Постановление Губернатора Костромской области от 31.08.2012 № 187

 



                    ГУБЕРНАТОР КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ                    


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                     от 31 августа 2012 г. N 187                      


    О государственной жилищной инспекции Костромской области и об     
 упразднении инспекции государственного административно-технического  
                     надзора Костромской области

      (В редакции Постановлений Губернатора Костромской области
от 01.11.2012 г. N 232; от 12.11.2012 г. N 237; от 07.05.2013 г. N 80;
           от 21.06.2013 г. N 108; от 28.06.2013 г. N 114;
от 15.10.2013 г. N 187; от 27.12.2013 г. N 261; от 23.01.2014 г. N 7;
           от 05.06.2014 г. N 103; от 29.08.2014 г. N 168)
                      


    В  соответствии  с  Гражданским  кодексом  Российской   Федерации,
Уставом  Костромской области, Законом Костромской области от 22 ноября
2005 года № 339-ЗКО «О системе исполнительных органов  государственной
власти   Костромской   области»,   в  целях  оптимизации  деятельности
исполнительных  органов  государственной  власти  Костромской  области
ПОСТАНОВЛЯЮ:
    1.         Упразднить          инспекцию          государственного
административно-технического надзора Костромской области.
    2. (Утратил  силу  - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
    3.  (Утратил  силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
    4. Утвердить:
    1) Положение  о  государственной  жилищной  инспекции  Костромской
области (приложение № 1);
    2)  структуру  государственной  жилищной   инспекции   Костромской
области (приложение № 2, не приводится);
     3)   предельную   штатную  численность  государственной  жилищной
инспекции  Костромской  области  в  количестве  45 единиц, в том числе
государственных  гражданских  служащих  -  44 единицы, и месячный фонд
оплаты  труда  по  должностным  окладам в размере 236 291 рубля, в том
числе по государственной гражданской службе - 231 817 рублей.
     (В   редакции   Постановлений   Губернатора  Костромской  области
от 15.10.2013 г. N 187;                        от 05.06.2014 г. N 103;
от 29.08.2014 г. N 168)
    5.  (Утратил  силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 21.06.2013 г. N 108)
    6. (Утратил  силу  - Постановление Губернатора Костромской области
от 21.06.2013 г. N 108)
    7.  (Утратил  силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 21.06.2013 г. N 108)
    8. (Утратил  силу  - Постановление Губернатора Костромской области
от 21.06.2013 г. N 108)
    9. (Утратил  силу  - Постановление Губернатора Костромской области
от 21.06.2013 г. N 108)
    10. Признать утратившими силу:
    1) постановление губернатора Костромской  области  от  17  августа
2007  года  №  364  "О  государственной жилищной инспекции Костромской
области";
    2) постановление губернатора Костромской области от 7 апреля  2008
года   №   104  "О  внесении  изменений  в  постановление  губернатора
Костромской области от 17.08.2007 № 364";
    3) постановление губернатора Костромской области от 30  июня  2008
года   №   230  "О  внесении  изменений  в  постановление  губернатора
Костромской области от 17.08.2007 № 364";
    4) постановление губернатора Костромской  области  от  21  августа
2008  года  №  295  "О  внесении изменений в постановление губернатора
Костромской области от 17.08.2007 № 364";
    5) постановление губернатора Костромской  области  от  25  августа
2009  года  №  176  "О  внесении изменений в постановление губернатора
Костромской области от 17.08.2007 № 364";
    6) постановление губернатора Костромской области от 5 ноября  2009
года   №   252  "О  внесении  изменений  в  постановление  губернатора
Костромской области от 17.08.2007 № 364";
    7) постановление губернатора Костромской  области  от  11  февраля
2010  года  №  12  "О  внесении  изменений в постановление губернатора
Костромской области от 17.08.2007 № 364";
    8) постановление губернатора Костромской области от  7  июля  2010
года   №   142  "О  внесении  изменений  в  постановление  губернатора
Костромской области от 17.08.2007 № 364";
    9) постановление губернатора Костромской  области  от  29  декабря
2011  года  №  196  "О  внесении изменений в постановление губернатора
Костромской области от 17.08.2007 № 364";
    10) постановление губернатора Костромской области  от  27  февраля
2012  года  №  55  "О  внесении  изменений в постановление губернатора
Костромской области от 17.08.2007 № 364".
    11) постановление губернатора Костромской области 31 мая 2012 года
№  114 «О реорганизации государственной жилищной инспекции Костромской
области  и  инспекции  государственного   административно-технического
надзора Костромской области»;
    12) постановление губернатора Костромской области от 31 июля  2012
года   №   166  «О  внесении  изменений  в  постановление  губернатора
Костромской области от 31.05.2012 № 114».
    11. Настоящее постановление вступает в  силу  с  1  сентября  2012
года,   за  исключением  подпунктов  11  и  12  пункта  10  настоящего
постановления.
    Подпункты 11 и 12 пункта 10 настоящего  постановления  вступают  в
силу со дня его подписания.


