постановление Губернатора Курской области от 07.09.2011 № 377-пг

 


                    ГУБЕРНАТОР КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                  от 7 сентября 2011 г. N 377-пг

        О внесении изменений в Положение о государственной
                жилищной инспекции Курской области
     
     В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 4 июня 2011
г. N 123-ФЗ  "О  внесении изменений  в  Жилищный кодекс  Российской
Федерации и отдельные  законодательные акты Российской  Федерации",
статьей 53  Федерального закона  от  18 июля  2011 г.  N 242-ФЗ  "О
внесении  изменений  в отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации  по  вопросам  осуществления  государственного   контроля
(надзора) и муниципального контроля" постановляю:
     1. Внести  в Положение  о  государственной жилищной  инспекции
Курской области,  утвержденное  постановлением Губернатора  Курской
области  от   29.05.2000  N   333  "Об   утверждении  Положения   о
государственной  жилищной инспекции  Курской  области" (в  редакции
постановлений Губернатора Курской  области от 07.10.2010 N  386-пг,
от 24.12.2010 N 477-пг), следующие изменения:
     1) пункт 1.1 изложить в следующей редакции:
     "1.1. Государственная  жилищная   инспекция  Курской   области
(далее -  инспекция) создается  постановлением Губернатора  Курской
области, входит в систему  органов исполнительной власти области  и
Главной государственной жилищной  инспекции Российской Федерации  и
относится  к органам,  осуществляющим  государственный контроль  за
использованием  и  сохранностью жилищного  фонда  Курской  области,
соответствием   жилых   помещений   данного   фонда   установленным
санитарным  и  техническим  правилам  и  нормам,  иным  требованиям
законодательства и  уполномоченным  на осуществление  регионального
государственного жилищного надзора.";
     2) в пункте 1.3:
     абзац второй дополнить словами "и проверок";
     в абзаце  третьем   слово  "организациями"  заменить   словами
"юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями";
     3) раздел "II. Основные задачи" изложить в следующей редакции:
     
                  "II. Основные задачи инспекции
     
     2. Основными задачами инспекции являются:
     2.1. Осуществление контроля за:
     обеспечением прав   и    законных   интересов   граждан    при
использовании жилищного фонда Курской области;
     использованием и сохранностью жилищного фонда Курской области,
соответствием жилых   помещений    данного   фонда    установленным
санитарным  и  техническим  правилам  и  нормам,  иным  требованиям
законодательства.
     2.2. Осуществление    государственного   жилищного    надзора,
направленного на:
     предупреждение, выявление  и  пресечение  нарушений   органами
государственной власти, органами  местного самоуправления, а  также
юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами
требований, установленных жилищным  законодательством, в том  числе
по использованию и  сохранности жилищного  фонда независимо от  его
формы  собственности,  законодательством  Российской  Федерации  об
энергосбережении и о повышении энергетической эффективности  (далее
- обязательные  требования), посредством  организации и  проведения
проверок указанных лиц, принятия предусмотренных  законодательством
Российской  Федерации   мер  по  пресечению   и  (или)   устранению
выявленных  нарушений;  систематическое наблюдение  за  исполнением
обязательных  требований,  анализом  и  прогнозированием  состояния
исполнения  обязательных  требований  при  осуществлении   органами
государственной   власти,    органами   местного    самоуправления,
юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами
своей деятельности.
     2.3. Организация и  обеспечение  мобилизационной подготовки  и
мобилизации в государственной жилищной инспекции Курской области.
     2.4. Организация и обеспечение воинского учета и  бронирования
на период мобилизации и военное время граждан, пребывающих в запасе
Вооруженных Сил Российской Федерации, работающих в  государственной
жилищной инспекции Курской области.";
     
     4) раздел  "III.  Функции  инспекции"  изложить  в   следующей
редакции:
     
