Закон Костромской области от 03.11.2005 № 315-ЗКО

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                               ЗАКОН
                        КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

         О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ
       КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ НА ТЕРРИТОРИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                                 Принят Костромской областной Думой
                                               19 октября 2005 года

     Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

     1. Предметом    регулирования   настоящего   Закона   являются
отношения,  связанные  с  переводом земель или земельных участков в
составе  таких  земель  из  одной  категории в другую на территории
Костромской  области в пределах полномочий, предоставленных органам
государственной  власти  Костромской области Федеральным законом "О
переводе  земель  или  земельных  участков  из  одной  категории  в
другую".

     Статья 2. Правовая основа настоящего Закона

     Правовой   основой   настоящего  Закона  являются  Конституция
Российской   Федерации,   Земельный  кодекс  Российской  Федерации,
Федеральный  закон  "О  переводе  земель  или земельных участков из
одной   категории   в   другую",  иные  нормативные  правовые  акты
Российской  Федерации,  Устав (Основной закон) Костромской области,
Закон   Костромской   области  "О  разграничении  полномочий  между
органами   государственной   власти  Костромской  области  в  сфере
регулирования земельных отношений".

     Статья  3.  Перевод  земель  или  земельных участков в составе
таких  земель  из  одной  категории в другую и отнесение земель или
земельных  участков в составе таких земель к определенной категории
земель

     1. Отнесение   земель   к  категориям,  перевод  их  из  одной
категории  в другую в отношении земель, находящихся в собственности
Костромской   области,   а   также   земель   сельскохозяйственного
назначения,  находящихся в муниципальной или частной собственности,
осуществляется администрацией Костромской области.
     Перевод  земель поселений в земли иных категорий и земель иных
категорий  в  земли  поселений  независимо от их форм собственности
осуществляется администрацией Костромской области.
     2. До  разграничения  государственной  собственности  на землю
перевод  находящихся  в  государственной  собственности  земель или
земельных  участков  в  составе  таких  земель из одной категории в
другую   осуществляется   администрацией   Костромской   области  в
отношении:
     1)   земель  сельскохозяйственного  назначения  или  земельных
участков в составе таких земель;
     2)  земель  поселений  или  земельных участков в составе таких
земель;
     3)   земель  промышленности,  энергетики,  транспорта,  связи,
радиовещания,  телевидения,  информатики,  земель  для  обеспечения
космической  деятельности,  земель  обороны,  безопасности и земель
иного  специального  назначения  или  земельных  участков в составе
таких земель;
     4)    земель    особо   охраняемых   территорий   и   объектов
регионального  и местного значения или земельных участков в составе
таких земель;
     5)  земель  запаса  или  земельных  участков  в  составе таких
земель.
     3. До  разграничения  государственной  собственности  на землю
отнесение  находящихся  в  государственной собственности земель или
земельных  участков в составе таких земель к определенной категории
земель   осуществляется   администрацией  Костромской  области,  за
исключением  отнесения  к категории земель поселений, черта которых
установлена  до 5 января 2005 года, которое осуществляется органами
местного   самоуправления   без  согласования  с  правообладателями
земельных участков.

     Статья   4.   Содержание   ходатайства   о   переводе   земель
сельскохозяйственного  назначения  или земельных участков в составе
таких  земель  из  одной  категории в другую и состав прилагаемых к
нему документов

