Постановление Городского Головы г. Калуги от 10.06.2005 № 179-п

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ГОРОДСКАЯ УПРАВА
              МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КАЛУГА"

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                          ГОРОДСКОГО ГОЛОВЫ


     10 июня 2005 г.                                       N 179-п


                ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ДОСУГА КАЛУЖАН В СВЯЗИ
                С ПРОВЕДЕНИЕМ ГАСТРОЛЕЙ НА ТЕРРИТОРИИ
                  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД
                     КАЛУГА" ПЕРЕДВИЖНЫХ ЦИРКОВ,
                  ЗООЦИРКОВ, ЗООПАРКОВ, ИСПОЛЬЗУЮЩИХ
                    ДЛЯ СВОЕГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОТКРЫТЫЕ
                               ПЛОЩАДКИ

        (В редакции Постановления Городского Головы г. Калуги
         от 17.10.2005 г. N 299-п; от 28.07.2006 г. N 199-п)


     В соответствии  с  Федеральным законом от 28.08.1995 N 154-ФЗ "Об
общих  принципах  организации  местного  самоуправления  в  Российской
Федерации",  ст.  44,  подп.  27  ч.  1  ст.  51 Устава муниципального
образования "Город Калуга"

     1. Утвердить Положение "Об организации досуга калужан в  связи  с
проведением  гастролей на территории муниципального образования "Город
Калуга" передвижных цирков,  зооцирков,  зоопарков,  использующих  для
своего размещения открытые площадки" (приложение 1).
     2. Утвердить места для размещения передвижных цирков,  зооцирков,
зоопарков при проведении ими гастролей (приложение 2).
     3. Контроль за  исполнением  настоящего  Постановления  возложить
администрацию Городского Головы.


     Городской Голова          М.А.Акимов


                                          Приложение 1 к Постановлению
                                           Городского Головы г. Калуги
                                                 от 10.06.2005 N 179-п


                              ПОЛОЖЕНИЕ
         ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ДОСУГА КАЛУЖАН И ПРОВЕДЕНИИ МАССОВЫХ
                             МЕРОПРИЯТИЙ

        (В редакции Постановления Городского Головы г. Калуги
                      от 28.07.2006 г. N 199-п)

