Постановление Главы администрации Костромской области от 31.07.2000 № 322

 
                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

              ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 31 июля 2000 г. N322

    ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ НЕДВИЖИМЫХ
   ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
                        КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

     В   связи  с  изменением  порядка  согласования  Министерством
культуры  Российской  Федерации  приватизации недвижимых памятников
истории и культуры местного значения ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1.  Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке приватизации
недвижимых  памятников  истории  и  культуры  местного  значения на
территории Костромской области.
     2.  Признать  утратившим  силу  Временное  положение о порядке
приватизации    объектов    недвижимого    имущества,    являющихся
памятниками  истории  и  культуры  местного значения, на территории
Костромской     области,    утвержденное    постановлением    главы
администрации  области  от  30.07.97г.  N525  О мерах по сохранению
историко-культурного наследия на территории Костромской области .
     3.  Опубликовать  настоящее  постановление  в газете "Северная
правда" .

                                                Глава администрации
                                                Костромской области
                                                      В.А. Шершунов

                  
                                                         УТВЕРЖДЕНО
                                                     постановлением
                                                главы администрации
                                                            области
                                             от 31 июля.2000г. N322

                             ПОЛОЖЕНИЕ
  о порядке приватизации недвижимых памятников истории и культуры
        местного значения на территории Костромской области

     1. Общие положения
     1. 1.Положение    разработано   в   соответствии   с   Законом
Российской  Федерации  Об охране и использованию памятников истории
и     культуры,     Государственной     программой     приватизации
государственных    и   муниципальных   предприятий   в   Российской
Федерации,  утвержденной  Указом Президента Российской Федерации от
24.12.93г.   N2284  (далее  -  Программа  приватизации),  Основными
положениями  государственной программы приватизации государственных
и  муниципальных  предприятий в Российской Федерации, утвержденными
Указом  Президента  Российской Федерации от 22.07.94г. N1535 (далее
Основными  положениями),  Указом Президента Российской Федерации от
26.11.94г.  N2121 "О приватизации в Российской Федерации недвижимых
памятников    истории   культуры   местного   значения",   приказом
Министерства  культуры  Российской  Федерации от 14.05.99г. N349 "О
порядке  согласования  Министерством  культуры Российской Федерации
предложений   по   приватизации  недвижимых  памятников  истории  и
культуры местного значения".
     1. 2.Положение  определяет  порядок и особенности приватизации
недвижимых   памятников   истории   и  культуры  местного  значения
(зданий,    строений,    сооружений,   помещений,   в   том   числе
встроенно-пристроенных  нежилых  помещений  в  жилых  домах) (далее
памятники),  расположенных  на  территории  Костромской  области, с
целью  их  сохранения  как  неотъемлемой части историко-культурного
наследия  и привлечения инвестиций в недвижимые памятники истории и
культуры местного значения.
     1. 3.Приватизация  неиспользуемых (незанятых, аварийных) жилых
зданий,  помещений  в зданиях, являющихся памятниками, производится
в  соответствии  с  настоящим  Положением  после перевода указанных
зданий и помещений в категорию нежилых в установленном порядке.




          2. Классификация недвижимых памятников истории
                   и культуры местного значения
     2. 1.Памятники,  не  подлежащие приватизации, согласно Перечню
объектов  историко-культурного наследия, не подлежащих приватизации
(приложение N 1).
     2. 2.Памятники,   приватизация   которых   осуществляется   по
решению  главы  администрации  Костромской  области,  на  основании
заключений   комитета   по  управлению  государственным  имуществом
администрации  области  (далее  по  тексту комитет) с учетом мнения
органов  местного  самоуправления, на территории которых расположен
памятник,    научно-производственного    центра    по    охране   и
использованию  памятников  истории  и  культуры Костромской области
(далее   по  тексту  НПЦ)  и  согласования  Министерством  культуры
Российской Федерации.

