Расширенный поиск

Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 24.11.2017 № 3-2

4) видов территориальных зон;

5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования, за исключением земельных участков, указанных в части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

5. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Республики Алтай или городским Советом депутатов в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами.

6. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

7. Реконструкция указанных в части 6 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

8. В случае, если использование указанных в части 6 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

9. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указаны:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

10. Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в градостроительных регламентах настоящих Правил, определяется в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540.

11. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Статья 26. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. На карте зон с особыми условиями использования территорий настоящих Правил отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Границы зон с особыми условиями использования территорий могут не совпадать с границами территориальных зон.

2. Осуществление деятельности на земельных участках, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, может быть ограничено в целях защиты жизни и здоровья населения и окружающей среды от вредного воздействия промышленных объектов, объектов транспорта и других объектов, являющихся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, а также в целях обеспечения безопасной эксплуатации объектов связи, электроэнергетики и защиты иных охраняемых объектов, предотвращения неблагоприятных антропогенных воздействий на водные объекты, объекты растительного и животного мира и в иных случаях, установленных федеральными законами.

3. На карте зон с особыми условиями использования территории муниципального образования отображаются следующие зоны с особыми условиями использования территории:

санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов;

водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы, береговые полосы;

охранные зоны объектов электроснабжения;

зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;

охранные зоны автомобильных дорог (придорожные полосы);

санитарные разрывы;

и другие зоны с особыми условиями использования территории, установленными в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Землепользование и застройка в границах зон с особыми условиями использования территорий осуществляются:

1) с соблюдением запрещений и ограничений, установленных действующим законодательством Российской Федерации, нормами и правилами для зон с особыми условиями использования территорий;

2) с соблюдением требований градостроительных регламентов, установленных настоящими Правилами.

Статья 28. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора)

Описание вида разрешенного использования

Примечания

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей

Блокированная жилая застройка (2.3)

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

Не допускается размещение образовательных и детских учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Земельные участки (территории) общего пользования (12)

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Условно разрешенные виды использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора)

Описание вида разрешенного использования

Примечания

Бытовое обслуживание (3.3)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Объекты капитального строительства, не требующие установления санитарно-защитной зоны

Магазины (4.4)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

До 100 кв. м торговой площади

Спорт (5.1)

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);

размещение спортивных баз и лагерей

Объекты капитального строительства, не требующие установления санитарно-защитной зоны

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 3 этажей, включая мансардный);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

Размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов в помещениях жилого дома осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»

Общественное управление (3.8)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку;

размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора)

Описание вида разрешенного использования

Примечания

Коммунальное обслуживание (3.1)

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

Объекты капитального строительства, не требующие установления санитарно-защитной зоны

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Основные виды разрешенного использования

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

0,06 - 0,1 га

Минимальный отступ от жилого дома до:

- красной линии улиц - 5 м;

- красной линии проездов - 3 м;

- границы соседнего земельного участка - 3 м.

Минимальный отступ от подсобных сооружений до:

- красных линий улиц и проездов - 5 м;

- границы соседнего земельного участка - 1 м

3 надземных этажа

Блокированная жилая застройка (2.3)

Минимальный размер земельного участка 200 кв. м на квартиру (включая площадь застройки)

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м

3 этажа

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

Размеры земельных участков дошкольной образовательной организации, кв. м/место: до 100 - 40, свыше 100 - 35, но не менее 0,52 га.

Размеры земельных участков общеобразовательной организации, кв. м/учащийся

от 40 до 400 - 50

от 400 до 500 - 60

от 500 до 600 - 50

от 600 до 800 - 40

от 800 до 1100 - 33

от 1100 до 1500 - 21

от 1500 до 2000 - 17

от 2000 - 16

Минимальный отступ от дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации до красной линии - 25 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м

3 наземных этажа

Земельные участки (территории) общего пользования (12)

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Бытовое обслуживание (3.3)

На 10 рабочих мест 0,1 - 0,2 га

10 - 50 рабочих мест - 0,05 - 0,08 га

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м

2 этаж

Магазины (4.4)

Продовольственные магазины:

от 20 - 50 кв. м - 0,02 - 0,03 кв. м на единицу измерения,

от 50 - 100 кв. м - 0,04 - 0,06 кв. м на единицу измерения.

