Постановление правительства Воронежской области от 29.10.2015 № 836

15. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Флигель мещанина Пименова» (г. Воронеж, ул. Вайцеховского, д. 6а)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

От точки 1 в юго-восточном направлении до точки 2. От точки 2 в южном направлении через точку А, по границе территории объекта культурного наследия, до точки Д. От точки Д в северо-западном направлении по линии застройки ул. Вайцеховского до точки 3 и далее в северо-восточном направлении до исходной точки 1.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   воссоздание исторических элементов усадебной архитектуры на основании историко-архивных исследований и на основании специальных проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;

-                    проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высота деревьев не более 3 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

-                   благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

-                   размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам исторической среды;

-                   размещение информационных табличек, памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-                    капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

-                    проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

-                   строительство капитальных и некапитальных сооружений, в т.ч. навесов, павильонов, оград, ограждений, кроме предусмотренных проектами воссоздания исторической территории объекта  культурного наследия;

-                   изменение характера рельефа территории планировкой, инженерным оборудованием, благоустройством;

-                   устройство автомобильных парковок;

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии с действующим законодательством;

-                    размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Флигель Пименова» (г. Воронеж, ул. Вайцеховского, д. 6а)

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 445 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
1	51°40'27,02439	39°12'59,39500	514 546,60	1 300 829,89
2	51°40'27,62936	39°12'59,77479	514 565,37	1 300 837,00
А	51°40'27,39615	39°13'00,84987	514 558,37	1 300 857,73
Д	51°40'27,27222	39°13'00,79894	514 554,53	1 300 856,79
3	51°40'26,81202	39°13'00,60572	514 540,27	1 300 853,22

16. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором встречался В. Маяковский с поэтами» (г. Воронеж, ул. Вайцеховского, д. 7)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

От точки 1 в юго-восточном направлении до точки 2. От точки 2 в южном направлении до точки Б. От точки Б в северо-западном направлении, по границе территории памятника, до точки А и далее в северо-восточном направлении до исходной точки 1.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   воссоздание утраченных исторических планировочных элементов на основании историко-архивных исследований и исторических аналогов;

-                   воссоздание исторических элементов усадебной архитектуры на основании историко-архивных исследований и на основании специальных проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;

-                    проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высота деревьев не более 3 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

-                   благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

-                   размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам исторической среды;

-                   размещение информационных табличек, памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-                    капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

-                   проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

-                   строительство капитальных и некапитальных сооружений, в т.ч. навесов, павильонов, оград, ограждений, кроме предусмотренных проектами воссоздания исторической территории объекта  культурного наследия;

-                   изменение характера рельефа территории планировкой, инженерным оборудованием, благоустройством;

-                   устройство автомобильных парковок;

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии с действующим законодательством;

-                    размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором в 1926 г. В. Маяковский встречался с воронежскими литераторами» (г. Воронеж, ул. Вайцеховского, д. 7)

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ)  (S = 120 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
1	51°40'25,77915	39°13'05,84269	514509,36	1300954,17
2	51°40'25,49503	39°13'07,70952	514500,94	1300990,13
Б	51°40'25,41428	39°13'07,68531	514498,44	1300989,69
А	51°40'25,65654	39°13'05,78762	514505,56	1300953,15

17. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Щукиной» (г. Воронеж, ул. Вайцеховского, д. 9)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

От точки 1 в юго-восточном направлении до точки 2. От точки 2 в южном направлении до точки 3. От точки 3 в западном направлении до точки Б. От точки Б в западном направлении, по границе территории памятника, до точки А и далее в северо-восточном направлении до исходной точки 1.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   воссоздание исторических элементов усадебной архитектуры на основании историко-архивных исследований и на основании специальных проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;

-                    проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высота деревьев не более 3 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

-                   благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

-                   размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам исторической среды;

-                   размещение информационных табличек, памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-                    капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

-                    проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

-                   строительство капитальных и некапитальных сооружений, в т.ч. навесов, павильонов, оград, ограждений, кроме предусмотренных проектами воссоздания исторической территории объекта  культурного наследия;

-                   изменение характера рельефа территории планировкой, инженерным оборудованием, благоустройством;

-                   устройство автомобильных парковок;

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии с действующим законодательством;

-                    размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Щукиной», (г. Воронеж, ул. Вайцеховского, д. 9)

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 105 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
1	51°40'26,03555	39°13'04,32096	514516,99	1300924,85
2	51°40'25,77687	39°13'05,79373	514509,28	1300953,23
3	51°40'25,67039	39°13'05,74621	514505,98	1300952,35
Б	51°40'25,74513	39°13'05,33213	514508,21	1300944,37
А	51°40'25,91592	39°13'04,25345	514513,28	1300923,59

