Постановление Главы администрации Костромской области от 01.10.1998 № 589

                        РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
   
                ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 1 октября 1998 года N 589
   
           ОБ ИЗМЕНЕНИИ НАИМЕНОВАНИЯ КОСТРОМСКОГО ОБЛАСТНОГО
           УЧРЕЖДЕНИЯ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
              ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
   
       В связи   с   необходимостью   более   точного   отражения   в
   наименовании   Костромского   областного   учреждения  юстиции  по
   государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок
   с ним функций создаваемого учреждения, постановляю:
       1. Переименовать Костромское областное учреждение  юстиции  по
   государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
   с ним и Костромской областной регистрационный центр.
       2. Утвердить Положение о Костромском областном регистрационном
   центре в новой редакции.
       3. Пункт   3  постановления  Главы  администрации  Костромской
   области N 475 от 3 августа 1998 года  и  Положение  о  Костромском
   областном учреждении  юстиции  по государственной регистрации прав
   на недвижимое имущество и сделок с  ним  cчитать  утратившим  силу
   с момента принятия настоящего постановления.
   
                                                  Глава администрации
                                                  Костромской области
                                                         В.А.ШЕРШУНОВ
   
   
   
   
   
                                                       Приложение N 1
                                                         "УТВЕРЖДЕНО"
                                                       Постановлением
                                                  главы администрации
                                                  Костромской области
                                                 от 01.10.98 г. N 589
   
                               ПОЛОЖЕНИЕ
             О КОСТРОМСКОМ ОБЛАСТНОМ РЕГИСТРАЦИОННОМ ЦЕНТРЕ
   
                           I. Общие положения
   
       1. Костромской  областной  регистрационный  центр - учреждение
   юстиции  по  государственной  регистрации   прав   на   недвижимое
   имущество и сделок с ним (далее именуется - Регистрационный центр)
   создан в соответствии с  Федеральным  законом  "О  государственной
   регистрации   прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним",
   принятого Государственной Думой Российской Федерации 17 июня  1997
   года,   и   Примерным   положением   "Об   учреждении  юстиции  по
   государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок
   с  ним",  утвержденным  Постановлением Правительства РФ N 288 от 6
   марта 1998 года.
       2. Регистрационный  центр  является  государственным  органом,
   обеспечивающим государственную   регистрацию  прав  на  недвижимое
   имущество и  сделок  с  ним  (далее  именуется  -  государственная
   регистрация прав) на территории Костромской области.
       3. Регистрационный центр в своей деятельности  руководствуется
   Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской
   Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав
   на недвижимое  имущество  и  сделок с ним",  настоящим Положением,
   нормативными актами Министерства юстиции  РФ,  иными  нормативными
   правовыми актами  Российской  Федерации  и законодательными актами
   Костромской области.
       4. Костромской   областной   регистрационный   центр  является
   юридическим лицом,   имеет   круглую   печать    с    изображением
   Государственного герба   Российской   Федерации   и  наименованием
   учреждения, а также другие  необходимые  для  осуществления  своей
   деятельности печати, штампы, бланки.
       5. Регистрационный центр имеет право открывать в установленном
   порядке расчетные   и   иные  счета  в  банках  и  иных  кредитных
   организациях, имеет самостоятельный баланс,  может от своего имени
   приобретать и  осуществлять имущественные и личные неимущественные
   права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
       6. Регистрационным     округом,     в     котором    действует
   Регистрационный центр, является территория Костромской области.
       7. Регистрационный   центр   может   создавать   в    пределах
   регистрационного округа   свои  филиалы.  Территория,  на  которой
   филиалом Регистрационного  центра  осуществляется  государственная
   регистрация прав,    определяется   Регистрационным   центром   по
   согласованию с органом государственной власти Костромской области.
   