                                                     Губернатор области
                                                            С. Ситников


                                                        Приложение № 1
                                                            Утверждено
                                            постановлением губернатора
                                                   Костромской области
                                         от «31» августа 2012 г. № 187


                              Положение                               
       о государственной жилищной инспекции Костромской области

      (В редакции Постановлений Губернатора Костромской области
от 12.11.2012 г. N 237; от 27.12.2013 г. N 261; от 23.01.2014 г. N 7;
           от 05.06.2014 г. N 103; от 29.08.2014 г. N 168)
       

                       Глава 1. Общие положения                       

     1.  Государственная жилищная инспекция Костромской области (далее
-  Инспекция)  является  исполнительным органом государственной власти
Костромской  области,  входящим  в  структуру  исполнительных  органов
государственной   власти   Костромской   области,   осуществляющим  на
территории  Костромской  области региональный государственный жилищный
надзор и иные полномочия и функции, определенные настоящим Положением.
     (В   редакции   Постановления   Губернатора  Костромской  области
от 23.01.2014 г. N 7)
     2. (Утратил  силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
     3. Инспекция входит в систему  органов  государственной  жилищной
инспекции Российской Федерации.
     4. Инспекция в своей  деятельности  руководствуется  Конституцией
Российской    Федерации,   федеральными   конституционными   законами,
федеральными  законами,  актами   Президента   Российской   Федерации,
Правительства   Российской  Федерации,  Уставом  Костромской  области,
законами  Костромской  области,  иными  правовыми  актами   Российской
Федерации и Костромской области, а также настоящим Положением.
     Инспекция осуществляет контрольные функции в формах и  способами,
предусмотренными  законодательством  Российской  Федерации,  с  учетом
закрепленного  в  Конституции  Российской  Федерации  права   местного
самоуправления   обеспечивать   самостоятельное   решение   населением
вопросов местного значения, а также вопросов владения,  пользования  и
распоряжения муниципальной собственностью.
     5.  Координацию  деятельности  Инспекции  в  части  осуществления
государственного    жилищного    надзора   осуществляет   Министерство
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
     (В   редакции   Постановлений   Губернатора  Костромской  области
от 27.12.2013 г. N 261; от 05.06.2014 г. N 103)
     6. Непосредственно координирует и контролирует  работу  Инспекции
заместитель  губернатора Костромской области, координирующий работу по
вопросам сферы деятельности Инспекции.
     7.  Предельная штатная численность, фонд оплаты труда и структура
Инспекции утверждаются губернатором Костромской области.
     (В   редакции   Постановления   Губернатора  Костромской  области
от 15.10.2013 г. N 187)
      8. Инспекция осуществляет свою деятельность как непосредственно,
так  и  во  взаимодействии  с  (Исключен  -  Постановление Губернатора
Костромской  области  от  27.12.2013  г.  N  261)федеральными органами
исполнительной   власти   и  их  территориальными  органами,  органами
государственной     власти,    органами    местного    самоуправления,
общественными  объединениями  и иными организациями независимо от форм
собственности и гражданами. (В   редакции   Постановления  Губернатора
Костромской области от 27.12.2013 г. N 261)
     9. Инспекция является юридическим  лицом,  имеет  самостоятельный
баланс,  гербовую печать со своим наименованием, иные печати, штампы и
бланки установленного образца и счета, открываемые  в  соответствии  с
действующим законодательством.
     10.  Инспекция  выступает  истцом  и  ответчиком  в  судах  общей
юрисдикции,   арбитражном   и   третейском   судах  в  соответствии  с
законодательством  Российской  Федерации,  от   своего   имени   может
приобретать  и  осуществлять  имущественные  и  личные неимущественные
права и нести обязанности.
     11. Полное наименование  Инспекции  -   государственная  жилищная
инспекция Костромской области.
    Сокращенное наименование Инспекции –  госжилинспекция  Костромской
области.
     12. Место нахождения и почтовый адрес Инспекции: Маршала Новикова
улица, д. 37, г. Кострома, 156013.

