Постановление Городской Думы г. Калуги от 16.07.2008 № 113

     Приложение N 2
     к постановлению
     Городской Думы
     городского округа "Город Калуга"
     от 16.07.2008 г. N 113


                              Перечень,
              периодичность и состав обязательных работ
           и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
            многоквартирных домов, собственники помещений
             которых не приняли решение о выборе способа
                   управления многоквартирным домом
                 (по результатам открытого конкурса)

------------------------------------------------------------------------------------
| Перечень работ      | Периодичность  | Состав работ                              |
|---------------------+----------------+-------------------------------------------|
| 1                   | 2              | 3                                         |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| 1. Содержание помещений общего пользования                                       |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| Уборка лестничных   | 1 раз в        | Подметание полов во всех помещениях       |
| площадок и маршей   | неделю         | общего пользования (лестничных площадок   |
|                     |                | и маршей, мест перед загрузочными         |
|                     |                | камерами мусоропроводов) с                |
|                     |                | предварительным их увлажнением            |
|---------------------+----------------+-------------------------------------------|
| Уборка кабин        | 1 раз в        | Подметание и влажная уборка полов         |
| лифтов              | неделю         | кабины лифта. Мытье пола кабины лифта с   |
|                     |                | периодической сменой воды или моющего     |
|                     |                | раствора                                  |
|---------------------+----------------+-------------------------------------------|
| Уборка              | 5 раз в        | Подметание пола мусороприемных камер с    |
| мусороприемных      | неделю         | предварительным его увлажнением. Мытье    |
| камер               |                | стен и полов камер водой                  |
|---------------------+----------------+-------------------------------------------|
| Уборка загрузочных  | 1 раз в 2      | Очистка загрузочных клапанов              |
| клапанов            | недели         | (закрывающих устройств) от грязи при      |
|                     |                | помощи щеток, их мытье и протирка         |
|                     |                | насухо                                    |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| 2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества                |
| многоквартирного дома                                                            |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| Подметание          | 1 раз в сутки  | Подметание территории, уборка и           |
| земельного участка  |                | транспортировка мусора в установленное    |
| в летний период     |                | место                                     |
|---------------------+----------------+-------------------------------------------|
| Уборка мусора с     | 1 раз в 2      | Уборка мусора, сучьев и листвы с          |
| газона              | недели         | газонов. Транспортировка мусора в         |
|                     |                | установленное место                       |
|---------------------+----------------+-------------------------------------------|
| Очистка урн         |                | Очистка урн от мусора. Транспортировка    |
|                     |                | мусора в установленное место              |
|---------------------+----------------+-------------------------------------------|
| Уборка мусора на    | 1 раз в сутки  | Уборка мусора вокруг контейнера и         |
| контейнерных        |                | погрузка его в контейнер                  |
| площадках           |                |                                           |
|---------------------+----------------+-------------------------------------------|
| Сдвижка и           | 2 раза в       | Подметание свежевыпавшего снега.          |
| подметание снега    | неделю         | Сдвигание свежевыпавшего снега движком    |
| при отсутствии      |                | в валы или кучи                           |
| снегопада           |                |                                           |
|---------------------+----------------+-------------------------------------------|
| Сдвижка и           | 1 раз в 6      | Подметание свежевыпавшего снега.          |
| подметание снега    | часов          | Сдвигание свежевыпавшего снега движком    |
| при снегопаде       |                | в валы или кучи                           |
|---------------------+----------------+-------------------------------------------|
| Вывоз бытовых       |                | Для водителя: Установка мусоровоза под    |
| отходов, в том      |                | загрузку. Управление спецоборудованием    |
| числе:              | 1 раз в сутки  | при перегрузке ТБО. Переезд к следующей   |
| - вывоз ТБО от      |                | контейнерной площадке. Установка          |
| контейнеров;        | 1 раз в сутки  | мусоровоза под разгрузку, управление      |
| - вывоз ТБО от      |                | спецоборудованием. Разгрузка мусоровоза   |
| мусоросборников;    | в              | в сортировочных пунктах.                  |
| - вывоз жидких      | соответствии   | Вывоз ТБО на полигон.                     |
| бытовых отходов     | с санитарными  | Для грузчика: открывание крышек           |
| от санустановок     | нормами по     | контейнеров. Кантовка контейнера под      |
| (туалетов);         | мере           | захват манипулятора (при                  |
| - вывоз жидких      | накопления     | необходимости). Подбор просыпавшихся      |
| бытовых отходов     |                | при погрузке ТБО. Закрывание крышек       |
| от септиков         |                | контейнеров. Открывание заднего борта     |
|                     |                | (при необходимости). Очистка кузова от    |
|                     |                | остатков ТБО после разгрузки.             |
|                     |                | Установка автомашины под загрузку КГМ     |
|                     |                | (крупногабаритного мусора). Ручная        |
|                     |                | погрузка КГМ. Вывоз КГМ на полигон.       |
|                     |                | Разгрузка КГМ на полигоне. Очистка        |
|                     |                | кузова от КГМ после разгрузки.            |
|                     |                | Установка спецмашины для закачки ЖБО      |
|                     |                | (жидких бытовых отходов). Вывоз, слив.    |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| 3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации                      |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| Укрепление          | По мере        | Замена части ухватов (стремян) и          |
| водосточных труб,   | необходимости  | пробок. Снятие и установка новых          |
| колен и воронок     |                | ухватов (стремян) в прежние гнезда с      |
|                     |                | заготовкой и заменой пробок (при          |
|                     |                | необходимости). Укрепление водосточных    |
|                     |                | труб, колен воронок к ухвату проволокой   |
|                     |                | или хомутами                              |
|---------------------+----------------+-------------------------------------------|
| Ремонт просевшей    | По мере        | Разломка и обрубка краев отмостки на      |
| отмостки вручную    | необходимости  | поврежденных площадях. Очистка            |
|                     |                | основания Смазка битумом краев покрытий   |
|                     |                | и оснований. Кладка, разравнивание и      |
|                     |                | уплотнение асфальтобетонной смеси         |
|                     |                | валиком. Уборка отходов. Погрузка         |
|                     |                | старого асфальта и отходов на самосвал    |
|                     |                | вручную                                   |
|---------------------+----------------+-------------------------------------------|
| Замена разбитых     | По мере        | Выемка стекол с очисткой фальцев и        |
| стекол окон и       | необходимости  | снятием штапиков. Нарезка и прирезка      |
| дверей в            |                | стекол. Промазка фальцев стекол или       |
| помещениях общего   |                | обкладывание проволокой (при установке    |
| пользования         |                | стекол на эластичных прокладках).         |
|                     |                | Вставка стекол с укреплением их и         |
|                     |                | установкой штапиков. Протирка стекол      |
|---------------------+----------------+-------------------------------------------|
| Ремонт и            | По мере        | Малый и большой ремонт дверных            |
| укрепление входных  | необходимости  | полотен: снятие дверного полотна;         |
| дверей              |                | прирезка и пригонка дверных полотен к     |
|                     |                | проему; установка планки; заделка гнезд   |
|                     |                | после удаления замков; заготовка          |
|                     |                | брусков обвязки по размеру и профилю      |
|                     |                | вручную; ремонт дверных порогов;          |
|                     |                | укрепление дверных наличников; навеска    |
|                     |                | дверного полотна на петли.                |
|                     |                | Смена дверных петель: снятие дверного     |
|                     |                | полотна; снятие петель с отвинчиванием    |
|                     |                | шурупов; заделка отверстий из-под         |
|                     |                | шурупов или гнезд под петли.              |
|                     |                | Смена дверных приборов (ручек, пружин,    |
|                     |                | замков).                                  |
|                     |                | Ремонт коробок: выправление перекосов     |
|                     |                | коробки с закреплением клиньями,          |
|                     |                | закрепление коробки дополнительными       |
|                     |                | ершами, пристрожка четвертей коробки.     |
|                     |                | Смена дверного блока. Обивка дверей       |
|                     |                | железом с двух сторон. Окраска дверей     |
|---------------------+----------------+-------------------------------------------|
| Ремонт,             | 1 раз в год    | Укрепление крючков для труб и приборов    |
| консервация,        |                | центрального отопления. Ликвидация        |
| регулировка,        |                | воздушных пробок в системе отопления.     |
| промывка,           |                | Консервация и расконсервация системы      |
| испытание,          |                | центрального отопления: осмотр системы    |
| расконсервация      |                | центрального отопления, в том числе       |
| систем              |                | проверка состояния трубопровода,          |
| центрального        |                | отопительных приборов, регулировочной и   |
| отопления           |                | запорной арматуры, креплений. Проверка    |
|                     |                | состояния подвесок и                      |
|                     |                | прокладок-подставок для магистрального    |
|                     |                | трубопровода, расширительных баков на     |
|                     |                | чердаке. Составление описи недостатков.   |
|                     |                | Проведение необходимых ремонтных работ.   |
|                     |                | Промывка системы под давлением.           |
|                     |                | Присоединение шланга к трубопроводу.      |
|                     |                | Отсоединение шланга от трубопровода.      |
|                     |                | Пробная топка. Проверка теплоизоляции и   |
|                     |                | мелкий ремонт изоляции. Смена отдельных   |
|                     |                | участков трубопроводов. Смена             |
|                     |                | радиаторных блоков, запорной арматуры.    |
|                     |                | Переборка и добавление секций к           |
|                     |                | радиаторному блоку. Установка кранов      |
|                     |                | для спуска воздуха из системы.            |
|                     |                | Утепление трубопровода центрального       |
|                     |                | отопления и водонапорных баков. Ремонт    |
|                     |                | и замена насосов малой мощности           |
|                     |                | (ручного насоса). Восстановление          |
|                     |                | разрушенной тепловой изоляции.            |
|                     |                | Испытание трубопроводов. Спуск воды из    |
|                     |                | системы. Опрессовка системы. Наполнение   |
