Постановление Городской Думы г. Калуги от 07.05.2008 № 53

 



                    ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КАЛУГА"

                            ГОРОДСКАЯ ДУМА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     07 мая 2008 г.
     N 53


              Об утверждении городской целевой Программы
                 "Развитие жилищного строительства в
               муниципальном образовании "Город Калуга"
                         на 2008 - 2014 годы"

          (В редакции Постановлений Городской Думы г. Калуги
от 10.09.2008 г. N 142; от 19.11.2008 г. N 165; от 25.02.2009 г. N 20)

     В целях  реализации  в  муниципальном  образовании "Город Калуга"
приоритетного национального проекта "Доступное и  комфортное  жилье  -
гражданам   России",   на   основании  ст.  26  Устава  муниципального
образования "Город Калуга" Городская  Дума  городского  округа  "Город
Калуга"

     ПОСТАНОВИЛА:

     1.  Утвердить  городскую  целевую  Программу  "Развитие жилищного
строительства  в  муниципальном  образовании  "Город Калуга" на 2008 -
2014 годы" (приложение). (В  редакции  Постановления Городской Думы г.
Калуги от 19.11.2008 г. N 165)
     2. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  с   момента   его
официального опубликования (обнародования).
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
комитет  Городской  Думы городского округа "Город Калуга" по правовому
обеспечению местного самоуправления (Бурмистров  И.А.)  и  на  комитет
Городской  Думы  городского  округа "Город Калуга" по территориальному
развитию города и городскому хозяйству (Борсук В.В.).


     Городской Голова
     городского округа "Город Калуга" Н.В.Любимов
                                                          
                                                          
                                                          
     Приложение
     к постановлению 
     Городской Думы
     городского округа "Город Калуга"
     от 07.05.2008 N 53
     
     
                     ГОРОДСКАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА
                  "РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
                  В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД 
                     КАЛУГА" НА 2008 - 2014 ГОДЫ"

          (В редакции Постановлений Городской Думы г. Калуги
            от 19.11.2008 г. N 165; от 25.02.2009 г. N 20)

                               Паспорт
           городской целевой программы "Развитие жилищного
       строительства в муниципальном образовании "Город Калуга"
               на 2008 - 2014 годы" (далее - Программа)

     (Паспорт  программы  В  редакции  Постановления Городской Думы г.
Калуги от 25.02.2009 г. N 20)

|————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
| Наименование   | "Развитие жилищного строительства в муниципальном         |
| Программы      | образовании "Город Калуга" на 2008 - 2014 годы"           |
|————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
| Заказчик       | Городская Управа (исполнительно-распорядительный орган)   |
| Программы      | городского округа "Город Калуга"                          |
|————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
| Разработчик    | Городская Управа (исполнительно-распорядительный орган)   |
| Программы      | городского округа "Город Калуга"                          |
|————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
| Исполнители    | Управление архитектуры, градостроительства и земельных    |
| основных       | отношений;                                                |
| мероприятий    | управление городского хозяйства города Калуги             |
| Программы      |                                                           |
|————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
| Цели и задачи  | Целью Программы является удовлетворение потребности       |
| Программы      | жителей в жилых помещениях, приобретаемых гражданами в    |
|                | собственность. Задачами Программы являются:               |
|                | - снижение стоимости вновь создаваемого жилья на          |
|                | территории муниципального образования "Город Калуга";     |
|                | - обеспечение комплексного развития систем коммунальной   |
|                | инфраструктуры, объектов благоустройства;                 |
|                | - ускорение темпов жилищного строительства                |
|————————————————|———————————————————|———————————————————————————————————————|
| Важнейшие      | - Годовой объем   | 2008 год - 200000 кв. м               |
| целевые        | ввода жилья       | 2009 год - 140000 кв. м               |
| индикаторы и   |                   | 2010 год - 250000 кв. м               |
| показатели     |                   | 2011 год - 265000 кв. м               |
| Программы      |                   | 2012 год - 265000 кв. м               |
|                |                   | 2013 год - 315000 кв. м               |
|                |                   | 2014 год - 315000 кв. м               |
|                |———————————————————|———————————————————————————————————————|
|                | - Уровень жилой   | к 2014 году - 24 кв. м  на 1 жителя   |
|                | обеспеченности    |                                       |
|————————————————|———————————————————|———————————————————————————————————————|
| Сроки          | 2008 - 2014 годы  |                                       |
| реализации     |                   |                                       |
| Программы      |                   |                                       |
|————————————————|———————————————————|———————————————————————————————————————|
| Объемы и       | Общий объем финансирования Программы из бюджета МО "Город |
| источники      | Калуга" составит 4055 млн. рублей, в том числе:           |
| финансирования | в 2008 году - 638,52 млн. рублей;                         |
| Программы      | в 2009 году - 130,2 млн. рублей;                          |
|                | в 2010 году - 723 млн. рублей;                            |
|                | в 2011 году - 988,8 млн. рублей;                          |
|                | в 2012 году - 600 млн. рублей;                            |
|                | в 2013 году - 535 млн. рублей;                            |
|                | в 2014 году - 440 млн. рублей                             |
|————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
| Контроль за    | Контроль за ходом реализации мероприятий Программы        |
| реализацией    | осуществляет управление архитектуры, градостроительства и |
| Программы      | земельных отношений                                       |
|————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|

