Постановление Городской Думы г. Калуги от 02.06.1998 № 106

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                       ГОРОДСКАЯ ДУМА Г. КАЛУГИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

       2 июня 1998 г.                                    N 106

              ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ЖИЛЫХ
               ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ
                ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ И ПЕРЕВОДА ИХ В
               НЕЖИЛЫЕ И ПОЛОЖЕНИЯ О ПЕРЕОБОРУДОВАНИИ И
                    ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
                       ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ


     В целях  защиты  прав  граждан  при  переводе  жилых  помещений в
нежилой фонд,  оформления разрешений на перепланировку жилых и нежилых
помещений   в   жилых  домах  в  г.  Калуге,  а  также  для  получения
дополнительных средств на расширенное воспроизводство жилищного фонда,
создания  условий  для развития малого предпринимательства и улучшения
жилищно-коммунального  и   бытового   обслуживания   населения   и   в
соответствии  с  п.п.  4,  5,  9,  10,  21  ст.  6 Закона РФ "Об общих
принципах местного самоуправления в РФ",  ст.  9, 84 Жилищного Кодекса
РСФСР,   Правилами   пользования   жилыми  помещениями,  утвержденными
Постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.85 г.  N 415, п. 11 ст.
30  Закона  Калужской  области  "О  местном самоуправления в Калужской
области" городская Дума
     ПОСТАНОВИЛА:

     1. Утвердить  Положение о признании жилых домов и жилых помещений
непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилой фонд в
г. Калуге (приложение 1).
     2. Утвердить Положение о переоборудовании и перепланировки  жилых
и нежилых помещений в жилых домах в г. Калуге (приложение 2).
     3. Установить,  что в г. Калуге перевод жилых помещений в нежилые
с   целью   размещения   в  них  офисов  или  использования  для  иной
предпринимательской деятельности может осуществляться в исключительных
случаях  и  только  на  первых  этажах  строений  и  в  соответствии с
Положением,  утвержденным п. 1 настоящего постановления, а также после
внесения платы за перевод жилого фонда в нежилой.
     4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить  на
Комитет  по  комплексному  развитию  и  городского  хозяйства (Яковлев
В.В.).


     Председатель городской Думы          В.Г.Белобровский



                                                    Приложение N 1
                                                   к постановлению
                                      городской Думы города Калуги
                                           от 2 июня 1998 г. N 106

                              ПОЛОЖЕНИЕ
              О ПРИЗНАНИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
          НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ И ПЕРЕВОДА
                       ИХ В НЕЖИЛЫЕ В Г. КАЛУГЕ


     1. Общие положения
     1.1. Настоящее  Положение определяет условия и процедуру перевода
жилых  домов,  а  также  жилых  помещений  в  нежилые  на   территории
муниципального  образования  "Город  Калуга"  вне зависимости от видов
собственности жилого фонда и ведомственной его принадлежности.
     1.2. В тексте применяются следующие сокращения:
     БОТИ - Бюро оценки и технической инвентаризации;
     ГЖУ  - Городское жилищное управление;
     ДУ   - домоуправление;
     МВК  - межведомственная комиссия;
     ЖСК  - жилищно-строительный кооператив;
     ЖК   - жилищный кооператив;
     ЖЭУ  - жилищно-эксплуатационное управление;
     МЦП  - муниципальное предприятие;
     СНиП - строительные нормы и правила;
     УКС  - Управление капитального строительства.
     1.3. Рассмотрение вопросов о непригодности  жилых  помещений  для
постоянного   проживания   возлагается  на  окружные  межведомственные
комиссии.  Экспертные,  спорные  вопросы  и  вопросы  перевода   жилых
помещений   в   нежилые   рассматриваются  городской  межведомственной
комиссией на основании документации администраций округов.
     1.4. Вопросы,  связанные  с  переводом  жилых помещений и домов в
нежилой фонд,  рассматриваются только  на  городской  межведомственной
комиссии по использованию жилого фонда.
     1.5. Вопросы,  связанные   с   временной   непригодностью   жилых
помещений, рассматриваются на окружных межведомственных комиссиях.
     1.6. Вопросы,  связанные с временной непригодностью жилых  домов,
рассматриваются    на    городской    межведомственной   комиссии   по
использованию жилого фонда.
     1.7. Заключение  межведомственной комиссии о непригодности жилого
дома (помещения) для постоянного  проживания  не  является  основанием
для:
     1.7.1. внеочередного   предоставления   жилья,   за   исключением
случаев, предусмотренных законодательством: при стихийных бедствиях, в
результате которых жилище приведено в нежилое  состояние,  при  угрозе
обвала  жилого  дома  (помещения),  в других случаях,  предусмотренных
законодательством;
     1.7.2. отказа в приватизации жилья.
     1.8. Решение вопросов дальнейшего  использования  жилых  домов  и
жилых помещений,  непригодных для постоянного проживания,  принимается
отдельным распоряжением  городского  Головы  после  полного  выселения
нанимателей и других граждан, проживающих в доме (помещении).
     1.9. Прописка (регистрация)  граждан  в  жилые  дома  (помещения,
признанные непригодными для постоянного проживания, а также сдача их в
поднаем,  аренду,  субаренду и другие действия, связанные с изменением
статуса  дома  (помещения),  не  допускаются,  за  исключением случаев
предусмотренных законодательством Российской Федерации.
     1.10. В   категорию   нежилых   домов   и  помещений  могут  быть
переведены:
     1.10.1. отдельно стоящие здания:
     1.10.2. пристроенные помещения,  имеющие отдельный вход  или  при
наличии условий устройства отдельного входа:
     1.10.3. жилые   помещения,   расположенные    в    цокольных    и
полуподвальных  помещениях,  а  также  на  первых  этажах многоэтажных
зданий при  условии  наличия  или  возможности  устройства  отдельного
входа.
     1.11. Перевод  непригодных  для   проживания   жилых   помещений,
находящихся  в  частной собственности физических и юридических лиц,  в
нежилые   производится   только   на   основании   волеизъявления   их
собственника с учетом ограничений,  предусмотренных законодательством,
санитарными  и  строительными  нормами   и   правилами   и   настоящим
Положением.