|                     |                | системы в целом до заданного давления     |
|---------------------+----------------+-------------------------------------------|
| Утепление бойлеров  | 1 раз в год    | Обертывание бойлеров и приборов           |
|                     |                | изоляционными материалами (матами из      |
|                     |                | крафтбумаги, стекловаты, войлока и        |
|                     |                | т.д.) в 2 слоя с обертыванием             |
|                     |                | мешковиной и шпагатом                     |
|---------------------+----------------+-------------------------------------------|
| Утепление и         | По мере        | Обертывание дымовентиляционных каналов    |
| прочистка           | необходимости  | на чердаках домов матами из крафтбумаги   |
| дымовентиляционных  |                | и стекловаты. Осмотр теплоизоляции        |
| каналов и           |                | восстановление разрушенной тепловой       |
| газоходов           |                | изоляции.                                 |
|                     |                | Прочистка засоренных дымовентиляционных   |
|                     |                | каналов: удаление засорения с проверкой   |
|                     |                | каналов, пробивка в каналах прочистных    |
|                     |                | отверстий по мере необходимости,          |
|                     |                | заделка прочистных отверстий,             |
|                     |                | оштукатуривание мест заделки              |
|---------------------+----------------+-------------------------------------------|
| Проверка состояния  | 1 раз в год    | Осмотр продухов, расчистка трещин или     |
| и ремонт продухов   |                | отбитых мест на продухах. Промывка        |
| в цоколях зданий    |                | расчищенных мест. Заделка ремонтируемых   |
|                     |                | мест растворов с затиркой. Окраска        |
|                     |                | площади ремонтируемой поверхности         |
|---------------------+----------------+-------------------------------------------|
| Ремонт и утепление  | 1 раз в год    | Обертывание водоразборных кранов и        |
| наружных            |                | колонок матами изоляционными              |
| водоразборных       |                | материалами (стекловата, войлок,          |
| кранов и колонок    |                | деревянная стружка, толь и т д.) в 2      |
|                     |                | слоя с обертыванием мешковиной и          |
|                     |                | шпагатом. Масляная окраска                |
|                     |                | водоразборных кранов и колонок. Осмотр    |
|                     |                | водоразборных кранов и колонок, ремонт    |
|                     |                | кранов. Замена клапана, смена             |
|                     |                | прокладки, смазка и протяжка рабочих      |
|                     |                | элементов                                 |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| 4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт                               |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| Проведение          | По мере        | Проверка исправности канализационных      |
| технических         | необходимости  | вытяжек. Прочистка засоренных             |
| осмотров и          |                | вентиляционных каналов: снятие            |
| устранение          |                | вентиляционной решетки. Удаление          |
| незначительных      |                | засорения в пределах доступности с        |
| неисправностей в    |                | проверкой каналов. Установка              |
| системе вентиляции  |                | вентиляционной решетки на прежнее место   |
|---------------------+----------------+-------------------------------------------|
| Проведение          | По графику     | Проверка наличия тяги в                   |
| технических         |                | дымовентиляционных каналах. Устранение    |
| осмотров и          |                | незначительных неисправностей в системе   |
| устранение          |                | дымоудаления                              |
| незначительных      |                |                                           |
| неисправностей в    |                |                                           |
| системе             |                |                                           |
| дымоудаления и      |                |                                           |
| газоходов           |                |                                           |
|---------------------+----------------+-------------------------------------------|
| Проведение          | 2 раза в год   | Проверка заземления оболочки              |
| технических         |                | электрокабеля, замеры сопротивления       |
| осмотров и          |                | изоляции проводов в местах общего         |
| устранение          |                | пользования и подвалах.                   |
| незначительных      |                | Укрепление электропроводки. Устранение    |
| неисправностей      |                | незначительных неисправностей             |
| электротехнических  |                | электротехнических устройств, систем      |
| устройств, систем   |                | водоснабжения, водоотведения,             |
| водоснабжения,      |                | газоснабжения и отопления                 |
| водоотведения,      |                |                                           |
| газоснабжения и     |                |                                           |
| отопления           |                |                                           |
|---------------------+----------------+-------------------------------------------|
| Аварийное           | 7 раз в        | Прием и регистрация заявок населения,     |
| обслуживание        | неделю         | выяснение их причин и характера.          |
|                     |                | Выполнение работ, связанных с             |
|                     |                | ликвидацией аварий и неисправностей       |
|                     |                | внутридомового оборудования и сетей       |
|                     |                | водоотведения, холодного и горячего       |
|                     |                | водоснабжения, центрального отопления и   |
|                     |                | электроснабжения, газоснабжения по        |
|                     |                | заявкам и указаниям руководителей,        |
|                     |                | специалистов и служащих                   |
|                     |                | аварийно-ремонтной службы (24 часа в      |
|                     |                | сутки). Содержание техники в исправном    |
|                     |                | состоянии и использование ее по           |
|                     |                | назначению                                |
|---------------------+----------------+-------------------------------------------|
| Дератизация         | По мере        | Истребление грызунов, являющихся          |
|                     | необходимости  | источниками инфекционных заболеваний,     |
|                     |                | путем обработки помещений (чердаков,      |
|                     |                | подвалов, стволов мусоропроводов) с       |
|                     |                | применением отравленных приманок          |
|---------------------+----------------+-------------------------------------------|
| Дезинсекция         | По мере        | Обработка помещений с применением         |
|                     | необходимости  | специальных средств (инсектицидов) для    |
|                     |                | уничтожения насекомых                     |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| 5. Обслуживание и технический ремонт лифтового хозяйства                         |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| Содержание          | Ежедневно      | Проведение периодических осмотров.        |
| лифта(ов)           |                | Вызов диспетчера ОДС. Оценка качества     |
|                     |                | переговорной связи. Проверка освещения    |
|                     |                | посадочных площадок. Проверка освещения   |
|                     |                | купе. Проверка освещения шахты и          |
|                     |                | приямка. Проверка освещения подходов к    |
|                     |                | машинному помещению и машинного           |
|                     |                | помещения. Проверка работы лифта по       |
|                     |                | вызовам. Проверка световой                |
|                     |                | сигнализации.                             |
|                     |                | Проверка точности остановок по этажам.    |
|                     |                | Проверка состояния и работы панели        |
|                     |                | приказов. Осмотр ограждения.              |
|                     |                | Проверка запирания дверей шахты.          |
|                     |                | Визуальная оценка состояния купе          |
|                     |                | кабины.                                   |
|                     |                | Проверка исправности электрической цепи   |
|                     |                | закрытия дверей и электрической цепи      |
|                     |                | реверса привода дверей, работы кнопки     |
|                     |                | "Стоп".                                   |
|                     |                | Проверка надежности механического         |
|                     |                | запирания дверей при движении лифта.      |
|                     |                | Прочистка паза порожка дверей. Проверка   |
|                     |                | состояния пола. Прочистка зазоров по      |
|                     |                | периметру. Проверка работы пола с         |
|                     |                | нагрузкой 15 кгс. Проверка износа ЭМО.    |
|                     |                | Проверка ЭМО в работе. Проверка           |
|                     |                | автоматических замков дверей              |
|                     |                | стандартным шаблоном                      |
|---------------------+----------------+-------------------------------------------|
|                     |                | Техническое обслуживание лифтов (ТО 1).   |
|                     |                | Осмотр тормозных колодок, контроль        |
|                     |                | износа фрикционного материала колодок.    |
|                     |                | Проверка, очистка, смазка шарнирных       |
|                     |                | соединений. Регулировка рабочих           |
|                     |                | зазоров. Проверка, подтяжка всех          |
|                     |                | креплений. Очистка и проверка крепления   |
|                     |                | тормозной полумуфты. Проверка в работе.   |
|                     |                | Проверка и подтяжка всех креплений        |
|                     |                | электромагнита. Очистка магнитопровода    |
|                     |                | и катушки. Проверка выработки ярма в      |
|                     |                | нижней части. Устранение затирания        |
|                     |                | якоря. Регулировка хода якоря. Контроль   |
|                     |                | цепей электропитания и заземления.        |
|                     |                | Проверка крепления канатоведущего         |
|                     |                | шкива. Очистка ручьев КВШ. Проверка       |
|                     |                | износа ручьев канатоведущего шкива        |
|                     |                | Проверка отсутствия раковин, сколов и     |
|                     |                | трещин на блоке. Контроль поступления     |
|                     |                | смазки на подшипники.                     |
|                     |                | Осмотр портальной части шахты. Очистка    |
|                     |                | от загрязнений. Проверка креплений.       |
|                     |                | Проверка величины перекрытия роликов      |
|                     |                | замков дверей шахты отводкой двери        |
|                     |                | кабины. Проверка работы блокировочных     |
|                     |                | контактов контроля запирания замков       |
|                     |                | дверей шахты (ДЗ) и контактов дверей      |
|                     |                | шахты, контролирующих их закрывание       |
|                     |                | (ДШ). Проверка зазоров между линейками    |
|                     |                | и контрроликами кареток створок.          |
|                     |                | Проверка зазоров между упорами кареток    |
|                     |                | и защелками замков. Проверка величины     |
|                     |                | запаса перекрытия упора защелкой замка.   |
|                     |                | Проверка состояния резиновых              |
|                     |                | амортизаторов упора кареток. Проверка     |
