Постановление Правительства Свердловской области от 14.12.2017 № 952-пп

Настоящим проектом также определены "рекомендуемые красные линии", которые приняты как планируемые границы территории общего пользования, рекомендуемые органу местного самоуправления для установления при разработке документации по планировке прилегающих территорий.

Рекомендуемые красные линии определены исходя из следующего:

- в составе проекта планировки комплекса линейных объектов - 2-го пускового комплекса южного обхода г. Екатеринбурга ширина коридора автодороги в рекомендованных красных линиях принята 130 метров;

- автодорога на Чусовское озеро, согласно классификации улично-дорожной сети в соответствии с Генеральным планом г. Екатеринбурга, является магистральной улицей, ширина в красных линиях для которых, по нормативам, составляет 40 - 80 метров.

Настоящим проектом предусмотрены следующие размеры рекомендуемых красных линий комплекса линейных объектов:

- с шириной коридора автодороги вокруг г. Екатеринбурга - 130 метров;

- с шириной коридора автодороги на Чусовское озеро - 80 метров;

- на расстоянии 40 метров от оси крайних съездов транспортной развязки.

Рекомендуемые красные линии в основном отстоят от постоянной полосы отвода автодороги для возможности в перспективе, при градостроительном освоении прилегающих территорий, организовать зоны для прокладки каких-либо коммуникаций местного значения (объектов общегородского назначения) - местных проездов, велодорожек, тротуаров или инженерных сетей. Размещение подобных объектов целесообразно делать в единых инженерно-транспортных коридорах.

Также определение местоположения рекомендуемых красных линий связано с соблюдением требований обеспечения видимости дорожных условий, в частности, боковой видимости и видимости на въездах и съездах на магистральные дороги, в рассматриваемом случае - на съездах транспортной развязки. Минимальные расстояния боковой видимости согласно п. 6.26 СНиП 2.05.02-85* для дорог I - III категорий составляет 25 м от кромки проезжей части, при этом тротуары и велосипедные дорожки рекомендуется удалять от земляного полотна на расстояние не меньше боковой видимости.

Границы утверждаемых красных линий и ведомость координат поворотных точек утверждаемых красных линий в границах проектирования в МСК-66 приведены в графической части на разбивочном чертеже красных линий, масштаб 1:2000, шифр Т-2691Е-2016-02.

4. СВЕДЕНИЯ О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТАХ,

УСТАНОВЛЕННЫХ ПРАВИЛАМИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Настоящий проект разработан для линейного объекта, расположенного в границах территорий общего пользования. Согласно статье 36 ГрК РФ на территории, предназначенные для размещения линейных объектов, а также на территории общего пользования градостроительные регламенты не распространяются.

II. ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ЗОНЫ

РАЗМЕЩЕНИЯ КОМПЛЕКСА ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ

5. РАЗВИТИЕ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

РАССМАТРИВАЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ

В пределах территории, рассматриваемой настоящим проектом, отсутствуют жилые и иные объекты, требующие социального обеспечения.

Обслуживание пассажиров и водителей, проезжающих по транспортной развязке возможно за счет объектов обслуживания, расположенных за пределами зоны транспортной развязки, так как съезды с нее на прилегающие территории не могут быть устроены согласно нормативным требованиям, предъявляемым к автомобильным дорогам непрерывного движения.

6. РАЗВИТИЕ СИСТЕМ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

РАССМАТРИВАЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ

Проектируемый комплекс линейного объекта непосредственно является элементом системы транспортного обслуживания города Екатеринбурга и Свердловской области.

Проектируемая транспортная развязка позволит организовать движение автотранспорта, следующего по автодороге вокруг г. Екатеринбурга и по Чусовскому тракту с возможностью поворотов на указанные пересекающиеся направления, что позволит улучшить транспортную доступность прилегающих территорий.

Предусмотрена возможность съезда-выезда с автодороги вокруг г. Екатеринбурга на территорию СНТ "Родник", расположенного в районе проектируемой развязки.

