Постановление Городской Думы г. Калуги от 03.06.1997 № 95

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                       ГОРОДСКАЯ ДУМА Г. КАЛУГИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

       3 июня 1997 г.                                     N 95

            ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬ
                             В Г. КАЛУГЕ"


     В соответствии  с  Законами  РФ  "Об  общих принципах организации
местного самоуправления в РФ" от 28.08.95 г.  N 154-ФЗ,  "О геодезии и
картографии"   от  26.12.95  г.  N  209-ФЗ,  Указа  Президента  РФ  "О
дополнительных мерах по наделению  граждан  земельными  участками"  от
23.04.93 г.  N 480, Закона Калужской области "О местном самоуправлении
в Калужской области" от 06.06.96  г.,  Инструкции  Федеральной  службы
геодезии  и  картографии  РФ "О порядке осуществления государственного
геодезического надзора в РФ" ГКИНП-17-002-93, "Инструкции по межеванию
земель"  Роскомзема  от  08.04.96  г.  и  в  целях определения порядка
проведения работ по межеванию земель в г. Калуге, Городская Дума
     ПОСТАНОВИЛА:

     1. Утвердить   "Положение   по  межеванию  земель  в  г.  Калуге"
(Приложение N 1).
     2. Контроль  за выполнением настоящего Постановления возложить на
Комитет  по  комплексному  развитию  города  и  городского   хозяйства
(Яковлев В.В.).

     Председатель Городской Думы          В.Г.Белобровский



                                                    Приложение N 1
                                                   к Постановлению
                                                    Городской Думы
                                            от 3 июня 1997 г. N 95

                ПОЛОЖЕНИЕ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬ В КАЛУГЕ


                          I. Общие положения

     1.1 Настоящее  Положение  определяет порядок проведения межевания
земель на территории г.  Калуги,  оформления межевых дел и разработано
на  основании  Законов  РФ  "Об  общих  принципах организации местного
самоуправления  в  РФ"  от  28.08.95  г.  N  154-ФЗ,  "О  геодезии   и
картографии" от 26.12.95 г.  N 209-ФЗ, Указа Президента РФ от 23.04.93
г.  N 480 "О дополнительных  мерах  по  наделению  граждан  земельными
участками", Инструкции Федеральной службы геодезии и картографии РФ "О
порядке осуществления государственного геодезического  надзора  в  РФ"
ГКИНП-17-002-93,   "Инструкции  по  межеванию  земель"  Роскомзема  от
08.04.96 г.
     1.2 Межевание   земель   представляет  собой  комплекс  работ  по
установлению,  восстановлению  и  закреплению  на   местности   границ
земельного участка, определению его местоположения и площади.
     1.3 Установление  и  закрепление  на  местности   выполняют   при
получении  гражданами  и юридическими лицами новых земельных участков,
при купле-продаже,  мене,  дарении,  а  также  по  просьбе  граждан  и
юридических лиц,  если документы, удостоверяющие их права на земельный
участок,  были  выданы  без  установления  и  закрепления  границ   на
местности.
     1.4 При наличии качественного  планового  материала  М  1:500,  в
случае закрепления земель в аренду юридическими или физическими лицами
для  эксплуатации  существующих  зданий  и  сооружений   в   границах,
совпадающих с имеющимися на плане линейными сооружениями, установление
границ в натуре не производится.
     1.5 Межевание  земель  выполняют юридические или физические лица,
имеющие лицензию на право производства указанных работ,  оформленные в
установленном порядке.

               II. Содержание работ по межеванию земель

     Межевание земель включает:
     2.1 Подготовительные    работы    по     сбору     и     изучению
правоустанавливающих,   геодезических,   картографических   и   других
исходных документов.
     2.2 Полевое  обследование  и  оценку  состояния пунктов городской
полигонометрии.
     2.3 Полевое   обследование   границ  размежевываемого  земельного
участка.
     2.4 Составление технического задания на топографические работы по
установлению в натуре границ земельного участка.
     2.5 Уведомление   собственников,   владельцев   и   пользователей
размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ.
     2.6 Согласование  и  закрепление  на  местности  межевыми знаками
границ   земельных   участков   с   собственниками,   владельцами    и
пользователями размежевываемых земельных участков.
     2.7 Определение и  закрепление  на  местности  границ  земельного
участка.
     2.8 Определение координат пунктов межевых знаков и углов поворота
границ участка.
     2.9 Сдачу пунктов (межевых знаков) границ земельного  участка  по
акту заказчику для наблюдения за сохранностью.
     2.10 Определение площади земельного участка.
     2.11 Составление чертежа границ земельного участка.
     2.12 Контроль и приемку результатов межевания земель.
     2.13 Формирование межевого дела.
     2.14 сдачу материалов в архив.