|                     |                | крепления направляющих линеек, роликов    |
|                     |                | к кареткам, резинового профиля, створок   |
|                     |                | к кареткам, башмаков створок. Проверка    |
|                     |                | зазоров между нижним торцом створок и     |
|                     |                | порогом закрытой двери шахты, створками   |
|                     |                | и обрамлением дверного проема шахты.      |
|                     |                | Проверка зазора между порогом дверей      |
|                     |                | шахты и отводкой двери кабины. Проверка   |
|                     |                | зазора между порогом дверей кабины и      |
|                     |                | роликами рычагов замков дверей шахты.     |
|                     |                | Проверка целостности канатодержателей,    |
|                     |                | тяг, осей, пальцев, шплинтов. Проверка    |
|                     |                | горизонтального балансира.                |
|                     |                | Проверка и подтяжка креплений слабины     |
|                     |                | подъемных канатов. Проверка легкости      |
|                     |                | хода. Очистка и смазка шарнирных          |
|                     |                | соединений. Выверка зазора между рамкой   |
|                     |                | и роликом контакта. Осмотр оборудования   |
|                     |                | крыши кабины и каркаса. Осмотр и          |
|                     |                | подтяжка разъемных соединений.            |
|                     |                | Осмотр башмаков. Очистка башмаков от      |
|                     |                | загрязнений. Подтяжка креплений.          |
|                     |                | Проверка состояния и действия пружин,     |
|                     |                | регулировка. Проверка крепления.          |
|                     |                | Очистка от загрязнений. Долив масла.      |
|                     |                | Очистка системы ловителей от              |
|                     |                | загрязнений. Проверка легкости хода и     |
|                     |                | установочных размеров                     |
|                     |                | шарнирно-рычажного механизма.             |
|                     |                | Смазывание шарниров. Проверка зазоров     |
|                     |                | между клиньями.                           |
|                     |                | Осмотр и очистка нижней балки и деталей   |
|                     |                | подвижного пола. Подтяжка креплений.      |
|                     |                | Регулировка хода подвижного пола          |
|                     |                | укорачиванием или удлинением тяг.         |
|                     |                | Регулировка растворов и провалов          |
|                     |                | подпольных контактов и зазоров между      |
|                     |                | упорами и штоками контактов. Проверка     |
|                     |                | работы пола.                              |
|                     |                | Осмотр поста управления лифтом в кабине   |
|                     |                | со снятием крышек. Проверка работы        |
|                     |                | контактных пар, исправности пружин,       |
|                     |                | целостности кнопок. Подтяжка клемм.       |
|                     |                | Закрепление крышки.                       |
|                     |                | Проверка крепления щитов купе и их        |
|                     |                | состояния. Проверка крепления             |
|                     |                | вентиляционных решеток, люка и            |
|                     |                | аппаратов, установленных в кабине.        |
|                     |                | Проверка основного и аварийного           |
|                     |                | освещения кабины, состояния плафона.      |
|                     |                | Проверка крепления кареток ДК и           |
|                     |                | створок, их регулировка. Проверка         |
|                     |                | состояния троссика связи створок,         |
|                     |                | пружины закрытия ДК и их натяжение.       |
|                     |                | Очистка купе кабины внутри.               |
|                     |                | Очистка привода от загрязнений.           |
|                     |                | Проверка надежности крепления             |
|                     |                | редуктора, электродвигателя. Проверка     |
|                     |                | надежности крепления и соосности          |
|                     |                | шкивов. Проверка натяжения ремня и его    |
|                     |                | износ. Проверка уровня масла в            |
|                     |                | редукторе и долив до нормативного         |
|                     |                | состояния. Проверка износа червячной      |
|                     |                | пары редуктора. Проверка и регулировка    |
|                     |                | блок-контактов открывания и закрывания    |
|                     |                | дверей (ВКО и ВКЗ), микропереключателя    |
|                     |                | реверса. Проверка крепления водила и      |
|                     |                | элементов на нем (в том числе: кулачки,   |
|                     |                | рычаг реверса, шток, ролик и т.п.).       |
|                     |                | Проверка срабатывания реверса и привода   |
|                     |                | в целом.                                  |
|                     |                | Контроль износа втулки магнита и          |
|                     |                | шарниров механической части. Устранение   |
|                     |                | повышенных люфтов в шарнирах.             |
|                     |                | Закрепление отводки и регулировка         |
|                     |                | рабочих зазоров.                          |
|                     |                | Очистка канатов ограничителя скорости     |
|                     |                | или тяговых при перемещении кабины от     |
|                     |                | штурвала. Осмотр канатов и определение    |
|                     |                | степени их износа.                        |
|                     |                | Осмотр башмаков. Очистка башмаков.        |
|                     |                | Регулировка зазоров. Подтяжка             |
|                     |                | крепления. Проверка действия.             |
|                     |                | Проверка крепления. Очистка от            |
|                     |                | загрязнений. Долив масла.                 |
|                     |                | Выверка направляющих по штихмассу.        |
|                     |                | Проведение замеров отклонения от          |
|                     |                | вертикального положения. Выставление      |
|                     |                | направляющих. Зачистка мест стыков.       |
|                     |                | Проверка и подтяжка креплений             |
|                     |                | направляющих. Проверка крепления          |
|                     |                | закладных. Очистка направляющих от        |
|                     |                | загрязнений.                              |
|                     |                | Осмотр и подтяжка креплений датчика,      |
|                     |                | шунта. Проверка зазоров между датчиком    |
|                     |                | и шунтом.                                 |
|                     |                | Снятие крышки вызывного аппарата.         |
|                     |                | Очистка контактов и подтяжка клемм.       |
|                     |                | Закрытие аппарата, его закрепление,       |
|                     |                | проверка в работе.                        |
|                     |                | Очистка приямка от мусора. Вынос          |
|                     |                | мусора. Протирка металлоконструкций       |
|                     |                | ветошью.                                  |
|                     |                | Очистка натяжного устройства. Подтяжка    |
|                     |                | креплений. Проверка смазки шарнира и      |
|                     |                | подшипников.                              |
|                     |                | Проверка горизонтальности. Проверка       |
|                     |                | срабатывания блок-контакта.               |
|                     |                | Осмотр, проверка, очистка от нагара.      |
|                     |                | Регулировка провалов и растворов.         |
|                     |                | Подтяжка клеммных соединений. Осмотр      |
|                     |                | подвески к электроаппаратам.              |
|                     |                | Снятие каната ограничителя скорости со    |
|                     |                | шкива. Навеска каната на шкив. Осмотр и   |
|                     |                | очистка корпуса ограничителя от           |
|                     |                | загрязнений. Осмотр шкива ограничителя.   |
|                     |                | Очистка рабочего ручья от загрязнений.    |
|                     |                | Проверка отсутствия заеданий шарнирных    |
|                     |                | соединений, состояния подвижных грузов.   |
|                     |                | Перебрасывание каната ОС на контрольный   |
|                     |                | шкив и обратно. Включение лифта в         |
|                     |                | работу в режиме управления из машинного   |
|                     |                | помещения (пуск вниз) и проверка          |
|                     |                | срабатывания ОС и ловителей. Снятие       |
|                     |                | кабины с ловителей. Включение лифта в     |
|                     |                | нормальный режим работы.                  |
|                     |                | Очистка открыто проложенной проводки.     |
|                     |                | Устранение провисаний. Проверка           |
|                     |                | состояния на выходах из труб,             |
|                     |                | металлорукавов и на водах в               |
|                     |                | электроаппараты, светильники.             |
|                     |                | Проверка работы лифта во всех режимах в   |
|                     |                | соответствии с ПУБЭЛ ("Нормальная         |
|                     |                | работа", "Ревизия", "Управление из        |
|                     |                | машинного помещения").                    |
|                     |                | Техническое обслуживание лифтов (ТО2).    |
|                     |                | Проверка и подтяжка крепления             |
|                     |                | электродвигателя. Проверка крепления и    |
|                     |                | износа буферных пальцев. Проверка         |
|                     |                | надежности крепления моторной             |
|                     |                | полумуфты. Проверка соосности. Проверка   |
|                     |                | смазки подшипников и их износа.           |
|                     |                | Зачистка и подтяжка клеммных соединений   |
|                     |                | электропроводки цепей питания и           |
|                     |                | заземления.                               |
|                     |                | Проверка отсутствия нагрева подшипников   |
|                     |                | редуктора главного привода. Очистка       |
|                     |                | редуктора от загрязнения. Проверка        |
|                     |                | целостности корпуса и крышек редуктора,   |
|                     |                | течи масла из разъемов и уплотнений.      |
|                     |                | Проверка рабочих зазоров в сцеплении      |
|                     |                | червячной пары. Проверка крепления        |
|                     |                | тормозной полумуфты. Смазка шарнирных     |
|                     |                | соединений.                               |
|                     |                | Проверка крепления балок и блока на       |
|                     |                | балках. Очистка и проверка износа         |
|                     |                | ручьев. Проверка отсутствия раковин,      |
|                     |                | сколов и трещин на блоке. Контроль        |
|                     |                | поступления смазки на подшипники.         |
|                     |                | Очистка электроаппаратуры и шкафа         |
|                     |                | управления от пыли. Проверка              |
|                     |                | коммутационной аппаратуры и ее            |
