Постановление правительства Воронежской области от 28.04.2010 № 337

                   



                 Правительство Воронежской области

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       

    от 28.04.2010  N 337


 О мерах по реализации Федерального закона «О переводе земель или
          земельных участков из одной категории в другую»


    В  соответствии с Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О 
переводе  земель  или  земельных  участков  из  одной  категории  в  
другую»,  Законом  Воронежской  области  от  13.05.2008  № 25-ОЗ «О 
регулировании   земельных   отношений   на  территории  Воронежской  
области»,   постановлением  правительства  Воронежской  области  от  
08.05.2009   №   365   "Об  утверждении  Положения  о  департаменте  
имущественных   и   земельных   отношений   Воронежской   области",   
постановлением правительства Воронежской области от 01.06.2009 №463 
«О  создании  комиссии по рассмотрению вопросов перевода земель или 
земельных   участков  из  одной  категории  в  другую»  и  в  целях  
реализации  полномочий  органов  государственной власти Воронежской 
области  в  сфере  земельных  отношений  правительство  Воронежской  
области

                     П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

    1. Уполномоченным органом по рассмотрению ходатайств о переводе 
земель,  находящихся  в  государственной  собственности Воронежской 
области,  и  земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в 
муниципальной  и  частной  собственности, или земельных участков из 
состава  таких  земель  из  одной  категории  в  другую  определить  
департамент   имущественных   и   земельных  отношений  Воронежской  
области.
    Проект   постановления   правительства  Воронежской  области  о  
переводе  земель или земельных участков из одной категории в другую 
либо  об  отказе в переводе готовится департаментом имущественных и 
земельных   отношений   Воронежской   области   в   соответствии  с  
действующим  законодательством  и  настоящим  постановлением.   
    2.  Утвердить  прилагаемое  содержание  ходатайства  о переводе 
земель  из  одной  категории  в  другую.       
    3.  Утвердить  прилагаемый  состав  документов,  прилагаемых  к  
ходатайству  о  переводе  земель  из  одной  категории  в  другую.  
    4. Утвердить прилагаемую форму ходатайства о переводе земель из 
одной категории в другую.
    5.   Признать   утратившими  силу  постановления  администрации  
Воронежской области:
    от  04.05.2005 № 309 «О мерах по реализации Федерального закона 
«О  переводе  земель  или  земельных  участков из одной категории в 
другую»;
    от  24.08.2005  №  827  «О  внесении  изменений в постановление 
администрации  области  от  04.05.2005  № 309»;     
    от  04.06.2007  №  485  «О  внесении  изменений в постановление 
администрации  области  от  04.05.2005  № 309»;     
    от  27.08.2007  №  791  «О  внесении  изменений  и дополнений в 
отдельные  правовые  акты  администрации  области»;      
    от  03.04.2008  №  266  «О  внесении  изменения в постановление 
администрации  Воронежской  области  от  04.05.2005  № 309».   
    6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за 
собой.



Губернатор Воронежской области                       А. Гордеев

                                      

УТВЕРЖДЕНО
постановлением правительства
Воронежской области
от 28.04.2010  N 337


                      Содержание ходатайства
           о переводе земель из одной категории в другую

    В  ходатайстве  о  переводе  земель из одной категории в другую 
указываются:
    1)  сведения  о  заявителе ходатайства: фамилия, имя, отчество, 
паспортные  данные,  сведения  о месте постоянного проживания - для 
физического  лица;  сведения  о  государственной  регистрации - для 
юридического лица;
    2) площадь земельного участка;
    3) кадастровый номер земельного участка;
    4) адрес (местоположение) земельного участка;
    5) разрешенное использование земельного участка;
    6) описание границ земельного участка и его отдельных частей;
    7) права на земельный участок;
    8)   информация   об   отнесении   предполагаемого  к  переводу  
земельного  участка  к  какому-либо  уровню  собственности;   
    9) сведения о наличии (об отсутствии) ограничений (обременений) 
прав  на  распоряжение  земельным  участком;       
    10)   сведения   о   наличии   (об  отсутствии)  испрашиваемого  
земельного    участка   в   перечне   особо   ценных   продуктивных   
сельскохозяйственных угодий Воронежской области;
    11)   категория  земель,  в  состав  которых  входит  земельный  
участок,   и   категория   земель,   перевод   в   состав   которых   
предполагается осуществить;
    12)     испрашиваемое     целевое    назначение    (разрешенное    
использование) земельного участка после осуществления процедуры его 
перевода  из  одной  категории  в  другую;       
    13)  обоснование  перевода земельного участка из состава земель 
одной категории в другую;
    14)  сведения об отсутствии иных вариантов размещения объекта в 
границах муниципального образования;
    15)  сведения о наличии или отсутствии объектов недвижимости на 
земельном  участке,  перевод  которого  предполагается осуществить; 
    16)  кадастровая стоимость земельного участка и средний уровень 
кадастровой  стоимости  земель по муниципальному району (городскому 
округу),  на  территории  которого  расположен земельный участок, в 
разрезе  групп  земель,  выделяемых по функциональному назначению и 
особенностям  формирования  рентного  дохода в сельскохозяйственном 
производстве;
    17)  сведения  о  наличии  или  отсутствии утвержденных запасов 
полезных  ископаемых на испрашиваемом к переводу земельном участке; 
    18)  сведения  о  наличии  или  отсутствии объектов культурного 
наследия  на  испрашиваемом  к  переводу  земельном  участке;   
    19) иные сведения по усмотрению заявителя ходатайства.


