Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 27.12.2016 № 5320

Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани
от 27 декабря 2016 г. N 5320
"О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание жилых помещений в жилищном фонде г. Казани на 2017 год"

В соответствии со статьями 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" постановляю:

1. Утвердить, ввести в действие с 01.01.2017 и считать действующим до 30.06.2017 размер платы за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание жилых помещений, по видам услуг (приложение N 1).

2. Утвердить, ввести в действие с 01.07.2017 и считать действующим до 31.12.2017 размер платы за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание жилых помещений, по видам услуг (приложение N 2).

3. Утвердить Расчет размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Казани (приложение N 3).

4. Комитету жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани (И.А. Гиниятуллин) обеспечить поступление платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и пеней, начисляемых нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем в бюджет г. Казани.

5. Организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам - ежемесячно в течение трех рабочих дней с даты истечения срока перечисления средств, определенных договором о взаимодействии в начислении, сборе, взыскании и перечислении платы за наем, представлять в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани информацию о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной в бюджет г. Казани плате за наем по форме согласно приложению N 4 к настоящему постановлению с приложением копий платежных документов.

6. Администрациям районов Исполнительного комитета г. Казани (Т.Л. Алибаев, А.Н. Лобов, С.А. Миронов, Р.Г. Гафаров) и Комитету жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани (И.А. Гиниятуллин) оказывать собственникам жилых помещений методическую и консультационную помощь при проведении ими собраний по вопросу определения перечня услуг и размера платы за содержание жилых помещений в многоквартирном доме.

7. Установить, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме рассчитывается и изменяется в зависимости от состава предоставляемых услуг и конструктивных особенностей многоквартирного дома.

8. Установить, что собственники помещений в многоквартирном доме несут расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество в соответствии с настоящим постановлением и Жилищным кодексом Российской Федерации.

9. Признать утратившим силу постановление Исполнительного комитета г. Казани от 23.12.2015 N 4459 "О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание жилых помещений в жилищном фонде г. Казани на 2016 год".

10. Опубликовать настоящее постановление в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани, разместить его на официальном портале органов местного самоуправления города Казани.

11. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани - председателя Комитета жилищно-коммунального хозяйства И.А. Гиниятуллина.

Руководитель

Д.Г. Калинкин

Приложение N 1
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 27 декабря 2016 г. N 5320

Размер платы за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание жилых помещений, по видам услуг на период действия с 01.01.2017 по 30.06.2017

N п/п	Наименование платежа	Единица измерения, за которую взимается плата	Тариф за единицу измерения услуги (руб.)
1	2	3	4
1	Наем жилых помещений (для нанимателей)	С 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц	По дифференцированным ставкам, рассчитанным в соответствии с расчетом согласно приложению N 3 к постановлению
2	Управление многоквартирным домом	С 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц	2,70
3	Санитарное содержание мест общего пользования, а также земельного участка, входящих в состав общего имущества, в том числе:	С 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц
	- уборка мест общего пользования;		1,66;
	- уборка мест придомовой территории;		3,07;
	- обслуживание мусоропровода;		0,93;
	- дератизация (дезинсекция);		0,15;
	- вывоз твердых бытовых отходов (тариф действителен до заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами);		2,80;
	- содержание контейнерных площадок		0,29
4	Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций, инженерных систем зданий и иного общедомового имущества, в том числе:	С 1 кв. м общей площади жилого помещения в
	- жилого здания;		2,69;
	- лифтов;		3,79;
	- систем коллективного приема телевидения;		0,57;
	- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета;		2,05;
	- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды и не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета горячей воды;		2,28;
	- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета горячей воды и не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды;		2,53;
	- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной и горячей воды;		2,76;
	- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды и индивидуальными тепловыми пунктами;		3,03;
	- внутридомовых систем центрального отопления, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, системами автоматического регулирования расхода тепла;		1,55;
	- внутридомовых систем центрального отопления, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, не оборудованных системами автоматического регулирования расхода тепла;		2,03;
	- внутридомовых систем центрального отопления, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и системами автоматического регулирования расхода тепла;		2,48;
	- внутридомовых сетей электроснабжения и электрооборудования;		0,89
	- внутридомовых систем газового оборудования в домах, в которых газоиспользующее оборудование размещено в местах общего пользования (например, дома, ранее использовавшиеся в качестве общежитий, и др.)		0,28

Примечание. Тарифы установлены с учетом налога на добавленную стоимость.