     2. Основания   для   признания  жилых  домов  и  жилых  помещений
непригодными для постоянного проживания:
     2.1. Жилые дома,  независимо от группы их капитальности,  и жилые
помещения относятся к категории непригодных для постоянного проживания
с  учетом  их  физического  износа,  повреждений  несущих конструкций,
недостатков планировки и уровня внутреннего благоустройства,  а  также
санитарных требований (приложения N 1 и N 2).
     2.2. К непригодным для постоянного проживания жилым  домам  могут
быть отнесены:
     2.2.1. каменные дома с физическим износом свыше 70%;
     2.2.2. деревянные дома и дома со стенами из местного материала, а
также мансарды с физическим износом свыше 65%.
     2.3. Независимо от условий,  указанных в п.  2.2.,  к непригодным
для проживания могут быть отнесены жилые дома:
     2.3.1. расположенные    в    пределах   санитарно-защитных   зон,
пожаровзрывоопасных   зон   промышленных   предприятий,    транспорта,
инженерных  сетей  и  других зонах с особыми условиями,  запрещенных к
застройке СНиП;
     2.3.2. жилые дома,  получившие повреждения в результате просадок,
неравномерных осадок и  т.п.,  если  эти  повреждения  не  могут  быть
устранены  с одновременным конструктивным обеспечением требований СНиП
для особых условий строительства и эксплуатации жилых домов;
     2.3.3. бараки,  которыми  следует  считать одно-двухэтажные жилые
строения,  предназначенные для временного проживания, с общей кухней и
санитарным узлом,  как правило,  деревянные,  рассчитанные на короткий
срок службы - 10-20 лет.
     Примечание: Строения  этого  типа,  претерпевшие  реконструкцию в
части планировки и ставшие пригодными  для  посемейного  заселения,  а
также  жилые  здания из сборно-щитовых и каркасно-засыпных конструкций
квартирного типа следует относить  к  малоценному,  но  жилому  фонду.
Непригодность последних определяется в общем порядке.
     2.3.4. при  возникновении  угрозы  аварии  (обрушения)  здания  в
результате   достижения   предельного   физического   износа   несущих
строительных конструкций (деформации,  повреждений, снижения прочности
и несущей способности) или деформации основания здания;
     2.3.5. после аварии,  стихийного бедствия,  в  том  случае,  если
проведение   восстановительных   работ   технически   невозможно   или
экономически нецелесообразно.
     2.4. К  непригодным  для  постоянного проживания жилым помещениям
могут быть отнесены:
     2.4.1. жилые помещения в жилых домах, признанных непригодными для
постоянного проживания;
     2.4.2. жилые   помещения  в  жилых  домах,  в  которых  размещены
предприятия, учреждения и оборудование, запрещенные СНиП, эксплуатация
которых  приводит  к возникновению в данных жилых помещениях вибрации,
шумов,  превышающих нормы,  а также к загрязнению территории и воздуха
жилой  застройки  или возникновению пожарной опасности - в том случае,
если вывод указанных производств из здания невозможен.
     2.4.3. жилые  помещения,  имеющие  дефекты  планировки  и  уровня
внутреннего благоустройства по действующим условиям (приложение N 1).
     2.4.4. жилые  помещения,  не  отвечающие  санитарно-гигиеническим
условиям, перечисленным в приложении N 2;
     2.4.5. жилые  помещения,  находящиеся  в  аварийном состоянии,  в
случае угрозы обрушения  единичных  строительных  конструкций  (плиты,
балки, ригеля, колонны, простенки, панели и т.д.);
     2.4.6. жилые помещения  первых  этажей  домов,  расположенных  на
красной   линии  застройки  нагруженных  транспортных  магистралей,  в
которых  фактический  уровень  звука  превышает  предельно  допустимые
уровни.
     2.5. Вопрос о непригодности  для  постоянного  проживания  жилого
дома,  в  котором  часть  жилых  помещений  является  непригодной  для
постоянного проживания,  следует решать в  индивидуальном  порядке,  с
учетом  конкретных  обстоятельств  (размер  и  характер  полноценной и
неполноценной площади,  физический износ конструкций и дома  в  целом,
размер затрат на модернизацию дома, возможность обеспечения нормальных
условий проживания для неотселенных жителей и т.д.).
     2.6. Перевод  жилых  домов  (помещений)  в нежилые производится в
случае невозможности устранения дефектов технически или устранение  их
экономически нецелесообразно, а дальнейшее даже временное проживание в
нем небезопасно для проживающих.