                       Глава 2. Полномочия Инспекции                  

     13. Осуществляет региональный государственный жилищный надзор.
     14. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
     15. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
     16. Производство по делам об административных  правонарушениях  в
установленной сфере деятельности.
     17. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
     18. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
     19. Осуществляет  контроль  за  соблюдением  стандарта  раскрытия
информации  организациями,  осуществляющими деятельность по управлению
многоквартирными домами.
     20.  Осуществляет  полномочия  главного  администратора   доходов
областного бюджета.
     21. Осуществляет аккредитацию граждан и организаций, привлекаемых
в  качестве экспертов, экспертных организаций к проведению мероприятий
по  контролю,   при   осуществлении   проверок   юридических   лиц   и
индивидуальных предпринимателей.
     22.  Осуществляет  иные   полномочия,   если   такие   полномочия
установлены  федеральными  законами  и  иными  нормативными  правовыми
актами Российской Федерации, а также  законами  и  иными  нормативными
правовыми актами Костромской области.

                        Глава 3. Функции Инспекции                    

     23.   Разрабатывает   для   губернатора   Костромской    области,
администрации   Костромской   области   проекты   правовых   актов   в
установленной сфере деятельности.
     24. Принимает правовые акты в пределах полномочий в установленной
сфере деятельности.
     25. Готовит методические рекомендации и модельные правовые акты в
установленной сфере деятельности.
     26.  Проводит  экспертизу  проектов  правовых  актов  Костромской
области в установленной сфере деятельности.
     27. Проводит антикоррупционную  экспертизу  нормативных  правовых
актов (проектов нормативных правовых актов) Инспекции.
     28. Разрабатывает проекты программ, прогнозы, планы мероприятий в
установленной сфере деятельности.
     29. Проводит мониторинг действующего законодательства и  практики
его применения  в установленной сфере деятельности.
     30. Разрабатывает предложения для органов государственной  власти
Российской   Федерации  и  Костромской  области  в  планы,  программы,
концепции, прогнозы, мероприятия, проекты нормативных правовых актов в
установленной сфере деятельности.
     31.  Готовит  ответы  на  обращения  граждан  и   организаций   в
установленной сфере деятельности.
     32.  В  рамках полномочия, предусмотренного пунктом 13 настоящего
Положения, осуществляет:
     1) предупреждение,  выявление  и  пресечение  нарушений  органами
государственной  власти,  органами  местного  самоуправления,  а также
юридическими лицами, индивидуальными  предпринимателями  и  гражданами
обязательных требований к:
     использованию и содержанию жилых помещений;
     содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
     порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и  нежилого
помещения в жилое помещение;
     порядку признания помещений жилыми помещениями,  жилых  помещений
непригодными   для   проживания,  многоквартирного  дома  аварийным  и
подлежащим сносу  или  реконструкции  в  соответствии  с  утвержденным
Правительством Российской Федерации положением;
     учету жилищного фонда;
     порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;
     определению состава, содержанию и использованию общего  имущества
собственников помещений в многоквартирном доме;
     управлению многоквартирными домами;
     выполнению лицами,  осуществляющими  управление  многоквартирными
домами   (в   том  числе  управляющими  организациями,  товариществами
собственников  жилья,   жилищными,   жилищно-строительными   и   иными
специализированными  потребительскими  кооперативами,  осуществляющими
управление многоквартирными домами,  а  также  юридическими  лицами  и
индивидуальными  предпринимателями,  осуществляющими  деятельность  по
выполнению услуг  по  содержанию  и  (или)  работ  по  ремонту  общего
имущества  в  многоквартирном  доме,  при  непосредственном управлении
многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг  и
работ  по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
     установлению  размера  платы  за  содержание  и   ремонт   жилого
помещения;
     раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством
Российской  Федерации  стандартом  раскрытия информации организациями,
осуществляющими  деятельность  в  сфере  управления   многоквартирными
домами;
     созданию и деятельности  товарищества  собственников  жилья  либо
жилищного,   жилищно-строительного   или   иного   специализированного
потребительского  кооператива,  соблюдению  прав  и  обязанностей   их
членов;
     предоставлению коммунальных услуг собственникам  и  пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
     созданию и деятельности советов многоквартирных домов;
     определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;
     обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов  и
жилых  домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических
ресурсов и эксплуатации таких приборов;
     деятельности   специализированных   некоммерческих   организаций,
осуществляющих  деятельность,  направленную  на обеспечение проведения
капитального ремонта общего  имущества  в  многоквартирных  домах,  по
финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах;
     порядку    и    условиям    заключения    договоров    управления
многоквартирными  домами  и  иных договоров, обеспечивающих управление
многоквартирным  домом,  в  том  числе  содержание  и  ремонт   общего
имущества   в  многоквартирном  доме,  договоров,  содержащих  условия
предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
     формированию фондов капитального ремонта;
     других обязательных  требований  к  использованию  и  сохранности
жилищного  фонда  независимо  от его форм собственности, установленных
жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности;
     предоставлению   жилых  помещений  в  наемных  домах  социального
использования;
     подпункт  1   (Дополнен  -  Постановление Губернатора Костромской
области от 29.08.2014 г. N 168)
     2)  систематическое   наблюдение   за   исполнением   требований,
предусмотренных    подпунктом    1   настоящего   пункта,   анализ   и
прогнозирование состояния исполнения этих требований при осуществлении
органами  государственной  власти,  органами  местного самоуправления,
юридическими лицами, индивидуальными  предпринимателями  и  гражданами
своей деятельности.
     Пункт   32 (В   редакции  Постановления  Губернатора  Костромской
области от 15.10.2013 г. N 187)
     33. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
     34. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
     35. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
     36. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
     37.   Ведет   производство   по   делам    об    административных
правонарушениях  в  установленной  сфере деятельности в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
     38. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 12.11.2012 г. N 237)
     39. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 12.11.2012 г. N 237)
     40. Осуществляет  контроль  за  соблюдением  стандарта  раскрытия
информации   о   деятельности   по  управлению  многоквартирным  домом
организациями,    осуществляющими    деятельность    по     управлению
многоквартирными домами.
     41. Осуществляет аккредитацию граждан и организаций, привлекаемых
в  качестве экспертов, экспертных организаций к проведению мероприятий
по  контролю,   при   осуществлении   проверок   юридических   лиц   и
индивидуальных предпринимателей.
     42. Ведет учет выданных предписаний, протоколов и постановлений.
     43.  Обеспечивает  работу  по  мобилизации  доходов  в  бюджетную
систему Российской Федерации.
     44. Выполняет функции главного администратора доходов  областного
бюджета.
     45. Осуществляет  функции  главного  распорядителя  и  получателя
средств  областного бюджета, предусмотренных на содержание Инспекции и
реализацию возложенных на него функций.
     46.   Выступает   государственным  заказчиком  при  осуществлении
закупок  товаров,  работ, услуг для обеспечения государственных нужд в
установленной сфере деятельности.
     (В   редакции   Постановления   Губернатора  Костромской  области
от 05.06.2014 г. N 103)
     47.    Осуществляет    организационно-техническое     обеспечение
деятельности  координационных  и совещательных органов в установленной
сфере деятельности.
     48.  Исполняет   функции   организатора   проведения   семинаров,
совещаний,  встреч,  «круглых  столов» по вопросам установленной сферы
деятельности.
     49. Представляет  информацию  в  государственные  органы,  органы
государственной  власти  Российской  Федерации  и Костромской области,
органы  местного  самоуправления  по  вопросам   установленной   сферы
деятельности.
     50. Выполняет работу по формированию  электронных  баз  данных  в
установленной сфере деятельности.
     51.  Готовит  для  размещения  в  средствах массовой информации и
информационно-телекоммуникационной   сети   «Интернет»   информацию  в
установленной сфере деятельности.
     (В   редакции   Постановления   Губернатора  Костромской  области
от 05.06.2014 г. N 103)
     52. Выполняет работу по формированию и хранению документационного
фонда Инспекции с последующей передачей в архив.
     53. Организует деятельность Инспекции по вопросам мобилизационной
готовности, гражданской обороны и пожарной безопасности.
     54. Обеспечивает защиту  сведений,  составляющих  государственную
тайну.
     55. Выполняет поручения губернатора Костромской  области,  первых
заместителей губернатора Костромской области, заместителей губернатора
Костромской  области,  статс-секретаря   -   заместителя   губернатора
Костромской  области  по  вопросам,  относящимся к установленной сфере
деятельности.
     56.   Обеспечивает   в   пределах   своих    полномочий    защиту
государственных информационных ресурсов.
     57.  Организует  работу  по  ведению  единого  реестра  поручений
губернатора Костромской области в установленной сфере деятельности.

