Постановление правительства Воронежской области от 23.01.2018 № 42

Правительство Воронежской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 23 января 2018 г. № 42

Об утверждении проекта

планировки территории

для размещения объекта

регионального значения:

«Газораспределительные сети

с. Софьинка Панинского

муниципального района

Воронежской области»

В соответствии c Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Воронежской области от 07.07.2006 № 61-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области», приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 27.12.2016 № 45-01-04/474 «О подготовке проекта планировки территории для размещения объекта регионального значения: «Газораспределительные сети с. Софьинка Панинского муниципального района Воронежской области», на основании схемы территориального планирования Воронежской области, утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 05.03.2009 № 158 «Об утверждении схемы территориального планирования Воронежской области», предусматривающей размещение объектов регионального значения, по согласованию с администрацией Росташевского сельского поселения Панинского муниципального района правительство Воронежской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения объекта регионального значения: «Газораспределительные сети с. Софьинка Панинского муниципального района Воронежской области» (далее – проект планировки территории).

2. Управлению архитектуры и градостроительства Воронежской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе Росташевского сельского поселения Панинского муниципального района проект планировки территории.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на временно исполняющего обязанности заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

Временно исполняющий

обязанности губернатора

Воронежской области                                                А.В. Гусев

3. Проект межевания территории для размещения объекта

регионального значения: «Газораспределительные сети с. Софьинка

Панинского муниципального района Воронежской области»

3.1.         Общие сведения

Проект межевания территории для размещения объекта регионального значения: «Газораспределительные сети с. Софьинка Панинского муниципального района Воронежской области» (далее - проект межевания территории) разработан на основе проекта планировки территории.

Работы выполнены в системе координат МСК-36, установленной для   ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории Воронежской области.

Проект межевания разработан в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков в границах               постоянного и временного отвода для строительства газопровода.

3.2.         Анализ существующего положения

Территория межевания расположена на землях Росташевского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области (в том числе с. Софьинка).

Проектируемая территория расположена в границах кадастровых кварталов 36:21:8400004, 36:21:7500001, 36:21:7500002 на землях следующих категорий по целевому назначению:

Категория	Площадь, кв. м
Земли населенных пунктов	43307
Земли сельскохозяйственного назначения	4623
ВСЕГО	47930

Перечень и сведения о существующих земельных участках, попадающих в границы полосы отвода, приведены в таблице 3.

3.3.         Состав проекта межевания территории

Проект межевания территории выполнен в составе текстовых и графических материалов.

Текстовые материалы выполнены в виде:

-     пояснительной записки;

-перечня и сведений о существующих земельных участках, попадающих в границы полосы отвода (таблица 3);

-перечня и сведений об образуемых земельных участках (частях земельных участков) (таблица 4);

-сводной ведомости существующих и образуемых земельных участков (частей земельных участков) (таблица 5).

Графические материалы включают в себя чертеж межевания территории, на котором отображены:

-красные линии, утвержденные в составе проекта планировки ерритории;

-границы образуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков;

-границы зон с особыми условиями использования территорий.

3.4.         Проектное решение

В проекте межевания территории определено местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков в границах постоянного и временного отвода для строительства газораспределительных сетей с. Софьинка Панинского муниципального района Воронежской области.

Проектом предлагается:

-образовать 14 земельных участков общей площадью 30782 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена;

-                   образовать 5 частей земельных участков, учтенных в Едином  государственном реестре недвижимости, общей площадью 17226 кв. м.

Границы образуемых земельных участков устанавливаются по границам смежных земельных участков, границам постоянного и временного отвода для строительства газопровода.

В соответствии с проектом планировки территории вид разрешенного использования вновь образуемых земельных участков – коммунальное обслуживание.

В проекте межевания территории изъятие земель для государственных нужд не предусмотрено.

Перечень и сведения об образуемых земельных участках (частях земельных участков) приведены в таблице 4.

3.5.         Проектные предложения по формированию земельных участков

Формирование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, границ земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам под различные виды деятельности, фактического использования территории.

В соответствии с планировочными решениями определено местоположение границ образуемых земельных участков.

Проектом межевания территории предусмотрено формирование земельных участков на период строительства газопровода (для временного использования) и для размещения ПГБ и ШРП (для постоянного использования).