     3. Порядок отнесения жилых домов и жилых  помещений  к  категории
непригодных для постоянного проживания:
     3.1. Предварительные  списки  жилых  домов  и  жилых   помещений,
непригодных   для   постоянного  проживания,  составляются  жилищными,
ремонтно-эксплуатационными   предприятиями   и    организациями    при
проведении  плановых осмотров зданий (приложение N 3) и направляются в
администрацию округа МЦП  "Горжилуправление",  МЦП  "ЖЭУ"  или  другие
предприятия,  на балансе и обслуживании которых находятся здания,  для
последующего обследования межведомственными комиссиями округов.
     3.2. Подготовка акта о признании жилого помещения непригодным для
постоянного  проживания   производится   окружными   межведомственными
комиссиями,    назначаемыми   Главами   администраций   округов.   При
необходимости в состав комиссии могут вводиться технические эксперты.
     3.3. Рассмотрение вопроса о признании жилого дома непригодным для
постоянного   проживания   производится   городской   межведомственной
комиссией.
     Состав городской  межведомственной  комиссии   по   использованию
жилого фонда утверждается постановлением городского Головы.
     3.4. Межведомственные  комиссии  осуществляют  свою   работу   на
основании  предварительных  списков  жилых помещений,  непригодных для
постоянного      проживания,       поступивших       от       жилищных
ремонтно-эксплуатационных   предприятий,   по   письмам  администраций
округов и структурных подразделений городской Управы, а также в случае
аварийной   ситуации   и  по  представлениям  органов  санэпиднадзора,
государственного пожарного надзора,  по запросам суда,  прокуратуры  и
заявлениям граждан.
     3.5. Обследование жилых  помещений  и  домов,  не  относящихся  к
муниципальной собственности, производится на договорной основе.
     3.6. Для рассмотрения на комиссии вопроса о непригодности  жилого
дома или жилого помещения для постоянного проживания, собственник дома
или   по   его   поручению   владелец   (балансодержатель)   помещений
представляет:
     3.6.1. заявление с указанием причин,  побудивших его обратиться о
переводе  жилого  дома  или  помещения  в  нежилой  фонд,  а  также  с
обязательством об использовании помещения,  не нарушая законных прав и
интересов  соседей,  согласно  требований ст.  4 Закона РФ "Об основах
федеральной  жилищной   политике",   предъявляемых   к   гражданам   и
юридическим  лицам  при  использовании  жилищного  фонда.  По  запросу
комиссии   заявитель    представляет    также    технико-экономическое
обоснование своей просьбы;
     3.6.2. документы, подтверждающие право собственности на помещение
или жилой дом;
     3.6.3. письменные согласия  ответственных  квартиросъемщиков  или
владельцев  смежных квартир в случае,  если предлагается использование
мест общего пользования.  Согласия должны  быть  заверены  подписью  и
печатью  руководителя  ЖЭУ,  ДУ,  или правлением ЖСК,  ЖК,  на балансе
которых находится жилой дом.  В случае необоснованного  отказа  вопрос
разрешается межведомственной комиссией или судом.
     3.6.4. решение общего собрания членов товариществ  домовладельцев
(ЖК,  ЖСК  и  т.п.) в случае перевода жилых помещений в нежилой фонд в
жилых домах, находящихся в их собственности;
     3.6.5. копии    документов,    подтверждающих,    что   граждане,
проживающие на данной жилой площади,  будут обеспечены по их  согласию
иной  равноценной  жилой  площадью  за  счет  средств  физических  или
юридических лиц, обратившихся по вопросу перевода данной жилой площади
в нежилой фонд;
     3.6.7. технический паспорт дома,  подготовленный БОТИ (по  данным
на   день   обращения   в   комиссию)   с  указанием  износа  основных
конструктивных элементов дома в целом,  либо отдельного  помещения,  о
котором возбуждается ходатайство;
     3.6.8. соответствующие планы и разрезы помещений,  подготовленные
БОТИ;
     3.6.9. заключение       Калужского       городского        центра
санитарно-эпидемиологического    надзора   о   возможности   изменения
функционального назначения помещений (домов);
     3.6.10. заключение органа охраны памятников истории,  архитектуры
в случае,  если помещение находится в  здании,  являющимся  памятником
архитектуры или находится в охранной зоне памятника архитектуры;
     3.6.11. заключение органов государственного пожарного надзора;
     3.6.12. копии     заявлений,     писем,    жалоб    граждан    на
неудовлетворительные условия проживания;
     3.6.13. техническое  заключение  о  целесообразности  и стоимости
ремонтных  работ,   перепланировки,   переустройства,   подготовленные
проектной организацией жилищно-гражданского профиля.
     Проведение обследования   жилых   домов   (помещений),   грозящих
обвалом,    производится    окружными   межведомственными   комиссиями
незамедлительно.
     3.7. Комиссия  обязана  уточнить  наличие  дефектов  планировки и
благоустройства других условий, дающих основание признавать жилые дома
и  жилые  помещения  непригодными для постоянного проживания,  а также
относить их к следующим группам по качественным признакам:
     - пригодные для постоянного проживания;
     - непригодные для постоянного проживания на момент  обследования,
которые  могут  быть  приведены в пригодные для постоянного проживания
состояние при капитальном ремонте,  модернизации и реконструкции,  что
должно подтверждаться технико-экономическими обоснованиями;
     - непригодные, дефекты которых не могут быть устранены технически
или их устранение экономически нецелесообразно.
     3.8. По результатам работы комиссии оформляется акт об  отнесении
здания  или  жилого помещения к категории непригодного для постоянного
проживания (приложение N 3).
     Члены комиссии, несогласные с решением комиссии, оформляют особое
мнение, которое прилагается к акту.
     Акты межведомственной   комиссии   округа   утверждаются   Главой
администрации округа.
     3.9. Акты межведомственных комиссий округов о непригодности жилых
домов  (помещений)   для   постоянного   проживания   с   необходимыми
документами,   направляются  в  городскую  межведомственную  комиссию,
которая проверяет и дает заключение о непригодности (пригодности) дома
(помещения) для постоянного проживания.
     3.10. Одновременно  с  заключением   городская   межведомственная
комиссия   дает   рекомендации   по   дальнейшему  использованию  дома
(помещения):
     - перевод в нежилое;
     - подлежит капитальному ремонту;
     - подлежит реконструкции;
     - подлежит модернизации;
     - подлежит переоборудованию;
     - пригоден (пригодно) для временного  проживания,  проживающие  в
нем   подлежат  постановке  на  учет  на  улучшение  жилищных  условий
независимо от размера занимаемой площади и т. д.
     3.11. В    случае   необходимости   незамедлительного   выселения
проживающих из жилого дома (помещения) вследствие аварийной  ситуации,
рассмотрение  акта  межведомственной  комиссии  округа  или  протокола
обследования  строительных  конструкций   городская   межведомственная
комиссия производит в день поступления документов.
     3.12. Перевод жилых  домов  (помещений)  в  нежилые  производится
после отселения проживающих в нем граждан.
     Справка о полном  отселении  проживающих  в  доме  (помещении)  в
случае   перевода  жилого  дома  (помещения)  в  нежилое  составляется
домоуправлением, жилищно-эксплуатационным предприятием или отделом, на
балансе  которых  находятся  дома,  в 5 экземплярах и направляется:  1
экземпляр - городскую управу,  2-й  -  администрации  соответствующего
округа,  3-й - в БОТИ, 3-й в Отдел приватизации жилья, 4-й - в Комитет
по управлению имуществом г. Калуги.
     3.13. Заключение    городской    межведомственной    комиссии   о
непригодности жилых домов (помещений)  для  постоянного  проживания  и
перевода  их в нежилые полежит обязательному утверждению распоряжением
городского Головы.  В распоряжении  указывается  новое  функциональное
назначение  помещения,  обязанности  владельца  помещения о подготовки
проектной  документации  для  проведения   работ   по   перепланировки
помещения.
     3.14. Копия распоряжения и заключения городской  вневедомственной
комиссии  в  случае  перевода  жилого  помещения  в  нежилой  фонд  по
основаниям,  указанным в п. 2.4б, 2.4в, 2.4г, 2.4е, выдается заявителю
только    после    предъявления   им   копии   платежного   документа,
подтверждающего оплату стоимости перевода жилого помещения в нежилое.
     3.15. Заключение     городской     межведомственной     комиссии,
утвержденное  распоряжением  городского  Головы,  о   признании   дома
(помещения)   непригодным  для  постоянного  проживания,  направляется
администрации  соответствующего  округа,  муниципальному   предприятию
"Горжилуправление"  или  другому  предприятию,  на  балансе у которого
находится жилой дом,  в БОТИ,  Отделу приватизации жилья и Комитету по
управлению  имуществом  г.  Калуги  (в случае перевода жилого дома или
помещения в нежилое, находящихся в муниципальной собственности).
     3.16. Дальнейшее    распоряжение    отселенным    нежилым   домом
(помещением) осуществляется собственником в установленном порядке.
     3.17. В  случае признания непригодными для постоянного проживания
зданий,  в  которых  расположены  квартиры  (комнаты),  находящиеся  в
частной   собственности,   вопросы  дальнейшего  использования  здания
решаются в аналогичном порядке.
     При этом,    в   случае   капитального   ремонта   (модернизации,
реконструкции)   здания,   владельцам   частной   квартиры   (комнаты)
предоставляется  эта  же  жилая  площадь  после  капитального  ремонта
(модернизации, реконструкции) здания. Собственникам квартиры (комнаты)
по  согласованию  с  городской Управой может быть предоставлена другая
жилая площадь.
     В случае  сноса  здания  либо  перевода  его в нежилое владельцам
частной квартиры (комнаты) предоставляется другая жилая площадь.