7. РАЗВИТИЕ СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

РАССМАТРИВАЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ

Предусматривается строительство наружного освещения съездов транспортной развязки с прокладкой питающих кабелей и строительством КТПН-6/0,4. Для освещения проезжих частей предусмотрена установка 129 светодиодных светильников мощностью 150 Вт монтируемых на 122 металлических опорах. Категория надежности электроснабжения объекта - III. Общая расчетная мощность системы электроосвещения - 19,35 кВт. Протяженность питающих линий сети освещения - 0,026 км, распределительной сети освещения - 4,0 км.

Для подключения проектируемой КТПН-6/0,4 предусмотрено строительство кабельной линии от существующей линии электропередачи 6 кв.

Для обеспечения нормативных габаритов пересечений и сближений проектируемой автомобильной дороги с трассами инженерных коммуникаций предусмотрено переустройство существующей наземной линии связи с прокладкой кабельной линии, которая пересекает съезды транспортной развязки N 2 и N 5.

В целях предотвращения избыточного увлажнения, заболачивания или обезвоживания и иссушения территории, подъема или понижения уровня грунтовых вод, в местах пересечения автомобильной дорогой постоянных и временных водотоков, логов, ложбин и понижений рельефа, предусмотрено устройство водопропускных сооружений для перепуска поверхностных вод в существующие и проектируемые кюветы, а также удлинение существующих труб в местах расширения земляного полотна. Запроектировано строительство 9 железобетонных труб, в том числе 8 труб диаметром 1,0 м (общей длиной 185,06 п. м) и 1 труба диаметром 1,5 м (длиной 39,5 п. м). Удлинение существующих искусственных сооружений предусмотрено на общую длину 92,79 п. м.

8. ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Комплекс линейных объектов расположен на землях населенных пунктов - в городе Екатеринбурге. Настоящим проектом установлены красные линии, которые представляют собой границы земельных участков, на которых расположен линейный объект, в границах территорий общего пользования.

Территорией общего пользования может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц.

9. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ТЕРРИТОРИИ

Основные технико-экономические показатели территории для размещения линейного объекта приведены в таблице 2.

Таблица 2

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ТЕРРИТОРИИ

N	Наименование показателя	Показатель
1	2	3
1.	Категории дорог, на пересечении которых находится проектируемая развязка
	автодорога вокруг г. Екатеринбурга	1Б
	автодорога на Чусовское озеро	IV
2.	Тип проектируемой развязки	неполный клеверный лист
3.	Количество съездов	6 ед.
4.	Класс съездов	нескоростная дорога
5.	Общая протяженность съездов	3332,88 м
6.	Расчетная скорость движения	40, 60 км/ч
7.	Число полос движения
	съезды 1, 4, 5, 6	2 ед.
	съезды 2,3	1 ед.
8.	Ширина полосы движения
	съезды 1, 4, 5, 6	3,75 м
	съезды 2, 3	5,50 м
9.	Ширина проезжей части	7,5; 5,5 м
10.	Ширина обочины	3,0 м
11.	Ширина укрепленной части обочины	0,5 м
12.	Наибольший продольный уклон	40 %о
13.	Наименьший радиус кривых в плане:
	съезды 1, 2, 3	60 м
	съезды 4, 5, 6	150 м
14.	Поперечные уклоны односкатных проезжих частей	40 %о
15.	Поперечные уклоны двухскатных проезжих частей	20 %о
16.	Крутизна откосов дороги	1:1,5 - 1:5
17.	Крутизна откосов кюветов	1:1,5 - 1:3
18.	Освещение проезжих частей
	источник	проектируемая КТПН-6/0,4
	расчетная мощность системы	19,35 кВт
	протяженность питающих линий	0,026 км
	протяженность распределительной сети	4,0 км
	количество светильников	129 ед.
19.	Общая длина проектируемых водопропускных труб	317,35 п. м
20.	Площадь постоянной полосы отвода	18,44 га

III. ОЧЕРЕДНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ

ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Строительство транспортной развязки и сопутствующих систем инженерно-технического обеспечения предусматривается осуществить в одну очередь в течение 3 лет.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ СОКРАЩЕНИЙ

ВЛ - воздушная линия;

га - гектар;

кВ - киловольт;

кв. метров - квадратный метр;

кВт - киловатт;

км - километр;

КТПН - комплектная трансформаторная подстанция;

м - метр;

ПК - пикет.