          3. Право на приватизацию недвижимых памятников
               истории и культуры местного значения
     3. 1.Право  на  приобретение  в  собственность  памятников  на
конкурсной  основе  имеют  юридические  лица,  в  уставном капитале
которых  доля  Российской Федерации, субъектов Российской Федерации
и  муниципальных  образований  не  превышает  25 процентов, а также
физические  лица.  Обязанность  доказать свое право на приобретение
памятника возлагается на покупателя.
     3.  2.Не  допускается  отказ  в  продаже арендаторам сданных в
аренду  памятников  (их части), за исключением объектов, на которые
распостраняются   ограничения  (приложение  N1),  в  случаях:  если
договор   аренды   был  заключен  ими  на  основании  конкурса  или
аукциона;  если  собственники  приватизированных  государственных и
муниципальных  предприятий  являются арендаторами указанных объктов
(пункт 2.6. Программы приватизации, пункт 4.2. Основных положений).
     В   таких   случаях   глава   администрации   области   вправе
предоставить  своим  решением право на приватизацию памятников (его
части) арендатору без проведения конкурса.
     Для  этого  одновременно  с  подачей  заявки  на  приватизацию
памятника  (его  части)  арендатор  вправе  обратиться  в комитет с
мотивированным   заявлением   о   предоставлении   ему   права   на
приватизацию  арендуемого  им  памятника  (его  части). К заявлению
должны быть приложены:
      устав   и   учредительный  договор  со  всеми  изменениями  и
 дополнениями;
      договор аренды;
      справка о полной  оплате по договору аренды;
     заключение    НПЦ   о   выполнении   охранного   обязательства
арендатором.   Комитет   рассматривает   заявление   арендатора  на
заседании  комиссии  по  приватизации и готовит проект распоряжения
главы  администрации  области  или  дает  заявителю  мотивированный
отказ.

     4.   Порядок   принятия   решения  о  приватизации  недвижимых
памятников истории и культуры местного значения
     4.  1.Заявка  на  приватизацию  памятников подается в комитет,
который  в  течение  трех дней рассматривает ее и уведомляет НПЦ. В
соответствии  с  приложением  N2  НПЦ  формирует пакет документов и
представляет   их   в   комитет   в   течение  месяца  при  наличии
исторического паспорта на памятник;
     в течение четырех месяцев, в случае его отсутствия.
     Затраты  на  изготовление  необходимых  документов несет НПЦ с
последующей компенсацией за счет средств от продажи памятников.
     В  10-ти дневный срок комитет рассматривает пакет документов и
вносит  на рассморение главы администрации области проект обращения
в   Министерство   культуры  Российской  Федерации  о  согласовании
приватизации  (далее  обращение).  После подписания обращения пакет
документов   направляется   комитетом   в   Министерство   культуры
Российской Федерации для согласования.
     После    получения    согласования    приватизации   памятника
Министерством  культуры  Российской  Федерации  комитет  вносит  на
рассмотрение  главы  администрации  области проект соответствующего
распоряжения о приватизации.
     4. 2.На  основании  распоряжения  о приватизации комитет своим
распоряжением   формирует  комиссию  по  приватизации  памятника  с
обязательным  включением  в  состав  комиссии  представителей  НПЦ,
органов  местного  самоуправления  по месту расположения памятника,
областного   фонда   имущества.   Председателем  комиссии  является
представитель   комитета.   Комиссия  формирует  условия  конкурса,
определяет  начальную  цену  объекта  и направляет пакет документов
продавцу,  определенному  в  соответствии  с пунктом 5.1 настоящего
Положения.
     4. 3.В  случаях,  когда  памятник  находится  в  муниципальной
собственности,  пакет  документов  в  10-дневный срок со дня выхода
распоряжения  о  приватизации  передается  в  органы  муниципальных
образований для организации продажи.

     5.  Порядок  продажи  недвижимых памятников истории и культуры
местного значения
     5. 1.Продавцом   памятников,   находящихся  в  государственной
собственности,  является  фонд имущества Костромской области (далее
фонд).    Продавца    памятников,   находящихся   в   муниципальной
собственности,   определяют   органы  самоуправления  муниципальных
образований.
     Продавец  формирует  комиссию по продаже памятников, в которую
включаются представители НПЦ и комитета.
     5.    2.Продажа    памятников,    подлежащих   реставрации   и
реконструкции,   осуществляется   на   конкурсе   с   обязательными
условиями    проведения   покупателем   необходимых   ремонтных   и
реставрационных   работ,   объем   и   сроки   выполнения   которых
определяются комиссией по приватизации данного памятника.
     5.  3.Оформление договора купли-продажи памятника арендаторам,
получившим  в  соответствии  с п.3.2. настоящего Положения право на
приватизацию   арендуемого  ими  памятника,  производится  в  20-ти
дневный   срок  со  дня  передачи  документов  продавцу,  сторонами
договора  купли-продажи  являются продавец и арендатор. При этом он
(арендатор)    обязан   возместить   затраты   понесенные   НПЦ   в
соответствии   с  п.4.1.  настоящего  Положения  и  предоставить  в
комитет и продавцу подтверждение об этом.
     5.4.Начальная   цена  памятника  устанавливается  по  рыночной
стоимости объекта.
     В  случаях  проведения  реконструкции,  капитального ремонта и
реставрации    памятника    за   счет   арендатора   эти   затраты,
произведенные  до  подачи  заявления  на  выкуп  объекта,  а  также
необходимые   для  приведения  памятника  в  исправное  техническое
состояние,  в  случае, если НПЦ не проводился зачет в счет арендной
платы,  исключаются  из  расчетной  рыночной  стоимости при наличии
подтверждающих документов, проверенных НПЦ и комитетом.