|                     |                | регулировка. Проверка клеммных            |
|                     |                | соединений, разъемов и мест паек.         |
|                     |                | Проверка и регулировка параметров         |
|                     |                | электросхемы. Проверка состояния          |
|                     |                | элементов, электронных плат,              |
|                     |                | установленных в шкафу управления.         |
|                     |                | Проверка номинало установленной           |
|                     |                | предохранительной аппаратуры. Проверка    |
|                     |                | цепей заземления. Проверка исправности    |
|                     |                | работы электроаппаратов во всех режимах   |
|                     |                | работы лифта.                             |
|                     |                | Очистка корпуса трансформатора и          |
|                     |                | обмоток. Подтяжка креплений и стяжка      |
|                     |                | магнитопровода. Зачистка и подтяжка       |
|                     |                | клеммных соединений.                      |
|                     |                | Осмотр электропроводки в клеммной         |
|                     |                | коробке кабины лифта. Вскрытие клеммной   |
|                     |                | коробки кабины. Осмотр, очистка и         |
|                     |                | подтяжка клеммных соединений.             |
|                     |                | Восстановление маркировки. Закрытие       |
|                     |                | клеммной коробки.                         |
|                     |                | Осмотр, проверка, очистка от нагара       |
|                     |                | электроаппаратов на крыше кабины (КЛ,     |
|                     |                | СПК, ДУСК, ДТО и др.). Регулировка        |
|                     |                | провалов и растворов контактов.           |
|                     |                | Подтяжка клеммных соединений контактов    |
|                     |                | в аппаратах. Осмотр подводки к            |
|                     |                | электроаппаратам.                         |
|                     |                | Проверка креплений подвесного кабеля в    |
|                     |                | шахте и под кабиной. Проверка             |
|                     |                | отсутствия отклонения кабеля от           |
|                     |                | вертикальности во время движения.         |
|                     |                | Визуальная проверка защитной изоляции и   |
|                     |                | состояния мест разделки оболочки          |
|                     |                | кабеля.                                   |
|                     |                | Очистка подвески противовеса. Проверка    |
|                     |                | износа тяг и балки. Проверка состояния    |
|                     |                | пружин, клиновых зажимов, обойм,          |
|                     |                | втулок, осей, чашек. Проверка резьбовых   |
|                     |                | соединений, состояния шплинтов.           |
|                     |                | Очистка каркаса противовеса и груза от    |
|                     |                | загрязнений. Проверка отсутствия          |
|                     |                | перекоса. Проверка креплений верхней и    |
|                     |                | нижней балок, стяжки стояков. Проверка    |
|                     |                | крепления грузов и их состояние.          |
|                     |                | Проверка и регулировка зазоров между      |
|                     |                | торцом оси ролика и дном                  |
|                     |                | комбинированной отводки. Выверка          |
|                     |                | положения этажного переключателя          |
|                     |                | относительно комбинированной отводки.     |
|                     |                | Установка зазора между корпусом           |
|                     |                | переключателя и комбинированной           |
|                     |                | отводкой. Проверка и регулировка          |
|                     |                | провалов и растворов контактов.           |
|                     |                | Подтяжка крепления всех деталей и         |
|                     |                | клеммных соединений проводов. Смазка      |
|                     |                | оси ролика.                               |
|                     |                | Проверка креплений контакта, рычага,      |
|                     |                | грузов. Очистка контактных групп и        |
|                     |                | подтяжка клемм контакта. Очистка          |
|                     |                | шарнира рычага, смазка, проверка          |
|                     |                | легкости работы. Регулировка              |
|                     |                | срабатывания при переспуске-переподъеме   |
|                     |                | кабины.                                   |
|                     |                | Пружинное буферное устройство (очистка    |
|                     |                | пружин буфера; осмотр пружин; проверка    |
|                     |                | креплений стаканов; проверка              |
|                     |                | целостности тумб). Гидравлическое         |
|                     |                | буферное устройство (очистка буфера;      |
|                     |                | проверка уровня масла (при                |
|                     |                | необходимости его долив); проверка        |
|                     |                | действия выключателя). Внешний осмотр,    |
|                     |                | очистка вводного рубильника. Проверка     |
|                     |                | состояния соединений проводов,            |
|                     |                | контактных стоек, пинцетов. Проверка      |
|                     |                | крепления рычага, траверсы ножей.         |
|                     |                | Подтяжка клеммных соединений.             |
|                     |                | Регулировка зазоров пинцетов. Проверка    |
|                     |                | заземляющего проводника.                  |
|                     |                | Периодическое техническое                 |
|                     |                | освидетельствование. Проверка             |
|                     |                | технической и эксплуатационной            |
|                     |                | документации. Визуальный и                |
|                     |                | измерительный контроль установки          |
|                     |                | лифтового оборудования, за исключением    |
|                     |                | размеров, не измеряемых в процессе        |
|                     |                | эксплуатации. Проверка функционирования   |
|                     |                | лифта на всех режимах. Проведение         |
|                     |                | испытаний. Проверка соответствия          |
|                     |                | организации эксплуатации лифта ПУБЭЛ.     |
|                     |                | Составление и оформление акта             |
|                     |                | периодического технического               |
|                     |                | освидетельствования по установленной      |
|                     |                | форме согласно ПУБЭЛ.                     |
|                     |                | Проведение электроизмерительных работ     |
|                     |                | (обязательные замеры сопротивления).      |
|                     |                | Отключение от сети вводного устройства    |
|                     |                | и разрядка конденсаторов. Проверка        |
|                     |                | состояния контактных стоек, клеммных      |
|                     |                | соединений, проводов и деталей.           |
|                     |                | Проверка наличия цепи заземления          |
|                     |                | кожуха. Подтягивание клеммных             |
|                     |                | соединений вводного устройства и          |
|                     |                | автоматического выключателя.              |
|                     |                | Проверка отсутствия магнитного            |
|                     |                | замыкания и механического заедания        |
|                     |                | подвижных частей реле и контакторов.      |
|                     |                | Замена контактора (магнитного             |
|                     |                | пускателя). Регулировка выдержки всех     |
|                     |                | типов реле времени. Замена реле           |
|                     |                | времени. Подтягивание крепления всех      |
|                     |                | деталей и клеммных соединений проводов.   |
|                     |                | Замена каната связи качалок с конечным    |
|                     |                | выключателем.                             |
|                     |                | Включение одно- и трехфазных              |
|                     |                | трансформаторов в сеть и электросхему     |
|                     |                | лифта. Проверка годности                  |
|                     |                | предохранителей. Проверка исправности и   |
|                     |                | замена выключателей и переключателей      |
|                     |                | всех типов.                               |
|                     |                | Проверка и регулировка зазоров этажных    |
|                     |                | переключателей в комбинированной          |
|                     |                | отводке между торцом оси ролика           |
|                     |                | переключателя и дном комбинированной      |
|                     |                | отводки, между торцом оси кулачка         |
|                     |                | (крепежной гайкой рычага) и ребром        |
|                     |                | данной отводки. Проверка отсутствия       |
|                     |                | напряжения. Проверка исправности          |
|                     |                | механизма переключателя. Ремонт           |
|                     |                | вызывного и приказного аппаратов.         |
|                     |                | Проверка и регулировка положения          |
|                     |                | выключателя на открывание и закрывание    |
|                     |                | створок раздвижных дверей шахты и         |
|                     |                | кабины. Проверка исправности работы       |
|                     |                | редуктора и микропереключателя реверса    |
|                     |                | электродвигателя. Проверка надежности     |
|                     |                | крепления шкивов на валах                 |
|                     |                | электродвигателя и редуктора.             |
|                     |                | Подтягивание крепления узлов привода      |
|                     |                | дверей. Проверка состояния и натяжения    |
|                     |                | ремня и исправности механизма реверса и   |
|                     |                | привода.                                  |
|                     |                | Проверка выключателей безопасности:       |
|                     |                | запирания дверей шахты автоматическими    |
|                     |                | и неавтоматическими замками, притвора     |
|                     |                | шахты, закрывания створок двери кабины.   |
|                     |                | Проверка действия механизма               |
|                     |                | переключателя. Проверка исправности       |
|                     |                | действия механизма концевого              |
|                     |                | выключателя.                              |
|                     |                | Аварийное обслуживание лифтов.            |
|                     |                | Страхование ответственности за            |
|                     |                | причинение вреда при эксплуатации         |
|                     |                | опасных производственных объектов         |
|                     |                | (лифтов).                                 |
|                     |                | Сбор информации, подготовка документов    |
|                     |                | на оплату электроэнергии, потребляемой    |
|                     |                | лифтами. Электроэнергия для работы        |
|                     |                | лифтового оборудования                    |
|----------------------------------------------------------------------------------|
| 6. Затраты на электроэнергию для освещения помещений общего пользования          |
------------------------------------------------------------------------------------