      Раздел 1. СОДЕРЖАНИЕ ПРОБЛЕМЫ И ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ
                   ЕЕ РЕШЕНИЯ ПРОГРАММНЫМИ МЕТОДАМИ

     Программа направлена   на   реализацию   национального    проекта
"Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
     Основными проблемами в сфере жилищного строительства являются:
     - отсутствие земельных участков,  обустроенных коммунальной
инфраструктурой;
     - непрозрачные  и   обременительные   для   застройщика   условия
присоединения к системам коммунальной инфраструктуры;
     - отсутствие комплексного подхода к застройке  новых  территорий,
включающего одновременное создание объектов социальной инфраструктуры,
инженерных   сооружений,   дорог    общего    пользования,    объектов
благоустройства.
     Предельная  плотность   застройки   существующих   территорий   и
необходимость  масштабного  территориального  развития   обуславливают
невозможность   жилищного   строительства   с    использованием    уже
существующих  коммунальных  сетей,  в  связи  с   чем   ограничиваются
возможности  для  наращивания  объемов  жилищного  строительства.  Для
решения  этой  задачи  необходимо  опережающее  развитие  коммунальной
инфраструктуры.
     Федеральные законы, направленные на формирование рынка доступного
жилья,  в  частности  Градостроительный  кодекс  Российской Федерации,
Федеральные  законы  "Об  основах  регулирования  тарифов  организаций
коммунального комплекса" и "О концессионных соглашениях", сформировали
законодательную  базу  для   развития   коммунальной   инфраструктуры,
установили  распределение  ответственности  за  обеспечение  земельных
участков коммунальной инфраструктурой.
     Реализация принципов, заложенных в федеральных  законах,  требует
создания дополнительных стимулов в  виде  муниципальной  поддержки  за
счет средств местного бюджета.
     Город Калуга имеет комплексный план развития систем  коммунальной
инфраструктуры,   основанный   на   зафиксированных    в    документах
территориального  планирования  (Генеральном  плане)  прогнозах  роста
потребления соответствующих ресурсов и услуг с  учетом  прогнозируемых
объемов жилищного и иных видов строительства.
     По  уровню  обеспеченности  жильем  город   Калуга   отстает   от
сопоставимых городов ЦФО. Так, уровень обеспеченности жильем в  Калуге
составляет 20,6 кв. м на 1 жителя, в Рязани - 21,4 кв. м на 1  жителя,
в Белгороде - 21,1 кв. м на 1 жителя, в Смоленске -22,7  кв.  м  на  1
жителя, в Твери - 22,7 кв. м на 1 жителя.
     Достигнутые  показатели  строительства  нового  жилья  составляют
менее 0,5 кв. м на 1 жителя области в  год,  что  также  ниже,  чем  в
сопоставимых  городах  ЦФО.  При   этом   общепризнанным   показателем
эффективного   воспроизводства   жилого    фонда    считается    объем
строительства жилья не менее 1 кв. м на 1 жителя в год.
     Имевшийся в последние 4 года рост объемов строительства жилья  от
30 до 40 % в год не обеспечивал повышающийся спрос на жилые помещения.
Вследствие этого  цена  на  жилые  помещения  постоянно  повышалась  и
достигла к настоящему моменту в среднем 50 тыс.  рублей  за  1  кв.  м
жилых помещений.
     Наличие  системных  проблем  в  вопросах  комплексной   застройки
территорий, обеспечения земельных участков коммунальной  и  социальной
инфраструктурой в целях жилищного строительства требует для их решения
программно-целевого подхода.

