Постановление Администрации Костромской области от 07.06.2011 № 211-а

     <*> - планируемые объемы финансирования
     <**> - расходы по мероприятиям (строки 1.1; 1.2; 1.3;  1.4;  1.5;
1.6;  7.1;  7.2;  7.3; 7.4; 7.5; 7.6; 7.7; 7.8; 8.9) предусматриваются
вне  рамок  областной  целевой  программы   "Стимулирование   развития
жилищного  строительства на территории Костромской области в 2011-2015
годах"
     <***> - в общем объеме финансирования  Программы  не  учитываются
расходы  на  исполнение  мероприятий  (строки 1.1; 1.2; 1.3; 1.4; 1.5;
1.6; 7.1; 7.2; 7.3; 7.4; 7.5;  7.6;  7.7;  7.8),  предусмотренные  вне
рамок  областной  целевой программы "Стимулирование развития жилищного
строительства на территории Костромской области" в 2011-2015 годах


                                                       Приложение N 18
                                         к областной целевой Программе
                                              "Стимулирование развития
                                               жилищного строительства
                                             на территории Костромской
                                            области в 2011-2015 годах"

                               Методика                               
      расчета целевых индикаторов оценки социально-экономической      
      эффективности областной целевой программы "Стимулирование       
            развития жилищного строительства на территории            
                Костромской области в 2011-2015 годах"                

              1. Доля сформированных земельных участков               
                      под жилищное строительство                      

     Единица измерения - процент.
     Источник информации - органы местного самоуправления, департамент
государственного   имущества   и   культурного   наследия  Костромской
области.
     Расчет показателя: показатель  определятся  как  отношение  общей
площади  сформированных  земельных участков под жилищное строительство
(га) к общей площади земельных участков, предоставленных для  освоения
в целях жилищного строительства на территории области (га).
     Под сформированным земельным участком в данном случае  понимается
участок, границы которого утверждены в установленном законом порядке и
в отношении  которого  выполнены  кадастровые  работы  и  осуществлена
постановка  земельного  участка  на  государственный кадастровый учет,
определены разрешенное использование земельного участка и  технические
условия    подключения   объектов   к   сетям   инженерно-технического
обеспечения   и   платы    за    подключение    объектов    к    сетям
инженерно-технического обеспечения.

       2. Площадь земельных участков, находящихся в федеральной       
          собственности, вовлеченных в хозяйственный оборот           
                   под цели жилищного строительства                   

     Единица измерения - гектар.
     Источник информации -  Фонд  РЖС,  орган  государственной  власти
Костромской  области,  уполномоченный  на  управление  и  распоряжение
земельными участками, находящимися в федеральной собственности.
     Расчет показателя:  Под  термином  "вовлеченные  в  хозяйственный
оборот" подразумевается принятие решения Правительственной комиссии по
развитию жилищного строительства по соответствующему вопросу.

          3. Доля земельных участков, обеспеченных объектами          
        коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктуры        

     Единица измерения - процент.
     Источник информации - органы местного самоуправления.
     Расчет показателя: показатель определятся отдельно как  отношение
общей   площади   земельных   участков   под  жилищное  строительство,
обеспеченных  объектами  коммунальной,   инженерной   и   транспортной
инфраструктуры    (га),    к   общей   площади   земельных   участков,
предоставленных  для  освоения  в  целях  жилищного  строительства  на
территории области (га).

        4. Доля жилья, введенного в рамках реализации проектов        
           комплексного освоения территорий, в общем объеме           
                       ежегодно вводимого жилья                       

     Единица измерения - процент.
     Источник   информации   -    органы    местного    самоуправления
муниципальных районов и городских округов.
     Расчет показателя: значение  показателя  ежегодно  рассчитывается
как  отношение  общего  объема  жилья,  введенного в рамках реализации
проектов комплексного освоения территорий, к  общему  объему  годового
ввода жилья.

