Постановление Правительства Пермского края от 22.12.2016 № 1155-п

более  100  м2, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на

отдельном земельном участке;

     автоматические     телефонные     станции,    антенны    сотовой,

радиорелейной и спутниковой связи.

     2.2.2. Виды разрешенного использования для подзоны ЗРЗ-95Г(6):

     набережные;

     пляжи;

     зеленые насаждения;

     пассажирские причалы, причалы маломерных судов;

     вспомогательные строения набережных и пляжей;

     малые  архитектурные  формы,  бассейны,  фонтаны и инфраструктура

для отдыха;

     спортзалы, фитнес, сауны;

     спортплощадки;

     игровые площадки для детей;

     площадки для выгула собак;

     прокат игрового и спортивного инвентаря;

     комплексы аттракционов, бильярдные;

     компьютерные игры, интернет-кафе;

     танцплощадки, дискотеки;

     летние театры и эстрады;

     тиры;

     объекты общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

     павильоны  розничной  торговли и бытового обслуживания населения,

киоски, лоточная торговля;

     аптеки;

     пункты оказания первой медицинской помощи;

     участковые пункты полиции;

     общественные туалеты.

     2.2.3.  Дополнительно  для  подзоны  ЗРЗ-95Г(7) виды разрешенного

использования:

     хлебозаводы   и  хлебопекарные  производства  производительностью

более 2,5 т/сутки;

     ликероводочные заводы;

     промышленные  объекты  V  класса  вредности (с санитарно-защитной

зоной не более 50 м);

     объекты  складского  назначения  различного  профиля, в том числе

торговые базы V класса вредности;

     склады-магазины    оптовой    торговли,    магазины   оптовой   и

мелкооптовой торговли.

     2.2.4.   Предельные   размеры   земельных   участков,  предельные

параметры    разрешенного    строительства,   реконструкции   объектов

капитального строительства.

     2.2.4.1.  Предельные  размеры  земельных  участков  принимаются в

соответствии  с  установленными Правилами землепользования и застройки

г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

     2.2.4.2.   Для   подзоны  ЗРЗ-95Г(6),  расположенной  в  границах

кадастрового  квартала 59:01:4418025, максимальный процент застройки в

границах  земельного  участка, включая территории, занятые комплексами

аттракционов, - 2,5 процента.

     2.2.4.3.  Предельная высота строительства, реконструкции объектов

капитального строительства указана в таблице 1.

                                                             Таблица 1

        Предельная высота объектов капитального строительства       

+------------------------------------------------+-----------------------+

¦     Границы применения параметра               ¦ Предельная высота, м  ¦

¦                                                ¦         (*)           ¦

+------------------------------------------------+-----------------------+

¦     Подзона ЗРЗ-95Г(1)                         ¦     7,5 (**)          ¦

+------------------------------------------------+-----------------------+

¦     Подзона ЗРЗ-95Г(2)                         ¦     45,0              ¦

+------------------------------------------------+-----------------------+

¦     Подзона ЗРЗ-95Г(3)                         ¦     28,0              ¦

+------------------------------------------------+-----------------------+

¦     Подзона ЗРЗ-95Г(4), подзона ЗРЗ-95Г(7)     ¦     24,0              ¦

+------------------------------------------------+-----------------------+

¦     Подзона ЗРЗ-95Г(5)                         ¦     15,5; в западной  ¦

¦                                                ¦     трети участка 24,0¦

+------------------------------------------------+-----------------------+

¦     Подзона ЗРЗ-95Г(6)                         ¦     5,0 (***)         ¦

+------------------------------------------------+-----------------------+

¦     Подзона ЗРЗ-95Г(8)                         ¦     22,0              ¦

+------------------------------------------------+-----------------------+

     2.2.4.4.  Предельно допустимый размер выступа элементов (крыльца,

навесы,  эркеры,  балконы)  зданий  и сооружений из плоскости наружной

стены  фасада  здания:  не  более  1,2  м,  за  исключением территории

подзоны   ЗРЗ-95Г(3),   где   ограничения   устанавливаются  Правилами

землепользования и застройки г. Перми.

     2.2.5.  Ограничения  использования  земельных участков и объектов

капитального строительства.

     2.2.5.1.  В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности ЗРЗ-95Г запрещается:

     размещение   парковок  и  стоянок  автомобильного  транспорта  на

земельных  участках (в границах кварталов), примыкающих к историческим

линиям   застройки,   кроме  парковок,  расположенных  за  зданиями  и

сооружениями, формирующими фронт застройки улиц;

     применение  технических средств, создающих негативное воздействие

на основания и конструкции зданий и сооружений.