              Раздел 2. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ

     Основной целью Программы является обеспечение потребности жителей
города  Калуги  в  жилых  помещениях,   приобретаемых   гражданами   в
собственность. Для достижения данной цели будут решены  такие  задачи,
как  обеспечение  массового   предложения   новых   жилых   помещений,
комплексная застройка новых территорий  в  городе  Калуге  (микрорайон
Правгород), снижение темпов роста стоимости вновь  создаваемого  жилья
на территории муниципального образования "Город  Калуга",  обеспечение
комплексного развитая  систем  коммунальной  инфраструктуры,  объектов
благоустройства, ускорение темпов жилищного строительства.
Целевыми индикаторами и показателями настояшей Программы являются:
     - достижение  в  2008 году  объемов ввода жилья  200 тыс. кв. м,
в 2009 году - 140 тыс.  кв.  м,  в 2010 году - 250 тыс.  кв. м, в 2011
году - 265 тыс. кв. м, в 2012 году - 265 тыс. кв. м, в 2013 году - 315
тыс. кв. м, в 2014 году - 315 тыс. кв. м; (В   редакции  Постановления
Городской Думы г. Калуги от 25.02.2009 г. N 20)
     - достижение к 2008 году уровня жилой обеспеченности 21 кв. м  на
одного жителя, к 2009 году - 21,5 кв. м на одного жителя, к 2010  году
- 22,3 кв. м на одного жителя, к 2011  году  -  23  кв.  м  на  одного
жителя, к 2012 году - 23,8 кв. м на одного жителя, к 2013  году - 24,3
кв. м на одного жителя, к 2014 году - 25 кв. м на одного жителя.

              Раздел 3. ПЕРЕЧЕНЬ ПРОГРАММНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ

     (Раздел   В  редакции  Постановления  Городской  Думы  г.  Калуги
от 25.02.2009 г. N 20)