В постоянное пользование отводятся земли под устройство площадок ПГБ и ШРП.

Во временное пользование отводятся земли под трассу газопровода, площадки складирования материалов и временные дороги на период строительства вдоль трассы газопровода.

Для размещения строительных машин и механизмов, отвалов растительного и минерального грунта, плети сваренной трубы на период строительства предусмотрена полоса временного отвода земель. Ширина полосы временного отвода составляет:

-     для газопровода высокого давления 16 м по рекультивируемым землям и 11 м по нерекультивируемым;

-     для газопровода среднего давления 13 м по рекультивируемым землям и 11 м по нерекультивируемым;

-     для газопровода низкого давления 11 м и 7 м по нерекультивируемым.

При пересечении газопроводом автомобильной дороги и пруда отвод земель во временное пользование не предусматривается.

Для формирования земельных участков во временном отводе под строительство газопровода предусмотрено образование 12 земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена (ЗУ3 – ЗУ14).

В случае прохождения газораспределительных сетей через земельные участки, стоящие на кадастровом учете, требуется образование частей таких земельных участков для временного использования на период строительства.

Проектом межевания территории предусмотрено образование 5 частей земельных участков с кадастровыми номерами 36:21:0000000:729, 36:21:8400004:271 (:729/чзу1, :729/чзу2, :729/чзу3, :271/чзу1, :271/чзу2).

В постоянном отводе под строительство газопровода необходимо сформировать 2 земельных участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена для размещения ШРП (ЗУ1) и ПГБ (ЗУ2).

Сводная ведомость существующих и образуемых земельных участков (частей земельных участков) приведена в таблице 5.

Таблица 3

Перечень и сведения о существующих земельных участках, попадающих в границы полосы отвода

№ п/п	Кадастровый номер земельного участка	Адрес (местоположение) по сведениям Единого государственного реестра недвижимости	Категория земель	Вид разрешенного использования	Общая площадь земельного участка, кв. м	Площадь земельного участка в границах полосы отвода, кв. м	Вид права	Ограничение (обременение) права
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	36:21:0000000:729	Воронежская область, Панинский район, Паниское городское поселение, автодорога Панино - Софьинка	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Для  размещения автомобильной дороги  Панино – Софьинка	35027	14670	Собственность, постоянное (бессрочное) пользование	Не зарегистрировано
2	36:21:8400004:271	Воронежская область, Панинский район, в северо-западной части кадастрового квартала 36:21:8400004, в границах АО «Красный Маяк»	Земли сельскохозяйственного назначения	Для сельско­хозяйствен­ного произ­водства	147981	2555	Данные отсутству- ют	Аренда
ИТОГО					183008	17225

Таблица 4

Перечень и сведения об образуемых земельных участках (частях земельных участков)

