Постановление Администрации города Костромы от 23.03.2015 № 604

б)      определяет потребность города Костромы в минимальном общем количестве жилых помещений (в том числе минимальном общем количестве необходимых жилых помещений с определенным количеством комнат и минимальном размере общей площади жилых помещений), соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса;

в)       осуществляет прием и учет заявлений граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений экономического класса, построенных или строящихся на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства;

г)       ведет книгу регистрации заявлений граждан по месту их жительства или по месту работы (службы), имеющих право на включение в списки на территории города Костромы (далее - книга регистрации), предоставляет выписки из книги регистрации в соответствии с порядком ее ведения;

д)      направляет в уполномоченный орган предложения о потребности в минимальном общем количестве жилья экономического класса в населенных пунктах, расположенных на территории муниципального образования (с указанием предполагаемого типа жилой застройки, минимального общего количества необходимых жилых помещений с определенным количеством комнат и минимального размера общей площади жилых помещений);

е)       ведет муниципальный реестр граждан, которые включены в списки на территории города Костромы, а также граждан, реализовавших свое право на приобретение жилья экономического класса, построенного на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, находящихся на территории города Костромы, предоставляет выписки из указанного реестра в соответствии с порядком его ведения;

ж)     формирует списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации, а также осуществляет подготовку изменений в такие списки.

2.10. Полномочия Управления при обеспечении жилищных прав

собственника жилого помещения при изъятии земельного

участка для муниципальных нужд

В целях обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для муниципальных нужд Управление осуществляет следующие полномочия:

а)  осуществляет сбор информации о собственниках жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение для муниципальных нужд;

б)  готовит и обеспечивает принятие проекта постановления Администрации об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение для муниципальных нужд;

в)  в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством, направляет собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено  такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд;

г)   осуществляет от имени города Костромы изъятие у собственника с его согласия жилого помещения, решает с собственником вопрос о выплате ему возмещения за жилое помещение или предоставлении другого жилого помещения в собственность, взамен изымаемого жилого помещения, заключает соответствующий договор;

д)  осуществляет государственную регистрацию права собственности города Костромы на приобретенное жилое помещение;

е)   если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением  об изъятии у него жилого направляет материалы в Правовое управление Администрации для предъявления в суд иска о принудительном изъятии жилого помещения.

2.11. Полномочия Управления в рамках реализации муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в 2011-2015 годах"

В целях реализации муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в 2011-2015 годах" (далее в настоящем Положении - Программа) Управление:

а) принимает документы от молодых семей, желающих принять участие в Программе;

б) обеспечивает принятие главой Администрации решений о признании молодых семей нуждающимися в получении жилых помещений по договорам социального найма в целях участия в Программе либо, в случаях, предусмотренных статьей 54 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет подготовку проекта письма Администрации об отказе в принятии молодых семей на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, выдает или направляет гражданам, подавшим заявление о принятии на учет, документы, подтверждающие принятие таких решений;

в) принимает решение о включении молодой семьи в число участников Программы либо об отказе в принятии молодой семьи в число участников Программы;

г) ведет общий список молодых семей - участников Программы, готовит проект списка молодых семей - претендентов на получение субсидий в планируемом году и список молодых семей, включенных в резерв на получение субсидий в планируемом году;

д) информирует молодые семьи - участников Программы, желающих получить субсидию в планируемом году, о решении уполномоченного органа Костромской области о включении их в списки претендентов на получение субсидий;

е) выдает оформленные свидетельства молодым семьям - претендентам на получение субсидий в порядке очередности, определенной списками молодых семей, утвержденными уполномоченным органом Костромской области;

ж) ведет книги учета выданных свидетельств и реестр оплаченных и погашенных свидетельств, ежегодно составляет акт об использовании бланков свидетельств;

з) обеспечивает направление документации, необходимой для участия в конкурсном отборе муниципальных образований Костромской области для участия в Программе;

и) обеспечивает предоставление сведений о расходовании средств федерального бюджета, предоставленных на реализацию Программы;

к) обеспечивает предоставление сведений о привлеченных внебюджетных источниках финансирования мероприятий Программы;

л) производит расчет размера дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка.

