РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
З А К О Н
КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Утратил силу - Закон Костромской области от 20.12.2016 № 179-6-ЗКО
О проектах планировки территорий
Костромской области
(В редакции Законов Костромской области от 07.11.2008 г. N 384-4-ЗКО;
от 11.07.2011 г. N 105-5-ЗКО; от 21.12.2011 г. N 154-5-ЗКО;
от 23.04.2014 г. N 522-5-ЗКО; от 29.10.2015 № 14-6-ЗКО;
от 27.01.2016 № 67-6-ЗКО; от 12.07.2016 № 123-6-ЗКО)
Принят Костромской областной Думой
19 апреля 2007 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон устанавливает состав и содержание проектов
планировки территорий, подготовка которых осуществляется на основании
схемы территориального планирования Костромской области, документов
территориального планирования муниципальных образований Костромской
области.
Статья 2. Правовая основа настоящего Закона
Правовую основу настоящего Закона составляют Конституция
Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации,
Устав Костромской области. (В редакции Законов Костромской области от
07.11.2008 г. N 384-4-ЗКО; от 11.07.2011 г. N 105-5-ЗКО)
Статья 3. Состав и содержание проекта планировки территории
1. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для
выделения элементов планировочной структуры, установления параметров
планируемого развития элементов планировочной структуры, зон
планируемого размещения объектов капитального строительства, в том
числе объектов федерального значения, объектов регионального значения,
объектов местного значения. (В редакции Законов Костромской области
от 11.07.2011 г. N 105-5-ЗКО; от 29.10.2015 № 14-6-ЗКО)
Подготовка проекта планировки территории осуществляется с учетом
требований доступности объектов социальной, инженерной и транспортной
инфраструктур для инвалидов и других маломобильных групп населения.
(Дополнен - Закон Костромской области от 27.01.2016 № 67-6-ЗКО)
2. Проект планировки территории подготавливается в графической и
текстовой формах и состоит из основной части, которая подлежит
утверждению, и материалов по ее обоснованию.
3. В составе проекта планировки территории может осуществляться
подготовка проекта межевания территории, состав и содержание которого
установлены Градостроительным кодексом Российской Федерации.
4. Графическая часть проекта планировки территории для размещения
объектов капитального строительства основной части проекта планировки
территории и материалов по обоснованию должна быть представлена
картами-схемами на топографической подоснове в масштабах
1:500, 1:1000, 1:2000, схема расположения элемента планировочной
структуры - в масштабе 1:10000 или 1:5000. (В редакции Закона
Костромской области
от 12.07.2016 № 123-6-ЗКО)
Статья 4. Состав и содержание основной части проекта планировки
территории
1. Основная часть проекта планировки территории включает в себя
чертежи планировки территории и положения в текстовой форме.
2. В состав чертежей основной части проекта планировки
территории включаются:
1) чертеж красных линий;
2) чертеж границ зон планируемого размещения объектов
федерального, регионального и местного значения, объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных
объектов капитального строительства;
3) чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линии
связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к
водным объектам общего пользования и их береговым полосам.
3. На чертежах в составе основной части проекта планировки
территории отображаются:
1) на чертеже красных линий - граница разработки проекта
планировки территории; красные линии, обозначающие существующие
(если были установлены ранее) и планируемые (изменяемые, вновь
образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы
земельных участков, на которых расположены или планируется
расположить линейные объекты; разбивка красных линий с номерами
концевых, поворотных точек, с ведомостью координат, расстояниями
между точками красных линий, углы поворота и радиус искривления
красных линий и прочие размеры, обеспечивающие вынос красных линий
в натуру (на местность).
Чертеж красных линий выполняется в соответствии с постановлением
Госстроя Российской Федерации от 6 апреля 1998 года № 18-30 в части,
не противоречащей законодательству о градостроительной деятельности;
2) на чертеже границ зон планируемого размещения объектов
федерального, регионального и местного значения, объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов
капитального строительства - границы разработки проекта планировки
территории; границы зон планируемого размещения объектов капитального
строительства федерального, регионального и местного значения,
предусмотренные утвержденными документами территориального
планирования; границы зон планируемого размещения объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов
капитального строительства;
3) на чертеже линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линии
связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным
объектам общего пользования и их береговым полосам - граница
разработки проекта планировки территории; красные линии; линии,
обозначающие существующие, строящиеся, проектируемые и подлежащие
реконструкции дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной
и транспортной инфраструктур, а также проходы к водным объектам общего
пользования и их береговым полосам.
