Закон Еврейской автономной области от 05.12.2007 № 269-оз

 



                               ЗАКОН
                               
                   ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ


  О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и   
 сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная 
        собственность на которые не разграничена, в 2008 году         

  Настоящий закон в соответствии со статьей 3 Федерального  закона  от
25.10.2001   №  137-ФЗ  «О  введении  в  действие  Земельного  кодекса
Российской  Федерации»  устанавливает  порядок   определения   размера
арендной  платы,  порядок,  условия и сроки внесения арендной платы за
земельные  участки,  государственная  собственность  на   которые   не
разграничена, в 2008 году.

  Статья 1. Порядок определения размера арендной  платы  за  земельные
участки, государственная собственность на которые не разграничена

  1. Размер  арендной  платы  за  земельные  участки,  государственная
собственность  на которые не разграничена (далее - земельные участки),
определяется договором аренды. Если иное не  установлено  федеральными
законами, размер арендной платы за земельные участки устанавливается в
годовом исчислении и рассчитывается по формуле:

  А=V x К,
  где:
  А - арендная плата за земельный участок (рублей в год);
  V - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
  К - коэффициент, учитывающий  вид  деятельности,  осуществляемой  на
арендуемом земельном участке.
  Размеры коэффициентов, учитывающих виды деятельности, осуществляемые
на  арендуемых  земельных  участках,  на очередной год устанавливаются
представительными органами муниципальных районов и  городского  округа
Еврейской  автономной  области,  при этом размер коэффициента не может
быть равным нулю.
  2. Минимальный размер арендной платы за земельный участок в  годовом
исчислении устанавливается не ниже 100 рублей. При этом в случае, если
сумма  арендной   платы   за   земельный   участок,   рассчитанная   в
соответствии  с  настоящим законом, меньше установленного минимального
размера  арендной  платы  за  земельный  участок,  арендная  плата  за
земельный  участок  в годовом исчислении устанавливается в размере 100
рублей.
  3. В случае, если договор  аренды  земельного  участка  действует  в
течение   неполного   календарного  года,  размер  арендной  платы  за
земельный участок  рассчитывается  с  учетом  фактического  срока  его
использования.
  4. Если на стороне арендатора выступают  несколько  лиц,  являющихся
правообладателями   помещений   в   зданиях,  строениях,  сооружениях,
расположенных  на  неделимом   земельном   участке,   арендная   плата
рассчитывается    для   каждого   из   них   пропорционально   размеру
принадлежащей ему  доли  в  праве  на  указанные  объекты  недвижимого
имущества.
  5. В случае размещения  на  земельном  участке  объектов  различного
целевого  назначения  при  расчете  арендной платы применяется среднее
арифметическое значение коэффициентов, учитывающих виды  использования
арендуемого земельного участка.
  6.  В  случае   переоформления   права   постоянного   (бессрочного)
пользования  земельными  участками  на право аренды земельных участков
размер арендной платы за использование  указанных  земельных  участков
устанавливается   с   учетом   требований,  установленных  федеральным
законодательством.

  Статья 2. Порядок,  условия  и  сроки  внесения  арендной  платы  за
земельные   участки,   государственная  собственность  на  которые  не
разграничена

  1. Арендная  плата  за  земельные  участки  устанавливается  в  виде
определенных в твердой сумме платежей.
  2. Арендатор оплачивает  арендную  плату  за  земельные  участки  на
основании расчета арендной платы, который является неотъемлемой частью
договора аренды.
  3.  Арендная  плата  за  земельные  участки  вносится   арендаторами
земельных  участков  ежеквартально  равными  долями.  Конкретные сроки
внесения арендной платы за земельные  участки  определяются  договором
аренды. Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы
досрочно.
  4. Арендная плата за  земельные  участки  вносится  арендаторами  на
счета  управления  федерального  казначейства  по Еврейской автономной
области  для  последующего  перечисления  доходов  от  её   уплаты   в
соответствующие  бюджеты  в соответствии с нормативами, установленными
действующим законодательством.

  Статья 3. Заключительные положения

  1. Настоящий закон вступает в силу  через  10  дней  после  дня  его
официального опубликования, но не ранее 01 января 2008 года.
  2. Органам  местного  самоуправления  Еврейской  автономной  области
привести  муниципальные  правовые  акты  в  соответствие  с  настоящим
законом.


  Губернатор области                                       Н.М. ВОЛКОВ

  г. Биробиджан
  05 декабря 2007 г.
  № 269-ОЗ