                      III. Геодезическая основа

     Требования к точности работ по межеванию земель:
     3.1 Геодезической  основой  для  межевания  земель  служат пункты
городской  полигонометрии  4  класса,  1  и   2   разряда   и   пункты
триангуляции.
     3.2 Точность координирования  знаков  границ  земельного  участка
должна удовлетворять требованиям "Инструкции по топографической съемке
в масштабах 1:500;  1:1000; 1:2000 и 1:5000" ГКИНП-02-033-82. В случае
необходимости    сгущения   знаками   полигонометрии,   прокладывается
полигонометрический ход не  ниже  2  разряда  и  закрепляется  знаками
согласно ГКИНП-02-033-82.

              IV. Требования к закреплению на местности
                      границ земельного участка

     4.1 Границы,  совпадающие  с  линейными  сооружениями  (заборами,
фасадами  зданий,  элементами  дорожной сети),  дополнительно межевыми
знаками не закрепляются.
     4.2 Для  закрепления  на  местности  границ  земельного участка в
качестве межевых знаков используют деревянные колья высотой 75-80  см,
диаметром 5-7 см,  железные штыри и трубы,  забитые в грунт на 0,4-0,6
метра,  границы,  совпадающие  с  линейными  сооружениями   (заборами,
фасадами зданий, элементами дорожной сети и т.д.).
     4.3 Границы земельных участков,  проходящие  по  живым  урочищам,
закрепляются   межевыми   знаками  только  на  стыках  с  суходольными
границами.  Заложенные межевые знаки сдаются по акту на наблюдение  за
сохранностью собственнику, владельцу, пользователю земельного участка.

                      V. Подготовительные работы

     5.1 В  процессе  подготовительных  работ  осуществляется  сбор  и
анализ следующих исходных материалов:
     5.1.1 Топографические карты и планы.
     5.1.2 Координаты пунктов городской полигонометрии.
     5.1.3 Сведения о наличии межевых споров.
     5.1.4 Техническое   задание   с   графической   частью   задания,
оформленное  и  согласованное  в  комитете  по  планированию  развития
города.
      5.2  Техническое  задание для проведения топографо-геодезических
работ  по  межеванию  земель  оформляется  и  выдается  в  комитете по
планированию  развития города Городской Управы по форме Приложения 1 и
согласовывается  с  комитетом  по земельным ресурсам и землеустройству
г. Калуги.

               VI. Определение координат межевых знаков

     Для определение координат межевых знаков используют:
     6.1 Пункты триангуляции, полигонометрии; точки теодолитных ходов.
Координаты  определяют  полярным  методом,  методом  прямых и обратных
засечек, комбинированным методом.
     6.2 В    обоснованных    случаях   (при   наличии   качественного
топографического   материала)   используются    методы    картографии,
дигитайзеры, и другие приборы и инструменты.
     6.3 Для   производства   измерений   на   местности   применяются
соответствующие технические средства.
     6.4 По  результатам  геодезических,  картометрических   измерений
вычисляю координаты межевых знаков.

             VII. Определение площади земельного участка

     Площадь земельного  участка  вычисляют  аналитическим  методом по
координатам   межевых    знаков,    полученным    геодезическим    или
картографическим методам.

         VIII. Составление чертежа границ земельного участка

     Чертеж границ  земельного  участка  составляют,  в зависимости от
площади участка,  в масштабе 1:500;  1:2000;  1:1000 или  1:5000.  При
наличии  топографического материала м-ба 1:500 или 1:2000 размножается
копия с топоплана и на копию наносятся границы  земельного  участка  с
соответствующим оформлением.

