постановление Главы Администрации города Курска от 04.07.1997 № 780

 


                  ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КУРСКА                   

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                       от 4 июля 1997 г. N 780                        

                 О создании межведомственной комиссии                 
                   при администрации города Курска                    

     В  целях  упорядочения   выдачи   разрешений   на   осуществление
перепланировок   и   переустройства   жилых   и   нежилых   помещений,
строительства лоджий и балконов в соответствии с Правилами  и  нормами
эксплуатации  жилищного  фонда,  утвержденными  приказом  Министерства
жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.01.1989 N 8, постановляю:
     1. Создать межведомственную  комиссию  при  администрации  города
Курска в составе:

                        Председатель комиссии                         

     Марченко П.Н. - заместитель главы администрации города

                      Заместители председателя:                       

     Рязанцев  В.И.  -   директор   департамента   единого   заказчика
администрации города
     Руппель  С.А.  -  заместитель  директора   департамента   единого
заказчика администрации города

                           Члены комиссии:                            

     Галдин   В.С.   -   первый   заместитель   главы    администрации
Железнодорожного округа
     Горяинов  А.Н.  -  главный  специалист  отдела   государственного
пожарного надзора УГПС УВД области (по согласованию)
     Горяинова О.Н. - начальник МУП "Бюро технической инвентаризации"
     Гребнев Д.М. - директор МУП "Жилсервис N 3"
     Завгородний М.А. - заведующий отделением коммунальной гигиены
центра государственного  санитарно-эпидемиологического  надзора  в  г.
Курске (по согласованию)
     Иванов В.М. - первый заместитель  главы  администрации  Сеймского
округа
     Куренинов В. И. - директор МУП "Жилищно-коммунальная контора"
     Личнов  А.А.  -  главный   инженер   управления   архитектуры   и
градостроительства администрации города
     Лукьянчиков А.И. - директор МУП "Жилсервис N 2"
     Плохих Н.С. - директор МУП "Жилсервис N 4"
     Тарасов Г.А. - главный инженер  МП  "Производственное  управление
жилищного хозяйства"
     Шкарпета Г.Н. - директор МУП "Жилсервис N 1"
     Яструбинский  М.Г.-  первый   заместитель   главы   администрации
Центрального округа
     2. Утвердить прилагаемое Положение  о  межведомственной  комиссии
при администрации города Курска.
     3. Возложить на комиссию обязанности:
     -  определение  пригодности   жилой   площади   для   постоянного
проживания на основании "Положения по оценке непригодности жилых домов
и жилых помещений государственного  и  общественного  жилищного  фонда
для  постоянного  проживания",  утвержденного  приказом  Минкоммунхоза
РСФСР от 05.11.1985 N 529;
     -    определение    технической     возможности     осуществления
перепланировок   и   переустройства   жилых   и  нежилых  помещений  и
строительства лоджий и балконов.
     4. Сбор и подготовку документов на межведомственную  комиссию  от
физических   и   юридических   лиц   по  жилым  домам,  находящимся  в
муниципальной собственности, возложить на соответствующие  предприятия
(Муниципальное   предприятие  "Производственное  управление  жилищного
хозяйства",   Муниципальные   унитарные   предприятия:   "Жилищно    -
коммунальная  контора", "Жилсервис N 1", "Жилсервис N 2", "Жилсервис N
3", "Жилсервис N 4"), в  ведомственной  и  иной  форме  собственности,
расположенных  в  центральном  округе  -  на муниципальное предприятие
"Производственное управление жилищного хозяйства", в Сеймском округе -
на    муниципальное    унитарное   предприятие   "Жилищно-коммунальная
контора",  в  Железнодорожном  округе  -  на  муниципальное  унитарное
предприятие "Жилсервис N 4".
     5.  Опубликовать  настоящее  постановление  в  газете  "Городские
известия".
     6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя главы администрации города Курска Марченко П.Н.
     7. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.

                                              И.о. главы администрации
                                                              Н.ЖУРКИН





                                                            Утверждено
                                                        постановлением
                                     главы администрации города Курска
                                               от 4 июля 1997 г. N 780

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
                   О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ                    
                     АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КУРСКА                      

