Постановление администрации Воронежской области от 05.03.2005 № 160

 
                  


                 Администрация Воронежской области

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    от 05.03.2005  N 160                       


  О государственной поддержке отдельных категорий граждан в сфере
                 ипотечного жилищного кредитования


    (В редакции Постановлений администрации Воронежской области
          от 19.04.2005 г. N 269; от 07.07.2006 г. N 552)


    В  целях  создания  условий  для  развития ипотечного жилищного 
кредитования на территории области, повышения доступности кредитных 
ресурсов  в  сфере  ипотечного жилищного кредитования для отдельных 
категорий   граждан   и   реализации  областной  целевой  программы  
"Развитие   системы  ипотечного  жилищного  кредитования  населения  
Воронежской области на 2005-2010 годы", утвержденной постановлением 
областной  Думы  от  08.07.2004  N 902-III-ОД,      

                      П О С Т А Н О В Л Я Ю:

    1. Утвердить Положение о целевой адресной поддержке заемщиков в 
системе  ипотечного  жилищного  кредитования  (далее - Положение) в 
соответствии с приложением.
    2.   Определить   распорядителем  средств  областного  бюджета,  
выделенных  законом  области  "Об областном бюджете на 2005 год" на 
субсидирование  процентной  ставки  по  ипотечным кредитам (далее - 
Распорядитель бюджетных средств), Главное управление экономического 
развития администрации области.
    3.  Главному  управлению  экономического развития администрации 
области   (Селитренников)   в   срок   до   10.04.2005  осуществить  
организационные    мероприятия,   обеспечивающие   реализацию   мер   
государственной (областной) поддержки отдельных категорий граждан в 
сфере   ипотечного   жилищного   кредитования   в   соответствии  с  
Положением.
    4.    Рекомендовать   ОАО   "Агентство   ипотечного   жилищного   
кредитования  Воронежской  области" - исполнителю областной целевой 
программы   "Развитие  системы  ипотечного  жилищного  кредитования  
населения   Воронежской   области   на  2005-2010  годы"  (далее  -  
Исполнитель  программы)  обеспечить  выполнение  Положения.    
    5.   Главному   финансовому  управлению  администрации  области  
(Сафонова) ежегодно предусматривать в областном бюджете средства на 
государственную  поддержку  отдельных  категорий  граждан  в  сфере  
ипотечного   жилищного  кредитования  в  соответствии  с  бюджетной  
заявкой.
    6.  Рекомендовать органам местного самоуправления разработать и 
принять в установленном порядке правовые акты о поддержке отдельных 
категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования за счет 
средств местных бюджетов.
     7.  Главному  управлению  экономического  развития разработать
проект   правового  акта  Воронежской  областной  Думы  о  внесении
соответствующих  дополнений  и  изменений в постановление областной
Думы  от 08.07.2004 г. № 902-III-ОД «Об областной целевой программе
«Развитие   системы  жилищного  ипотечного  кредитования  населения
Воронежской области на 2005-2010 годы. (В   редакции  Постановления
администрации Воронежской области от 19.04.2005 г. N 269)
    8. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за 
собой.

                                               

Исполняющий обязанности
главы администрации области                         С. Наумов



Приложение
Утверждено
постановлением
администрации области
от 05.03.2005  N 160

    ПОЛОЖЕНИЕ О ЦЕЛЕВОЙ АДРЕСНОЙ ПОДДЕРЖКЕ ЗАЕМЩИКОВ В СИСТЕМЕ
                 ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ


    1. Настоящее Положение разработано в целях реализации областной 
целевой  программы  "Развитие  жилищного  ипотечного кредитования в 
Воронежской области на 2005-2010 годы", утвержденной постановлением 
областной Думы от 08.07.2004 N 902-III-ОД, и регламентирует порядок 
оказания  государственной  поддержки  за  счет  средств  областного  
бюджета отдельным категориям граждан, приобретающих жилье в системе 
ипотечного жилищного кредитования.
    2.   Государственная  поддержка  отдельных  категорий  граждан,  
приобретающих  жилье  в  системе ипотечного жилищного кредитования, 
оказывается  в пределах средств областного бюджета, предусмотренных 
на  данные  цели законом Воронежской области "Об областном бюджете" 
на соответствующий финансовый год.     3.  Государственная поддержка оказывается следующим категориям
граждан,   приобретающим   жилье  в  системе  ипотечного  жилищного
кредитования,   постоянно  проживающим  на  территории  Воронежской
области и нуждающимся в жилых помещениях:
    а) многодетным семьям (имеющим 3 и более детей);                             
    б) молодым семьям, в которых обоим супругам менее 30 лет (далее 
– молодым семьям);
    в)  работникам  бюджетных учреждений и государственным служащим 
Воронежской  области  (далее  -  работникам  бюджетной  сферы).  
    Граждане   признаются   нуждающимися   в  жилых  помещениях  на  
основаниях  статьи  51  Жилищного  Кодекса РФ. (В          редакции
Постановления        администрации        Воронежской       области
от 19.04.2005 г. N 269)