|—————|——————————————————————|————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|————————————————————|————————————————————|
|  N  |     Мероприятие      |   Источники    |                                     Объем финансирования, руб.                                 |    Срок     |    Исполнитель     |     Ожидаемые      |
| п/п |                      | финансирования |————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————| исполнения  |                    |     результаты     |
|     |                      |                |   Всего    |  2008 г.  |  2009 г.  |  2010 г.  |  2011 г.  |  2012 г.  |  2013 г.  |  2014 г.  |             |                    |                    |
|—————|——————————————————————|————————————————|————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|—————————————|————————————————————|————————————————————|
|  1  | Разработка проекта   | Бюджет МО      |            |           |           |           |           |           |           |           | 2008 год    | Управление         | Получение          |
|     | планировки           | "Город Калуга" |            |           |           |           |           |           |           |           |             | архитектуры,       | комплексного       |
|     | территории           |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             | градостроительства | проекта застройки  |
|     | микрорайона          |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             | и земельных        | территории,        |
|     | Правгород            |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             | отношений          | определение        |
|     | (1 очередь)          |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | нагрузок на        |
|     |                      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | подключение        |
|     |                      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | объектов к сетям   |
|     |                      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | коммунальной       |
|     |                      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | инфраструктуры     |
|—————|——————————————————————|————————————————|————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|—————————————|————————————————————|————————————————————|
|  2  | Разработка           | -              |            |           |           |           |           |           |           |           | 2008 год    | Управление         | Определение тарифа |
|     | "Инвестиционной      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             | городского         | на технологическое |
|     | Программы по         |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             | хозяйства города   | присоединение при  |
|     | развитию             |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             | Калуги             | подключении к      |
|     | систем водоснабжения |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | сетям              |
|     | и водоотведения ООО  |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | водоснабжения и    |
|     | "Калугаоблводоканал" |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | водоотведения      |
|     | на 2007 - 2011 годы" |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    |                    |
|—————|——————————————————————|————————————————|————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|—————————————|————————————————————|————————————————————|
|  3  | Проведение аукционов | Бюджет МО      |            |           |           |           |           |           |           |           | 2007 - 2009 | Управление         | Получение в бюджет |
|     | по продаже права     | "Город Калуга" |            |           |           |           |           |           |           |           | годы        | архитектуры,       | МО "Город Калуга"  |
|     | аренды земельных     |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             | градостроительства | средств на         |
|     | участков для целей   |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             | и земельных        | реализацию         |
|     | жилищного            |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             | отношений          | настоящей          |
|     | строительства        |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | Программы: в 2008  |
|     |                      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | году - 638,52 млн. |
|     |                      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | рублей; в 2009     |
|     |                      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | году - 130,2 млн.  |
|     |                      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | рублей; в 2010     |
|     |                      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | году - 723 млн.    |
|     |                      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | рублей; в 2011     |
|     |                      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | году - 988,8 млн.  |
|     |                      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | рублей; в 2012     |
|     |                      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | году - 600 млн.    |
|     |                      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | рублей; в 2013     |
|     |                      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | году - 535 млн.    |
|     |                      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | рублей; в 2014     |
|     |                      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | году - 440 млн.    |
|     |                      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | рублей             |
|—————|——————————————————————|————————————————|————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|—————————————|————————————————————|————————————————————|
|  4  | Заключение договоров | Бюджет МО      |  340000000 | 260000000 |           |           |           |  80000000 |           |           | 2014 год    | Управление         | Обеспечение        |
|     | на технологическое   | "Город Калуга" |            |           |           |           |           |           |           |           |             | городского         | подключения        |
|     | присоединение с      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             | хозяйства города   | необходимой        |
|     | организациями        |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             | Калуги             | нагрузки на        |
|     | коммунального        |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | границе земельного |
|     | комплекса в сфере    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | участка            |
|     | электроснабжения     |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    |                    |
|—————|——————————————————————|————————————————|————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|—————————————|————————————————————|————————————————————|
|  5  | Заключение договоров | Бюджет МО      |  470000000 | 305000000 |           |           | 100000000 |           |  65000000 |           | 2014 год    | Управление         | Обеспечение        |
|     | на технологическое   | "Город Калуга" |            |           |           |           |           |           |           |           |             | городского         | подключения        |
|     | присоединение с      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             | хозяйства города   | необходимой        |
|     | организациями        |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             | Калуги             | нагрузки на        |
|     | коммунального        |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | границе земельного |
|     | комплекса в сфере    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | участка            |
|     | водоснабжения и      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    |                    |
|     | водоотведения        |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    |                    |
|—————|——————————————————————|————————————————|————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|—————————————|————————————————————|————————————————————|
|  6  | Проектирование и     | Бюджет МО      |  967520000 |  53520000 |  82200000 | 425000000 | 406800000 |           |           |           | 2011 год    | Управление         | Обеспечение        |
|     | строительство        | "Город Калуга" |            |           |           |           |           |           |           |           |             | городского         | подключения        |
|     | объектов инженерной  |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             | хозяйства города   | необходимой        |
|     | инфраструктуры, в    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             | Калуги             | нагрузки на        |
|     | том числе:           |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | границе земельного |
|     | - теплоснабжение;    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | участка, повышение |
|     | - уличное освещение; |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | эффективности      |
|     | - ливневая           |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | работы             |
|     | канализация с        |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | существующей       |
|     | очистными            |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | системы            |
|     | сооружениями         |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | теплоснабжения     |
|—————|——————————————————————|————————————————|————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|—————————————|————————————————————|————————————————————|
|  7  | Проектирование и     | Бюджет МО      | 1628000000 |  10000000 |  27000000 | 178000000 | 323000000 | 400000000 | 350000000 | 340000000 | 2014 год    | Управление         | Обеспечение        |
|     | строительство        | "Город Калуга" |            |           |           |           |           |           |           |           |             | городского         | комплексного       |
|     | объектов социальной  |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             | хозяйства города   | развития           |
|     | инфраструктуры в     |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             | Калуги             | застраиваемых      |
|     | соответствии с       |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | территорий.        |
|     | приложением N 2 к    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | Обеспечение        |
|     | настоящей Программе  |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | жителей            |
|     |                      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | социальными        |
|     |                      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | услугами           |
|—————|——————————————————————|————————————————|————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|—————————————|————————————————————|————————————————————|
|  8  | Проектирование и     | Бюджет МО      |  650000000 |  10000000 |  21000000 | 120000000 | 159000000 | 120000000 | 120000000 | 100000000 | 2014 год    | Управление         | Обеспечение        |
|     | строительство дорог  | "Город Калуга" |            |           |           |           |           |           |           |           |             | городского         | комплексного       |
|     | общего пользования,  |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             | хозяйства города   | развития           |
|     | общественных         |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             | Калуги             | застраиваемых      |
|     | пространств и иных   |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | территорий,        |
|     | объектов             |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | безопасности       |
|     | благоустройства      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    | дорожного движения |
|—————|——————————————————————|————————————————|————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|—————————————|————————————————————|————————————————————|
|  9  | ИТОГО                | Бюджет МО      | 4055520000 | 638520000 | 130200000 | 723000000 | 988800000 | 600000000 | 535000000 | 440000000 | 2014 год    |                    |                    |
|     |                      | "Город Калуга" |            |           |           |           |           |           |           |           |             |                    |                    |
|—————|——————————————————————|————————————————|————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|—————————————|————————————————————|————————————————————|

