Постановление администрации городского округа город Воронеж от 25.11.2011 № 1042

Администрация городского округа город Воронеж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 ноября 2011 г. № 1042

Об организации проведения открытого конкурса по отбору

управляющей организации для управления многоквартирным домом

В соответствии со статьями 161, 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", в целях своевременной подготовки материалов к проведению конкурсного отбора управляющих организаций для управления многоквартирными домами и в целях обеспечения прав граждан администрация городского округа город Воронеж

п о с т а н о в л я е т:

1. Определить организатором открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами (далее - открытый конкурс) администрацию городского округа город Воронеж.

2. Утвердить прилагаемые:

- состав конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами;

- Порядок работы конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами;

- Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации городского округа город Воронеж по вопросам проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.

3. Информационно-аналитическому управлению администрации городского округа город Воронеж опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

4. Признать утратившим силу постановление главы городского округа город Воронеж от 26.08.2009 № 1102 "Об организации работ по подготовке проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации - директора департамента городского хозяйства Крючкова С.А.

И.о. главы администрации

городского округа город Воронеж                                    С.А. Крючков

Утвержден

постановлением

администрации городского

округа город Воронеж

от 25.11.2011 № 1042

СОСТАВ

КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Крючков                             - первый заместитель главы администрации –

Сергей Александрович        директор департамента городского

                                              хозяйства администрации городского

                                              округа город Воронеж,

                                              председатель комиссии

Слесарев                                     - заместитель директора департамента

Андрей Николаевич                     городского хозяйства - руководитель

                                                      управления жилищно-коммунального

                                                      хозяйства департамента городского

                                                      хозяйства администрации городского

       округа город Воронеж, заместитель

       председателя комиссии

Новиков                                     - начальник отдела переводов жилых

Алексей Владимирович              (нежилых) помещений в нежилые (жилые)

                                                     и работы с управляющими организациями

                                                     управления жилищного фонда

                                                     департамента муниципальной собственности

                                                     администрации городского округа

                                                     город Воронеж, секретарь комиссии

Жуков                                       - начальник отдела реализации программ

Николай Викторович                 управления жилищно-коммунального

                                                    хозяйства департамента городского

                                                    хозяйства администрации городского

                                                    округа город Воронеж,

                                                    помощник секретаря комиссии

Черенков                                  - заместитель руководителя управления

Игорь Васильевич                    жилищно-коммунального хозяйства

                                                   департамента городского хозяйства

                                                   администрации городского округа

                                                   город Воронеж, член комиссии

Логуновская                           - начальник отдела регистрации муниципальных

Анна Юрьевна                         земель управления земельных отношений

   Департамента муниципальной собственности

   администрации городского округа город

   Воронеж, член комиссии

Кравченко                              - начальник отдела реестров и регистрации

Тина Николаевна                     права собственности управления

                                                  имущественных отношений департамента

                                                  муниципальной собственности администрации

                                                  городского округа город Воронеж,

                                                  член комиссии

Петрищев                               - начальник отдела мониторинга отрасли ЖКХ

Николай Викторович               и энергосбережения управления

   жилищно-коммунального хозяйства

   департамента городского хозяйства

   администрации городского

   округа город Воронеж, член комиссии

Сердюк                                   - начальник отдела взаимодействия с

Наталья Александровна         организациями, управляющими

                                                 многоквартирными  домами управления

                                                 жилищно-коммунального хозяйства

                                                 департамента городского хозяйства

                                                 администрации городского округа

                                                 город Воронеж, член комиссии

Воробьева                             - заместитель руководителя управления по

Элеонора Анатольевна           регулированию тарифов департамента

                                                экономики администрации городского

                                                округа город Воронеж,

 член комиссии

Заместитель директора департамента

городского хозяйства -

руководитель управления ЖКХ                                А.Н. Слесарев

Утвержден

постановлением

администрации городского

округа город Воронеж

от 25.11.2011 № 1042

ПОРЯДОК

РАБОТЫ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

1. Конкурсная комиссия по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами (далее - комиссия) является постоянно действующей и создана для проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами (далее - открытый конкурс).

2. В своей деятельности комиссия руководствуется действующим федеральным законодательством, законодательством Воронежской области, муниципальными правовыми актами городского округа город Воронеж, настоящим Порядком.

3. Руководство работой комиссии осуществляет председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя.

4. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует более половины членов комиссии.

