Постановление Главы администрации Костромской области от 20.03.2000 № 108

 
                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 20 марта 2000 г. N 108

          О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ДОМЕ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
              СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ - "СПЕЦИАЛЬНОМ ДОМЕ
                 ДЛЯ ОДИНОКИХ ПРЕСТАРЕЛЫХ" (ПО АДРЕСУ:
                 Г. КОСТРОМА, УЛ. МАЛЫШКОВСКАЯ, Д. 55)

       В  целях   выполнения   Федеральных   Законов   "О ветеранах",
   "Об   основах   социального   обслуживания    населения   в   РФ",
   "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов",
   "Об основах федеральной жилищной политики" постановляю:
       1. Утвердить  Положение  о специализированном доме социального
   использования  специального  назначения   "Специальный   дом   для
   одиноких престарелых" (приложение N 1).
       2. Комитету   по   управлению    государственным    имуществом
   администрации области (Косарев С. Б.) закрепить специализированный
   дом   социального   использования   специального   назначения    -
   "Специальный дом  для  одиноких  престарелых"  (г.  Кострома,  ул.
   Малышковская, д.    55)   за   Заволжским   домом-интернатом   для
   престарелых и инвалидов на праве оперативного управления.
       3. Предоставление жилой площади  в  данном  доме  осуществлять
   одиноким инвалидам,  участникам  Великой  Отечественной  войны (не
   имеющим   трудоспособных   детей),   одиноким   вдовам    погибших
   военнослужащих в период Великой Отечественной войны,  состоящим на
   учете  нуждающихся  в  улучшении   жилищных   условий   по   месту
   постоянного  жительства,  в списках инвалидов и участников Великой
   Отечественной войны.
       Разрешить Заволжскому   дому-интернату   для   престарелых   и
   инвалидов использовать 7 квартир для обслуживающего  персонала  на
   период работы    в    Заволжском   доме-интернате   (по   договору
   коммерческого найма).
       4. Утвердить  рабочую  группу  по  подготовке  и  согласованию
   документов для заселения указанного дома (приложение N 2). Рабочей
   группе рассмотреть     и     передать    необходимые    документы,
   представленные главами местного самоуправления городов  и  районов
   области, администрации города Костромы для выдачи ордеров.
       5. Утвердить  образец  ордера специального образца (приложение
   N 3).  Выдачу ордеров специального образца на  заселение  дома  по
   адресу:  ул.  Малышковская,  д.  55  поручить администрации города
   Костромы.
       6. Заволжскому дому-интернату для престарелых и инвалидов:
       - произвести   вселение   в  специальный  дом  по  специальным
   ордерам;
       - заключить договора социального найма с гражданами;
       - заключить  договора  коммерческого  найма  с   обслуживающим
   персоналом.
       7. Финансовому      управлению      администрации      области
   (Аверочкин А.К.)    финансирование    расходов   по   обслуживанию
   "Специального  дома"  осуществлять  через  департамент  социальной
   защиты  населения в пределах средств,  предусмотренных в областном
   бюджете по разделу 18 " Социальная политика".
       8. Поручить    департаменту    социальной   защиты   населения
   (Балыбердин В. И.)   внести   изменения   в   штатное   расписание
   Заволжского дома-интерната с учетом ввода "Специального дома".
       9. Постановление главы администрации Костромской области N 618
   от 19 октября 1998 г. признать утратившим силу.
       10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
   на Виноградова В.И.  - заместителя главы администрации Костромской
   области.

                                                  Глава администрации
                                                  Костромской области
                                                         В.А.ШЕРШУНОВ




                                                       Приложение N 1
                                                      к постановлению
                                                  главы администрации
                                                  Костромской области
                                               от 20.03.2000 г. N 108

                               ПОЛОЖЕНИЕ
          О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ДОМЕ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
                       СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ -
              "СПЕЦИАЛЬНОМ ДОМЕ ДЛЯ ОДИНОКИХ ПРЕСТАРЕЛЫХ"