Приложение N 2

к основной части проекта

планировки территории

для линейного объекта

транспортной инфраструктуры

регионального значения

"Строительство транспортной развязки

в разных уровнях на пересечении

автомобильной дороги вокруг

г. Екатеринбурга на участке

автодорога Пермь - Екатеринбург -

автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу

от автодороги "Урал",

I пусковой комплекс

автодорога Пермь - Екатеринбург -

автодорога Подъезд к п. Медному

и автомобильной дороги

"Подъезд к оз. Чусовское

от км 354+630 а/д "г. Пермь -

г. Екатеринбург" на территории

муниципального образования

"город Екатеринбург"

ОСНОВНОЙ ЧЕРТЕЖ

ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, МАСШТАБ 1:2000,

ШИФР Т-2691Е-2016-01

Рисунок не приводится.

Приложение N 3

к основной части проекта

планировки территории

для линейного объекта

транспортной инфраструктуры

регионального значения

"Строительство транспортной развязки

в разных уровнях на пересечении

автомобильной дороги вокруг

г. Екатеринбурга на участке

автодорога Пермь - Екатеринбург -

автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу

от автодороги "Урал",

I пусковой комплекс

автодорога Пермь - Екатеринбург -

автодорога Подъезд к п. Медному

и автомобильной дороги

"Подъезд к оз. Чусовское

от км 354+630 а/д "г. Пермь -

г. Екатеринбург" на территории

муниципального образования

"город Екатеринбург"

РАЗБИВОЧНЫЙ ЧЕРТЕЖ

КРАСНЫХ ЛИНИЙ, МАСШТАБ 1:2000, ШИФР Т-2691Е-2016-02

Рисунок не приводится.

Утвержден

Постановлением Правительства

Свердловской области

от 14 декабря 2017 г. N 952-ПП

ПРОЕКТ

МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА

ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"СТРОИТЕЛЬСТВО ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКИ В РАЗНЫХ УРОВНЯХ

НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ ВОКРУГ Г. ЕКАТЕРИНБУРГА

НА УЧАСТКЕ АВТОДОРОГА ПЕРМЬ - ЕКАТЕРИНБУРГ - АВТОДОРОГА

ПОДЪЕЗД К Г. ЕКАТЕРИНБУРГУ ОТ АВТОДОРОГИ "УРАЛ",

I ПУСКОВОЙ КОМПЛЕКС АВТОДОРОГА ПЕРМЬ - ЕКАТЕРИНБУРГ -

АВТОДОРОГА ПОДЪЕЗД К П. МЕДНОМУ И АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ

"ПОДЪЕЗД К ОЗ. ЧУСОВСКОЕ ОТ КМ 354+630

А/Д "Г. ПЕРМЬ - Г. ЕКАТЕРИНБУРГ" НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"

1. Сведения об образуемых и изменяемых земельных участках и их частях (пояснительная записка), том 2, шифр Т-2691Е-2016-ПМТ (приложение N 1).

2. Чертеж межевания территории, масштаб 1:2000, шифр Т-2691Е-2016-ПМТ-01 (приложение N 2).

