Закон Калужской области от 08.11.2010 № 63-ОЗ

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                                ЗАКОН


            О стимулировании прогрессивных форм управления
                 жилищным фондом в Калужской области


        Принят Законодательным Собранием 21 октября 2010 года

   (В редакции Закона Калужской области от 01.10.2012 г. N 321-ОЗ)


     Настоящий    Закон    регулирует    правоотношения    в    сферах
стимулирования:
     - развития  прогрессивных  форм  управления  жилищным  фондом  на
территории Калужской области;
     - муниципальных  образований,  обеспечивающих  условия   развития
прогрессивных форм управления жилищным фондом;
     - развития  товариществ  собственников  жилья  как  прогрессивной
формы управления жилищным фондом на территории Калужской области.

     Статья 1
     Стимулирование  муниципальных  образований   осуществляется   при
наличии следующих условий:
     а)  не менее чем 30 процентов многоквартирных домов на территории
соответствующего  муниципального  образования выбран способ управления
такими  домами  посредством  товариществ  собственников жилья (далее -
ТСЖ); (В редакции Закона Калужской области от 01.10.2012 г. N 321-ОЗ)
     б) внедрение передовых методов эффективного расходования  средств
плательщиков на содержание многоквартирного дома при управлении ТСЖ;
     в) организация повышения уровня квалификации лиц,  осуществляющих
управление многоквартирными домами в форме ТСЖ;
     г) организация  обучения  лиц,  имеющих  намерение   осуществлять
управление многоквартирными домами в форме ТСЖ;
     д) осуществление    ежемесячного     информирования     населения
соответствующего муниципального образования об установленных  ценах  и
тарифах  на  услуги  по  содержанию  многоквартирных  домов  и   жилых
помещений, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами,
об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ,
а также о ценах и тарифах на  предоставляемые  коммунальные  услуги  и
размерах оплаты этих услуг;
     е) наличие   программ    по    поддержке    и    развитию    ТСЖ,
предусматривающих в соответствии  с  законодательством  предоставление
субсидий на возникающие затраты по содержанию  многоквартирных  домов,
расходование которых осуществляется ТСЖ на условии проведения  торгов,
в том числе предоставление субсидий на погашение затрат,  связанных  с
установкой  приборов  учета  потребления   коммунальных   ресурсов   в
многоквартирных домах.
     Порядок реализации условий, предусмотренных  пунктами  "б",  "в",
"г"  настоящей  статьи,  определяется   нормативным   правовым   актом
уполномоченного органа исполнительной власти Калужской области в сфере
жилищно-коммунального хозяйства.

     Статья 2
     При выполнении условий, указанных в статье 1  настоящего  Закона,
муниципальным образованиям предусматривается  стимулирование  в  форме
оказания финансовой поддержки с целью создания  благоприятных  условий
для выбора собственниками помещений в  многоквартирных  домах  способа
управления  такими  домами  посредством  ТСЖ   в   пределах   средств,
предусмотренных законом Калужской  области  об  областном  бюджете  на
очередной  финансовый  год  и  плановый  период.  Размер   и   порядок
предоставления  финансовой  поддержки  устанавливаются  Правительством
Калужской области.

     Статья 3
     Стимулирование ТСЖ осуществляется в следующих формах:
     а) предоставление  субсидий,  предусмотренных  законом  Калужской
области об областном бюджете на очередной финансовый  год  и  плановый
период, на погашение  затрат  по  оформлению  земельных  участков,  на
которых   расположены   многоквартирные   дома,   в   общую    долевую
собственность при создании ТСЖ  в  порядке  и  размере,  установленных
Правительством Калужской области;
     б) предоставление  субсидий,  предусмотренных  законом  Калужской
области об областном бюджете на очередной финансовый  год  и  плановый
период, на погашение затрат, связанных с государственной  регистрацией
ТСЖ, в  порядке  и  размере,  установленных  Правительством  Калужской
области;
     в) премирование   ТСЖ   по   условиям    конкурсов,    проводимых
уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области в сфере
жилищно-коммунального  хозяйства.   Объем   средств,   полученных   по
результатам  премирования,   может   быть   направлен   на   поощрение
руководителей  и  специалистов  ТСЖ.  Порядок   проведения   конкурсов
устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти Калужской
области в сфере жилищно-коммунального хозяйства  в  пределах  средств,
предусмотренных законом Калужской  области  об  областном  бюджете  на
очередной финансовый год и плановый период;
     г)  предоставление  субсидий,  предусмотренных  законом Калужской
области об областном бюджете на очередной финансовой год и на плановый
период,  на  возмещение  затрат  по  обучению и повышению квалификации
специалистов  ТСЖ  в  порядке  и размере, установленных Правительством
Калужской области; (В     редакции     Закона     Калужской    области
от 01.10.2012 г. N 321-ОЗ)
     д) награждение наградами Калужской  области  ТСЖ,  а  также  лиц,
способствующих  развитию  данной  формы  управления   многоквартирными
домами, в порядке, установленном законодательством.
     Установить ежемесячную социальную выплату председателю  правления
ТСЖ в размере 2 000 рублей,  выплачиваемую  в  порядке,  установленном
уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области в сфере
жилищно-коммунального  хозяйства.  Указанная  социальная  выплата   не
является оплатой труда для председателя правления ТСЖ.

     Статья 4
     Указанные в статье 3 настоящего Закона формы  стимулирования  ТСЖ
применяются при выполнении ими следующих условий:
     а) использование коллективных (общедомовых)  приборов  учета  для
контроля за фактическим потреблением коммунальных ресурсов;
     б) использование  современных   теплосберегающих,   износостойких
материалов и  внедрение  технологий  обслуживания  жизнеобеспечивающих
систем многоквартирных домов;
     в) раскрытие информации  о  деятельности  ТСЖ  в  соответствии  с
законодательством.
     Порядок реализации условий,  предусмотренных  настоящей  статьей,
определяется  нормативным  правовым   актом   уполномоченного   органа
исполнительной власти Калужской области в сфере  жилищно-коммунального
хозяйства.
     (Статья      в      редакции     Закона     Калужской     области
от 01.10.2012 г. N 321-ОЗ)

     Статья 5
     Законом Калужской  области  для  ТСЖ  устанавливаются  льготы  по
налогу на имущество организаций и пониженный процент ставки по  налогу
на прибыль организаций в соответствии с налоговым законодательством.

     Статья 6
     Органы местного самоуправления муниципальных образований вправе:
     а) принимать программы поддержки и развития ТСЖ;
     б) в соответствии с  законодательством  устанавливать  льготы  по
земельному налогу;
     в) осуществлять методическое обеспечение деятельности  ТСЖ  путем
разработки примерных форм документов по созданию ТСЖ и организации  их
деятельности,  примерного  набора  документов  для  проведения  общего
собрания,  направленного  на  создание  ТСЖ,  и  его   государственной
регистрации;
     г) организовывать и проводить обучающие семинары,  круглые  столы
по вопросам управления многоквартирными домами для специалистов ТСЖ;
     д) оказывать дополнительные меры поддержки ТСЖ.

     Статья 7
     Финансирование  настоящего  Закона  осуществляется   в   пределах
средств,  предусмотренных  законом  Калужской  области  об   областном
бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

     Статья 8
     Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2011 года.
     Органам государственной власти Калужской  области  разработать  и
принять нормативные правовые акты, предусмотренные настоящим  Законом,
до 1 января 2011 года.


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов


     г. Калуга
     08 ноября 2010 г.
     N 63-ОЗ