м) заключает с банками, уполномоченными работать по Программе, договоры об обслуживании средств социальных выплат, выделяемых молодым семьям;

н) принимает от банков заявки на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на приобретение жилья и копии документов, подтверждающих приобретение жилья молодой семьей - претендентом на получение субсидии;

о) в случае соответствия заявок выданным молодым семьям свидетельствам производит перечисление средств социальной выплаты банку; при несоответствии заявок уведомляет банк об этом в письменной форме.

(Подпункты м-о дополнены - Постановление Администрации города Костромы от 27.11.2015 № 3534)

2.12. Полномочия Управления по непосредственному исполнению

отдельных государственных полномочий Костромской области по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения

родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся

без попечения родителей, жилыми помещениями

2.12.1. В сфере непосредственного исполнения отдельных государственных полномочий Костромской области по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным (далее - дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей), жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Управление:

а) участвует в формировании муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей путем обеспечения принятия главой Администрации города Костромы решений о включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд;

б) обеспечивает принятие главой Администрации города Костромы решений о предоставлении детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

в) готовит проекты и обеспечивает заключение на пять лет договоров найма специализированного жилого помещения с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

г) обеспечивает принятие главой Администрации города Костромы  решений об исключении жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

д) готовит проекты и обеспечивает заключение с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договоров социального найма в отношении жилых помещений, предоставленных по договорам найма  специализированного жилищного фонда по окончании пятилетнего срока действия договора и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации;

е) выявляет в установленном администрацией Костромской области порядке обстоятельства, свидетельствующие о необходимости оказания детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации и обеспечивает принятие главой Администрации города Костромы решений о заключении договора найма специализированного жилого помещения с такими лицами на новый пятилетний срок.

2.12.2. Управление в установленные сроки готовит и представляет в администрацию Костромской области необходимую информацию и отчетность, связанные с осуществлением переданных государственных полномочий и использованием выделенных на эти цели финансовых средств.

2.13. Бюджетные полномочия Управления

2.13.1. Управление является получателем средств бюджета города Костромы, предусмотренных на его содержание, а также на финансирование его деятельности по решению вопросов местного значения, исполнению отдельных государственных полномочий Костромской области, иных функций, возложенных на Управление.

2.13.2. Управление в соответствии с решением Думы города Костромы о бюджете на очередной финансовый год является главным распорядителем средств бюджета города Костромы и осуществляет бюджетные полномочия, установленные Бюджетным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами города Костромы, регулирующими бюджетные правоотношения.

2.13.3. Управление в соответствии с постановлением Администрации исполняет полномочия главного администратора или администратора доходов бюджета города Костромы, установленные Бюджетным кодексом Российской Федерации, и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами города Костромы, регулирующими бюджетные правоотношения.

Подраздел 2.13 (В редакции Постановления Администрации города Костромы от 27.11.2015 № 3534)

2.14. Иные полномочия Управления

2.14.1. Управление:

а)       обеспечивает своевременное представление данных о деятельности Управления главе Администрации и первому заместителю главы Администрации, курирующему в соответствии с должностной инструкцией деятельность Управления;

б)      разрабатывает проекты муниципальных правовых актов, иные документы и материалы по предметам своего ведения;

в)       обобщает и анализирует практику применения муниципальных правовых актов в установленной сфере деятельности, вносит предложения главе Администрации по их совершенствованию и признанию утратившими силу;

г)       представляет интересы Администрации, по предметам своего ведения, в органах государственной власти, местного самоуправления, а также на предприятиях, в организациях и учреждениях всех форм собственности, судах общей юрисдикции и арбитражных судах;

д)      осуществляет бюджетный учет имущества, составляющего муниципальную казну, с оформлением операций по движению имущества;