        Раздел 4. ОБОСНОВАНИЕ РЕСУРСНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРОГРАММЫ

     (Раздел   В  редакции  Постановления  Городской  Думы  г.  Калуги
от 25.02.2009 г. N 20)

     В качестве источника финансирования данной Программы предлагаются
дополнительные  доходы   местного   бюджета.   На   настоящий   момент
муниципалитет уже  получил  дополнительные  доходы  от  продажи  права
аренды первых двух участков в размере  200,1  млн.  рублей,  торги  по
которым состоялись в 2007 финансовом году.  Предполагается  продажа  в
2008 году  основной  части  из  массива  земель,  предназначенных  для
строительства  1  млн.  кв.  м  жилья.  Поступления  в  бюджет   будут
направляться как в виде доходов  от  продажи  права  аренды  земельных
участков под жилищное строительство, так и в виде арендной платы,  что
позволит обеспечить более  равномерное  распределение  их  во  времени
(следовательно,  будет  привлекательным  для  застройщиков)  и   будет
стимулировать максимально высокие темпы строительства.
     Планируемое дополнительное поступление средств  в  доход  бюджета
муниципального образования "Город Калуга":
     в 2008 году - 440 млн. рублей:
     в 2009 году - 660 млн. рублей:
     в 2010 году - 740 млн. рублей;
     в 2011 году - 630 млн. рублей;
     в 2012 году - 535 млн. рублей;
     в 2013 году - 505 млн. рублей;
     в 2014 году - 485 млн. рублей.

               Раздел 5. МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

     (Раздел   В  редакции  Постановления  Городской  Думы  г.  Калуги
от 25.02.2009 г. N 20)