18. Зоны охраны объекта культурного наследия  регионального значения «Училище Шпольского» (г. Воронеж, ул. Володарского, д. 60)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ)

Описание границ  охранной зоны объекта культурного наследия

Точкой Ж обозначен северный угол охранной зоны объекта культурного наследия, которая является поворотной на границах земельного участка по ул. Володарского, 60. От точки Ж граница проходит в южном направлении по красной линии четной стороны ул. Володарского до точки И. От точки И по границам территории объекта культурного наследия через точки А, Е до точки К. От точки К по красной линии четной стороны ул. Володарского до точки Л. От точки Л по наружным граням северного и восточного фасадов трехэтажного здания по ул. Таранченко, 42 через точки Л.1, Л.2, Л.3, Л.4, Л.5 до точки М. От точки М в западном направлении по красной линии четной стороны ул. Таранченко до точки Н. От точки Н в северном направлении по границе тротуара и проезжей части ул. Володарского до точки П. От точки П в восточном направлении пересекает тротуар в створе с северной границей земельного участка по ул. Володарского, 60 и доходит до точки Ж.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

-                     хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

-                     восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

-                     сохранение выявленного объекта культурного наследия;

-                     проведение работ по рубке зеленых насаждений, мешающих восприятию объекта культурного наследия, при получении соответствующего разрешения;

-                     проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия на основании проектной документации, выполненной, согласованной и утвержденной в установленном порядке;

-                     применение малых архитектурных форм (скамеек, информационных вывесок, наружного освещения), стилистически соответствующих по форме традиционно применяемым в XIX – начале XX вв.;

-                     размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                     капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

-                     проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

-                     проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;

-                     проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия;

-                     снос (демонтаж) капитальных и временных объектов, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия, мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

Запрещается:

-                     строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

-                     снос выявленного объекта культурного наследия;

-                     производство строительных работ в виде изменения размеров, пропорций и параметров, возведение надстроек и пристроек, облицовка фасадов декоративным кирпичом и иными современными отделочными материалами, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов, размещение на уличных фасадах инженерно-технического оборудования в отношении выявленного объекта культурного наследия;

-                     размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок), мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

-                     при ремонте дорожного полотна улиц и благоустройстве территорий поднятие отметки дорог и тротуаров от уровня дневной поверхности, соответствующей времени строительства объекта, что может привести к заглублению объекта культурного наследия, искажающему его пропорции, и ухудшению его физического состояния;

-                     проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;

-                     самовольная рубка и посадка деревьев;

-                     устройство железобетонных ограждений и ограждений из металлических профилированных листов;

-                     размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других рекламных конструкций;

-                     прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении; 

-                     размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                     загрязнение территории нечистотами, мусором, бытовыми отходами.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Точкой Ж обозначен северо-западный угол зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, которая является поворотной на границах охранной зоны. От точки Ж граница проходит в восточном направлении через точки Ж.1, Ж.2, Р, Р.1, Р.2, Р.3, Р.4, Р.5, Р.6 по северной границе земельного участка по ул. Володарского, 60 до точки С. От точки С в южном направлении через точку Т по восточным границам земельных участков по ул. Володарского, 60, ул. Таранченко, 40, 40а, через точки Т.1, Т.2, Т.3, Т.4, Т.5 до точки У. От точки У в юго-западном направлении по красной линии четной стороны ул. Таранченко до точки М. От точки М в северном направлении по границе охранной зоны объекта культурного наследия через точки Л.5, Л.4, Л.3, Л.2, Л.1, Л до точки К. От точки К по границам территории объекта культурного наследия через точки Д, Г, В, Б до точки И. От точки И по границе охранной зоны до точки Ж.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

-                     использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и предельным параметрам;

-                     эксплуатация диссонирующих объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, без установления срока приведения их в соответствие режимам использования земель или градостроительным регламентам (за исключением случаев, если использование земельного участка и объекта капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия);

-                     реконструкция диссонирующих объектов капитального строительства и их частей только путем приведения таких объектов в соответствие режимам использования земель и градостроительным регламентам, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства;

-                     строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории, в соответствии с параметрами застройки, указанными ниже;

-                     снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных строительных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

-                     капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

-                     проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

-                     проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;

-                     для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

-                     устройство кровель традиционных конструкций (двухскатных, четырехскатных с уклоном от 25 до 45 градусов);

-                     проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов обладающих признаками объектов культурного наследия;