ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 октября 2017 г. № 1234
МОСКВА
Об утверждении Правил принятия решения публично-правовой
компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого
строительства" о финансировании мероприятий по завершению
строительства объектов незавершенного строительства и
осуществления контроля за использованием предоставленных
средств в рамках такого финансирования
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 12 Федерального
закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан -
участников долевого строительства при несостоятельности
(банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской
Федерации п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемые Правила принятия решения
публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников
долевого строительства" о финансировании мероприятий по завершению
строительства объектов незавершенного строительства и осуществления
контроля за использованием предоставленных средств в рамках такого
финансирования.
2. Подпункт "б" пункта 4 Правил, утвержденных настоящим
постановлением, вступает в силу с 1 января 2018 г.
Председатель Правительства
Российской Федерации Д.Медведев
__________________________
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 7 октября 2017 г. № 1234
ПРАВИЛА
принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты
прав граждан - участников долевого строительства" о
финансировании мероприятий по завершению строительства
объектов незавершенного строительства и осуществления
контроля за использованием предоставленных средств
в рамках такого финансирования
1. Настоящие Правила устанавливают порядок принятия решения о
финансировании мероприятий по завершению строительства объектов
незавершенного строительства (далее соответственно - мероприятия,
решение) и осуществления контроля за использованием предоставленных
средств в рамках такого финансирования.
2. Решение принимается:
а) правлением публично-правовой компании "Фонд защиты прав
граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд), если
сумма финансирования составляет не более 500 млн. рублей;
б) наблюдательным советом Фонда, если сумма финансирования
составляет более 500 млн. рублей.
3. При принятии решения учитываются степень готовности объекта
незавершенного строительства, размер предоставляемых денежных
средств и сроки, необходимые для завершения строительства объекта
незавершенного строительства, количество заключенных договоров
участия в долевом строительстве, предусматривающих передачу жилых
помещений, а также количество необременных правами третьих лиц
жилых и нежилых помещений в объекте незавершенного строительства.
4. Средства на финансирование мероприятий предоставляются:
а) юридическому лицу, имеющему в соответствии с Федеральным
законом "О несостоятельности (банкротстве)" намерение стать
приобретателем объекта незавершенного строительства и земельного
участка (прав на земельный участок) и исполнить обязательства
застройщика перед участниками строительства, имеющими требования о
передаче жилых помещений, выбранному путем конкурсного отбора,
порядок и условия которого устанавливаются федеральным органом
исполнительной власти, осуществляющим государственное регулирование
в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных
объектов недвижимости;
б) застройщику, в отношении которого возбуждено производство
по делу о несостоятельности (банкротстве), в соответствии со
статьей 201-8-1 Федерального закона "О несостоятельности
(банкротстве)".
5. В решении предусматриваются существенные условия, которые
должны содержаться в договоре о предоставлении средств на
финансирование мероприятий, заключаемом Фондом с лицами, указанными
в пункте 4 настоящих Правил (далее - договор о предоставлении
средств), в том числе:
а) обязанность лица, которому Фондом предоставлены средства,
открыть банковский счет в уполномоченном банке, который
соответствует критериям, установленным Правительством Российской
Федерации в соответствии с Федеральным законом "Об участии в
долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации", и осуществлять расчеты с техническим
заказчиком и генеральным подрядчиком с использованием указанного
счета;
б) обязанность лица, которому Фондом предоставлены средства,
предусмотреть в договоре с уполномоченным банком условие, что
операции по списанию средств с указанного банковского счета
осуществляются уполномоченным банком в соответствии с требованиями,
предусмотренными статьей 18-2 Федерального закона "Об участии в
долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации";
в) обязанность лица, которому Фондом предоставлены средства,
предусмотреть в договоре с техническим заказчиком и генеральным
подрядчиком, выполняющими работы по указанному договору с таким
лицом, в качестве существенного условия условие об открытии
банковских счетов в уполномоченном банке, в котором открыт счет
лица, которому Фондом предоставлены средства, для осуществления
расчетов с ним;
г) обязанность лица, которому Фондом предоставлены средства,
представлять Фонду отчеты, содержащие в том числе информацию о
расходовании предоставленных средств, форма, порядок и сроки
представления таких отчетов;
д) ответственность лица, которому Фондом предоставлены
средства, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по договору о представлении средств;
е) основания и порядок расторжения договора о предоставлении
средств.
6. Контроль за целевым использованием средств, предоставленных
в рамках финансирования мероприятий, осуществляется со дня
заключения договора о предоставлении средств до исполнения лицом,
которому предоставлены средства, обязательств по договору о
предоставлении средств, в том числе обязательств по завершению
строительства объекта. Указанный контроль осуществляется правлением
Фонда путем утверждения отчетов юридических лиц, указанных в
пункте 4 настоящих Правил.
____________