    4.  Государственная  поддержка  отдельных  категорий  граждан в 
рамках  настоящего  Положения  (далее - Заемщики) осуществляется по 
заявительному  принципу  и  может  предоставляться  в  формах:  
    4.1.  Возмещения  части затрат на уплату Заемщиком процентов по 
ипотечному   жилищному   кредиту   (по   заявлениям   Заемщиков  на  
предоставление  мер  государственной  поддержки, поданным до 1 июля 
2007 года).
    4.2.    Возмещения    первоначального    взноса    (или   части   
первоначального   взноса)   за   приобретаемое  жилье,  уплаченного  
Заемщиком  за  счет  собственных  средств.        
    Размер  положенного  Заемщику возмещения первоначального взноса 
(или  части  первоначального  взноса)  определяется  исходя  из:  
    -  нормы  предоставления  общей  площади жилья: 33 кв. метра на 
одиноко  проживающего  человека,  42  кв.  метра  на  семью из двух 
человек,  18  кв. метров на одного члена семьи, состоящей из трех и 
более человек;
    -  размера  средней рыночной стоимости одного квадратного метра 
общей   площади   жилья  по  Воронежской  области,  устанавливаемой  
федеральным    органом    исполнительной   власти,   уполномоченным   
Правительством Российской Федерации.
    При  определении  суммы  возмещения в расчет принимается размер 
средней  рыночной  стоимости одного квадратного метра общей площади 
жилья  для  расчета,  установленный  на  дату заключения кредитного 
договора  на  условиях  жилищной  ипотеки.    
     Размер  возмещения  части  первоначального взноса определяется
исходя  из  стоимости  приобретения  жилья  не  выше  установленной
средней рыночной в соответствии с социальными нормами:
    -  18 кв. метров общей площади на одного члена семьи, состоящей 
из  трех  и  более  человек;           
    - 33 кв.метра общей площади на семью из одного человека;                     
    - 42 кв.метра общей площади на семью их двух человек  (Дополнен
-      Постановление      администрации     Воронежской     области
от 19.04.2005 г. N 269)   
    4.3.  Возмещения  Заемщику  части  суммы получаемого ипотечного 
жилищного  кредита  (по  заявлениям Заемщиков на предоставление мер 
государственной  поддержки,  поданным  после  1  июля  2007  года).  
    5.  Возмещение  части  затрат  на уплату процентов по ипотечным 
жилищным  кредитам  производится  ежемесячно в размере 1/2 от суммы 
уплаченных  процентов,  но  не  более  1/2  ставки рефинансирования 
Центрального  банка  России,  действующей  на  1-е число месяца, за 
который осуществляется уплата процентов.
    Возмещение  части  затрат  на  уплату  процентов  по  ипотечным  
жилищным  кредитам  производится  работникам  бюджетной  сферы  при  
условии,  что  бюджетное учреждение является основным местом работы 
Заемщика,  при  этом  он  должен  работать  в нем не менее чем на 1 
ставку.
    6.  Возмещение  части  первоначального  взноса за приобретаемое 
жилье  в  системе  ипотечного жилищного кредитования осуществляется 
(по  заявлениям  заемщиков  на  предоставление  мер государственной 
поддержки,  поданным  до  1  июля  2007  года):     
    6.1.  Молодым  семьям,  имеющим  одного  ребенка,  а  также при 
рождении  первого  ребенка - в размере 1/3 от суммы первоначального 
взноса,  но  не  более  1/3  от  суммы,  составляющей  30 процентов 
стоимости приобретенного жилья.
    6.2.  Молодым  семьям  при рождении второго ребенка - в размере 
1/3  от  суммы  первоначального  взноса,  но не более 1/3 от суммы, 
составляющей  30  процентов  стоимости  приобретенного  жилья.   
    6.3.  Многодетным  семьям,  имеющим  3 и более детей, и молодым 
семьям,   имеющим   двух   детей,   -   в   размере  2/3  от  суммы  
первоначального  взноса,  но не более 2/3 от суммы, составляющей 30 
процентов  от  стоимости  приобретенного  жилья.           7.Меры   государственной  поддержки  предоставляются  как  при
заключении  договора  ипотеки, так и в ходе его исполнения в случае
изменения  обстоятельств  Заемщика  (переход  на работу в бюджетную
организацию,  рождение ребенка), начиная с месяца, в котором подано
заявление на предоставление мер государственной поддержки.       (В
редакции    Постановления    администрации    Воронежской   области
от 19.04.2005 г. N 269)

