Постановление Городской Думы г. Калуги от 20.05.1998 № 102

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                       ГОРОДСКАЯ ДУМА Г. КАЛУГИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

       20 мая 1998 г.                                    N 102

              ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О ФИНАНСИРОВАНИИ
           СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЩЕГОРОДСКИХ ОБЪЕКТОВ Г. КАЛУГИ"

          (В редакции Постановления Городской Думы г. Калуги
              от 17.03.99 г. N 41; от 14.07.99 г. N 199)

     В соответствии  с  Законом  РФ  "Об  общих  принципах организации
местного самоуправления в  Российской  Федерации"  от  28.08.95  г.  N
154-ФЗ,   Законом   Калужской  области  "О  местном  самоуправлении  в
Калужской области" городская Дума
     ПОСТАНОВИЛА:

     1. Утвердить    "Положение    о    финансировании   строительства
общегородских объектов г. Калуги" (приложение N 1).
     2. Постановление городской Думы г. Калуги от 20.05.97 г. N 84 "Об
обеспечении  финансирования   строительства   общегородских   объектов
коммунального назначения" считать утратившим силу.
     3. Утвердить на  1998  год  в  качестве  общегородского  объекта,
строительство  которого финансируется за счет перечисляемых средств по
настоящему Положению - строительство второй очереди городских очистных
сооружений.
     4. Контроль за исполнением Постановления возложит на  Комитет  по
комплексному развитию города и городского хозяйства (Яковлев В.В.).
     5. Постановление вступает в силу с даты  принятия  его  Городской
Думой.


     Председатель Городской Думы          В.Г.Белобровский



                                                        Приложение
                                                   к постановлению
                                          Городской Думы г. Калуги
                                           от 20 мая 1998 г. N 102

                              ПОЛОЖЕНИЕ
                    О ФИНАНСИРОВАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
                   ОБЩЕГОРОДСКИХ ОБЪЕКТОВ Г. КАЛУГИ

          (В редакции Постановления Городской Думы г. Калуги
              от 17.03.99 г. N 41; от 14.07.99 г. N 199)

     Статья 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

     Настоящее Положение действует в соответствии  с  Законом  РФ  "Об
общих  принципах  организации  местного  самоуправления  в  Российской
Федерации" от 28.08.95  г.  N  154-ФЗ  и  определяет  порядок  участия
предприятий,   организаций,   юридических   и  физических  лиц  (далее
застройщиков) в финансировании строительства общегородских объектов.
     1.1. Положение  действует для застройщиков,  осуществляющих новое
строительство,  реконструкцию,  расширение,  подключение   действующих
объектов и жилых домов к инженерным коммуникациям в пределах городской
черты г. Калуги и пригорода.
     1.2. Участие   в   финансировании   строительства   общегородских
объектов на безвозмездной основе является  обязательным  условием  для
всех застройщиков.
     1.3. Основным   правовым   документом,   регулирующим   отношения
застройщиков   и  городской  Управы  является  договор  между  ними  и
настоящее Положение.
     1.4. Перечень   общегородских  объектов,  финансируемых  за  счет
отчислений застройщиков утверждается Думой по представлению  городской
Управы.
     1.5. Настоящее положение действует с момента его утверждения.

     Статья 2. ПОРЯДОК    УЧАСТИЯ   В   ФИНАНСИРОВАНИИ   СТРОИТЕЛЬСТВА
               ОБЩЕГОРОДСКИХ ОБЪЕКТОВ.

