Расширенный поиск
Постановление Губернатора Костромской области от 25.12.2001 № 507

Документ имеет не последнюю редакцию.
 




                    ГУБЕРНАТОР КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ                    


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                     от 25 декабря 2001 г. N 507                      


 Об утверждении Положения о порядке внесения платы за государственную 
     регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за     
        предоставление информации о зарегистрированных правах         


     В связи с  обращением  Костромского  областного  регистрационного
центра  о  необходимости  принятия  новой редакции положения о порядке
внесения платы  за  государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним постановляю:
     1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке  внесения  платы  за
государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах.
     2. Признать утратившими силу  постановления  главы  администрации
области  от  08.09.1999  г.  N  401  "Об  утверждении  новой  редакции
Положения о порядке внесения платы за государственную регистрацию прав
на  недвижимое  имущество  и сделок с ним" и от 04.12.2000 г. N 490 "О
внесении  дополнений  в  Положение  о  порядке   внесения   платы   за
государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним".
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого  заместителя  главы  администрации  области  по экономическому
развитию Аверочкина А.К.
     4. Постановление вступает в силу с 1 января 2002 года и  подлежит
опубликованию.


                                        Губернатор Костромской области
                                                          В.А.Шершунов


                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                                           губернатора
                                                   Костромской области
                                                от 25.12.2001 г. N 507

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
             О ПОРЯДКЕ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ              
              РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И              
             СДЕЛОК С НИМ И ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ              
                     О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ                      