               Глава 4. Права и обязанности Инспекции

     58. Для осуществления своих полномочий и  выполнения  возложенных
функций Инспекция имеет право:
     1) запрашивать и получать на основании мотивированных  письменных
запросов   от   органов   государственной   власти,  органов  местного
самоуправления, юридических  лиц,  индивидуальных  предпринимателей  и
граждан  информацию  и  документы, необходимые для проверки соблюдения
требований в рамках полномочий Инспекции;
     2)  беспрепятственно  по  предъявлении служебного удостоверения и
копии  приказа  (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя)
органа   государственного  жилищного  надзора  о  назначении  проверки
посещать  территорию  и  расположенные  на  ней  многоквартирные дома,
наемные дома социального использования, помещения общего пользования в
многоквартирных   домах;   с   согласия   собственников   помещений  в
многоквартирном   доме   посещать   жилые  помещения  и  проводить  их
обследования;   проводить   исследования,   испытания,  расследования,
экспертизы  и  другие  мероприятия  по  контролю, проверять соблюдение
наймодателями    жилых   помещений   в   наемных   домах   социального
использования  обязательных  требований  к  наймодателям и нанимателям
жилых  помещений  в  таких  домах, к заключению и исполнению договоров
найма  жилых  помещений  жилищного  фонда  социального использования и
договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в
соответствии  с  частью  2  статьи  91.18 Жилищного кодекса Российской
Федерации,   требований  к  представлению  документов,  подтверждающих
сведения,  необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов
социального  использования; проверять соответствие устава товарищества
собственников   жилья,   жилищного,  жилищно-строительного  или  иного
специализированного  потребительского  кооператива,  внесенных в устав
такого  товарищества  или  такого  кооператива  изменений  требованиям
законодательства  Российской  Федерации;  по  заявлениям собственников
помещений  в  многоквартирном  доме  проверять  правомерность принятия
общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения
о  создании  товарищества  собственников жилья, правомерность избрания
общим  собранием  членов  товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного  или  иного специализированного потребительского
кооператива  правления  товарищества  собственников  жилья, жилищного,
жилищно-строительного  или  иного специализированного потребительского
кооператива,    правомерность    избрания   общим   собранием   членов
товарищества   собственников   жилья   или   правлением   товарищества
собственников   жилья   председателя  правления  такого  товарищества,
правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или
иного  специализированного  потребительского  кооператива председателя
правления  такого  кооператива, правомерность принятия общим собранием
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  решения  о  выборе
управляющей  организации  в целях заключения с ней договора управления
многоквартирным  домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса
Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора
и  его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией
договора  оказания  услуг  и  (или)  выполнения  работ по содержанию и
ремонту   общего   имущества  в  многоквартирном  доме,  правомерность
заключения  с  указанными  в  части  1  статьи  164  Жилищного кодекса
Российской  Федерации  лицами договоров оказания услуг по содержанию и
(или)  выполнению  работ по ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, правомерность утверждения условий данных договоров;
     (В   редакции   Постановления   Губернатора  Костромской  области
от 29.08.2014 г. N 168)
     3)  выдавать  предписания  о  прекращении  нарушений обязательных
требований,   об   устранении   выявленных   нарушений,  о  проведении
мероприятий  по  обеспечению соблюдения обязательных требований, в том
числе  об  устранении  в  шестимесячный срок со дня направления такого
предписания  несоответствия  устава  товарищества собственников жилья,
жилищного,   жилищно-строительного   или   иного   специализированного
потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным
требованиям;
     (В   редакции   Постановления   Губернатора  Костромской  области
от 29.08.2014 г. N 168)
     4)  составлять  протоколы  об  административных  правонарушениях,
связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об
указанных  административных  правонарушениях  и  принимать   меры   по
предотвращению таких нарушений;
     5) направлять в  уполномоченные  органы  материалы,  связанные  с
нарушениями   обязательных   требований,   для   решения   вопросов  о
возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;
     6)   (Утратил   силу   -  Постановление  Губернатора  Костромской
области от 23.01.2014 г. N 7)
     7)   (Утратил   силу   -  Постановление  Губернатора  Костромской
области от 23.01.2014 г. N 7)
     8)   (Утратил   силу   -  Постановление  Губернатора  Костромской
области от 23.01.2014 г. N 7)
     9)  (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
     10) вносить записи о результатах проведенных проверок в  общий  и
(или) специальный журналы;
     11) обращаться в суд с заявлениями:
     о признании недействительным решения, принятого  общим  собранием
собственников  помещений  в  многоквартирном доме либо общим собранием
членов     товарищества      собственников      жилья,      жилищного,
жилищно-строительного  или  иного специализированного потребительского
кооператива  с  нарушением  требований  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации;
     о  ликвидации  товарищества   собственников   жилья,   жилищного,
жилищно-строительного  или  иного специализированного потребительского
кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания  об
устранении   несоответствия  устава  такого  товарищества  или  такого
кооператива,  внесенных  в  устав  такого  товарищества   или   такого
кооператива   изменений   требованиям   Жилищного  кодекса  Российской
Федерации либо в случае выявления нарушений  порядка  создания  такого
товарищества   или   такого  кооператива,  если  эти  нарушения  носят
неустранимый характер;
     о признании договора управления многоквартирным  домом,  договора
оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном  доме  либо  договора  оказания  услуг  по
содержанию  и  (или)  выполнению  работ  по ремонту общего имущества в
многоквартирном  доме  недействительными  в  случае   неисполнения   в
установленный  срок  предписания  об  устранении  нарушений требований
Жилищного  кодекса   Российской   Федерации   о   выборе   управляющей
организации,    об    утверждении    условий    договора    управления
многоквартирным домом  и  о  его  заключении,  о  заключении  договора
оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном  доме  либо  договора  оказания  услуг  по
содержанию  и  (или)  выполнению  работ  по ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
     в защиту прав и законных интересов собственников,  нанимателей  и
других  пользователей  жилых  помещений  по  их обращению или в защиту
прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц  в  случае
выявления нарушения обязательных требований;
     о признании  договора  найма  жилого  помещения  жилищного  фонда
социального  использования  недействительным  в  случае неисполнения в
установленный срок предписания об  устранении  несоответствия  данного
договора  обязательным  требованиям,  установленным  Жилищным кодексом
Российской Федерации;
     пункт  58    (В  редакции  Постановления  Губернатора Костромской
области от 29.08.2014 г. N 168)
     59. Инспекция при выполнении возложенных на неё функций обязана:
     1) осуществлять свою деятельность в  соответствии  с  действующим
законодательством;
     2)  соблюдать  сроки,  установленные  в  поручениях   губернатора
Костромской области, администрации Костромской области;
     3)  представлять  качественную  информацию  по  запросам  органов
государственной  власти  Российской  Федерации и Костромской области в
установленной сфере деятельности;
     4) обеспечивать защиту конфиденциальных сведений в соответствии с
возложенными полномочиями и функциями;
     5) обеспечивать сохранность имеющихся в Инспекции документов.
     60.  Государственные  гражданские  служащие   Инспекции   обязаны
выполнять  свои  должностные обязанности в соответствии с должностными
регламентами.