     1. Настоящее  Положение разработано в соответствии с Гражданским,
Земельным  кодексами  Российской  Федерации,  Федеральным  законом  от
28.08.1995   N   154-ФЗ   "Об  общих  принципах  организации  местного
самоуправления  в  Российской   Федерации",   Уставом   муниципального
образования   "Город  Калуга"  и  регулирует  отношения,  связанные  с
гастрольной  деятельностью  на  открытых   площадках   на   территории
муниципального   образования   "Город   Калуга"   передвижных  цирков,
зооцирков,  зоопарков,  организацией  и   проведением   на   указанных
площадках   концертных   и   других  зрелищных  мероприятий,  а  также
проведением  на   улицах,   площадях   и   иных   открытых   площадках
муниципального   образования   "Город  Калуга"  промоакций  (рекламных
акций),  основной целью которых  является  распространение  рекламы  в
форме буклетов,  брошюр,  листовок и иной печатной продукции,  а также
путем распространения  и/или  дегустации  образцов  продукции  и  т.д.
(далее - промоакции).
     2. Организаторами гастролей на открытых площадках  на  территории
муниципального   образования   "Город   Калуга"   передвижных  цирков,
зооцирков, зоопарков (далее - гастроли), концертных и других зрелищных
мероприятий  на  указанных  площадках  (далее  -  концертных  и других
зрелищных мероприятий),  а также промоакций могут быть  индивидуальные
предприниматели  без образования юридического лица и юридические лица,
учредительные    документы    которых    предусматривают    проведение
соответствующих мероприятий.
     3. Земельные участки,  предназначенные для размещения передвижных
цирков,  зооцирков,  зоопарков  при  проведении  ими  гастролей  и для
организации и проведения концертных и других зрелищных  мероприятий  в
порядке,   предусмотренном   законодательством,   передаются  органом,
наделенным  полномочиями   по   распоряжению   земельными   участками,
находящимися   в   государственной   собственности   до  разграничения
государственной собственности на землю,  в аренду для указанных  целей
муниципальному  унитарному предприятию (по согласованию) (далее - МУП)
(приложение 1).
     4. Основаниями   для  проведения  концертных  и  других  открытых
зрелищных мероприятий является  распоряжение  Городского  Головы;  для
гастролей,   кроме   указанного   распоряжения,  -  договор  субаренды
земельного участка (приложение 2).
     Основанием для    проведения   промоакций   является   письменное
уведомление, направляемое в соответствии с п. 9 настоящего Положения.
     5. Организаторы   гастролей,   концертных   и   других  зрелищных
мероприятий  (их  представители)  обращаются  в  уполномоченный  орган
Городской Управы г.  Калуги в области культуры и спорта с заявлением о
разрешении проведения соответствующих мероприятий.
     В заявлении   указываются   наименование   лица   (фамилия,  имя,
отчество),  проводящего гастроли или  концертные  и  другие  зрелищные
мероприятия,  место его нахождения (место жительства),  форма,  место,
сроки  проведения  соответствующего  мероприятия,  номер   контактного
телефона.
     К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
     - нотариально заверенные  копии  свидетельства о  государственной
регистрации  юридического  лица   или  физического  лица  в   качестве
индивидуального предпринимателя, а для юридических лиц и учредительных
документов;
     - при проведении гастролей  - документы, подтверждающие  пожарную
безопасность. (В  редакции  Постановления  Городского Головы г. Калуги
от 28.07.2006 г. N 199-п)
     6. Уполномоченный  орган  Городской  Управы  г.  Калуги в области
культуры  и  спорта  при  получении  заявления,  указанного  в  п.   5
настоящего Положения, и всех необходимых документов в трехдневный срок
готовит проект распоряжения Городского Головы г. Калуги об организации
досуга  калужан  в связи с проведением гастролей,  концертных и других
зрелищных  мероприятий  и  направляет  его  в   уполномоченный   орган
Городской   Управы  г.  Калуги  в  области  городского  хозяйства  для
согласования.
     Уполномоченный орган   Городской   Управы  г.  Калуги  в  области
городского хозяйства в пятидневный срок с  момента  получения  проекта
распоряжения,   указанного   в  абз.  1  п.  6  настоящего  Положения,
согласовывает его либо дает отказ в его согласовании  и  возвращает  в
уполномоченный  орган Городской Управы г.  Калуги в области культуры и
спорта с письменным обоснованием причин отказа.
     В случае  согласования проекта распоряжения об организации досуга
калужан в связи с проведением гастролей уполномоченный орган Городской
Управы г.  Калуги в области городского хозяйства передает его в МУП, а
при согласовании проекта распоряжения об организации досуга калужан  в
связи   с   проведением  концертных  и  других  зрелищных  мероприятий
возвращает его в управление культуры  и  спорта,  которое  выдает  его
организатору концертных и других зрелищных мероприятий.
     7. МУП при поступлении проекта распоряжения об организации досуга
калужан  в  связи  с  проведением  гастролей  на  основании  заявления
организатора  гастролей  подготавливает  и заключает договор субаренды
земельного    участка. Организаторы  гастролей   передвижных   цирков,
зооцирков, зоопарков, выступающих с животными, для заключения договора
субаренды  земельного  участка  не  ранее  чем  за  три  дня до начала
гастролей     предъявляют     в    МУП    документы,    подтверждающие
ветеринарно-санитарную безопасность. (В     редакции     Постановления
Городского Головы г. Калуги от 28.07.2006 г. N 199-п)
     После подписания договора  субаренды  земельного  участка  обеими
сторонами  МУП  в  двухдневный  срок  передает  его  вместе с проектом
распоряжения об организации  досуга  калужан  в  связи  с  проведением
гастролей в уполномоченный орган Городской Управы г.  Калуги в области
культуры и спорта.
     Договор субаренды  земельного  участка  и распоряжение Городского
Головы г.  Калуги об организации досуга калужан в связи с  проведением
гастролей выдаются уполномоченным органом Городской Управы г. Калуги в
области культуры и спорта организатору концертных и  других  зрелищных
мероприятий.
     8. МУП обеспечивает на  период  гастролей,  концертных  и  других
открытых   зрелищных  мероприятий  подведение  к  земельному  участку,
указанному  в  п.  3  настоящего  Положения,  электрических   и   иных
необходимых для проведения соответствующих мероприятий сетей.
     Выполнение указанного условия возможно путем заключения  договора
МУП с соответствующими организациями.
     В последующем при необходимости  расходы,  произведенные  МУП  на
выполнение  указанного условия,  возмещаются организаторами гастролей,
концертных и других зрелищных мероприятий.
     9. Организаторы промоакций направляют не позднее чем за пять дней
до их проведения для согласования в комитет по работе с  населением  и
государственными  органами  администрации Городского Головы г.  Калуги
письменное уведомление о проведении  данного  мероприятия,  в  котором
указываются наименование лица (фамилия,  имя,  отчество),  проводящего
промоакцию, форма, место, сроки проведения мероприятия.