              II. Задачи и функции Регистрационного центра
   
       8. Основными задачами Регистрационного центра являются:
       8.1. Государственная    регистрация     прав     собственников
   недвижимого имущества     и     обладателей     иных    подлежащих
   государственной регистрации прав на  него,  в  том  числе  граждан
   Poccийской Федерации,  иностранных  граждан и лиц без гражданства,
   poccийских   и   иностранных   юридических   лиц,    международных
   организаций, иностранных    государств,    Российской   Федерации,
   субъектов Российской Федерации и муниципальных образований,
       8.2. Создание  и ведение Единого государственного реестра прав
   на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  (далее  именуется  -
   Единый государственный  реестр  прав),  а  также  организации  его
   бессрочного хранения.
       9. Регистрационный  центр  в  целях  реализации возложенных на
   него задач осуществляет:
       9.1. Прием   документов,   необходимых   для   государственной
   регистрации прав;
       9.2. Проверку  действительности поданных заявителем документов
   и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица  или
   органа власти;
       9.3. Проверку наличия ранее  зарегистрированных  и  заявленных
   прав  на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно
   именуются - зарегистрированные права, заявленные права);
       9.4. Правовую   экспертизу   документов,   представленных   на
   государственную регистрацию   прав,   в   целях    выявления    их
   соответствия законодательству   Российской   Федерации,   а  также
   проверку законности сделки;
       9.5. Выявление  оснований  для  приостановления  или  отказа в
   государственной регистрации прав;
       9.6. Направление юридическим лицам, гражданам, государственным
   органам и организациям  запросов  с  целью  получения  сведений  и
   документов,  необходимых для государственной регистрации прав;
       9.7. Bнесение записей и Единый государственный реестр прав;
       9.8. Выдачу свидетельства о государственной peгистрации прав;
       9.9. Совершенствование специальной pегистрационной надписи  на
   документах, выражающих содержание сделки;
       9.10. Выдачу информации о зарегистрированных правах;
       9.11. Принятие  на  учет  бесхозяйнных  недвижимых   вещей   в
   порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса
   Российской Федерации;
       9.12. Ведение     делопроизводства      при      осуществлении
   государственной регистрации прав;
       9.13. Обеспечение      бессрочного      хранения       Единого
   государственного   реестра   прав,   в   том   числе   дел   право
   устанавливающих документов на недвижимое имущество,  a также  книг
   учета документов.
   
               III. Права, обязанности и ответственность
                        Регистрационного центра
   
       10. Для осуществления cвоей деятельности Регистрационный центр
   имеет право:
       10.1. Получать   от  органов  исполнительной  власти,  органов
   местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого
   имущества,    других   организаций   сведения,   необходимые   для
   государственной  pегистрации  прав  в  порядке  и   на   условиях,
   установленных администрацией Костромской области;
       10.2. Создать филиалы;
       10.3. Утверждать положения о филиалах Регистрационного центра,
   осуществлять    контроль    за    их   деятельностью, нормативно -
   методическое, информационное обеспечение,  а также иные полномочия
   в соответствии с законодательством Российской Федерации.
       11. Регистрационный центр обязан:
       11.1. Соблюдать   правила   ведения  Единого  государственного
   реестра прав;
       11.2. Предоставлять  в  порядке  и на условиях,  установленных
   Администрацией Костромской       области,       информацию       о
   зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества.
       Предоставлять бесплатно  информацию   о   правах   на   объект
   недвижимого имущества    организации,    ответственной   за   учет
   указанного объекта, в том объеме, который необходим для ее работы.
       11.3. Направлять  в  установленном порядке централизуемую долю
   средств, получаемых в виде платы за регистрацию  и  предоставление
   информации о зарегистрированных правах.
       12. Регистрационный    центр    несет    ответственность    за
   своевременность и    точность    внесения    записей    в   Единый
   государственный реестр прав,  за полноту  и  подлинность  выданной
   информации о зарегистрированных правах.
   