е)       исполняет полномочия муниципального заказчика при размещении заказа на поставки товаров, выполнение работ и оказание услуг для муниципальных нужд города Костромы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, по вопросам ведения Управления;

ж)     организует работу жилищной комиссии города Костромы;

з)       разрабатывает муниципальные целевые программы по предметам своего ведения, контролирует их выполнение;

и)      обеспечивает приобретение у граждан и юридических лиц жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, за счет средств бюджета города Костромы, а также за счет средств федерального бюджета и бюджета Костромской области в рамках реализации федеральных, областных и муниципальных целевых программ или для муниципальных нужд;

к)       обеспечивает принятие Администрацией города Костромы решений о присвоении, изменении, аннулировании адресов объектам недвижимости на территории города Костромы;

л)      по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь;

м)     обеспечивает вручение государственных жилищных сертификатов;

н)      обеспечивает приобретение в муниципальную собственность выморочного имущества, расположенного на территории города Костромы;

о)      обеспечивает постановку на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество, бесхозяйных недвижимых вещей, находящихся на территории города Костромы, предоставляет в орган заявление о постановке на учет и иные документы, необходимые для принятия на учет объекта недвижимого имущества;

п)      консультирует обратившихся граждан по предметам своего ведения.

2.14.2. Управление от имени муниципального образования городской  округ город Кострома, заключает:

а)  соглашения об изменении размера долей в жилых помещениях на основании решения Думы города Костромы;

б)  соглашения об определении долей в жилых помещениях, находящихся в общей собственности муниципального образования городского округа город Кострома, физических и (или) юридических лиц, определении порядка пользования жилыми помещениями на основании решения Думы города Костромы;

в)  договоры принятия в муниципальную собственность жилых помещений на основании решения Думы города Костромы;

г)   договоры об отчуждении муниципальных жилых помещений на основании решения Думы города Костромы;

д)  дополнительные соглашения к соглашениям об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом.

2.14.3. Управление при исполнении возложенных на него полномочий, проводит работы, связанные с использованием сведений, составляющих государственную тайну. Оказание услуг по защите сведений, составляющих государственную тайну, используемых Управлением, осуществляется Управлением архитектуры и градостроительства Администрации на основании договора.

2.14.4. Управление реализует иные полномочия в установленной пунктом 2.1.1 настоящего Положения сфере деятельности, если они предусмотрены законодательством, муниципальными правовыми актами и не отнесены к компетенции иных органов или должностных лиц.

2.15. Права и обязанности Управления

2.15.1. Управление имеет право:

а)       принимать управленческие решения, обязательные для исполнения субъектами соответствующих отношений;

б)      инспектировать в пределах своей компетенции муниципальные предприятия, учреждения, организации на территории города Костромы;

в)       разрабатывать проекты муниципальных правовых актов города Костромы, иных документов и материалов по предметам ведения Управления;

г)       запрашивать и получать в установленном порядке от учреждений и организаций, отраслевых (функциональных) органов Администрации, должностных лиц, информацию и документы, необходимые для выполнения установленных полномочий;

д)      пользоваться системами связи, информационными системами и базами данных, иными носителями информации Администрации;

е)       вносить предложения по совершенствованию деятельности Администрации по вопросам, отнесенным к ведению Управления;

ж)     привлекать к своей работе представителей общественных организаций, специалистов и ученых, создавать временные творческие коллективы, рабочие группы, экспертные советы для разработки, анализа и эффективной реализации программ в сфере деятельности;

з)       в установленном порядке заключать договоры от имени города Костромы;

и)      предоставлять информационные ресурсы, в соответствии с требованиями по защите информации, для использования их в сфере земельно-имущественных отношений;

к)       при предъявлении служебного удостоверения посещать и производить осмотр, расположенных на территории города Костромы, объектов капитального строительства, объектов, не относящихся к объектам капитального строительства;

л)      направлять в уполномоченные органы материалы для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по вопросам своей компетенции;

