Постановление правительства Воронежской области от 18.02.2011 № 104

                   



                 Правительство Воронежской области
                            
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    от 18.02.2011  N 104


    Об   утверждении  условий  включения  многоквартирных  домов  в  
региональные  адресные  программы Воронежской области по проведению 
капитального ремонта многоквартирных домов


    В  соответствии  с  частью 4.1 статьи 15 Федерального закона от 
21.07.2007  №  185-ФЗ «О Фонде реформирования жилищно-коммунального 
хозяйства» правительство Воронежской области

                     П О С Т А Н О В Л Я Е Т :
     
    1.  Утвердить  прилагаемые  условия  включения  многоквартирных  
домов  в  региональные  адресные  программы  Воронежской области по 
проведению  капитального ремонта  многоквартирных  домов.    
    2.  Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить 
на  заместителя  председателя  правительства  Воронежской области – 
руководителя   департамента  архитектуры  и  строительной  политики  
Воронежской  области  Куприна С. Н.         

     

Губернатор Воронежской области                    А. Гордеев


                                   
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением правительства
Воронежской области
от 18.02.2011  N 104

  Условия включения многоквартирных домов в региональные адресные
 программы Воронежской области по проведению капитального ремонта
                       многоквартирных домов

    1.    Для    включения   многоквартирного   дома   в   перечень   
многоквартирных  домов  региональных  адресных программ Воронежской 
области  по  проведению  капитального ремонта (далее – региональные 
адресные  программы)  должны  соблюдаться  следующие  условия:   
    1.1.   Достижение   (превышение)   многоквартирным  домом  (его  
отдельными   конструкциями,   элементами,   инженерными  системами)  
предельного   срока   эффективной  эксплуатации  после  года  сдачи  
многоквартирного   дома   в  эксплуатацию  (после  года  проведения  
последнего   комплексного   капитального  ремонта),  установленного  
законодательством Российской Федерации.
    1.2.  Нахождение  многоквартирного  дома  на  сформированном  в  
установленном   законодательством   порядке   и   поставленном   на   
государственный  кадастровый  учёт  земельном  участке.     
    1.3. Наличие копии технического паспорта многоквартирного дома, 
заверенной   органом,   осуществляющим  техническую  инвентаризацию  
объектов  капитального  строительства,  с  учётом  внесенных в него 
изменений  после  проведения  капитального ремонта многоквартирного 
дома.
    1.4.  Собственниками  помещений в многоквартирном доме выбран и 
реализован  один  из  способов  управления  многоквартирным  домом:  
управление    товариществом    собственников    жилья    (жилищным,    
жилищно-строительным   кооперативом   или  иным  специализированным  
потребительским    кооперативом)    или    управление   управляющей   
организацией.
    1.5.  Общим собранием собственников помещений в многоквартирном 
доме приняты решения:
    -  об  участии в муниципальной адресной программе по проведению 
капитального ремонта многоквартирных домов;
    -   о   проведении  капитального  ремонта  общего  имущества  в  
многоквартирном доме с учётом выполнения обязательных мероприятий в 
соответствии с перечнем мероприятий по энергосбережению и повышению 
энергетической   эффективности   в   отношении   общего   имущества   
собственников   помещений  в  многоквартирном  доме  на  территории  
Воронежской  области  в  зависимости  от вида работ по капитальному 
ремонту;
    -  об утверждении видов работ по капитальному ремонту и объемах 
планируемых  работ,  с  учётом,  что  при  проведении  капитального  
ремонта  конструкций и инженерных систем в составе общего имущества 
многоквартирного  дома  будет произведен ремонт или замена не менее 
50  процентов  площади  каждой  конструкции и не менее 50 процентов 
протяженности инженерной системы;
    -  о стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного 
дома,  включая  разработку  проектной документации для капитального 
ремонта  и  в случаях, предусмотренных законодательством Российской 
Федерации     о    градостроительной    деятельности,    проведение    
государственной экспертизы проектной документации;
    -     о    долевом    финансировании    капитального    ремонта    
многоквартирного  дома  за  счет средств товарищества собственников 
жилья   (жилищного,  жилищно-строительного  кооператива  или  иного  
специализированного      потребительского     кооператива)     либо     
собственников  помещений  в многоквартирном доме в размере не менее 
чем  пять  процентов  общего  объема  средств,  предоставляемых  на  
проведение  капитального  ремонта  многоквартирного  дома;    
    - о сроке начала капитального ремонта;
    -   о  порядке  долевого  финансирования  капитального  ремонта  
собственниками  жилых  помещений  в  многоквартирном  доме.   
    2.  Не  допускается включение в региональные адресные программы 
многоквартирных домов:
    - в отношении которых в установленном порядке принято решение о 
признании  их  аварийными  и  подлежащими  сносу  (непригодными для 
проживания),   а   также   решение  о  признании  непригодными  для  
проживания  жилых  помещений  в  многоквартирном  доме;    
    - в отношении которых в рамках реализации региональных адресных 
программ   ранее  выполнялись  работы  по  проведению  капитального  
ремонта по одному и тому же виду работ, предусмотренному ч. 3 ст.15 
Федерального  закона  от  21.07.2007  №  185-ФЗ «О Фонде содействия 
реформированию жилищно-коммунального хозяйства».