5. Решение комиссии принимается простым большинством голосов членов комиссии, принявших участие в ее заседании. Каждый член комиссии обладает правом одного голоса. При равенстве голосов решение принимается председателем комиссии.

6. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем конкурсной комиссии.

7. Подготовку материалов к заседанию комиссии осуществляет секретарь комиссии, который:

- извещает всех членов комиссии о месте, дате и времени заседания комиссии телефонограммой не позднее чем за два дня до даты проведения заседания комиссии и обеспечивает их всеми необходимыми материалами;

- ведет протокол заседания комиссии;

- представляет протокол председателю комиссии для ознакомления и подписания.

Заместитель директора департамента

городского хозяйства -

руководитель управления ЖКХ                      А.Н. Слесарев

Утвержден

постановлением

администрации городского

округа город Воронеж

от 25.11.2011 № 1042

ПОРЯДОК

ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ ПО ВОПРОСАМ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

1. Департамент градостроительства и архитектуры администрации городского округа город Воронеж:

1) представляет в управление жилищно-коммунального хозяйства департамента городского хозяйства администрации городского округа город Воронеж (далее - управление ЖКХ) информацию о многоквартирных домах, получивших разрешение на ввод в эксплуатацию, в течение трех дней со дня его выдачи.

2. Управы районов городского округа город Воронеж:

1) представляют в управление ЖКХ информацию о многоквартирных домах, в которых:

- собственники в течение года со дня проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации не выбрали ни один из способов управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы;

- до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;

- доля собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов;

2) представляют в управление ЖКХ акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса, а также исходные данные по объекту конкурса для расчета тарифа на содержание и ремонт жилого помещения;

3) осуществляют уведомление всех собственников помещений в многоквартирном доме о дате проведения конкурса не позднее чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома, или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

4) организуют проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса в соответствии с датой и временем, указанными в извещении о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

3. Управление ЖКХ:

1) разрабатывает и утверждает конкурсную документацию;

2) представляет управлению по регулированию тарифов департамента экономики перечень обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса и иную информацию, необходимую для расчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

3) на основании заявлений, поступивших в течение 5 рабочих дней от заинтересованных лиц и претендентов объекта конкурса, дает поручение в управы районов, где находится объект конкурса, о проведении осмотров объектов конкурса;

4) осуществляет изменение условий проведения открытого конкурса при проведении нового открытого конкурса в случае, если на участие в открытом конкурсе не подана ни одна заявка;

5) принимает решение об отказе от проведения открытого конкурса в случае поступления документов, подтверждающих выбор способа управления и реализацию решения о выборе способа управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме;

6) уведомляет в течение 1 рабочего дня конкурсную комиссию об отказе от проведения открытого конкурса;

7) передает претенденту, признанному единственным участником конкурса, проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации, в течение 3 рабочих дней от даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе;

8) передает победителю конкурса один экземпляр протокола конкурса и проект договора управления многоквартирным домом в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса;

9) направляет предложения о заключении договора управления многоквартирным домом участнику открытого конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в случае признания победителя открытого конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом;

10) представляет на заседание конкурсной комиссии сведения о поступлении от претендентов конкурса на указанный в конкурсной документации банковский счет средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

11) уведомляет в течение 1 рабочего дня конкурсную комиссию о представлении победителем открытого конкурса подписанного проекта договора управления многоквартирным домом;

12) представляет всю необходимую информацию об открытом конкурсе информационно-аналитическому управлению администрации городского округа город Воронеж для опубликования в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд (далее - официальное печатное издание);

13) представляет конкурсную документацию на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение 2 рабочих дней от даты получения заявления в порядке, указанном в извещении о проведении конкурса;

14) направляет изменения в конкурсную документацию заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была представлена конкурсная документация, в течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию;

15) осуществляет прием, регистрацию заявок на участие в конкурсе, выдает расписки об их получении по требованию претендента;

16) осуществляет прием уведомлений об отзыве заявки на участие в конкурсе;

17) представляет заявки на участие в конкурсе на заседание конкурсной комиссии;

18) открывает конверты с целью уведомления претендентов об отказе от проведения конкурса в случае, если отказ от проведения конкурса произошел до процедуры вскрытия конвертов для рассмотрения заявок на участие в конкурсе;

19) направляет или вручает под расписку всем претендентам, участникам конкурса уведомления об отказе от проведения конкурса в письменной форме, а также в форме электронных сообщений;

