Постановление Губернатора Калужской области от 19.09.2000 № 494

                      ГУБЕРНАТОР КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     19 сентября 2000 г.                                   N 494


        ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ И РАЗМЕРАХ
       ПЛАТЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
        ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О
                      ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ


     В целях упорядочения платы  за  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним и приведения в соответствие уровней взимаемой
платы и стоимости регистрируемого имущества ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке взимания и  размерах
платы  за  государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах.
     2. Признать  утратившими  силу  пункт 2 постановления Губернатора
области от 29.12.99 г.  N 630 "О работе учреждения юстиции  "Калужский
регистрационный   центр",   постановление   Губернатора   области   от
24.04.2000 г.  N 225 "О внесении дополнения  в  Положение  о  размерах
платы  за  государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним,  представление информации о зарегистрированных правах  и
порядке ее взимания".
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
департамент экономики и промышленности области.
     4. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального
опубликования.


     Губернатор области          B.B.Сударенков


                                                        УТВЕРЖДЕНО
                                        постановлением Губернатора
                                                           области
                                               от 19.09.2000 N 494

                              ПОЛОЖЕНИЕ
        о порядке взимания и размерах платы за государственную
      регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и
        предоставление информации о зарегистрированных правах

                          I. Общие положения

     1.1. Положение распространяется на граждан и юридических лиц всех
форм  собственности,  обращающихся  в  учреждение  юстиции  "Калужский
регистрационный  центр"  (далее  - учреждение юстиции),  его филиалы и
представительства, с целью проведения государственной регистрации прав
на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,  в  том числе проведения
регистрации прав на недвижимое имущество,  приобретенное до вступления
в силу Федерального закона от 21.07.97 г.  N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с  ним",  или  за
информацией о зарегистрированных правах.
     1.2. Плата за  государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним,  а  также за предоставление информации о
зарегистрированных правах и  сделках  с  недвижимостью  установлена  в
конкретном  денежном  выражении  или  кратном отношении к минимальному
размеру  оплаты  труда  (далее  МРОТ),  установленному  в   Российской
Федерации на дату письменного обращения заявителя в Учреждение юстиции
и его филиалы для совершения регистрационных и иных действий.
     1.3. Регистрацию оплачивает лицо,  которое приобретает права, или
лицо,  подавшее заявление о  регистрации,  если  иное  не  установлено
законом или соглашением сторон договора.
     Если за регистрацией права на недвижимое  имущество  одновременно
обращается   несколько   лиц,  плата  за  государственную  регистрацию
вносится каждым правообладателем в размере,  предусмотренном  для  его
конкретного   вида   регистрации  или  одним  из  правообладателей  по
согласованию между ними.
     Если одной  из  сторон  сделки  в  качестве  покупателя выступает
юридическое лицо,  плата за регистрацию сделки  взимается  в  размере,
установленном для юридических лиц.