       1. Общие положения
       1.1. Специализированный    дом    социального    использования
   специального назначения "Специальный дом для одиноких престарелых"
   (далее "Специальный   дом")   предназначается   для    постоянного
   проживания  одиноких  инвалидов,  участников Великой Отечественной
   войны (не имеющих трудоспособных детей),  а  также  одиноких  вдов
   погибших  военнослужащих  в  период  Великой  Отечественной войны,
   состоящих на учете нуждающихся в  улучшении  жилищных  условий  по
   месту  постоянного  жительства  в  списках  инвалидов и участников
   Великой Отечественной  войны,  сохранивших  полную  или  частичную
   способность  к  самообслуживанию  в  быту и нуждающихся в создании
   условий для самореализации основных жизненных потребностей.
       1.2. "Специальный  дом"  находится  в областной собственности,
   входит  в  состав  жилищного  фонда  социального  использования  и
   относится к   числу  специализированных  домов,  регистрируется  в
   качестве жилого  дома   социального   использования   специального
   назначения   в  бюро  технической  инвентаризации  г.  Костромы  и
   включается в  реестр  в  комитете  по  управлению  государственным
   имуществом администрации Костромской области.
       1.3. "Специальный дом"  передается  в  оперативное  управление
   Заволжского    дома-интерната    для   престарелых   и   инвалидов
   департамента социальной защиты населения администрации Костромской
   области.
       1.4. "Специальный дом" предназначается для:
       - обеспечения     благоприятных     условий    проживания    и
   самообслуживания;
       - создания     условий    для    предоставления    проживающим
   социально-бытовой и медицинской помощи;
       - создания  условий  для  активного образа жизни,  в том числе
   посильной трудовой деятельности.
       1.5. "Специальный  дом" состоит из одно-двухкомнатных квартир,
   включает в  себя  комплекс  служб  социально-бытового  назначения:
   медицинский    кабинет,    пункты    приема   пищи,   заказов   на
   продовольственные товары,  сдачи белья и  вещей  в  прачечную  или
   химчистку.
       При "Специальном доме" организуется круглосуточно  действующий
   диспетчерский пункт,  обеспеченный внутренней и внешней телефонной
   связью.
       1.6. Директор  Заволжского  дома-интерната  для  престарелых и
   инвалидов организует     и     координирует     социально-бытовое,
   медицинское,   торговое   и   культурное   обслуживание   граждан,
   проживающих в "Специальном доме".
       1.7. Медицинское    обслуживание    граждан,   проживающих   в
   "Специальном   доме",   осуществляется   медицинским    персоналом
   Заволжского   дома-интерната   для   престарелых   и  инвалидов  и
   территориальными лечебно-профилактическими учреждениями.
       Организация социально-бытового    и   торгового   обслуживания
   граждан,  проживающих   в   "Специальном   доме",   осуществляется
   Заволжским домом-интернатом  для престарелых и инвалидов на основе
   ФЗ  "О  социальном  обслуживании  граждан  пожилого   возраста   и
   инвалидов  в  РФ",  от  2 августа 1995 года N 122 ,  постановления
   Министра  труда  и  социального  развития РФ от 27.07.99 г.  N  32
   "Об утверждении     Методических     рекомендаций     деятельности
   государственного (муниципального)  учреждения  "Комплексный  центр
   социального обслуживания населения".
       1.8. Расходы   по   содержанию,   эксплуатации    и    ремонту
   специального   дома  осуществляются  за  счет  средств  областного
   бюджета, за исключением квартирной платы и коммунальных услуг.