                                          Приложение 2 к Постановлению
                                           Городского Головы г. Калуги
                                                 от 10.06.2005 N 179-п

    МЕСТА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ПЕРЕДВИЖНЫХ ЦИРКОВ, ЗООЦИРКОВ, ЗООПАРКОВ

     1. Площадь Маяковского.
     2. Сквер Волкова.


                              Приложение 1 к Положению "Об организации
                        досуга калужан в связи с проведением гастролей
                              на территории муниципального образования
                         "Город Калуга" передвижных цирков, зооцирков,
                         зоопарков, использующих для своего размещения
                                                     открытые площадки


    ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
                   СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
         ПОД УСТАНОВКУ ВРЕМЕННЫХ ЦИРКОВ, ЗООЦИРКОВ, ЗООПАРКОВ

     г. Калуга                                N_____от_________2005 г.

     На основании  распоряжения  Городского  Головы   г.   Калуги   от
_______________________________ (указывается дата и номер распоряжения
N__________________________________________________ управление
о предоставлении лицу земельного участка в аренду)
архитектуры, градостроительства и  земельных  отношений,  именуемое  в
дальнейшем "Арендодатель", в лице_____________________________________
_____________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________
и_____________________________________________________________________
               (указывается фамилия, имя отчество лица,
                    с которым заключается договор)
зарегистрирован(а) по адресу:______________________________, именуемая
(ый) в дальнейшем "Арендатор",  и именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",
заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                         1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. "Арендодатель"  предоставляет,  а  "Арендатор" принимает в аренду
земельный участок из земель поселений с кадастровым N________________,
_______________________________________________, находящийся по адресу
(имеющий адресные ориентиры):_________________________________________
(далее - Участок), для использования в целях:_________________________
______________________________________________________________________
  (эксплуатации, установки и т.д. временного строения, сооружения -
                  указать вид   строения,   сооружения;    являющегося
объектом  движимого  имущества,  в  границах,  указанных в кадастровой
карте (плане)
Участка, прилагаемой  к  Договору и являющейся его неотъемлемой частью
(Приложение 1), общей площадью________________________кв. м.
                     (указывается цифра и число прописью)
     1.2. В состав Участка:___________________________________________
                            (входят/ не входят памятники, уникальные
                                 природные объекты, опоры ЛЭП,
                                      створн. знаки и т.д.)
     1.3. Ограничения по использованию Участка:_______________________
     _________________________________________________________________
      (если предусмотрены, то указать какие / не предусмотрены)
     1.4. Обременения в отношении Участка:____________________________
     _________________________________________________________________
            (если имеются, то указать какие / не имеются)
     1.5. Зона градостроительной ценности_____________________________
                                         (номер зоны градостроительной
                                                   ценности)
     1.6. Данное описание Участка является исчерпывающим.