                    IX. Формирование межевого дела

     По завершению межевых работ производитель работ формирует и сдает
в комитет по планированию развития  города  межевое  дело,  в  которое
включается:
     9.1 Пояснительная записка.
     9.2 Справки о вкрапленных земельных участках.
     9.3 Списки координат пунктов городской полигонометрии.
     9.4 Списки координат межевых знаков.
     9.5 Техническое задание с графической  частью  задания  по  форме
приложения 1.
     9.6 Акт  установления  и  согласования   со   смежниками   границ
земельного участка (приложение 2).
     9.7 Акт  о  сдаче  пунктов  опорной  межевой  системы  (ОМС)   на
наблюдение за сохранностью (приложение 3).
     9.8 Акт  контроля  и  приемки  материалов  межевания  земель   от
исполнителя руководителем организации, выполняющей данные работы.
     9.9 Чертеж границ земельного участка в масштабе, в зависимости от
площади (приложение 4).
     9.10 Ведомость вычисления площади земельного участка.
     9.11 Декларация (заявление) (приложение 5).

          X. Контроль и приемка материалов межевания земель

     10.1 При  приемке завершенных работ комитет планирования развития
города устанавливает:
     10.1.1 Наличие пояснительной записки.
     10.1.2 Наличие списков координат пунктов городской полигонометрии
и межевых знаков.
     10.1.3 Схему теодолитных ходов  с  указанием  на  ней  измеренных
углов и длин линий.
     10.1.4 Схему привязки межевых  знаков  от  опорных  геодезических
пунктов.
     10.1.5 Кроки на пункты полигонометрии и межевых знаков.
     10.1.6 Правильность ведения журналов геодезических измерений.
     10.1.7 Правильность установления и закрепления границ  земельного
участка.
     10.1.8 Допустимость  погрешностей  геодезических  определений   и
вычисления площади земельного участка.
     10.1.9 Правильность оформления чертежа границ земельного участка.
     10.1.10 Акт согласования границ земельного участка со смежниками.
     10.1.11 Нанесение результатов топогеодезических работ на  жесткую
основу.
     10.2 Оформленное межевое дело после контроля и проверки комитетом
по   планированию  развития  города  Городской  Управы,  включается  в
землеустроительное дело,  наряду  с  правоустанавливающими  и  другими
документами и передается в горкомзем.
     10.3 Межевое  дело  хранится  в  архиве   как   составная   часть
землеустроительного дела.

                XI. Обжалование результатов межевания

     Результаты межевания земель могут быть обжалованы в установленном
порядке.


                                               ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                                               (обязательное)

СОГЛАСОВАНО:                       УТВЕРЖДАЮ:

Председатель комитета по           Председатель комитета по
земельным ресурсам и               планированию развития
землеустройству                    г. Калуги
_______________________________    _______________________________
 (подпись)     (Фамилия, И.О.)     (подпись)       (Фамилия, И.О.)

"____" ____________ 199  г.        "____" ____________ 199  г.

                      ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ N
           на топогеодезические работы по установлению
                 в натуре границ землепользования

     1. Земельный участок N ______________________________________
        __________________________________________________________
     2. Местоположение земельного участка ________________________
        __________________________________________________________
     3. Наименование и адрес собственника, владельца, пользователя
        земельного участка _______________________________________
        __________________________________________________________
     4. Наименование и адрес исполнителя  ________________________
        __________________________________________________________
     5. Технический проект на производство межевых работ утвержден
        __________________________________________________________
     6. Предварительная сметная стоимость межевых работ составляет
        __________________________________________________________
     7. Сведения о наличии материалов ранее выполненных  изысканий
        __________________________________________________________
     8. Виды и объемы работ, подлежащих выполнению _______________
        __________________________________________________________
        __________________________________________________________
        __________________________________________________________
        __________________________________________________________
        __________________________________________________________
        __________________________________________________________
        __________________________________________________________
        __________________________________________________________
     9. Требование к точности работ: СНиП 1.02.07-87
     10. Система координат городская.
     11. Особые и дополнительные требования к производству работ и
         отчетным материалам _____________________________________
        __________________________________________________________
        __________________________________________________________
        __________________________________________________________
        __________________________________________________________
     12. Сроки и порядок представления отчетных материалов _______
        __________________________________________________________
     1) Межевое дело (в двух экземплярах);
        В межевом деле представить:
     а) пояснительную записку;
     б) схему планового  обоснования  с  указанием  длин  линий  и
        измеренных углов, кроки знаков полигонометрии;
     в) ведомость вычисления координат теодолитных ходов;
     г) каталог координат точек поворота границы участка;
     д) площадь участка;
     е) акт выноса границ участка в натуру;
     ж) план участка М 1:500; 1:2000;
     * на плане:
       указать название землепользователя;
       выполнить описание смежеств;
     з) акт согласования границ землепользования;
     и) акт внутренней приемки.
     2) Жесткую основу и лавсан,  с нанесенными на них топосъемкой
или изменениями на топосъемке, сдать в спецчасть Городской Управы.
     13. Приложения: _____________________________________________
        __________________________________________________________
        __________________________________________________________