       2. Порядок предоставления жилья в "Специальном доме" и правила
   пользования в нем жилой площадью.
       2.1. Жилая   площадь   в  "Специальном  доме"  предоставляется
   одиноким инвалидам и участникам Великой  Отечественной  войны  (не
   имеющим трудоспособных   детей),    одиноким    вдовам    погибших
   военнослужащих в период Великой Отечественной войны,  состоящим на
   учете  нуждающихся  в  улучшении   жилищных   условий   по   месту
   постоянного жительства в списках инвалидов и участников ВОВ.
       2.2. Для рассмотрения вопроса о вселении в  "Специальный  дом"
   граждане  представляют в жилищные комиссии администраций городов и
   районов следующие документы:
       - личное заявление;
       - удостоверение  инвалида,  участника  Великой   Отечественной
   войны;
       - акт обследования условий проживания:
       Обследование условий проживания лиц, нуждающихся в переселении
   в   "Специальный   дом",   осуществляется   жилищными   комиссиями
   представителями     органов     социальной    защиты    населения,
   представителями ветеранских и других общественных объединений;
       - медицинское  заключение о состоянии здоровья (при отсутствии
   противопоказаний указанных в данном положении);
       - справку БТИ о наличии, либо отсутствии в собственности жилой
   площади по месту постоянной регистрации;
       - выписку  из  лицевого  счета  о размере занимаемой площади и
   количеству зарегистрированных на ней граждан,  для частных домов -
   выписку из домовой книги и справку БТИ о характеристике дома;
       - справку о составе семьи.
       2.3. Противопоказаниями  к  проживанию  в  "Специальном  доме"
   являются: состояние  не  обеспечивающее  возможность  полного  или
   частичного самообслуживания,  хронический алкоголизм и наркомания,
   а   также   психические,    кожно-венерические,    онкологические,
   карантинные инфекционные     заболевания,    бактерионосительство,
   активные формы туберкулеза и другие заболевания, требующие лечения
   в специализированных стационарных учреждениях здравоохранения.
       Наличие заболеваний,  препятствующих проживанию в  специальном
   доме, должно    быть    подтверждено    заключением   медицинского
   учреждения.
       2.4. Граждане,  переселяющиеся  в  "Специальный дом",  сдают в
   соответствующий  орган  исполнительной  власти   в   установленном
   законом  порядке занимаемое ими по договору найма или аренды жилое
   помещение в домах государственного,  муниципального, общественного
   фонда,  освобождаясь  при этом от ремонта данной жилой площади,  а
   также при желании передают в муниципальную  собственность  частную
   жилую площадь.
       2.5. Решение  о  направлении  для   заселения   гражданина   в
   "Специальный  дом" оформляется постановлением главы муниципального
   образования, которое с  приложенными  к  нему  копиями  документов
   (пункт  2.2.)  направляется  для  рассмотрения  и  согласования  в
   рабочую  группу  при  департаменте  социальной  защиты   населения
   администрации Костромской области.
       2.6. На основании постановления главы местного  самоуправления
   и   согласования  рабочей  группы  по  подготовке  документов  для
   заселения в "Специальный дом",  администрация г.  Костромы  выдает
   ордер специального    образца,   который   является   единственным
   основанием для вселения в "Специальный дом". Документы необходимые
   для получения ордера:
       - постановление главы местного самоуправления;
       - согласование рабочей группы о заселении в "Специальный дом";
       - удостоверение  инвалида,  участника  Великой   Отечественной
   войны;
       - паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета;
       - справка  о  сдаче жилой площади из жилищно-эксплуатационного
   органа.
       2.7. На  основании  специального  ордера  между администрацией
   Заволжского дома-интерната  и  нанимателем   заключается   договор
   социального найма (приложение N 1 ),  которым определяются права и
   обязанности сторон по пользованию жилой  площадью  в  "Специальном
   доме".
       2.8. Договор  найма  заключается  в  письменном  виде  в   2-х
   экземплярах,   один   из  которых  вместе  с  ордером  хранится  в
   администрации Заволжского    дома-интерната,    второй    выдается
   нанимателю.
       2.9. Заселение  в  "Специальный  дом"  производится   согласно
   нумерации квартир  по  техническому  паспорту,  выданному  БТИ  (в
   однокомнатную  квартиру  -  один  человек,  в  двухкомнатную  -  2
   человека).
       2.10. При освобождении однокомнатной квартиры  в  "Специальном
   доме"  право  первоочередного  заселения  имеют лица проживающие в
   комнате двухкомнатной квартиры.
       2.11. Договор  найма  жилой площади в "Специальном доме" может
   быть   расторгнут   по   инициативе   администрации    Заволжского
   дома-интерната в установленном законом порядке с гражданами:
       - выехавшими на постоянное место жительства из данного дома;
       - фактически  не  проживающими  в специальном доме в течение 6
   месяцев без уважительных причин;
       - не  внесшими  плату за жилое помещение,  коммунальные услуги
   сроком более 6 месяцев;
       - злостно  нарушающими  правила  внутреннего  распорядка  и по
   другим  причинам,  признанным  существенными,  в  соответствии   с
   действующим законодательством.
       2.12. Гражданам,  проживающим  в  "Специальном  доме",  пенсия
   выплачивается  в  полном  размере  в  соответствии  с  действующим
   законодательством.
       2.13. Оплата  за  пользование  жилой площадью,  коммунальные и
   другие  услуги,  предоставляемые   проживающим,   производится   в
   Заволжский дом-интернат    по   ставкам,   установленным   органом
   самоуправления   г. Костромы,   в   соответствии   с   действующим
   законодательством, с   учетом   льгот,  предоставляемым  отдельным
   категориям граждан.
       2.14. Граждане, проживающие в "Специальном доме",  имеют право
   на первоочередное  помещение  в  стационарные  учреждения  органов
   социальной   защиты  населения.  В  случае  утраты  способности  к
   самообслуживанию  они  подлежат  переводу   в   дом-интернат   для
   престарелых и    инвалидов.   При   признании   судом   гражданина
   проживающего  в  "Специальном  доме"  недееспособным  -   опекуном
   назначается Заволжский дом-интернат.
       2.15. Жилая  площадь  в   "Специальном   доме"   не   подлежит
   приватизации, выкупу,   обмену,   сдаче   в   поднаем.   Гражданам
   проживающим в "Специальном  доме"  не  разрешается  регистрация  и
   вселение других лиц на их жилую площадь.
       2.16. Проживающие  в   специальном   доме   граждане   обязаны
   соблюдать  правила пользования жилыми помещениями,  установленными
   для нанимателей государственного жилищного фонда,  а также условия
   договора найма жилых помещений в "Специальном доме".
       2.17. Для   оказания   социально-бытовой   помощи   гражданам,
   проживающим   в   "Специальном   доме",   организуется   отделение
   социальной помощи на дому Заволжского дома-интерната.
       2.18. Из  числа  граждан,  проживающих  в  "Специальном доме",
   может создаваться общественный совет дома, основными направлениями
   деятельности   которого   является  работа  по  улучшению  условий
   проживания в нем,  организации  досуга  и  труда,  защита  прав  и
   законных интересов проживающих.