     2.1. Застройщики,     осуществляющие     новое     строительство,
реконструкцию,  расширение,  выполнение отдельных видов работ, а также
подключение существующих объектов к коммуникациям заключают договора с
УКСом на участие в финансировании общегородских объектов  в  следующих
размерах:
     а) для юридических и физических лиц:
     -  по объектам производственного и непроизводственного назначения
кроме   объектов,  указанных  в  п.  "б"  и  "в"  -  3%  от  стоимости
строительно-монтажных  работ  в  ценах  1991  года,  с  индексацией по
действующему общему индексу удорожания на момент внесения средств;  (В
редакции Постановления Городской Думы г. Калуги от 17.03.99 г. N 41)
     б) для юридических и физических лиц:
     - по   объектам:   торговые   павильоны    из    сборно-разборных
металлических   конструкций,  а  также  при  подключении  существующих
объектов к коммуникациям - двадцати установленных законом  минимальных
заработных плат;
     - по объектам:  стоянки автотранспорта,  автозаправки, автомойки,
мини-рынки:
       площадью застройки     - двадцати установленных законом
       до 1000 кв. м.           минимальных заработных плат;
       площадью застройки     - тридцати установленных законом
       свыше 1000 кв. м.        минимальных заработных плат;        (В
редакции Постановления Городской Думы г. Калуги от 17.03.99 г. N 41)
     в) для физических лиц, общественных организаций:
     - по объектам индивидуального жилищного строительства:
       общей площадью         - десяти установленных законом
       до 50 кв. м.             минимальных заработных плат;
       общей площадью         - двадцати установленных законом
       свыше 50 кв. м.          минимальных заработных плат;
     - по  объектам:  гаражи,  подключение  частных  жилых   домов   к
коммуникациям - трех установленных законом минимальных заработных плат
за каждый объект. (В  редакции  Постановления Городской Думы г. Калуги
от 17.03.99 г. N 41)
     2.2. Объем участия застройщиков  в  финансировании  строительства
общегородских объектов НДС не облагается.

     Статья 3. ПОРЯДОК   ЗАКЛЮЧЕНИЯ  ДОГОВОРОВ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ
               СРЕДСТВ.

     3.1. Заключение  договоров  с  застройщиками   по   фиксированным
платежам в соответствии со ст.  2,  п.  2.1 "б",  "в" (приложение N 1)
производится УКСом при:
     - оформлении и переоформлении соответствующих документов на отвод
земли (аренду);
     - оформлении  физическими  и  юридическими  лицами  разрешений на
подключение к действующим коммуникациям.
     3.2. Перечисление  средств по фиксированным платежам производится
в 10-дневный срок с даты заключения договора.
     3.3. Заключение   договоров   с   застройщиками   по  платежам  в
соответствии со ст. 2, п. 2. 1 "а" производится в 2 этапа;
     1-й этап  - заключение договора (приложение N 2) при оформлении и
переоформлении соответствующих документов на отвод (аренду) земли.
     2-й этап - заключение дополнительного соглашения (приложение N 3)
на сумму  платежа  в  соответствии  с  разработанной  проектно-сметной
документацией   при   оформлении   и   переоформлении  соответствующих
документов на строительство объектов.
     3.4.  Перечисление  денежных средств производится застройщиками в
соответствии  с  дополнительным соглашением к договору и в сроки в нем
указанные.    Управлению    капитального   строительства   разрешается
производить  отсрочку платежей на срок не более 6 месяцев на основании
письменного   указания   городского   Головы  на  гарантийных  письмах
застройщиков и подписанных дополнительных соглашений к договору.
(Дополнен     -     Постановление    Городской    Думы    г.    Калуги
от 17.03.99 г. N 41)
     3.5.  Расчеты  по  объектам,  строительство  которых  началось до
введения  настоящего  Постановления, производятся на основании решений
Городского  Совета,  городской  Управы,  действующих  на  время выдачи
разрешения строительства объекта с учетом индекса удорожания.
(Дополнен     -     Постановление    Городской    Думы    г.    Калуги
от 17.03.99 г. N 41)

     Статья 4. НАПРАВЛЕНИЕ И ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ.

     4.1. Средства,  перечисляемые застройщиками в соответствии со ст.
2 п. 2.1. зачисляются на внебюджетный счет УКСа и используются:
     - поступающие по п. "а" и "б"
     на финансирование    строительства     общегородских     объектов
коммунального назначения в размере 50% от поступлений;
     на финансирование строительства муниципального  жилья  в  размере
50% от поступлений.
     - поступающие по п. "в"
     на финансирование     строительства     общегородских    объектов
коммунального назначения в размере 100% от поступлений.

     Статья 5. ЛЬГОТЫ ЗАСТРОЙЩИКОВ.