м)     исполнять в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств и (или) бюджетных ассигнований бюджетные обязательства;

н)      информировать надзорные органы о выявленных фактах самовольного строительства на территории города Костромы;

о)      взаимодействовать с Федеральной службой земельного кадастра России, государственной земельной инспекцией, территориальными налоговыми органами, органами прокуратуры и другими правоохранительными органами;

п)      давать обязательные для выполнения нанимателями муниципальных жилых помещений предписания об устранении выявленных нарушений в части исполнения условий и обязанностей, установленных договором социального найма (договором найма специализированных жилых помещений), проверять исполнение указанных предписаний в установленные сроки;

р)      уполномочивать нанимателя жилого помещения по договору социального найма от имени собственника муниципального жилого помещения, при условии надлежащего исполнения им обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, доверенностью на представление документов для:

проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации;

получения разрешения на строительство, продления срока действия разрешения на строительство и внесения в него изменений;

получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

оформления градостроительного плана земельного участка.

2.15.2. Обязанностями Управления являются:

а)       своевременное и качественное исполнение установленных полномочий, поручений главы Администрации, первого заместителя главы Администрации;

б)      соблюдение Устава города Костромы, Регламента Администрации города Костромы и иных муниципальных правовых актов города Костромы;

в)       представление на утверждение первому заместителю главы Администрации планов работы и отчетов об их исполнении, предоставление иных планов и отчетов, предусмотренных Регламентом Администрации города Костромы;

г)       рассмотрение обращений органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц по предметам ведения Управления;

д)      объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений граждан в соответствии со своей компетенцией;

е)       эффективное использование закрепленного за ним муниципального имущества в строгом соответствии с целевым назначением, обеспечение сохранности данного имущества;

ж)     осуществление контроля соблюдения условий договоров, заключаемых Управлением, и в необходимых случаях применять санкции, предусмотренные договором и действующим законодательством;

з)       направление протоколов и иных материалов по фактам выявленных нарушений в Административную комиссию города Костромы для привлечения виновных лиц к административной ответственности;

и)      обеспечение режима секретности при проведении работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну;

к)       обеспечение результативности, целевого характера использования бюджетных ассигнований, предусмотренных Управлению решением Думы города Костромы о бюджете на соответствующий год;

л)      выполнение требований охраны труда, техники общей и пожарной безопасности, производственной санитарии, разработка и осуществление мероприятий, обеспечивающих безопасные условия труда, предупреждение аварийных ситуаций;

м)     осуществление бюджетного учета результатов финансово-хозяйственной и иной деятельности, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

н)      обеспечение сохранности документов, образующихся в процессе деятельности, в том числе документов по личному составу, в течение сроков их хранения, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, муниципальными правовыми актами города Костромы;

о)      обеспечение в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, отбора, подготовки и передачи в упорядоченном состоянии документов на постоянное хранение в муниципальный архив.

2.16. Муниципальные правовые акты начальника Управления

2.16.1. В целях реализации полномочий Управления, определенных настоящим Положением, начальник Управления издает распоряжения по вопросам местного значения и вопросам исполнения иных функций, а также приказы по вопросам организации деятельности Управления.

2.16.2. Начальник Управления принимает в форме распоряжений следующие управленческие решения:

а)       о заключении договоров аренды имущества муниципальной казны без проведения конкурсов или аукционов на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев, об изменении условий аренды, о согласовании передачи в субаренду, о разрешении проведения арендатором капитального ремонта арендуемого муниципального имущества, о возмещении затрат арендатора путем уменьшения арендной платы в счет будущих периодов на сумму принятых к зачету работ по произведенному арендатором капитальному ремонту;

б)      о включении в реестр и исключении из реестра объектов муниципальной собственности;

в)       о даче согласия на совершение крупных сделок в отношении имущества муниципальных унитарных предприятий;

