2. Договор о предоставлении торгового места на розничном рынке в Сахалинской области заключается по типовой форме, утвержденной Правительством Сахалинской области, и вносится управляющей рынком компанией в реестр договоров о предоставлении торгового места на рынке. (В редакции Постановления Правительства Сахалинской области от 08.05.2013 г. N 231) 3. Договор о предоставлении торгового места на розничном рынке заключается на каждое торговое место. Если заявитель указывает несколько торговых мест, договор заключается на каждое торговое место. 4. В день заключения договора управляющая рынком компания вносит в реестр продавцов запись о продавце с выдачей карточки продавца. 5. Для заключения договора о предоставлении торгового места и получения карточки продавца организации, индивидуальные предприниматели и граждане (далее - заявитель) направляют или представляют управляющей рынком компании заявление о предоставлении торгового места с указанием сведений, предусмотренных пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 30.12.2006 № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации». 6. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, к заявлению должны быть приложены копии: - разрешения уполномоченных органов на привлечение иностранной рабочей силы на территории Российской Федерации; - разрешения уполномоченных органов на осуществление трудовой деятельности иностранным гражданином на территории Российской Федерации. 7. В случае непредставления сведений, предусмотренных пунктами 5, 6 настоящего Порядка, заявление рассмотрению не подлежит. 8. Управляющая рынком компания в течение трех дней рассматривает поступившее заявление и готовит ответ о предоставлении торгового места или мотивированный отказ в его предоставлении. 9. Торговые места на универсальном, сельскохозяйственном или сельскохозяйственном кооперативном рынке предоставляются товаропроизводителям сельскохозяйственной продукции в упрощенном порядке на срок, предусмотренный действующим законодательством. Управляющая рынком компания предоставляет товаропроизводителям сельскохозяйственной продукции в упрощенном порядке торговое место после его оплаты и выдачи кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату за торговое место. УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Сахалинской области от 14 февраля 2013 г. № 60 ТИПОВОЙ ДОГОВОР о предоставлении торгового места на розничных рынках в Сахалинской области г. ______________________ "___" _________ 20__ г. Управляющая рынком компания ______________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________, (полное наименование юридического лица, организационно-правовая форма юридического лица, место его нахождения, государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица, данные документа, подтверждающие факт внесения сведений о юридическом лице в ЕГР ЮЛ, ИНН и данные документа о постановке на налоговый учет в налоговом органе) именуемая в дальнейшем Компания, в лице __________________________ __________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность руководителя) действующего на основании _________________________________________ __________________________________________________________________ (устава, доверенности) и разрешения на право организации рынка № _____ от _______________, выданного _________________________________________________________ __________________________________________________________________, (наименование органа местного самоуправления, выдавшего разрешение на организацию рынка) с одной стороны, и _______________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________, (полное наименование юридического лица, место его нахождения, государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица, данные документа, подтверждающие факт внесения сведений о юридическом лице в ЕГР ЮЛ, ИНН и данные документа о постановке на налоговый учет в налоговом органе; сведения об индивидуальном предпринимателе (Ф.И.О, паспортные данные, сведения о регистрации по месту жительства, государственный регистрационный номер записи о госрегистрации индивидуального предпринимателя, данные документа, подтверждающего факт внесения сведений об ИП в ЕГР ИП, ИНН и данные документа о постановке на налоговый учет в налоговом органе); сведения о гражданине (место его жительства, данные документа, удостоверяющего его личность, сведения о гражданстве, реквизиты документа, подтверждающего ведение гражданином крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства или занятие садоводством, огородничеством, животноводством) именуемое(ый) в дальнейшем Заявитель, в лице _____________________ __________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность руководителя юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя или гражданина) действующего на основании __________________________________________________________________, (устава, доверенности, паспорта и пр.) с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора Компания обязуется предоставить по настоящему Договору Заявителю принадлежащее ей на праве __________________________________________ __________________________________________________________________ (данные документа, подтверждающего право собственности, аренды, субаренды и пр.) торговое место № __________ общей площадью ________________ кв. м, на рынке (тип рынка) ____________________________________________, расположенном по адресу: ________________________________________ _________________________________________________________________, для осуществления торговой деятельности по розничной продаже промыш- ленных, продовольственных товаров, сельскохозяйственной продукции, вы- полнению работ, оказанию услуг в соответствии с номенклатурой товаров, установленной в сфере торговли или предоставлением иных услуг. 