          IV. Организация деятельности Регистрационного центра
                             и его филиалов
   
       13. Регистрационный центр возглавляет Главный государственный
   регистратор прав   Костромской  области,  который  назначается  на
   должность и  освобождается  от  должности  Министерством   юстиции
   Российской Федерации  по согласованию с Администрацией Костромской
   области.
       На должность  руководителя  филиала  назначаются  регистраторы
   прав, назначенные  Министерством юстиции Российской Федерации.
       Иные регистраторы    прав    назначаются    на   должность   и
   освобождаются от нее Управлением юстиции  Костромской  области  по
   согласованию с Администрацией области.
       Регистраторы прав    являются    государственными    служащими
   Костромской области,     замещающими    ведущую    государственную
   должность.
       Руководитель филиала  Регистрационного  центра  назначается на
   должность и освобождается  от  должности  Главным  государственным
   регистратором прав.  Руководитель  филиала  действует на основании
   доверенности, выданной Регистрационным центром.
       14. Ha   должность   регистратора  прав  назначаются  граждане
   Pоссийской Федерации,  закончившие  специальные   курсы,   сдавшие
   квалификационный экзамен  в  порядке,  установленном Министерством
   юстиции Poccийской   Федерации,   и   соответствующие    следующим
   требованиям:
       - наличие   высшего   юридического   образования    и    cтажа
   государственной службы  на  старших  государственных должностях не
   менее  2 лет  или стажа работы по юридической профессии  не  менее
   3 лет;
       - наличие  иного  высшего образования и опыта работы  не менее
   2 лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
       - иные    требования,    предусмотренные     законодательством
   Российской Федерации о государственной службе.
       15. Главный  государственный  регистратор   прав   Костромской
   области:
       15.1. Осуществляет   руководство    и    opгaнизацию    работы
   Регистрационного центра и его филиалов;
       15.2. Несет   персональную   ответственность   за   выполнение
   возложенных на Регистрационный центр и его филиалы задач;
       15.3. Представляет  Регистрационный  центр  в   отношениях   с
   третьими лицами как в Poccийской Федерации, так и за рубежом;
       15.4. Утверждает смету расходов на содержание Регистрационного
   центра и  его  филиалов за счет соответствующих бюджетных средств,
   средств, поступающих   в   Регистрационный   центр   в    порядке,
   определяемом Администрацией  Костромской  области,  от  платы   за
   государственную   регистрацию   и   предоставление   информации  о
   зарегистрированных правах,  а также средств  иных  не  запрещенных
   законом источников;
       15.5. Заключает договоры,  направленные на решение возложенных
   на Регистрационный центр задач, открывает расчетные и иные счета в
   банках и иных кредитных организациях;
       15.6. В соответствии с законодательством Poccийской  Федерации
   и функциями   Регистрационного   центра   заключает  и  расторгает
   трудовые и  иные   договоры, определяет  штатную   численность   и
   обязанности работников  Регистрационного  центра  и  его филиалов,
   применяет к ним меры поощрения и взыскания,  определяет внутренний
   трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда:
       15.7. Утверждает  должностные  инструкции,  а  также   штатное
   расписание Регистрационного центра;
       15.8. Издает  приказы   и   распоряжения,   обязательные   для
   исполнения всеми   работниками   Регистрационного   центра  и  его
   филиалов;
       15.9. Осуществляет    иные   полномочия   в   cooтветствии   с
   законодательством Российской Федерации.
       16. Регистратор  прав  в  целях  осуществления  полномочий  по
   государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок
   с ним:
       16.1. Подписывает внесенные в  Единый  государственный  реестр
   прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
       16.2. Подписывает свидетельство о государственной  регистрации
   прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе,
   выражающем содержание сделки;
       16.3. Принимает   решение  о  приостановлении  государственной
   регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав  и
   уведомляет об этом заявителя;
       16.4. Принимает    решение    об    исправлении    технических
   ошибок, допущенных при государственной регистрации прав,  если нет
   оснований полагать,  что такое исправление может  причинить  ущерб
   или нарушить  законные  интересы правообладателей или третьих лиц,
   которые полагались на соответствующие регистрационные записи;
       16.5. Осуществляет    иные   полномочия   в   соответствии   с
   законодательством Российской Федерации.
       17. Работники   Регистрационного   центра   и   его   филиалов
   обеспечивают деятельность регистраторов прав.
       18. На регистраторов прав распространяются права, ограничения,
   льготы и  гарантии,  установленные  законодательством  Костромской
   области для государственных служащих.
       На регистраторов прав  распространяются  меры  по  правовой  и
   социальной защите государственного служащего,  замещающего ведущую
   государственную должность.  Дополнительные меры по их  правовой  и
   социальной защите  вводятся  в  соответствии  с  законодательством
   Российской федерации.
   