г)       о назначении комиссий по списанию муниципального имущества, обследованию имущества, земельных участков и водных объектов, находящихся в муниципальной собственности, зеленых насаждений, находящихся на территории города Костромы;

д)      о возврате ошибочно уплаченных платежей по договорам купли-продажи муниципального имущества, договорам аренды муниципального имущества, о предоставлении рассрочки (отсрочки) по оплате пени за несвоевременное внесение арендной платы;

е)       о возвращении задатков участникам торгов, признанных несостоявшимися, о возвращении задатков участникам торгов, которые не стали их победителями, о возвращении задатков претендентам на участие в торгах в случае отказа от их проведения, о перечислении сумм задатков в бюджет города Костромы;

ж)     о даче согласия на списание муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, муниципальными предприятиями и учреждениями города Костромы;

з)       об утверждении извещения о проведении аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

и)      об отказе в предоставлении земельных участков без проведения торгов;

к)       о даче муниципальным предприятиям и учреждениям города Костромы  согласия на заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, об отказе муниципальным предприятиям и учреждениям города Костромы в даче согласия на заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка;

л)      об отказе в установлении сервитута в отношении земельного участка;

м)     о перераспределении земель и земельных участков;

н)      об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности;

о)      о выдаче разрешения на использование земельного участка, без предоставления земельного участка и установления сервитута, об отказе в выдаче разрешения на использование земельного участка, без предоставления земельного участка и установления сервитута;

п)      о проведении перепланировки и переустройства нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Костромы;

р)      о признании граждан участниками долгосрочной муниципальной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2015 годы»;

с)       о заключении договора передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда города Костромы в собственность граждан;

т)       о постановке на учет, снятии с учета граждан, имеющих право на предоставление земельных участков в соответствии с Законом Костромской области от 21 октября 2010 года № 672-4-ЗКО «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Костромской области»;

у)       об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; (В редакции Постановления Администрации города Костромы от 31.12.2015 № 4012)

ф)     об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

х)      о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

ц)      об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка;

ч)      иные решения, если форма распоряжения начальника Управления предусмотрена для них муниципальными правовыми актами Думы города Костромы или Администрации.

(Подпункты ф-ч дополнены - Постановление Администрации города Костромы от 31.12.2015 № 4012)

2.16.3. Приказами начальника Управления:

а) утверждаются формы бланков Управления;

б) утверждаются должностные инструкции начальников отделов, консультантов отделов, специалистов отделов и иных работников Управления;

в) определяется порядок и сроки предоставления на утверждение начальнику Управления планов работы и отчетов об их исполнении;

г) распределяются обязанности по администрированию неналоговых доходов городского бюджета, закрепленных за Управлением решением Думы города Костромы о бюджете города Костромы на соответствующий финансовый год;

д) утверждаются графики отпусков работников Управления;

е) оформляется предоставление отпусков работникам Управления;

ж) оформляется направление в командировки работников Управления;

з) назначаются должностные лица, исполняющие обязанности заместителей начальников Управления и начальников отделов на период их отсутствия в связи с отпуском, болезнью или командировкой, устанавливается доплата к должностному окладу за исполнение обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от работы, определенной трудовым договором, в порядке и размере, определенным статьей 19 Регламента Администрации;

и) оформляется прием на работу работников на должности Управления, не отнесенные к должностям муниципальной службы;

к) оформляется прекращение трудового договора с работниками, занимающими в Управлении должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы;

л) оформляются иные решения начальника Управления как работодателя, в отношении лиц, замещающих должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы;

м) устанавливаются квалификационные требования к должностям, не отнесенным к должностям муниципальной службы;

н) решаются вопросы делопроизводства, документооборота и иные вопросы организации деятельности Управления, не урегулированные актами главы Администрации города Костромы.

2.17. Ответственность Управления

2.17.1. Управление несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на него полномочий, непринятие мер по реализации предоставленных настоящим Положением прав и исполнению возложенных обязанностей.