     Настоящее Положение  разработано  в  соответствии  с  Федеральным
законом  от  21  июля  1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации
прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с   ним",   Постановлением
Правительства  Российской  Федерации от 26 февраля 1998 года N 248 "Об
установлении   максимального   размера   платы   за    государственную
регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  и  за
предоставление  информации  о  зарегистрированных  правах",  Примерным
положением  "Об учреждении юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним",  утвержденным  Постановлением
Правительства  Российской  Федерации  от  6  марта  1998 года N 288, и
устанавливает порядок  взимания  и  размер  платы  за  государственную
регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  и  за
предоставление информации о зарегистрированных правах.
     1. Общие положения
     1.1. Граждане Российской Федерации,  иностранные  граждане,  лица
без   гражданства  (далее  -  физические  лица)  и  юридические  лица,
обращающиеся  за  государственной  регистрацией  прав  на   недвижимое
имущество   и   сделок   с  ним  и  за  предоставлением  информации  о
зарегистрированных правах,  обязаны  внести  плату  за  регистрацию  и
предоставление   информации   в   размерах  и  порядке,  установленных
настоящим Положением.
     1.2. Плата взимается за:
     - государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
     - государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом;
     - государственную регистрацию ограничений (обременений)  прав  на
недвижимое  имущество  (сервитут,  ипотека,  доверительное управление,
аренда и других);
     -  прекращение  ограничений  (обременений)  прав  на   недвижимое
имущество;
     - выдачу новых свидетельств о  зарегистрированных  правах  взамен
утраченных, пришедших в негодность;
     -  выдачу  копий   документов,   подтверждающих   государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
     -  предоставление  информации  о  зарегистрированных  правах   на
недвижимое имущество;
     - внесение изменений в записи  Единого  государственного  реестра
прав (не связанных с исправлением технических ошибок).
     1.3. Органом, осуществляющим  взимание  платы  за  регистрацию  и
предоставление  информации  о  зарегистрированных правах на территории
единого  регистрационного   округа   Костромской   области,   является
учреждение  юстиции  -  Костромской  областной  регистрационный  центр
(далее - Регистрационный центр).
     1.4. Размер вносимой платы устанавливается на основании одного из
пунктов настоящего положения.
     1.5. Плата устанавливается в  кратном  отношении  к  минимальному
месячному  размеру оплаты труда, установленному в Российской Федерации
(далее - ММРОТ).
     Установленный федеральным законом ММРОТ при  определении  размера
платы  за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных
правах  исчисляется   на   дату   подачи   письменного   заявления   в
Регистрационный   центр   для   совершения  соответствующих  действий,
предусмотренных законодательством.
     1.6. Течение  срока  по  осуществлению  регистрационных  действий
начинается  в  день  подачи  заявления  и  документов, необходимых для
регистрации.
     Срок регистрации исчисляется в календарных днях.
     Если последний день срока  приходится  на  нерабочий  день,  днем
окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
     2. Размер платы за  регистрацию  и  предоставление  информации  о
зарегистрированных правах
     2.1. При государственной регистрации прав на недвижимое имущество
плата взимается в следующих размерах:
     2.1.1.  За  регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество   выдачу
свидетельств о государственной регистрации прав:
     - с физических лиц:
     в размере 2 MMРОТ - при осуществлении регистрации  в  течение  30
дней;
     в размере 3 ММРОТ - при осуществлении регистрации  в  течение  10
дней;
     - с юридических лиц:
     в размере 15 ММРОТ - при осуществлении регистрации в  течение  30
дней;
     в размере 30 ММРОТ - при осуществлении регистрации в  течение  10
дней.
     При регистрации прав участников общей долевой собственности общий
размер  платы  за государственную регистрацию при одновременной подаче
заявлений не должен превышать:
     - для физических лиц - 3 ММРОТ;
     - для юридических лиц - 30 ММРОТ.
     2.1.2. За  регистрацию  прав  на  предприятие  как  имущественный
комплекс и выдачу свидетельства о государственной регистрации права:
     - в размере 200 ММРОТ.
     За  регистрацию  прав   на   энергетические   производственно   -
технологические  комплексы  электростанций, электросетевые комплексы и
выдачу свидетельства о государственной регистрации права:
     - в размере 50 ММРОТ.
     2.1.3. За государственную регистрацию возникающего  на  основании
договора  передачи жилья в порядке приватизации права собственности на
жилое помещение или его часть (долю) граждане вносят плату:
     - в размере 1 ММРОТ при осуществлении регистрации  в  течение  30
дней;
     - в размере 3 ММРОТ при осуществлении регистрации  в  течение  10
дней.
     При регистрации возникающих на основании договора передачи  жилья
в  порядке  приватизации  прав  участников общей долевой собственности
применяется порядок, предусмотренный абз.  2  п.  2.1.1.  положения  в
части оплаты физическими лицами.
     2.2.  При  государственной  регистрации   сделок   с   недвижимым
имуществом плата взимается в следующих размерах:
     2.2.1.  За  регистрацию  сделок   с   недвижимым   имуществом   с