     5.1. Освобождаются  от  участия  в  финансировании общегородских
объектов:
     - организации,    предприятия    и    граждане,    осуществляющие
строительство объектов жилищного,  социально-культурного назначения за
счет средств бюджета г. Калуги;
     - граждане,  осуществляющие  строительство,  реконструкцию  жилья
взамен утраченного по причине пожаров и других стихийных бедствий,
     - граждане,  получившие  субсидию  или  ссуду,  как   вынужденные
переселенцы, в пределах предоставленной суммы из бюджета;
     - предприятия,  организации,   осуществляющие   реконструкцию   и
перевод  общежитий  в  жилые  дома  с  уменьшением  водопотребления  и
водоотведения. (Дополнен  -  Постановление  Городской  Думы  г. Калуги
от 17.03.99 г. N 41; в редакции Постановления Городской Думы г. Калуги
от 14.07.99 г. N 199)
     5.2.   Освобождение  застройщиков  от  участия  в  финансировании
общегородских  объектов  производится  в  соответствии с "Положением о
порядке   предоставления   налоговых  и  других  льгот",  утвержденным
Решением городской Думы N 31 от 25.02.97 г. (Дополнен  - Постановление
Городской Думы г. Калуги от 17.03.99 г. N 41)

     Статья 6. ПОРЯДОК   ОФОРМЛЕНИЯ  ДОГОВОРОВ  АРЕНДЫ И РАЗРЕШЕНИЙ НА
               СТРОИТЕЛЬСТВО.

     6.1. Оформление и переоформление договоров  аренды  на  земельный
участок  производится  только  при  условии заключения застройщиками с
УКСом договоров в соответствии со ст. 2 настоящего Положения.
     6.2. Выдача  разрешений  на строительство производится только при
условии заключения договоров с УКСом;
     6.3. Назначение  госкомиссий  по  приемке объектов в эксплуатацию
производится только после  выполнения  обязательств  застройщиками  по
заключенным договорам.

     Статья 7. УСЛОВИЯ   РАСТОРЖЕНИЯ  ДОГОВОРОВ  НА  АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО
               УЧАСТКА  И  ДОГОВОРОВ  НА  УЧАСТИЕ   В   ФИНАНСИРОВАНИИ
               СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЩЕГОРОДСКИХ ОБЪЕКТОВ.

     7.1. В   случае   нарушения   застройщиками   порядка  участия  в
финансировании  строительства  общегородских  объектов,  определенного
настоящим Положением,  городская Управа, по представлению УКСа, вправе
расторгнуть договор на аренду  земельного  участка  в  соответствии  с
положением "Об аренде земель г. Калуги и пригородной зоны".
     7.2. В случае непредставления  застройщикам  земельного  участка,
договора  на  участие  в  финансировании  строительства  общегородских
объектов   расторгаются   и   перечисленные   застройщиками   средства
возвращаются без индексации.

                                                    Приложение N 1

                            ДОГОВОР N ___
                   НА ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
                   ОБЩЕГОРОДСКИХ ОБЪЕКТОВ Г. КАЛУГИ


     г. Калуга                       " _____ " __________ 199 _ г.

     Управление капитального  строительства,  именуемое  в  дальнейшем
"Управление",  в  лице  начальника  Позднякова  В.П.,  действующего на
основании Устава с  одной  стороны  и  _______________________________
______________________________________________________________________
именуемый   в   дальнейшем   "Застройщик",   заключили    договор    о
нижеследующем:

     1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН.
     1.1. В соответствии с "Положением о финансировании  строительства
общегородских   объектов   г.  Калуги",  утвержденного  Постановлением
Городской Думы  N  ___  от  ________________  1998  года  "Застройщик"
обязуется   перечислить   денежный   взнос  за  строительства  объекта
______________________________________________________________________
__________________________________________________________________  из
расчета   _________________________________   установленных    законом
минимальных  заработных  плат  в  сумме ______________________________
___________________________________________________________ в срок  до
_____________ 199 ___ г.
     1.2. "Управление"  обязуется  перечисленные   денежные   средства
использовать по целевому назначению.
     1.3. В  случае  отказа  в   предоставлении   земельного   участка
"Застройщику"   "Управление"   возвращает  в  течение  30  дней  ранее
внесенные денежные средства без индексации.

     2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
     2.1. Срок  действия  договора  с  момента  подписания  до полного
исполнения обязательств сторон.
     2.2. В    вопросах    ответственности   стороны   руководствуются
действующим законодательством.

     3. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН.

     УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА      "Застройщик"
     ИНН 4027022619                          _____________________
     248001 г. Калуга ул. Кирова, 17         _____________________
     р/с 40703810222240102528                _____________________
     Калужское город. отд. N 8389 КБ СБ РФ   _____________________
     г. Калуги БИК 042908612                 _____________________
     к/с 30101810100000000612

     Начальник УКСа
     ___________ В.П.Поздняков


                                                    Приложение N 2

                            ДОГОВОР N ____
                   НА ФИНАНСИРОВАНИЕ ОБЩЕГОРОДСКИХ
                          ОБЪЕКТОВ Г. КАЛУГИ

     г. Калуга                       " _____ " ___________ 1998 г.