                    I. СОСТАВ, ОБЯЗАННОСТИ, ПРАВА                     

     1. Межведомственная комиссия создается при администрации города.
     В состав комиссии входят:
     Председатель комиссии - заместитель главы администрации города
     Заместитель  председателя  комиссии  -   директор   (заместитель)
департамента единого заказчика администрации города.
     Члены комиссии:
     -   директора   (главные   инженеры)   муниципальных    унитарных
предприятий
     - представители Центра санитарно-эпидемиологического  надзора  г.
Курска,  государственного  пожарного надзора, управления архитектуры и
градостроительства, МУП "Бюро технической инвентаризации".
     2. Комиссия в своей  работе  руководствуется  Указами  Президента
Российской   Федерации,   постановлениями   Правительства   Российской
Федерации, приказами Государственного комитета Российской Федерации по
жилищной  и строительной политике, постановлениями главы администрации
города  Курска,  действующими  строительными  нормами   и   правилами,
правилами   и   нормами   технической  эксплуатации  жилищного  фонда,
действующими санитарными нормами и правилами (СанПиН).
     3. Комиссия (или по ее поручению отдельные  ее  члены)  обследует
жилые  помещения  по  указанию главы администрации города, по запросам
судов, прокуратуры, по  просьбе  учреждений,  организаций,  физических
лиц.
     4. В обязанности комиссии входит:
     4.1.  Определение  пригодности  жилой  площади  для   постоянного
проживания  на  основании  требований,  установленных  "Положением  по
оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного  и
общественного    жилищного    фонда   для   постоянного   проживания",
утвержденного приказом Минкоммунхоза РСФСР от 05.11.1985 N 529.
     4.2.   Определение    технической    возможности    осуществления
перепланировок и переустройства квартир, лоджий, балконов.
     5.  Решение  о  непригодности  жилой  площади   для   постоянного
проживания  комиссия  принимает  после  обязательного  обследования на
месте и оформления акта по установленной форме.
     6.   Решение   комиссии   утверждается    постановлением    главы
администрации   города.  Решение  комиссии  может  быть  обжаловано  в
установленном законодательством порядке.
     7. Председатель комиссии организует работу комиссии и имеет право
по своему усмотрению или требованию членов комиссии:
     7.1. Привлекать к работе  в  комиссии  специалистов  департамента
единого заказчика, муниципальных унитарных предприятий, а также других
организаций.
     7.2.  Принимать  решение  о  вскрытии  конструктивных   элементов
зданий.
     7.3. Привлекать работников жилищно-эксплуатационных организаций к
своевременной подготовке объектов и мест обследования.
     7.4. Опрашивать жильцов и арендаторов с целью уточнения вопросов,
необходимых для принятия комиссией окончательного решения.
     7.5. При обнаружении неисправностей строительных конструкций  или
оборудования давать жилищно-эксплуатационным организациям обязательные
для  исполнения  предписания  об   их   устранении   с   установлением
конкретных  сроков,  о  чем  делается  соответствующая  запись  в акте
обследования.  После  утверждения   акта   обследования   председатель
комиссии  сообщает  заявителю  или  организации  о  принятом комиссией
решении.
     7.6. Вызывать на заседания комиссии  представителей  организаций,
которым  принадлежат обследуемые дома, и также заявителей, нанимателей
жилых  помещений,  представителей  предприятий  при  рассмотрении   их
заявлений.
     8. На все заявления,  запросы,  поступающие  в  комиссию,  даются
ответы в течение 1 месяца.

                     II. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ                      
             по оценке непригодности жилых домов и жилых              
              помещений государственного и общественного              
              жилищного фонда для постоянного проживания              

     1.  Межведомственная  комиссия  осуществляет   свою   работу   на
основании  заявления  владельца  дома,  направленного  в администрацию
города с указанием причин, по которым  он  считает  необходимым  созыв
комиссии,  также  в  случае  аварийной  ситуации  и  по представлениям
органов  санитарного  эпидемиологического  надзора,   государственного
пожарного надзора, по запросу суда, прокуратуры, заявлениям граждан.
     Для рассмотрения на комиссии вопроса о непригодности жилого  дома
или  жилого  помещения  для  постоянного  проживания  кроме  заявления
владелец дома по запросу комиссии обязан представить:
     технический паспорт дома, подготовленный  МУП  "Бюро  технической
инвентаризации"  (по данным на день обращения в комиссию), с указанием
износа  основных  конструктивных  элементов  и  дома  в  целом,   либо
отдельного помещения, о котором подано ходатайство;
     соответствующие план  и  разрезы  помещений,  подготовленные  МУП
"Бюро технической инвентаризации";
     акты общего осмотра зданий (помещения)  за  последние  3  года  с
указанием объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;
     заключение  центра  санитарно-эпидемиологического  надзора  в  г.
Курске, заключение государственного пожарного надзора УГПС УВД Курской
области;
     заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия
проживания;
     техническое заключение о целесообразности и  стоимости  ремонтных
работ,   перепланировки,   переустройства,   подготовленное  проектной
организацией жилищно-гражданского профиля.
     2. Комиссия обязана уточнить величину  физического  износа  жилых
зданий  и  их  элементов  на  основании  соответствующего нормативного
документа,  наличие  дефектов  планировки  и  благоустройства,  других
условий,  дающих  основание  признать  жилые  дома  и  жилые помещения
непригодными  для  постоянного  проживания,  а  также  относить  их  к
следующим группам по качественным признакам:
     пригодные для постоянного проживания;
     непригодные для постоянного проживания  на  момент  обследования,
которые  могут  быть  приведены в пригодное для постоянного проживания
состояния при капитальном ремонте, модернизации или реконструкции, что
подтверждается технико-экономическими обоснованиями;
     непригодные для постоянного проживания, дефекты которых не  могут
быть    устранены    технически   или   их   устранение   экономически
нецелесообразно.
     В результате работы комиссией оформляется акт об отнесении здания
или  жилого  помещения  к  категории  пригодного  или непригодного для
постоянного проживания.
     Члены комиссии, не согласные с заключением комиссии об  отнесении
здания  или  жилого  помещения к категории пригодного или непригодного
для  постоянного  проживания,   оформляют   особое   мнение,   которое
прикладывается к акту обследования здания или жилого помещения.
     3. Утвержденные постановлением главы  администрации  города  акты
межведомственной  комиссии  служат  основанием  для  решения вопросов,
связанных  с  проведением   капитального   ремонта,   модернизации   и
реконструкции  непригодных  для  постоянного  проживания жилых домов и
жилых  помещений,  либо  с  их  сносом   или   переоборудованием   для
использования  в  других  целях,  в  том  числе - вопросов отселения и
улучшения жилищных условий граждан в  установленном  законодательством
порядке.
     В случае  необходимости  немедленного  расселения  граждан  из-за
аварийной ситуации или обнаружения факторов особо опасных для здоровья
людей,  расселение  необходимо  производить  в  день  получения   акта
обследования   жилого   помещения   комиссии   или  акта  обследования
строительных конструкций.
     4. Копия решения о признании жилого дома (помещения)  непригодным
для  постоянного  проживания  направляется  владельцу дома. Нанимателю
жилого помещения выдается справка установленного образца.