       3. Порядок  предоставления  жилья  в  "Специальном  доме"  для
   обслуживающего персонала.
       3.1. Для   обеспечения   организации   социально-бытового    и
   медицинского  обслуживания  граждан,  проживающих  в  "Специальном
   доме" Заволжского  дома-интерната  часть  квартир  передается  для
   заселения по договору коммерческого найма сотрудниками Заволжского
   дома-интерната.
       3.2. Жилые     помещения,    предоставленные    по    договору
   коммерческого найма,  не подлежат  приватизации,  выкупу,  обмену,
   сдаче в  поднайм.  Вселение других граждан производится с согласия
   "Наймодателя".
       3.3. Договор   коммерческого  найма  является  основанием  для
   вселения и осуществления права пользования  предоставляемым  жилым
   помещением (приложение N 2).
       3.4. Договор коммерческого найма заключается в письменном виде
   в  3-х  экземплярах  и подлежит регистрации в управлении жилищного
   фонда администрации города Костромы,  один из которых  хранится  в
   администрации Заволжского    дома-интерната,    второй    выдается
   нанимателю,  третий  хранится   в   управлении   жилищного   фонда
   администрации города Костромы.
       Несоблюдение письменной  формы  договора  коммерческого  найма
   жилого помещения влечет недействительность договора.
       3.5. Договор коммерческого найма жилого помещения  заключается
   на время  работы  нанимателя,  в связи с которой ему предоставлено
   это помещение,  но на срок не более 5 лет. В нем указываются члены
   семьи, постоянно  проживающие с нанимателем,  определяются права и
   обязанности сторон и другие условия, предусмотренные гражданским и
   жилищным законодательством.
       3.6. Вселение в жилое  помещение  других  граждан  в  качестве
   постоянно проживающих с нанимателем производится только с согласия
   наймодателя, нанимателя и совершеннолетних членов семьи, постоянно
   с ним проживающих.  Вселение других граждан не допускается, если в
   результате жилищные условия проживающих существенно ухудшаются.
       3.7. Наниматель  вправе в любое время по своему усмотрению и с
   согласия членов семьи, отказаться от договора коммерческого найма,
   предупредив  об  этом  наймодателя  и освободить жилое помещение в
   течение 10 дней.
       3.8. Наймодатель   вправе   в  установленном  законом  порядке
   расторгнуть досрочно договор коммерческого найма с нанимателем:
       - выехавшим на постоянное место жительства из данного дома;
       - получившим (приобретшим) другую жилплощадь;
       - фактически  не проживающим в специальном доме в течении 6-ти
   месяцев без уважительных причин;
       - не  внесшим  плату за жилое помещение,  коммунальные услуги,
   сроком более 6 месяцев;
       - злостно нарушающим правила внутреннего распорядка;
       - в  случае  прекращения  трудовых  отношений   с   Заволжским
   домом-интернатом;
       - а также по другим основаниям,  признанным  существенными,  в
   соответствии с действующим законодательством.
       3.9. Оплата за пользование жилой площадью  устанавливается  по
   коммерческой ставке:  с  коэффициентом  1.1 к действующему тарифу.
   Коммунальные и   другие   услуги,   предоставляемые   проживающим,
   оплачиваются по   ставкам,  установленным  органом  самоуправления
   г. Костромы в соответствии с действующим законодательством.