    8.Государственная  поддержка  граждан  в сфере ипотечного 
жилищного  кредитования  осуществляется  по заявительному принципу. 
    Решение   о   предоставлении  мер  государственной  (областной)  
поддержки   по   заявлениям  граждан  принимается  межведомственной  
комиссией. Состав межведомственной комиссии и положение о ее работе 
утверждаются администрацией области.
    По    ходатайству    кредитного    учреждения    осуществляется    
предварительное  рассмотрение  заявлений  граждан  -  потенциальных  
заемщиков банковских и кредитных учреждений – участников программы, 
претендующих   на   оказание  им  мер  государственной  (областной)  
поддержки.   Лица,   претендующие   на  государственную  поддержку,  
обращаются  с  заявлением  к  исполнителю программы с предъявлением 
следующих документов:
    - паспорта супругов и их копии;
    -  свидетельства  о  рождении  детей  и  их  копии (для молодых 
семей);
    - справки о составе семьи;
    -  справки  с  места работы каждого из супругов (для работников 
бюджетных организаций);
    - свидетельства о браке и их копии;
    - копии договора купли-продажи жилья;
    - копии договора долевого участия в строительстве жилья;
    - копии свидетельств о государственной регистрации права;
    -  копии  договора  права  требования  (при  долевом  участии в 
строительстве жилья);
    - выписки из домовой книги;
    - три фотографии 3х4 для каждого из супругов. (В       редакции
Постановления        администрации        Воронежской       области
от 07.07.2006 г. N 552)

    9. Исполнитель программы:
    в   месячный   срок   с   момента  подачи  заявления  Заемщиком  
осуществляет  проверку  представленных  документов,  подтверждающих  
право   заявителя   на   государственную  поддержку,  и  направляет  
представленные  документы на рассмотрение межведомственной комиссии 
для  вынесения  решения  об  оказании  поддержки;     
    официально  уведомляет  Заемщика  о  принятом  в  отношении его 
решении;
    включает  Заемщиков,  в отношении которых принято положительное 
решение   об  оказании  государственной  (областной)  поддержки,  в  
сводный   реестр   лиц,  приобретших  жилье  в  системе  ипотечного  
жилищного кредитования, для возмещения части затрат за счет средств 
областного бюджета.
    10.  Для  проведения  расчетов  Заемщик,  включенный  в  реестр  
граждан,   имеющих  право  на  государственную  поддержку  в  сфере  
ипотечного   жилищного  кредитования,  открывает  счет  в  банке  с  
уведомлением  Исполнителя  программы  о  реквизитах  счета.   
    11.  Для  получения возмещения части затрат на уплату процентов 
по кредитам Заемщик ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за 
отчетным, представляет Исполнителю программы:
    11.1.    Платежные   документы,   подтверждающие   ежемесячную,   
своевременную  уплату  процентов  по  ипотечному  кредиту.   
    11.2.   Платежные   документы,   подтверждающие   своевременное   
погашение  основного  долга  по  ипотечному  кредиту.    
    12.  Исполнитель  программы  в  срок  до  20-го  числа  месяца,  
следующего  за отчетным периодом, осуществляет проверку документов, 
производит расчет сумм компенсаций из областного бюджета, оформляет 
сводный  реестр  по  установленной форме (прилагается) и направляет 
его   с   копиями   платежных   документов   в  Главное  управление  
экономического развития Воронежской области.
    Сводные  реестры  лиц,  приобретших  жилье в системе ипотечного 
жилищного кредитования, для возмещения части затрат за счет средств 
областного бюджета формируются:
    по  Заемщикам,  подавшим  заявление  до  1  июля  2007  года, - 
ежемесячно;
    по  Заемщикам,  подавшим заявление после 1 июля 2007 года, - по 
итогам  I  полугодия  и  11  месяцев  текущего финансового года (по 
форме,  согласованной  с Главным финансовым управлением Воронежской 
области).
    13.  Главное  управление  экономического  развития  Воронежской  
области  после  проведения соответствующей проверки в срок до 25-го 
числа  месяца,  следующего  за  отчетным  периодом,  представляет в 
Главное  финансовое  управление  Воронежской области сводный реестр 
для  возмещения части затрат Заемщиков в сфере ипотечного жилищного 
кредитования.
    14.  Главное  финансовое  управление ежемесячно в установленном 
порядке   перечисляет  в  соответствии  с  представленным  реестром  
необходимые  суммы  Исполнителю программы для проведения расчетов с 
Заемщиками  в  пределах  сумм,  утвержденных  областным законом "Об 
областном  бюджете"  на  указанные  цели.        
    15.  Исполнитель  программы  в  течение  двух банковских дней с 
момента   получения  средств  от  Главного  финансового  управления  
производит  перечисление  их  на  счета  Заемщиков в соответствии с 
реестром.  По  письменному  заявлению  Заемщика  причитающиеся  ему  
средства   могут   направляться   на   выполнение  обязательств  по  
ипотечному кредиту.
    16.  Исполнитель  программы  в установленном порядке ежемесячно 
отчитывается   о   целевом  использовании  средств,  выделенных  на  
государственную  поддержку  отдельных  категорий  граждан.    
    17.   Государственная  поддержка  граждан  в  сфере  ипотечного  
жилищного  кредитования  прекращается  по  следующим  основаниям:  
    17.1. При достижении 31 года одним из супругов молодой семьи.
    17.2. При увольнении заемщика из бюджетной организации по любым 
основаниям.
    17.3.  В  случае  просрочки  уплаты платежей (основного долга и 
(или)  процентов)  по  ипотечному  кредиту.        
    18.  Право на получение мер государственной поддержки граждан в 
сфере ипотечного жилищного кредитования может быть восстановлено по 
основаниям  и  в  порядке,  предусмотренным  настоящими Положением. 