        II. Размер платы за государственную регистрацию прав,
       за предоставление информации о зарегистрированных правах

     2.1. Плата  за  государственную  регистрацию  сделки  по  каждому
объекту   недвижимости   или   регистрацию   права  на  каждый  объект
недвижимого  имущества,  за   исключением   случаев,   предусмотренных
настоящим положением, составляет:
     - для физических лиц - 0,1%  от стоимости* объекта  недвижимости,
но не менее 1,5 МРОТ и не более 2,75 МРОТ;
     - для юридических лиц - 1,0%  от стоимости объекта  недвижимости,
но не менее 10 МРОТ и не более 40 МРОТ.
     Плата за  государственную  регистрацию  прав  граждан  на   жилые
помещения,   приобретенные   ими   в  порядке  приватизации,  а  также
наследственных прав на приватизированные квартиры составляет - 1 МРОТ.
     2.2. При   обращении   совладельца  долевой  собственности  жилых
помещений плата за государственную регистрацию его  права  уменьшается
на  50%  против указанной п.  2.1,  если такими совладельцами являются
малолетние до 14 лет,  на 25%  - несовершеннолетние до 16 лет, мужчины
старше 60 лет, женщины старше 55 лет.
     2.3. Плата за государственную  регистрацию  договора  о  передаче
квартиры   (жилого  помещения)  в  порядке  приватизации,  если  также
договоры не были зарегистрированы и  не  регистрируются  муниципальным
образованием составляет 0,25 МРОТ.
     2.4. Плата  за  государственную  регистрацию   договоров   аренды
зданий,   сооружений,   земельных   участков   и  другого  недвижимого
имущества, изменений и дополнений к договорам аренды составляет:
     - для физических лиц -1,5 МРОТ.
     - для юридических лиц - 5 МРОТ.
     2.5. Плата   за   государственную  регистрацию  договора  залога,
сервитута,  ограничений (обременении)  прав  на  недвижимое  имущество
составляет:
     - для физических лиц - 0,1%  от стоимости, но не менее 1,5 МРОТ и
не более 2.75 МРОТ;
     - для юридических лиц - 1,0%  от стоимости,  но не менее 5 МРОТ и
не более 45 МРОТ.
     2.6. Плата за государственную регистрацию прав на предприятия как
имущественный комплекс и сделок с ним - 180 МРОТ.
     2.7. Плата  за  государственную  регистрацию  прав  на   жилищный
имущественный комплекс - 35 МРОТ.
     2.8. Плата за регистрацию по  внесению,  формированию  записей  в
Единый  государственный реестр прав,  если такие права на недвижимость
были  зарегистрированы  ГУП  БОТИ,  его  филиалами  и  комитетами   по
земельным  ресурсам  и  землеустройству  после вступления в силу ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним" (31.01.98) не взимается.
     2.8.1. Плата за регистрацию по внесению,  формированию записей  в
Единый  государственный реестр прав,  если такие права на недвижимость
были приобретены до  вступления  в  действие  Федерального  закона  "О
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним" (31.01.98) или  права  на  недвижимость  были  приобретены  после
31.01.98   до   начала   работы   Учреждения   юстиции   и   не   были
зарегистрированы надлежащим образом составляет:
     - для   физических   лиц   -   0,1%  МРОТ  от  стоимости  объекта
недвижимости, но не менее 0,75 МРОТ и не более 2 МРОТ
     - для юридических лиц - 1%  от стоимости объекта недвижимости, но
не менее 10 МРОТ и не более 25 МРОТ
     2.8.2. Плата  за  регистрацию  по  внесению  изменений  в  записи
Единого  государственного  реестра  прав,   ранее   зарегистрированных
Учреждением юстиции прав, составляет:
     - для физических лиц - 0,75 МРОТ.
     - для юридических лиц - 4 МРОТ.
     2.9. Для государственных и муниципальных предприятий, выступающих
в   качестве  приобретателей  объектов  недвижимости  жизнеобеспечения
(энерго- тепло- водоснабжения),  плата за регистрацию прав  составляет
0,25 МРОТ.
     2.10. Плата  за  государственную  регистрацию  прав  на   объекты
недвижимости,   принадлежавшие   ранее   бывшим   сельскохозяйственным
предприятиям,  совхозам  и  колхозам,  и  перешедшие  в   порядке   их
реорганизации    к   правопреемникам,   вносится   ими   в   размерах,
установленных для физических лиц.
     2.11. Плата  за  предоставление  информации  о зарегистрированных
правах на недвижимое имущество составляет:
     - для физических лиц - 0,25 МРОТ.
     - для юридических лиц - 1 МРОТ.
     2.12. За  государственную  регистрацию  сделки по каждому объекту
недвижимости  или  регистрацию  права  на  каждый  объект  недвижимого
имущества,  если  регистрация проводится в срок до 6 календарных дней,
установленная  плата  увеличивается  на  30%,  при  этом   за   каждое
регистрационное   действие   она   не  должна  превышать  максимальных
размеров, установленных законодательством Российской Федерации.
     В данном  случае,  при внесении указанной платы,  государственная
регистрация проводится с письменного согласия заявителя и при  условии
невозможности  ее  проведения  в  срок  до  6 календарных дней в общем
порядке.
     2.13. Плату  за  государственную  регистрацию  прав на недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним  и   за   предоставление   информации   о
зарегистрированных правах в размере 25% от установленной платы вносят:
     2.13.1. Герои Советского Союза,  Герои  России,  полные  кавалеры
ордена Славы, Герои Социалистического труда.
     Основанием для предоставления льготы является удостоверение Героя
Советского Союза, России, Социалистического труда, орденская книжка;
     2.13.2. Инвалиды Великой Отечественной войны.
     Основанием для   предоставления   льготы  является  удостоверение
инвалида Великой Отечественной войны.
     2.13.3. Государственные и муниципальные предприятия,  организации
и   учреждения    социально-культурной    отрасли,    действующие    в
государственных интересах области.
     2.14. Плату за государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним и предоставление информации в размере 50%  от
установленной платы вносят:
     2.14.1. Лица,  перенесшие  лучевую  болезнь,  ставшие  инвалидами
вследствие воздействия  радиации,  лица,  участвовавшие  в  ликвидации
последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС.
     Основанием для  предоставления   льгот   является   удостоверение
участника   ликвидации   последствий   аварии  на  Чернобыльской  АЭС,
специальное удостоверение инвалида и другие  документы  установленного
образца.
     2.15. Плату  за  государственную  регистрацию   прав   на   жилые
помещения в размере 75% от установленной платы вносят:
     2.15.1. Государственные  и  муниципальные  предприятия,   ведущие
строительство за счет бюджетного финансирования.
     2.15.2. Лица, приобретающие жилую площадь за счет государственных
субсидий.
     Основанием для  предоставления  льгот  являются   соответствующие
справки  (заключения,  подтверждения)  государственных и муниципальных
органов.
     2.15.3. Инвалиды   I  и  II  группы,  а  также  лица,  имеющие  и
пользующиеся льготами инвалидов Великой Отечественной войны.
     2.16. Плату  за  государственную  регистрацию  прав на недвижимое
имущество и сделок с ним в размере 0,25 МРОТ вносят:
     2.16.1. Учреждения, полностью финансируемые за счет бюджетов всех
уровней и действующие в государственных интересах Калужской области.
     2.16.2. По   ходатайству   органов   местного   самоуправления  -
некоторые категории физических лиц (малоимущие, многодетные и другие),
состоящие на учете в органах социальной защиты населения.
     Основанием для предоставления льготы является справка из  органов
социальной  защиты  населения  и  ходатайство  соответствующего органа
местного самоуправления.
     2.17. Учреждение   юстиции   и  его  филиалы  бесплатно  проводят
государственную регистрацию ранее (до 31.01.1998 г.) возникших прав  у
органов  государственной  власти  Калужской области и органов местного
самоуправления.
     2.18. Учреждение  юстиции  и  его филиалы на основании соглашений
бесплатно или путем взаимозачетов проводят государственную регистрацию
прав и сделок с недвижимым имуществом органов государственной власти и
местного самоуправления.
     2.19. Учреждение  юстиции  и  его филиалы бесплатно предоставляют
необходимую  информацию  о  правах  на  объект  недвижимого  имущества
организациям,  ответственным за учет объектов недвижимости, а также по
запросам:
     - правоохранительных   органов   и   судов   по   находящимся   в
производстве делам;
     - органов государственной власти;
     - органов местного самоуправления;
     - налоговых органов на территориях, находящихся в их юрисдикции;
     - государственных органов по контролю за использованием,  охраной
земель и ресурсов;
     - органов государственной статистики;
     - судебных приставов на основании соглашения;
     - организаций,  определенных  законами  Российской  Федерации   и
Калужской области.
     2.20. Органы государственной власти Калужской  области  и  органы
местного  самоуправления,  предприятия и организации по учету объектов
недвижимого   имущества,   другие   организации,   имеющие   сведения,
необходимые   для   государственной   регистрации   прав   на  объекты
недвижимого имущества в срок не более чем десять дней с даты обращения
обязаны  предоставлять такие сведения учреждению юстиции бесплатно,  а
правообладателю бесплатно  или  за  плату,  установленную  в  законном
порядке.
     2.21. Плата  за  государственную  регистрацию  прав  и  сделок  с
недвижимым имуществом и предоставление информации о зарегистрированных
правах  и  сделках  вносится  до   подачи   заявления   о   проведении
регистрационных и иных действий.