               5. Ежегодный ввод в действие жилых домов               

     Единица измерения - тысяча квадратных метров.
     Источник информации - Территориальный  орган  Федеральной  службы
государственной статистики по Костромской области (Костромастат).
     Расчет показателя: показатель  определяется  как  сумма  площадей
всех частей жилых помещений, введенных в эксплуатацию в отчетном году,
включая    площадь    помещений    вспомогательного     использования,
предназначенных  для  удовлетворения  гражданами  бытовых и иных нужд,
связанных с их проживанием в жилом помещении, а также площадей лоджий,
балконов,  веранд, террас, подсчитываемых в соответствии с понижающими
коэффициентами. В индивидуальных жилых домах, построенных  населением,
площади  лоджий,  балконов,  веранд,  террас  в  общую  площадь  жилых
помещений не включаются. Показатель рассчитывается отдельно:
     для многоэтажного жилищного строительства;
     для малоэтажного жилищного строительства.

          6. Срок подготовки документации для строительства           
                   объектов жилищного строительства                   

     Единица измерения - день.
     Источник информации - департамент  строительства,  архитектуры  и
градостроительства  Костромской  области, департамент государственного
имущества и культурного наследия Костромской области, органы  местного
самоуправления муниципальных районов и городских округов.
     Расчет показателя - показатель  определяется  как  сумма  средних
значений  количества  дней,  в  течение которых фактически исполнялись
мероприятия  по  подготовке  документации   для   объектов   жилищного
строительства, предусмотренные приложением N 15 к Программе.

         7. Уровень использования производственных мощностей          
          предприятий промышленности строительных материалов          
                         Костромской области                          

     Единица измерения - процент.
     Источник информации - Территориальный  орган  Федеральной  службы
государственной  статистики  по  Костромской  области  (Костромастат),
организации промышленности строительных материалов.
     Расчет  показателя  -  уровень   использования   производственных
мощностей   представляет  собой  величину,  определяемую  соотношением
фактического выпуска материалов в регионе к максимально возможному.

                8. Доля ввода жилья, соответствующего                 
                       стандартам эконом-класса                       

     Единица измерения - процент.
     Источник информации - Территориальный  орган  Федеральной  службы
государственной  статистики  по  Костромской  области  (Костромастат),
органы  местного  самоуправления  муниципальных  районов  и  городских
округов.
     Расчет показателя: значение  показателя  ежегодно  рассчитывается
как   отношение   объема   годового   ввода   жилья,  соответствующего
установленным Минрегионом России стандартам  эконом-класса,  к  общему
объему годового ввода жилья.

              9. Уровень обеспеченности населения жильем              

     Единица измерения - квадратных метров на одного человека.
     Источник информации - Территориальный  орган  Федеральной  службы
государственной статистики по Костромской области (Костромастат).
     Расчет показателя: показатель определяется как отношение  площади
жилых  помещений,  введенных в эксплуатацию в отчетном году (кв. м), к
численности  постоянного  населения  Костромской  области   на   конец
отчетного года (человек).

               10. Ежегодное улучшение жилищных условий               

     Единица измерения - семья.
     Источник информации - Территориальный  орган  Федеральной  службы
государственной  статистики  по  Костромской  области  (Костромастат),
информация органов местного  самоуправления  муниципальных  районов  и
городских округов.
     Расчет показателя: показатель определяется исходя  из  нормативов
обеспечения  жильем,  установленных  федеральным законодательством или
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

         11. Доля ветхого и аварийного жилья в жилищном фонде         

     Единица измерения - процент.
     Источник информации - Территориальный  орган  Федеральной  службы
государственной  статистики  по  Костромской  области  (Костромастат),
органы  местного  самоуправления  муниципальных  районов  и  городских
округов.
     Расчет показателя: показатель определяется  как  отношение  общей
площади  жилых  домов  (жилых  помещений),  отнесенных в установленном
порядке к категории ветхих и аварийных, на конец года к площади  всего
жилищного фонда на конец года.