               Глава 5. Организация деятельности Инспекции

     61. Руководителем Инспекции является  начальник,  назначаемый  на
должность   и   освобождаемый  от  занимаемой  должности  губернатором
Костромской области (Исключен  - Постановление Губернатора Костромской
области от 27.12.2013 г. N 261).
     62. Начальник Инспекции непосредственно  подчиняется  губернатору
Костромской  области  и  заместителю  губернатора Костромской области,
курирующему вопросы сферы деятельности Инспекции.
     63. Начальник Инспекции является главным государственным жилищным
инспектором Костромской области.
     64. В период отсутствия начальника Инспекции по причине  отпуска,
болезни, командировки его обязанности исполняет заместитель начальника
Инспекции в соответствии с приказом.
     65. Начальник Инспекции:
     1) осуществляет  общее  руководство  деятельностью  Инспекции  на
основе единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение
возложенных на Инспекцию полномочий и функций;
     2) имеет заместителей, назначаемых на должность по согласованию с
губернатором   Костромской   области   в  соответствии  с  действующим
законодательством, распределяет обязанности между ними;
     3) действует без доверенности от имени Инспекции, представляет  в
пределах  своей  компетенции  интересы  Инспекции  в судебных органах,
органах государственной  власти  Российской  Федерации  и  Костромской
области, организациях независимо от форм собственности;
     4) распоряжается финансовыми средствами в  пределах  утвержденных
смет и ассигнований;
     5) обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины;
     6)  назначает   на   должность   и   освобождает   от   должности
государственных  гражданских служащих Инспекции, принимает на работу и
увольняет работников, заключает, изменяет, расторгает с ними служебные
контракты и трудовые договоры;
     7)  принимает  решение  о   поощрении,   награждении,   наложении
дисциплинарного  взыскания  на  государственных гражданских служащих и
работников Инспекции;
     8) согласовывает проекты правовых актов  губернатора  Костромской
области,  администрации  Костромской  области  в  установленной  сфере
деятельности;
     9)  решает  в  соответствии   с   действующим   законодательством
Российской   Федерации   и   Костромской   области  о  государственной
гражданской службе вопросы, связанные с  прохождением  государственной
гражданской службы в Инспекции;
     10) рассматривает дела об административных правонарушениях;
     11) подписывает от имени Инспекции договоры и иные правовые акты,
выдает доверенности;
     12) осуществляет  прием  граждан  в  соответствии  с  действующим
законодательством;
     13) принимает меры по борьбе с коррупцией;
     14)  в  пределах  своей  компетенции   распоряжается   имуществом
Инспекции;
     15)  осуществляет  контроль   за   соблюдением   государственными
гражданскими  служащими  и работниками Инспекции служебного распорядка
Инспекции;
     16) (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
     66. Начальник Инспекции утверждает:
     1) положения о структурных подразделениях Инспекции,  должностные
регламенты  их  руководителей  и  государственных гражданских служащих
Инспекции;
     2)  служебный  распорядок   и   правила   внутреннего   трудового
распорядка Инспекции;
     3) штатное расписание Инспекции  в  пределах  утвержденных  фонда
оплаты труда, предельной штатной численности и структуры Инспекции;
     4)  планы  и  отчеты  о  работе  Инспекции   и   ее   структурных
подразделений;
     5) перечень должностных лиц  Инспекции, имеющих право  составлять
протоколы   об   административных  правонарушениях  в  соответствии  с
Кодексом Российской Федерации об  административных  правонарушениях  и
выдавать  предписания о прекращении нарушений обязательных требований,
об  устранении  выявленных  нарушений,  о  проведении  мероприятий  по
обеспечению   соблюдения  обязательных  требований,  в  том  числе  об
устранении в шестимесячный срок со дня направления такого  предписания
несоответствия  устава  товарищества  собственников жилья, внесенных в
устав изменений обязательным требованиям.
     67.   Заместители   начальника   Инспекции   осуществляют    свою
деятельность    в    соответствии   с   установленным   распределением
обязанностей, в том числе от имени  Инспекции  рассматривают  дела  об
административных правонарушениях в установленной сфере деятельности.
     68.  Должностные  лица  Инспекции,  осуществляющие   региональный
государственный жилищный надзор в соответствии с  настоящим Положением
