Постановление Администрации Костромской области от 08.08.2012 № 316-а

 



                  АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ                   


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                     от 8 августа 2012 г. N 316-а                     


     О порядке определения цены земельных участков, находящихся в     
    государственной собственности Костромской области, и земельных    
участков, государственная собственность на которые не разграничена, на
   территории Костромской области при продаже собственникам зданий,   
 строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и их 
                                оплаты                                


    В  соответствии  со  статьей  36  Земельного  кодекса   Российской
Федерации,  статьей  3  Федерального  закона  «О  введении  в действие
Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Костромской  области
от  18  июля  2002  года  №  68-ЗКО  «О разграничении полномочий между
органами  государственной   власти   Костромской   области   в   сфере
регулирования  земельных  отношений» администрация Костромской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
    1. Утвердить прилагаемое  Положение  о  порядке  определения  цены
земельных   участков,   находящихся  в  государственной  собственности
Костромской   области,   и   земельных    участков,    государственная
собственность  на  которые  не разграничена, на территории Костромской
области  при  продаже  собственникам  зданий,  строений,   сооружений,
расположенных на этих земельных участках, и их оплаты.
    2.   Признать   утратившим   силу   постановление    администрации
Костромской  области  от  21  февраля  2012  года  №  70-а  «О порядке
определения цены земельных участков, находящихся в  государственной  и
муниципальной  собственности,  и  земельных  участков, государственная
собственность на которые не разграничена,  на  территории  Костромской
области   при  продаже  собственникам  зданий,  строений,  сооружений,
расположенных на этих земельных участках, и их оплаты».
    3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального
опубликования   и  распространяет  свое  действие  на  правоотношения,
возникшие с 1 июля 2012 года.


                                                    Губернатор области
                                                           С. Ситников


                                                            Приложение
                                                            Утверждено
                                          постановлением администрации
                                                   Костромской области
                                        от «08» августа 2012г. № 316-а


                              Положение                               
     о порядке определения цены земельных участков, находящихся в     
    государственной собственности Костромской области, и земельных    
 участков, государственная собственность на которые не разграничена,  
 на территории Костромской области при продаже собственникам зданий,  
   строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках,    
                             и их оплаты                              