Задание составил:

_______________________  _______________  ________________________
     (должность)            (подпись)      (фамилия и инициалы)

"____" ____________ 199  г.


Задание проверил:

_______________________  _______________  ________________________
     (должность)            (подпись)      (фамилия и инициалы)

"____" ____________ 199  г.


                                               ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
                                               (обязательное)

СОГЛАСОВАНО:                       УТВЕРЖДАЮ:

Председатель комитета по           Председатель комитета по
земельным ресурсам и               планированию развития
землеустройству                    г. Калуги
_______________________________    _______________________________
 (подпись)     (Фамилия, И.О.)     (подпись)       (Фамилия, И.О.)

"____" ____________ 199  г.        "____" ____________ 199  г.

                               АКТ
                установления и согласования границ
                        земельного участка

Кадастровый N 40-26 ______________________________________________
    (кадастровый номер, фамилия и инициалы собственника, владельца,
    пользователя земельного участка или руководителя юрид. лица)
Инженер-землеустроитель __________________________________________
                     (наименование организации, фамилия, инициалы)
на основании _____________________________________________________
произвел в натуре отвод земельного участка  ______________________
________________________________________________________ г. Калуги
на площади _____________ кв. м

     Межевание выполнено при  участии  собственников,  владельцев,
пользователей земельного участка или их представителей:
+----------------------------------------------------------------+
¦    Наименование или кадастровый номер    ¦  Фамилия, инициалы  ¦
¦         земельного участка               ¦                     ¦
+------------------------------------------+---------------------¦
¦ 1.                                       ¦                     ¦
¦                                          ¦                     ¦
¦                                          ¦                     ¦
¦ 2.                                       ¦                     ¦
¦                                          ¦                     ¦
+----------------------------------------------------------------+

     Границы отведенного участка обозначены на местности _________
     _____________________________________________________________
     Представителями заинтересованных  собственников,  владельцев,
пользователей при отводе  земельного  участка  заявлено  (существо
возникшего спора по границам): ___________________________________
__________________________________________________________________


Инженер-землеустроитель  ______________  "___" _________ 199  г.
                            (подпись)

Представители землепользователей:


     МП                1.______________  "___" _________ 199  г.
                            (подпись)

     МП                2.______________  "___" _________ 199  г.
                            (подпись)


                                               ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
                                               (рекомендуемое)

                                   УТВЕРЖДАЮ:

                                   Председатель комитета по
                                   планированию развития
                                   г. Калуги
                                   _______________________________
                                    (подпись)      (Фамилия, И.О.)

                                   "____" ____________ 199  г.

                               АКТ
              о сдаче пунктов опорной межевой схемы
                  на наблюдение за сохранностью

     Установление границ осуществлено ____________________________
__________________________________________________________________
              (наименование организации, предприятия)
из состава земель_________________________________________________
                           (землепользования)
_______________________________района______________________области

     В результате контроля установлено:
     1. Техническое задание на выполнение межевания утверждено
__________________________________________________________________
                        (кем, когда)
     2. Акт установления и согласования границ земельного  участка
оформлен в соответствии с установленными требованиями и утвержден
______________________________________________ "___" ______ 199 г.
               (кем)
Опорные межевые знаки (ОМЗ) сданы на наблюдение за сохранностью.
     3. Чертеж границ земельного участка  ________________________
соответствует принятым требованиям и утвержден ___________________
                                                (кем, когда)
     4. Межевое дело оформлено,  сброшуровано и  приготовлено  для
передачи на постоянное хранение в архив.

Дело принял: представитель КПРГ Городской Управы

_______________________  _______________  ________________________
     (должность)            (подпись)      (фамилия и инициалы)

"____" ____________ 199  г.