     Приложение N 3
     к постановлению
     Городской Думы
     городского округа "Город Калуга"
     от 16.07.2008 г. N 113


                             Размер платы
       за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей
      жилых помещений по договорам социального найма и договорам
        найма муниципальных и государственных жилых помещений
      в домах, в которых собственники помещений приняли решение
          о выборе способа управления многоквартирным домом,
         но не приняли решения об установлении размера платы
     за содержание и ремонт жилого помещения, и для собственников
       помещений, которые на их общем собрании приняли решение
          о выборе способа управления многоквартирным домом,
         но не приняли решения об установлении размера платы
        за содержание и ремонт жилого помещения (в зависимости
       от вида удобств и благоустройства многоквартирного дома)

 (В редакции Решения Городской Думы г. Калуги от 02.04.2010 г. N 31)

|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| N    | Виды благоустройства                                  | Размер платы за   |
| п/п  |                                                       | содержание и      |
|      |                                                       | текущий ремонт    |
|      |                                                       | жилого помещения  |
|      |                                                       | для заключения    |
|      |                                                       | собственниками    |
|      |                                                       | помещений         |
|      |                                                       | договора          |
|      |                                                       | управления        |
|      |                                                       | многоквартирным   |
|      |                                                       | домом, рублей за  |
|      |                                                       | кв. м общей       |
|      |                                                       | площади           |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1    | 2                                                     | 3                 |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|      | <*> Размер платы за содержание и ремонт общего        | 13,17             |
|      | имущества многоквартирного дома со всеми видами       |                   |
|      | благоустройства: отопление, горячее и холодное        |                   |
|      | водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,       |                   |
|      | газоснабжение, мусоропровод, лифт, ТБО от             |                   |
|      | контейнеров, в том числе                              |                   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1    | Содержание помещений общего пользования, в том        | 10,79             |
|      | числе                                                 |                   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1.1  | содержание конструктивных элементов жилых зданий      | 1,0               |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1.2  | управление многоквартирным жилым домом                | 1,69              |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1.3  | содержание придомовой территории                      | 1,1               |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1.4  | освещение помещений общего пользования                | 0,39              |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1.5  | техническое обслуживание внутридомовых тепловых       | 0,34              |
|      | сетей (в том числе АОГВ)                              |                   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1.6  | техническое обслуживание внутридомовых сетей          | 0,31              |
|      | горячего водоснабжения                                |                   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1.7  | техническое обслуживание внутридомовых сетей          | 0,21              |
|      | холодного водоснабжения                               |                   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1.8  | техническое обслуживание внутридомовых                | 0,21              |
|      | канализационных сетей                                 |                   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1.9  | техническое обслуживание внутридомовых                | 0,12              |
|      | электрических сетей                                   |                   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1.10 | техническое обслуживание фасадных и внутридомовых     | 0,06              |
|      | газопроводов                                          |                   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1.11 | содержание мусоропроводов                             | 0,61              |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1.12 | обслуживание и текущий ремонт лифтов                  | 3,18              |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1.13 | сбор и вывоз твердых бытовых отходов от контейнеров   | 1,57              |
|      | с учетом содержания контейнеров и контейнерных        |                   |
|      | площадок (с учетом КГО)                               |                   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1.14 | сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов,   | 3,45              |
|      | не оборудованных системой водоотведения               |                   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1.15 | сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов,   | 26,96             |
|      | оборудованных водопроводом и местным водоотведением   |                   |
|      | (септиками)                                           |                   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1.16 | сбор и вывоз твердых бытовых отходов от жилых         | 3,66              |
|      | домов, оборудованных мусоросборниками                 |                   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 2    | Текущий ремонт общего имущества многоквартирных и     | 2,38              |
|      | жилых домов, в том числе:                             |                   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 2.1  | текущий ремонт конструктивных элементов жилых         | 1,45              |
|      | зданий                                                |                   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 2.2  | текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей (в том    | 0,22              |
|      | числе АОГВ)                                           |                   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 2.3  | текущий ремонт внутридомовых сетей горячего           | 0,22              |
|      | водоснабжения                                         |                   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 2.4  | текущий ремонт внутридомовых сетей холодного          | 0,16              |
|      | водоснабжения                                         |                   |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 2.5  | текущий ремонт внутридомовых канализационных сетей    | 0,16              |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 2.6  | текущий ремонт электрических сетей                    | 0,17              |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|

     --------------------------------
     <*> Размер платы за содержание и текущий ремонт общего  имущества
многоквартирного дома  со  всеми  видами  благоустройства:  отопление,
горячее и  холодное  водоснабжение,  водоотведение,  электроснабжение,
газоснабжение, мусоропровод, лифт, контейнеры для сбора ТБО.
     В размер платы не включены расходы  на  уборку  помещений  общего
пользования (лестничных клеток и площадок, коридоров).
     Размер  платы   за   содержание   и   ремонт   общего   имущества
многоквартирного   дома   формируется   исходя   из    благоустройства
многоквартирного   дома   -   оборудования   инженерными    системами:
(отопление,   горячее   и   холодное   водоснабжение,   водоотведение,
электроснабжение, газоснабжение, мусоропроводами  и  лифтами),  видами
удобств  (контейнерные  площадки  для   сбора   ТБО,   мусоросборники,
санитарные установки - надворные туалеты (ЖБО), местное  водоотведение
-  септики   (ЖБО).   При   отсутствии   (наличии)   отдельных   видов
благоустройства размер платы корректируется.



     Приложение N 4
     к постановлению
     Городской Думы
     городского округа "Город Калуга"
     от 16.07.2008 г. N 113


                          Перечень и состав
                 работ по содержанию и ремонту общего
            имущества многоквартирного дома, собственники
               помещений в котором на их общем собрании
                   приняли решение о выборе способа
               управления домом, но не приняли решение
                   об установлении размера платы за
                 содержание и ремонт жилого помещения

 (В редакции Решения Городской Думы г. Калуги от 02.04.2010 г. N 31)