2. Обязанности сторон 2.1. Компания обязана: 2.1.1. В течение _______ дней со дня подписания Договора передать Заявителю во временное владение и пользование указанное в разделе 1 Договора торговое место и находящееся в нем имущество (оборудование) по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, в состоянии, отвечающем условиям настоящего Договора, назначению торгового места, и выдать карточки на продавцов Заявителя, оформленные в соответствии с требованиями федерального законодательства. Перечень передаваемого имущества, оборудования и иных средств, на- ходящихся в торговом месте, указывается в акте приема-передачи. 2.1.2. Обеспечить выдачу карточек на вновь принятых работников (продавец, кассир и т.д.) в течение ______ рабочих дней со дня регистрации заявления о выдаче новых карточек. 2.1.3. Производить капитальный ремонт торгового места за свой счет. Проведение капитального ремонта Компанией производится с согласия Заявителя с предварительным извещением его в письменном виде за ___________________ до начала ремонта. 2.1.4. Производить уборку прилегающей к торговому месту территории и вывоз мусора из мест его организованного сбора, производить дератизацию и дезинсекцию. 2.1.5. Обеспечить круглосуточную охрану торгового места и поддержание общественного порядка на территории рынка в рабочее время. 2.1.6. Осуществлять проверку соответствия продавцов и занимаемых ими торговых мест требованиям, установленным федеральным законодательством. В случае выявления нарушений при проведении указанной проверки принимать меры по устранению выявленных нарушений или в этот же день уведомить соответствующие контрольные и надзорные органы. 2.1.7. Содержать здания, сооружения, территорию рынка в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, пожарной безопасности, охраны окружающей среды, охраны труда и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Сахалинской области. 2.2. Заявитель обязан: 2.2.1. Принять торговое место и имущество (оборудование) и пользо- ваться ими в соответствии с условиями настоящего Договора и назначением имущества (оборудования), соблюдать режим работы рынка. 2.2.2. Осуществлять деятельность по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынке только при наличии карточки продавца, ко- торая выдается при заключении договора о предоставлении торгового места в соответствии с требованиями федерального законодательства. 2.2.3. В случае изменения сведений, представленных Компании при заключении Договора о предоставлении торгового места, уведомить Компанию о таком изменении не позднее дня, следующего за днем изменения этих сведений. 2.2.4. Представлять Компании сведения о работниках (продавец, кассир и т.д.), включающие фамилию, имя и (в случае, если имеется) отчество физического лица, данные документа, удостоверяющего его личность, сведения о гражданстве и правовые основания его привлечения к деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынке. На вновь принятых и уволенных работников, а также при изменении сведений, содержащихся в карточке продавца, представлять Компании сведения не позднее дня, следующего за днем изменения этих сведений. 2.2.5. Обеспечить на торговом месте наличие книги отзывов и предложений, карточки продавца, свидетельства о государственной регистрации, единообразных и четко оформленных ценников на товары и иных документов, необходимых при осуществлении деятельности по продаже товаров. Установить поверенные в порядке, установленном законодательством, средства измерения таким образом, чтобы в наглядной форме (визуально) обеспечивался процесс взвешивания, определения стоимости реализуемого товара (при продаже весовых товаров). 2.2.6. Соблюдать требования, предусмотренные: законодательством Российской Федерации в сфере обеспечения защиты прав потребителей, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, пожарной безопас- ности, охраны окружающей среды, ветеринарии, охраны труда; правилами продажи отдельных видов товаров; государственными стандартами и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Сахалинской области. 2.2.7. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, расчеты с покупателями за товары (работы, услуги) осуществлять с применением контрольно-кассовой техники. 2.2.8. Соблюдать правила привлечения к трудовой деятельности в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства (в том числе иностранных работников). 2.2.9. Не производить без письменного согласия Компании перепланировку торгового места, не устанавливать дополнительные электроприборы и электрооборудование. 2.2.10. Содержать имущество (оборудование), торговое место и расположенные в нем коммуникации в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт торгового места, не загромождать проходы и места общего пользования бытовым мусором, проводить санитарные дни. 2.2.11. В установленный пунктом 3.1 Договора срок вносить плату за торговое место. 2.2.12. В случае порчи торгового места, имущества (оборудования), инженерных коммуникаций и т.д. восстанавливать их за свой счет или возместить ущерб, причиненный Компании, в полном размере. 2.2.13. Возвратить Компании торговое место и имущество (оборудование) в надлежащем состоянии в день прекращения действия Договора или его досрочного расторжения по акту приема-передачи в том же состоянии, в котором они были переданы Заявителю, с учетом износа. 3. Оплата за торговое место и порядок расчетов 3.1. Заявитель обязуется ежемесячно, не позднее _______ числа каждого месяца, уплачивать Компании за торговое место плату исходя из расчета _______________ (сумма прописью) за один квадратный метр занимаемой площади. 3.2. Размер ежемесячной платы за торговое место составляет _______________________ рублей. Оплата за электроэнергию производится в следующем порядке: _______________________________________________. 3.3. При изменении размера платы за торговое место Компания должна предупредить об этом Заявителя не позднее чем за месяц. 3.4. Оплата за торговое место в безналичной форме производится Заявителем путем перечисления суммы, определенной настоящим Договором, на расчетный счет Компании в банке __________________________________ (наименование банка) города ____________________________________________________________. Реквизиты счета: ______________________________________________ __________________________________________________________________. Оплата наличными производится в кассу Компании. 