№ п/п	Кадастровый номер изменяемого земельного участка	Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка (части земельного участка)	Площадь земельного участка (части земельного участка), кв. м	Обозначение характерных точек границ	Координаты
						Х	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
1	-	ЗУ1	коммунальное обслуживание	16	1	508347.12	2156230.24
					2	508348.52	2156232.31
					3	508343.32	2156235.84
					4	508341.90	2156233.78
					1	508347.12	2156230.24
2	-	ЗУ2	коммунальное обслуживание	62	5	508677.66	2156611.23
					6	508685.83	2156620.84
					7	508682.09	2156624.01
					8	508673.93	2156614.41
					5	508677.66	2156611.23
3	-	ЗУ3	коммунальное обслуживание	454	9	509340.51	2156125.73
					10	509343.14	2156127.65
					11	509342.05	2156133.68
					12	509288.87	2156174.16
					13	509284.52	2156168.84
					14	509306.09	2156153.94
					15	509325.49	2156137.60
					9	509340.51	2156125.73
4	-	ЗУ4	коммунальное обслуживание	238	16	509169.71	2156239.57
					17	509172.94	2156244.42
					18	509154.47	2156254.29
					19	509119.38	2156275.40
					20	509117.70	2156272.69
					21	509120.68	2156270.84
					22	509145.10	2156255.97
					16	509169.71	2156239.57
5	-	ЗУ5	коммунальное обслуживание	4791	23	509118.40	2156299.34
					24	509096.69	2156313.13
					25	509082.72	2156321.44
					26	508964.16	2156393.33
					27	508944.63	2156405.00
					28	508867.33	2156452.74
					29	508798.06	2156488.85
					30	508772.36	2156508.55
					31	508746.96	2156524.27
					32	508650.81	2156582.84
					33	508673.99	2156610.03
					34	508678.85	2156605.90
					35	508689.41	2156617.79
					6	508685.83	2156620.84
					7	508682.09	2156624.01
					36	508676.09	2156629.26
					37	508680.54	2156634.52
					38	508829.27	2156703.26
					39	508838.48	2156714.84
					40	508831.51	2156720.47
					41	508826.11	2156724.99
					42	508819.25	2156716.37
					43	508822.48	2156712.24
					44	508673.71	2156643.48
					45	508660.33	2156627.65
					46	508667.82	2156621.29
					47	508640.95	2156589.30
					48	508613.39	2156603.64
					49	508600.62	2156611.78
					50	508598.20	2156607.99
					51	508627.79	2156589.78
					52	508686.76	2156553.97
					53	508724.87	2156531.60
					54	508804.32	2156484.98
					55	508881.96	2156439.40
					56	508955.81	2156395.97
					57	509081.19	2156321.45
					23	509118.40	2156299.34
6	-	ЗУ6	коммунальное обслуживание	67	39	508838.48	2156714.84
					58	508847.78	2156726.53
					40	508831.51	2156720.47
					39	508838.48	2156714.84
7	-	ЗУ7	коммунальное обслуживание	1871	59	508882.37	2156739.40
					60	509062.35	2156794.29
					61	509086.51	2156826.92
					62	509080.93	2156831.04
					63	509061.57	2156820.12
					64	509052.63	2156808.06
					65	509025.52	2156799.79
					66	508988.56	2156778.94
					59	508882.37	2156739.40
8	-	ЗУ8	коммунальное обслуживание	93	67	508567.94	2156631.66
					68	508573.56	2156638.15
					69	508565.55	2156645.52
					70	508559.98	2156639.17
					67	508567.94	2156631.66
9	-	ЗУ9	коммунальное обслуживание	5145	71	509042.76	2156319.33
					72	509043.42	2156320.47
					73	509024.30	2156331.53
					74	508943.11	2156377.99
					75	508908.98	2156397.27
					76	508872.44	2156419.47
					77	508801.47	2156462.58
					78	508724.35	2156509.43
					79	508683.83	2156534.05
					80	508583.80	2156598.40
					81	508556.21	2156617.94
					82	508537.73	2156630.28
					83	508527.10	2156647.53
					84	508513.81	2156662.09
					85	508500.08	2156679.22
					86	508485.16	2156702.66
					87	508470.86	2156747.30
					88	508444.56	2156861.53
					89	508425.86	2156954.78
					90	508452.62	2156816.73
					91	508474.43	2156715.62
					92	508501.71	2156673.85
					93	508510.65	2156662.44
					94	508515.36	2156651.79
					95	508531.72	2156633.93
					96	508489.62	2156600.83
					97	508486.09	2156605.39
					98	508409.24	2156546.05
					99	508406.09	2156534.74
					100	508417.49	2156527.67
					101	508417.85	2156528.65
					102	508420.59	2156538.39
					103	508494.05	2156595.14
					104	508533.16	2156626.25
					105	508536.47	2156628.75