Приложение N 1

к проекту межевания территории

для линейного объекта

транспортной инфраструктуры

регионального значения

"Строительство транспортной развязки

в разных уровнях на пересечении

автомобильной дороги вокруг

г. Екатеринбурга на участке

автодорога Пермь - Екатеринбург

- автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу

от автодороги "Урал",

I пусковой комплекс автодорога

Пермь - Екатеринбург - автодорога

Подъезд к п. Медному

и автомобильной дороги "Подъезд

к оз. Чусовское от км 354+630

а/д "г. Пермь - г. Екатеринбург"

на территории муниципального образования

"город Екатеринбург"

СВЕДЕНИЯ

ОБ ОБРАЗУЕМЫХ И ИЗМЕНЯЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ И ИХ ЧАСТЯХ

(ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА), ТОМ 2, ШИФР Т-2691Е-2016-ПМТ

Общество с ограниченной ответственностью

"Бюро экспертиз "Терра"

Заказчик: Филиал ФГБУ                                      Договор N 6-2016

"ЦНИИП Минстроя России"                                       от 24.11.2016

УралНИИпроект

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

ПРОЕКТ

планировки территории для линейного объекта

транспортной инфраструктуры регионального значения

"Строительство транспортной развязки в разных уровнях

на пересечении автомобильной дороги вокруг г. Екатеринбурга

на участке автодорога Пермь - Екатеринбург - автодорога

Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги "Урал",

I пусковой комплекс автодорога Пермь - Екатеринбург -

автодорога Подъезд к п. Медному и автомобильной дороги

"Подъезд к оз. Чусовское от км 354+630 а/д

г. Пермь - г. Екатеринбург" на территории

муниципального образования "город Екатеринбург"

Сведения об образуемых и изменяемых земельных участках

и их частях

Том 2

Шифр: Т-2691Е-2016-ПМТ

г. Екатеринбург, 2016 г.

ВВЕДЕНИЕ

Проект межевания территории для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении автомобильной дороги вокруг г. Екатеринбурга на участке автодорога Пермь - Екатеринбург - автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги "Урал", I пусковой комплекс автодорога Пермь - Екатеринбург - автодорога Подъезд к п. Медному и автомобильной дороги "Подъезд к оз. Чусовское от км 354+630 а/д г. Пермь - г. Екатеринбург" на территории муниципального образования "город Екатеринбург" (далее - комплекс линейных объектов) разработан на основании Приказа Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 14.03.2016 N 127-П "О принятии решения о подготовке документации по планировке территории для линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Строительство транспортной развязки в разных уровнях на пересечении автомобильной дороги вокруг г. Екатеринбурга на участке автодорога Пермь - Екатеринбург - автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги "Урал", I пусковой комплекс автодорога Пермь - Екатеринбург - автодорога Подъезд к п. Медному и автомобильной дороги "Подъезд к оз. Чусовское от км 354+630 а/д г. Пермь - г. Екатеринбург" на территории муниципального образования "город Екатеринбург" (далее - Приказ N 127-П).

Проект межевания разработан в соответствии с Техническим заданием на разработку документации по планировке территории (Приложение 2 к Приказу N 127-П).

При разработке настоящего проекта учтены следующие нормативные правовые акты и материалы:

Водный кодекс Российской Федерации;

Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее - ГрК РФ);

Земельный кодекс Российской Федерации;

Лесной кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 08 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ);

Постановление Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса" (далее - Постановление Правительства РФ N 717);

Постановление Правительства Свердловской области от 31.08.2009 N 1000-ПП "Об утверждении Схемы территориального планирования Свердловской области" (далее - Схема территориального планирования);

Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и Министерства транспорта и связи Свердловской области от 19.11.2014 N 376-П/473 "Об утверждении перечня линейных объектов транспортной инфраструктуры регионального значения, для которых необходима подготовка документации по планировке территории в 2015 - 2021 годах";

Решение Екатеринбургской городской Думы от 06.07.2004 N 60/1 "Об утверждении Генерального плана развития городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" на период до 2025 года" (далее - Генеральный план города Екатеринбурга);

Решение Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 N 68/48 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург";

Постановление Администрации города Екатеринбурга от 13.03.2013 N 788 "Об утверждении схемы градостроительного планирования развития территории планировочного района "Горнощитский Луч" (далее - концепция развития "Горнощитский Луч");

строительные нормы и правила Российской Федерации СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";

свод правил СП 62.13330.2011*. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002;

санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";

санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

свод правил СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (далее - СП 42.13330.2011);

свод правил СП 51.13330.2011 "Защита от шума Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003";

свод правил СП 34.13330.2012 "Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*";

топооснова масштабов М 1:2000 и М 1:5000;

материалы инженерно-геологических изысканий, сведения о геологическом строении и гидрогеологических условиях территории;

сведения Государственного кадастра недвижимости о землепользовании (филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области);

материалы инженерно-геологических изысканий, сведения о геологическом строении и гидрогеологических условиях территории;

проектная документация на строительство транспортной развязки, расположенной на пересечении автодороги вокруг г. Екатеринбурга и автодороги на оз. Чусовское, выполненная ООО "Проект-А" (г. Тюмень), шифр 10/13-Пр-А, 2014 г.

Документация по планировке территории выполнена в местной системе координат (далее - МСК-66).

1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ

КОМПЛЕКСА ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ

Объект расположен в юго-западной части города Екатеринбурга в Верх-Исетском административном районе.

Кадастровый округ - 66 - Свердловский.

Кадастровый район - 66:41 - Екатеринбургский.

Кадастровые кварталы - 66:41:0309035, 66:41:0309036, 66:41:0309042.

Категория земель - земли населенных пунктов.

Комплекс линейных объектов расположен на пересечении существующей автомобильной дороги "Вокруг г. Екатеринбурга" на участке автодорога "Пермь - Екатеринбург" - автодорога "Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги "Урал", I пусковой комплекс - автодорога "Пермь - Екатеринбург" - автодорога "Подъезд к п. Медному", и автомобильной дороги "Подъезд к оз. Чусовское от км 354+630 а/д "г. Пермь - г. Екатеринбург".

Общая протяженность съездов транспортной развязки, согласно проекту планировки территории, составляет 3332,88 м.

Площадь постоянной полосы отвода под строительство объекта - 184830 кв. м.

2. СВЕДЕНИЯ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

И ОБОСНОВАНИЕ ПРИНЯТЫХ РЕШЕНИЙ

При разработке проекта межевания за основу приняты проектные границы постоянного отвода под строительство объекта, постоянного отвода под переустраиваемые коммуникации, под временное занятие на период строительства, а также предложения по установлению сервитутов, предоставленные в качестве исходных данных разработчиком проекта планировки.

Существующая автомобильная дорога вокруг города Екатеринбурга на участке автодорога Пермь - Екатеринбург - автодорога подъезд к городу Екатеринбургу от автодороги "Урал", I пусковой комплекс автодорога Пермь - Екатеринбург - подъезд к пос. Медному в Свердловской области", расположена на земельном участке 66:41:0000000:29073, автодорога регионального значения "Подъезд к оз. Чусовское от км 354+630 а/д "г. Пермь - г. Екатеринбург", расположена на земельном участке 66:41:0000000:82. Поскольку трассировка существующих автодорог при строительстве транспортной развязки не меняется, образование земельных участков под строительство объекта в границах вышеуказанных земельных участков не предусмотрено.

Настоящий проект межевания основан на анализе сведений Государственного кадастра недвижимости земельных участках и их частях, расположенных в зоне строительства, а также сведений Единого государственного реестра прав, при котором установлено наличие кадастровых ошибок, наложение земельного участка с зарегистрированным правом на части земельных участков.

Для реализации настоящего проекта межевания в части проведения кадастровых работ и оформления правоудостоверяющих документов под строительство объекта требуется осуществление следующих мероприятий:

Исключение из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о двух земельных участках со статусом "временный", 66:41:0000000:29074 и 66:41:0309036:10, кадастровый учет которых был проведен в рамках строительства участка автомобильной дороги "Вокруг города Екатеринбурга" на участке: автодорога "Пермь - Екатеринбург" - автодорога "Подъезд к городу Екатеринбургу от автодороги "Урал", I пусковой комплекс" - автодорога "Пермь - Екатеринбург" - "Подъезд к пос. Медному" в Свердловской области", с видом разрешенного использования "для временного пользования на период строительства". В настоящий момент, необходимость в данных земельных участках отсутствует, а их наличие в ЕГРН препятствует образованию земельных участков под строительство комплекса линейных объектов. Сведения о данных земельных участках содержатся в Ведомости N 1.