Руководитель Аппарата Исполнительного комитета г. Казани

Е.А. Варакин

Приложение N 2
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 27 декабря 2016 г. N 5320

Размер платы за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание жилых помещений, по видам услуг на период действия с 01.07.2017 по 31.12.2017

N п/п	Наименование платежа	Единица измерения, за которую взимается плата	Тариф за единицу измерения услуги (руб.)
1	2	3	4
1	Наем жилых помещений (для нанимателей)	С 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц	По дифференцированным ставкам, рассчитанным в соответствии с расчетом согласно приложению N 3 к постановлению
2	Управление многоквартирным домом	С 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц	2,70
3	Санитарное содержание мест общего пользования, а также земельного участка, входящих в состав общего имущества, в том числе:	С 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц
	- уборка мест общего пользования;		1,66;
	- уборка мест придомовой территории;		3,07;
	- обслуживание мусоропровода;		0,93;
	- дератизация (дезинсекция);		0,15;
	- вывоз твердых бытовых отходов (тариф действителен до заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами);		2,80;
	- содержание контейнерных площадок		0,29
4	Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций, инженерных систем зданий и иного общедомового имущества, в том числе:	С 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц
	- жилого здания;		2,69;
	- лифтов;		3,79;
	- систем коллективного приема телевидения;		0,57;
	- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета;		2,05;
	- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды и не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета горячей воды;		2,28;
	- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета горячей воды и не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды;		2,53;
	- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной и горячей воды;		2,76;
	- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды и индивидуальными тепловыми пунктами;		3,03;
	- внутридомовых систем центрального отопления, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, системами автоматического регулирования расхода тепла;		1,55;
	- внутридомовых систем центрального отопления, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, не оборудованных системами автоматического регулирования расхода тепла;		2,03;
	- внутридомовых систем центрального отопления, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и системами автоматического регулирования расхода тепла;		2,48;
	- внутридомовых сетей электроснабжения и электрооборудования;		0,89;
	- внутридомовых систем газового оборудования в многоквартирных домах;		0,23;
	- внутридомовых систем газового оборудования в домах, в которых газоиспользующее оборудование размещено в местах общего пользования (например, дома, ранее использовавшиеся в качестве общежитий, и др.);		0,28
	- систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода		1,16

Примечание. Тарифы установлены с учетом налога на добавленную стоимость.

Руководитель Аппарата Исполнительного комитета г. Казани

Е.А. Варакин

Приложение N 3
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 27 декабря 2016 г. N 5320

Расчет
размера платы за наем на 2017 год в соответствии с Положением о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Казани, утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 22.12.2016 N 5253

Размер платы за наем рассчитывается по формуле:

,

где:

Пн - размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем);

Нбаз - базовый размер платы за наем 1 кв.м жилого помещения в г. Казани - 61,76 руб.;

Ксп - коэффициент соответствия платы - 0,106;

S - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

К1 определяется по следующей формуле:

,

К1, К2, К3, Км, Ксв, Кпл - коэффициенты, указанные в таблице.

Таблица

Коэффициент	Потребительские свойства	Значение коэффициента
1	2	3
Коэффициенты, характеризующие качество жилого помещения (К1)
Км	Материал стен:
	- кирпичный, каменный;	1,3;
	- блочный, крупнопанельный;	1,1;
	- смешанный или деревянный	0,8
Ксв	Сроки ввода домов:
	- с 2011 года;	1,3;
	- с 1991 по 2010 год;	1,2;
	- с 1971 по 1990 год;	1,0;
	- с 1951 по 1970 год;	0,9;
	- до 1950 года	0,8
Кпл	Планировка жилого помещения:
	- улучшенная;	1,3;
	- стандартная;	1,1;
	- нестандартная (в том числе коммунальная, общежитие, гостиничного и барачного типа)	0,8
Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2)
-	Благоустройство жилого помещения:
	- все виды благоустройства: наличие услуг холодного, горячего водоснабжения, централизованного водоотведения, отопления (за исключением печного), электроснабжения;	1,3;
	- отсутствие одного вида благоустройства;	1,0;
	- отсутствие более одного вида благоустройства	0,8
Коэффициент, характеризующий месторасположение дома (К3)
-	Месторасположение:
	- Авиастроительный район;	0,8;
	- Вахитовский район;	1,3;
	- Кировский район;	0,8;
	- Московский район;	1,1;
	- Ново-Савиновский район;	1,3;
	- Приволжский район;	1,1;
	- Советский район	1,1

Руководитель Аппарата Исполнительного комитета г. Казани

Е.А. Варакин

Приложение N 4
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 27 декабря 2016 г. N 5320

(Форма)

Информация
о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной в бюджет г. Казани плате за наем за ____________ месяц ____ года

Адрес (улица, дом)	Площадь муниципального жилищного фонда на начало отчетного месяца, кв. м	Плата, начисленная за наем (с учетом пеней)		Плата, собранная (взысканная) за наем (с учетом пеней)		Плата, перечисленная за наем в бюджет г. Казани (с учетом пеней)
		с начала года, руб.	в том числе за отчетный месяц, руб.	с начала года, руб.	в том числе за отчетный месяц, руб.	с начала года, руб.	в том числе за отчетный месяц, руб.
Итого

 Руководитель __________________________ Главный бухгалтер __________________________

                       (Ф.И.О.)                                    (Ф.И.О.)

 Исполнитель __________________________  Тел. ______________________

                       (Ф.И.О.)

Руководитель Аппарата Исполнительного комитета г. Казани

Е.А. Варакин