                                                       Приложение N 1
                                     к Положению о "Специальном доме"
                                         утвержденному постановлением
                                          главы администрации области
                                               от 20.03.2000 г. N 108

               ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
            В "СПЕЦИАЛЬНОМ ДОМЕ" ЗАВОЛЖСКОГО ДОМА-ИНТЕРНАТА

                     N ___________________________

                                               "____ "____________ г.

       г. Кострома

       Заволжский дом-интернат для престарелых и инвалидов в лице ___
   _________ директора интерната,  действующего на основания Устава и
   постановления главы администрация Костромской области ____________
   __________________________________________________________________
   именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин
   __________________________________________________________________
   (Ф.И.0., паспортные данные)
   именуемый в  дальнейшем  "Наниматель",  с   другой   стороны,   на
   основании  специального   ордера   N _____ от  __________________,
   выданного администрацией  города   Костромы   в   соответствии   с
   постановлением заключили настоящий договор о следующем.

                          1. Предмет договора

       1.1. По   договору  социального  найма  Наймодатель  обязуется
   предоставить Нанимателю в бессрочное возмездное пользование  жилое
   помещение  -  квартиру  (комнату),  относящиеся  к государственной
   собственности Костромской области,  расположенного по  адресу:  г.
   Кострома, улица Малышковская дом N ____, квартира N____, состоящая
   из комнат - общей площадью ____ кв. м, жилой площадью ____________
   кв. м. для использования в целях проживания:______________________
   __________________________________________________________________
                                (Ф.И.0.)

                         2. Обязанности сторон

       2.1. Наймодатель обязан:
       2.1.1. В   срок   до   15   дней   после  подписания  договора
   предоставить  жилое  помещение,  указанное  в  п.  1.1  настоящего
   договора, Нанимателю.
       2.1.2. При  производстве  капитального ремонта жилого дома,  а
   также в случаях,  предусмотренных  действующим  законодательством,
   предоставить   иное   жилое  помещение,  отвечающее  санитарным  и
   техническим нормам.
       2.1.3. Предоставлять   коммунальные   и   другие   услуги,   в
   соответствии с действующим законодательством.
       2.2. Риск случайной гибели жилого помещения,  предоставленного
   в  наем,  лежит  на  Наймодателе  в  соответствии  с   действующим
   законодательством.
       2.3. Наниматель обязан:
       2.3.1. Использовать   жилое  помещение,  указанное  в  п.  1.1
   настоящего договора, только для проживания.
       2.3.2. Поддерживать жилое помещение в технически  исправном  и
   надлежащем санитарном состоянии.
       2.3.3. Не производить перепланировок и переоборудования.
       2.3.4. Своевременно производить за свой  счет  текущий  ремонт
   жилого  помещения.  Обеспечивать Наймодателю,  работникам жилищной
   инспекции, а    также   организаций,   осуществляющих   ремонт   и
   эксплуатацию  жилого  дона,  беспрепятственный  доступ   в   жилое
   помещение для осмотра его технического и санитарного состояния,  а
   также инженерного оборудования, находящегося в нем.
       2.3.5. В установленные настоящим договором сроки вносить плату
   за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.
       2.3.6. Соблюдать правила внутреннего распорядка.
       2.3.7. В случае утраты способности к самообслуживанию граждане
   проживающие в "Специальном доме" подлежат переводу в  дом-интернат
   престарелых и инвалидов.