Исключение из ЕГРН сведений о части земельного участка с кадастровым номером части 66:41:0000000:183/17, площадью 144992 кв. м, с зарегистрированной от 30.11.2011 на 49 лет арендой ООО "Производственно-коммерческая фирма "Техномет". Границы и площадь вышеуказанной части земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:183 полностью совпадают с границами и площадью земельного участка с кадастровым номером 66:41:0309036:7, который был образован из 66:41:0000000:183 земельного участка и с 18 июля 2016 года по 30 ноября 2060 года, также обременен арендой ООО "Производственно-коммерческая фирма "Техномет". Налицо наличие дублирующих документов на одну и ту же территорию, причем часть земельного участка с кадастровым номером части 66:41:0000000:183/17 расположена вне уточненных границ самого земельного участка 66:41:0000000:183. Исключение из ЕГРН части с кадастровым номером 66:41:0000000:183/17 возможно только после прекращения ее аренды.

Кроме того, установлено наличие части земельного участка 66:41:0000000:183/76, площадью 1200 кв. м с зарегистрированным правом аренды ООО "РБ-Петровские" (66-66-01/021/2009-181 от 24.02.2009), территориально расположенной в границах земельного участка 66:41:0309036:7 с зарегистрированным правом аренды земельного участка ООО "Производственно-коммерческая фирма "Техномет" с 18 июля 2016 года по 30 ноября 2060 года. В связи с тем, что право на данную часть земельного участка зарегистрирована, а также с учетом, что данная часть частично попадает в зону строительства (площадью 52 кв. м), проектом межевания предусмотрено образование в границах учтенной части 66:41:0000000:183/76 образование двух частей: 66:41:0309036:7:ЗУ1/чзу1, площадью 52 кв. м и 66:41:0309036:7/чзу1, площадью 1148 кв. м.

Исправление кадастровой ошибки в отношении местоположения сооружения существующей автодороги "Подъезд к оз. Чусовское от км 354+630 а/д "г. Пермь - г. Екатеринбург" кадастровый номер сооружения - 66:41:0000000:81229 в соответствии с фактическим местоположением автодороги.

Исправление кадастровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка 66:41:0000000:183 (входящий участок 66:41:0309036:6) на участках смежества с земельным участком 66:41:0000000:82 (входящий участок 66:41:0309036:3 и 66:41:0309035:1) в районе размещения объекта строительства.

В процессе разработки проекта межевания территории было установлено, что уточненные межевым планом от 19 августа 2013 года отрезки границ земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:82, предоставленного ГКУ СО "Управление автомобильных дорог" под существующую автодорогу "Подъезд к оз. Чусовское от км 354+630 а/д "г. Пермь - г. Екатеринбург" были смещены относительно истинного расположения автомобильной дороги "Подъезд к оз. Чусовское от км 354+630 а/д "г. Пермь - г. Екатеринбург" при проведении кадастровых работ в связи с уточнением границ единого землепользования с кадастровым номером 66:41:0000000:183. При этом часть автодороги регионального значения оказалась расположена в границах единого землепользования 66:41:0000000:183 с видом разрешенного использования "Земли под эксплуатируемыми лесами", а смещенные границы единого землепользования с кадастровым номером 66:41:0000000:82 находятся на территории, покрытой лесом. Согласование повторно уточняемых границ с правообладателем смежного земельного участка 66:41:0000000:82 при уточнении границ единого землепользования с кадастровым номером 66:41:0000000:183 не проводилось. При исправлении кадастровой ошибки в отношении границ земельного участка 66:41:0000000:183 следует восстановить смежные границы земельного участка 66:41:0000000:82, занятого существующей автодорогой "Подъезд к оз. Чусовское от км 354+630 а/д "г. Пермь - г. Екатеринбург", в соответствии с их первоначальным местоположением по координатам, приведенным в каталоге координат смежных границ земельных участков 66:41:0000000:183 и 66:41:0000000:82, подлежащих уточнению путем исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка 66:41:0000000:183.