2.17.2. Персональную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Управлением установленных настоящим Положением полномочий, поручений главы Администрации, первого заместителя главы Администрации, за несоблюдение плановой, финансовой и трудовой дисциплины, а также за организацию бюджетного учета несет начальник Управления.

3. Основы организации деятельности Управления

3.1. Структура Управления

3.1.1. В структуру Управления входят:

а)       начальник Управления;

б)      первый заместитель начальника Управления;

в)       заместители начальника Управления;

г)       отдел арендных отношений и платежей;

д)      отдел по управлению и распоряжению муниципальным имуществом казны;

е)       отдел по управлению и распоряжению муниципальными земельными участками;

ж)     отдел предоставления земельных участков на торгах;

з)       отдел предоставления земельных участков без проведения торгов;

и)      отдел реестра и оформления прав муниципальной собственности;

к)       отдел учета нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений;

л)      отдел учета, приватизации жилых помещений и работы с недвижимостью;

м)     финансово-бухгалтерский сектор;

н)      юридический отдел;

о)      отдел организационной работы.

3.1.2. Полномочия и функции отделов Управления устанавливаются положениями об отделах, утверждаемыми постановлением Администрации города Костромы.

3.2. Руководство Управлением

3.2.1. Общее руководство деятельностью Управления осуществляет глава Администрации города Костромы и первый заместитель главы Администрации города Костромы.

3.2.2. Непосредственное руководство деятельностью Управления осуществляет начальник Управления, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой Администрации города Костромы с учетом мнения первого заместителя главы Администрации.

3.2.3. Начальник Управления в соответствии с настоящим Положением и должностной инструкцией:

а) принимает в пределах полномочий Управления, установленных настоящим Положением, управленческие решения, обязательные для исполнения субъектами соответствующих отношений;

б) обеспечивает выполнение полномочий и реализацию прав Управления;

в) обеспечивает исполнение Управлением поручений главы Администрации города Костромы и первого заместителя главы Администрации;

г) непосредственно руководит деятельностью Управления, распределяет обязанности между служащим и работниками и дает обязательные для исполнения служащими и работниками Управления поручения и указания, проверяет их исполнение;

д) руководит деятельностью своих заместителей, вносит на утверждение главе Администрации города Костромы их должностные инструкции;

е) издает распоряжения и приказы, указанные в пунктах 2.16.2, 2.16.3 настоящего Положения;

ж) по согласованию с первым заместителем главы Администрации, представляет главе Администрации города Костромы кандидатуры для назначения на должности своих заместителей, начальников отделов и иных муниципальных служащих, а также руководителей подведомственных муниципальных учреждений;

з) представляет главе Администрации города Костромы предложения по структуре и штатной численности Управления;

и) ходатайствует перед первым заместителем главы Администрации о дополнительных выплатах работникам Управления и руководителям подведомственных учреждений в связи с расширением круга должностных обязанностей, их поощрении либо о наложении на них взысканий за совершенные дисциплинарные проступки;

к) утверждает должностные инструкции начальников отделов, заведующего сектором, консультантов и специалистов отделов и работников Управления;

л) осуществляет права и обязанности работодателя в отношении лиц, замещающих должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы;

м) согласовывает проекты муниципальных правовых актов города Костромы, по предметам ведения Управления;

н) вносит в установленном порядке на рассмотрение Совета Администрации города Костромы проекты документов по предметам ведения Управления;

о) без доверенности действует от имени Управления, представляет его интересы во всех учреждениях и организациях, в отношениях с юридическими и физическими лицами, а также в судах общей юрисдикции и арбитражных судах;

п) в установленном порядке заключает договоры, выдает доверенности;

р) обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины в Управлении;

с) утверждает график отпусков служащих и работников Управления, руководителей подведомственных муниципальных учреждений города Костромы, предоставляет отпуска руководителям подведомственных муниципальных учреждений города Костромы;

т) осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя, установленные Бюджетным кодексом Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами города Костромы, регулирующими бюджетные правоотношения, разрешает другие вопросы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности Управления;

у) обеспечивает выполнение санитарно-гигиенических, противопожарных требований и других необходимых условий по охране жизни и здоровья служащих и работников, обеспечивает выполнение требований охраны труда;

ф) работает со сведениями, составляющими государственную тайну, на постоянной основе;

х) осуществляет иные полномочия руководителя отраслевого (функционального) органа Администрации города Костромы и единоличного исполнительного органа юридического лица (учреждения) в соответствии с действующим законодательством.