					106	508566.42	2156603.66
					107	508620.89	2156569.25
					108	508660.05	2156544.49
					109	508679.12	2156532.51
					110	508745.04	2156490.24
					111	508769.42	2156474.86
					112	508782.52	2156465.73
					113	508810.96	2156448.91
					114	508864.19	2156417.65
					115	508890.49	2156403.33
					116	508917.40	2156389.02
					117	508941.54	2156375.33
					118	508963.17	2156363.22
					119	509016.76	2156334.25
					120	509039.19	2156321.20
					71	509042.76	2156319.33
10	-	ЗУ10	коммунальное обслуживание	838	121	508488.82	2156768.96
					122	508484.84	2156784.25
					123	508475.10	2156829.62
					124	508469.40	2156850.56
					125	508452.40	2156926.32
					126	508445.35	2156954.63
					127	508441.35	2156972.94
					128	508438.82	2156972.40
					129	508442.05	2156955.24
					130	508463.07	2156860.71
					131	508484.05	2156768.08
					121	508488.82	2156768.96
11	-	ЗУ11	коммунальное обслуживание	238	132	508418.41	2157060.55
					133	508419.34	2157064.67
					134	508419.95	2157071.04
					135	508414.38	2157106.30
					136	508407.09	2157109.13
					137	508407.14	2157108.30
					138	508415.22	2157071.41
					132	508418.41	2157060.55
12	-	ЗУ12	коммунальное обслуживание	838	139	508403.40	2157172.27
					140	508403.07	2157206.42
					141	508398.29	2157332.25
					142	508385.38	2157331.07
					143	508387.83	2157285.31
					144	508394.85	2157288.26
					145	508398.56	2157244.47
					146	508402.33	2157199.94
					139	508403.40	2157172.27
13	-	ЗУ13	коммунальное обслуживание	16002	147	509012.02	2155868.92
					148	509016.95	2155877.51
					149	509011.27	2155881.52
					150	508996.15	2155890.69
					151	508967.78	2155905.97
					152	508954.15	2155914.10
					153	508854.32	2155971.50
					154	508745.55	2156027.77
					155	508710.22	2156049.02
					156	508651.92	2156076.10
					157	508550.23	2156136.45
					158	508448.14	2156193.41
					159	508412.01	2156213.41
					160	508355.52	2156253.87
					161	508354.61	2156252.54
					162	508350.42	2156255.41
					163	508351.33	2156256.74
					164	508339.92	2156264.49
					165	508295.37	2156299.57
					166	508257.84	2156337.43
					167	508248.61	2156343.64
					168	508249.42	2156352.19
					169	508272.57	2156413.19
					170	508305.39	2156434.06
					171	508325.90	2156418.03
					172	508330.22	2156422.27
					173	508334.57	2156427.73
					174	508309.22	2156447.56
					175	508301.54	2156439.62
					176	508276.98	2156431.40
					177	508261.74	2156421.72
					178	508233.53	2156339.28
					179	508249.48	2156327.96
					180	508286.97	2156290.14
					181	508332.46	2156254.33
					182	508345.63	2156245.35
					183	508339.81	2156236.94
					184	508336.24	2156231.49
					185	508348.87	2156222.43
					186	508358.60	2156236.51
					187	508406.24	2156204.03
					188	508436.82	2156187.10
					189	508416.40	2156150.68
					190	508425.99	2156145.30
					191	508446.44	2156181.76
					192	508540.91	2156129.05
					193	508536.38	2156121.34
					194	508556.18	2156107.52
					195	508642.89	2156057.18
					196	508659.12	2156047.69
					197	508668.78	2156041.48
					198	508749.62	2155993.82
					199	508795.20	2155973.04
					200	508801.67	2155972.10
					201	508825.99	2155959.02
					202	508839.94	2155950.32
					203	508843.75	2155956.91
					204	508829.39	2155965.14
					205	508803.90	2155978.85
					206	508797.27	2155979.81
					207	508760.44	2155997.55
					208	508761.85	2156000.54
					209	508734.90	2156013.28
					210	508646.78	2156066.35
211	508705.31	2156039.18
212	508726.80	2156027.71
213	508848.93	2155961.92
214	508943.02	2155907.74
215	508936.80	2155896.65
216	508935.44	2155894.04
217	508941.64	2155890.81
218	508942.95	2155893.32
219	508949.08	2155904.24
220	508962.37	2155896.39
221	508990.81	2155881.07
147	509012.02	2155868.92
14	-	ЗУ14	коммунальное обслуживание	129	174	508309.22	2156447.56
					222	508306.16	2156449.95
					176	508276.98	2156431.40
					175	508301.54	2156439.62
					174	508309.22	2156447.56
15	36:21:0000000:729	:729/чзу1	для  размещения автомобильной дороги  Панино – Софьинка	4023	223	509306.06	2156185.15