                           2. СРОК ДОГОВОРА

     2.1. Срок договора аренды Участка устанавливается________________
     _________________________________________________________________
       (срок, на который заключается договор; при необходимости
     _________________________________________________________________
     указывается об установлении Сторонами, что условия Договора
     _________________________________________________________________
        применяются к отношениям, возникшим до его заключения)
     2.2. Договор вступает в силу с___________________________________
                                      (момента подписания Сторонами,
     _________________________________________________________________
    с момента государственной регистрации в управлении Федеральной
             регистрационной службы по Калужской области)

             3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
     3.1. Размер  и  расчет  арендной  платы  за Участок указывается в
приложении 2 к Договору - "Расчет арендной платы",  - который является
неотъемлемой частью Договора и составляется ежегодно.
     3.2. Арендная плата  за  Участок  вносится  ежегодно  в  размере,
установленном   Постановлением   Городского   Головы   г.   Калуги  об
утверждении базовых ставок арендной платы за землю и  коэффициентов  к
ним.
     3.3. Арендная плата вносится "Арендатором" путем перечисления  на
соответствующий     расчетный     счет,    указываемый    "Арендатору"
уполномоченным органом.
     3.4 Арендная  плата  начисляется  с  даты  начала  срока  аренды,
указанного в п. 2.1 Договора.
     Исполнением обязательства  по  внесению  арендной  платы является
платежное поручение либо квитанция об оплате с отметкой банка.
     Арендная плата  за  Участок  вносится  "Арендатором"  не  позднее
первого  дня  квартала,  следующего  за  датой  начала  срока  аренды,
указанного в п.  2.1 Договора (т.е.  не позднее 2 января,  1 апреля, 1
июля, 1 октября - в зависимости от срока Договора).
     3.5. Размер  арендной  платы  изменяется  в одностороннем порядке
"Арендодателем"  ежегодно  при  изменении  размеров   базовой   ставки
арендной  платы и (или) коэффициентов целевого использования к базовым
ставкам с монета указанных изменений.
     В случае  изменения разрешенного использования земельного участка
арендная плата исчисляется с момента  такого  изменения  на  основании
дополнительного соглашения к Договору.
     3.6. Арендная  Участок  вносится  по  каждому   договору   аренды
отдельно   с  обязательным  указанием  в  платежном  документе  номера
договора аренды.