совершением   специальной   регистрационной   записи   на   документе,
выражающем содержание сделки:
     - с физических лиц: в размере 3 ММРОТ;
     - с юридических лиц: в размере 30 ММРОТ.
     2.2.2. За регистрацию сделки  с  предприятием  как  имущественным
комплексом - в размере 200 ММРОТ;
     2.2.3. В  случае  государственной  регистрации  договоров  аренды
недвижимого   имущества,   подлежащих   обязательной   государственной
регистрации  в  соответствии  с  действующим   законодательством,   за
регистрацию договора и права аренды взимается единая плата в размерах:
     - с физических лиц:
     2 ММРОТ - при осуществлении регистрации в течение 30 дней;
     3 ММРОТ - при осуществлении регистрации в течение 10 дней;
     - с юридических лиц:
     20 ММРОТ - при осуществлении регистрации в течение 30 дней;
     30 ММРОТ - при осуществлении регистрации в течение 10 дней.
     2.3. За  государственную  регистрацию  ограничений  (обременений)
прав   на   недвижимое  имущество  (сервитут,  ипотека,  доверительное
управление, аренда и другие);
     - с физических лиц:
     в размере 2 ММРОТ - при осуществлении регистрации  в  течение  30
дней;
     в размере 3 ММРОТ - при осуществлении регистрации  в  течение  10
дней;
     с юридических лиц:
     в размере 20 ММРОТ - при осуществлении регистрации в  течение  30
дней;
     в размере 30 ММРОТ - при осуществлении регистрации в  течение  10
дней;
     2.4. За прекращение ограничений (обременений) прав на  недвижимое
имущество:
     - с физических лиц - 0,25 ММРОТ;
     - с юридических лиц - 1 ММРОТ.
     2.5.   За   государственную   регистрацию   законного   владельца
закладной:
     - с физических лиц - 2 ММРОТ;
     - с юридических лиц - 15 ММРОТ;
     - на предприятие как имущественный комплекс - 50 ММРОТ.
     2.6. За внесение  изменений  в  записи  Единого  государственного
реестра прав (не связанных с исправлением технических ошибок):
     - с физических лиц - в размере 0,25 ММРОТ,
     - с юридических лиц - в размере 1 ММРОТ.
     2.7.   За   выдачу   правообладателю   нового   свидетельства   о
государственной  регистрации  прав  взамен  утраченного,  пришедшего в
негодность:
     - с физических лиц - в размере 0,5 ММРОТ;
     - с юридических лиц - в размере 2 ММРОТ.
     2.8. При предоставлении информации  о  зарегистрированных  правах
плата взимается в следующих размерах:
     2.8.1. За выдачу выписок из Единого государственного реестра прав
о зарегистрированных правах на недвижимое имущество:
     - с физических лиц - в размере 0,25 ММРОТ;
     - с юридических лиц - в размере 1 ММРОТ;
     2.8.2. За выдачу выписок из Единого государственного реестра прав
о  зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс
- в размере 3 ММРОТ;
     2.8.3. За выдачу правообладателю информации о  лицах,  получивших
сведения об объекте недвижимого имущества:
     - с физических лиц - в размере 0,25 ММРОТ;
     - с юридических лиц - в размере 1 ММРОТ.
     2.8.4.  За  выдачу  сведений  о  содержании  правоустанавливающих
документов и обобщенных сведений о правах отдельных лиц на имеющиеся у
них объекты недвижимости, за выдачу правообладателю  копий  документов
из дел правоустанавливающих документов:
     - с физических лиц - в размере 0,25 ММРОТ;
     - с юридических лиц - в размере 1 ММРОТ.
     3. Размер платы за  государственную  регистрацию  прав  отдельных
категорий граждан и юридических лиц
     3.1. От внесения платы на недвижимое имущество и сделок с ним,  а
также   за   предоставление  информации  о  зарегистрированных  правах
освобождаются:
     - Герои Советского  Союза,  Герои  Российской  Федерации,  полные
кавалеры  ордена  Славы,  участники  и  инвалиды Великой Отечественной
войны,
     -   юридические   лица,   находящиеся   на    полном    бюджетном
финансировании.
     3.2. Плата за  государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество  и  сделок  в  размере  0,1  ММРОТ за каждое регистрационное
действие независимо от срока регистрации вносится:
     а) инвалидами 1-й и 2-й групп;
     б) лицами, имеющими право на льготы в соответствии с законами  РФ
"О   социальной  защите  граждан,  подвергшихся  воздействию  радиации
вследствие катастрофы на  Чернобыльской  АЭС",  "О  социальной  защите
граждан,  подвергшихся  воздействию  радиации вследствие аварии в 1957
году на производственном объединении "Маяк"  и  сбросов  радиоактивных
отходов  в  реку  Теча",  Федеральным  законом  "О  социальной  защите
граждан, подвергшихся  радиационному  воздействию  вследствие  ядерных
испытаний  на  Семипалатинском  полигоне"  и постановлением Верховного
Совета Российской  Федерации  от  27  декабря  1991  г.  N  2123-1  "О
распространении  действия  закона  РСФСР "О социальной защите граждан,
подвергшихся   воздействию   радиации   вследствие    катастрофы    на
Чернобыльской АЭС" на граждан из подразделений особого риска";
     в)  детьми  -  сиротами;  несовершеннолетними,  оставшимися   без
попечения родителей;
     г) гражданами, осуществляющими  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество,  принадлежавшее  лицам,  погибшим в связи с выполнением ими
государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга
гражданина  РФ  по спасению человеческой жизни, охране государственной
собственности  и  правопорядка,  а  также  гражданами,   подвергшимися
политическим  репрессиям,  в случае государственной регистрации прав и
сделок с принадлежащим им недвижимым имуществом.
     3.3.  За  регистрацию  права   оперативного   управления,   кроме
юридических  лиц,  указанных  в  п.  3.1, плата вносится независимо от
срока регистрации в размере 5 ММРОТ; права хозяйственного ведения - 10