и  должностным  регламентом,   являются   государственными   жилищными
инспекторами Костромской области.
     69. Государственные жилищные инспекторы имеют право:
     1) запрашивать и получать на основании мотивированных  письменных
запросов   от   органов   государственной   власти,  органов  местного
самоуправления, юридических  лиц,  индивидуальных  предпринимателей  и
граждан  информацию  и  документы, необходимые для проверки соблюдения
обязательных требований;
     2)  беспрепятственно  по  предъявлении служебного удостоверения и
копии  приказа  (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя)
Инспекции о назначении проверки посещать территорию и расположенные на
ней  многоквартирные  дома,  наемные  дома  социального использования,
помещения  общего  пользования  в  многоквартирных  домах;  с согласия
собственников   помещений   в   многоквартирном  доме  посещать  жилые
помещения   и   проводить  их  обследования;  проводить  исследования,
испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю,
проверять  соблюдение  наймодателями  жилых  помещений в наемных домах
социального  использования  обязательных  требований  к наймодателям и
нанимателям  жилых  помещений в таких домах, к заключению и исполнению
договоров   найма   жилых   помещений   жилищного   фонда  социального
использования  и  договоров  найма жилых помещений, соблюдение лицами,
предусмотренными  в  соответствии  с  частью  2 статьи 91.18 Жилищного
кодекса  Российской  Федерации, требований к представлению документов,
подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре
наемных домов социального использования; проверять соответствие устава
товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или
иного  специализированного  потребительского  кооператива, внесенных в
устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям
законодательства  Российской  Федерации;  по  заявлениям собственников
помещений  в  многоквартирном  доме  проверять  правомерность принятия
общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения
о  создании  товарищества  собственников жилья, правомерность избрания
общим  собранием  членов  товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного  или  иного специализированного потребительского
кооператива  правления  товарищества  собственников  жилья, жилищного,
жилищно-строительного  или  иного специализированного потребительского
кооператива,    правомерность    избрания   общим   собранием   членов
товарищества   собственников   жилья   или   правлением   товарищества
собственников   жилья   председателя  правления  такого  товарищества,
правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или
иного  специализированного  потребительского  кооператива председателя
правления  такого  кооператива, правомерность принятия общим собранием
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  решения  о  выборе
управляющей  организации  в целях заключения с ней договора управления
многоквартирным  домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса
Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора
и  его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией
договора  оказания  услуг  и  (или)  выполнения  работ по содержанию и
ремонту   общего   имущества  в  многоквартирном  доме,  правомерность
заключения  с  указанными  в  части  1  статьи  164  Жилищного кодекса
Российской  Федерации  лицами договоров оказания услуг по содержанию и
(или)  выполнению  работ по ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, правомерность утверждения условий данных договоров;
     (В   редакции   Постановления   Губернатора  Костромской  области
от 29.08.2014 г. N 168)
     3) выдавать  предписания  о  прекращении  нарушений  обязательных
требований,   об   устранении   выявленных   нарушений,  о  проведении
мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований,  в  том
числе  об  устранении  в  шестимесячный срок со дня направления такого
предписания несоответствия устава  товарищества  собственников  жилья,
внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
     4)  составлять  протоколы  об  административных  правонарушениях,
связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об
указанных  административных  правонарушениях  и  принимать   меры   по
предотвращению таких нарушений;
     5) направлять в  уполномоченные  органы  материалы,  связанные  с
нарушениями   обязательных   требований,   для   решения   вопросов  о
возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
     70. Государственные жилищные инспекторы Костромской области имеют
служебные удостоверения установленного образца.