                             III. ПОРЯДОК                             
                получения разрешения на перепланировку                
             помещений и повышение благоустройства зданий             

     1.  Изменение  планировки  отдельных   помещений   жилого   фонда
независимо  от его принадлежности допускается производить организациям
и отдельным  гражданам  после  получения  разрешения  межведомственной
комиссии  при администрации города на основании утвержденных проектов,
согласованных с соответствующими организациями.
     2.  Капитальный  ремонт  помещений,  связанный  с   деятельностью
арендаторов,  должен осуществляться за счет их средств по согласованию
с жилищно-эксплуатационной организацией.
     3. Переоборудование и перепланировка зданий и квартир, ведущие  к
нарушению   прочности   или  разрушению  несущих  конструкций  здания,
ухудшению   сохранности   и   внешнего   вида    фасадов,    нарушению
противопожарных устройств, не допускаются.
     Переустройство и перепланировка жилых  домов,  предназначенных  к
сносу в ближайшие два - три года, не допускаются.
     4. Перепланировка  квартир,  ухудшающая  условия  эксплуатации  и
проживания   всех   или   отдельных  граждан  дома  или  квартиры,  не
допускается.
     5.  Для  получения  разрешения   на   переустройство   помещений,
балконов, лоджий организации граждане подают:
     заявление в межведомственную комиссию с приложением планов  (а  в
необходимых  случаях  и  выкопировки  из  генерального  плана  участка
домовладения), заверенных МУП "Бюро технической инвентаризации";
     проект переустройства в двух экземплярах;
     заключение жилищно-эксплуатационных организаций о  возможности  и
целесообразности планируемых работ;
     справки с указанием согласия жильцов на  переустройство  квартиры
(дома),   заверенной   жилищно-эксплуатационной  организацией,  другие
документы по требованию комиссии.
     6.  Результаты  работы  межведомственной   комиссии   оформляются
протоколом,  в  котором  излагается  сущность рассмотренного вопроса и
утверждается  проект  переустройства  здания,   помещения.   Заявителю
(заинтересованной  организации) выдается выписка из протокола вместе с
одним экземпляром проекта.
     Разрешение действительно в течение одного года. Не осуществленные
в  течение  этого  срока  работы  могут  быть  выполнены  только после
повторного рассмотрения межведомственной комиссией.
     7.   Наниматель,    допустивший    самовольное    переустройство,
перепланировку  жилых и подсобных помещений, переоборудование балконов
и    лоджий,    перестановку     или     установку     дополнительного
санитарно-технического  и  иного  оборудования,  обязан  за  свой счет
привести это помещение в  прежнее  состояние.  В  случае  невыполнения
этого       требования       указанные       работы       производятся
жилищно-эксплуатационной   организацией.    Стоимость    этих    работ
взыскивается с виновных в установленном законодательством порядке.
     8. Жилищно-эксплуатационные организации  на  основании  заявления
квартиросъемщика   (арендатора)   о   завершении   строительных  работ
осуществляют приемку их на предмет соответствия проектной документации
с   оформлением   соответствующего   акта.   МУП   "Бюро   технической
инвентаризации" на основании акта вносит изменения в план квартиры.