                               3. Расчеты

       3.1. За указанное в п. 1.1 договора жилое помещение Наниматель
   вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в Заволжский
   дом-интернат  ежемесячно  не  позднее  10-го  числа  следующего за
   прожитым месяца.
       3.2. Разница   по   перерасчету  учитывается  Нанимателем  при
   очередном  взносе  платежей.  Перерасчет  производится  исходя  из
   требований действующих нормативных правовых актов.

                           4. Прочие условия

       4.1. Жилая   площадь   в   "Специальном   доме"   не  подлежит
   приватизации, выкупу,   обмену,   сдаче   в   поднайм.   Гражданам
   проживающим  в  данном  доме не разрешается регистрация и вселение
   других лиц на их жилую площадь.
       4.2. Все   изменения,   дополнения   к   настоящему   договору
   действительны, если они изложены в письменной  форме  и  подписаны
   обеими сторонами.
       4.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах,  один  из
   которых хранится   у   Нанимателя,   второй   и  Наймодателя.  Оба
   экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

                      5. Юридические адреса сторон

       Наймодатель:                            Наниматель:
       Директор Заволжского дома-интерната     ______________________
       для престарелых и инвалидов             (Ф.И.О., паспортные
       ___________________________________     ______________________
                                               данные
       ___________________________________     ______________________
       (подпись руководителя, печать)
                                               ______________________
                                               (подпись)






                                                       Приложение N 2
                                     к Положению о "Специальном доме"
                                         утвержденному постановлением
                                                  главы администрации
                                               от 20.03.2000 г. N 108

              ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
            В "СПЕЦИАЛЬНОМ ДОМЕ" ЗАВОЛЖСКОГО ДОМА-ИНТЕРНАТА

                     N ___________________________

                                               "____ "____________ г.


       г. Кострома

       Заволжский дом-интернат  для  престарелых  и  инвалидов в лице
   _________________ директора интерната,  действующего на  основании
   Устава  и  постановления  главы  администрации Костромской области
   ____________________________________ ,  именуемый   в   дальнейшем
   "Наймодатель", с одной стороны, гражданин ________________________
                                           (Ф.И.0. паспортные данные)
   __________________________________________________________________
   именуемый в дальнейшем "Наниматель",  с другой  стороны  заключили
   настоящий договор о следующем:

                          1. Предмет договора

       1.1. По договору  коммерческого  найма  Наймодатель  сдает,  а
   Наниматель принимает  в  срочное  возмездное  пользование квартиру
   (далее жилое помещение),  относящуюся к государственной  областной
   собственности, расположенную   по   адресу:   г.   Кострома,   ул.
   Малышковская, дом N ___ кв. N __ , состоящую из  __  комнат  общей
   площадью __________  кв.м., жилой площадью ____________ кв.м.  для
   использования в целях проживания:
   1. _______________________________________________________________
                               нанимателя
   2. _______________________________________________________________
   3. _______________________________________________________________
                   (и граждан, проживающих постоянно)

       1.2. Срок  найма  жилого  помещения устанавливается на _______
   лет, с "_____" ____________ г. по "_____" __________ г.