                    4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
     4.1. "Арендодатель" имеет право:
     4.1.1. Требовать    досрочного    расторжения    Договора     при
использовании   Участка   не  по  целевому  назначению,  а  также  при
использовании способами,  приводящими к его  порче;  при  не  внесении
арендной  платы  более  чем  за  6  месяцев;  в.  случае не подписания
Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии  с  п.
3.4 и нарушения других условий Договора.
     4.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной  Участка
"Арендатором".
     4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с  целью
его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
     4.1.4. На   возмещение   убытков,   включая   упущенную   выгоду,
причиненных  ухудшением  качества  земли,  экологической  обстановки и
архитектурно-планировочного   облика   на   Участке    в    результате
хозяйственной  деятельности "Арендатора",  а также по иным основаниям,
предусмотренным законодательством Российской Федерации.
     4.1.5. По истечении срока аренды оценивать состояние Участка, его
пригодность для использования по целевому назначению и  принимать  его
по акту от "Арендатора".
     4.1.6. На  возмещение  убытков,  причиненных  ему  в   результате
невыполнения "Арендатором" п. 4.4.9 Договора.
     4.2. "Арендодатель" обязан:
     4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
     4.2.2. Передать  "Арендатору"  Участок  по  акту  приема-передачи
(приложение 3).
     4.2.3. В случае,  если договор заключен сроком свыше  1  года,  в
3-дневный  срок после государственной регистрации Договора направить в
территориальный орган Федерального агентства по управлению федеральным
имуществом копию Договора.
     4.2.4. Своевременно  производить  перерасчет  арендной  платы   и
своевременно информировать об этом "Арендатора".
     4.2.5. Передать "Арендатору" Участок в состоянии, соответствующем
условиям Договора.
     4.3. "Арендатор" имеет право:
     4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
     4.3.2. Передавать свои права и обязанности по  Договору  третьему
лицу  только  с  согласия  "Арендодателя"  в  пределах  срока действия
Договора.
     4.3.3. Передавать  Участок  в субаренду в пределах срока действия
Договора при условии уведомления "Арендодателя".
     4.4. "Арендатор" обязан:
     4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
     4.4.2. Использовать  Участок в соответствии с целевым назначением
и разрешенным видом использования.
     4.4.3. Уплачивать   в   размере,   на   условиях   и  в  порядке,
установленных Договором, арендную плату.
     4.4.4. Обеспечить  "Арендодателю"  (его законным представителям),
представителям органов государственного  и  муниципального  земельного
контроля доступ на Участок по их требованию.
     4.4.5. После подписания Договора и изменений  к  нему  произвести
его   (их)   государственную   регистрацию  в  Управлении  Федеральной
регистрационной службы по Калужской области.
     4.4.6. Письменно  сообщить  "Арендодателю"  не  позднее  чем за 3
(три)  месяца  о  предстоящем  освобождении  Участка  как  в  связи  с
окончанием   срока   действия   Договора,  так  и  при  досрочном  его
освобождении.
     4.4.7. При проведении аварийно - восстановительных работ на сетях
коммунальных   служб   города   в   местах    расположения    объектов
"Арендодателя",    "Арендатор"    обязан    по    первому   требованию
эксплуатирующей  организации  в  течение  двух  часов  с  момента   их
предъявления  произвести  демонтаж  объекта  на добровольной основе за
собственный счет без  дальнейшего  предъявления  исков  по  возмещению
возможных убытков, связанных с перемещением объектов на расстояние, не
препятствующее выполнению данных работ.
     4.4.8. Проводить работы по уборке Участка, его благоустройству, а
также  содержать  в  надлежащем  состоянии   прилегающую   к   Участку
территорию.
     4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить "Арендодателя" об
изменении своих реквизитов.
     4.5. По   истечении   срока   Договора   "Арендатор"   не   имеет
преимущественного  перед  другими  лицами права на заключение договора
аренды на новый срок.
     4.6. "Арендодатель"  и  "Арендатор" имеют иные права и несут иные
обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

                      5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
     5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации.
     5.2. В  случае  нарушения установленного Договором срока внесения
арендной платы "Арендатор" выплачивает "Арендодателю" пеню из  расчета
0,1%  от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день
просрочки. Пени погашается при поступлении платежей в первую очередь.
     5.3. Если  "Арендатор"  не  возвратил  Участок либо возвратил его
несвоевременно,  "Арендодатель" вправе потребовать  внесения  арендной
платы  за  все  время  просрочки.  В случае,  когда указанная плата не
покрывает причиненных "Арендодателю" убытков,  он может потребовать их
возмещения.
     За несвоевременный возврат "Арендатором" Участка  он  выплачивает
"Арендодателю" неустойку из расчета 0,1%  от размера арендной платы за
каждый календарный день просрочки.
     5.4. Ответственность   Сторон   за   нарушение   обязательств  по
Договору,  вызванных  действием  обстоятельств   непреодолимой   силы,
регулируется законодательством Российской Федерации.

           6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
     6.1. Все изменения и  (или)  дополнения  к  Договору  оформляются
Сторонами в письменной форме.
     6.2. Договор может быть расторгнут по  требованию  "Арендодателя"
по  решению  суда на основании и в порядке,  установленном гражданским
законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
     6.3. При невыполнении обязанностей,  предусмотренных п.п.  4.4.7,
4.4.8  Договора,  "Арендодатель"  вправе   в   одностороннем   порядке
расторгнуть Договор.
     6.4. При  прекращении   Договора   "Арендатор"   обязан   вернуть
"Арендодателю" Участок в надлежащем состоянии.