                            Сводный реестр                            
             лиц, приобретших жилье в системе ипотечного              
         жилищного кредитования, для возмещения части затрат          
                  за счет средств областного бюджета                  
             по состоянию на "___" __________ 200__ года              

|————————|——————————————————————|——————————————|————————————|———————————————————|————————————|————————————|————————————————|————————————————————————————|———————————————————————————————|——————————————————————————|———————————————————————————————————|———————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|N   п/п |Ф.И.О. заемщика       |Возраст       |Место       |Количество   детей |Сумма       |Сумма       |Уплачено        |Сумма платежа по   процентам|Основание для     возмещения   |Сумма                     |Основание для возмещения  части    |Подлежит           |Основание для         |С какого времени       |
|        |                      |              |работы      |в семье            |кредита,    |первона-    |процентных      |ипотечного кредита,         |части    платежа по процентам  |первоначального  взноса,  |первоначального   взноса (фамилия, |возмещению,        |прекращения/          |исключен из    реестра/|
|        |                      |              |            |                   |рублей      |чального    |платежей по     |подлежащая  возмещению из   |ипотечного кредита   (N и дата |подлежащая возмещению,    |и.о.   ребенка, N и дата выдачи    |рублей, всего (9 + |восстановления        |восстановлен в         |
|        |                      |              |            |                   |            |взноса,     |ипотечному      |средств областного          |квитанции об оплате)           |рублей                    |свидетельства о рождении)          |11)                |государственной       |реестре      (число,   |
|        |                      |              |            |                   |            |рублей      |кредиту за      |бюджета,       рублей       |                               |                          |                                   |                   |поддержки             |месяц,  год)           |
|        |                      |              |            |                   |            |            |отчетный        |                            |                               |                          |                                   |                   |                      |                       |
|        |                      |              |            |                   |            |            |месяц,   рублей |                            |                               |                          |                                   |                   |                      |                       |
|        |                      |              |            |                   |            |            |                |                            |                               |                          |                                   |                   |                      |                       |
|————————|——————————————————————|——————————————|————————————|———————————————————|————————————|————————————|————————————————|————————————————————————————|———————————————————————————————|——————————————————————————|———————————————————————————————————|———————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|1       |2                     |3             |4           |5                  |6           |7           |8               |9                           |10                             |11                        |12                                 |13                 |14                    |15                     |
|————————|——————————————————————|——————————————|————————————|———————————————————|————————————|————————————|————————————————|————————————————————————————|———————————————————————————————|——————————————————————————|———————————————————————————————————|———————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|        |                      |              |            |                   |            |            |                |                            |                               |                          |                                   |                   |                      |                       |
|————————|——————————————————————|——————————————|————————————|———————————————————|————————————|————————————|————————————————|————————————————————————————|———————————————————————————————|——————————————————————————|———————————————————————————————————|———————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|Всего   |                      |              |            |                   |            |            |                |                            |                               |                          |                                   |                   |                      |                       |
|————————|——————————————————————|——————————————|————————————|———————————————————|————————————|————————————|————————————————|————————————————————————————|———————————————————————————————|——————————————————————————|———————————————————————————————————|———————————————————|——————————————————————|———————————————————————|