Образование земельных участков и их частей по целевому назначению выполнено по следующему принципу:

Под постоянную полосу отвода объекта строительства, в том числе для размещения опоры строящейся ВЛ 6кВ, питающей КТПН системы наружного освещения транспортной развязки:

1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности с сохранением исходного земельного участка в измененных границах;

2) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обремененные правами третьих лиц, с целью изъятия для государственных нужд, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах;

3) образование земельных участков из земель неразграниченной собственности.

Под временное занятие в целях строительства временных или вспомогательных сооружений, складирования строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства линейных объектов регионального значения на срок их строительства (под временное использование на период строительства) - образование частей земельных участков, находящихся в государственной или частной собственности.

Для установления сервитутов - образование частей земельных участков в земельных участках, образуемых в границах постоянной полосы отвода для размещения инженерных коммуникаций.

Сохраняются в измененных границах - земельные участки, находящиеся в государственной собственности.

Проектом предлагается оптимизировать кадастровые работы, путем образования многоконтурных земельных участков. Виды кадастровых работ, предусмотренные проектом для формирования земельных участков и их частей, соответствуют действующему законодательству.

Общая площадь образуемых земельных участков под постоянную полосу отвода составляет 184830 кв. м, в т.ч. под изъятие - 46437 кв. м. Также предусмотрено образование части 66:41:0309036:7:ЗУ1/чзу1, площадью 52 кв. м, в границах существующей части земельного участка 66:41:0000000:183/76, в соответствии с Федеральным законом N 218-ФЗ.

На чертежах и в текстовой части проекта, предназначенные для строительства объекта земельные участки, сведения о которых содержатся в ЕГРН со статусом "учтенный", обозначены полным кадастровым номером.

Структура обозначения образуемых земельных участков и их частей принята в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" с дополнительным присвоением идентификационных номеров. Земельным участкам, образуемым из земель неразграниченной собственности, присвоена сквозная нумерация с индексом ":ЗУ".

На Чертеж межевания территории, масштаб 1:2000, шифр Т-2691Е-2016-ПМТ-01 отображены:

границы проекта планировки;

красные линии, разработанные в составе проекта планировки;

границы постоянной полосы отвода объекта, границы временной полосы отвода и для установления публичного сервитута под размещение инженерных коммуникаций (кабельная линия связи) согласно проекту планировки территории;

границы образуемых и изменяемых земельных участков, частей земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, кадастровые номера учтенных земельных участков, попадающих в зону строительства объекта, в т.ч. предполагаемых к изъятию для государственных нужд;

границы зон с особым режимом использования территории.

3. СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ОБРАЗУЕМЫХ,

СОХРАНЯЕМЫХ И ПРЕОБРАЗУЕМЫХ

Сведения о земельных участках, частей земельных участков, расположенных в зоне строительства приведены в ведомости N 1.

Сведения об образуемых и изменяемых земельных участков и их частях, расположенных в зоне строительства объекта приведены в ведомости N 2.

Перечень земельных участков и частей земельных участков, образуемых в границах постоянной полосы отвода объекта строительства, приведен в ведомости N 3.

Перечень земельных участков, подлежащих изъятию для государственных нужд, приведен в ведомости N 4.