               7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
     7.1. Все  споры  между  Сторонами,   возникающие   по   Договору,
разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                          8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
     8.1. Срок действия договора субаренды  не  может  превышать  срок
действия Договора.
     8.2. При  досрочном  расторжении   Договора   договор   субаренды
земельного участка прекращает свое действие.
     8.3. Расходы по государственной  регистрации  Договора,  а  также
изменений и дополнений к нему возлагаются на "Арендатора".
     8.4. Договор составлен в_____________________экземплярах, имеющих
                             (количество экземпляров
                               числом и прописью)
одинаковую юридическую силу.

                    9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

     "Арендодатель": Управление   архитектуры,   градостроительства  и
земельных отношений
     248600 г. Калуга, ул. Ленина, 93
     "Арендатор": Фамилия, имя, отчество, зарегистрирован(а)
     по адресу:_______________________________________________________
     ИНН____________________________________
     Паспорт:_________________________________________________________
            (указывается серия, номер, кем и когда выдан)

"Арендодатель":                        "Арендатор":
Заместитель Городского Головы -        _______________________________
начальник управления архитектуры,          (Фамилия, имя, отчество)
градостроительства и земельных
отношений                              _______________________________
______________________А.С. Кашкин      ___________  __________________
М.П.  (подпись)                         (подпись)  (Фамилия, инициалы)

     Приложения к Договору:
     1. Копия кадастровой карты (плана) Участка.
     2. Расчет арендной платы
     3. Акт приема-передачи.
     Документы, подтверждающие полномочия лиц,  подписавших Договор со
стороны "Арендодателя" и "Арендатора".


                              Приложение 2 к Положению "Об организации
                        досуга калужан в связи с проведением гастролей
                              на территории муниципального образования
                         "Город Калуга" передвижных цирков, зооцирков,
                         зоопарков, использующих для своего размещения
                                                     открытые площадки

          ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА СУБАРЕНДЫ НАХОДЯЩЕГОСЯ В
           ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
         ПОД УСТАНОВКУ ВРЕМЕННЫХ ЦИРКОВ, ЗООПАРКОВ, ЗООЦИРКОВ

     г. Калуга                           N_____от______________2005 г.

     На основании   договора  аренды  находящегося  в  государственной
собственности земельного участка______________________________________
______________________________________________________________________
                   (указываются реквизиты договора)
заключенного между   управлением   архитектуры,  градостроительства  и
земельных отношений и_________________________________________________
_____________________________________________________________________,
       (указывается "Арендатор" по указанному договору аренды)
_____________________________________________________________________,
             (указывался "Арендатор" по договору аренды)
в лице_______________________________________________________________,
действующего (-ей) на основании______________________________________,
                                        (реквизиты документа)
именуемого в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и____________
_____________________________________________________________________,
                     (указывается "Субарендатор")
в лице_______________________________________________________________,
действующего (-ей) на основании______________________________________,
                                        (реквизиты документа)
именуемого в дальнейшем "Субарендатор",  с другой  стороны,  заключили
настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                        1.   ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
     (характеристики земельного участка в данном разделе следует
  указывать в соответствии с указанным в преамбуле договором аренды
   земельного участка, заключенного между управлением архитектуры,
      градостроительства и земельных отношений и "Арендодателем"
                             по Договору)