3.2.4. Начальник Управления исполняет следующие полномочия представителя нанимателя (работодателя) в отношении муниципальных служащих Управления:

а) производит начисление и выплату денежного содержания, компенсаций и иных выплат муниципальным служащим Управления в установленном порядке;

б) своевременно и в полном объеме отчисляет в Фонд социального страхования Российской Федерации страховые взносы на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством в целях обеспечения обязательного социального страхования муниципальных служащих Управления;

в) назначает, начисляет и выплачивает в установленном для выплаты заработной платы порядке пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячное пособие по уходу за ребенком муниципальным служащим Управления;

г) своевременно и в полном объеме уплачивает страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в пользу муниципальных служащих Управления;

д) по заявлению муниципального служащего Управления исчисляет, удерживает и перечисляет дополнительный страховой взнос на накопительную часть трудовой пенсии служащего;

е) представляет индивидуальные сведения о муниципальных служащих Управления в Пенсионный фонд Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 1 апреля 1996 года № 27-ФЗ "Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования";

ж) своевременно и в полном объеме уплачивает страховые взносы на обязательное медицинское страхование в пользу муниципальных служащих Управления.

3.2.5. В отсутствие начальника Управления в связи с отпуском, болезнью, командировкой либо по иным причинам его полномочия осуществляет должностное лицо, назначенное распоряжением Администрации.

3.3. Должности муниципальной службы в Управлении

3.3.1. В Управлении устанавливаются следующие должности муниципальной службы:

а)       начальника Управления;

б)      первого заместителя начальника Управления;

в)       заместителей начальника Управления;

г)       начальников отделов;

д)      заведующего сектором;

е)       консультантов;

ж)     главных специалистов;

з)       ведущих специалистов.

3.3.2. В Управлении устанавливаются следующие должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы:

а) бухгалтера;

б) делопроизводителя;

в) юристов.

3.3.3. Начальник Управления назначается на должность кадровым распоряжением Администрации города Костромы по представлению первого заместителя.

и)      Муниципальные служащие Управления назначаются на должность и освобождаются от должности кадровым распоряжением Администрации по представлению начальника Управления, согласованному с первым заместителем главы Администрации.

к)       3.3.4. На должность начальника Управления, отнесенную Реестром должностей муниципальной службы в Костромской области к группе высших должностей муниципальной службы, может быть назначено лицо, отвечающее следующим квалификационным требованиям:

л)      а) имеющее удостоверенное дипломом государственного образца высшее образование по направлению подготовки "экономика", специальностям, относящимся к указанному направлению подготовки, либо по специальностям "юриспруденция", "государственное или муниципальное управление", а также по иным направлениям подготовки (специальностям), относящимся к сфере деятельности Управления;

м)     б) имеющее стаж работы по специальности не менее 5 лет либо стаж на главных или ведущих должностях муниципальной (государственной) службы не менее 6 лет;

н)      в) обладающее знаниями, умениями и навыками, указанными в пункте 3.3.7   настоящего Положения.

о)      3.3.5. На должность первого заместителя начальника Управления, отнесенную Реестром должностей муниципальной службы в Костромской области к группе главных должностей муниципальной службы, могут быть назначены лица, отвечающие следующим квалификационным требованиям:

п)      а) имеющее удостоверенное дипломом государственного образца высшее образование по направлению подготовки "экономика", специальностям, относящимся к указанному направлению подготовки, либо по специальностям "юриспруденция", "государственное или муниципальное управление", а также по иным направлениям подготовки (специальностям), относящимся к сфере деятельности Управления;

р)      б) имеющие не менее 4 лет стажа муниципальной (государственной) службы или не менее 3 лет стажа работы по специальности;

с)       в) обладающие знаниями, умениями и навыками, указанными в пункте 3.3.7 настоящего Положения.