                         2. Обязанности сторон

       2.1. Наймодатель обязан:
       2.1.1. В  срок  до   15   дней   после   подписания   договора
   предоставить  жилое  помещение,  указанное  в  п.  1.1  настоящего
   договора Нанимателю.
       2.1.2. При  производстве  капитального ремонта жилого дома,  а
   также в случаях,  предусмотренных  действующим  законодательством,
   предоставить иное   жилое   помещение,   отвечающее  санитарным  и
   техническим нормам.
       2.2. Риск случайной гибели жилого помещения,  предоставленного
   в наем,  лежит  на  Наймодателе  в  соответствии   с   действующим
   законодательством.
       2.3. Наниматель обязан:
       2.3.1. Использовать   жилое  помещение,  указанное  в  п.  1.1
   настоящего договора, только для проживания.
       2.3.2. Поддерживать  жилое  помещение в технически исправном и
   надлежащем санитарном  состоянии  собственными  силами  или  путем
   заключения  договора  с  организациями  осуществляющими  ремонт  и
   эксплуатацию жилого дома.
       2.3.3. Не  производить  перепланировок  и переоборудования без
   письменного разрешения Наймодателя.
       2.3.4. Своевременно  производить  за  свой счет текущий ремонт
   жилого помещения.  Обеспечить  Наймодателю,  работникам   жилищной
   инспекции, а    также   организаций,   осуществляющих   ремонт   и
   эксплуатацию жилого  дома,  беспрепятственный   доступ   в   жилое
   помещение для осмотра его технического и санитарного состояния,  а
   также инженерного оборудования, находящегося в нем.
       2.3.5. В установленные настоящим договором сроки вносить плату
   за пользование  жилым  помещением  по   коммерческой   ставке:   с
   коэффициентом 1.1 к действующему тарифу.
       2.3.6. Провести   с   дирекцией   Заволжского   дома-интерната
   оформление  необходимых  документов  на  техническое  обслуживание
   жилого помещения,  а  также  на  долевое  участие  в  расходах  по
   содержанию мест   общего   пользования   жилого  дома  инженерного
   оборудования и придомовой территории.
       2.3.7. Освободить  жилое  помещение  при  прекращении трудовых
   отношений с Заволжским домом-интернатом.

                               3. Расчеты

       3.1. За указанное в п. 1.1 договора жилое помещение Наниматель
   вносит плату в установленном порядке ежемесячно не  позднее  10-го
   числа следующего за прожитым месяца.
       3.2. Разница  по  перерасчету  учитывается   Нанимателем   при
   очередном  взносе  платежей.  Перерасчет  производится  исходя  из
   требований действующих нормативных правовых актов.

                    4. Порядок расторжения договора

       4.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
       4.2. Договор  найма   подлежит   досрочному   расторжению   по
   требованию Наймодателя,  а  Наниматель  и  граждане,  за  действия
   которых отвечает Наниматель, выселению в следующих случаях:
       4.2.1. При  использовании  жилого помещения (в целом или части
   его) в нарушение п. 1.1 настоящего договора найма.
       4.2.2. Если  наниматель  и  граждане,  за  действия которых он
   отвечает, умышленно портят или по неосторожности  разрушают  жилое
   помещение, а   также  систематически  нарушают  права  и  интересы
   соседей.
       4.2.3. Если  Наниматель не внес платежи,  указанные  в пунктах
   2.3.6, 3.1 в течение шести месяцев.
       4.2.4. Если Наниматель систематически  нарушает  обязательства
   по договору.
       4.3. Договор  найма   должен   быть   расторгнут   в   случае:
   прекращения трудовых    отношений    Нанимателя    с    Заволжским
   домом-интернатом.
       4.3.1. Возобновление расторгнутого договора не производится.
       4.4. Наниматель,  выполняющий принятые  на  себя  по  договору
   найма обязательства,  имеет  преимущественное  право на заключение
   договора на новый срок.

                           5. Прочие условия

       5.1. Приватизация жилых помещений в специальном доме, вселение
   временных жильцов, сдача в поднайм, обмен не допускается.
       5.2. Все   изменения,   дополнения   к   настоящему   договору
   действительны, если они изложены в письменной  форме  и  подписаны
   обеими сторонами.
       5.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах и  подлежит
   регистрации  в  управлении  жилищного  фонда  администрации города
   Костромы, из  которых  один  хранится  у  Нанимателя,   второй   у
   Наймодателя, третий  в  управлении  жилищного  фонда администрации
   города Костромы. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

                      6. Юридические адреса сторон

       Наймодатель:                      Наниматель:
       Директор Заволжского              ____________________________
       дома-интерната для престарелых    ____________________________
       и инвалидов                       (Ф.И.0., паспортные данные)
       ______________________________    ____________________________
       ______________________________    ____________________________
       (Ф.И.О., подпись, печать)

                                         С условием договора
                                         ознакомлены:
                                         совершеннолетние
                                         граждане проживающие
                                         постоянно
                                         1. _________________________
                                                Ф.И.О.
                                         2. _________________________
                                             (паспортные данные)