      III. Сроки рассмотрения заявлений и выдачи свидетельств о
      регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и
               информации о зарегистрированных правах.

     3.1. Государственная  регистрация  прав  на  недвижимое имущество
проводится не позднее чем в месячный срок со дня  подачи  заявления  и
документов, необходимых для государственной регистрации.
     3.2. Срок  рассмотрения  заявлений  и   выдачи   свидетельств   о
государственной  регистрации  договоров  залога  не  может превышать 5
календарных  дней,  сервитута,  ограничений  (обременении)   прав   на
недвижимое имущество не может превышать 10 календарных дней.
     3.3. Информация   о   зарегистрированных   правах   на    объекты
недвижимости  представляется в срок не более 3 календарных дней со дня
обращения.

     IV. Порядок возврата платы за государственную регистрацию и
        предоставлении информации о зарегистрированных правах

     4.1. Плата   за  государственную  регистрацию  прав  и  сделок  с
недвижимым   имуществом   подлежит   возврату   только   в    случаях,
предусмотренных действующим законодательством и настоящим положением.
     4.2. Внесенная  плата  подлежит  возврату  в  полном  размере  по
письменному заявлению плательщика:
     4.2.1. В случае отказа заявителя от  государственной  регистрации
права,  сделки  до  момента  внесения  записи в Единый государственный
реестр.
     4.2.2. В  случае  отказа  заявителя  от  получения  информации  о
зарегистрированных правах и сделках с недвижимым имуществом до момента
предоставления соответствующей информации.
     4.3. Внесенная плата за государственную регистрацию  и  сделок  с
недвижимым  имуществом  подлежит  возврату  в  размере  ее ошибочного,
излишнего перечисления.

     * Примечание:  под   стоимостью   понимается   стоимость   (цена)
недвижимого   имущества,   принимаемая   в   целях  налогообложения  в
соответствии с действующим законодательством.