Непродовольственные магазины:

от 50 - 100 кв. м - 0,08 - 0,1 га на объект

Спорт (5)

Не подлежат установлению.

Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м

2 этажа

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Минимальный размер земельного участка 30 кв. м на квартиру без учета площади застройки

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м

До 3 этажей, включая мансардный

Общественное управление (3.8)

Не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м

До 4 наземных этажей

Вспомогательные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание (3.1)

Не подлежат установлению

До 2 наземных этажей

Не подлежат установлению

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

Для легковых автомобилей 20 кв. м - 40 кв. м.

Для грузовых без прицепа (автобус) 80 кв. м - 100 кв. м

Не подлежат установлению

1 этаж

Не подлежат установлению

Иные предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства:

1. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м;

от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;

от стволов

высокорослых деревьев - 4 м;

среднерослых - 2 м;

от кустарника - 1 м.

2. Минимальное расстояние между жилым домом и кромкой леса должно быть:

15 метров от хвойных лесонасаждений;

10 метров от лиственных лесонасаждений.

3. Содержание пчел на земельных участках при домовладениях в городской черте запрещено.

4. Допустимые размеры машино-места:

минимальные - 5,3 x 2,5 м;

максимальные - 6,2 x 3,6 м.

Статья 29. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)

Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора)

Описание вида разрешенного использования

Примечания

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

Спорт (5.1)

размещение спортивных баз и лагерей

Объекты капитального строительства, не требующие установления санитарно-защитной зоны

Земельные участки (территории) общего пользования (12)

Условно разрешенные виды использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора)

Описание вида разрешенного использования

Примечания

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

Блокированная жилая застройка (2.3)

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Социальное обслуживание (3.2)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);

размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;

размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

Культурное развитие (3.6)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;

устройство площадок для празднеств и гуляний;

размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

Бытовое обслуживание (3.3)

Магазины (4.4)

До 100 кв. м торговой площади

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

Общественное питание (4.6)

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

С площадью зала до 100 кв. м

Гостиничное обслуживание (4.7)

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

До 25 мест

Развлечения (4.8)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок;

в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

Общественное управление (3.8)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора)

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Примечания

Коммунальное обслуживание (3.1)

Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию

Обслуживание автотранспорта (4.9)

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных для легкового автотранспорта

Санитарный разрыв от автостоянок и гаражей-стоянок до зданий различного назначения следует применять по таблице 7.1.1 п. 7.1.11 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного легкового автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

Объекты капитального строительства, не требующие установления санитарно-защитной зоны

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Основные виды разрешенного использования

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Минимальный размер земельного участка 30 кв. м на квартиру без учета площади застройки

Минимальный отступ от красной линии - 5 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м

до 3 надземных этажей, включая мансардный

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

Размеры земельных участков общеобразовательной организации, кв. м /учащийся

до 400 - 50

от 400 до 500 - 60

от 500 до 600 - 50

от 600 до 800 - 40

от 800 до 1100 - 33

от 1100 до 1500 - 21

от 1500 до 2000 - 17

от 2000 - 16

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м

3 наземных этажа

Спорт (5.1)

Не подлежат установлению

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м

2 этажа

Земельные участки (территории) общего пользования (12)

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

0,06 - 0,1 га

Минимальный отступ от жилого дома до:

- красной линии улиц - 5 м;

- красной линии проездов - 3 м;

- границы соседнего земельного участка - 3 м.

Минимальный отступ от подсобных сооружений до:

- красных линий улиц и проездов - 5 м;

- границы соседнего земельного участка - 1 м

3 надземных этажа

Блокированная жилая застройка (2.3)

Минимальный размер земельного участка 200 кв. м на квартиру (включая площадь застройки)

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м

3 этажа

Социальное обслуживание (3.2)

Не подлежат установлению.