ВЕДОМОСТЬ N 1 "ВЕДОМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЧАСТЕЙ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ЗОНЕ

СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА"

N строки	Кадастровый номер	Площадь земельного участка, кв. м	Площадь части земельного участка, кв. м	Местоположение	Категория земель	Вид разрешенного использования/характеристика части земельного участка	Сведения о правообладателе	Статус земельного участка	Примечание
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	66:41:0000000:183 (входящие 66:41:0309035:2, 66:41:0309035:4, 66:41:0309036:4, 66:41:0309036:6, 66:41:0309036:7, 66:41:0309042:3, 66:41:0309042:4)	34695008	-	обл. Свердловская, г. Екатеринбург, земельный участок расположен в центральной части кадастрового района "Екатеринбургский"	Земли населенных пунктов	Земли под эксплуатируемыми лесами	Российская Федерация, N 66-66-01/600/2008-001 от 26.08.2008 (собственность)	учтен	подлежит исправлению кадастровой ошибки в части местоположения границ (вх. 66:41:0309036:6), смежных с земельным участком 66:41:0000000:82
2	66:41:0000000:183/17	-	144992	-	-	Аренда (в том числе, субаренда), Общество с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма Техномет"	ООО "Производственно-коммерческая фирма Техномет", ИНН: 6674207980, Договор аренды лесного участка N 701 от 17.10.2011, 701 от 17.10.2011	учтен	часть земельного участка совпадает с границами земельного участка 66:41:0309036:7, на который зарегистрировано право аренды (см. строку 4)
3	66:41:0000000:183/76	-	1200	-	-	Аренда (в том числе, субаренда), Общество с ограниченной ответственностью "РБ-Петровские"	ООО "РБ-Петровские", ИНН: 6658233735, Договор аренды лесного участка N 383 от 26.12.2008 383 от 26.12.2008	учтен	часть земельного участка расположена в границах земельного участка 66:41:0309036:7, на который зарегистрировано право аренды (см. строку 4)
4	66:41:0309036:7	144992	-	Свердловская область, г. Екатеринбург	Земли населенных пунктов	земли под эксплуатируемыми лесами	Российская Федерация, N 66-66/001-66-66-01/1511/2014-131/1 от 05.03.2015 (собственность), ООО "Производственно-коммерческая фирма Техномет", аренда с 18.07.2016 по 30.11.2060, 66-66/001-66/001/312/2016-643/2 от 18.07.2016, Договор аренды земельного участка N АЗФ-78/1160 от 17.06.2016, АЗФ-78/1160 от 17.06.2016	учтен	На земельный участок зарегистрировано право аренды ООО ПКФ Техномет, в границах земельного участка учтены части 66:41:0000000:183/17, 66:41:0000000:183/76, на которые зарегистрировано право аренды лесных участков
5	66:41:0000000:29074 (контура 3, 5, 6, 16)	27568	-	Свердловская область, г. Екатеринбург, участок автомобильной дороги вокруг г. Екатеринбурга от автодороги "Пермь - Екатеринбург" до автодороги "Подъезд к п. Медному"	Земли населенных пунктов	для временного пользования в период строительства	сведения о регистрации прав отсутствуют	временный	многоконтурный участок временного характера, всего контуров 21, образован из ЕЗ 66:41:0000000:183, требуется снять с кадастрового учета
6	66:41:0309036:10	9683	-	Свердловская область, г. Екатеринбург, участок автомобильной дороги вокруг г. Екатеринбурга от автодороги "Пермь - Екатеринбург" до автодороги "Подъезд к п. Медному"	Земли населенных пунктов	для временного пользования в период строительства	сведения о регистрации прав отсутствуют	временный	образован из ЕЗ 66:41:0000000:183, требуется снять с кадастрового учета, т.к. препятствует проведению кадастровых работ по образованию земельных участков под объект строительства
7	66:41:0000000:82	229900	-	обл. Свердловская, г. Екатеринбург, а/д подъезд к санаторию оз. Чусовское	Земли населенных пунктов	Земли под объектами автомобильного транспорта	ГКУ СО "Управление автомобильных дорог", постоянное (бессрочное) пользование	учтен, границы не уточнены	Местоположение границ земельного участка подлежит уточнению при исправлении кадастровой ошибки, допущенной при определении местоположения границ смежного земельного участка 66:41:0000000:183 (вх. 66:41:0309036:6)