Дело сдал: производитель работ

_______________________  _______________  ________________________
     (должность)            (подпись)      (фамилия и инициалы)

"____" ____________ 199  г.


                                               ПРИЛОЖЕНИЕ N 4
                                               (обязательное)

+----------------------------------------------------------------+
¦+--------------------------------------------------------------+¦
¦¦                                                Экз. N        ¦¦
¦¦              Приложение к договору аренды N                  ¦¦
¦¦                                                              ¦¦
¦¦                         ПЛАН                                 ¦¦
¦¦            на участок земли передаваемый в аренду            ¦¦
¦¦                                                              ¦¦
¦¦            _______________________________________           ¦¦
¦¦                                                              ¦¦
¦¦            _______________________________________           ¦¦
¦¦                                                              ¦¦
¦¦                         Площадь участка         га           ¦¦
¦¦                                                              ¦¦
¦¦                                                              ¦¦
¦¦                                                              ¦¦
¦¦                                                              ¦¦
¦¦                                                              ¦¦
¦¦ Масштаб 1:                    Председатель комитета по       ¦¦
¦¦ План составлен                земельным ресурсам и           ¦¦
¦¦ по материалам                 землеустройству района (города)¦¦
¦¦                                                              ¦¦
¦¦ __________________________    _____________________________  ¦¦
¦¦ __________________________    _____________________________  ¦¦
¦¦ __________________________    _____________________________  ¦¦
¦¦       Исполнитель             _____________________________  ¦¦
¦¦ __________________________                                   ¦¦
¦¦   2-й экз. получил                                           ¦¦
¦¦ __________________________                                   ¦¦
¦¦                                                              ¦¦
¦+--------------------------------------------------------------+¦
+----------------------------------------------------------------+


                                               ПРИЛОЖЕНИЕ N 5
                                               (рекомендуемое)

                      ДЕКЛАРАЦИЯ (ЗАЯВЛЕНИЕ)
             о факте использования земельного участка
          на территории_________________района г. Калуги

                     Настоящим декларируется
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица или фамилия, И.О. физического лица)

+----------------------------------------------------------------+
¦             Реквизиты предъявителя декларации                  ¦
¦ Почтовый индекс ________________ Код города __________________ ¦
¦ Населенный пункт________________ Телефон    __________________ ¦
¦ Улица           ________________ Факс       __________________ ¦
¦ N дома          ________________ Телекс     __________________ ¦
¦ Документ, удостоверяющий юридическое лицо:                     ¦
¦ +---+          +---+              +---+         +---+ нужное   ¦
¦ +---+  устав   +---+  положение   +---+ паспорт +---+ отметить ¦
¦ серия_______N ______________от "____"___________19__ г.        ¦
¦ Организационно-правовая форма: _______________________________ ¦
¦ Реестр РФ: ___________________________________________________ ¦
¦ Расчетный счет:_________________ Кор.счет:____________________ ¦
¦ Банк: __________________________ Банк: _______________________ ¦
¦ МФО   __________________________ МФО   _______________________ ¦
¦ Вышестоящая организация:______________________________________ ¦
+----------------------------------------------------------------+
     использует в настоящее время земельный участок площадью
     _______кв. м, имеющий ориентиры:
     Улица ___________________________номер дома__________________
     или в районе, ограниченном улицами __________________________
     _____________________________________________________________
     с целью _____________________________________________________
                      (указать фактическое использование)
     _____________________________________________________________
     Документ-основание для использования участка:
     распоряжение (постановление, решение) N______от______________
     выдано ______________________________________________________
     гос. акт N ______от ____________выдан _______________________
     договор  N ______от_____________выдан _______________________
     другие документы ____________________________________________
     _____________________________________________________________
     К декларации прилагаются:

     +---+
     +---+ - выкопировка с плана _________________________________

     +---+
     +---+ - справка о регистрации _______________________________

     +---+
     +---+ -       _______________________________________________

     Прошу оформить (переоформить) право__________________________
                                          (собственности,
     _____________________________________________________________
      пользования, владения - указать форму собственности)
     на земельный  участок  и  выдать  документы,  устанавливающие
(удостоверяющие) это право.

     Руководитель организации, физическое лицо:

                           _______________________________________
                           (фамилия, И.О.       подпись      дата)