3 надземных этажа

Культурное развитие (3.6)

Бытовое обслуживание (3.3)

На 10 рабочих мест 0,1 - 0,2 га

10-50 рабочих мест - 0,05 - 0,08 га

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м

3 надземных этажа

Магазины (4.4)

Продовольственные магазины:

от 20 - 50 кв. м - 0,02 - 0,03 кв. м на единицу измерения,

от 50 - 100 кв. м - 0,04 - 0,06 кв. м на единицу измерения.

Непродовольственные магазины:

от 50 - 100 кв. м - 0,08 - 0,1 га на объект

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м

До 4 этажей

Общественное питание (4.6)

Размеры земельных участков объектов общественного питания при числе мест, га на 100 мест:

до 50 - 0,2 - 0,25;

от 50 до 150 - 0,15 - 0,2;

свыше 150 - 0,1

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м

3 надземных этажа

Гостиничное обслуживание (4.7)

Не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м

4 этажа

Развлечения (4.8)

До 2 наземных этажей

Общественное управление (3.8)

Не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м

До 4 наземных этажей

Вспомогательные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание (3.1)

Не подлежат установлению

2 этажа

Не подлежат установлению

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Не подлежат установлению

Обслуживание автотранспорта (4.9)

Не подлежат установлению

2 этажа

Не подлежат установлению

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

Для легковых автомобилей 20 кв. м - 40 кв. м;

для грузовых без прицепа (автобус) 80 кв. м - 100 кв. м

Не подлежат установлению

1 этаж

Не подлежат установлению

1. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м;

от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;

от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

среднерослых - 2 м;

от кустарника - 1 м.

2. Минимальное расстояние между жилым домом и кромкой леса должно быть:

15 - метров от хвойных лесонасаждений;

10 - метров от лиственных лесонасаждений.

3. Содержание пчел на земельных участках при домовладениях в городской черте запрещено.

4. Строительство, размещение объектов гаражного назначения, для грузового (автобус) автотранспорта, а также хранение грузового (автобус) автотранспорта на земельных участках при домовладениях в городской черте и прилегающих территориях к домовладению запрещено.

5. Допустимые размеры машино-места:

минимальные - 5,3 x 2,5 м;

максимальные - 6,2 x 3,6 м.

Статья 30. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)

Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора)

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Примечания

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

Образование и просвещение (3.5)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

Спорт (5.1)

размещение спортивных баз и лагерей

Объекты капитального строительства, не требующие установления санитарно-защитной зоны

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

Земельные участки (территории) общего пользования (12)

Условно разрешенные виды использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора)

Описание вида разрешенного использования

Примечания

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

Социальное обслуживание (3.2)

размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;

Бытовое обслуживание (3.3)

Культурное развитие (3.6)

устройство площадок для празднеств и гуляний;

размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

Религиозное использование (3.7)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)

Общественное управление (3.8)

Деловое управление (4.1)

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Магазины (4.4)

До 500 кв. м общей площади

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Общественное питание (4.6)

С площадью зала до 100 кв. м

Гостиничное обслуживание (4.7)

Развлечения (4.8)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора)

Описание вида разрешенного использования

Примечания

Коммунальное обслуживание (3.1)

Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию

Обслуживание автотранспорта (4.9)

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных

1 2 3 4 5 6 8

Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 24.11.2017 № 3-2

Информация по документу

« Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 24.11.2017 № 3-3

Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 24.11.2017 № 3-1 »

Изменен протокол лечения ковида

Германия может полностью остановить «Северный поток – 2»

Богатые уже не такие богатые

Отныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию

Вакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане

МТС попала в переплет в связи с повышением тарифов

Регулятор откорректировал прогноз по инфляции

Стоимость нефти Brent взяла курс на повышение

Курсы иностранных валют снова выросли

Украина получит 1,2 миллиарда евро в качестве макрофинансовой помощи

АПК РФ

ГК РФ

ГПК

ЖК РФ

КоАП

НК РФ

СК РФ

ТК РФ

УИК РФ

УК РФ

УПК

Конституция

о Защите Прав Потребителей

о Персональных данных

Закон о Полиции

Закон об Оружии

Закон об ОСАГО

Закон о Рекламе

об Образовании

ПДД