     Механизм реализации Программы основывается  на  создании  системы
опережающего    развития    объектов    коммунальной    и   инженерной
инфраструктуры,  системы  комплексной  застройки   новых   территорий,
включающей    одновременное   создание   новых   объектов   социальной
инфраструктуры,  создание на вновь застраиваемых  территориях  полного
комплекса объектов благоустройства.
     В ходе   реализации   Программы   предполагается   инвестирование
средств,  полученных муниципалитетом от продажи права аренды земельных
участков для целей жилищного строительства в микрорайоне Правобережье,
в создание коммунальных сетей, инженерных сооружений, проектирование и
строительство  объектов  социальной   инфраструктуры,   дорог   общего
пользования, общественных пространств.
     Для определения потенциала застраиваемой территории и определения
параметров  разрешенных  к  строительству  объектов  Городской Управой
(исполнительно-распорядительным  органом)  городского  округа   "Город
Калуга"   разрабатывается   проект   планировки   и  проект  межевания
территории, подлежащей застройке.
     Земельные участки, сформированные на основании проекта планировки
и проекта межевания территории,  предоставляются с аукциона  в  аренду
для целей жилищного строительства с указанием точек подвода инженерных
коммуникаций.
     В отношении формируемых участков и участков,  уже реализованных с
аукциона,  Городской Управой (исполнительно-распорядительным  органом)
городского  округа  "Город  Калуга"  в лице специально уполномоченного
органа (управления городского  хозяйства  города  Калуги)  заключаются
договоры    на    технологическое    присоединение   с   организациями
коммунального комплекса  в  сфере  электроснабжения,  водоснабжения  и
водоотведения.  Перечень  земельных  участков  с  указанием  расчетных
объемов потребляемых нагрузок приведен в приложении N  1  к  настоящей
Программе.  В  соответствии  с указанными выше договорами коммунальные
компании  обеспечивают  в  указанный  в  договоре   срок   подключение
необходимой   нагрузки   на   границе   земельного  участка.  Договоры
заключаются в 2008 году со сроком исполнения не позднее 2014 года.
     Городской Управой     (исполнительно-распорядительным    органом)
городского округа "Город  Калуга"  в  лице  специально  уполномоченных
органов  (управления  городского  хозяйства города Калуги,  управления
архитектуры,  градостроительства и земельных отношений) обеспечивается
проектирование  и строительство объектов теплоснабжения,  включающее в
себя:  реконструкцию существующей  котельной  по  1-му  Академическому
проезду, 29; реконструкцию и строительство тепловых сетей от котельной
до границ земельных участков;  строительство 3-х отдельно  стоящих,  1
встроенного   ЦТП  и  1  ИТП  горячего  водоснабжения  в  существующей
застройке (перевод на закрытую схему теплоснабжения);  реконструкцию и
строительство  тепловых  сетей  перегретой  воды к ЦТП и строительство
тепловых   сетей   горячего   водоснабжения   до    теплопотребителей.
Подключение   земельных  участков  с  общей  тепловой  нагрузкой  81,4
Гкал/час  к  системе  теплоснабжения,   включая   объекты   социальной
инфраструктуры,  будет  осуществляться бесплатно по проектным решениям
строительства и реконструкции тепловых сетей. Теплоснабжение и горячее
водоснабжение   остальных   земельных  участков  будет  осуществляться
застройщиками самостоятельно.
     Городской Управой     (исполнительно-распорядительным    органом)
городского округа "Город Калуга"  в  лице  специально  уполномоченного
органа  (управления  городского  хозяйства  города Калуги,  управления
архитектуры,  градостроительства и земельных отношений) обеспечивается
проектирование  и  строительство  объектов  социальной инфраструктуры,
предусмотренных проектом планировки и проектом  межевания  территории.
Перечень  объектов социальной инфраструктуры приведен в приложении N 2
к настоящей Программе.
     Городской Управой     (исполнительно-распорядительным    органом)
городского округа "Город Калуга"  в  лице  специально  уполномоченного
органа  (управления городского хозяйства города Калуги) обеспечивается
проектирование и строительство дорог  общего  пользования,  инженерных
сооружений,  общественных пространств (парков,  скверов,  бульваров) и
иных  объектов  благоустройства.  Схема   дорог   общего   пользования
приведена в приложении N 3 к настоящей Программе.
     Городской Управой    (исполнительно-распорядительным     органом)
городского  округа  "Город  Калуга"  в лице специально уполномоченного
органа (управления городского хозяйства города Калуги)  обеспечивается
проектирование  и  строительство систем уличного освещения вдоль дорог
общего  пользования,  строительство  которых  будет  осуществляться  в
рамках настоящей Программы.
     Уполномоченный орган               Городской               Управы
(исполнительно-распорядительного   органа)  городского  округа  "Город
Калуга"  -  управление  архитектуры,  градостроительства  и  земельных
отношений  осуществляет  общее  руководство  и  управление реализацией
Программы,  ее информационно-аналитическое обеспечение  и  координацию
деятельности  организаций,  связанной  с  выполнением  ими мероприятий
Программы.