     6.   Условия  приватизации  недвижимых  памятников  истории  и
культуры местного значения
     6. 1.Договор   купли-продажи   памятника,  сторонами  которого
является  продавец  и  покупатель,  заключается  в  соответствии  с
действующим  законодательством  о  приватизации  и включает условия
сохранения и использования памятника.
     6. 2.Памятники  приватизируются  с  обязательными условиями их
содержания  новым собственником в надлежащем порядке в соответствии
с    требованиями    охранного    обязательства,   оформляемого   в
установленном порядке.
     6. 3.Нарушение   условий   договора   купли-продажи   в  части
сохранения  и использования памятника, а также требований охранного
обязательства,  которые  грозят утратой памятником своего значения,
влекут  за  собой  изъятие  памятника  у  собственника  в  порядке,
установленном законодательством.
     6. 4.С  момента  передачи памятника к покупателю переходят все
права и обязанности по охране, использованию и реставрации.
     6. 5.Распределение     средств     от    продажи    памятников
осуществляется    согласно    нормативам,    установленным   Указом
Президента Российской Федерации от 18.09.96г. N1368.
     6. 6.Средства,  поступающие в областной бюджет от приватизации
памятников,  подлежат зачислению на расчетный счет НПЦ для целевого
использования на реставрацию памятников.





                                                      Приложение N1
                                              к постановлению главы
                                              администрации области
                                            от 31 июля 2000 г. N322



                         ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ
     историко-культурного наследия, не подлежащих приватизации

     1. Культовые  здания, строения, архитектурные комплексы, в том
числе  кельи,  хозяйственные  постройки,  здания  духовных  учебных
заведений и иные объекты религиозного назначения.
     2. Объекты,  в  которых  размещаются организации и учреждения,
обеспечивающие функционирование органов власти, управления.
     3. Объекты,    которые    входят    в   имущественный   состав
государственных  музеев,  музеев-заповедников,  картинных галлерей,
выставочных залов, театров и т.п.
     4. Объекты,    входящие    в   состав   историко-архитектурных
ансамблей и комплексов, приватизация которых запрещена.
     5. Объекты,  рекомендованные  к объявлению памятниками истории
и культуры федерального (общероссийского) значения.






















     Приложение N2
     к постановлению главы
                            администрации  области
                            от 31 июля 2000 г. N322



                             ПЕРЕЧЕНЬ
 документов, необходимых для рассмотрения вопросов по приватизации
    недвижимых памятников истории и культуры местного значения

     1. Заявка на приватизацию объекта в установленной форме.
     2. Устав   и   учредительные   документы  заявителя  со  всеми
изменениями  и  дополениями  на  момент  подачи  заявки юридическим
лицом   (заверенные   нотариально,   либо   органом,  осуществившим
регистрацию).
     3. Заключение  научно-производственного  центра  по  охране  и
использованию   памятников   истории   и   культуры  о  возможности
приватизации памятника.
     4. Копии  решения  (выписки из решения) органа государственной
власти  об  отнесении  объекта  приватизации к памятникам истории и
культуры местного значения.
     5. Копии паспорта памятника истории и культуры.
     6. Фотофиксация современного состояния  памятника.
     7. Проект   охранного   обязательства   (договора)   с   актом
технического  состояния памятника, составленных НПЦ и оформленных в
установленном порядке.
     8. Для арендаторов:
     договор  аренды, справка об отсутствии задолженности по оплате
аренды,  подтверждение  НПЦ об отсутствии претензий к арендатору по
выполнению условий охранно-арендного договора.