4. Положения в текстовой форме включают положения о размещении
объектов капитального строительства федерального, регионального или
местного значения, а также о характеристиках планируемого развития
территории (включая территории общего пользования), в том числе
плотности и параметрах застройки территории; параметрах дорог, улиц,
проездов, линий связи, объектов инженерной и транспортной
инфраструктур и характеристиках развития систем социального,
транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории; положения о защите территорий от
воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
и мероприятиях по гражданской обороне.
Статья 4(В редакции Закона Костромской области от 12.07.2016 № 123-6-ЗКО)
Статья 5. Состав и содержание материалов по обоснованию проекта
планировки территории
1. Материалы по обоснованию проекта планировки территории
включают в себя материалы в графической форме (схемы) и пояснительную
записку.
2. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в
графической форме (схемы) содержат:
1) схему расположения элемента планировочной структуры
(квартала, района, микрорайона, планировочно-обособленных частей
кварталов, микрорайонов, элементов улично-дорожной сети и иных
подобных элементов);
2) схему использования территории в период подготовки проекта
планировки территории;
3) схему организации улично-дорожной сети, в составе которой
разрабатывается схема размещения парковок (парковочных мест), схема
движения транспорта и места размещения остановочных пунктов
общественного транспорта в границах разработки проекта планировки
территории;
4) схему границ территорий объектов культурного наследия;
5) схему границ зон с особыми условиями использования
территорий;
6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки
территории;
7) схему границ территорий, подверженных риску возникновения
пожаров, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера,
в случае, когда подготовка данной схемы предусмотрена заданием на
подготовку документации по планировке территории (техническим заданием);
8) иные материалы в графической форме для обоснования положений
о планировке территории, в случае если они предусмотрены заданием на
подготовку документации по планировке территории (техническим
заданием).
3. На схемах, включаемых в состав материалов по обоснованию
проекта планировки территории, отображаются:
1) на схеме расположения элемента планировочной структуры - границы
проектируемой территории; границы функциональных зон в соответствии с
генеральным планом поселения, городского округа, со схемой
территориального планирования муниципального района; линии,
обозначающие основные улицы, дороги;
2) на схеме использования территории в период подготовки проекта
планировки территории - действующие и проектируемые красные
линии; существующая застройка с характеристикой зданий и
сооружений по назначению, этажности и капитальности, аварийный
фонд, улично-дорожная сеть, транспортные сооружения, сооружения и
коммуникации инженерной инфраструктуры, демонтируемые и
перекладываемые инженерные сети (с учетом разработанных и
утвержденных проектов планировки и утвержденной проектной
документацией); границы отводов участков под все виды
строительства и благоустройства; границы планировочных
ограничений (границы особо охраняемых территорий, границы зон с
особыми условиями использования территорий, границы зон
негативного воздействия существующих объектов капитального
строительства в случае размещения таких объектов); элементы
застройки и участки сохраняемого природного ландшафта; границы
земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов
капитального строительства федерального, регионального и местного
значения, с указанием на принадлежность к федеральной,
региональной, муниципальной и частной собственности; границы
земельных участков с указанием форм собственности и разрешенных
видов использования; границы застроенных и незастроенных
земельных участков.
В случае необходимости при чрезмерной насыщенности информации
схема может быть выполнена на нескольких чертежах и (или) данные со
схем могут быть представлены в виде таблиц в пояснительной записке;
3) на схеме организации улично-дорожной сети, схеме размещения
парковок (парковочных мест) и схеме движения транспорта на
соответствующей территории - линии, обозначающие существующие и
планируемые дороги и улицы с обозначением их категории, с отображением
мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения, организацию
движения транспорта на сложных транспортных узлах с пересечением
движения в разных уровнях; объекты (сооружения, устройства и специально
оборудованные площадки) для длительного и временного хранения и
обслуживания транспортных средств (в том числе подземные); остановочные
пункты всех видов транспорта общего пользования; объекты транспортной
инфраструктуры (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные
переходы и другие подобные объекты); основные пути пешеходного
движения; хозяйственные проезды и скотопрогоны; проходы к водным
объектам общего пользования и их береговым полосам;
4) на схеме границ территорий объектов культурного наследия –
границы территорий объектов культурного наследия, зон охраны объектов
культурного наследия.