                                      
УТВЕРЖДЕН
постановлением правительства
Воронежской области
от 28.04.2010  N 337


 Состав документов, прилагаемых к ходатайству о переводе земель из
                     одной категории в другую
                                                                      
    К  ходатайству  о  переводе  земель из одной категории в другую 
прилагаются:
    1)  опись документов, прилагаемых к ходатайству;
    2)   копии  документов,  удостоверяющих  личность  заявителя  –  
физического  лица, либо выписка из единого государственного реестра 
индивидуальных    предпринимателей    или    выписка   из   единого   
государственного  реестра  юридических лиц, учредительные документы 
юридического лица;
    3)  кадастровый паспорт земельного участка, перевод которого из 
состава земель одной категории в другую предполагается осуществить; 
    4)   выписка   из  Единого  государственного  реестра  прав  на  
недвижимое   имущество  и  сделок  с  ним  о  правах,  ограничениях  
(обременениях)  на  земельный участок, в случае отсутствия сведений 
справка,   предоставленная   территориальным   отделом   управления   
Федерального    агентства   кадастра   объектов   недвижимости   по   
Воронежской области, располагающим информацией о земельных участках 
до  введения  в  действие  Федерального  закона  "О государственной 
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним";  
    5)      справку      исполнительно-распорядительного     органа     
муниципального  образования  об  отнесении  переводимого земельного 
участка   к   какому-либо  уровню  собственности,  согласованную  с  
территориальным  отделом управления Федерального агентства кадастра 
объектов  недвижимости  по  Воронежской  области;      
    6)  согласие  правообладателя  земельного  участка  на  перевод  
земельного  участка  из  состава  земель  одной категории в другую; 
    7)  межевой план испрашиваемого земельного участка;
    8)     ситуационный    план    землепользования,    описывающий    
местоположение    границ    испрашиваемого    земельного    участка    
относительно  значимых  ориентиров  (населенные пункты, близлежащие 
дороги и т.п.);
    9)  справка  отдела  геологии  и  лицензирования по Воронежской 
области   (Воронежнедра)  о  наличии  или  отсутствии  утвержденных  
запасов  полезных  ископаемых на испрашиваемом к переводу земельном 
участке;
    10)  справка  управления культуры Воронежской области о наличии 
или  отсутствии  объектов  культурного  наследия на испрашиваемом к 
переводу земельном участке;
    11)   справка  организации  муниципального  района  (городского  
округа),  осуществляющей  технический учет объектов недвижимости, о 
наличии   или   отсутствии   объектов   недвижимого   имущества  на  
испрашиваемом  к  переводу  земельном  участке;       
    12)   справка   органов,   ведающих   вопросами  архитектуры  и  
градостроительства  на  территории  муниципального  образования,  о  
соответствии  испрашиваемого целевого назначения земельного участка 
документам   территориального   планирования   и   документации  по  
планировке  территории,  в  случае  отсутствия указанных документов 
справка   о   наличии  или  отсутствии  иных  вариантов  размещения  
испрашиваемого  объекта  в  соответствии  с  целевым  назначением в 
границах  муниципального  района (городского округа) и согласование 
главы  администрации  муниципального  района  (городского  округа),  
главы  местной  администрации  поселения,  на  территории  которого  
расположен   испрашиваемый   земельный   участок   (с   приложением   
документов,       подтверждающих      полномочия      представителя      
(уполномоченного лица));
    13)    заключение    о    непригодности    для    осуществления    
сельскохозяйственного      производства      переводимых     земель     
сельскохозяйственного  назначения  или  земельных участков в случае 
включения  их  в  состав земель лесного фонда, земель водного фонда 
или  земель  запаса,  выданное  специализированными  организациями;  
    14)   решение   (выписка  из  решения)  Экспертного  совета  по  
размещению,  проектированию, строительству, реконструкции АЗС, ГАЗС 
общего   пользования,  в  том  числе  нефтебаз,  газонаполнительных  
станций  и  объектов придорожного сервиса на территории Воронежской 
области;
    15)  утвержденный  в  установленном порядке проект разработки и 
добычи  полезных  ископаемых  при  наличии на переводимом земельном 
участке  утвержденных  запасов  полезных  ископаемых;     
    16)  утвержденный  в установленном порядке проект рекультивации 
части   сельскохозяйственных   угодий,  предоставляемой  на  период  
осуществления строительства линейных объектов;
    17)  утвержденный  в установленном порядке проект рекультивации 
земель  при  разработке  месторождения  полезных  ископаемых;   
    18)   заключение  государственной  экологической  экспертизы  в  
случае,  если  ее  проведение  предусмотрено федеральными законами; 
    19)  утвержденный  порядок  отнесения  земель  к  землям  особо  
охраняемых  территорий  и  объектов  на  территории  муниципального  
образования в случае перевода земельного участка в категорию земель 
«особо  охраняемых  территорий  и  объектов»;       
    20)   решение  органа  местного  самоуправления  о  полном  или  
частичном    изъятии    земельного    участка   из   хозяйственного   
использования  и  оборота  в  случае  перевода земельного участка в 
категорию  земель  «особо  охраняемых  территорий  и  объектов»;  
    21)   правоустанавливающие   документы,  на  основании  которых  
производилась  запись  в  Едином  государственном  реестре  прав на 
недвижимое  имущество и сделок с ним о правах на земельный участок; 
    22)  иные документы по усмотрению ходатайствующего лица.
    Документы   должны   быть   пронумерованы   согласно   описи  и  
представлены в двух экземплярах, первый в подлинниках или надлежаще 
заверенных  копиях,  второй  в  копиях.         