                                                    Приложение N 1
                                                       к Положению
                         о признании жилых домов и жилых помещений
                          непригодными для  постоянного проживания
                                           и перевода их в нежилые

                               ПЕРЕЧЕНЬ
           ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ ДЕФЕКТОВ, ДАЮЩИХ ОСНОВАНИЕ
            ПРИЗНАВАТЬ ПЛОЩАДЬ НЕПРИГОДНОЙ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО
                              ПРОЖИВАНИЯ


+----------------------------------------------------------------------------------+
¦ Показатель      ¦     Дефекты жилых помещений                 ¦ Методы           ¦
¦                 ¦                                             ¦ обследования     ¦
¦                 ¦                                             ¦                  ¦
+-----------------+---------------------------------------------+------------------¦
¦     1           ¦                 2                           ¦     3            ¦
+-----------------+---------------------------------------------+------------------¦
¦ 1. Размеры      ¦  1. Площадь жилой комнаты менее размера,    ¦ Непосредственное ¦
¦ помещений и     ¦ установленного администрацией области для   ¦ измерение        ¦
¦ конструктивных  ¦ предоставления жилого помещения - в том     ¦                  ¦
¦ элементов       ¦ случае, если комната такого размера         ¦                  ¦
¦                 ¦ является предметом самостоятельного         ¦                  ¦
¦                 ¦ договора о найме жилого помещения.          ¦                  ¦
¦                 ¦                                             ¦                  ¦
¦                 ¦  2. Ширина прямоугольной или средняя ширина ¦ То же            ¦
¦                 ¦ непрямоугольной комнаты менее или равна 2,0 ¦                  ¦
¦                 ¦ м (при этом ширина или глубина альковов и   ¦                  ¦
¦                 ¦ ниш не учитывается), в том случае, если     ¦                  ¦
¦                 ¦ такая комната является предметом            ¦                  ¦
¦                 ¦ самостоятельного договора о найме жилого    ¦                  ¦
¦                 ¦ помещения.                                  ¦                  ¦
¦                 ¦                                             ¦                  ¦
¦                 ¦  3. Высота жилой комнаты в зданиях I-III    ¦ То же            ¦
¦                 ¦ группы с плоским потолком до 2,4 м или при  ¦                  ¦
¦                 ¦ сводчатом потолке до 2,5 м от пола до пяты  ¦                  ¦
¦                 ¦ свода, а в зданиях IY-YI групп до 2,25 м    ¦                  ¦
¦                 ¦ включительно.                               ¦                  ¦
¦                 ¦                                             ¦                  ¦
¦                 ¦  4. Дверной проем в капитальной стене или   ¦ То же            ¦
¦                 ¦ перегородке жилой комнаты имеет ширину      ¦                  ¦
¦                 ¦ менее 70 см, в том случае, если комната     ¦                  ¦
¦                 ¦ является предметом самостоятельного         ¦                  ¦
¦                 ¦ договора о найме жилого помещения, проем    ¦                  ¦
¦                 ¦ этот единственный вход в комнату и он не    ¦                  ¦
¦                 ¦ может быть увеличен до нормы.               ¦                  ¦
¦                 ¦                                             ¦                  ¦
¦                 ¦  5. Пол комнаты находится ниже отметки      ¦ То же            ¦
¦                 ¦ поверхности двора, отмостки или тротуара,   ¦                  ¦
¦                 ¦ прилегающих к помещению.                    ¦                  ¦
¦                 ¦                                             ¦                  ¦
¦                 ¦  6. Провисание потолков (плит перекрытий)   ¦ То же            ¦
¦                 ¦ свыше установленной нормы на 50%            ¦                  ¦
¦                 ¦                                             ¦                  ¦
¦ 2. Размещение   ¦  7. Расстояние между окнами комнаты и       ¦ То же            ¦
¦ помещений       ¦ стеной противоположного здания или          ¦                  ¦
¦                 ¦ сооружения до 3-х м включительно, в том     ¦                  ¦
¦                 ¦ случае, если такая комната не имеет других  ¦                  ¦
¦                 ¦ окон и представляет предмет                 ¦                  ¦
¦                 ¦ самостоятельного договора о найме жилого    ¦                  ¦
¦                 ¦ помещения.                                  ¦                  ¦
¦                 ¦                                             ¦                  ¦
¦                 ¦  8. Окно (окна) выходят в замкнутый         ¦ Непосредственное ¦
¦                 ¦ световой дворик, с габаритами двора до 5х5  ¦ измерение        ¦
¦                 ¦ м (включительно) в том случае, если такая   ¦                  ¦
¦                 ¦ комната не имеет других оконных проемов и   ¦                  ¦
¦                 ¦ представляет предмет самостоятельного       ¦                  ¦
¦                 ¦ договора о найме жилого помещения.          ¦                  ¦
¦                 ¦                                             ¦                  ¦
¦                 ¦  9. В комнате имеется лаз в техническое     ¦ То же            ¦
¦                 ¦ подполье, чердак или в квартире имеется люк ¦                  ¦
¦                 ¦ ливнестоков в том случае, если в            ¦                  ¦
¦                 ¦ техническом подполье или чердаке нет        ¦                  ¦
¦                 ¦ другого входа и его нельзя ликвидировать    ¦                  ¦
¦                 ¦ (кроме одноэтажных домов посемейного        ¦                  ¦