В составе материалов по обоснованию проектов планировки
территорий, на которых расположены объекты культурного наследия, могут
разрабатываться историко-культурные и архитектурно-ландшафтные
градостроительные обоснования размещения объектов строительства и
использования земельных участков с целью определения влияния объекта
нового строительства на объект культурного наследия, установления
градостроительных регламентов и параметров нового строительства с
учетом историко-культурной и ландшафтной значимости территории;
5) на схеме границ зон с особыми условиями использования
территорий - граница разработки проекта планировки территории; границы
зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры) федерального, регионального и местного значения; границы
охранных зон инженерных сетей и сооружений; границы зон охраняемых и
режимных объектов; границы зон санитарной охраны источников
водоснабжения, прибрежные защитные полосы; границы водоохранных зон;
границы санитарно-защитных зон предприятий и иных объектов, санитарные
разрывы от железнодорожных линий и автодорог, зоны залегания
месторождений полезных ископаемых; границы иных зон с особыми
условиями использования, устанавливаемые в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
Схема может представляться в сводном виде или в виде нескольких
схем по отдельным видам зон;
6) на схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки
территории - вертикальная планировка территории (существующие и
проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и
проездов и местах перелома продольного профиля, проектные продольные
уклоны); проектируемая организация рельефа территории и проездов в
красных проектных горизонталях; проектируемые мероприятия по
инженерной подготовке территории (организация отвода поверхностных
вод); сооружения инженерной защиты территории от воздействия
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
7) на схеме границ территорий, подверженных риску возникновения
пожаров, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера –
границы территорий, подверженных риску возникновения пожаров,
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (в
соответствии с исходными данными по материалам документов
территориального планирования, а в случае их отсутствия – определенные
в соответствии с нормативно-техническими документами); мероприятия,
обеспечивающие защиту территорий от воздействия пожаров, чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера;
8) иные материалы в графической форме для обоснования положений о
Планировке территорий, в том числе проектные предложения по
архитектурному и объемно-пространственному решению застройки, развертки
фасадов зданий и сооружений по основным улицам в существующей и
проектируемой застройке.
4. Пояснительная записка, подготавливаемая в составе материалов по
обоснованию проекта планировки территории, содержит описание и
обоснование положений, касающихся: природно-климатических условий,
существующего использования территории, состояния жилищного фонда и
объектов нежилого назначения, объектов культурного наследия,
мероприятий по защите территорий от чрезвычайных ситуаций природного
и техногенного характера с характеристикой потенциально опасных
объектов, на которых хранятся, перерабатываются, транспортируются
химические, взрыво-, пожароопасные, радиационно-опасные вещества, и
зон чрезвычайных ситуаций, образующихся при авариях, катастрофах на
этих объектах, водохранилищ и сооружений напорного фронта, зон
возможного катастрофического затопления, мероприятий по гражданской
обороне и обеспечению пожарной безопасности, предложений по развитию
транспортной инфраструктуры (учитывающих протяженность улично-дорожной
сети, линий и маршрутов общественного транспорта, количество гаражей и
стоянок для легковых автомобилей) с учетом программ комплексного
развития транс портной инфраструктуры поселения, городского округа,
предложений по развитию систем инженерно-технического обеспечения
территории (учитывающих текущее и перспективное электроснабжение,
теплоснабжение, газоснабжение и водоснабжение населения, водоотведение)
с учетом программ комплексного развития систем коммунальной
инфраструктуры поселения, городского округа, предложений по развитию
объектов, входящих в систему социально-культурного и
коммунально-бытового назначения планируемой территории (образовательных,
медицинских, культурно-зрелищных организаций, предприятий торговли и
общественного питания, объектов физической культуры и спорта, бытового
обслуживания населения, а также организаций связи, кредитных
организаций) с учетом программ комплексного развития систем коммунальной
инфраструктуры поселения, городского округа, программ комплексного
развития систем социальной инфраструктуры поселения, городского округа,
мероприятий по охране окружающей среды, включая описание современного
и прогнозируемого состояния окружающей среды планируемой территории,
поверхностных водоемов, акустического режима, санитарного состояния и
очистки территории, санитарно-защитных зон, площади зеленых насаждений
общего пользования, планировочных ограничений, основных
технико-экономических показателей проекта планировки территории.
Статья 5 (В редакции Закона Костромской области
от 12.07.2016 № 123-6-ЗКО)
Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона
1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.
2. Органам государственной власти Костромской области привести
свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом.
Губернатор Костромской области
В.А. Шершунов
28 апреля 2007 года
№ 141-4-ЗКО