                 "III. Основные функции инспекции
     
     3. Инспекция осуществляет следующие основные функции:
     3.1. Осуществляет контроль за:
     соблюдением на   территории   Курской   области   действующего
законодательства в жилищной сфере;
     использованием и сохранностью жилищного фонда Курской области,
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
     техническим состоянием жилищного фонда Курской области, общего
имущества собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  и  их
инженерного  оборудования, своевременным  выполнением  работ по  их
содержанию    и    ремонту   в    соответствии    с    действующими
нормативно-техническими и проектными документами;
     соблюдением правил    пользования   жилыми    помещениями    и
придомовыми территориями;
     наличием и соблюдением условий договоров между  собственниками
государственных  или муниципальных  объектов  жилищно-коммунального
хозяйства, производителями услуг и потребителями, а также договоров
со  специализированными  организациями о  техническом  обслуживании
внутридомового газового оборудования;
     соблюдением стандарта   раскрытия   информации   товариществом
собственников    жилья,    жилищным    кооперативом    или     иным
специализированным  потребительским  кооперативом,  осуществляющими
управление многоквартирным домом, управляющей организацией.
     3.2. Осуществляет государственный жилищный надзор за:
     обоснованностью устанавливаемых     нормативов     потребления
жилищно-коммунальных услуг;
     рациональным использованием в жилищном фонде, общем  имуществе
собственников      помещений      в      многоквартирном       доме
топливно-энергетических ресурсов и воды;
     наличием в  жилых  домах приборов  регулирования,  контроля  и
учета энерго- и водоресурсов;
     соблюдением требований      энергетической      эффективности,
предъявляемых к многоквартирным домам;
     осуществлением мероприятий  по  подготовке  жилищного   фонда,
общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме  к
сезонной эксплуатации;
     соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения
коммунальными услугами;
     выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения.
     3.3. Проводит проверки за соблюдением органами государственной
власти, органами  местного  самоуправления,  юридическими   лицами,
индивидуальными   предпринимателями   и   гражданами   обязательных
требований,  в  том  числе требований  к  созданию  и  деятельности
юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами,
правил  содержания  общего  имущества  собственников  помещений   в
многоквартирном доме,  порядка  предоставления коммунальных  услуг,
требований  к  осуществлению   оценки  соответствия  жилых   домов,
многоквартирных домов  требованиям  энергетической эффективности  и
требованиям   их   оснащенности   приборами   учета    используемых
энергетических  ресурсов  в порядке,  установленном  Администрацией
Курской области.
     3.4. Проводит  анализ  информации, полученной  при  проведении
проверок, ведет базу данных, готовит соответствующие предложения  в
пределах полномочий инспекции.
     3.5. Осуществляет    подготовку   проектов    актов    органов
исполнительной власти области, методических документов по  вопросам
своей     компетенции,    оказывает     консультационную     помощь
заинтересованным   лицам   в   соответствии   с    предоставленными
полномочиями.
     3.6. Организует  и  обеспечивает через  соответствующий  орган
(работника) мобилизационную подготовку и мобилизацию в инспекции.
     3.7. Рассматривает обращения граждан по вопросам,  относящимся
к компетенции инспекции.
     3.8. В соответствии  с законодательством Российской  Федерации
осуществляет   работу   по  комплектованию,   хранению,   учету   и
использованию  архивных   документов,  образовавшихся  в   процессе
деятельности инспекции.
     3.9. Обеспечивает   защиту   информации   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации.
     3.10. Обеспечивает      защиту     сведений,      составляющих
государственную тайну, в соответствии  с возложенными задачами и  в
пределах своей компетенции.
     3.11. Разрабатывает   план   расформирования   государственной
жилищной инспекции Курской области,  документы по его реализации  и
обеспечивает их выполнение.
     3.12. Организует и обеспечивает  воинский учет и  бронирование
на период  мобилизации и  на военное время  граждан, пребывающих  в
запасе   Вооруженных  сил   Российской   Федерации,  работающих   в
государственной жилищной инспекции Курской области.
     3.13. Обращается   в   суд   с   заявлениями   о    ликвидации
товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим
собранием  собственников   помещений  в   многоквартирном  доме   с
нарушением требований Жилищного  кодекса Российской Федерации, и  о
признании  договора  управления  данным  домом  недействительным  в
случае неисполнения в установленный срок предписания об  устранении
несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в
устав изменений  обязательным требованиям или  в случаях  выявления
нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора
управляющей организации,  утверждения  условий договора  управления
многоквартирным домом и его заключения.
     3.14. Должностные  лица  государственной  жилищной   инспекции
Курской    области,    являющиеся    государственными     жилищными
инспекторами,  в  соответствии   с  Жилищным  кодексом   Российской
Федерации:
     запрашивают и получают на основании мотивированных  письменных
запросов  от  органов  государственной  власти,  органов   местного
самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей  и
граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения
обязательных требований;
     беспрепятственно по  предъявлении служебного  удостоверения  и
копии    распоряжения    начальника    (заместителя     начальника)
государственной  жилищной инспекции  Курской  области о  назначении
проверки посещают территории и расположенные на них многоквартирные
дома,  помещения  общего  пользования многоквартирных  домов,  а  с
согласия собственников - жилые помещения в многоквартирных домах  и
проводят  их   обследования,  а   также  исследования,   испытания,
расследования,  экспертизы  и   другие  мероприятия  по   контролю,
проверяют  соответствие  устава товарищества  собственников  жилья,
внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской
Федерации,   а    по   заявлениям    собственников   помещений    в
многоквартирном  доме   проверяют   правомерность  принятия   общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения  о
создании  товарищества  собственников  жилья,  соответствие  устава
товарищества  собственников  жилья,  внесенных  в  устав  изменений
требованиям  законодательства Российской  Федерации,  правомерность
избрания общим  собранием членов  товарищества собственников  жилья
председателя  правления  товарищества  и  других  членов  правления
товарищества,  правомерность  принятия собственниками  помещений  в
многоквартирном доме на общем собрании таких собственников  решения
о выборе  юридического лица  независимо от  организационно-правовой
формы   или    индивидуального   предпринимателя,    осуществляющих
деятельность   по  управлению   многоквартирным   домом  (далее   -
управляющая  организация),   в  целях   заключения  с   управляющей
организацией   договора   управления   многоквартирным   домом    в
соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации,
правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;
     выдают предписания   о  прекращении   нарушений   обязательных
требований,  об  устранении  выявленных  нарушений,  о   проведении
мероприятий по  обеспечению соблюдения  обязательных требований,  в
том числе  об устранении  в шестимесячный срок  со дня  направления
такого предписания несоответствия устава товарищества собственников
жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
     составляют протоколы   об  административных   правонарушениях,
связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривают дела
об указанных административных  правонарушениях и принимают меры  по
предотвращению таких нарушений;
     направляют в  уполномоченные  органы  материалы,  связанные  с
нарушениями  обязательных  требований,   для  решения  вопросов   о
возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.".
     
Губернатор
Курской области                                        А.Н.МИХАЙЛОВ