¦                 ¦ заселения).                                 ¦                  ¦
¦                 ¦                                             ¦                  ¦
¦                 ¦  10. Жилые помещения, устроенные в          ¦ То же            ¦
¦                 ¦ чердаках, если они не отвечают существующим ¦                  ¦
¦                 ¦ для этого санитарно-техническим             ¦                  ¦
¦                 ¦ требованиям.                                ¦                  ¦
¦                 ¦                                             ¦                  ¦
¦                 ¦  11. Выход из жилой комнаты осуществляется  ¦ То же            ¦
¦                 ¦ непосредственно наружу (улицу) в том случае ¦                  ¦
¦                 ¦ если невозможно оборудовать теплый тамбур   ¦                  ¦
¦                 ¦ или теплую пристройку.                      ¦                  ¦
¦                 ¦                                             ¦                  ¦
¦                 ¦  12. Брандмауэр является стеной жилой       ¦ То же            ¦
¦                 ¦ комнаты.                                    ¦                  ¦
¦                 ¦                                             ¦                  ¦
¦ Благоустройство ¦  13. Над комнатой расположены               ¦ По схемам и      ¦
¦                 ¦ канализационные трубопроводы и приборы от   ¦ осмотром на      ¦
¦                 ¦ санитарного узла (уборной, ванны).          ¦ месте            ¦
¦                 ¦                                             ¦                  ¦
¦                 ¦  14. Через комнату или в междуэтажном       ¦ То же            ¦
¦                 ¦ перекрытии проходят канализационные трубы   ¦                  ¦
¦                 ¦                                             ¦                  ¦
¦                 ¦  15. Вход в уборную или совмещенный санузел ¦ То же            ¦
¦                 ¦ осуществляется непосредственно из комнаты в ¦                  ¦
¦                 ¦ том случае, если технически его нельзя      ¦                  ¦
¦                 ¦ перенести в другое место.                   ¦                  ¦
¦                 ¦                                             ¦                  ¦
¦                 ¦  16. Комната, в которую встроен санузел     ¦ То же            ¦
¦                 ¦ (ванная или уборная) в том случае, если     ¦                  ¦
¦                 ¦ такая комната расположена в коммунальной    ¦                  ¦
¦                 ¦ квартире и технически не представляется     ¦                  ¦
¦                 ¦ возможным перенести санузел в другое        ¦                  ¦
¦                 ¦ помещение или обеспечить нормативную        ¦                  ¦
¦                 ¦ звукоизоляцию.                              ¦                  ¦
¦                 ¦                                             ¦                  ¦
¦                 ¦  17. В квартире нет уборной (за исключением ¦ То же            ¦
¦                 ¦ 1-2 этажных домов с вынесенными за пределы  ¦                  ¦
¦                 ¦ квартиры уборными). Признается непригодной  ¦                  ¦
¦                 ¦ для постоянного проживания одна из комнат,  ¦                  ¦
¦                 ¦ пригодная по техническим условиям для       ¦                  ¦
¦                 ¦ переоборудования под уборную.               ¦                  ¦
¦                 ¦                                             ¦                  ¦
¦                 ¦  18. При несоблюдении требований "Правил    ¦ То же            ¦
¦                 ¦ безопасности в газовом хозяйстве" к         ¦                  ¦
¦                 ¦ размещению газовых плит в помещениях жилых  ¦                  ¦
¦                 ¦ зданий признается непригодной для           ¦                  ¦
¦                 ¦ постоянного проживания одна из комнат,      ¦                  ¦
¦                 ¦ пригодная по техническим условиям для       ¦                  ¦
¦                 ¦ переоборудования под кухню.                 ¦                  ¦
¦                 ¦                                             ¦                  ¦
¦                 ¦  19. В коммунальной квартире площадь кухни  ¦ Непосредственное ¦
¦                 ¦ менее 10% от жилой площади квартиры или     ¦ измерение        ¦
¦                 ¦ кухня оборудована в передней шириной менее  ¦                  ¦
¦                 ¦ 1,9 м (если вход в квартиру единственный и  ¦                  ¦
¦                 ¦ осуществляется через проходную кухню)       ¦                  ¦
¦                 ¦ признается непригодной для постоянного      ¦                  ¦
¦                 ¦ проживания одна из комнат, пригодная по     ¦                  ¦
¦                 ¦ техническим условиям для переоборудования   ¦                  ¦
¦                 ¦ под светлую кухню.                          ¦                  ¦
¦                 ¦                                             ¦                  ¦
¦                 ¦  20. В коммунальной квартире ванная         ¦ Осмотр           ¦
¦                 ¦ устроена в кухне или коридоре - признается  ¦ на месте         ¦
¦                 ¦ непригодной для постоянного проживания одна ¦                  ¦
¦                 ¦ из комнат, которая технически может быть    ¦                  ¦
¦                 ¦ переоборудована под ванную (в том случае,   ¦                  ¦
¦                 ¦ если ванную нельзя выделить в отдельное     ¦                  ¦
¦                 ¦ помещение).                                 ¦                  ¦
+----------------------------------------------------------------------------------+


                                                    Приложение N 2
                                                       к Положению
                         о признании жилых домов и жилых помещений
                          непригодными для  постоянного проживания
                                           и перевода их в нежилые

