ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ
ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 ноября 2017 г. № 411
г. Владикавказ
Об
утверждении порядка установления
невозможности
оказания услуг и (или)
выполнения
работ по капитальному ремонту
общего
имущества в многоквартирном доме
В
соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 и пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской
Федерации Правительство Республики Северная Осетия-Алания постановляет:
Утвердить прилагаемый Порядок установления
невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме.
Председатель
Правительства
Республики
Северная Осетия-Алания
Т.Тускаев
УТВЕРЖДЁН
постановлением Правительства
Республики Северная Осетия-Алания
от 21 ноября 2017 г. № 411
ПОРЯДОК
установления
невозможности оказания услуг
и
(или) выполнения работ по капитальному
ремонту
общего имущества в многоквартирном доме
1.Настоящий Порядок устанавливает правила
определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе
завершения ранее начатых работ по оказанию услуг и (или) выполнению работ),
включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах на территории Республики Северная Осетия-Алания
(далее-региональная программа капитального ремонта, Порядок), в связи с
воспрепятствованием такому оказанию услуг и (или) выполнению работ
собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим
управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившемся в
недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к
строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям,
санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию
многоквартирного дома (далее–общее имущество многоквартирного дома).
2.Документом, подтверждающим факт
невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту
общего имущества, является акт об отказе в предоставлении доступа к общему
имуществу многоквартирного дома для проведения работ по капитальному ремонту
(далее-акт об отказе) по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
3.В комиссию для подписания акта об отказе
включаются:
представитель регионального
оператора-ответственный за составление акта об отказе;
представитель технического заказчика;
представитель подрядной организации;
представитель управляющей компании,
товарищества собственников жилья (жилищного кооператива или иного
специализированного потребительского кооператива) или лица, выполняющего работы
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при
непосредственном управлении многоквартирным домом) (далее–управляющая
организация);
представитель собственников помещений в
многоквартирном доме, уполномоченный участвовать в приемке оказанных услуг и
(или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать
соответствующие акты, в случае если решение о проведении капитального ремонта
было принято на собрании собственников помещений (далее–представитель
собственников многоквартирного дома).
4.Представитель подрядной организации при
установлении факта недопуска подрядной организации к общему имуществу
многоквартирного дома в течение трех рабочих дней направляет в адрес
регионального оператора уведомление о необходимости формирования комиссии для
составления акта об отказе.
5.Региональный оператор в течение семи
рабочих дней с момента получения уведомления, указанного в пункте 4 настоящего
Порядка, своим решением формирует комиссию для составления акта об отказе,
назначает дату и время для работы комиссии и уведомляет об этом посредством
телекоммуникационной связи членов комиссии.
6.Комиссия в случае подтверждения факта
недопуска к общему имуществу многоквартирного дома составляет акт об отказе.
7. Акт
об отказе составляется в четырех экземплярах и подписывается всеми членами
комиссии (два экземпляра региональному оператору, по одному экземпляру
техническому заказчику (в случае осуществления функций технического заказчика
органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными
учреждениями) и представителем стороны, препятствующей допуску к общему
имуществу многоквартирного дома. По просьбе остальных членов комиссии копии
акта об отказе, заверенные региональным оператором, передаются остальным членам
комиссии.
8. В
случае отказа (уклонения) представителя стороны, препятствующей в допуске к
общему имуществу многоквартирного дома, и (или) члена комиссии от подписания
акта об отказе в акт об отказе вносится соответствующая запись.
9. В течение пяти рабочих дней с даты
подписания акта об отказе региональный оператор направляет один экземпляр акта
об отказе органу местного самоуправления муниципального образования для
подготовки предложений о внесении изменений в краткосрочный план реализации
региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном
Правительством Республики Северная Осетия-Алания.
10. Акт об отказе и предложения органа
местного самоуправления муниципального образования, указанные в пункте 9
настоящего Порядка, являются основанием для внесения изменений в краткосрочный
план реализации региональной программы капитального ремонта, а также в
региональную программу капитального ремонта.
ПРИЛОЖЕНИЕ
к
Порядку установления
невозможности
оказания услуг и
(или)
выполнения работ по
капитальному
ремонту общего
имущества
в многоквартирном доме
Форма
г.
___________________
"____"____________
20__ г.
АКТ
об
отказе в предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома №_____
по ул. _______________________
г.
______________ для проведения работ по капитальному ремонту
Мы,
нижеподписавшиеся:
__________________________________________________________________
(должность,
Ф.И.О. представителя регионального оператора)
__________________________________________________________________
(должность,
Ф.И.О. представителя технического заказчика)
__________________________________________________________________
(должность
Ф.И.О. представителя подрядчика)
__________________________________________________________________
(должность
Ф.И.О. представителя управляющей организации)
_________________________________________________________________,
(Ф.И.О.
представителя собственников многоквартирного дома)
составили
настоящий акт о нижеследующем:
__________________________________________________________________
(Ф.И.О
представителя стороны, препятствующей в допуске к общему имуществу
многоквартирного дома)
отказался
предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома, расположенному в _________________________________________________,
(№ квартиры, № подъезда, описание иного помещения или конструктивного элемента)
для
проведения капитального ремонта _________________________________
(наименования
вида услуги и (или) работы,
__________________________________________________________________;
запланированных в рамках проведения капитального ремонта)
О
сроке начала капитального ремонта, перечне услуг и (или) работ уведомлен путем
направления соответствующих предложений в соответствии со статьей 189 Жилищного
кодекса Российской Федерации;
проинформирован
о необходимости проведения данного вида работ общего имущества многоквартирного
дома;
предупреждён
об ответственности за невыполнение ремонтных работ, а именно
__________________________________________________________________и что по этой
причине возникновение аварийных ситуаций ложится на представителя стороны,
препятствующей в допуске к общему имуществу многоквартирного дома.
Ответственный за составление
акта:
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.,
подпись)
Члены комиссии:
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.,
подпись представителя технического заказчика)
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.,
подпись представителя подрядной организации)
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.,
подпись представителя управляющей организации)
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.
представителя собственников многоквартирного дома)
Представитель
стороны, препятствующей в допуске к общему имуществу многоквартирного дома:
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.,
подпись)
Пометка
об отказе ознакомления с актом:
__________________________________________________________________
______________________________
(подпись
ответственного за составление акта)