     2.2.5.2.  Ограничения  использования фасадов, расположенных вдоль

исторических  линий  застройки, а также боковых фасадов, примыкающих к

историческим линиям застройки:

     отделка   фасадов  осуществляется  в  соответствии  с  паспортами

внешнего  облика  объектов  капитального  строительства, утвержденными

органом местного самоуправления в установленном порядке;

     при  отделке  фасадов  сохраняются  и  восстанавливаются элементы

архитектурного декора;

     запрещается частичная (фрагментарная) отделка фасадов;

     запрещается сооружение внешних тамбуров входных групп;

     запрещается   размещение   на  фасадах  антенн,  наружных  блоков

вентиляции  и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем

газоснабжения  и других технологических элементов зданий и сооружений.

Антенны,    наружные    блоки    вентиляции    и    кондиционирования,

вентиляционные   трубы,   элементы   системы  газоснабжения  и  другие

технологические  элементы  зданий  и  сооружений  могут размещаться на

кровле  объектов капитального строительства компактными упорядоченными

группами  с  использованием  единой  несущей  основы,  в  том  числе с

устройством   ограждения,   а   также  на  фасадах,  не  обращенных  к

историческим линиям застройки и не примыкающих к ним.

     2.2.5.3. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок:

     размещение  рекламных  конструкций  в границах зоны регулирования

застройки  и  хозяйственной  деятельности  ЗРЗ-95Г  осуществляется  на

основании   разрешений   на   установку   и   эксплуатацию   рекламных

конструкций,    выдаваемых    органом    местного   самоуправления   в

установленном порядке;

     размещение   рекламных   конструкций   и   вывесок   на  фасадах,

расположенных  вдоль  исторических  линий  застройки,  а также боковых

фасадах,  примыкающих  к  историческим линиям застройки, кровлях таких

зданий   выполняется  в  соответствии  с  паспортами  внешнего  облика

объектов  капитального  строительства,  утвержденными органом местного

самоуправления в установленном порядке;

     отдельно   стоящие   рекламные   конструкции  и  (или)  рекламные

конструкции,  монтируемые  на столбах освещения, электрических сетей и

сетей  связи,  могут  размещаться  на  расстоянии  не  менее  15  м от

памятников,  ансамблей  и их территорий; не менее 25 м от перекрестка;

не менее 100 м друг от друга;

     запрещается   размещение   рекламных   конструкций  и  вывесок  с

размером  информационного  поля, превышающим 1,2 м по короткой стороне

или  1,8 м по длинной стороне, в том числе транспарантов-перетяжек над

проезжей  частью  и  тротуарами  ул.  Монастырская, ул. Советская, ул.

Свердловская,  ул.  Матросова, за исключением вывесок в виде отдельных

накладных букв без использования подложки, размещаемых на фасадах;

     запрещается   размещение   на  фасадах  рекламных  конструкций  и

вывесок,  совокупная  площадь  которых  превышает  5 процентов площади

фасада;

     запрещается   размещение   рекламных   конструкций   и   вывесок,

перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий.

   2.3. Режим использования земель и требования к градостроительным  

  регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта Л-95Г 

     2.3.1. Виды разрешенного использования:

     линейные объекты железнодорожного транспорта;

     сооружения  для обеспечения доступа к береговой линии - лестницы,

надземные и подземные переходы, траволаторы и тому подобное;

     зеленые насаждения;

     малые  архитектурные  формы,  бассейны,  фонтаны и инфраструктура

для отдыха;

     игровые площадки для детей;

     площадки для выгула собак;

     прокат игрового и спортивного инвентаря;

     объекты общественного питания (летние кафе);

     общественные туалеты.

     2.3.2.   Предельные   размеры   земельных   участков,  предельные

параметры    разрешенного    строительства,   реконструкции   объектов

капитального строительства.

     Предельные  размеры земельных участков принимаются в соответствии

с  установленными  Правилами  землепользования  и  застройки  г. Перми

градостроительными регламентами территориальных зон.

     Предельная    высота    строительства,   реконструкции   объектов

капитального  строительства  0,0 м за исключением опор контактной сети

и  освещения,  сооружений  для обеспечения доступа к береговой линии -

лестниц,   надземных   и  подземных  переходов,  траволаторов  и  тому

подобное.

     Предельные     габаритные    размеры    реконструкции    объектов

капитального  строительства  и  их  частей  устанавливаются в пределах

существующих   габаритных   размеров   данных   объектов  капитального

строительства и их частей.

     Максимальный  процент  застройки  в  границах земельного участка,

включая территории, занятые комплексами аттракционов, - 5 процентов.

     2.3.3.  Ограничения  использования  земельных участков и объектов

капитального строительства.

     В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:

     размещение   парковок  и  стоянок  автомобильного  транспорта  за

исключением парковок в пределах улично-дорожной сети;

     применение  технических средств, создающих негативное воздействие

на основания и конструкции зданий и сооружений;

     установление  ограничений  доступа  граждан  на территорию (кроме

временных,   связанных  с  обеспечением  безопасности  при  проведении

мероприятий);

     размещение рекламных конструкций.