т)       3.3.6. На должность заместителя начальника Управления, отнесенную Реестром должностей муниципальной службы в Костромской области к группе главных должностей муниципальной службы, могут быть назначены лица, отвечающие следующим квалификационным требованиям:

у)      а) имеющее удостоверенное дипломом государственного образца высшее образование по направлению подготовки "экономика", специальностям, относящимся к указанному направлению подготовки, либо по специальностям "юриспруденция", "государственное или муниципальное управление", а также по иным направлениям подготовки (специальностям), относящимся к сфере деятельности Управления;

ф)     б) имеющие не менее 4 лет стажа муниципальной (государственной) службы или не менее 3 лет стажа работы по специальности;

х)      в) обладающие знаниями, умениями и навыками, указанными в пункте 3.3.7 настоящего Положения.

ц)      3.3.7. Начальник Управления, первый заместитель начальника Управления, заместители начальника Управления должны:

ч)      а) знать Конституцию Российской Федерации, федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты Костромской области по вопросам местного самоуправления и муниципальной службы, по профилю деятельности, Устав города Костромы, Регламент Администрации города Костромы, иные муниципальные правовые акты города Костромы, в том числе настоящее Положение, Правила внутреннего трудового распорядка Администрации, должностную инструкцию и руководствоваться в своей деятельности названными правовыми актами;

ш)    б) знать стратегические программные документы, определяющие политику развития Российской Федерации, Костромской области, города Костромы по профилю деятельности, основы государственного и муниципального управления, порядок работы со сведениями, составляющими государственную тайну, нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты;

щ)    в) знать основы права, экономики, организации труда, производства и управления в условиях рыночных отношений, основы управления персоналом, социально-политические аспекты развития общества, порядок подготовки и принятия муниципальных правовых актов;

ы)     г) иметь навыки стратегического планирования и прогнозирования последствий принимаемых решений, разработки программных документов, муниципальных нормативных правовых актов по профилю деятельности, аналитической работы, системного подхода в решении задач, принятия управленческого решения и осуществления контроля, ведения деловых переговоров, публичных выступлений, взаимодействия со средствами массовой информации, организации и проведения заседаний, совещаний и других форм коллективного обсуждения, разрешения конфликтов, владения приемами межличностных отношений и мотивации подчиненных, формирования эффективного взаимодействия в коллективе, организации деятельности подчиненных подразделений и лиц по выполнению планов, делегирования полномочий подчиненным, постановки перед подчиненными достижимых задач;

э)       д) знать законодательные и иные нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность органов местного самоуправления, конституционное, гражданское, трудовое, финансовое, уголовное, административное право, порядок гражданского и арбитражного судопроизводства;

ю)    е) знать теорию и методику правотворчества (правоприменения), правила юридической техники, основы делопроизводства;

я)       ж) уметь работать с современными информационными технологиями, информационными системами, оргтехникой и средствами коммуникации, с документами (составлять, оформлять, анализировать, вести и хранить документацию);

аа)  з) уметь организовать личный труд и эффективно планировать рабочее время, четко и грамотно излагать свои мысли в устной и письменной форме, работать в группе, самостоятельно принимать решения;

бб) и) иметь навыки делового и профессионального общения, навыки делового письма, организаторские способности, способность руководить людьми;

вв)  к) быть требовательными, настойчивыми, повышать уровень своих профессиональных знаний.

гг)   3.3.8. Должностные обязанности начальника Управления, первого заместителя начальника Управления, заместителей начальника Управления определяются должностными инструкциями, которые утверждаются распоряжениями Администрации.