Решение Думы города Пскова от 27.03.2017 № 2282

ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 27.03.2017 N 2282

Об утверждении условий приватизации

 муниципального имущества во втором квартале 2017 года

Принято на 79-й сессии Псковской городской Думы 5-го созыва

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", пунктами 3.1-3.4 Положения о приватизации муниципального имущества города Пскова, утвержденного Постановлением Псковской городской Думы от 11.07.2005 N 452, Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества города Пскова на 2017 год, утвержденным Решением Псковской городской Думы от 16.12.2016 N 2126, руководствуясь подпунктом 16 пункта 2 статьи 23 Устава муниципального образования "Город Псков", Псковская городская Дума РЕШИЛА:

1. Утвердить условия приватизации муниципального имущества, планируемого к приватизации во втором квартале 2017 года, и установить обременения в отношении этого имущества согласно Приложению к настоящему Решению.

2. Установить начальную цену муниципального имущества, указанного в Приложении к настоящему Решению, равной рыночной стоимости имущества, определенной независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, согласно Приложению к настоящему Решению.

3. Осуществить приватизацию перечисленного в Приложении к настоящему Решению муниципального имущества следующим способом: продажа муниципального имущества на аукционе; форма подачи предложения о цене участниками аукциона – открытая.

4. Настоящее Решение вступает в силу с момента его опубликования.

5. Опубликовать настоящее Решение в газете "Псковские Новости" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Псков" в сети "Интернет".

Глава города Пскова                                                     И.Н.Цецерский