4. Форс-мажор 4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или час- тично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами (форс-мажор). 4.2. При наступлении указанных в пункте 4.1 Договора обстоятельств сторона по настоящему Договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по Договору, должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде другую сторону с приложением соответствующих документов. 5. Ответственность сторон и порядок разрешения споров 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5.2. В случае невнесения платы за торговое место в сроки, установленные пунктами 3.1, 3.2 Договора, Заявитель уплачивает Компании неустойку в размере _____% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, но не более _____% от суммы платежа. 5.3. Компания оставляет за собой право в случае невнесения Заявителем платы, предусмотренной пунктами 3.1, 3.2 Договора, запретить Заявите- лю осуществлять работу на торговом месте до полного погашения задолженности, при этом перерасчет платы за торговое место не производится. 5.4. Настоящий Договор может быть расторгнут Компанией в одностороннем порядке в случае неоднократного (более двух раз) нарушения Заявителем условий Договора, предусмотренных подпунктами 2.2.2 - 2.2.7 настоящего Договора. 5.5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, подлежат разрешению путем переговоров. 5.6. В случае если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с дей- ствующим законодательством. 6. Заключительные положения 6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны сторонами. 6.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует по "____" ______________20___. 6.3. Не позднее чем за 1 месяц до окончания срока действия Договора Заявитель письменно уведомляет Компанию о намерении заключить договор на предоставление торгового места на новый срок, в противном случае действие Договора прекращается в последний день срока, установленного пунктом 6.2 Договора, и торговое место передается Компании по акту приема-передачи. 6.4. Настоящий Договор заключен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон. 6.5. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и Сахалинской области. 7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Компания Заявитель _______________________________ _______________________________ _______________________________ ________________________________ Подписи сторон: Компания Заявитель _______________________________ ________________________________ М.П. М.П. УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Сахалинской области от 14 февраля 2013 г. № 60 ТРЕБОВАНИЯ к планировке, перепланировке, застройке рынков в Сахалинской области, реконструкции и модернизации зданий, строений, сооружений и находящихся в них помещений (В редакции Постановления Правительства Сахалинской области от 18.11.2016 № 573) 1. Торговая площадь рыночного комплекса принимается из расчета 24 - 40 кв. метров торговой площади на 1 тыс. человек, проживающих на территории зоны обслуживания населения. Для рыночного комплекса на 1 торговое место следует принимать не менее 6 кв. метров торговой площади, при наличии свободных площадей максимальная площадь торгового места не ограничивается. 2. Расположенные на рынке здания, строения, сооружения и находящиеся в них помещения, а также минимальные расстояния между ними должны соответствовать санитарным, противопожарным, архитектурным, градостроительным и строительным нормам и правилам, техническим регламентам. Территории рынков должны разграничиваться на следующие функциональные зоны: - торговая (павильоны, палатки, киоски); - группа складских помещений; - административно-бытовые помещения с предприятием питания для персонала рынка; - хозяйственная (с площадкой для сбора мусора); - стоянка для транспорта. 3. Территория рынка, в том числе подъездные пути, тротуары и разгрузочные площадки, должна быть заасфальтирована или замощена и иметь уклоны, обеспечивающие сток дождевых и талых вод в ливневую канализацию. 4. Для сбора мусора контейнеры должны быть установлены на асфальтированной или бетонированной площадках, выходящих за пределы основания контейнеров не менее чем на 1 метр и расположенных не ближе 25 метров от предприятий торговой и административно-складской зон. При определении числа контейнеров емкостью до 10 куб. метров необходимо исходить из расчета не менее одного контейнера на 200 кв. метров площади рынка. 5. Водоснабжение и канализование рынков осуществляется путем присоединения к действующим инженерным коммуникациям или строительства локальных сооружений. При этом должны соблюдаться требования СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». 6. Естественную вентиляцию следует предусматривать в торговых залах рынков площадью до 600 кв. метров или при объеме помещения на одного человека менее 20 куб. метров, независимо от площади торгового зала. В остальных случаях следует предусматривать приточно-вытяжную вентиляцию с механическим побуждением и двукратным воздухообменом. Высоту двухсветных торговых залов рынков с естественной вентиляцией допускается принимать свыше 4,8 метра. Высоту этажа с торговым залом при кондиционировании воздуха следует принимать не более 4,2 метра. 7. Из торгового зала должно быть предусмотрено не менее двух рассредоточенных эвакуационных выходов непосредственно наружу или в закрытые лестничные клетки. Ширину основных эвакуационных проходов в торговом зале следует принимать по расчету, но не менее при торговой площади: - до 100 кв. метров - 1,4 метра; - свыше 100 до 150 кв. метров - 1,6 метра; - свыше 150 до 400 кв. метров - 2,0 метра; - свыше 400 кв. метров - 2,5 метра. 8. Количество разгрузочных мест в рынках (круглогодичная торговля) торговой площадью: - до 600 кв. метров - 3 разгрузочных места; - свыше 600 до 900 кв. метров - 4 разгрузочных места; - свыше 900 до 1500 кв. метров - 5 разгрузочных мест; - свыше 1500 до 3000 кв. метров - 7 разгрузочных мест; - свыше 3000 кв. метров - 8 - 10 разгрузочных мест.
9. Обеспечение беспрепятственного доступа инвалидов к рыночным комплексам
(зданиям, помещениям) должно соответствовать требованиям, установленным статьей
15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в
Российской Федерации». (Пункт дополнен - Постановление Правительства Сахалинской
области от 18.11.2016 № 573)
УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Сахалинской области от 14 февраля 2013 г. № 60 ТРЕБОВАНИЯ к торговому месту на розничном рынке в Сахалинской области 1. Настоящие Требования разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и применяются к торговым местам на розничных рынках Сахалинской области. 2. Торговое место - место на розничном рынке (в том числе павильон, киоск, палатка, лоток), специально оборудованное и отведенное управляющей рынком компанией, используемое для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) и отвечающее настоящим Требованиям. 3. На сельскохозяйственном рынке управляющей рынком компанией должны быть предусмотрены торговые места для продажи сельскохозяйственной продукции товаропроизводителями в количестве не менее 50 процентов торговых мест от их общего количества. 4. Торговые места должны иметь номер согласно схеме размещения. Указание номера обязательно при заключении договора о предоставлении торгового места. Информация о количестве и расположении торговых мест на рынке размещается на информационном стенде на территории рынка. 5. Площадь торгового места определяется управляющей рынком компанией. Минимальный размер торгового места составляет 6 кв. метров. 6. Для отделки, облицовки и окраски конструкций торгового места необходимо использовать материалы, устойчивые к воздействию влаги, температуры, моющих и дезинфицирующих средств, разрешенных к применению органами по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и защиты прав потребителей. 7. Торговое место должно быть оборудовано в соответствии с требованиями санитарных и противопожарных норм и правил, правил продажи отдельных видов товаров. 7.1. При продаже весовых товаров торговое место должно соответствовать следующим условиям: - наличие соответствующего инвентаря и технологического оборудования, а при торговле скоропортящимися товарами - холодильного оборудования; - наличие исправного весоизмерительного оборудования, прошедшего поверку в установленном порядке в органах Государственной метрологической службы и имеющего оттиски поверительных клейм. 7.2. При реализации продовольственных товаров торговое место должно размещаться в крытых стационарных помещениях (исключение - места по реализации сельскохозяйственной продукции частными лицами и фермерами в период сбора урожая на сельскохозяйственных рынках) и должно быть оборудовано: - подтоварниками для хранения товаров; - торговым инвентарем (разделочные доски, ножи, вилки, совки, емкости, лотки и иной инвентарь); - торговым, холодильным оборудованием. 7.3. Пищевые продукты должны реализовываться в потребительской (заводской) упаковке или фасованные в специальных помещениях. 7.4. Товары должны завозиться на торговое место в количестве, позволяющем обеспечить условия хранения и реализации в соответствии с санитарными требованиями и нормативно-технической документацией на продукцию. 8. На торговом месте должны быть документы, подтверждающие качество и безопасность продукции, товарно-сопроводительные документы. 9. Торговое место при реализации непродовольственных товаров должно быть оснащено торговым оборудованием для демонстрации товаров (примерочные кабины, вешала, стойки, кронштейны и иное оборудование), специально оборудовано для показа товара в действии при продаже технически сложных товаров, иметь свободный доступ покупателей к товарам. 10. На торговом месте (независимо от типа рынка) должны находиться: - вывеска с указанием наименования организации и информации о месте ее нахождения; - книга отзывов и предложений; - единообразные и четко оформленные ценники на товары; - документы, указывающие на источник поступления товаров, а также документы, подтверждающие качество и безопасность товаров. ФОРМА УТВЕРЖДЕНА постановлением Правительства Сахалинской области от 14 февраля 2013 г. № 60 РАЗРЕШЕНИЕ на право организации розничного рынка А N 000000 «____» _____________ 20__ г. №___________________ |