                  12. Коэффициент доступности жилья                   

     Единица измерения - лет.
     Источник информации - Территориальный  орган  Федеральной  службы
государственной статистики по Костромской области (Костромастат).
     Расчет показателя: показатель определяется как отношение  средней
рыночной  стоимости  стандартной квартиры общей площадью 54 квадратных
метра к среднему годовому совокупному денежному доходу семьи  из  трех
человек в Костромской области.

             13. Общий объем ипотечных кредитов и займов,             
                           выданных за год                            

     Единица измерения - млн. рублей.
     Источник информации - кредитные организации области.
     Расчет показателя:  показатель  определяется  путем  суммирования
данных  о  кредитах  и  займах  на  строительство и (или) приобретение
жилья, выданных  кредитными  организациями  за  год.  При  этом  объем
выданных  кредитов  и  займов  в  иностранной валюте пересчитывается в
рубли по курсу Центрального Банка Российской Федерации, установленному
на 1 января года, следующего за отчетным.

           14. Объем жилья, введенного в рамках реализации            
                    программы ОАО "АИЖК" "Стимул"                     

     Единица измерения - тысяч квадратных метров.
     Источник   информации   -    органы    местного    самоуправления
муниципальных  районов  и городских округов, организации строительного
комплекса.
     Расчет показателя: значение показателя - ежегодно  рассчитывается
общая  площадь  жилых  помещений,  введенного на основании заключенных
соглашений между  организациями-застройщиками,  кредиторами  проектов,
гарантом сбыта и региональным ипотечным оператором.

        15. Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье,         
      соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями,      
               с помощью собственных и заемных средств                

     Единица измерения - процент.
     Источник информации - Территориальный  орган  Федеральной  службы
государственной  статистики  по  Костромской  области  (Костромастат),
кредитные организации.
     Расчет   показателя:   минимальный   совокупный   доход    семьи,
необходимый   для   приобретения  жилья,  соответствующего  стандартам
обеспечения жилыми помещениями (54 кв. метра для семьи из 3  человек),
за счет собственных и заемных средств, определяется по формуле:


             LTV                 i
            ----- x Р x 54 x ----------
             100%             12 x 100%      100%
    TI = -------------------------------- x ------,
                       i                      PI
          1 - (1 + -----------) - t x 12
                    12 x 100%


     где:
     TI - минимальный совокупный доход семьи (в рублях в месяц);
     LTV - доля заемных средств в стоимости  приобретаемого  жилья  (в
процентах);
     Р - средняя рыночная стоимость 1 кв.  метра  жилья  (в  рублях  в
среднем за год);
     i - процентная ставка по кредиту (в процентах в год);
     t - срок кредита (в годах);
     PI - доля платежа по ипотечному жилищному кредиту в доходах семьи
(в процентах).

        16. Количество вновь созданных учебных мест в учебных         
            заведениях области, осуществляющих подготовку             
                  специалистов строительного профиля                  

     Единица измерения - место.
     Источник информации - учреждения начального, среднего  и  высшего
профессионального образования.
     Расчет   показателя:   показатель    определяется    как    сумма
дополнительно  введенных  в  отчетном  году мест в учебных учреждениях
начального,  среднего   и   высшего   профессионального   образования,
осуществляющих подготовку специалистов строительного профиля.

           17. Доля маневренного фонда жилья в общем объеме           
                           жилищного фонда                            

     Единица измерения - процент.
     Источник информации - Территориальный  орган  Федеральной  службы
государственной  статистики  по  Костромской  области  (Костромастат),
органы  местного  самоуправления  муниципальных  районов  и  городских
округов.
     Расчет показателя: показатель определяется  как  отношение  общей
площади  жилых  домов  (жилых  помещений),  отнесенных в установленном
порядке к маневренному жилищному фонду Костромской области,  на  конец
года  к  площади  всего  жилищного  фонда  на  конец  года. Показатель
рассчитывается нарастающим итогом.