    1. Настоящее Положение  разработано  в  соответствии  с  Земельным
кодексом  Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001
года № 137-ФЗ "О введении в  действие  Земельного  кодекса  Российской
Федерации",  Законом Костромской области от 18 июля 2002 года № 68-ЗКО
"О разграничении  полномочий  между  органами  государственной  власти
Костромской  области  в  сфере  регулирования  земельных  отношений" и
устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся
в  государственной  собственности  Костромской  области,  и  земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена, на
территории  Костромской  области  при  продаже  собственникам  зданий,
строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках,  и  их
оплаты.
    2. В соответствии со  статьей  36  Земельного  кодекса  Российской
Федерации  цена  земельных  участков,  находящихся  в  государственной
собственности   Костромской    области,    и    земельных    участков,
государственная  собственность на которые не разграничена, при продаже
их собственникам зданий, строений и сооружений не может  превышать  их
кадастровую стоимость.
    3.  Цена  земельных  участков,   находящихся   в   государственной
собственности    Костромской    области,    и    земельных   участков,
государственная   собственность   на    которые    не    разграничена,
устанавливается  в  размере  двух  с  половиной  процентов кадастровой
стоимости земельного участка при их продаже:
    1)  собственникам  расположенных  на  арендуемых   ими   земельных
участках зданий, строений, сооружений, если в период со дня вступления
в силу Федерального закона  от  25  октября  2001  года  №  137-ФЗ  «О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 июля
2012  года  в  отношении   таких   земельных   участков   осуществлено
переоформление  права  постоянного  (бессрочного) пользования на право
аренды;
    2)  собственникам  расположенных  на  арендуемых   ими   земельных
участках  зданий,  строений,  сооружений, если такие земельные участки
образованы из земельных участков, указанных в подпункте  1  настоящего
пункта.
    4.  Цена  земельных  участков,   находящихся   в   государственной
собственности    Костромской    области,    и    земельных   участков,
государственная   собственность   на    которые    не    разграничена,
устанавливается   в   размере  трех  процентов  кадастровой  стоимости
земельного участка при их продаже:
    1)  гражданам  и  юридическим  лицам,  являющимся   собственниками
расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений
сферы жилищно-коммунального хозяйства;
    2)  гражданам  и  юридическим  лицам,  являющимся   собственниками
расположенных   на   таких   земельных   участках  объектов  жилищного
строительства, гаражных боксов, иных помещений в  зданиях,  строениях,
сооружениях гаражных или иных потребительских кооперативов;
    3)  гражданам  и  юридическим  лицам,  являющимся   собственниками
зданий, строений, сооружений, использующихся для сельскохозяйственного
производства,  расположенных   на   земельных   участках   из   земель
сельскохозяйственного назначения;
    4)  гражданам,   являющимся   собственниками   зданий,   строений,
сооружений,  расположенных  на земельных участках из земель населенных
пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства;
    5)  гражданам,   являющимся   собственниками   зданий,   строений,
сооружений,  расположенных  на земельных участках, предоставленных для
ведения садоводства, дачного строительства.
    5.  Цена  земельных  участков,   находящихся   в   государственной
собственности    Костромской    области,    и    земельных   участков,
государственная собственность на которые не разграничена, до 1  января
2013  года  устанавливается  в  размере  двух  с  половиной  процентов
кадастровой стоимости земельного участка при их продаже:
    1) коммерческим организациям  и  индивидуальным  предпринимателям,
являющимся  собственниками  расположенных  на таких земельных участках
зданий, строений, сооружений, если эти  здания,  строения,  сооружения
были  отчуждены  из государственной или муниципальной собственности, в
том числе в случае, если на таких  земельных  участках  возведены  или
реконструированы здания, строения, сооружения;
    2) коммерческим организациям  и  индивидуальным  предпринимателям,
являющимся  собственниками  расположенных  на таких земельных участках
зданий, строений, сооружений, если эти  здания,  строения,  сооружения
были  возведены  на  таких  земельных  участках вместо разрушенных или
снесенных и ранее отчужденных  из  государственной  или  муниципальной
собственности зданий, строений, сооружений;
    3)   гражданам   и   некоммерческим    организациям,    являющимся
собственниками  расположенных  на  таких  земельных  участках  зданий,
строений, сооружений, если право собственности указанных  лиц  на  эти
здания,  строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного
кодекса  Российской  Федерации  и  если  федеральными   законами   для
указанных   собственников  не  установлен  иной  порядок  приобретения
земельных участков в собственность;
    4) юридическим лицам, являющимся собственниками  расположенных  на
таких   земельных   участках   зданий,   строений,   сооружений,   при
переоформлении  ими  права   постоянного   (бессрочного)   пользования
земельными участками;
    Гражданам,  коммерческим   или   некоммерческим   организациям   и
индивидуальным   предпринимателям,  не  указанным  в  пунктах  3  и  4
настоящего  Положения,  являющимся  собственниками  зданий,  строений,
сооружений,   расположенных   на  земельных  участках,  находящихся  в
государственной  собственности  Костромской   области,   и   земельных
участков,  государственная  собственность  на которые не разграничена,
цена таких земельных участков при их продаже устанавливается в размере
двух  с  половиной  процентов кадастровой стоимости земельного участка
на срок до 1 января 2013 года.
    6. С 1 января 2013 года для лиц, указанных в пункте  5  настоящего
Положения,   цена   земельных   участков   устанавливается  в  размере
пятнадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка.
    7.  Гражданам,  коммерческим  или  некоммерческим  организациям  и
индивидуальным  предпринимателям,  не  указанным  в  пунктах  3, 4 и 5
настоящего  Положения,  являющимся  собственниками  зданий,  строений,
сооружений,   расположенных   на  земельных  участках,  находящихся  в
государственной  собственности  Костромской   области,   и   земельных
участков,  государственная  собственность  на которые не разграничена,
цена таких земельных участков при их продаже устанавливается в размере
пятнадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка.
    8.  Орган,  принимающий  решение  о  продаже  земельного  участка,
принимает соответствующий распорядительный акт. Расчет цены земельного
участка является приложением к распорядительному  акту.  На  основании
распорядительного акта орган, принимающий решение о продаже земельного
участка,  заключает  договор  купли-продажи   земельного   участка   с
заявителем.
    9. Оплата стоимости земельного участка производится в течение пяти
банковских  дней  со  дня заключения договора купли-продажи земельного
участка в соответствующий бюджет единовременным платежом.
    В  платежном  документе  на   перечисление   платежа   указываются
назначение платежа, дата и номер договора купли-продажи.