----------------------------------------------------------------------------------
|      | Наименование      | Состав работ и услуг                                |
|      | работ и услуг     |                                                     |
|------+-------------------------------------------------------------------------|
| 1    | Содержание общего имущества в многоквартирном доме                      |
|------+-------------------------------------------------------------------------|
| 1.1  | Содержание        | Выполнение комплекса работ по поддержанию           |
|      | конструктивных    | исправного состояния элементов здания.              |
|      | элементов жилых   | Проведение технических осмотров и обходов           |
|      | зданий            | отдельных элементов и помещений жилых домов,        |
|      |                   | обеспечивающих своевременное выявление              |
|      |                   | несоответствия состояния общего имущества           |
|      |                   | требованиям правил и норм технической               |
|      |                   | эксплуатации жилищного фонда, а также угрозы        |
|      |                   | безопасности жизни и здоровью граждан.              |
|      |                   | Составление дефектных ведомостей.                   |
|      |                   | Обеспечение температурно-влажностного режима        |
|      |                   | общих помещений многоквартирного дома и внутри      |
|      |                   | жилых помещений за счет обеспечения                 |
|      |                   | работоспособности инженерного оборудования,         |
|      |                   | обслуживающего более одного жилого и (или)          |
|      |                   | нежилого помещения, и удовлетворительного           |
|      |                   | технического состояния несущих конструкций дома.    |
|      |                   | Выполнение аварийно-восстановительные работ,        |
|      |                   | обеспечивающих нормальную работоспособность         |
|      |                   | инженерных коммуникаций и конструктивных            |
|      |                   | элементов для более одного жилого и (или)           |
|      |                   | нежилого помещения многоквартирного дома.           |
|      |                   | Проверка наличия тяги в дымовентиляционных          |
|      |                   | каналах, выполнение комплекса работ по              |
|      |                   | поддержанию исправного состояния дымоходов,         |
|      |                   | газоходов, вентканалов, печей.                      |
|      |                   | Содержание в исправном состоянии конструкций        |
|      |                   | чердачного помещения, кровли и системы              |
|      |                   | водоотвода, очистка кровли и внутренних             |
|      |                   | водостоков от мусора, грязи, листьев, снега,        |
|      |                   | наледи и т.д.                                       |
|      |                   | Выполнение мероприятий по противопожарной           |
|      |                   | безопасности многоквартирного дома. Организация     |
|      |                   | обслуживания систем автоматической пожарной         |
|      |                   | сигнализации, систем оповещения о пожаре;           |
|      |                   | технического обслуживания автоматики                |
|      |                   | дымоудаления. Обслуживание, обследование,           |
|      |                   | устранение повреждений и неисправностей             |
|      |                   | электротехнических устройств, пожарной              |
|      |                   | сигнализации и средств тушения пожара в             |
|      |                   | многоквартирных домах.                              |
|      |                   | Подготовка к сезонной эксплуатации.                 |
|      |                   | Аварийное обслуживание. Прием и регистрация         |
|      |                   | заявок населения, выяснение их причин и             |
|      |                   | характера. Локализация аварийных ситуаций с 17-00   |
|      |                   | до 8-00 в рабочие дни и в выходные дни              |
|      |                   | круглосуточно путем устранения повреждений          |
|      |                   | трубопроводов, водоразборной и регулирующей         |
|      |                   | арматуры систем инженерного оборудования жилых      |
|      |                   | зданий, засоров системы водоотведения в жилых       |
|      |                   | зданиях; повреждений вводно-распределительных       |
|      |                   | устройств, электрокабелей. Содержание и уход за     |
|      |                   | элементами озеленения и благоустройства, а также    |
|      |                   | иными предназначенными для обслуживания,            |
|      |                   | эксплуатации и благоустройства многоквартирного     |
|      |                   | дома объектами.                                     |
|      |                   | Подготовка зданий к праздникам. Размещение и        |
|      |                   | ремонт указателей улиц, номеров домов, подъездов,   |
|      |                   | флагодержателей.                                    |
|      |                   | Дератизация, дезинсекция и дезинфекция подвалов,    |
|      |                   | чердаков, мест общего пользования.                  |
|      |                   | Прочие работы по содержанию многоквартирных и       |
|      |                   | жилых домов                                         |
|------+-------------------+-----------------------------------------------------|
| 1.2  | Управление        | Формирование заказа на работы, связанные с          |
|      | многоквартирным   | содержанием и ремонтом жилищного фонда.             |
|      | жилым домом       | Осуществление договорно-правовой деятельности.      |
|      |                   | Осуществление контроля за качеством                 |
|      |                   | предоставления жилищных и коммунальных услуг,       |
|      |                   | корректировка размера оплаты услуг в соответствии   |
|      |                   | с действующим законодательством                     |
|------+-------------------+-----------------------------------------------------|
|      |                   | Финансовое обеспечение заказа на работы по          |
|      |                   | содержанию и ремонту общего имущества               |
|      |                   | многоквартирного дома.                              |
|      |                   | Организация работы по приему, расчету и учету       |
|      |                   | платежей граждан за жилищные и коммунальные услуги. |
|      |                   | Осуществление контроля за техническим состоянием и  |
|      |                   | и использованием жилищного фонда                    |
     (В     редакции     Решения     Городской    Думы    г.    Калуги
от 02.04.2010 г. N 31)
|------+-------------------+-----------------------------------------------------|
| 1.3  | Содержание        | Очистка наружных площадок у входных дверей и        |
|      | придомовой        | тамбуров лестничных клеток от снега и наледи.       |
|      | территории        | В зимний период.                                    |
|      |                   | Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см.   |
|      |                   | Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя        |
|      |                   | свыше 2 см. Подметание территории в дни без         |
|      |                   | снегопада.                                          |
|      |                   | Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных        |
|      |                   | снегопадов. Очистка территорий от наледи и льда.    |
|      |                   | Посыпка территории песком или смесью песка с        |
|      |                   | хлоридами.                                          |
|      |                   | В летний период.                                    |
|      |                   | Подметание территории в дни без осадков и в дни с   |
|      |                   | осадками до 2 см.                                   |
|      |                   | Подметание территории в дни с сильными осадками.    |
|      |                   | Уборка газонов.                                     |
|      |                   | Очистка урн от мусора. Поливка газонов, зеленых     |
|      |                   | насаждений                                          |
|------+-------------------+-----------------------------------------------------|
| 1.4  | Освещение         | Затраты на электроэнергию для освещения помещений   |
|      | помещений общего  | общего пользования                                  |
|      | пользования       |                                                     |
|------+-------------------+-----------------------------------------------------|
| 1.5  | Техническое       | Обслуживание, обследование, регулировка и наладка   |
|      | обслуживание      | систем инженерного оборудования центрального        |
|      | внутридомовых     | отопления и горячего водоснабжения,                 |
|      | тепловых сетей    | обслуживающего более одного жилого и (или)          |
|      | (в том числе      | нежилого помещения. Подготовка к сезонной           |
|      | АОГВ)             | эксплуатации.                                       |
|      |                   | Устранение незначительных неисправностей в          |
|------+-------------------| системах центрального отопления и горячего          |
| 1.6  | Техническое       | водоснабжения, в том числе при проведении           |
|      | обслуживание      | плановых и внеплановых осмотров (регулировка        |
|      | внутридомовых     | трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий       |
|      | сетей горячего    | ремонт теплоизоляции. Устранение течи в             |
|      | водоснабжения     | трубопроводах, приборах и арматуре. Разборка,       |
|      |                   | осмотр и очистка грязевиков воздухосборников,       |
|------+-------------------| вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов,       |
| 1.7  | Техническое       | вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной      |
|      | обслуживание      | арматуры и др.). Консервация и расконсервация,      |
|      | внутридомовых     | регулировка, промывка и опрессовка системы          |
|      | сетей холодного   | центрального отопления.                             |
|      | водоснабжения     | Обслуживание, обследование, регулировка и наладка   |
|      |                   | систем инженерного оборудования холодного           |
|------+-------------------| водоснабжения, канализации, обслуживающего более    |
| 1.8  | Техническое       | одного жилого и (или) нежилого помещения.           |
|      | обслуживание      | Устранение незначительных неисправностей в          |
|      | внутридомовых     | системах водопровода и водоотведения, в том числе   |
|      | канализационных   | при проведении плановых и внеплановых осмотров.     |
|      | сетей             | Проверка исправности канализационных вытяжек.       |
|      |                   | Проверка заземления ванн. Подготовка к сезонной     |
|      |                   | эксплуатации                                        |
|------+-------------------+-----------------------------------------------------|
| 1.9  | Техническое       | Обслуживание, обследование, регулировка и наладка   |
|      | обслуживание      | систем инженерного оборудования электроснабжения,   |
|      | внутридомовых     | обслуживающего более одного жилого и (или)          |
|      | электрических     | нежилого помещения:                                 |
|      | сетей             | устранение незначительных неисправностей            |
|      |                   | электротехнических устройств в помещениях общего    |
|      |                   | пользования, в том числе при проведении плановых    |
|      |                   | и внеплановых осмотров (смена перегоревших          |
|      |                   | электролампочек уличного освещения, смена и         |
|      |                   | ремонт выключателей, патронов, мелкий ремонт        |
|      |                   | электропроводки и др.). Проверка заземления         |
|      |                   | оболочки электрокабеля, замеры сопротивления        |
|      |                   | изоляции проводов. Подготовка к сезонной            |
|      |                   | эксплуатации                                        |
|------+-------------------+-----------------------------------------------------|
| 1.10 | Техническое       | Обслуживание, техническое диагностирование и        |
|      | обслуживание      | обследование систем газоснабжения, входящих в       |
|      | фасадных и        | состав общего имущества многоквартирного дома и     |
