Закон Ивановской области от 30.04.2003 № 40-оз

    
     
                     ЗАКОН ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
   
              О приватизации имущества, находящегося
        в государственной собственности Ивановской области
   
        Принят Законодательным Собранием 27 марта 2003 года

   
   (В редакции Распоряжения Главы администрации Ивановской области
         от 29.12.2003 г. N 1685-р; Закона Ивановской области
                      от 24.12.2004 г. N 189-ОЗ)

    Настоящий  Закон принят в соответствии с Федеральным законом "О 
приватизации   государственного   и  муниципального  имущества"  от  
21.12.2001 N 178-ФЗ.
   
                     Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
   
    Статья   1.  Понятие  приватизации  имущества,  находящегося  в  
государственной собственности Ивановской области
   
    Под  приватизацией  имущества,  находящегося  в государственной 
собственности   Ивановской   области   (далее   -   государственное   
имущество),    понимается   возмездное   отчуждение   имущества   в   
собственность физических и (или) юридических лиц.    
   
    Статья 2. Сфера действия настоящего Закона     
   
    1.   Настоящий  Закон  регулирует  отношения,  возникающие  при  
приватизации   государственного   имущества,  и  связанные  с  ними  
отношения  по  управлению имуществом, находящимся в государственной 
собственности Ивановской области.
    2.  Приватизация  государственного  имущества  осуществляется в 
соответствии  с  требованиями  Федерального  закона "О приватизации 
государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ 
(далее  -  Федеральный  закон  "О  приватизации  государственного и 
муниципального  имущества"),  настоящего  Закона  и  принимаемых  в  
соответствии   с  ними  указов  Главы  Администрации  (Губернатора)  
Ивановской  области,  постановлений  и  распоряжений  Администрации  
Ивановской области.
    Нормы о приватизации государственного имущества, содержащиеся в 
других  законах  Ивановской  области  или правовых актах, не должны 
противоречить  Федеральному закону "О приватизации государственного 
и муниципального имущества" и настоящему Закону.    
   
    Статья 3. Компетенция органов государственной власти Ивановской 
области в сфере приватизации
   
    Для   реализации  единой  государственной  политики  в  области  
приватизации   государственного  имущества  государственные  органы  
Ивановской области наделяются следующими полномочиями:    
    1. Законодательное Собрание Ивановской области:
    1)   ежегодно   рассматривает   прогнозный   план  приватизации  
имущества,  находящегося в государственной собственности Ивановской 
области,  на  соответствующий год, представляемый в Законодательное 
Собрание  Ивановской  области  вместе  с проектом закона Ивановской 
области об областном бюджете на соответствующий год;   
    2)  ежегодно  заслушивает  отчет о выполнении прогнозного плана 
приватизации     имущества,    находящегося    в    государственной    
собственности Ивановской области, за прошедший  год;    
    3)  осуществляет  контроль  за соблюдением порядка приватизации 
государственного имущества.
    2. Администрация Ивановской области:
    1) издает постановления и распоряжения Администрации Ивановской 
области  по  вопросам  приватизации  и  управления  находящимися  в  
собственности   Ивановской  области  акциями  открытых  акционерных  
обществ, созданных в процессе приватизации;       
    2)    ежегодно   утверждает   распоряжением   прогнозный   план   
приватизации     имущества,    находящегося    в    государственной    
собственности Ивановской области, на очередной финансовый год. 
    Прогнозный  план вместе с проектом закона Ивановской области об 
областном  бюджете  на  соответствующий год в составе прилагаемых к 
нему  документов  и  материалов  представляется  в  Законодательное  
Собрание Ивановской области;
    3)   направляет   в   Правительство  Российской  Федерации  или  
уполномоченный  федеральный орган исполнительной власти предложения 
о приватизации федерального имущества в очередном финансовом году и 
информацию о результатах приватизации государственного имущества за 
прошедший   год  в  сроки,  установленные  Федеральным  законом  "О  
приватизации государственного и муниципального имущества";   
    4)   принимает   решение  в  форме  распоряжения  Администрации  
Ивановской   области   об  условиях  приватизации  государственного  
имущества в случаях, установленных настоящим Законом;   
    5)   принимает   решение  в  форме  распоряжения  Администрации  
Ивановской  области  об  использовании специального права ("золотой 
акции");
    6)   принимает   решение  в  форме  распоряжения  Администрации  
Ивановской  области  о  продаже  за пределами территории Российской 
Федерации  находящихся  в  государственной собственности Ивановской 
области   акций   открытых   акционерных   обществ  посредством  их  
использования  в  качестве  обеспечения  ценных  бумаг, выпускаемых 
иностранными эмитентами;
    7)   принимает   решение  в  форме  распоряжения  Администрации  
Ивановской  области  о внесении государственного имущества, а также 
исключительных  прав в качестве вклада в уставные капиталы открытых 
акционерных  обществ  с  долей акций, находящихся в государственной 
собственности  Ивановской  области, в общем количестве обыкновенных 
акций  этого  акционерного общества не менее 25 процентов плюс одна 
акция;
    8)   принимает   решение  в  форме  распоряжения  Администрации  
Ивановской области о предоставлении рассрочки платежа;   
    9)  представляет  в Законодательное Собрание Ивановской области 
отчет   о  выполнении  прогнозного  плана  приватизации  имущества,  
находящегося в государственной собственности Ивановской области, за 
прошедший год;
    10)   осуществляет   иные  функции,  предусмотренные  настоящим  
Законом.
    3.  Комитет  Ивановской  области  по управлению государственным 
имуществом   (далее  -  Комитет)  является  уполномоченным  органом  
исполнительной  власти  Ивановской области по осуществлению функций 
по приватизации государственного имущества.
    Полномочия  Комитета  в  области  приватизации государственного 
имущества  определены  настоящим  Законом  и положением о Комитете, 
утверждаемым постановлением Администрации Ивановской области.  
   
    Статья  4. Прогнозный план приватизации имущества, находящегося 
в государственной собственности Ивановской области     
   
    1.  Прогнозный  план приватизации государственного имущества на 
очередной финансовый год включает:
    -  перечень областных государственных унитарных предприятий или 
акций  открытых акционерных обществ и иного имущества, находящегося 
в  государственной  собственности  Ивановской  области,  подлежащих  
приватизации   в   соответствующем   году,   решение   об  условиях  
приватизации которых принимает Администрация Ивановской области; 
    -  перечень областных государственных унитарных предприятий или 
акций  открытых акционерных обществ и иного имущества, находящегося 
в  государственной  собственности  Ивановской  области,  подлежащих  
приватизации   в   соответствующем   году,   решение   об  условиях  
приватизации которых принимает Комитет.
    2.  Комитет  осуществляет  подготовку проекта прогнозного плана 
приватизации     имущества,    находящегося    в    государственной    
собственности Ивановской области, и направляет его на утверждение в 
Администрацию  Ивановской  области не позднее, чем за шесть месяцев 
до начала очередного финансового года.        
    3.  Органы исполнительной власти Ивановской области не позднее, 
чем  за  восемь  месяцев  до  начала  очередного  финансового года, 
направляют  в  Комитет  предложения о приватизации находящихся в их 
ведении  областных  государственных  унитарных предприятий, а также 
находящихся  в  государственной  собственности  Ивановской  области  
акций открытых акционерных обществ.
    4.  В  перечень областных государственных унитарных предприятий 
или   акций   открытых   акционерных  обществ  и  иного  имущества,  
находящегося  в  государственной  собственности Ивановской области, 
подлежащих приватизации в соответствующем году, решение об условиях 
приватизации  которых  принимает  Администрация Ивановской области, 
подлежат   включению   объекты,   деятельность  которых  связана  с  
обеспечением жизнедеятельности области:
    -  объекты,  обеспечивающие  нужды  органов  социальной  защиты  
населения,  в  том  числе  детские  дома,  дома  ребенка,  дома для 
престарелых,  интернаты, госпитали и санатории для инвалидов, детей 
и престарелых;
    -     объекты     здравоохранения,    образования,    культуры,    
предназначенные для обслуживания жителей Ивановской области;  
    - детские оздоровительные комплексы (дачи, лагеря);
    -  объекты  транспорта,  в том числе авиационного и энергетики, 
предназначенные для обслуживания жителей Ивановской области;  
    -  полиграфические  предприятия,  издательства,  находящиеся  в  
ведении управлений и комитетов Ивановской области;    
    -  предприятия  по  производству,  розливу  и фасовке спиртовой 
продукции;
    -  специализированные  предприятия  по  производству  продуктов  
детского питания, в том числе молочные цехи и кухни;  
    - объекты и предприятия по оказанию ритуальных услуг;
    -  имущество,  находящееся на балансе органов государственной и 
исполнительной власти области и обеспечивающее их деятельность; 
    -   областные  предприятия,  обслуживающие  объекты  инженерной  
инфраструктуры  городов  и  районов (в том числе электро-, тепло- и 
газоснабжения, водопроводно - канализационного хозяйства, наружного 
городского   освещения,   котельные,  радио,  связь  независимо  от  
ведомственной подчиненности);
    -  предприятия  малой  энергетики,  в  том  числе  использующие  
энергию   малых  рек,  солнца,  ветра;  предприятия,  работающие  в  
автономном   режиме   эксплуатации   и   не   связанные   с  единой  
энергосистемой;
    -  предприятия  и  организации,  осуществляющие  строительство,  
ремонт и содержание автомобильных дорог общего пользования;  
    -  защитные дамбы и инженерные сооружения, возведенные на реках 
и водоемах, расположенных на территории Ивановской области;  
    -  органы  научно  - технической информации, научные и научно - 
технические  библиотеки, обеспечивающие сбор, обработку, хранение и 
использование  государственного  информационного  ресурса  научно - 
технического  развития  области,  государственные архивы и фонды (в 
том числе архивы бюро технической инвентаризации);    
    -  объекты  интеллектуальной собственности, в отношении которых 
Ивановская область обладает имущественными правами.     
    5.   В  остальных  случаях  решение  об  условиях  приватизации  
государственного имущества принимает Комитет.
   
    Статья  5.  Отчет  о  выполнении прогнозного плана приватизации 
государственного имущества
   
    1.  Администрация  Ивановской  области  ежегодно,  не позднее 1 
марта,  представляет  в Законодательное Собрание Ивановской области 
отчет   о  выполнении  прогнозного  плана  приватизации  имущества,  
находящегося в государственной собственности Ивановской области, за 
прошедший год.
    2.  Комитет  составляет  отчет  о  выполнении прогнозного плана 
приватизации     имущества,    находящегося    в    государственной    
собственности Ивановской области, за прошедший год и направляет его 
в  Администрацию  Ивановской  области не позднее 1 февраля текущего 
года.
    3. Отчет о выполнении прогнозного плана приватизации имущества, 
находящегося в государственной собственности Ивановской области, за 
прошедший  год содержит перечень приватизированных в прошедшем году 
имущественных   комплексов   областных   государственных  унитарных  
предприятий,   акций   открытых   акционерных   обществ   и   иного   
государственного имущества с указанием способа, срока и цены сделки 
приватизации.
    Вместе  с  отчетом  о выполнении прогнозного плана приватизации 
имущества,  находящегося в государственной собственности Ивановской 
области,    в    Администрацию    Ивановской    области   Комитетом   
представляется     информация     о     результатах    приватизации    
государственного    имущества    за   прошедший   год,   подлежащая   
представлению    в    Правительство    Российской   Федерации   или   
уполномоченный    федеральный   орган   исполнительной   власти   в   
соответствии  со  статьей  10  Федерального  закона "О приватизации 
государственного и муниципального имущества".
   
    Статья  6.  Решение  об  условиях приватизации государственного 
имущества
   
    1.  Решение об условиях приватизации государственного имущества 
принимается  распоряжением  Администрации  Ивановской  области  или  
распоряжением   Комитета   в   соответствии   с  прогнозным  планом  
приватизации  государственного  имущества  на  очередной финансовый 
год.
    2.   В   решении   об  условиях  приватизации  государственного  
имущества должны содержаться следующие сведения:     
    -    наименование    имущества    и    иные   позволяющие   его   
индивидуализировать данные (характеристика имущества);
    - способ приватизации имущества;
    - нормативная цена;
    - срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
    - иные необходимые для приватизации имущества сведения.
    3.  В  случае  приватизации имущественного комплекса унитарного 
предприятия  решением  об  условиях  приватизации  государственного  
имущества также утверждается:
    -   состав   подлежащего   приватизации   имущества  унитарного  
предприятия  и  расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации 
активов  унитарного  предприятия,  определенные  в  соответствии со 
статьей  11  Федерального закона "О приватизации государственного и 
муниципального имущества";
    -  перечень  объектов  (в  том  числе  исключительных прав), не 
подлежащих   приватизации   в   составе   имущественного  комплекса  
унитарного предприятия;
    -  перечень  обременений (ограничений) имущества, включенного в 
состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного 
предприятия.
    4.   В   случае   преобразования   областного  государственного  
унитарного предприятия в открытое акционерное общество в решении об 
условиях    приватизации    имущественного   комплекса   областного   
государственного унитарного предприятия указывается:
    - размер уставного капитала;
    -   количество   именных  обыкновенных  бездокументарных  акций  
общества и номинальная стоимость одной акции;     
    - при наличии соответствующего решения Администрации Ивановской 
области указание об использовании в отношении общества специального 
права ("золотой акции").
    Решением   также   утверждается  устав  открытого  акционерного  
общества, назначается единоличный исполнительный орган акционерного 
общества,  определяется  количественный  состав и назначаются члены 
совета директоров и его председатель, назначаются члены ревизионной 
комиссии.
    5.   В   случае  продажи  имущественного  комплекса  унитарного  
предприятия   на   конкурсе   решением   об  условиях  приватизации  
имущественного  комплекса унитарного предприятия также утверждаются 
условия конкурса (формы, сроки и объем их выполнения).  
    Порядок  разработки  и  утверждения  условий  конкурса, порядок 
контроля  за  их  исполнением  и  порядок подтверждения победителем 
конкурса   исполнения  таких  условий  устанавливаются  положением,  
утверждаемым  Администрацией  Ивановской  области, в соответствии с 
федеральным законодательством.
    6.  Работа  по  подготовке  решения  об  условиях  приватизации  
государственного  имущества и необходимых документов осуществляется 
Комитетом с учетом:
    - финансово - экономического состояния унитарного предприятия;
    -    обязательств,    накладывающих   обременения   на   объект   
приватизации и/или покупателя;
    - предполагаемого способа управления приватизированным объектом 
в   виде  сохранения  в  собственности  области  пакета  акций  или  
использования     специального     права     ("золотой     акции"),     
целесообразности    обособления    имущества    в   государственной   
собственности Ивановской области.
    Комитет  определяет сроки проведения инвентаризации имущества и 
обязательств  областного  государственного  унитарного предприятия, 
аудиторской  проверки  деятельности  предприятия  и представления в 
Комитет   результатов   инвентаризации,   аудиторского  заключения,  
промежуточного  баланса,  плана  земельного  участка и других; срок 
подготовки    решения    об    условиях   приватизации   областного   
государственного унитарного предприятия.
   
    Статья     7.     Информационное    обеспечение    приватизации    
государственного имущества
   
    1.  Прогнозный  план  приватизации  имущества,  находящегося  в  
государственной   собственности   Ивановской   области,   отчет   о   
выполнении прогнозного плана приватизации имущества, находящегося в 
государственной собственности Ивановской области, за прошедший год, 
а   также   решения   об   условиях  приватизации  государственного  
имущества,  информационные  сообщения  о  продаже  государственного  
имущества   подлежат   опубликованию   в  установленном  порядке  в  
официальном   издании,   определяемом   Администрацией   Ивановской   
области.
    2.   Информационное   сообщение   о   продаже  государственного  
имущества должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до 
дня  осуществления  продажи  указанного  имущества,  если  иное  не  
предусмотрено    настоящим    Законом,   Федеральным   законом   "О   
приватизации государственного и муниципального имущества".   
   
          Глава 2. ОТЧУЖДЕНИЕ ИМУЩЕСТВА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ

   
    Статья 8. Способы приватизации государственного имущества
   
    Приватизация    имущества,   находящегося   в   государственной   
собственности   Ивановской  области,  осуществляется  исключительно  
способами,   установленными  Федеральным  законом  "О  приватизации  
государственного и муниципального имущества".
    Статья 9. Порядок продажи и продавцы государственного имущества 
   
    1. Продажа государственного имущества осуществляется в порядке, 
предусмотренном     Федеральным     законом     "О     приватизации     
государственного    и    муниципального    имущества",   с   учетом   
особенностей, установленных настоящим Законом.
    2.  Подведение  итогов  продажи  государственного  имущества  и  
порядок   заключения   с   покупателем  договора  купли  -  продажи  
государственного  имущества  без  объявления  цены  определяются  в  
порядке, установленном Администрацией Ивановской области.   
    3.  Функции  продавца  государственного  имущества осуществляет 
комитет    Ивановской   области   по   управлению   государственным   
имуществом.
    4. Комитет осуществляет действия по государственной регистрации 
перехода  права собственности на имущество и сделок купли - продажи 
(в   случаях,  установленных  федеральным  законом)  в  учреждениях  
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество 
и сделок с ним.
   
    Статья 10. Отчуждение земельных участков
   
    1.   Приватизация   зданий,  строений  и  сооружений,  а  также  
объектов,  строительство  которых  не  завершено и которые признаны 
самостоятельными     объектами    недвижимости,    находящихся    в    
государственной  собственности  Ивановской  области, осуществляется 
одновременно  с  отчуждением  лицу, приобретающему такое имущество, 
земельных  участков,  занимаемых таким имуществом и необходимых для 
их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом. 
    2. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий, 
находящихся  в  государственной  собственности  Ивановской области, 
осуществляется  одновременно  с  отчуждением  покупателю  следующих  
земельных участков:
    -  находящихся  у  унитарного  предприятия на праве постоянного 
(бессрочного) пользования или аренды;
    -  занимаемых  объектами  недвижимости,  указанными  в пункте 1 
настоящей    статьи,    входящими    в    состав   приватизируемого   
имущественного  комплекса унитарного предприятия, и необходимых для 
использования указанных объектов.
    3.  Решение о продаже земельных участков под приватизированными
объектами  принимается  органом,  принявшим  решение о приватизации
соответствующих объектов недвижимости (комитетом Ивановской области
по управлению государственным имуществом), в порядке, установленном
действующим   законодательством.   (В  редакции  Закона  Ивановской
области от 24.12.2004 г. N 189-ОЗ)
    4.(Исключен        -       Закон       Ивановской       области
от 24.12.2004 г. N 189-ОЗ)
    5.   Продавцом  земельных  участков  в  случаях,  установленных  
настоящей   статьей,   является   комитет   Ивановской  области  по  
управлению государственным имуществом.
    6.  Покупателями  земельных  участков могут быть физические или 
юридические  лица,  отвечающие  требованиям  статьи  5 Федерального 
закона    "О   приватизации   государственного   и   муниципального   
имущества".
    7.  Покупатели обращаются к продавцу с заявкой о приобретении в 
собственность  земельного  участка.  К заявке прилагаются следующие 
документы:
    1) нотариально заверенные копии свидетельства о государственной 
регистрации  и  учредительных  документов  со  всеми  изменениями и 
дополнениями  -  для  юридических  лиц, физические лица предъявляют 
паспорт или документ, его заменяющий;        
    2)  выписка  от  реестродержателя, подтверждающая, что не менее 
75%  акций уставного капитала юридического лица находится в частной 
собственности;
    3) правоустанавливающие документы на земельный участок;
    4)  документ,  подтверждающий право собственности покупателя на 
здания,  строения,  сооружения, находящиеся на выкупаемом земельном 
участке;
    5)  план  земельного  участка  с указанием расположенных на нем 
зданий,   строений,   сооружений,  обременений,  установленных  для  
данного земельного участка, удостоверенного органом, осуществляющим 
свою деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 
    6)  выписка  из  государственного  земельного  кадастра в форме 
кадастрового  плана  земельного участка, прошедшего государственный 
кадастровый учет.
    8. В случае предоставления покупателем всех документов продавец 
обязан  зарегистрировать заявку в пятидневный срок, в двухнедельный 
срок  принять  решение  о  продаже  земельного участка, подготовить 
договор купли - продажи либо дать мотивированный отказ в выкупе. 
    9. Основанием для отказа в выкупе являются:
    -  принадлежность  земельного  участка  к  землям, приватизация 
которых запрещена;
    -  отсутствие  у покупателя, в соответствии с законодательством 
Российской   Федерации,   права  на  приобретение  в  собственность  
земельного участка;
    -  (Исключен       -       Закон       Ивановской       области
от 24.12.2004 г. N 189-ОЗ)
    - иные основания, предусмотренные действующим законодательством 
Российской Федерации.
    10.  Цена выкупа земельного участка определяется в соответствии 
с  Законом  Ивановской  области  "Об  установлении  цены  земельных  
участков,   находящихся   в   государственной   или   муниципальной   
собственности  в  поселениях и за пределами черты поселений, при их 
продаже  собственникам  расположенных  на  них  зданий,  строений и 
сооружений".
    11.  Одновременно  с принятием решения об отчуждении земельного 
участка  при  необходимости  принимается  решение  об  установлении  
публичных сервитутов.
    12.    Публичным    сервитутом   может   являться   обязанность   
собственника       допускать       ограниченное       использование       
приватизированного земельного участка иными лицами, а именно:  
    - обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;
    -  обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и 
иных знаков;
    -  обеспечивать  возможность  прокладки  и  использования линий 
электропередачи,   связи  и  трубопроводов,  систем  водоснабжения,  
канализации и мелиорации.
    13.  Переход  прав на земельный участок, обремененный публичным 
сервитутом, не влечет за собой прекращение публичного сервитута. 
    14.   В  случае  нарушения  собственником  земельного  участка,  
приобретенного  в  порядке  приватизации,  публичного  сервитута на 
основании решения суда:
    -  указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условия 
публичного сервитута;
    -  с  указанного  лица  могут быть взысканы убытки, причиненные 
нарушением условий публичного сервитута.
    15.  Публичный  сервитут  может  быть прекращен или его условия 
могут быть изменены в случае:          
    -  отсутствия  или изменения государственного или общественного 
интереса в публичном сервитуте;
    -  невозможности  или  существенного  затруднения использования 
имущества по его прямому назначению.        
    16.  Прекращение публичного сервитута или изменение его условий 
допускается  на  основании  решения  органа,  принявшего решение об 
условиях  приватизации,  или  иного  уполномоченного органа либо на 
основании  решения  суда, принятого по иску собственника земельного 
участка.
    17.  При  отчуждении  земельных участков право собственности не 
переходит  на  объекты  инженерной  инфраструктуры,  находящиеся  в  
государственной  или  муниципальной собственности и не используемые 
исключительно  для обеспечения объектов недвижимости, расположенных 
на указанных земельных участках.
    Исключения  из  данного  правила  возможны  при установлении на 
земельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможность 
использования улучшений и принадлежностей в полном объеме.  
    18.   Оплата   приобретаемого  покупателем  земельного  участка  
производится  единовременно  или  в  рассрочку.  Покупатель  обязан  
оплатить  продавцу  стоимость  участка  в  размере,  определенном в 
договоре   купли   -  продажи  в  тридцатидневный  срок  с  момента  
подписания  договора  купли - продажи, если договор купли - продажи 
не  предусматривает  иные  условия оплаты. Решение о предоставлении 
рассрочки  принимает  Администрация Ивановской области. В решении о 
предоставлении   рассрочки  указывают  сроки  ее  предоставления  и  
порядок внесения платежей.
    19. Государственная регистрация перехода права собственности на 
земельный  участок  осуществляется  в  установленном  порядке после 
полной   оплаты   по  договору  купли  -  продажи.  Основанием  для  
государственной   регистрации   перехода   права  собственности  на  
земельный  участок  является  договор  купли  -  продажи,  а  также  
передаточный  акт.  Расходы по государственной регистрации перехода 
права собственности на земельные участки возлагаются на покупателя. 
    20.  Отчуждению  в соответствии с настоящим Законом не подлежат 
земельные участки в составе земель:         
    -  сельскохозяйственного  назначения, лесного и водного фондов, 
особо охраняемых природных территорий и объектов;    
    -  зараженных  опасными  веществами  и  подвергшихся биогенному 
заражению;
    - водоохранного и санитарно - защитного назначения;
    -  общего  пользования  (улицы,  проезды,  дороги,  набережные,  
парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие); 
    -  транспорта,  предназначенные  для  обеспечения  деятельности  
речных  портов,  аэропортов, а также отведенные (зарезервированные) 
для их перспективного развития;
    - предусмотренных генеральными планами развития соответствующих 
территорий  для  использования  в  государственных или общественных 
интересах, в том числе земель общего пользования;    
    -  не  подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством 
Российской Федерации.
   
    Статья 11. Приватизация объектов культурного наследия, объектов 
социально - культурного и коммунально - бытового назначения  
   
    Приватизация  объектов культурного наследия, объектов социально 
-  культурного и коммунально - бытового назначения осуществляется в 
соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного 
и муниципального имущества".
   
         Глава 3. ОПЛАТА И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
          ОТ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА. ФИНАНСИРОВАНИЕ ЗАТРАТ НА
               ОРГАНИЗАЦИЮ И ПРОВЕДЕНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
   
    Статья   12.   Распределение  денежных  средств,  полученных  в  
результате сделок купли - продажи государственного имущества  
   
    1.     Денежными    средствами,    полученными    от    продажи
государственного  имущества, являются денежные средства, полученные
от   покупателей   в   счет   оплаты   имущества,   находящегося  в
государственной собственности Ивановской области, а также земельных
участков,  отчуждаемых  в  соответствии  со  статьей  10 настоящего
Закона,   за   вычетом   расходов   на   организацию  и  проведение
приватизации  государственного  имущества,  указанных  в  пункте  2
настоящей   статьи.   (В  редакции  Закона  Ивановской  области  от
26.12.2003  г. N 127-оз; Закона Ивановской области от 24.12.2004 г.
N 189-ОЗ)
    Размер   затрат   комитета  Ивановской  области  по  управлению  
государственным имуществом на организацию и проведение приватизации 
государственного   имущества,   подлежащих   вычету,  составляет  3  
процента  от  суммы  денежных  средств, полученных от покупателей в 
счет  оплаты  приобретенного  имущества,  но  не  более фактических 
расходов по видам затрат, указанных в пункте 2 настоящей статьи.
    Денежные  средства,  составляющие  3 процента от суммы денежных
средств,  полученных  от  покупателей  в счет оплаты приобретенного
государственного  имущества,  аккумулируются  на  счете  продавца в
течение очередного финансового года. (Дополнен  -  Закон Ивановской
области от 26.12.2003 г. N 127-оз)
    В  случае,  если  размер  фактических расходов на организацию и 
проведение  приватизации  государственного  имущества  за очередной 
финансовый  год  окажется  менее  установленного настоящим пунктом, 
неизрасходованные средства подлежат перечислению в областной бюджет 
не позднее 25 января года, следующего за отчетным.
    2.   Расходование   средств   на   организацию   и   проведение   
приватизации  государственного  имущества  осуществляется комитетом 
Ивановской  области  по  управлению  государственным  имуществом по 
следующим видам затрат:
    -  подготовка  имущества  к  продаже,  в  том числе привлечение 
маркетинговых    и    финансовых    консультантов,    осуществление    
исследования рынка в целях повышения приватизационных процессов; 
    -   оценка   государственного  имущества  для  определения  его  
рыночной стоимости и установления начальной цены;    
    -  аудиторское  заключение при подготовке документов по составу 
подлежащего приватизации государственного имущества;
    -  оплата  услуг  держателей реестров владельцев именных ценных 
бумаг  (регистраторов) по внесению данных в реестр и выдаче выписок 
из  реестра, оплата услуг депозитариев, прочие расходы, связанные с 
оформлением    прав   на   государственное   имущество,   а   также   
осуществлением Ивановской областью прав акционера;     
    -   организация  продажи  государственного  имущества,  включая  
привлечение  с  этой целью профессиональных участников рынка ценных 
бумаг и иных лиц;
    -  осуществление  деятельности  по  учету и контролю выполнения 
покупателями государственного имущества своих обязательств;   
    -  защита  имущественных  и  иных  прав  и  законных  интересов  
Ивановской области в судах;
    - рекламирование, а также публикация информационных сообщений о 
продаже   и   результатах   сделок   приватизации  государственного  
имущества в определенных в установленном порядке средствах массовой 
информации;
    -  создание  и  обслуживание  информационно  - коммуникационных 
систем,  совершенствование  материально  - технической базы продажи 
государственного имущества;
    - инвентаризация и учет государственного имущества;
    -    обеспечение    сохранности   государственного   имущества,   
находящегося в процессе приватизации.
    3.  Денежные  средства,  полученные от продажи государственного 
имущества  с  первого по пятнадцатое число каждого месяца, подлежат 
перечислению  в  областной  бюджет не позднее двадцать пятого числа 
соответствующего  месяца.  Денежные средства, полученные от продажи 
государственного имущества с шестнадцатого по тридцать первое число 
каждого месяца, подлежат перечислению в областной бюджет не позднее 
десятого числа месяца, следующего за соответствующим месяцем.  
    4. За несвоевременное перечисление денежных средств, полученных 
от   продажи   государственного   имущества,   в  областной  бюджет  
уплачиваются   пени  за  каждый  день  просрочки  в  размере  одной  
трехсотой  процентной  ставки  рефинансирования  Центрального банка 
Российской  Федерации,  действующей  на  дату  выполнения  денежных  
обязательств перед областным бюджетом.
    5.   Контроль   за  порядком  и  своевременностью  перечисления  
полученных от продажи государственного имущества денежных средств в 
областной  бюджет осуществляют уполномоченные органы исполнительной 
власти  Ивановской  области,  а  также  контрольно - счетная палата 
Законодательного Собрания Ивановской области.
   
    Статья   13.  Средства  платежа  при  продаже  государственного  
имущества
   
    1.  При  продаже  государственного имущества законным средством 
платежа признается валюта Российской Федерации.      
    В   случае  продажи  государственного  имущества  за  пределами  
территории  Российской  Федерации в качестве средства платежа может 
использоваться валюта иностранных государств.
    2.  Передача  кредиторам  государственного  имущества  в  зачет  
государственных  заимствований  Ивановской  области,  а равно обмен 
государственного  имущества  на находящееся в частной собственности 
имущество  не  допускается,  за  исключением случаев, установленных 
Федеральным    законом    "О    приватизации   государственного   и   
муниципального имущества".
   
    Статья 14. Порядок оплаты государственного имущества
    1. Оплата приобретаемого покупателем государственного имущества 
производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может 
быть более, чем один год.           
    2.  Решение  о  предоставлении  рассрочки в случае приватизации 
государственного  имущества,  в  том  числе  и  земельных участков, 
принимается  Администрацией  Ивановской  области  в  соответствии с 
Федеральным    законом    "О    приватизации   государственного   и   
муниципального  имущества"  и  указывается  в  решении  об условиях 
приватизации государственного имущества.
    3.  В  решении  о предоставлении рассрочки указываются сроки ее 
предоставления  и  порядок  внесения  платежей. Срок предоставления 
рассрочки   и  порядок  внесения  платежей  подлежат  опубликованию  
посредством     информационного     сообщения     о    приватизации    
государственного имущества.
    4. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется 
рассрочка,  производится  начисление  процентов,  исходя из ставки, 
равной  одной  трети  ставки  рефинансирования  Центрального  банка  
Российской  Федерации,  действующей на дату публикации объявления о 
продаже.
    Начисленные  проценты  распределяются  в порядке, установленном 
статьей 12 настоящего Закона.
    Покупатель   вправе   оплатить   приобретаемое  государственное  
имущество досрочно.
    5.    Право   собственности   на   государственное   имущество,   
приобретенное    в    рассрочку,    переходит    в    установленном    
законодательством Российской Федерации порядке. Передача покупателю 
приобретенного     в     рассрочку    государственного    имущества    
осуществляется    в    порядке,   установленном   законодательством   
Российской  Федерации  и  договором купли - продажи, не позднее чем 
через тридцать дней с даты заключения договора.    
    6.  С  момента  передачи  покупателю приобретенного в рассрочку 
государственного имущества и до момента его полной оплаты указанное 
имущество    в    силу    Федерального   закона   "О   приватизации   
государственного и муниципального имущества" признается находящимся 
в  залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по 
оплате приобретенного государственного имущества.
    В  случае  нарушения  покупателем  сроков  и  порядка  внесения  
платежей  обращается  взыскание  на заложенное имущество в судебном 
порядке.
    С  покупателя  могут  быть  взысканы  также убытки, причиненные 
неисполнением договора купли - продажи.        
   
        Глава 4. ОСОБЕННОСТИ СОЗДАНИЯ И ПРАВОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ
            ОТКРЫТЫХ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ, АКЦИИ КОТОРЫХ
             НАХОДЯТСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
   
    Статья 15. Особенности создания открытого акционерного общества 
путем преобразования унитарного предприятия
    1.    Открытое    акционерное    общество,    созданное   путем   
преобразования   областного   унитарного   предприятия,  становится  
правопреемником  этого  унитарного  предприятия  в  соответствии  с  
передаточным   актом,   составленным   в  порядке,  предусмотренном  
Федеральным    законом    "О    приватизации   государственного   и   
муниципального   имущества",  со  всеми  изменениями  в  составе  и  
стоимости    имущественного   комплекса   унитарного   предприятия,   
произошедшими  после  принятия  решения  об  условиях  приватизации  
имущественного комплекса этого предприятия.
    2.  В  уставе открытого акционерного общества, созданного путем 
преобразования   унитарного   предприятия,   должны   быть   учтены   
требования   Федерального   закона  "Об  акционерных  обществах"  и  
определенные Федеральным законом "О приватизации государственного и 
муниципального   имущества"   особенности.   В   уставе   открытого   
акционерного  общества  в  обязательном порядке определяются цели и 
предмет деятельности создаваемого открытого акционерного общества. 
    3.  Размер  уставного капитала открытого акционерного общества, 
созданного    путем    преобразования    унитарного    предприятия,    
определяется  в  порядке,  предусмотренном  Федеральным  законом "О 
приватизации государственного и муниципального имущества".   
   
    Статья 16. Особенности правового положения открытых акционерных 
обществ,  в  отношении  которых  принято  решение  об использовании 
специального права ("золотой акции")
   
    1. Администрация Ивановской области вправе принимать решение об 
использовании  специального  права  на участие Ивановской области в 
управлении  открытыми  акционерными обществами (далее - специальное 
право   ("золотая   акция"),  а  также  по  замене  пакетов  акций,  
находящихся в государственной собственности, на "золотую акцию". 
    2.   Представителей   Ивановской  области  в  совет  директоров  
(наблюдательный   совет)   и   ревизионную   комиссию  акционерного  
общества,  в  отношении  которого  принято решение об использовании 
специального   права  ("золотой  акции"),  назначает  Администрация  
Ивановской   области.   Комитет   готовит  проекты  распоряжений  о  
назначении  представителей  Ивановской  области  в совет директоров 
(наблюдательный совет) и ревизионную комиссию акционерного общества 
и направляет их в Администрацию Ивановской области.   
    Представителем    Ивановской    области    может    назначаться    
государственный служащий, который осуществляет свою деятельность на 
основании   положения,   утвержденного   Администрацией  Ивановской  
области.
    3.  В  совет  директоров  (наблюдательный  совет) и ревизионную 
комиссию  акционерного  общества  может  быть  назначено  по одному 
представителю Ивановской области. При этом представители Ивановской 
области  в  совете директоров (наблюдательном совете) и ревизионной 
комиссии  открытого  акционерного  общества входят в количественный 
состав  совета директоров (наблюдательного совета) и количественный 
состав  ревизионной  комиссии,  определенные  уставом  или решением 
общего собрания акционеров открытого акционерного общества.  
    4.  Открытое акционерное общество, в отношении которого принято 
решение  об  использовании  специального  права  ("золотой акции"), 
обязано уведомлять о сроках проведения общего собрания акционеров и 
предлагаемой  повестке дня комитет Ивановской области по управлению 
государственным  имуществом  и  представителей Ивановской области в 
порядке, установленном законодательством Российской Федерации.  
    Представители    Ивановской   области   имеют   право   вносить   
предложения  в  повестку  дня годового общего собрания акционеров и 
требовать созыва внеочередного общего собрания акционеров.  
    Представители   Ивановской   области,   назначенные   в   совет   
директоров  (наблюдательный совет) открытого акционерного общества, 
участвуют  в общем собрании акционеров с правом "вето" при принятии 
общим собранием акционеров решений:
    -   о   внесении  изменений  и  дополнений  в  устав  открытого  
акционерного   общества   или   об   утверждении  устава  открытого  
акционерного общества в новой редакции;        
    - о реорганизации открытого акционерного общества;
    -  о  ликвидации  открытого  акционерного  общества, назначении 
ликвидационной   комиссии   и   об   утверждении  промежуточного  и  
окончательного ликвидационных балансов;
    -   об  изменении  уставного  капитала  открытого  акционерного  
общества;
    -  о  совершении  открытым  акционерным  обществом  указанных в 
главах  X  и  XI  Федерального  закона  "Об  акционерных обществах" 
крупных   сделок   и   сделок,   в   совершении   которых   имеется   
заинтересованность.
    5.  Специальное  право ("золотая акция") используется с момента 
отчуждения  из  собственности Ивановской области 75 процентов акций 
соответствующего открытого акционерного общества.
    Решение  о  прекращении  действия  специального права ("золотой 
акции")  принимается Администрацией Ивановской области. Специальное 
право  ("золотая  акция")  действует  до  принятия  решения  о  его  
прекращении.
    6.  Специальное  право  ("золотая акция") не подлежит замене на 
акции открытого акционерного общества, в отношении которого принято 
решение об использовании указанного права.       
   
    Статья 17. Особенности правового положения открытых акционерных 
обществ, акции которых находятся в собственности Ивановской области 
    1.  Права акционера открытых акционерных обществ, акции которых 
находятся  в собственности Ивановской области, осуществляет комитет 
Ивановской  области  по  управлению  государственным  имуществом  в  
соответствии  с  положением о Комитете, утверждаемым постановлением 
Администрации Ивановской области.
    Представителями   интересов   Ивановской   области   в  органах  
управления  и  ревизионных  комиссиях  открытых акционерных обществ 
могут быть лица, замещающие государственные должности, а также иные 
граждане    Российской   Федерации   на   основании   договора   на   
представление  интересов  Ивановской  области  в органах управления 
хозяйственных   обществ.   Договор  заключается  в  соответствии  с  
положением, утверждаемым Администрацией Ивановской области.   
    Порядок  управления  находящимися  в  собственности  Ивановской  
области  акциями открытых акционерных обществ, созданных в процессе 
приватизации, определяется законом Ивановской области и принятыми в 
соответствии   с   ним   постановлениями  Администрации  Ивановской  
области.
    2.  В случае, если в собственности Ивановской области находится 
100  процентов  акций  открытого  акционерного общества, полномочия 
высшего  органа  управления  общества  (общего собрания акционеров) 
осуществляются   комитетом   Ивановской   области   по   управлению   
государственным имуществом. Предусмотренные Федеральным законом "Об 
акционерных  обществах"  процедуры  подготовки  и проведения общего 
собрания акционеров не применяются.

    Статья  18.  Сохранение  доли  государства  в уставном капитале 
открытых акционерных обществ
   
    При  наличии в государственной собственности Ивановской области 
акций  созданного  в  процессе  приватизации открытого акционерного 
общества,  предоставляющих  более  25  процентов  голосов  на общем 
собрании   акционеров,  увеличение  уставного  капитала  указанного  
общества  путем  дополнительного  выпуска  акций  осуществляется  с  
сохранением  доли  Ивановской  области и обеспечивается внесением в 
уставный  капитал  этого  общества  государственного имущества либо 
средств  областного  бюджета  для  оплаты  дополнительного  выпуска  
акций.
   
    Статья   19.   Регистрация   выпуска   акций,  ведение  реестра  
акционеров,  учет  акций  открытых акционерных обществ, созданных в 
процессе приватизации
   
    1.   Государственная   регистрация   выпуска   акций   открытых   
акционерных    обществ,    созданных   в   процессе   приватизации,   
осуществляется    в    порядке,   установленном   законодательством   
Российской Федерации о приватизации и о ценных бумагах.  
    2.    Владельцем   акций   открытого   акционерного   общества,   
принадлежащих  на праве собственности Ивановской области, в реестре 
акционеров  акционерного  общества  указывается  комитет Ивановской 
области  по  управлению государственным имуществом в соответствии с 
положением  о  Комитете,  утверждаемым постановлением Администрации 
Ивановской области.
    3.   Регистрация   Ивановской  области  в  реестрах  акционеров  
открытых   акционерных   обществ,   акции   которых   находятся   в   
собственности Ивановской области, осуществляется бесплатно.   
    4.  В  случае  принятия  решения  об использовании специального 
права  ("золотой акции") на участие Ивановской области в управлении 
открытым  акционерным  обществом  в  уставе  открытого акционерного 
общества    и    реестре    его   акционеров   должна   содержаться   
соответствующая запись.
   
                 Глава 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
   
    Статья 20. Порядок введения в действие настоящего Закона
   
    1.  Настоящий  Закон  вступает  в  силу со дня его официального 
опубликования.
    2.   Со  дня  вступления  в  силу  настоящего  Закона  признать  
утратившими силу:
    -   Закон   "О   Программе   приватизации   государственных   и   
муниципальных  предприятий  в  Ивановской области после 1 июля 1994 
года" от 20.12.94 N 32-ОЗ.           
    -  Закон Ивановской области "Об утверждении Положения о порядке 
продажи   земельных  участков  собственникам  предприятий,  зданий,  
сооружений  и  иных  объектов нежилого фонда, расположенных на этих 
земельных участках" от 05.11.96 N 48-ОЗ.     

 
Глава Администрации
Ивановской области                                      В.И.ТИХОНОВ

г. Иваново
30 апреля 2003 года
N 40-ОЗ