     1.1. "Арендодатель" предоставляет,  а "Субарендатор" принимает  в
аренду   земельный   участок  из  земель  поселений  с  кадастровым  N
___________________________ , находящийся по адресу
(имеющий адресные ориентиры): ________________________________________
(далее - Участок),
для использования в целях:____________________________________________
                           (эксплуатации, установки и т.д. временного
_____________________________________________________________________,
       строения, сооружения - указать вид строения, сооружения)
являющегося объектом  движимого  имущества,  в  границах,  указанных в
копии кадастровой карты  (плана)  Участка,  прилагаемой  к  настоящему
Договору и являющейся его неотъемлемой частью (Приложение 1), общей
площадью_____________________________________________________   кв. м.
                 (указывается цифра и число прописью)
     1.2. В состав арендуемого Участка:_______________________________
                                        (входят/ не входят памятники,
                                        уникальные природные объекты,
                                         опоры ЛЭП, створн. знаки
                                                     и т.д.)
     1.3. Ограничения по использованию Участка:_______________________
                                                (если предусмотрены,
                                                то указать какие / не
                                                    предусмотрены)
     1.4. Обременения в отношении Участка:____________________________
                                           (если имеются, то указать
                                               какие / не имеются)
     1.5. Зона градостроительной ценности_____________________________
                                         (номер зоны градостроительной
                                                      ценности)
     1.6. Данное описание Участка является исчерпывающим.

                           2. СРОК ДОГОВОРА
     2.1. Срок Договора устанавливается_______________________________
                                       (срок, на который заключается
______________________________________________________________________
  договор; при необходимости указывается об установлении Сторонами,
______________________________________________________________________
     что условия Договора применяются к отношениям, возникшим до
                           его заключения)
     2.2. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.

             3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
     3.1. Размер и расчет арендной  платы  за  Участок  указывается  в
приложении 2 к Договору - "Расчет арендной платы",  - который является
неотъемлемой частью Договора.
     3.2. Арендная  плата вносится "Субарендатором" путем перечисления
на расчетный счет_____________________________________________________
______________________________________________________________________
       (указываются соответствующие реквизиты расчетного счета)
______________________________________________________________________
     Арендная плата вносится не позднее двух дней с момента подписания
Договора в соответствии с приложением 3.
     3.3. Арендная плата  начисляется  с  даты  начала  срока  аренды,
указанного в п. 2.1 Договора.
     Исполнением обязательства по  внесению  арендной  платы  является
платежное поручение либо квитанция об оплате с отметкой банка.
     3.4. Размер  арендной  платы  устанавливается   в   одностороннем
порядке  "Арендодателем" и не может быть менее размера арендной платы,
установленной  по  договору  аренды  находящегося  в   государственной
собственности земельного участка______________________________________
                                (указываются реквизиты договора аренды
______________________________________________________________________
    земельного участка, указанного в преамбуле, заключенного между
______________________________________________________________________
 управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений и
______________________________________________________________________
                     "Арендодателем" по Договору)