      2.4. Особенности применения режимов использования земель и     

                    градостроительных регламентов                   

     Под   предельной   высотой   объекта  капитального  строительства

понимается    расстояние   по   вертикали,   измеренное   от   средней

планировочной  отметки  земли  до наивысшей точки плоской крыши здания

(включая  технический  этаж),  или наивысшей точки примыкания кровли к

наружной  стене  при угле ската менее 25 градусов, или наивысшей точки

конька  скатной  крыши  здания  при  угле ската более 25 градусов. При

измерении   предельной   высоты   зданий,   строений,   сооружений  не

включаются  верхние  отметки  крыши  с  углом наклона ската 25 и менее

градусов,   лифтовых   машинных   помещений,  технических  выходов  на

эксплуатируемую    кровлю,    инженерного   оборудования:   котельных,

элементов   систем   вентиляции,   дымоудаления  и  кондиционирования,

антенн, фронтонов и парапетов.

     Расположенные  в границах зон охраны объекта культурного наследия

регионального  значения  "Церковь Свято-Троицкая (Слудская) с оградой"

земельные   участки   или  объекты  капитального  строительства,  виды

разрешенного    использования,   предельные   (минимальные   и   (или)

максимальные)  размеры и предельные параметры которых не соответствуют

режимам   использования   земель  или  градостроительным  регламентам,

установленным   в   границах  данных  зон,  могут  использоваться  без

установления  срока приведения их в соответствие с указанными режимами

использования   земель   или   градостроительными   регламентами   (за

исключением  случаев,  если  использование  таких земельных участков и

объектов  капитального  строительства  опасно  для  жизни или здоровья

человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия).

     Реконструкция  указанных выше объектов капитального строительства

и  их  частей  может  осуществляться  только  путем  приведения  таких

объектов   в   соответствие   с   режимами   использования   земель  и

градостроительными  регламентами, установленными в границах зон охраны

объекта   культурного   наследия   регионального   значения   "Церковь

Свято-Троицкая   (Слудская)   с  оградой",  или  путем  уменьшения  их

несоответствия   установленным   предельным   параметрам  разрешенного

строительства.

     Соблюдение   режимов  использования  земель  и  градостроительных

регламентов  в  границах  зон  охраны  объектов  культурного  наследия

является    обязательным    при    осуществлении    градостроительной,

хозяйственной и иной деятельности.

     При   совместном   использовании  градостроительных  регламентов,

устанавливаемых  в  соответствии  с настоящими границами зон охраны, и

градостроительных      регламентов,      устанавливаемых     правилами

землепользования   и  застройки  для  территориальных  зон,  в  случае

различия   устанавливаемых  данными  регламентами  видов  разрешенного

использования    применяются    основные,   вспомогательные,   условно

разрешенные  виды  разрешенного  использования,  поименованные в обоих

регламентах.

     Предельные      размеры     земельных     участков     настоящими

градостроительными  регламентами не устанавливаются и регламентируются

Правилами землепользования и застройки г. Перми.

     При   совместном   использовании  градостроительных  регламентов,

устанавливаемых  в  соответствии  с настоящими границами зон охраны, и

градостроительных      регламентов,      устанавливаемых     правилами

землепользования   и  застройки  для  территориальных  зон,  в  случае

различия  устанавливаемых  данными  регламентами предельных параметров

разрешенного   строительства,   реконструкции   объектов  капитального

строительства:

     при  ограничении максимальной величины параметра или установлении

значений  параметра "менее", "ниже", "не более", "не выше" применяется

меньшая из величин, устанавливаемых данными регламентами;

     при  ограничении  минимальной величины параметра или установлении

значений  параметра "более", "выше", "не менее", "не ниже" применяется

большая из величин, устанавливаемых данными регламентами.

     Графическое изображение предельной высоты объектов капитального 

строительства в границах зон охраны объекта культурного наследия     

регионального значения "Церковь Свято-Троицкая (Слудская) с оградой" 

представлено в приложении 2 к настоящим границам зон охраны.         

-----------------------------------

     Примечания:

     (*)  Значение  параметра  распространяется на земельные участки в

границах  кварталов, ограниченных историческими линиями застройки. Для

территорий  общего  пользования  и  улично-дорожной  сети  вне  границ

кварталов,     ограниченных     историческими    линиями    застройки,

устанавливается    предельная   максимальная   высота   строительства,

реконструкции  объектов  капитального строительства 0,0 (ноль) метров,

за    исключением    мемориалов,    скульптур,    фонтанов,   объектов

благоустройства, опор освещения.

     (**) За исключением опор освещения спортивных сооружений.

     (***)   За  исключением  транспортных  сооружений,  в  том  числе

переходов над железной дорогой.