|      | внутридомовых     | обеспечивающих работоспособность оборудования для   |
|      | газопроводов      | более одного жилого и (или) нежилого помещения.     |
|      |                   | Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых   |
|      |                   | газопроводов. Проведение плановых (1 раз в год) и   |
|      |                   | внеплановых осмотров систем общедомового            |
|      |                   | газопровода                                         |
|------+-------------------+-----------------------------------------------------|
| 1.11 | Содержание        | Профилактический осмотр мусоропроводов. Удаление    |
|      | мусоропроводов    | мусора с мусороприемных камер, уборка               |
|      |                   | мусороприемных камер, уборка загрузочных клапанов   |
|      |                   | мусоропроводов. Мойка сменных мусоросборников,      |
|      |                   | мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода.   |
|      |                   | Уборка бункеров. Очистка и дезинфекция              |
|      |                   | мусоросборников. Устранение засоров                 |
|------+-------------------+-----------------------------------------------------|
| 1.12 | Обслуживание и    | Аварийно-техническое и диспетчерское обслуживание   |
|      | текущий ремонт    | лифтов, периодические осмотры лифтов.               |
|      | лифтов            | Обслуживание лифтов лифтерами-операторами,          |
|      |                   | текущий ремонт лифтов (ТР-2 - ежемесячный,          |
|      |                   | ТР-3 - полугодовой, годовой). Техническое           |
|      |                   | обслуживание и текущий ремонт лифтовой              |
|      |                   | диспетчерской связи. Ежегодное техническое          |
|      |                   | освидетельствование лифтов. Проведение              |
|      |                   | электроизмерительных работ (замеры сопротивления    |
|      |                   | изоляции, заземления, цепи "Фаза-нуль").            |
|      |                   | Прочие работы по обеспечению безопасной работы      |
|      |                   | лифтов в соответствии с "Правилами устройства и     |
|      |                   | безопасной эксплуатации лифтов", утвержденными      |
|      |                   | постановлением Госгортехнадзора России от           |
|      |                   | 16.05.2003 N 31. Страхование ответственности за     |
|      |                   | причинение вреда при эксплуатации опасных           |
|      |                   | производственных объектов (лифтов). Обеспечение     |
|      |                   | бесперебойного электроснабжения                     |
|      |                   | электрооборудования лифта. Сбор информации,         |
|      |                   | подготовка документов и оплата электроэнергии,      |
|      |                   | потребляемой лифтами. Электроэнергия для            |
|      |                   | освещения и работы лифтового оборудования           |
|------+-------------------+-----------------------------------------------------|
| 1.13 | Сбор и вывоз      | Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (ежедневно).   |
|      | твердых бытовых   | Сбор и вывоз крупногабаритных бытовых отходов (по   |
|      | отходов от        | мере накопления). Уборка контейнерных площадок.     |
|      | контейнеров (с    | Содержание и ремонт контейнеров для сбора мусора    |
|      | учетом КГО)       | и контейнерных площадок. Замена контейнеров в       |
|      |                   | случае необходимости                                |
|------+-------------------+-----------------------------------------------------|
| 1.14 | Сбор и вывоз      | Вывоз жидких бытовых отходов и слив (в              |
|      | жидких бытовых    | соответствии с санитарными нормами по мере          |
|      | отходов от жилых  | накопления)                                         |
|      | домов, не         |                                                     |
|      | оборудованных     |                                                     |
|      | системой          |                                                     |
|      | водоотведения     |                                                     |
|      | (санустановки -   |                                                     |
|      | туалеты)          |                                                     |
|------+-------------------+-----------------------------------------------------|
| 1.15 | Сбор и вывоз      | Вывоз жидких бытовых отходов и слив (в              |
|      | жидких бытовых    | соответствии с санитарными нормами по мере          |
|      | отходов от жилых  | накопления)                                         |
|      | домов,            |                                                     |
|      | оборудованных     |                                                     |
|      | водопроводом и    |                                                     |
|      | местным           |                                                     |
|      | водоотведением    |                                                     |
|      | (септиками)       |                                                     |
|------+-------------------+-----------------------------------------------------|
| 1.16 | Сбор и вывоз      | Сбор и вывоз бытовых отходов (с учетом              |
|      | твердых бытовых   | крупногабаритных бытовых отходов). Уборка           |
|      | отходов от жилых  | площадок, на которых размещены мусоросборники.      |
|      | домов,            | Содержание и ремонт мусоросборников и площадок.     |
|      | оборудованных     | Замена мусоросборников в случае необходимости       |
|      | мусоросборниками  |                                                     |
|------+-------------------------------------------------------------------------|
| 2    | <*> Текущий ремонт общего имущества многоквартирных и жилых домов       |
|------+-------------------------------------------------------------------------|
| 2.1  | Текущий ремонт    | 1. Комплекс ремонтно-строительных работ по          |
|      | конструктивных    | поддержанию эксплуатационных показателей здания.    |
|      | элементов жилых   | Фундаменты. Устранение местных деформаций,          |
|      | зданий            | усиление, восстановление поврежденных участков      |
|      |                   | фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и    |
|      |                   | входов в подвалы. Ремонт и окраска цокольной        |
|      |                   | части фундамента. Стены и фасады. Герметизация      |
|      |                   | стыков, заделка и восстановление архитектурных      |
|      |                   | элементов; смена участков обшивки деревянных        |
|      |                   | стен, ремонт и окраска фасада при износе менее      |
|      |                   | 50 %.                                               |
|      |                   | Перекрытия. Частичная смена отдельных элементов,    |
|      |                   | заделка швов и трещин, укрепление и окраска.        |
|      |                   | Крыши. Усиление элементов деревянной стропильной    |
|      |                   | системы, антисептирование и антипирирование;        |
|      |                   | устранение неисправностей стальных,                 |
|      |                   | асбестоцементных и других кровель, замена           |
|      |                   | водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления   |
|      |                   | и вентиляции.                                       |
|      |                   | Оконные и дверные заполнения. Смена и               |
|      |                   | восстановление отдельных элементов (приборов) и     |
|      |                   | заполнений в подъездах, технических помещений, в    |
|      |                   | других вспомогательных помещениях.                  |
|      |                   | Межквартирные перегородки. Усиление, смена,         |
|      |                   | заделка отдельных участков.                         |
|      |                   | Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над     |
|      |                   | входами в подъезды, подвалы, над балконами          |
|      |                   | верхних этажей. Восстановление или замена           |
|      |                   | отдельных участков и элементов. Полы. Замена,       |
|      |                   | восстановление отдельных участков.                  |
|      |                   | Внутренняя отделка. Восстановление отделки стен,    |
|      |                   | потолков, полов отдельными участками в подъездах,   |
|      |                   | технических помещений, в других общедомовых         |
|      |                   | вспомогательных помещениях.                         |
|      |                   | Внутридомовые и фасадные газопроводы. Установка,    |
|      |                   | замена и восстановление работоспособности           |
|      |                   | отдельных элементов и частей элементов внутренних   |
|      |                   | систем газоснабжения.                               |
|      |                   | Внутридомовые системы вентиляции, газоходы,         |
|      |                   | отопительные печи. Работы по восстановлению         |
|      |                   | работоспособности внутридомовой системы             |
|      |                   | вентиляции, газоходов, отопительных печей.          |
|      |                   | Специальные общедомовые технические устройства.     |
|      |                   | Замена и восстановление элементов и частей          |
|      |                   | элементов специальных технических устройств,        |
|      |                   | выполняемые специализированными предприятиями       |
|      |                   | (противопожарная сигнализация и т.п.).              |
|      |                   | 2. Текущий ремонт объектов внешнего                 |
|      |                   | благоустройства. Ремонт и восстановление            |
|      |                   | разрушенных участков тротуаров, проездов,           |
|      |                   | дорожек, отмосток, ограждений и оборудования        |
|      |                   | спортивных, хозяйственных площадок и площадок для   |
|      |                   | отдыха, площадок и навесов для                      |
|      |                   | контейнеров-мусоросборников. Ремонт зеленых         |
|      |                   | насаждений, обрезка деревьев.                       |
|      |                   | 3. Прочие работы по текущему ремонту общего         |
|      |                   | имущества многоквартирных и жилых домов             |
|------+-------------------+-----------------------------------------------------|
| 2.2  | Текущий ремонт    | Установка, замена и восстановление                  |
|      | внутридомовых     | работоспособности отдельных элементов и частей      |
|      | тепловых сетей    | элементов внутренних систем отопления               |
|      | (в том числе      |                                                     |
|      | АОГВ)             |                                                     |
|------+-------------------+-----------------------------------------------------|
| 2.3  | Текущий ремонт    | Установка, замена и восстановление                  |
|      | внутридомовых     | работоспособности отдельных элементов и частей      |
|      | сетей горячего    | элементов внутренних систем водопроводов и          |
|      | водоснабжения     | водоотведения, горячего водоснабжения               |
|------+-------------------|                                                     |
| 2.4  | Текущий ремонт    |                                                     |
|      | внутридомовых     |                                                     |
|      | сетей холодного   |                                                     |
|      | водоснабжения     |                                                     |
|------+-------------------|                                                     |
| 2.5  | Текущий ремонт    |                                                     |
|      | внутридомовых     |                                                     |
|      | канализационных   |                                                     |
|      | сетей             |                                                     |
|------+-------------------+-----------------------------------------------------|
| 2.6  | Текущий ремонт    | Установка, замена и восстановление отдельных        |
|      | электрических     | элементов и частей систем электроснабжения для      |
|      | сетей             | обеспечения работоспособности электроснабжения      |
|      |                   | здания, за исключением внутриквартирных устройств   |
|      |                   | и приборов                                          |
----------------------------------------------------------------------------------