ММРОТ.
     3.4.  Физические  и  юридические  лица,  совершившие   сделку   с
недвижимым   имуществом  в  период  после  вступления  в  силу  ФЗ  "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним"    и   до   начала   функционирования   Костромского   областного
регистрационного центра, т. е. с 31 января 1998 года по 1 января  1999
г.,  освобождаются  от  платы за государственную регистрацию сделки, а
лицо, осуществляющее отчуждение имущества, - и за  регистрацию  своего
права.
     3.5. За регистрацию  сделок  по  отчуждению  имущества  в  пользу
государства  или  муниципального образования за каждое регистрационное
действие плата взимается независимо от срока регистрации  в  следующих
размерах:
     - с физических лиц - 0,1 ММРОТ;
     - с юридических лиц - 1 ММРОТ.
     3.6.  За   регистрацию   унитарными   предприятиями   жилищно   -
коммунального  хозяйства  права хозяйственного ведения плата взимается
независимо  от  срока  регистрации  в  размере  1  ММРОТ   за   каждое
регистрационное действие.
     3.7. Для  предприятий,  в  отношении  которых  арбитражным  судом
принято   решение   о  признании  должника  банкротом  и  об  открытии
конкурсного производства, по распоряжению главы администрации  области
размер   платы   за   государственную   регистрацию  прав  на  объекты
недвижимого  имущества  может  быть  снижен  до  3  ММРОТ  за   каждое
регистрационное действие.
     3.8. Перечень лиц, в отношении которых применяются  положения  п.
п.  3.1  - 3.7, является исчерпывающим и расширительному толкованию не
подлежит.
     4. Порядок внесения платы и ее возврата
     4.1.  Плата   вносится   до   подачи   заявления   о   совершении
регистрационных  и  других  действий,  указанных  в  п. 1.2 настоящего
Положения, наличными деньгами через кредитные организации или в  кассу
Регистрационного  центра либо путем безналичного расчета и зачисляется
на счет Регистрационного центра.
     4.2. При изменении ММРОТ, установленного федеральным законом, или
при  изменении  размеров  платы  за  регистрацию  и  за предоставление
информации о зарегистрированных  правах  по  принятым  Регистрационным
центром   заявлениям   перерасчет   внесенных   (уплаченных)  сумм  не
производится.
     4.3.  При   подаче   документов,   необходимых   для   проведения
государственной    регистрации,    в    заявлении   указывается   срок
осуществления регистрационного действия (10 дней, 1 месяц).
     4.4. Стороны договора несут равную обязанность по внесению  платы
за  государственную  регистрацию, если иное не установлено соглашением
сторон. В случае, если одна или несколько  сторон  сделки,  подлежащей
государственной регистрации, при обращении с заявлением о регистрации,
полностью  или  частично  освобождается  от   платы   по   основаниям,
предусмотренным    настоящим   Положением,   размер   вносимой   платы
уменьшается на указанную сумму.
     В  случае  государственной  регистрации   договора   (сделки)   с
недвижимым   имуществом,  когда  с  заявлением  о  регистрации  должны
обратиться обе (все) стороны договора (сделки), регистрацию оплачивают
стороны  договора  в пределах сумм, установленных настоящим Положением
для физических  и  юридических  лиц  в  равных  долях,  если  иное  не
предусмотрено  соглашением  сторон или настоящим Положением в качестве
исключения из общего правила.
     В случаях, когда сделка заключается между  юридическим  лицом,  с
одной  стороны,  и  физическим  лицом,  с  другой  стороны,  плата  за
государственную регистрацию взимается: с юридического лица - в размере
1/2  от  установленного размера платы, предусмотренной для юридических
лиц; с физического лица - в размере 1/2 установленного размера  платы,
предусмотренной для физических лиц.
     4.5.  Средства,  полученные  в  виде  платы  за   регистрацию   и
предоставление   информации   о  зарегистрированных  правах,  подлежат
возврату заявителю в следующих случаях:
     а) при внесении платы сверх установленного  размера  возвращается
сумма, равная разнице между внесенной и установленной платой;
     б) при отказе заявителя от государственной  регистрации  прав  на
недвижимое  имущество и сделок с ним или от предоставленной информации
о  зарегистрированных  правах,  до  момента  внесения  соответствующей
записи  в  Единый  государственный  реестр прав, или до предоставления
соответствующей информации о зарегистрированных  правах,  возвращается
сумма, равная внесенной плате;
     в) при нарушении сроков осуществления государственной регистрации
прав  по  вине  Регистрационного  центра  возвращается  сумма,  равная
разнице между внесенной платой и платой, установленной  для  срока,  в
течение которого эти действия были совершены Регистрационным центром.
     4.6. Возврат средств, полученных в виде платы  за  регистрацию  и
предоставление информации о зарегистрированных правах, производится по
заявлению плательщика на основании решения  руководителя  филиала  или
структурного  подразделения  Регистрационного  центра,  или в судебном
порядке.
     4.7. Средства, полученные в виде платы  за  регистрацию  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,  не возвращаются полностью в
случае официального отказа Регистрационным центром  в  регистрации  по
основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Такой отказ
оформляется в письменном виде.
     4.8. Установленный настоящим Положением порядок взимания платы за
регистрацию  и  предоставление  информации о зарегистрированных правах
действует  на  всей  территории   Костромской   области   и   является
обязательным для всех участников гражданско - правовых отношений.