             Раздел 6. ОЖИДАЕМЫЕ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ
                   РЕЗУЛЬТАТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

     Успешная  реализация  мероприятий  Программы  должна   обеспечить
достижение следующих показателей;
     - повышение доступности приобретения  жилья  для  жителей  города
Калуги;
     - строительство  и  модернизация   коммунальной   инфраструктуры,
объектов благоустройства:
     - ввод   в   эксплуатацию  отвечающего  современным  требованиям
комфортного жилья (в 2008 году объем ввода жилья составит 200 тыс. кв.
м,  в 2009 году - 140 тыс. кв. м, в 2010 году - 250 тыс. кв. м, в 2011
году - 265 тыс. кв. м, в 2012 году - 265 тыс. кв. м, в 2013 году - 315
тыс. кв. м, в 2014 году - 315 тыс. кв. м); (В  редакции  Постановления
Городской Думы г. Калуги от 25.02.2009 г. N 20)
     - комплексная застройка новых территорий в городе Калуге.



     Приложение  N 1
     к городской
     целевой Программе "Развитие
     жилищного строительства в
     муниципальном образовании
     "Город Калуга" на 2008 - 2014 годы"


|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|  N земельного участка          | Тип объектов капитального    | Общая площадь  | Общая площадь         | Электроснабжение  |  Водоснабжение и   |
|                                | строительства                | земельного     | объектов капитального |                   |  водоотведение     |
|                                |                              | участка, кв. м | строительства, кв. м  |                   |                    |
|                                |                              |                |                       |———————————————————|————————————————————|
|                                |                              |                |                       |   потребляемая    | Общий расход воды, |
|                                |                              |                |                       |   нагрузка, kVA   | куб. м/сут.        |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал 17                     | дом N 8-11-13-этажный,       |         48522  |                66654  |             2157  |                745 |
|                                | дома N 10, 11,               |                |                       |                   |                    |
|                                | 12-10-12 этажные, дом        |                |                       |                   |                    |
|                                | 9-10 этажный, дом            |                |                       |                   |                    |
|                                | 32-12 этажный                |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 16                   | дома 13, 14, 15, 16, 18,     |          38691 |                70368  |              2155 |                704 |
|                                | 19-10-12-этажные             |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| дом N 4                        | 10-этажный                   |           3246 |                 4140  |               124 |                 43 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| дом N 17                       | 10-12-этажный                |           5885 |                 8694  |               266 |                 52 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| дом N 30                       | 12-этажный                   |           2552 |                 2484  |                76 |                 14 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| дом N 5                        | 11-13-этажный                |          13846 |                19864  |               596 |                206 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| дом N 6                        | 11-13-этажный                |          13073 |                13662  |               447 |                136 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| дом N 7                        | 10-12-этажный                |                |                 4554  |               149 |                 45 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| дом N 20                       | 10-12-этажный                |          23087 |                 18212 |               558 |                182 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| дом N 21                       | 10-12-этажный                |                |                 23176 |               710 |                232 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 15                   | 8-10-12-этажные              |          42511 |                 84870 |              2681 |                857 |
| (дома N 22, 23, 24, 25, 75,    |                              |                |                       |                   |                    |
| 76, 77, 78, 79)                |                              |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 14                   | дом 26-6-8-10-этажный,       |          11774 |                 21114 |               667 |                211 |
|                                | дом 80-6-8-10-этажный        |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 23                   | 2-3-этажные                  |         168050 |                 21050 |               918 |                370 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 6 (дом N 35)         | 11-этажный                   |          5157  |                  9315 |               279 |                 97 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 13 (дома N 3, 33)    | 11-13, 10-этажные            |          18854 |                 33948 |              111О |                339 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 5                    | 11-13-этажные                |          24453 |                 33948 |              1145 |                443 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| 1 квартал N 10 (дома N 2, 34)  | 11-13, 12-этажные            |          20689 |                 47610 |              1632 |                476 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 4 (многоэтажные      | 10-12-этажные                |          28506 |                 51479 |              1603 |                514 |
| дома N 42, 43, 44, 45, 46)     |                              |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 4 (блокированные     | все 2-этажные                |           9977 |                  1900 |               105 |                 17 |
| дома)                          |                              |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 3 (многоэтажные      | 10-13-этажные                |          35067 |                 63342 |             2031  |                632 |
| дома N 47, 48, 50, 52, 49, 51, |                              |                |                       |                   |                    |
| 53)                            |                              |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 3 (блокированные     | все 2-этажные                |           5340 |                   900 |                44 |                 17 |
| дома)                          |                              |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 2 (многоэтажные      | 10-13-этажные                |          61853 |                108468 |             3539  |               1084 |
| дома N 54, 55, 56, 57, 58, 59, |                              |                |                       |                   |                    |
| 60, 61)                        |                              |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 2 (блокированные     | все дома 2-х этажные         |           5824 |                  1000 |                55 |                  9 |
| дома)                          |                              |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 27 (дома N 62, 63,   | дома 62, 63, 65, 66,         |          73782 |                134550 |              4390 |               1345 |
| 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70,    | 67-6-8-этажные, дома 64, 68, |                |                       |                   |                    |
| 71)                            | 71-10-этажные, дом           |                |                       |                   |                    |
|                                | 69-6-8-10-12-этажный         |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 7 (секционные        | все дома 2-х этажные         |         110964 |                 16930 |               738 |                277 |
| дома)                          |                              |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 1 (секционная,       | все дома 2-х этажные         |          85587 |                 12870 |               638 |                239 |
| блокированная)                 |                              |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| Итого                                                         |         857290 |                875102 |             28813 |               9287 |
|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|