     1. В   ходатайстве  о  переводе  земель  сельскохозяйственного
назначения  или  земельных участков в составе таких земель из одной
категории   в   другую,   за   исключением  земель,  находящихся  в
собственности Российской Федерации, указываются:
     1) площадь земельного участка;
     2) кадастровый номер земельного участка;
     3) местоположение земельного участка;
     4)   категория  земель,  в  состав  которых  входит  земельный
участок,   и   категория   земель,   перевод   в   состав   которых
предполагается осуществить;
     5)  обоснование  перевода земельного участка из состава земель
одной категории в другую;
     6) права на земельный участок.
     2. К ходатайству прилагаются следующие документы:
     1)    выписка    из   государственного   земельного   кадастра
(кадастровая карта (план) земельного участка);
     2)  копии  документов,  удостоверяющих  личность  заявителя  -
физического  лица, либо выписка из единого государственного реестра
индивидуальных    предпринимателей,    или   выписка   из   единого
государственного реестра юридических лиц;
     3)   выписка  из  Единого  государственного  реестра  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  о правах на испрашиваемый
земельный  участок,  а  также  копии  правоустанавливающих  и (или)
правоудостоверяющих документов на испрашиваемый земельный участок;
     4)  акт  выбора земельного участка с приложением утвержденного
органом местного самоуправления проекта границ земельного участка;
     5)  правовой акт органа местного самоуправления об утверждении
акта выбора земельного участка;
     6)   заключение  государственной  экологической  экспертизы  в
случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
     7)  согласие  правообладателя  земельного  участка  на перевод
земельного  участка  из состава земель одной категории в другую, за
исключением  случаев  перевода земельных участков из состава земель
одной  категории  в  другую для создания особо охраняемых природных
территорий  без  изъятия  земельных  участков у их правообладателей
либо в связи с установлением или изменением черты поселений;
     8)  расчеты потерь сельскохозяйственного производства, убытков
и упущенной выгоды;
     9)  ходатайство  органа  местного  самоуправления  о  переводе
земель  или  земельных  участков  в  составе  таких земель из одной
категории в другую.
     3. В  зависимости  от  целей перевода к ходатайству могут быть
приложены при необходимости следующие документы:
     1)  проектные  материалы  (выкопировка  с  генерального  плана
строительства);
     2)    при   переводе   земельных   участков,   находящихся   в
утвержденных  в  установленном  порядке  охранных зонах объектов, в
том  числе  линейных  (электростанции, трансформаторные подстанции,
нефтебазы,  компрессорные  станции,  линии электропередачи, силовые
кабели,   кабели  связи,  автодороги  газопроводы,  нефтепроводы  и
другие) - согласование соответствующих служб;
     3)   справка   территориального   органа  федерального  органа
исполнительной  власти  в  сфере  недропользования об отсутствии на
испрашиваемом  земельном  участке  полезных  ископаемых,  а  при их
наличии  -  разрешение  органа  государственного горного надзора на
освоение указанного земельного участка;
     4)   заключение   департамента   агропромышленного   комплекса
администрации   Костромской   области,   основанное  на  материалах
комплексного   почвенного   и   оценочно-кадастрового  обследования
сельскохозяйственных    угодий,    планирования    и    организации
рационального использования земель;
     5) заключения органов контроля и надзора:
     -   управления   Федерального   агентства   кадастра  объектов
недвижимости по Костромской области;
     - органа государственного пожарного надзора;
     - органа санитарно-эпидемиологического надзора;
     - органа по охране окружающей природной среды;
     - органа архитектуры и градостроительства;
     - других служб при необходимости.
     4. Содержание  ходатайства  о  переводе  иных  земель из одной
категории   в   другую  и  состав  прилагаемых  к  нему  документов
устанавливаются Правительством Российской Федерации.

     Статья  5.  Порядок  рассмотрения ходатайств о переводе земель
или  земельных участков в составе таких земель из одной категории в
другую

     1. Ходатайство  о  переводе  земель  или  земельных участков в
составе   таких  земель  из  одной  категории  в  другую  (далее  -
ходатайство)   подается  в  уполномоченный  орган  по  рассмотрению
ходатайств, определяемый администрацией Костромской области.
     2. В  рассмотрении  ходатайства может быть отказано в случаях,
предусмотренных федеральным законодательством.
     3. По   результатам  рассмотрения  ходатайства  администрацией
Костромской   области   принимается   акт  о  переводе  земель  или
земельных  участков  в  составе  таких  земель из одной категории в
другую  (далее - акт о переводе земель или земельных участков) либо
акт  об  отказе  в переводе земель или земельных участков в составе
таких  земель  из одной категории в другую (далее - акт об отказе в
переводе  земель  или земельных участков) в течение двух месяцев со
дня поступления ходатайства.
     4. Акт  о  переводе  земель или земельных участков либо акт об
отказе  в  переводе  земель  или  земельных участков направляется в
течение  десяти дней со дня его принятая заинтересованному лицу и в
орган,  осуществляющий  деятельность  по  ведению  государственного
земельного   кадастра,   для   внесения   изменений   в   документы
государственного земельного кадастра.
     5. Акт  о  переводе  земель или земельных участков либо акт об
отказе   в  переводе  земель  или  земельных  участков  может  быть
обжалован в суд.

     Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона

     Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2006 года.

                                                         Губернатор
                                                Костромской области
                                                       В.А.ШЕРШУНОВ
     3 ноября 2005 года
     N 315-ЗКО