Постановление Администрации Костромской области от 16.03.2009 № 118-а

 



                  АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ                   


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                     от 16 марта 2009 г. N 118-а                      


    О порядке и условиях предоставления в аренду государственного     
                    имущества Костромской области                     


    В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ
"О   развитии  малого  и  среднего  предпринимательства  в  Российской
Федерации",  Законом  Костромской  области  от  26  мая  2008  года  №
318-4-ЗКО   "О   развитии  малого  и  среднего  предпринимательства  в
Костромской  области",  в  целях   создания   условий   для   оказания
имущественной     поддержки     субъектам     малого     и    среднего
предпринимательства на территории  Костромской  области  администрация
Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
    1.  Утвердить  прилагаемое  Положение   о   порядке   и   условиях
предоставления   в   аренду   государственного  имущества  Костромской
области, включенного в перечень государственного имущества Костромской
области,  подлежащего  передаче  во  владение  и  (или)  в пользование
субъектам  малого  и  среднего  предпринимательства  и   организациям,
образующим   инфраструктуру  поддержки  субъектов  малого  и  среднего
предпринимательства.
    2. Департаменту имущественных и  земельных  отношений  Костромской
области   (Яковлев   А.В.)   осуществлять   предоставление   в  аренду
государственного имущества Костромской области, включенного в перечень
государственного  имущества  Костромской области, подлежащего передаче
во  владение  и  (или)  в  пользование  субъектам  малого  и  среднего
предпринимательства    и   организациям,   образующим   инфраструктуру
поддержки  субъектов  малого   и   среднего   предпринимательства,   в
соответствии с утвержденным Положением.
    3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального
опубликования.


                                                    Губернатор области
                                                            И. Слюняев

                                                            Приложение
                                                            Утверждено
                                          постановлением администрации
                                                   Костромской области
                                       от «16» марта  2009 г.  № 118-а

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
порядке и условиях предоставления в аренду субъектам малого и среднего
 предпринимательства государственного имущества Костромской области,  
    включенного  в перечень государственного имущества Костромской    
   области, подлежащего передаче во владение и (или) в пользование    
   субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям,    
   образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего    
                         предпринимательства                          

     1. Настоящее Положение разработано в соответствии  с  Федеральным
законом  от  24 июля 2007 года №  209-ФЗ «О развитии малого и среднего
предпринимательства  в  Российской  Федерации»,  Законом   Костромской
области   от   26  мая  2008  года  №  318-4-ЗКО  «О развитии малого и
среднего  предпринимательства  в  Костромской  области»  и  определяет
порядок    и   условия   предоставления   государственного   имущества
Костромской области, включенного в перечень государственного имущества
Костромской  области,  подлежащего  передаче  во  владение  и  (или) в
пользование  субъектам  малого  и   среднего   предпринимательства   и
организациям,  образующим  инфраструктуру поддержки субъектов малого и
среднего  предпринимательства  (далее  –   государственное   имущество
Костромской   области),   в   аренду   субъектам   малого  и  среднего
предпринимательства   и   организациям,   образующим    инфраструктуру
поддержки  субъектов  малого  и  среднего предпринимательства (далее –
субъекты).
     2. Предоставление государственного имущества Костромской  области
субъектам  в  аренду  осуществляется  посредством  проведения торгов в
форме конкурса или аукциона.
     Конкурс   проводится   в   случае   предоставления    в    аренду
государственного   имущества   Костромской   области  для  организации
производства, оказания услуг, аукцион в случае предоставления в аренду
для размещения офиса.
     3. Торги проводятся в порядке, установленном  Федеральным законом
от  26  июля  2006  года  № 135-ФЗ «О защите конкуренции». Участниками
торгов могут быть только лица, соответствующие  условиям  отнесения  к
категориям    субъектов   малого   и   среднего   предпринимательства,
установленным статьей 4 Федерального  закона  от  24  июля  2007  года
№       209-ФЗ       «О      развитии      малого      и      среднего
предпринимательства в  Российской  Федерации»,  а  также  организации,
образующие   инфраструктуру  поддержки  субъектов  малого  и  среднего
предпринимательства.
     4. Договор аренды заключается на 5 лет.
     5.   За   использование   государственного   имущества   субъекты
уплачивают  арендую  плату  в  размере,  определенном  по  результатам
торгов. При этом размер арендной  платы  для  субъектов,  занимающихся
социально   значимыми   видами  деятельности,  уплачиваемый  в  первой
половине  срока  действия   договора   аренды,   составляет   70%   от
определенного по результатам торгов.
     6. Торги на право  заключения  договора  аренды  государственного
имущества  Костромской  области организует департамент имущественных и
земельных  отношений  Костромской  области.  Для   проведения   торгов
формируется   комиссия,   в   состав  комиссии  по  проведению  торгов
включаются   представители   департамента   экономического   развития,
промышленности и торговли Костромской области, представители Совета по
развитию малого и среднего предпринимательства в Костромской  области.
К  участию  в  работе  комиссии  привлекаются представители Управления
внутренних дел по Костромской области. На заседаниях  комиссии  вправе
присутствовать представители общественных объединений предпринимателей
Костромской области.
     7. При определении победителя торгов в форме конкурса оценивается
бизнес-план,   представленный  участником  конкурса  и  предложение  о
размере  арендной  платы  за  предоставляемое  имущество.  Предложения
участников   оцениваются   в   баллах,   определенных   в   конкурсной
документации.    При   этом    учитываются    следующие    требования,
предъявляемые к бизнес-планам:
     1)  наличие  плана  и  стратегии  развития  субъекта  малого  или
среднего  предпринимательства;
     2) наличие маркетингового и финансового планов;
     3)  отражение  преимуществ  товара  или  услуги  в  сравнении   с
действующими аналогами/конкурентами;
     4) проработка маркетинговой, операционной и финансовой  стратегий
развития    субъекта    малого   или   среднего   предпринимательства,
предусматривающих в том числе рост налоговых отчислений во все  уровни
бюджетной  системы  Российской  Федерации  и  повышение  уровня оплаты
труда;
     5) прогноз изменений финансовых результатов и количества  рабочих
мест субъекта малого или среднего предпринимательства.
     Победителем  торгов  в  форме   конкурса   признается   участник,
набравший наибольшее количество баллов.
     8. Победителем  торгов  в  форме  аукциона  признается  участник,
предложивший  наиболее высокий размер арендной платы.