               Глава 6. Финансирование и имущество Инспекции          

     71.  Финансирование  Инспекции  осуществляется  за  счет  средств
областного   бюджета,   предусмотренных  на  обеспечение  деятельности
исполнительных органов государственной власти Костромской области.
     72. Имущество Инспекции является  государственной  собственностью
Костромской   области  и  закреплено  за  ним  на  праве  оперативного
управления   департаментом   имущественных   и   земельных   отношений
Костромской области.
                                                                      
               Глава 7. Реорганизация и ликвидация Инспекции          
                                                                      
     73.  Реорганизация  и  ликвидация  Инспекции  осуществляется   по
решению  губернатора  Костромской  области  в  порядке,  установленном
действующим законодательством.




                                                        Приложение N 2
                                                            Утверждено
                                            постановлением губернатора
                                                   Костромской области
                                           от 31 августа 2012 г. N 187

      (В редакции Постановлений Губернатора Костромской области
 от 07.05.2013 г. N 80; от 15.10.2013 г. N 187; от 23.01.2014 г. N 7;
                       от 29.08.2014 г. N 168)


                              СТРУКТУРА                               
        государственной жилищной инспекции Костромской области        

                              |—————————————————————————————|
                              |     Начальник инспекции     |
                              |—————————————|———————————————|
                                            |
      |————————————————————|————————————————||————————————————|——————————————————|—————————|
      |                    |                 |                |                  |         |
|—————|—————————| |————————|——————| |————————|——————| |———————|———————| |————————|———————| |
|  Заместитель  | |  Заместитель  | |  Заместитель  | |  Заместитель  | |     Отдел      | |
|  начальника   | |  начальника   | |   начальника  | |  начальника   | |государственного| |
|   инспекции   | | инспекции по  | |   инспекции   | |   инспекции   | |   жилищного    | |
|Галичской зоне | |Шарьинской зоне| |               | |               | |    контроля    | |
|———————————————| |————————|——————| |———————|———————| |———————————————| |————————————————| |
                           |                |                                              |
|—————————————————————————|||——————————————|||—————————————————————————————||——————————————|
|Отдел контроля исполнения|||Отдел правовой|||  Отдел контроля исполнения  ||    Отдел     |
|  требований к порядку   |||  и кадровой  |||  требований к установлению  ||   контроля   |
|использования и изменению|||    работы    |||платы за жилищно-коммунальные||предоставления|
| статуса помещений МКД,  |||              |||  услуги, к формированию и   || коммунальных |
|   определению состава   |||              ||| расходованию средств фондов ||     услуг    |
|  общего имущества МКД   |||              |||    капитального ремонта     ||              |
|—————————————————————————|||——————————————|||—————————————————————————————||              |
                           |                |                               |              |
|—————————————————————————||                ||——————————————————————|       |              |
|    Отдел мониторинга    ||                ||     Общий отдел      |       |              |
|документов по управлению ||                ||                      |       |              |
|МКД, отраслевого анализа,|                  |                      |       |              |
|   учета и отчетности    |                  |                      |       |              |
|—————————————————————————|                  |——————————————————————|       |——————————————|
     (В   редакции   Постановлений   Губернатора  Костромской  области
от 23.01.2014 г. N 7; от 29.08.2014 г. N 168)



                                                                      
                                                        Приложение № 3
                                                            Утверждено
                                            постановлением губернатора
                                                   Костромской области
                                         от «31» августа 2012 г. № 187

                                Состав                                
          ликвидационной комиссии по проведению мероприятий           
          в связи с упразднением инспекции государственного           
       административно-технического надзора Костромской области       


|——————————————————————|——|——————————————————————————————————————————|
|Понтас                | -|заместитель   начальника   государственной|
|Татьяна Вячеславовна  |  |жилищной  инспекции  Костромской  области,|
|                      |  |председатель ликвидационной комиссии      |
|                      |  |                                          |
|——————————————————————|——|——————————————————————————————————————————|
|Губанова              | -|начальник отдела по  управлению  областным|
|Татьяна Ивановна      |  |имуществом  департамента  имущественных  и|
|                      |  |земельных отношений Костромской области   |
|                      |  |                                          |
|——————————————————————|——|——————————————————————————————————————————|
|Смирнова              | -|консультант отдела экономики и финансового|
|Алена Константиновна  |  |анализа   департамента   имущественных   и|
|                      |  |земельных отношений Костромской области   |
|                      |  |                                          |
|——————————————————————|——|——————————————————————————————————————————|
Клеменчук   Наталья  Николаевна  -  генеральный  директор  общества  с
ограниченной ответственностью «БизнесЭксперт»
(В    редакции    Постановления    Губернатора   Костромской   области
от 01.11.2012 г. N 232)