                               ПЕРЕЧЕНЬ
               САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ, ДАЮЩИХ
               ОСНОВАНИЕ ПРИЗНАВАТЬ ПЛОЩАДЬ НЕПРИГОДНОЙ
                      ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ


+-----------------------------------------------------------------------------+
¦ Показатель     ¦ Дефекты жилых помещений                 ¦ Методы           ¦
¦                ¦                                         ¦ обследования     ¦
+----------------+-----------------------------------------+------------------¦
¦ Освещенность   ¦  1. Комната непригодна:                 ¦                  ¦
¦                ¦  - если не имеет непосредственного      ¦ Осмотр на месте  ¦
¦                ¦ освещения или освещается окнами,        ¦                  ¦
¦                ¦ (фрамугами), выходящими в соседнее      ¦                  ¦
¦                ¦ помещение                               ¦                  ¦
¦                ¦                                         ¦                  ¦
¦                ¦  - окно (окна) комнаты выходят под арку ¦ То же            ¦
¦                ¦ или крытую галерею (в том случае, если  ¦                  ¦
¦                ¦ такая комната не имеет других окон)     ¦                  ¦
¦                ¦                                         ¦                  ¦
¦                ¦  2. Ширина простенка между световым     ¦ Непосредственное ¦
¦                ¦ проемом и поперечной стеной или         ¦ измерение        ¦
¦                ¦ перегородкой более 3-х м, за            ¦                  ¦
¦                ¦ исключением случаев размещения окон в   ¦                  ¦
¦                ¦ двух наружных стенах угловой комнаты    ¦                  ¦
¦                ¦ (при этом ширина или глубина альковов   ¦                  ¦
¦                ¦ или ниш не учитывается) в том случае,   ¦                  ¦
¦                ¦ если такая комната составляет предмет   ¦                  ¦
¦                ¦ самостоятельного договора о найме       ¦                  ¦
¦                ¦ жилого, помещения                       ¦                  ¦
¦                ¦                                         ¦                  ¦
¦ Вибрация       ¦  3. Помещение считается непригодным для ¦ Измерение        ¦
¦                ¦ постоянного проживания в том случае     ¦ производится     ¦
¦                ¦ если технически не представляется       ¦ приборами        ¦
¦                ¦ возможным снизить уровень вибраций до   ¦ измерения        ¦
¦                ¦ величин, установленных нормами          ¦ вибрации         ¦
¦                ¦                                         ¦                  ¦
¦ Температурно - ¦  4. Непригодная комната, не имеющая     ¦ Осмотр на месте  ¦
¦ влажностный    ¦ отопительных приборов при невозможности ¦                  ¦
¦ режим          ¦ оборудования комнаты отопительными      ¦                  ¦
¦                ¦ приборами                               ¦                  ¦
¦                ¦                                         ¦                  ¦
¦                ¦  5. Комната непригодна, если находится  ¦ Измерение        ¦
¦                ¦ над помещением с большим                ¦ производится     ¦
¦                ¦ тепловыделением и температура воздуха   ¦ приборами        ¦
¦                ¦ на расстоянии 1,5 м от уровня пола в    ¦ измерения        ¦
¦                ¦ ней превышает 25 гр. С в том случае,    ¦ температуры      ¦
¦                ¦ если невозможно выполнить теплоизоляцию ¦ и влажности      ¦
¦                ¦ с целью снижения температуры до         ¦                  ¦
¦                ¦ санитарной нормы                        ¦                  ¦
¦                ¦                                         ¦                  ¦
¦ Шум            ¦  6. Помещение считается непригодным для ¦ По ГОСТ -        ¦
¦                ¦ постоянного проживания, если с помощью  ¦ 3337-73          ¦
¦                ¦ конструктивных и защитных мероприятий   ¦ приборами        ¦
¦                ¦ не представляется возможным снизить     ¦                  ¦
¦                ¦ уровень шума до величин, установленных  ¦                  ¦
¦                ¦ нормами                                 ¦                  ¦
+-----------------------------------------------------------------------------+



                                                    Приложение N 3
                                                       к Положению
                         о признании жилых домов и жилых помещений
                          непригодными для  постоянного проживания
                                           и перевода их в нежилые

                                                         (образец)

                                 АКТ

     город Калуга N ________________ " "_________________ 199 г.
Межведомственная комиссия, назначенная распоряжением
__________________________________________________________________
(наименование администрации,   назначившей   комиссию,  дата  и  N
распоряжения)
в составе председателя комиссии: _________________________________
членов комиссии __________________________________________________
                (указать: Ф.И.О., должность, организацию каждого)
при участии приглашенных экспертов _______________________________
                                   (указать: Ф.И.О., должность,
                                    организацию)
в присутствии представителя ______________________________________
                          (наименование организации-владельца дома
____________________________________________ произвела по указанию

Ф.И.О. представителя
(запросу, заявлению) _____________________________________________
обследование жилого   дома   N   _______________  (жилой  площади,
находящейся в пользовании кв. _______ дома N __)
     (ненужное зачеркнуть)
по ул. _________________________ с целью _________________________
__________________________________________________________________
Рассмотрев предъявленную документацию ____________________________
__________________________________________________________________
(перечислить всю предъявленную документацию)
и произведя необходимые уточнения на месте по состоянию на
" ___ " _____________ 199 г.
комиссия установила следующее:
1. _______________________________________________________________
   (приводятся общие сведения о жилом доме, обследуемой квартиры и
__________________________________________________________________
занимаемой нанимателем жилой площади: год постройки, группа
__________________________________________________________________
капитальности, этажность, инженерное оборудование, отдельная или
__________________________________________________________________
коммунальная, этаж, состав квартиры и жилой площади, находящейся в
__________________________________________________________________
пользовании нанимателя,    смежные,    проходные,   изолированные,
__________________________________________________________________
количество нанимателей и пр.)
__________________________________________________________________

2. _______________________________________________________________
   (указывается техническое состояние здания (помещения); характер
    явления)
__________________________________________________________________
причины и степень нарушений; объем и характер повреждений,
__________________________________________________________________
отклонений от норм)

3. _______________________________________________________________
   (указываются меры, которые необходимо принять для обеспечения
__________________________________________________________________
безопасности и нормальных условий проживания жильцов)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

                            Заключение
     на основании изложенного выше комиссия считает,  что квартиры
(жилые помещения  квартир)  N  _________________  жилого дома N (в
целом жилой дом N) (ненужное зачеркнуть) корпус N _______  по  ул.
_________ в  городе  ___________________  согласно требований п.п.
_______________ настоящего Порядка.
     Положения по   оценке   непригодности  жилых  домов  и  жилых
помещений государственного и  общественного  жилищного  фонда  для
постоянного проживания   следует  отнести  к  категории  пригодных
(непригодных)
     _____________________________________________________________
(указывается группа в соответствии с п. 3.4.)