Приложение

к Решению Псковской городской Думы

от 27.03.2017 N 2282

УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ муниципального имущества,

планируемого к приватизации во втором квартале 2017 года

1. Перечень муниципального имущества,

планируемого к продаже на аукционе

N п/п	Наименование, местонахождение, кадастровый номер муниципального имущества	Общая пло- щадь, кв. м	Занима- емый этаж	Дата постройки объекта / дата ввода в эксплу- атацию	Описание конструктивных элементов здания и нежилого помещения	Инженерное оборудование здания и нежилого помещения	Установленные обременения муниципального имущества	Начальная цена, оценщик (номер и дата составления отчета)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1.	Помещение 1003, г. Псков, ул. Луговая, д. 1-б, КН 60:27:0170204:195	34.7	1 этаж	1984	В целом отделка простая, требуется проведение ремонта. Имеются протечки на потолке, многочисленные трещины в штукатурке, отпадение штукатурки местами. Помещение имеет отдельный вход со двора.	Имеются центральное отопление, водопровод, канализация, электроосвещение. Унитаз демонтирован, требуется замена систем водопровода и канализации.	Нет	458 000.00 (Четыреста пятьдесят восемь тысяч) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт Оценка" (N 18/2017 от 22.02.2017)
2.	Помещение 1012, г. Псков, Октябрьский пр., д. 14, КН 60:27:0010315:229	167.6	подвал	1953	Наружные стены – кирпич, полы – бетонные, внутренняя отделка – окраска, побелка, кирпич, бут, проемы дверные – простые. Помещение имеет общий вход со двора.	Имеется водоснабжение (возможность подключения), канализация (возможность подключения), отопление (возможность подключения), электроснабжение.	Нет	1 011 000.00 (Один миллион одиннадцать тысяч) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт Оценка" (N 19/2017 от 22.02.2017)
3.	Здание, г. Псков, ул. Советская, д.42-г, КН 60:27:0010324:101 инвентарный номер 3507, литера В и земельный участок с КН 60:27:0010324:290 площадью 721.0 кв. м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования под нежилым зданием; тип территориальной зоны: Ж2 "Зона зона малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (2-5 эт.)")	1028.6	трех- этажное	1965	Фундамент – железобетонные блоки, стены, перегородки – кирпичные, железобетонные панели, чердачные и междуэтажные перекрытия – железобетонные, крыша – профлист по деревянным стропилам с обрешеткой. Внутренняя отделка помещений простая: стены – керамическая плитка, окраска; потолок – окраска; пол – бетонный; входная дверь – простая металлическая, межкомнатные двери частично отсутствуют; оконные проемы – простые пластиковые со стеклопакетом (частично отсутствуют). При строительстве здание было оборудовано грузовым лифтом. Шахта грузового лифта в рабочем состоянии, грузовой лифт и оборудование демонтированы.  Состояние удовлет- ворительное, требуется выполнить стандартный ремонт с элементами капитальных работ по замене системы электроснабжения и восстановлению полов.	Имеются центральное водоснабжение, есть точка подключения к электроснабжению (распределительный щит демонтирован, внутренняя проводка здания требует ремонта); теплоснабжение от городской сети (не подключено, внутри помещения система теплоснабжения полностью смонтирована и отремонтирована несколько лет назад)	Земельный участок расположен: 1) в охранной зоне объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Кремля", границы и градостроительные регламенты которой утверждены постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 26.12.2013 N 674; 2) в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII - XVII вв., границы и правовой режим использования земельных участков в границах которой утверждены приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 14.02.2014 N 96. В соответствии с установленным правовым режимом использования земельных участков, расположенных в границах территории объекта археологического наследия, разрешается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ при наличии проекта, содержащего разделы об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ, согласованные с Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия.	15 186 100.00 (Пятнадцать миллионов сто восемьдесят шесть тысяч сто) рублей, в том числе: начальная цена объекта нежилого фонда: 13 826 600.00 (Тринадцать тысяч восемьсот двадцать шесть тысяч шестьсот) рублей с учетом НДС;  начальная цена земельного участка: 1 359 500.00 (Один миллион триста пятьдесят девять тысяч пятьсот) рублей без учета НДС (в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения налогом НДС); ООО "Консалт Оценка" (N 20/2017 от 22.02.2017)
4.	Здание, г. Псков, ул.Л.Поземского, д. 5, и земельный участок с КН 60:27:0010217:226 площадью 762.0 кв. м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирный жилой дом; тип территориальной зоны: Ж2 "Зона зона малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (2-5 эт.)")	541.3	двух- этажное здание с подвалом	1917	Подземная часть: фундамент бутовый ленточный, состояние плохое, отмостка отсутствует. Тип по материалу /технологии несущих конструкций: наружные стены -бутовые и кирпичные, состояние неудовлет- ворительное, ветхое; перегородки – деревянные и кирпичные, есть следы после пожаров (копоть, гарь). Материал перекрытий: перекрытия междуэтажное и надподвальное – деревянные отепленные, состояние ветхое. Крыша: кровля скатная покрыта волнистыми асбестоцементными листами, состояние ветхое. Проемы: общее состояние входов аварийное; дверные проемы внутри здания отсутствуют; оконные проемы - окна простые деревянные двухрамные, створчатые (большая часть оконных проемов не заполнена). Ранее жилое здание, 28.02.2006 признано аварийным, и впоследствии расселено. 29.12.2016 осуществлен перевод здания из категории "жилого" в категорию "нежилого".	Электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение отсутствуют, теплоснабжение – печное отопление.	Здание, как исторически ценный градоформирующий объект, входит в предмет охраны исторического поселения регионального значения город Псков (приказ Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 28.12.2016 N 564). В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности предмета охраны исторического поселения. Перспективные предложения по сохранению и реконструкции здания: возможны реконструкция, внутренние перепланировки с сохранением модуля застройки и восстановлением оформления фасада (демонтаж невозможен) при условии наличия заключения Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия о соответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства или описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения. Земельный участок расположен: 1) в охранной зоне (ОЗ.1-9) объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Кремля", границы и градостроительные регламенты которой утверждены постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 26.12.2013 N 674; 2) в непосредственной близости от объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Степанова, 1899 г., г. Псков, ул. Л. Поземского, д. 3/2, границы которого в настоящее время не определены; 3) в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII - XVII вв., границы и правовой режим использования земельных участков в границах которой утверждены приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 14.02.2014 N 96. В соответствии с установленным правовым режимом использования земельных участков, расположенных в границах территории объекта археологического наследия, разрешается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ при наличии проекта, содержащего разделы об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ, согласованные с Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия.	1 161 100.00 (Один миллион сто шестьдесят одна тысяча сто) рублей, в том числе: начальная цена объекта нежилого фонда: 112 300.00 (Сто двенадцать тысяч триста) рублей с учетом НДС;  начальная цена земельного участка: 1 048 800.00 (Один миллион сорок восемь тысяч восемьсот) рублей без учета НДС (в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения налогом НДС); ООО "Консалт Оценка" (N 22/2017 от 22.02.2017)
	Помещение 1002, г. Псков, ул. Олега Кошевого, д. 19, КН 60:27:0060321:661	39.1	1 этаж	1974	Фундамент – железобетонный, стены, перегородки – кирпичные, чердачные и междуэтажные перекрытия – железобетонные, крыша – шифер по обрешетке. Внутренняя отделка помещения простая: пол – линолеум; стены – окраска; оконные проемы – простые двойные створные;  входная дверь – простая металлическая, межкомнатные двери – простые; потолок – побелка, класс инженерного оборудования – отечественное. Мелкие трещины, местные нарушения штукатурного слоя, цоколя и стен, трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных проемов в помещения, пол потертость, отслоение линолеума, отслоение бумажные обоев на площади более 30% поверхности стен. Состояние помещения рабочее, требуется выполнить стандартный косметический ремонт. Вход в помещение отдельный с улицы (с торца здания)	Имеются электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация. В помещении оборудованы раковина и туалет	Нет	894 000.00 (Восемьсот девяносто четыре тысячи) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт Оценка" (N 21/2017 от 22.02.2017)

Глава города Пскова                                                                И.Н.Цецерский