           V. Финансовое обеспечение деятельности и имущество
                        Регистрационного центра
   
       19. Финансирование  Регистрационного  центра  и  его  филиалов
   осуществляется за   счет   внесения   платы   за   государственную
   регистрацию   и  предоставление  информации  о  зарегистрированных
   правах в порядке, определяемом Администрацией Костромской области,
   за  счет  средств  бюджетов  Костромской области и средств иных не
   запрещенных законом источников.
       Cpeдства Регистрационного  центра  и его филиалов используются
   исключительно для  реализации   возложенных   на   них   задач   и
   осуществления функции  по государственной peгистрации прав,  в том
   числе на    материально-техническое    обеспечение    деятельности
   учреждения юстиции и его филиалов, обеспечение социально - бытовых
   условий  регистраторов прав и работников,  оплату труда работников
   Регистрационного   центра   и   его   филиалов,   не    являющихся
   государственными  служащими,  а  также на создание информационного
   банка данных.
       20. Расходование  средств  Регистрационного   центра   и   его
   филиалов производится   в   соответствии  со  сметой, утвержденной
   Главным государственным регистратором прав.                                                                                    -
       21. Имущество  Регистрационного центра является собственностью
   Костромской области и закрепляется за Регистрационным  центром  на
   праве оперативного управления.
   
                   VI. Полномочия управления юстиции
   
       22. Управление юстиции Костромской области как территориальный
   орган юстиции в системе государственной регистрации прав участвует
   в создании учреждения юстиции и осуществляет:
       22.1. Правовой  контроль  за  деятельностью   Регистрационного
   центра и   его   филиалов,   за  проведением  правовой  экспертизы
   документов и проверки законности сделки.
       22.2. Обеспечение    соблюдения    привил    ведении   Единого
   государственного реестра прав.
       22.3. Разработку  методических материалов по вопросам практики
   ведения государственной peгистрации прав.
       22.4. Обучение  и  повышение квалификации работников в системе
   государственной регистрации прав.
       22.5. Иные    установленные    законодательством    Российской
   Федерации полномочия в системе государственной регистрации прав.
       23. Управление   юстиции   в   целях  осуществления  правового
   контроля за деятельностью учреждения юстиции вправе представлять в
   органы прокуратуры  имеющиеся  у них материалы по фактам нарушения
   регистраторами прав,  иными работниками Регистрационного центра  и
   его филиалов  законодательства  Российской  Федерации для принятия
   соответствующих мер.
   
                VII. Ликвидация регистрационного центра
   
       24. Ликвидация Регистрационного центра производится в порядке,
   установленном действующим законодательством.
       Ликвидация считается  завершенной,  a  Регистрационный   центр
   прекратившим существование   с  момента  внесения  соответствующей
   записи в Государственный реестр.
       Документы постоянного хранения ликвидируемого Регистрационного
   центра передаются на государственное  хранение  в  соответствующие
   архивы.
   
   ------------------------------------------------------------------


---------------------------------------------------------