     Председатель комиссии:
     Члены комиссии
     (указать Ф.И.О., должность каждого)
     Эксперты:
     (указать Ф.И.О., должность каждого)

     Примечание: В  необходимых  случаях  к акту прилагаются протоколы
технических    обследований,    проведенных    проектно-изыскательской
организацией;   протоколы   гигиенических   исследований,  проведенных
лабораторией санэпидстанции и заключение главного санитарного врача  о
невозможности   продолжения  пребывания  людей  в  здании,  заключение
лаборатории по борьбе с нарушением древесины.



                                                    Приложение N 2
                                                   к постановлению
                                          городской Думы г. Калуги
                                           от 2 июня 1998 г. N 106

                              ПОЛОЖЕНИЕ
         О ПЕРЕОБОРУДОВАНИИ И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
                 ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ В Г. КАЛУГЕ


     1. Общие положения.

     1.1. Настоящее  Положение  устанавливает   общие   требования   к
оформлению   разрешений,  производству  работ  по  переоборудованию  и
перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах в муниципальном
образовании   "Город  Калуга"  вне  зависимости  от  нахождения  их  в
государственной  или  в  муниципальной  собственности,   собственности
общественных объединений, частных лиц, а также в хозяйственном ведении
или оперативном управлении предприятий или иных организаций.
     1.2. Переоборудование  и перепланировку жилых и нежилых помещений
в  жилых  домах  разрешается  производить  только  после  рассмотрения
вопроса  на  соответствующей  межведомственной  комиссии  и  получения
документально оформленного разрешения.
     1.3. Рассмотрение   вопросов,  связанных  с  переоборудованием  и
перепланировкой существующих жилых и нежилых помещений в жилых  домах,
возлагается  на  межведомственные  комиссии округов.  Решение комиссий
утверждается постановлениями глав администраций округов.
     1.4. Рассмотрение   вопросов,  связанных  с  переоборудованием  и
перепланировкой  помещений,  подлежащих  переводу  из  жилого   фонда,
рассматриваются    на    городской    межведомственной   комиссии   по
использованию жилого фонда.
     Решение городской    межведомственной    комиссии    утверждается
постановлением городского  Головы,  в  котором  указываются:  почтовый
адрес  расположения  помещения,  функциональное  назначение помещения,
обязанности  владельца  помещения  по  порядку  разработки   проектной
документации,  получения  разрешения  на проведение работ и оформления
приемки-сдачи помещения приемочной комиссии.
     1.5. Вопросы переоборудования помещений включают:
     - перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
     - устройство   и   переоборудование   туалетов,   ванных  комнат,
вентиляционных каналов;
     - строительство балконов, лоджий и их остекление.
     1.6. К вопросам перепланировки помещений относятся:
     - перенос и разборка жилых перегородок;
     - перенос и устройство дверных проемов;
     - устройство и переоборудование тамбуров.
     1.7. Работы по переоборудованию и перепланировке помещений должны
производиться  под контролем специалистов организации или предприятия,
на обслуживании которого находится здание.
     1.8. Решение    вопросов,   связанных   с   переоборудованием   и
перепланировкой  помещений  в   ходе   их   капитального   ремонта   и
реконструкции,  принимается  в  ином,  установленном законодательством
порядке  на  основании  соответствующих   нормативных   документов   и
настоящим Положением не регламентируется.

     2. Условия  переоборудования  и  перепланировки  жилых  и нежилых
        помещений в жилых домах

     2.1. Не допускается:
     2.1.1. Переоборудование  и  перепланировка  помещений,  ведущие к
нарушению  прочности  или  разрушению  несущих   конструкций   здания,
ухудшению    сохранности    и   внешнего   вида   фасадов,   нарушению
противопожарных   устройств,   затрудняющие   доступ   к    инженерным
коммуникациям  и отключающим устройствам.  Кроме того,  не допускается
изменение интерьеров помещений,  расположенных в  зданиях,  являющихся
памятниками архитектуры.
     2.1.2. Перепланировка квартир,  ухудшающая условия эксплуатации и
проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
     2.1.3. Установка   или   переустройство   перегородок,   если   в
результате  образуется  комната  без  естественного  освещения или без
приборов отопления.
     2.1.4. Перепланировка,  в  результате  которой образуется комната
площадью менее 9 кв. м или шириной менее 2,25 м.
     2.1.5. Увеличение подсобной площади квартир за счет жилой.
     2.1.6. Переоборудование и перепланировка при отсутствии  согласия
всех   заинтересованных   совершеннолетних   жильцов   квартиры  и  ее
собственников.
     2.1.7. Переоборудование и перепланировка помещений,  состоящих на
учете Штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций,  без
разрешения начальника Штаба.
     2.1.8. Переоборудование      и      перепланировка      строений,
предназначенных   к   сносу  в  ближайшие  три  года  и  включенных  в
соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не
является необходимым для обеспечения безопасности проживания.
     2.1.9. Перепланировка  смежных  помещений  без   предварительного
внесения поправок в паспорт домовладения на основании решения МВК.

     3. Порядок    получения    разрешений   на   переоборудование   и
        перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах.

