Закон Калужской области от 03.06.2013 № 434-ОЗ

 



                                ЗАКОН

                          Калужской области


     О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации
  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
         домах, расположенных на территории Калужской области


          Принят Законодательным Собранием 23 мая 2013 года


     Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
     Настоящий  Закон  регулирует  отдельные  правоотношения  в  сфере
создания на территории Калужской  области  регионального  оператора  в
целях  обеспечения  своевременного  проведения  капитального   ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на  территории
Калужской  области  (далее  -  многоквартирные  дома),  а   также   по
разграничению полномочий в сфере организации  проведения  капитального
ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах  между  органами
государственной власти Калужской области.

     Статья 2. Создание регионального оператора
     1. Создать в Калужской области регионального  оператора  в  целях
обеспечения  своевременного  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества в  многоквартирных  домах  в  форме,  определенной  Жилищным
кодексом Российской Федерации (далее - региональный оператор).
     2. Установить, что внесение имущественного  взноса  региональному
оператору осуществляется за счет средств, предусмотренных в  областном
бюджете.

     Статья  3.  Органы  государственной  власти  Калужской   области,
осуществляющие нормативное правовое регулирование  отношений  в  сфере
организации  проведения  капитального  ремонта  общего   имущества   в
многоквартирных домах
     Органами    государственной     власти     Калужской     области,
осуществляющими нормативное правовое регулирование отношений  в  сфере
организации  проведения  капитального  ремонта  общего   имущества   в
многоквартирных домах, являются:
     - Законодательное Собрание Калужской области;
     - Правительство Калужской области;
     - орган исполнительной власти Калужской области, уполномоченный в
сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

     Статья 4. Полномочия Законодательного Собрания Калужской области
     Законодательное Собрание Калужской области осуществляет следующие
полномочия в области нормативного правового регулирования отношений  в
сфере организации проведения капитального ремонта общего  имущества  в
многоквартирных домах:
     - принятие  законов  Калужской  области  в  области   организации
проведения капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах в случаях, предусмотренных законодательством;
     - осуществление контроля за  соблюдением  и  исполнением  законов
Калужской  области  в  области  организации  проведения   капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

     Статья 5. Полномочия Правительства Калужской области
     Правительство Калужской области осуществляет следующие полномочия
в области  нормативного  правового  регулирования  отношений  в  сфере
организации  проведения  капитального  ремонта  общего   имущества   в
многоквартирных домах:
     - определяет  орган  исполнительной  власти  Калужской   области,
уполномоченный на учреждение регионального  оператора,  на  исполнение
функций учредителя (утверждение учредительных документов регионального
оператора, решение вопросов о формировании его имущества, в том  числе
внесение  имущественного  взноса  региональному  оператору,  ми   иных
функций учредителя, предусмотренных  законодательством),  установление
порядка деятельности регионального оператора;
     - установление минимального размера взноса на капитальный  ремонт
общего имущества в многоквартирном доме;
     - установление размера предельной стоимости услуг и  (или)  работ
по капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,
которая может оплачиваться региональным  оператором  за  счет  средств
фонда капитального ремонта,  сформированного  исходя  из  минимального
размера   взноса   на   капитальный   ремонт   общего   имущества    в
многоквартирном доме;
     - установление  перечня  услуг  и  (или)  работ  по  капитальному
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,  которые  могут
финансироваться   за   счет   средств    государственной    поддержки,
предоставляемой из областного бюджета;
     - установление порядка и условий  предоставления  государственной
поддержки из средств областного  бюджета  на  проведение  капитального
ремонта общего имущества в  многоквартирных  домах,  в  том  числе  на
предоставление гарантий,  поручительств  по  кредитам  или  займам,  в
случае,  если  соответствующие  средства   на   реализацию   указанной
поддержки предусмотрены законом об областном бюджете;
     - установление  порядка   проведения   мониторинга   технического
состояния многоквартирных домов;
     - установление  порядка  утверждения   органами   государственной
власти   Калужской   области,   органами    местного    самоуправления
муниципальных образований Калужской области краткосрочных  (сроком  до
трех  лет)  планов  реализации  региональной  программы   капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
     - установление  порядка   осуществления   контроля   за   целевым
расходованием денежных средств,  сформированных  за  счет  взносов  на
капитальный  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном   доме,   и
обеспечением сохранности данных средств;
     - определение  уполномоченного  органа   государственной   власти
Калужской   области,   осуществляющего   контроль   за   соответствием
деятельности регионального оператора установленным требованиям;
     - установление  срока  принятия   и   реализации   собственниками
помещений  в  многоквартирном  доме  решения  об  определении  способа
формирования фонда капитального ремонта.

     Статья  6.  Полномочия  органа  исполнительной  власти  Калужской
области, уполномоченного в сфере строительства и жилищно-коммунального
хозяйства
     Орган исполнительной власти Калужской области,  уполномоченный  в
сфере строительства и  жилищно-коммунального  хозяйства,  осуществляет
следующие полномочия в области  нормативного  правового  регулирования
отношений в сфере организации проведения капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах:
     - установление порядка привлечения региональным оператором, в том
числе в случаях, предусмотренных частью 3 статьи 182 Жилищного кодекса
Российской Федерации, органами местного самоуправления, муниципальными
бюджетными учреждениями подрядных организаций  для  оказания  услуг  и
(или) выполнения работ по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирных домах;
     - установление порядка  предоставления  лицом,  на  имя  которого
открыт  специальный  счет,   и   региональным   оператором   сведений,
подлежащих предоставлению в соответствии  с  частью  7  статьи  177  и
статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также перечня  и
порядка  предоставления  иных  сведений,   подлежащих   предоставлению
указанными лицами;
     - установление  порядка   выплаты   собственникам   помещений   в
многоквартирном   доме   владельцем   специального   счета   и   (или)
региональным оператором средств фонда капитального  ремонта,  а  также
использования средств фонда капитального ремонта  на  цели  сноса  или
реконструкции  многоквартирного  дома   в   случаях,   предусмотренных
Жилищным кодексом Российской Федерации;
     - установление   порядка   принятия    решения    о    проведении
обязательного аудита  годовой  бухгалтерской  (финансовой)  отчетности
регионального   оператора,   утверждения   договора   с    аудиторской
организацией,  а  также  порядка  и  сроков  размещения  на  сайте   в
информационно-телекоммуникационной     сети     "Интернет"     годовой
бухгалтерской  (финансовой)  отчетности  регионального   оператора   и
аудиторского заключения о результатах ее проверки.

     Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона
     Настоящий Закон вступает в  силу  через  десять  дней  после  его
официального опубликования.


Губернатор
Калужской области                                        А.Д.Артамонов

г. Калуга
03 июня 2013 г.
N 434-ОЗ