     Управление капитального  строительства,  именуемое  в  дальнейшем
"Управление",  в  лице  начальника  Позднякова  В.П.,  действующего на
основании Устава с одной  стороны  и  _____________________________  в
дальнейшем  "Застройщик",  в  лице  __________________________________
действующего на основании Устава, заключили договор о нижеследующем:

     1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН.
     1.1. В  соответствии с "Положением о финансировании строительства
общегородских  объектов  г.   Калуги",   утвержденным   Постановлением
Городской  Думы  N  ____  от  _____________  1998  года.  "Застройщик"
обязуется    перечислить    по    строительству     объекта:     "____
_____________________________________________________________________"
денежный  взнос  в  размере  3%  от  строительно-монтажных   работ   с
индексацией по действующему индексу.
     1.2. "Застройщик" обязуется оплатить  аванс  в  размере  ________
рублей  (__________________________________________________  рублей) в
срок до _____________ 1998 г.
     1.3. Окончательная   сумма   взноса  определяется  дополнительным
соглашением к договору по представлению  "Застройщиком"  разработанной
проектно-сметной документации.

     2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
     2.1. "Управление" обязуется использовать  перечисленные  средства
по целевому назначению.
     2.2. Срок действия  договора  с  момента  подписания  до  полного
исполнения обязательств сторон.
     2.3. В вопросах ответственности за  исполнением  обязательств  по
договору стороны руководствуются действующим законодательством.

     3. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН.

     УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА      "ЗАСТРОЙЩИК"
     ИНН 4027022619                          ______________________
     248001 г. Калуга ул. Кирова, 17         ______________________
     р/с 40703810222240102528                ______________________
     Калужское город. отд. N 8389 КБ СБ РФ   ______________________
     г. Калуги БИК 042908612                 ______________________
     к/с 30101810100000000612

     Начальник УКСа
     ____________________ В.П.Поздняков



                                                    Приложение N 3

                   ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N ___
                к договору от ______________ 1998 года
        на финансирование строительства общегородских объектов
                              г. Калуги


     г. Калуга                     " _____ " ____________ 199 _ г.

     Управление капитального  строительства,  именуемое  в  дальнейшем
"Управление",  в  лице  начальника  Позднякова  В.П.,  действующего на
основании Устава с  одной  стороны  и  _______________________________
именуемый  в  дальнейшем  "Застройщик",  в лице ______________________
______________________________________________________________________
действующего   на  основании  ________________________________________
Устава заключили договор о нижеследующем:

     1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН.
     1.1. В  соответствии с "Положением о финансировании строительства
общегородских  объектов  г.  Калуги",   утвержденного   Постановлением
Городской  Думы  N  ____  от  ________________  1998 года "Застройщик"
обязуется  перечислить  денежный  взнос   за   строительство   объекта
______________________________________________________________________
__________________________________________________________________   в
размере 3%  от СМР в ценах 1991 г. с учетом индексации по действующему
индексу  удорожания  со  стоимостью  материалов  на  момент   внесения
средств.     Итого    к    перечислению    ___________________________
______________________________________________________________________
     1.2. "Застройщик"    обязуется    оплатить    с    учетом   ранее
перечисленного  аванса  ________________  денежный  взнос  в   размере
__________________________________________________________________   в
срок       ___________________________________________________________
______________________________________________________________________
     1.3. "Управление" обязуется использовать  перечисленные  средства
по целевому назначению.

     2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
     2.1. В случае отказа "Застройщику"  в  предоставлении  земельного
участка   "Управление"   возвращает   ранее   внесенные  средства  без
индексации.
     2.2. Срок  действия  договора  с  момента  подписания  до полного
исполнения обязательств сторон.

     3. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН.

     УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА      "ЗАСТРОЙЩИК"
     ИНД. Н. 4027022619
     Р/С 40703810222240102528                ______________________
     Калужское город. отд. N 8389 КБ СБ РФ   ______________________
     г. Калуги БИК 042908612                 ______________________
     к/с 30101810100000000612                ______________________
                                             ______________________
     Начальник УКСа
     _________ В.П.Поздняков