     Приложение  N 2
     к городской
     целевой Программе "Развитие
     жилищного строительства в
     муниципальном образовании
     "Город Калуга"  на  2008 - 2014 годы"


|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
|       Наименование объекта                   | Общая    |  Проектные   | Изыскательские |  Проектные и   | СМР, руб.     |
|                                              | площадь, | работы, руб. |  работы, руб.  | изыскательские |               |
|                                              | кв. м    |              |                |  работы, руб.  |               |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
|                                                 Объекты здравоохранения                                                  |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| Поликлиника для взрослых и детей (600пос/см) |    8292  |      6542084 |     654208     |        7196293 |     208958400 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| Больница (300 коек)                          |    15000 |    10860748  |    1086075     |     11946823   |     379439500 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| Всего:                                       |          |    17402833  |    1740283     |     19143116   |     588397900 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
|                                       Объекты образования и дошкольных учреждений                                        |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| Школа (1100 мест)                            |  10917   |    5675197   |     567520     |     6242716    |     275108400 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| Школа (1100 мест)                            |  10917   |    5675197   |     567520     |     6242716    |     275108400 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| Школа (800 мест)                             |   4436   |    3019957   |     301996     |     3321953    |     111787200 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| Дошкольное учреждение (200 мест)             |   2328   |    2688893   |     268889     |     2957783    |      58665600 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| Дошкольное учреждение (300 мест)             |   3460   |    3815206   |     381521     |     4196727    |      87192000 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| Дошкольное учреждение (300 мест)             |   3460   |    3815206   |     381521     |     4196727    |      87192000 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| Дошкольное учреждение (200 мест)             |   2328   |    2688893   |     268889     |     2957783    |      58665600 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| Дошкольное учреждение (200 мест)             |   2328   |    2688893   |     268889     |     2957783    |      58665600 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| Всего:                                       |          |    30067443  |     3006744    |     33074187   |    1012384800 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| ВСЕГО по социальным объектам:                |          |    47470276  |     4747028    |     52217303   |    1600782700 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|



     Приложение N 3
     к городской
     целевой Программе "Развитие
     жилищного строительства в
     муниципальном образовании
     "Город Калуга" на 2008 - 2014 годы"


                         (см. первоисточник)