                                                       Приложение N 2
                                                      к постановлению
                                                  главы администрации
                                                  Костромской области
                                               от 20.03.2000 г. N 108

              РАБОЧАЯ ГРУППА ПО ПОДГОТОВКЕ И СОГЛАСОВАНИЮ
              ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАСЕЛЕНИЯ В "СПЕЦИАЛЬНЫЙ ДОМ"

       1. Нынык И.М. - начальник отдела по делам инвалидов, ветеранов
   и пожилых людей департамента социальной защиты - председатель;
       2. Шуклецов Ю.Т.  - заместитель председателя областного совета
   ветеранов войны,   труда,  Вооруженных  сил  и  правоохранительных
   органов - заместитель председателя;
       3. Каржавина Н.И.  - начальник отдела  интернатных  учреждений
   департамента социальной защиты населения;
       4. Зайцева  В.М.  -  начальник  управления  социальной  защиты
   населения г. Костромы;
       5. Суворов  А.И.  -  директор  Заволжского  дома-интерната для
   престарелых и инвалидов;
       6. Дубовая А.В. - председатель областного правления ВОИ.
       7. Евдокимова  С.В.-  юрисконсульт   департамента   социальной
   защиты населения.




                                                       Приложение N 3
                                                      к постановлению
                                                  главы администрации
                                                  Костромской области
                                               от 20.03.2000 г. N 108

                     АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ

        _______________ дня _____________________ месяца 2000 г.

       Фамилия ______________________________________________________
       имя, отчество ________________________________________________
       переселяется из дома N _________ улица _______________________
       Место работы _________________________________________________
       Должность ____________________________________________________
       Рабочий, служащий,  научный  работник,  работник  культуры   и
   искусства, военнослужащий,  демобилизованный,  пенсионер,  инвалид
   Отечественной войны, семья погибшего.
       Жилплощадь предоставляется  в  новом  доме,  в связи со сносом
   дома, в доме ЖСК N  _____________,  свободная  за  выездом,  после
   капитального ремонта.
       Основание выдачи ордера:
       Постановление администрации _____________________ N __________
       _""""""""'"""""""'"""""""""'"""""""""'"""""""""""""""""""""""Ї
       | Число  | К-во  | Отдель- | Метраж  |       Адрес           |
       |въезжа- |комнат |   ная   |         |                       |
       | ющих   |       |квартира |         |                       |
       """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""¤
       |        |       |         |         |ул. __________________ |
       |        |       |         |         |квартал ______________ |
       |        |       |         |         |дом N ________________ |
       |        |       |         |         |кор. N _______________ |
       |        |       |         |         |кв. N ________________ |
       |        |       |         |         |комн. N ______________ |
       |        |       |         |         |                       |
       _""""""""'"""""""'"""""""""'"""""""""'"""""""""""""""""""""""%
       Заместитель главы администрации ______________________________
                         Ордер получил ______________________________

       Дата _______________________


                     АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ

       Специальный ордер N _______________
       Выдан гр. ____________________________________________________
                                  фамилия
       ______________________________________________________________
                               имя, отчество
       с семьей, состоящей из _____________ человек, на право занятия
       _____________ комнат N ___________ площадью ____________ кв. м
       в квартире N ______ дома N ______ корпуса N _______ по адресу:
       ______________________________________________________________
       ______________________________________________________________

                На основании постановления администрации
       от ____________________________________ N ____________________
       Заместитель главы администрации ______________________________

       Настоящий ордер является единственным документом, дающим право
   на занятие указанной жилой площади.
       Передача ордера другому лицу запрещается.
       Ордер действует в течение пяти дней.

                              СОСТАВ СЕМЬИ

       _""""'""""""""""""""""""""""""""""'""""""""""""""""""""""""""Ї
       | N  |    Фамилия, имя, отчество  | Родственные отношения    |
       |п/п |                            |                          |
       """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""¤
       |    |                            |                          |
       |    |                            |                          |
       |    |                            |                          |
       |    |                            |                          |
       |    |                            |                          |
       |    |                            |                          |
       _""""'""""""""""""""""""""""""""""'""""""""""""""""""""""""""%
       Начальник управления
       жилищного фонда ______________________________________________
                                                              2000 г.