     Примечание.
     <*> Текущий ремонт проводится по Перечню  работ,  рекомендованных
постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении  Правил
и норм технической эксплуатации жилищного  фонда"  для  предупреждения
преждевременного износа и поддержания эксплуатационных  показателей  и
работоспособности,  устранения  повреждений  и  неисправностей  общего
имущества или его отдельных элементов.


     Приложение N 5
     к постановлению
     Городской Думы
     городского округа "Город Калуга"
     от 16.07.2008 г. N 113


                               Перечень
            категорий граждан (наниматели жилых помещений
              по договорам социального найма и договорам
             найма муниципальных и государственных жилых
             помещений в многоквартирных домах, в которых
             собственники помещений не приняли решение о
              выборе способа управления многоквартирным
            домом (в многоквартирных домах, в которых цены
           за содержание и текущий ремонт общего имущества
            установлены по результатам открытого конкурса
           по отбору управляющей организации), собственники
         помещений в многоквартирном доме, которые не приняли
         решение о выборе способа управления многоквартирным
          домом (в многоквартирных домах, в которых цены за
             содержание и текущий ремонт общего имущества
            установлены по результатам открытого конкурса
           по отбору управляющей организации), собственники
          помещений в многоквартирном доме, которые приняли
         решение о выборе способа управления многоквартирным
         домом, но не приняли решение об установлении размера
           платы за содержание и ремонт жилого помещения),
          которым предоставляются меры социальной поддержки
               по оплате за содержание и текущий ремонт
                жилого помещения многоквартирного дома

----------------------------------------------------------------------------------
| N   | Наименование категории граждан    | Меры социальной поддержки <*>        |
| п/п |                                   |                                      |
|-----+-----------------------------------+--------------------------------------|
| 1   | 2                                 | 3                                    |
|-----+-----------------------------------+--------------------------------------|
| 1   | Граждане, проживающие в жилых     | Денежные выплаты в размере 40        |
|     | помещениях многоквартирных        | процентов стоимости услуг по         |
|     | домов, признанных в               | содержанию и текущему ремонту        |
|     | установленном порядке             | общего имущества многоквартирного    |
|     | непригодными для проживания       | дома, за исключением платы за вывоз  |
|     |                                   | бытовых отходов                      |
|-----+-----------------------------------+--------------------------------------|
| 2   | Граждане, проживающие в           | Денежные выплаты в размере 40        |
|     | барачных, подвальных,             | процентов стоимости услуг по         |
|     | полуподвальных, чердачных жилых   | содержанию и текущему ремонту        |
|     | помещениях многоквартирных домов  | общего имущества многоквартирного    |
|     |                                   | дома за исключением платы за вывоз   |
|     |                                   | бытовых отходов                      |
|-----+-----------------------------------+--------------------------------------|
| 3   | Граждане, проживающие в жилых     | Денежные выплаты в размере 10        |
|     | помещениях многоквартирных домов  | процентов стоимости услуг по         |
|     | серии 1-335                       | содержанию и текущему ремонту        |
|     |                                   | общего имущества многоквартирного    |
|     |                                   | дома за исключением платы за вывоз   |
|     |                                   | бытовых отходов                      |
|-----+-----------------------------------+--------------------------------------|
| 4   | Граждане, проживающие в жилых     | Денежные выплаты в размере 65        |
|     | помещениях многоквартирных        | процентов стоимости услуг по         |
|     | домов, использующихся в качестве  | содержанию и текущему ремонту        |
|     | муниципальных общежитий (до       | общего имущества многоквартирного    |
|     | изготовления технических          | дома за исключением платы за вывоз   |
|     | паспортов на многоквартирные      | бытовых отходов                      |
|     | дома)                             |                                      |
|-----+-----------------------------------+--------------------------------------|
| 5   | Граждане, проживающие в жилых     | Денежные выплаты в размере 75        |
|     | помещениях многоквартирных        | процентов стоимости услуг по вывозу  |
|     | домов, не оборудованных           | бытовых отходов                      |
|     | системами водоотведения           |                                      |
|     | (санустановками - надворными      |                                      |
|     | туалетами)                        |                                      |
|-----+-----------------------------------+--------------------------------------|
| 6   | Граждане, проживающие в жилых     | Денежные выплаты в размере 97        |
|     | помещениях многоквартирных        | процентов стоимости услуг по вывозу  |
|     | домов, оборудованных              | бытовых отходов                      |
|     | водопроводом и местным            |                                      |
|     | водоотведением (септиками)        |                                      |
|-----+-----------------------------------+--------------------------------------|
| 7   | Граждане, проживающие в жилых     | Денежные выплаты в размере 75        |
|     | помещениях многоквартирных        | процентов стоимости услуг по вывозу  |
|     | домов, оборудованных              | бытовых отходов                      |
|     | мусоросборниками                  |                                      |
----------------------------------------------------------------------------------

     --------------------------------
     <*>  Расчет  размера  социальной  поддержки   (денежных   выплат)
производится  с  учетом  льгот  и  компенсаций  по  оплате  за   жилое
помещение,    предоставляемых    в    соответствии    с    действующим
законодательством.



     Приложение N 6
     к постановлению
     Городской Думы
     городского округа "Город Калуга"
     от 16.07.2008 г. N 113


                       Понижающие коэффициенты
               к размеру платы за содержание и текущий
            ремонт жилого помещения для нанимателей жилых
           помещений в многоквартирных домах, собственники
             помещений в которых приняли решение о выборе
              способа управления многоквартирным домом,
                но не приняли решение о размере платы
                          за жилое помещение

----------------------------------------------------------------------------------
| N   | Наименование категории граждан   | Понижающий коэффициент                |
| п/п |                                  |                                       |
|-----+----------------------------------+---------------------------------------|
| 1   | 2                                | 3                                     |
|-----+----------------------------------+---------------------------------------|
| 1   | Наниматели, проживающие в жилых  | 0,6                                   |
|     | помещениях многоквартирных       | к стоимости услуг по содержанию и     |
|     | домов, признанных в              | текущему ремонту общего имущества     |
|     | установленном порядке            | многоквартирного дома, за             |
|     | непригодными для проживания      | исключением платы за вывоз бытовых    |
|     |                                  | отходов                               |
|-----+----------------------------------+---------------------------------------|
| 2   | Наниматели, проживающие в        | 0,6                                   |
|     | барачных, подвальных,            | к стоимости услуг по содержанию и     |
|     | полуподвальных, чердачных жилых  | текущему ремонту общего имущества     |
|     | помещениях многоквартирных       | многоквартирного дома, за             |
|     | домов                            | исключением платы за вывоз бытовых    |
|     |                                  | отходов                               |
|-----+----------------------------------+---------------------------------------|
| 3   | Наниматели, проживающие в жилых  | 0,9                                   |
|     | помещениях многоквартирных       | к стоимости услуг по содержанию и     |
|     | домов серии 1-335                | текущему ремонту общего имущества     |
|     |                                  | многоквартирного дома, за             |
|     |                                  | исключением платы за вывоз бытовых    |
|     |                                  | отходов                               |
|-----+----------------------------------+---------------------------------------|
| 4   | Наниматели, проживающие в жилых  | 0,35                                  |
|     | помещениях многоквартирных       | к стоимости услуг по содержанию и     |
|     | домов, использующихся в          | текущему ремонту общего имущества     |
|     | качестве муниципальных           | многоквартирного дома, за             |
|     | общежитий (до изготовления       | исключением платы за вывоз бытовых    |
|     | технических паспортов на         | отходов                               |
|     | многоквартирные дома)            |                                       |
|-----+----------------------------------+---------------------------------------|
| 5   | Наниматели, проживающие в жилых  | 0,25                                  |
|     | помещениях многоквартирных       | к стоимости услуг по вывозу бытовых   |
|     | домов, не оборудованных          | отходов                               |
|     | системами водоотведения          |                                       |
|     | (санустановками - надворными     |                                       |
|     | туалетами)                       |                                       |
|-----+----------------------------------+---------------------------------------|
| 6   | Наниматели, проживающие в жилых  | 0,03                                  |
|     | помещениях многоквартирных       | к стоимости услуг по вывозу бытовых   |
|     | домов, оборудованных             | отходов                               |
|     | водопроводом и местным           |                                       |
|     | водоотведением (септиками)       |                                       |
|-----+----------------------------------+---------------------------------------|
| 7   | Наниматели, проживающие в жилых  | 0,25                                  |
|     | помещениях многоквартирных       | к стоимости услуг по вывозу бытовых   |
|     | домов, оборудованных             | отходов                               |
|     | мусоросборниками                 |                                       |
----------------------------------------------------------------------------------