                    4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
     4.1. "Арендодатель" имеет право:
     4.1.1. Требовать    досрочного    расторжения    Договора     при
использовании   Участка   не  по  целевому  назначению,  а  также  при
использовании способами,  приводящими к его  порче;  при  не  внесении
арендной платы в срок,  указанный в п. 3.2 Договора и нарушения других
условий Договора.
     4.1.2. Осуществлять  контроль за использованием и охраной Участка
"Субарендатором".
     4.1.3. На  беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью
его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
     4.1.4. На   возмещение   убытков,   включая   упущенную   выгоду,
причиненных ухудшением  качества  земли,  экологической  обстановки  и
архитектурно-планировочного  облика на арендуемом Участке в результате
хозяйственной  деятельности   "Субарендатора",   а   также   по   иным
основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
     4.2. "Арендодатель" обязан:
     4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
     4.2.2. Передать "Субарендатору" Участок по  акту  приема-передачи
(Приложение 4).
     4.2.3. Передать    "Субарендатору"    Участок    в     состоянии,
соответствующем условиям Договора.
     4.3. "Субарендатор" имеет право:
     4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
     4.4. "Субарендатор" обязан:
     4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
     4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым  назначением
и разрешенным использованием.
     4.4.3. Уплачивать  в  размере,   на   условиях   и   в   порядке,
установленных Договором, арендную плату.
     4.4.4. Обеспечить "Арендодателю"  (его  законным  представителям)
доступ на Участок по их требованию.
     4.4.5. Письменно в десятидневный срок уведомить "Арендодателя" об
изменении своих реквизитов.
     4.4.6. При проведении аварийно - восстановительных работ на сетях
коммунальных    служб    города   в   местах   расположения   объектов
"Субарендатора"   "Субарендатор"   обязан   по   первому    требованию
эксплуатирующей   организации  в  течение  двух  часов  с  момента  их
предъявления произвести демонтаж объекта  на  добровольной  основе  за
собственный  счет  без  дальнейшего  предъявления  исков по возмещению
возможных убытков, связанных с перемещением объектов на расстояние, не
препятствующее   выполнению  данных  работ.  При  невыполнении  данных
условий   договора   "Субарендатором"    "Арендодатель"    вправе    в
одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор.
     4.4.7. Проводить работы по уборке Участка, его благоустройству, а
также   содержать   в   надлежащем  состоянии  прилегающую  к  Участку
территорию.
     4.4.8. Не   позднее  двух  дней  с  момента  подписания  Договора
Сторонами внести на счет,  указанный в п.  3.2 Договора,  20  %  сверх
суммы  арендной  платы  в  целях обеспечения исполнения обязательства,
предусмотренного п. 4.4.8 Договора.
     4.5. По   истечении   срока   Договора  -  "Арендатор"  не  имеет
преимущественного перед другими лицами права  на  заключение  договора
аренды на новый срок.
     4.6. "Арендодатель" и "Субарендатор" имеют  иные  права  и  несут
иные    обязанности,    установленные   законодательством   Российской
Федерации.

                      5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
     5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации.
     5.2. В  случае  нарушения установленного Договором срока внесения
арендной  платы  "Субарендатор"  выплачивает  "Арендодателю"  пеню  из
расчета   0,1%   от  размера  невнесенной  арендной  платы  за  каждый
календарный день просрочки. Пени погашается при поступлении платежей в
первую очередь.
     5.3. Ответственность  Сторон   за   нарушение   обязательств   по
Договору,   вызванных   действием  обстоятельств  непреодолимой  силы,
регулируется законодательством Российской Федерации.

           6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
     6.1. Все  изменения  и  (или)  дополнения  к Договору оформляются
Сторонами в письменной форме.
     6.2. Договор  может  быть расторгнут по требованию "Арендодателя"
по решению суда на основании и в  порядке,  установленном  гражданским
законодательством.
     6.3. При  прекращении  Договора  "Субарендатор"  обязан   вернуть
"Арендодателю" Участок в надлежащем состоянии,  т.е.  после проведения
работ, указанных в п. 4.4.8 Договора.

               7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
     7.1. Все   споры   между   Сторонами,  возникающие  по  Договору,
разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                          8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
     8.1. При   досрочном   расторжении   договора  аренды  земельного
участка,     заключенного     между      управлением      архитектуры,
градостроительства и земельных отношений и "Арендодателем", указанного
в преамбуле Договора, Договор прекращает свое действие.
     8.2. Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из
Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.
     8.3. В    случае    исполнения   "Субарендатором"   обязанностей,
предусмотренных п.  4.4.8 Договора  своими  силами  и  (или)  за  счет
собственных  денежных  средств,  денежная  сумма,  перечисляемая  им в
соответствии  с  п.  4.4.9  Договора,  возвращается   "Субарендатору".

                    9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
     "Арендодатель":


     "Субарендатор":


     "Арендодатель":                             "Субарендатор":


________________ _________________    ______________ _______________
М.П. (подпись)   Фамилия, инициалы    М.П. (подпись) Фамилия, инициалы


     Приложения к Договору:
     1. Копия кадастровой карты (плана) Участка.
     2. Расчет арендной платы.
     3. Акт приема-передачи.
     Документы, подтверждающие полномочия лиц,  подписавших Договор со
стороны "Арендодателя" и "Субарендатора".