					224	509303.30	2156186.98
					225	509269.20	2156208.31
					226	509201.97	2156249.70
					23	509118.40	2156299.34
					57	509081.19	2156321.45
					56	508955.81	2156395.97
					55	508881.96	2156439.40
					54	508804.32	2156484.98
					53	508724.87	2156531.60
					52	508686.76	2156553.97
					51	508627.79	2156589.78
					50	508598.20	2156607.99
					227	508596.85	2156605.88
					228	508610.64	2156597.09
					229	508620.92	2156591.71
					230	508636.13	2156582.00
					231	508743.34	2156518.28
					232	508768.38	2156502.78
					233	508794.28	2156482.92
					234	508863.87	2156446.65
					235	508941.00	2156399.02
					236	508960.55	2156387.33
					237	509079.12	2156315.44
					238	509093.02	2156307.17
					239	509114.74	2156293.38
					240	509198.35	2156243.71
					241	509265.51	2156202.36
					242	509302.24	2156179.40
					223	509306.06	2156185.15
16	36:21:0000000:729	:729/чзу2	для  размещения автомобильной дороги  Панино – Софьинка	194	17	509172.94	2156244.42
					243	509173.59	2156245.39
					244	509148.86	2156261.87
					245	509124.34	2156276.81
					246	509121.38	2156278.64
					19	509119.38	2156275.40
					18	509154.47	2156254.29
					17	509172.94	2156244.42
17	36:21:0000000:729	:729/чзу3	для  размещения автомобильной дороги  Панино – Софьинка	10453	72	509043.42	2156320.47
					247	509046.17	2156325.26
					248	509042.69	2156327.26
					249	509020.19	2156340.36
					250	508966.54	2156369.35
					251	508944.98	2156381.43
					252	508920.80	2156395.14
					253	508893.63	2156409.91
					254	508868.50	2156424.93
					255	508815.35	2156456.12
					256	508787.07	2156472.49
					257	508773.56	2156481.11
					258	508749.17	2156496.67
					259	508682.85	2156538.44
					260	508663.78	2156550.41
					261	508635.64	2156568.21
					262	508638.74	2156573.01
					263	508628.02	2156579.67
					264	508569.15	2156617.22
					265	508561.31	2156624.00
					67	508567.94	2156631.66
					70	508559.98	2156639.17
					266	508552.99	2156631.19
					267	508538.41	2156643.80
					268	508524.30	2156660.53
					269	508484.86	2156719.81
					270	508476.51	2156766.67
					131	508484.05	2156768.08
					130	508463.07	2156860.71
					129	508442.05	2156955.24
					128	508438.82	2156972.40
					271	508436.69	2156971.95
					272	508430.28	2157000.43
					273	508417.25	2157055.42
					132	508418.41	2157060.55
					138	508415.22	2157071.41
					137	508407.14	2157108.30
					136	508407.09	2157109.13
					274	508405.56	2157135.33
					139	508403.40	2157172.27
					146	508402.33	2157199.94
					145	508398.56	2157244.47
					144	508394.85	2157288.26
					143	508387.83	2157285.31
					275	508392.07	2157205.83
					276	508392.40	2157171.93
					277	508394.38	2157134.63
					278	508396.56	2157101.50
					279	508404.50	2157098.32
					280	508408.87	2157070.70
					281	508408.46	2157066.41
					282	508406.66	2157051.67
					283	508413.29	2157023.92
					284	508417.36	2157005.69
					285	508419.56	2156997.97
					286	508425.14	2156972.75
					89	508425.86	2156954.78
					88	508444.56	2156861.53
					87	508470.86	2156747.30
					86	508485.16	2156702.66
					85	508500.08	2156679.22
					84	508513.81	2156662.09
					83	508527.10	2156647.53
					82	508537.73	2156630.28
81	508556.21	2156617.94
80	508583.80	2156598.40
79	508683.83	2156534.05
78	508724.35	2156509.43
77	508801.47	2156462.58
76	508872.44	2156419.47
75	508908.98	2156397.27
74	508943.11	2156377.99
73	509024.30	2156331.53
72	509043.42	2156320.47
18	36:21:8400004:271	:271/чзу1	для сельско­хозяйствен­ного произ­водства	2464	65	509025.52	2156799.79
					287	508840.80	2156743.46
					41	508826.11	2156724.99
					40	508831.51	2156720.47
					58	508847.78	2156726.53
					288	508850.23	2156729.60
					59	508882.37	2156739.40
					66	508988.56	2156778.94
					65	509025.52	2156799.79
19	36:21:8400004:271	:271/чзу2	для сельско­хозяйствен­ного произ­водства	92	62	509080.93	2156831.04
					289	509073.64	2156836.42
					63	509061.57	2156820.12
					62	509080.93	2156831.04