                                         
УТВЕРЖДЕНА
постановлением правительства
Воронежской области
от 28.04.2010  N 337


  Форма ходатайства о переводе земель из одной категории в другую

                                        Департамент имущественных и
                                                земельных отношений
                                                Воронежской области

                                        ___________________________
                                      (для юридических лиц - полное
                                    наименование, адрес, контактный
                                                           телефон)

                                        ___________________________
                                                (для физических лиц
                                                   - Ф.И.О., адрес,
                                                контактный телефон)


      Ходатайство о переводе земель из одной категории в другую       
   на территории _________________________________________________    
                                (наименование муниципального района   
                         (городского круга))                          

Заявитель ___________________________________________________________
                                                 (для юридических лиц 
  - полное наименование, с указанием организационно-правовой формы,   
                       идентификационный номер                        
                                                    налогоплательщика 
(ИНН) адрес;   для физических лиц - Ф.И.О., адрес, паспортные данные) 
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
                    ______________________________                    
в  соответствии  с  Федеральным  законом  от   21.12.2004   №   172-ФЗ
"О      переводе       земель       или       земельных       участков
из  одной   категории   в  другую",  Законом  Воронежской  области  от
13.05.2008  № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории
Воронежской области», постановлением правительства Воронежской области
от   08.05.2009   №  365  "Об  утверждении  Положения  о  департаменте
имущественных   и   земельных    отношений    Воронежской    области",
постановлением  правительства  Воронежской области от «___»_______2010
№ ________ «О мерах по реализации  Федерального  закона   «О  переводе
земель  или  земельных  участков  из  одной  категории в другую» прошу
перевести       земельный        участок,        находящийся        по
адресу:_____________________________________________________________
______________________________________________________________________
_________,
                         (адресные ориентиры)                         
из земель
______________________________________________________________________
          (категория, из которой переводится земельный участок)       

в земли
______________________________________________________________________
__
          (категория, в которую переводится земельный участок)        

в связи с
______________________________________________________________________
_
    (обоснование перевода земельного участка из состава земель одной  
                           категории в другую)                        

                     Информация о земельном участке                   

   1.   Площадь __________________ квадратных метров
   2.                         Кадастровый                        номер
______________________________________________
   3.                       Кадастровая                      стоимость
___________________________________________
   4.   Средний уровень кадастровой стоимости земель по муниципальному
району                                                     (городскому
округу)____________________________________________
   5.                     Разрешенное                    использование
_______________________________________
____________________________________________________________________
   6.            Испрашиваемое           целевое            назначение
_______________________________
____________________________________________________________________
   7. Описание  границ  земельного  участка  и  его  отдельных  частей
__________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
   8. Вид права_______________________________________________________
   8.1. Правообладатель_______________________________________________
   8.2. Правоустанавливающий  документ  или  информация  об  отнесении
испрашиваемого     земельного    участка    к    какому-либо    уровню
собственности________________________________________________________
____________________________________________________________________
   9*. Сведения о наличии (об отсутствии):
   9.1.  Ограничений  (обременений)  прав  на  распоряжение  земельным
участком____________________________________________________________
   9.2. Иных вариантов размещения объекта  в  границах  муниципального
образования__________________________________________________________
   9.3. Объектов недвижимости ________________________________________
____________________________________________________________________
   9.4.            Объектов            культурного            наследия
__________________________________
____________________________________________________________________
   9.5.      Утвержденных      запасов       полезных       ископаемых
______________________
____________________________________________________________________
   10. Сведения о наличии (об  отсутствии)  испрашиваемого  земельного
участка  в  перечне  особо  ценных  продуктивных  сельскохозяйственных
угодий                       Воронежской                       области
_________________________________________________

   11.      Иные      сведения      по      усмотрению       заявителя
ходатайства________________
____________________________________________________________________



________________________________             _______________________
(Ф.И.О. гражданина или должностного  
лица организации)                                    (подпись)
                                                                      
                                                                      
                                         М.П. (для юридического лица)                     

    *Информация   заполняется   со  ссылкой  на  справки,  выданные  
уполномоченными  органами,  с  указанием  номера  и  даты  выдачи.