     3.1. Для рассмотрения на комиссии вопросов о  переоборудовании  и
перепланировке  помещений  в  жилых  домах  их  собственник или по его
поручению  владелец  (балансодержатель)  помещений   либо   наниматель
(арендатор) по согласованию с собственником представляют:
     3.1.1. Заявление на имя председателя межведомственной комиссии  с
указанием причин осуществления переоборудования или перепланировки.
     3.1.2. Копию  технического  паспорта  дома  с  указанием   износа
конструктивных  элементов  и  строения  в  целом,  поэтажных  планов и
экспликаций помещений, подлежащих перепланировке или переоборудованию,
примыкающих  помещений  и  аналогичных  помещений  на нижнем и верхнем
этажах.
     3.1.3. Техническое   заключение  проектной  организации,  имеющей
лицензию  на   соответствующий   вид   деятельности,   о   возможности
перепланировки или переоборудования помещений - при необходимости.
     3.1.4. Справку о согласии всех заинтересованных  совершеннолетних
жильцов   и  собственников  реконструируемых  помещений  с  заявленной
перепланировкой (переоборудованием),  заверенную в жилищном органе  по
месту расположения рассматриваемого помещения.
     3.1.5. Документы  о  праве   собственности   на   рассматриваемое
помещение.
     3.1.6. Выписка из домовой книги и копию финансово-лицевого счета.
     3.1.7. Решение общего собрания членов жилтоварищества (ЖК, ЖСК) в
случае,  когда  переоборудование  (перепланировка)  затрагивает  места
общего пользования здания.
     3.1.8. Заключение органа охраны памятников архитектуры и истории,
если помещение находится в здании, являющимся памятником архитектуры.
     3.2. После положительного решения о возможности  переоборудования
или  перепланировки  исходя  из  характера  и объема необходимых работ
комиссия определяет  состав  проектной  документации  и  согласований,
которые  заявитель  должен  представить  для  получения  разрешения на
проведение  работ.  В  обязательном  порядке   представляется   проект
переоборудования или перепланировки, согласованный с балансодержателем
или    собственником    дома,    органом    Госпожнадзора,     Центром
Госсанэпиднадзора,   управлением   архитектуры  и  градостроительства,
органом  государственной   жилищной   инспекции   и   эксплуатирующими
предприятиями    и    организациями   ("Калугамежрайгаз",   "Калужские
электрические сети", "Калугаоблводоканал", "Калугатеплосеть" и др.).
     3.3. В  случае,  если  помещение  находится в здании,  являющимся
памятником архитектуры  или  находящимся  в  охранной  зоне  памятника
архитектуры,  документация должна быть согласована с органом по охране
памятников истории и архитектуры.
     3.5. Проект   должен   быть   выполнен   в  установленном  объеме
специализированной  проектной  организацией,  которая   несет   полную
ответственность  за принятое конструкторское и санитарно - техническое
решение и выполненные расчеты, а также за его экономические показатели
и  согласование  с  вышеперечисленными  органами,  так как эти разделы
проекта  специальной  экспертизы  в   межведомственной   комиссии   не
проходят.   Комиссия  вправе  при  необходимости  затребовать  и  иные
документы, необходимые для принятия решения.
     3.6. Срок    рассмотрения    заявления   о   переустройстве   или
перепланировке - один месяц с момента предоставления всех  необходимых
документов, указанных в п. 3.1.
     3.7. Межведомственная комиссия, изучив представленные документы и
произведя  осмотр  объекта,  принимает  решение,  которое  оформляется
протоколом (актом).  Решение комиссии считается принятым  большинством
голосов при наличии кворума.
     Возражения отдельных  членов  комиссии  с  предлагаемым  решением
излагаются письменно и прилагаются к протоколу (акту).
     3.8. Решение межведомственной комиссии может  быть  обжаловано  в
судебном порядке.
     3.9. Распоряжение    администрации,    разрешающее     произвести
перепланировку (переоборудование) помещения(-ий) жилого дома, выдается
заявителю и направляется в ГП "БОТИ", МЦП "ГЖУ", Администрацию округа,
другие предприятия города, на балансе и обслуживании которых находится
жилой дом.
     3.10. В   распоряжении   указывается  срок  завершения  работ  по
переоборудованию или перепланировке в  зависимости  от  их  сложности,
который  должен  быть  не  более  шести  месяцев с момента утверждения
решения.
     3.11. БОТИ вносит соответствующие изменения в технический паспорт
на строение после проведения перепланировки помещений и  их  измерений
(обмеров) работниками бюро в натуре.

     4. Производство   работ   по  перепланировке  и  переоборудованию
        помещений.

     4.1. Производство  строительных   работ   по   перепланировке   и
переоборудованию  помещений  производится  в  строгом  соответствии  с
согласованной  проектной  документацией   по   разрешению,   выданному
администрацией округа.
     4.2. Перепланировка   и   переоборудование    помещений    должна
производится только в дневное время с 8-00 до 18-00.
     4.3. Запрещается частичный ремонт и улучшение фасадов, придомовой
территории, тротуаров, кровли и т.д. При производстве работ по ремонту
должен быть предусмотрен ремонт,  восстановление и т.д.  фасада  всего
здания,  а  также  всей придомовой территории или всего тротуара около
здания, в котором произведен вывод помещения из состава жилого фонда.
     4.4. Приемка  в  эксплуатацию  жилых  помещений  после проведения
работ    по    перепланировке    и    переоборудованию    производится
жилищно-эксплуатационными службами, на балансе которых находятся жилые
дома, в которых находятся помещения.
     4.5. Приемка в эксплуатацию нежилых помещений различного целевого
назначения,  которые построены  путем  перевода  из  жилых  помещений,
осуществляется  приемочными  комиссиями,  создаваемые  администрациями
округов,  с обязательным включением в состав  комиссий  представителей
Управления  архитектуры  и  градостроительства,  Городского  жилищного
управления,   Горсанэпиднадзора,    Бюро    оценки    и    технической
инвентаризации, Госпожнадзора и органа охраны памятников архитектуры в
случае  нахождения   помещения   в   здании,   являющимся   памятником
архитектуры или расположенным в охранной зоне памятника.
     4.6. В случае размещения в реконструируемых помещениях магазинов,
предприятий  быта  и  других  видов  предпринимательской  деятельности
лицензия  на  право  торговли  и   другую   деятельность,   подлежащую
лицензированию,  выдается  лишь  при предоставлении копии акта приемки
помещения комиссией.
     4.7. Запрещается размещение в жилых домах оптовых баз и магазинов
без согласия на это жителей дома. Сохранение в жилых домах действующих
оптовых  баз  и  оптовых  магазинов должно быть согласовано с жителями
домов.