20) осуществляет аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, аудиозапись конкурса;

21) направляет претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе;

22) обеспечивает возврат конвертов с заявками на участие в конкурсе, полученных после начала процедуры вскрытия конвертов;

23) представляет участнику конкурса разъяснения результатов конкурса в письменной форме после опубликования или размещения на официальном сайте протокола конкурса в течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса;

24) осуществляет хранение в течение 3 лет протоколов, составленных в ходе проведения конкурса, заявок на участие в конкурсе, конкурсной документации, изменений, внесенных в конкурсную документацию, и разъяснений конкурсной документации, а также аудиозаписей процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и проведения конкурса;

25) направляет разъяснения положений конкурсной документации в письменной форме в течение 2 рабочих дней от даты поступления запроса любого заинтересованного лица;

26) вносит изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе;

27) организует опубликование информации о проведении конкурса в официальном печатном издании, а также размещение указанной информации на официальном сайте;

28) организует опубликование извещения о проведении конкурса в официальном печатном издании и размещение его на официальном сайте не менее чем за 30 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе;

29) организует опубликование в официальном печатном издании извещения об отказе от проведения конкурса и размещение такого извещения на официальном сайте;

30) организует размещение конкурсной документации на официальном сайте;

31) организует размещение изменений в конкурсную документацию на официальном сайте в течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию;

32) организует размещение разъяснений положений конкурсной документации, выданных по запросу любого заинтересованного лица в течение 1 рабочего дня от даты направления разъяснения на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос;

33) организует размещение протокола вскрытия конвертов на официальном сайте в день его подписания;

34) организует размещение на официальном сайте протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе;

35) обращается в соответствии с действующим законодательством в суд с требованием о понуждении заключить договор управления многоквартирным домом:

- участника открытого конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в случае признания его уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом;

- единственного участника открытого конкурса в случае признания его уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.

4. Финансово-экономическое управление департамента городского хозяйства администрации городского округа город Воронеж по уведомлению управления ЖКХ:

1) обеспечивает учет поступлений средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе, от претендентов, представивших заявки на участие в конкурсе (далее - претенденты конкурса) и представляет сведения о поступлении от претендентов конкурса на указанный в конкурсной документации банковский счет средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в управление ЖКХ;

2) обеспечивает возврат средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе, в течение 5 рабочих дней:

- с даты принятия решения об отказе от проведения открытого конкурса - претендентам открытого конкурса, участникам открытого конкурса;

- с даты получения уведомления об отзыве заявки - претенденту открытого конкурса, отозвавшему заявку на участие в открытом конкурсе;

- с даты подписания протокола вскрытия конвертов - претендентам открытого конкурса, заявки которых поступили после начала процедуры вскрытия конвертов;

- со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе - претендентам открытого конкурса, не допущенным к участию в открытом конкурсе;

- с даты утверждения протокола открытого конкурса - участникам открытого конкурса, которые не стали победителями открытого конкурса, за исключением участника открытого конкурса, сделавшего предпоследнее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг;

3) обеспечивает возврат средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе, единственному участнику открытого конкурса, победителю открытого конкурса и участнику открытого конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 рабочих дней от даты представления управлению ЖКХ подписанного единственным участником открытого конкурса или победителем открытого конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств;

4) перечисляет в бюджет городского округа город Воронеж средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе, которые в случаях, предусмотренных действующим законодательством, не возвращаются участнику открытого конкурса.

5. Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж:

1) заключает договор управления с победителем открытого конкурса в части муниципальной доли собственности в многоквартирном доме.

6. Управление земельных отношений департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж:

1) по запросу управ районов представляет информацию о площади земельного участка и сведения о постановке земельного участка на кадастровый учет.

7. Управление по регулированию тарифов департамента экономики администрации городского округа город Воронеж:

1) представляет управлению ЖКХ для подготовки конкурсной документации расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанный в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных и дополнительных работ и услуг;

2) осуществляет расчет размера обеспечения исполнения обязательств;

3) осуществляет расчет размера обеспечения заявки.

8. Информационно-аналитическое управление администрации городского округа город Воронеж:

1) размещает всю необходимую информацию об открытом конкурсе в официальном печатном издании и на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж по письменному поручению управления ЖКХ.

Заместитель директора департамента

городского хозяйства -

руководитель управления ЖКХ                               А.Н. Слесарев