Постановление Правительства Ростовской области от 03.08.2017 № 534

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 03.08.2017 № 534

г. Ростов-на-Дону

О внесении изменений

в постановление Правительства

Ростовской области от 22.09.2016 № 663

В целях реализации Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов» Правительство Ростовской области  постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Ростовской области от 22.09.2016 № 663 «Об утверждении Порядка определения площади земельного участка, предоставляемого для реализации инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, предусмотренного подпунктом «в» пункта 1 части 7 статьи 4 Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС» изменения согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ростовской области Сидаш С.Б.

Губернатор Ростовской области

В.Ю. Голубев

Постановление вносит

министерство строительства,

архитектуры и территориального

развития Ростовской области

Приложение

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 03.08.2017 № 534

ИЗМЕНЕНИЯ,

вносимые в постановление Правительства

Ростовской области от 22.09.2016 № 663 «Об утверждении

Порядка определения площади земельного участка,

предоставляемого для реализации инвестиционного проекта

в сфере жилищного строительства, предусмотренного подпунктом «в»

пункта 1 части 7 статьи 4 Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС»

1. Пункт 3 изложить в редакции:

«3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ростовской области Сидаш С.Б.».

2. В приложении:

2.1. Абзац первый пункта 3 изложить в редакции:

«3. Расчетная площадь земельного участка рассчитывается исходя из соотношения затрат инвестора на завершение строительства проблемного объекта с учетом выручки от реализации нереализованных квартир и нежилых помещений в проблемном объекте и возможной выручки, получаемой инвестором в результате реализации 10 процентов жилых помещений, построенных на предоставляемом земельном участке, и определяется по формуле».

2.2. Приложение изложить в редакции:

«Приложение к Порядку

определения площади земельного

участка, предоставляемого

для реализации инвестиционного

проекта в сфере жилищного

строительства, предусмотренного

подпунктом «в» пункта 1 части 7

статьи 4 Областного закона

от 25.02.2015 № 312-ЗС

УДЕЛЬНЫЙ ПОКАЗАТЕЛЬ

земельной доли, приходящейся на один

квадратный метр общей площади жилых помещений

Жилищная обеспеченность (кв. метров/ /человек)		Значение удельного показателя земельной доли, приходящейся на один квадратный метр общей площади жилых помещений1
		Этажность в многоквартирном доме (этажей)
		2		3 – 4		5 – 8	9 – 13			14 – 17			18 – 20		более 21
Без учета размещения автостоянок постоянного хранения
более 30	468			688		959			1 479		1 653		1 786		1 855
от 25 до 30	448			651		894			1 339		1 486		1 590		1 647
от 20 до 25	423			602		811			1 178		1 292		1 370		1 412
С учетом размещения автостоянок постоянного хранения
более 30			415	580	766			1 064				1 152		1 214	1 250
от 25 до 30			390	539	697			939				1 011		1 059	1 087
от 20 до 25			361	488	614			805				856		889	907

Примечание.

Используемые сокращения:

жилищная обеспеченность – расчетная обеспеченность населения общей площадью жилья в соответствии с утвержденными документами территориального планирования муниципального образования;

этажность в многоквартирном доме – максимально допустимая этажность многоквартирного дома на земельном участке, предоставляемом для реализации инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, предусмотренного подпунктом «в» пункта 1 части 7 статьи 4 Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС, в соответствии с градостроительными регламентами, установленными в зонах размещения жилищного строительства, определенными правилами землепользования и застройки муниципального образования.».

¹Значение удельного показателя земельной доли, приходящейся на один квадратный метр общей площади жилых помещений, определено с учетом 10 процентов от общего количества квадратных метров жилых помещений, приходящихся на один гектар земельного участка.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко