Постановление Правительства Ивановской области от 08.02.2007 № 21-п

 
                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ                   

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                         от 08.02.2007 № 21–п                         
                              г. Иваново                              

Об утверждении перечня документов, необходимых для принятия решений о 
  предоставлении под строительство земельных участков, находящихся в  
    государственной собственности до разграничения государственной    
собственности на землю, в собственности Ивановской области, а также в 
     собственности  муниципальных образований Ивановской области      


     В   целях   упорядочения    процедуры    принятия    решений    о
предоставлениипод  строительство  земельных  участков,  находящихся  в
государственной   собственности   до   разграничения   государственной
собственности  на землю, в собственности Ивановской области, а также в
собственности  муниципальных   образований   Ивановской   области,   в
соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации  и Уставом
(Основным Законом) Ивановской области Правительство Ивановской области
постановляет:
     1.   Утвердить  перечень  документов,  необходимых  для  принятия
решений   о   предоставлении  под  строительство  земельных  участков,
находящихся   в   государственной   собственности   до   разграничения
государственной  собственности  на  землю,  в собственности Ивановской
области, а также в собственности муниципальных образований  Ивановской
области (далее – перечень) (прилагается).
     2.    Рекомендовать  органам,  уполномоченным   на   распоряжение
земельными  участками,  руководствоваться  утвержденным  перечнем  при
принятии   решений   о   предоставлении   земельных    участков    под
строительство.
     3.   Рекомендовать органам, осуществляющим выдачу соответствующих
заключений  (согласований)  по  вопросам,  связанным с предоставлением
под строительство земельных участков, рассматривать землеустроительную
документацию в 15-дневный срок.
     4.   Довести до сведения заинтересованных лиц (заявителей), что в
соответствии   с   п.4   Положения   о   согласовании   и  утверждении
землеустроительной документации, создании и  ведении  государственного
фонда  данных,  полученных  в  результате  проведения землеустройства,
утвержденного постановлением Правительства  Российской  Федерации   от
11.07.2002    №   514,   землеустроительная   документация   считается
согласованной, если  в  30-дневный  срок  в  адрес  заявителя  не  был
направлен мотивированный отказ в ее согласовании.
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
начальника   Департамента   землепользования   и   природных  ресурсов
Ивановской области Петрова Н.Е.


Губернатор
Ивановской области                                            М.А.МЕНЬ


                                            Приложение к постановлению
                                      Правительства Ивановской области
                                                  от 08.02.2007 № 21-п

                           П Е Р Е Ч Е Н Ь                            
  документов, необходимых для принятия решений о предоставлении под   
   строительство земельных участков, находящихся в государственной    
собственности до разграничения государственной собственности на землю,
     в собственности Ивановской области, а также в собственности      
            муниципальных образований Ивановской области*             


     1.  С  предварительным  согласованием  места  размещения  объекта
строительства  на  земельном  участке  представляются (применяется при
предоставлении  незастроенных  земельных  участков,  расположенных  за
границами населенных пунктов, а также в пределах населенных пунктов до
утверждения    градостроительной    документации,    за    исключением
предоставления   земельных   участков  для  индивидуального  жилищного
строительства и ведения личного подсобного хозяйства):
     1.1. Заявление заинтересованного лица о выборе земельного участка
и    предварительном   согласовании   места   размещения   объекта   с
приложением:
     копии документов, удостоверяющих личность заявителя – физического
лица,  либо выписки из единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей  или  выписки  из  единого  государственного  реестра
юридических лиц;
     доверенности,   оформленной   в   соответствии   с    действующим
законодательством,  в случае обращения представителя заинтересованного
лица;
     решения соответствующего органа юридического лица,  обратившегося
с  заявлением о предоставлении земельного участка (если это необходимо
в соответствии с учредительными документами);
     копии   правового   акта   Правительства   Ивановской    области,
устанавливающего право заявителя на реализацию инвестиционного проекта
на территории Ивановской области, в случае реализации  инвестиционного
проекта регионального значения.
     1.2.  Распоряжение  о  создании  комиссии  по  выбору  земельного
участка под строительство.
     1.3. Утвержденный акт  выбора  земельного  участка**,  содержащий
описание вариантов выбора земельного участка с указанием:
     требований, предъявляемых к земельному участку;
     местоположения земельного участка;
     правообладателя земельного участка;
     вида испрашиваемого права;
     обоснование ориентировочной площади земельного участка;
     категории земель и  вида  разрешенного  использования  земельного
участка;
     наличия  обременений  (ограничений)  в  использовании  земельного
участка;
     экспликации земель  по  вариантам  выбора  земельных  участков  с
указанием  землевладельцев,  землепользователей,  земельных  угодий  и
видов прав на землю;
     результатов сравнительной оценки вариантов размещения объекта.
     1.4.  Утвержденный   проект   границ   земельного   участка**   в
соответствии  с  выбранным вариантом размещения объекта, изготовленный
на основе топографической карты:
     - масштаба 1:500 или 1:2000 в черте населенных  пунктов  (при  их
наличии);
      - масштаба 1:10 000 за чертой населенных пунктов.
     1.5.  Согласования   местоположения   испрашиваемого   земельного
участка (заключения):
     согласование  с  лицами,  права  и  законные   интересы   которых
затрагивает проведение землеустройства;
     согласование с уполномоченным органом местного  самоуправления  в
сфере  строительства  и архитектуры либо согласование с  Департаментом
строительства  и  архитектуры  Ивановской  области  в  случае   выбора
земельного  участка для строительства объектов регионального значения,
для комплексного жилищного строительства, для строительства на  землях
особо охраняемых территорий;
     согласование  с  соответствующими  службами  при   предоставлении
земельных участков, находящихся в утвержденных в установленном порядке
охранных  зонах  промышленных   объектов,   в   том   числе   линейных
(электростанции, трансформаторные подстанции, нефтебазы, компрессорные
станции, ЛЭП, силовые кабели, кабели связи, автомобильные  и  железные
дороги, газопроводы, нефтепроводы и др.);
     санитарно–эпидемиологическое заключение (в случаях, установленных
законодательством);
     заключение  органа,   уполномоченного   осуществлять   управление
государственным  фондом  недр,  об  отсутствии  полезных ископаемых на
земельном участке;
     согласование  с  Департаментом   землепользования   и   природных
ресурсов  Ивановской области при предоставлении земельных участков для
реализации региональных  инвестиционных  проектов,  для  строительства
объектов   регионального  значения,  а  также  комплексного  жилищного
строительства,  при  предоставлении  земельных  участков   из   земель
сельскохозяйственного  назначения (в том числе фонда перераспределения
земель), земель особо охраняемых территорий.
     1.6. Решение  о  предварительном  согласовании  места  размещения
объекта, утверждающее акт выбора и проект границ земельного участка.
     1.7.   Кадастровый   план   земельного   участка   (выписка    из
государственного  земельного кадастра формы В1, В2, В3) по результатам
проведенного  в  установленном  порядке   формирования   и   межевания
земельного участка.
     1.8.  Землеустроительное  дело,  сформированное   из   документов
перечня.***
     1.9. Заявление заинтересованного лица о предоставлении земельного
участка.
     2. Без предварительного  согласования  места  размещения  объекта
строительства на земельном участке представляются:
     2.1. Заявление заинтересованного лица о предоставлении земельного
участка.
     2.2.  Копия  правового  акта  Правительства  Ивановской  области,
устанавливающего   право   реализации   инвестиционного   проекта   на
территории  Ивановской области, в  случае  реализации  инвестиционного
проекта регионального значения.
     2.3.   Кадастровый   план   земельного   участка   (выписка    из
государственного  земельного кадастра формы В1, В2, В3) по результатам
проведенного  в  установленном  порядке   формирования   и   межевания
земельного участка.
     2.4.   Решение  о  проведении  торгов   (конкурсов,   аукционов),
публикация  сообщения  о  проведении  торгов,  протокол  о результатах
проведенных торгов.
     2.5. Решение о предоставлении земельного участка  без  проведения
торгов (конкурсов, аукционов).

     ______
*Документы перечня представляются в оригинале либо заверенной копии.
 ** Проектирование границ земельного участка с  вариантами  размещения
объектов  строительства проводится в соответствии со ст.4 Федерального
закона  от  18.06.2001  №  78-ФЗ   «О  землеустройстве»  на  основании
договора о проведении землеустройства.
       Обоснование   проектных   решений   и   выполнение    процедуры
согласования землеустроительной документации осуществляется заказчиком
совместно с подрядными организациями согласно договору  на  выполнение
работ по территориальному землеустройству.
      Копия землеустроительного дела в  полном  объеме  представляется
бесплатно   в  орган,  уполномоченный  на  распоряжение  испрашиваемым
земельным участком.
***   Согласно   п.17   Положения   о   согласовании   и   утверждении
землеустроительной  документации,  создании и ведении государственного
фонда данных,  полученных  в  результате  проведения  землеустройства,
утвержденного  постановлением  Правительства  Российской Федерации  от
11.07.2002 № 514, оригинал  землеустроительного  дела  в  обязательном
порядке   передается   бесплатно   в   управление  Роснедвижимости  по
Ивановской области  для  включения   в  государственный  фонд  данных,
полученных  в  результате проведения землеустройства,  в месячный срок
со дня его утверждения.